🔻با رسیدن تورم به پایین‌ترین سطح خود در سه سال گذشته، برخی از اقتصاددانان اکنون اطمینان دارند اولین کاهش نرخ بهره، در سیکل سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی کانادا، در جون اتفاق خواهد افتاد.
🔹سازمان آمار کانادا این هفته گزارش داد نرخ تورم سالانه‌ی کشور، از ۲.۹ درصد در ماه مارچ به ۲.۷ درصد در ماه اپریل کاهش یافته است.
🔹آقای Andrew Grantham، مدیر بخش اقتصادی در بانک CIBC، می‌گوید این داده‌ها «علامت رفع خطر» برای بانک مرکزی کاناداست که کاهش نرخ را شروع کند.
🔹او در یادداشتی برای مشتریان بانک می‌نویسد: «رئیس بانک مرکزی کانادا، در زمان اتخاذ تصمیم ماه اپریل برای نرخ بهره، بیان کرد که سیاستگذاران از کاهش‌های اخیر نرخ تورم خرسندند، ولی نیاز دارند که ادامه‌ی این روند را برای مدت طولانی‌تری مشاهده کنند.»
🔹این اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در این یادداشت خود اضافه کرده است: «از آن هنگام، ما داده‌های دو ماه دیگر را هم دریافت کرده‌ایم که نشان می‌دهد روند نزولی تورم حالا برای چهار ماه پیاپی است که ادامه دارد، و به همین خاطر ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که اولین کاهش نرخ بهره در نشست آینده‌ی شورای حکام بانک مرکزی در ماه جون خواهد بود.»
🔹خانم Tu Nguyen، اقتصاددان در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada، هم معتقد است، کاهش نرخ بهره در جون حالا دیگر «فکر کردن نمی‌خواهد.»
🔹او می‌گوید: «با توجه به کند شدن اقتصاد و کاهش تورم هدلاین به طیف یک تا ۳ درصد، برای چهارمین ماه پی‌درپی، حقیقتا هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک کانادا بخواهد تا جولای منتظر بماند. بانک مرکزی کانادا می‌خواست شواهد پایدار روند ضد تورمی را ببیند، و داده‌های اپریل پیام روشن و رسایی مخابره کرد که روند ضد تورمی پابرجاست.»
🔹نشست بعدی اعضای شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره ۵ جون است و بسیاری از اقتصاددانان معتقدند در این نشست بانک مرکزی نرخ بهره را برای نخستین بار پس از پایان کرونا کاهش خواهد داد.
🔹بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹سازمان آمار کانادا این هفته گزارش داد نرخ تورم سالانه‌ی کشور، از ۲.۹ درصد در ماه مارچ به ۲.۷ درصد در ماه اپریل کاهش یافته است.
🔹آقای Andrew Grantham، مدیر بخش اقتصادی در بانک CIBC، می‌گوید این داده‌ها «علامت رفع خطر» برای بانک مرکزی کاناداست که کاهش نرخ را شروع کند.
🔹او در یادداشتی برای مشتریان بانک می‌نویسد: «رئیس بانک مرکزی کانادا، در زمان اتخاذ تصمیم ماه اپریل برای نرخ بهره، بیان کرد که سیاستگذاران از کاهش‌های اخیر نرخ تورم خرسندند، ولی نیاز دارند که ادامه‌ی این روند را برای مدت طولانی‌تری مشاهده کنند.»
🔹این اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در این یادداشت خود اضافه کرده است: «از آن هنگام، ما داده‌های دو ماه دیگر را هم دریافت کرده‌ایم که نشان می‌دهد روند نزولی تورم حالا برای چهار ماه پیاپی است که ادامه دارد، و به همین خاطر ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که اولین کاهش نرخ بهره در نشست آینده‌ی شورای حکام بانک مرکزی در ماه جون خواهد بود.»
🔹خانم Tu Nguyen، اقتصاددان در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada، هم معتقد است، کاهش نرخ بهره در جون حالا دیگر «فکر کردن نمی‌خواهد.»
🔹او می‌گوید: «با توجه به کند شدن اقتصاد و کاهش تورم هدلاین به طیف یک تا ۳ درصد، برای چهارمین ماه پی‌درپی، حقیقتا هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک کانادا بخواهد تا جولای منتظر بماند. بانک مرکزی کانادا می‌خواست شواهد پایدار روند ضد تورمی را ببیند، و داده‌های اپریل پیام روشن و رسایی مخابره کرد که روند ضد تورمی پابرجاست.»
🔹نشست بعدی اعضای شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره ۵ جون است و بسیاری از اقتصاددانان معتقدند در این نشست بانک مرکزی نرخ بهره را برای نخستین بار پس از پایان کرونا کاهش خواهد داد.
🔹بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻طی چند سال گذشته، قیمت ملک تقریبا در همه‌ی بازارهای کانادا افزایش یافته و در بسیاری از آنها دو برابر شده است.
🔹 یک خانوار متوسط، در شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور، باید بیش از ۲۰ سال پس‌انداز کند تا فقط پیش‌پرداخت را فراهم آورد، که این رقم بیش از سه برابر میانگین تاریخی آن است.
🔹 شگفت آنکه این وضعیت عجیب و غریب، به گفته‌ی دولت کانادا، بخشی از برنامه‌ی بازنشستگی مردم است.
🔹 این چیزی است که از سخنان نخست‌وزیر جاستین ترودو در مصاحبه‌ای با پادکست City Space از گلوب‌اندمیل می‌توان فهمید.
🔹 او هنگام صحبت درباره‌ی مقرون‌به‌صرفه‌گی Affordability می‌گوید: «مسکن باید ارزش خودش را حفظ کند… این مسئله بخش خیلی مهمی از ظرفیت مردم برای بازنشستگی و اندوخته‌ی آینده‌شان است.»
🔹 سایت اطلاع‌رسانی Better Dwelling که در حوزه مسکن فعالیت دارد، در گزارشی در این باره، این جملات را شوکه‌کننده توصیف می‌کند و می‌نویسد: «اگر نیت هرگز این نبوده است که قیمت خانه پایین بیاید، پس تکلیف ده‌ها میلیارد دلاری که برای بهبود مقرون‌به‌صرفه‌گی هزینه شده است چه می‌شود؟»
🔹 با این حال، به نوشته Better Dwelling هنوز ناگوارترین بخش ماجرا باقی مانده است.
🔹 قیمت خانه مبتنی بر میزان نقدینگی خریداران است، که نسل آینده باید آن را فراهم آورد.
🔹 با گفتن اینکه بالا بودن قیمت خانه برای بازنشستگی لازم است، دولت عملا دارد می‌گوید نسل آینده باید هزینه‌ی بازنشستگی خانوارهای مسن‌تر را بپردازد.
🔹 نسل جوان همین حالا هم به شیوه‌های منصفانه‌تری دارد هزینه‌ی سالمندان را می‌پردازد، از جمله آنکه تقریبا در همه‌ی استان‌ها، تخفیف‌های مالیاتی خاصی برای صاحبخانه‌های ۵۵ ساله و بالاتر در نظر گرفته شده است.
🔹 از طرف دیگر، این نکته‌ی بسیار مهم نادیده گرفته شده، که بخش بزرگی از مردم در حالی وارد دوران سالمندی و بازنشستگی می‌شوند که خانه‌ای از خودشان ندارند.
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانوار متوسط، در شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور، باید بیش از ۲۰ سال پس‌انداز کند تا فقط پیش‌پرداخت را فراهم آورد، که این رقم بیش از سه برابر میانگین تاریخی آن است.
🔹 شگفت آنکه این وضعیت عجیب و غریب، به گفته‌ی دولت کانادا، بخشی از برنامه‌ی بازنشستگی مردم است.
🔹 این چیزی است که از سخنان نخست‌وزیر جاستین ترودو در مصاحبه‌ای با پادکست City Space از گلوب‌اندمیل می‌توان فهمید.
🔹 او هنگام صحبت درباره‌ی مقرون‌به‌صرفه‌گی Affordability می‌گوید: «مسکن باید ارزش خودش را حفظ کند… این مسئله بخش خیلی مهمی از ظرفیت مردم برای بازنشستگی و اندوخته‌ی آینده‌شان است.»
🔹 سایت اطلاع‌رسانی Better Dwelling که در حوزه مسکن فعالیت دارد، در گزارشی در این باره، این جملات را شوکه‌کننده توصیف می‌کند و می‌نویسد: «اگر نیت هرگز این نبوده است که قیمت خانه پایین بیاید، پس تکلیف ده‌ها میلیارد دلاری که برای بهبود مقرون‌به‌صرفه‌گی هزینه شده است چه می‌شود؟»
🔹 با این حال، به نوشته Better Dwelling هنوز ناگوارترین بخش ماجرا باقی مانده است.
🔹 قیمت خانه مبتنی بر میزان نقدینگی خریداران است، که نسل آینده باید آن را فراهم آورد.
🔹 با گفتن اینکه بالا بودن قیمت خانه برای بازنشستگی لازم است، دولت عملا دارد می‌گوید نسل آینده باید هزینه‌ی بازنشستگی خانوارهای مسن‌تر را بپردازد.
🔹 نسل جوان همین حالا هم به شیوه‌های منصفانه‌تری دارد هزینه‌ی سالمندان را می‌پردازد، از جمله آنکه تقریبا در همه‌ی استان‌ها، تخفیف‌های مالیاتی خاصی برای صاحبخانه‌های ۵۵ ساله و بالاتر در نظر گرفته شده است.
🔹 از طرف دیگر، این نکته‌ی بسیار مهم نادیده گرفته شده، که بخش بزرگی از مردم در حالی وارد دوران سالمندی و بازنشستگی می‌شوند که خانه‌ای از خودشان ندارند.
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily