🔻چند روز بیشتر تا فرا رسیدن فصل تابستان باقی نمانده است. در این روزها بهتر است وقت بگذارید و همت کنید تا سر و سامانی به اوضاع خانه خود بدهید. وگرنه در تابستان با مشکلاتی مثل حشره‌ها و موریانه‌ها روبرو می‌شوید و دردسرهای زیادی برای‌تان ایجاد می‌شود.
🔹 در ادامه، اشاره کرده‌ایم که برای نگهداری بهتر از خانه و آماده‌سازی آن برای فصل تابستان، لازم است چه کارهایی انجام دهید.
1️⃣ مسیرهای ورودی را بررسی کنید
🔹 آب شدن یخ‌های زمستانی می‌تواند به سیمان، آسفالت و سایر متریال‌‌های سخت آسیب برساند.
🔹 اگر در روزهای بهاری به این نکته توجه نکرده بودید، بهتر است قدمی در اطراف خانه بزنید و اگر در مسیرهای ورودی، متوجه وجود آسیب شدید، با تعمیرکار تماس بگیرید.
2️⃣ حوا‌س‌تان به موریانه‌ها باشد
🔹 اگر توده‌ای از حشرات بال‌دار را اطراف سوراخ‌های قسمت‌های چوبی خانه دیدید، به احتمال زیاد موریانه هستند.
🔹 اگر می‌خواهید بعدا دچار دردسر و هزینه‌های زیادی نشوید، در این مورد با یک شرکت متخصص کنترل آفات تماس بگیرید.
3️⃣ جلوی پشه‌ها را بگیرید
🔹 پشه‌ها نه تنها حشره‌هایی مزاحم هستند که آدم را کلافه می‌کنند، بلکه ویروس‌ها و بیماری‌های مختلفی را نیز انتقال می‌دهند.
🔹 بهترین روش برای جلوگیری از تجمع حشره‌ها در خانه این است که هیچ آب راکدی در هیچ کجا باقی نگذارید.
4️⃣ پنجره‌ها را بشویید
🔹 آلودگی‌ها را از سطح درونی و بیرونی شیشه پنجره‌ها پاک کنید تا خانه روشن‌تری داشته باشید و نمای بیرونی ملک‌تان هم قشنگ‌تر شود.
🔹 هم خودتان می‌توانید با استفاده از شلنگ، نمای خارجی پنجره‌ها را تمیز کنید و هم می‌توانید از یک متخصص کمک بگیرید.
5️⃣ آب‌روها و ناودان‌ها را تمیز کنید
🔹 مسدود شدن آب‌روها و ناودان‌ها می‌تواند باعث پوسیدگی بخش‌های چوبی لبه بام شود و پای انواع و اقسام جانوران را به اتاق زیر شیروانی شما باز کند، پس باید آنها را تمیز کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که سالم بودن ناودان از تجمع آب در اطراف فونداسیون خانه جلوگیری می‌کند.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در ادامه، اشاره کرده‌ایم که برای نگهداری بهتر از خانه و آماده‌سازی آن برای فصل تابستان، لازم است چه کارهایی انجام دهید.
1️⃣ مسیرهای ورودی را بررسی کنید
🔹 آب شدن یخ‌های زمستانی می‌تواند به سیمان، آسفالت و سایر متریال‌‌های سخت آسیب برساند.
🔹 اگر در روزهای بهاری به این نکته توجه نکرده بودید، بهتر است قدمی در اطراف خانه بزنید و اگر در مسیرهای ورودی، متوجه وجود آسیب شدید، با تعمیرکار تماس بگیرید.
2️⃣ حوا‌س‌تان به موریانه‌ها باشد
🔹 اگر توده‌ای از حشرات بال‌دار را اطراف سوراخ‌های قسمت‌های چوبی خانه دیدید، به احتمال زیاد موریانه هستند.
🔹 اگر می‌خواهید بعدا دچار دردسر و هزینه‌های زیادی نشوید، در این مورد با یک شرکت متخصص کنترل آفات تماس بگیرید.
3️⃣ جلوی پشه‌ها را بگیرید
🔹 پشه‌ها نه تنها حشره‌هایی مزاحم هستند که آدم را کلافه می‌کنند، بلکه ویروس‌ها و بیماری‌های مختلفی را نیز انتقال می‌دهند.
🔹 بهترین روش برای جلوگیری از تجمع حشره‌ها در خانه این است که هیچ آب راکدی در هیچ کجا باقی نگذارید.
4️⃣ پنجره‌ها را بشویید
🔹 آلودگی‌ها را از سطح درونی و بیرونی شیشه پنجره‌ها پاک کنید تا خانه روشن‌تری داشته باشید و نمای بیرونی ملک‌تان هم قشنگ‌تر شود.
🔹 هم خودتان می‌توانید با استفاده از شلنگ، نمای خارجی پنجره‌ها را تمیز کنید و هم می‌توانید از یک متخصص کمک بگیرید.
5️⃣ آب‌روها و ناودان‌ها را تمیز کنید
🔹 مسدود شدن آب‌روها و ناودان‌ها می‌تواند باعث پوسیدگی بخش‌های چوبی لبه بام شود و پای انواع و اقسام جانوران را به اتاق زیر شیروانی شما باز کند، پس باید آنها را تمیز کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که سالم بودن ناودان از تجمع آب در اطراف فونداسیون خانه جلوگیری می‌کند.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یکی از اصطلاحات رایج در صنعت املاک و مستغلات که ممکن است به گوش شما هم خورده باشد، «فلیپینگ/ Flipping» است. این اصطلاح به این معناست که شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید. در واقع، خانه را دست به دست کنید.
🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.
🔹 اگر آشنایی چندانی با فرایند انجام فلیپینگ و فوت و فن‌های آن ندارید، باید وقت بذارید و با روال کار آشنا شوید.
🔹 در ادامه، به نکاتی اشاره شده است که به شما کمک می‌کند یک فلیپینگ موفق داشته باشید.
🔹 منابع مالی لازم برای فلیپینگ را از کجا تامین کنیم؟
🔹 این یک سوال حیاتی است، چون قرار نیست شما پولی را که برای مواقع ضروری کنار گذشته‌اید، به این کار اختصاص بدهید، یا سراغ کردیت کارت خود بروید.
پس ۳ گزینه پیش رو دارید:
🔹 درخواست وام از بانک؛
🔹 استفاده از ارزش خالص خانه خود؛ یا
🔹 شراکت با یک شرکت جمع‌سپاری مالی (Crowdfunding/سرمایه‌گذاری جمعی) در حوزه املاک.
🔹 قانون ۷۰ درصد را به خاطر داشته باشید
🔹 به گفته کارشناسان، شما برای خرید چنین ملک‌هایی هرگز نباید بیش از ۷۰ درصد از ارزش بعد از تعمیر ملک، منهای هزینه‌های تعمیرات را پرداخت کنید. به عبارت دیگر، باید مطمئن شوید که هزینه فلیپینگ بیشتر از سود بالقوه شما نباشد.
🔹 به موقعیت مکانی ملک توجه داشته باشید
🔹 موقعیت مکانی، هم برای قیمت خرید و هم برای فروش بسیار مهم است.
🔹 همچنین به یاد داشته باشید که خریداران هدف شما چه کسانی خواهند بود. دانستن فاکتورهای زیست‌پذیری منطقه مورد انتخاب شما نقش چشمگیری در نحوه بازسازی و بازاریابی خانه فلیپ شده شما خواهد داشت.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشترین اولویت را برای دسترسی به مراکز خرید، غذاخوری‌ها و فضاهای سبز، و همچنین نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، کار و مدارس خوب قائل هستند.
🔹 یک پیمانکار خوشنام پیدا کنید
🔹 وقت بگذارید و با پیمانکارهای مختلف صحبت کنید تا کسی را بیابید که چشم‌انداز شما را برای فلیپ کردن خانه درک کند.
🔹 یکی از بهترین راه‌ها برای پیدا کردن چنین پیمانکاری، پرس‌وجو کردن از اعضای خانواده و دوستان قابل اعتماد است.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.
🔹 اگر آشنایی چندانی با فرایند انجام فلیپینگ و فوت و فن‌های آن ندارید، باید وقت بذارید و با روال کار آشنا شوید.
🔹 در ادامه، به نکاتی اشاره شده است که به شما کمک می‌کند یک فلیپینگ موفق داشته باشید.
🔹 منابع مالی لازم برای فلیپینگ را از کجا تامین کنیم؟
🔹 این یک سوال حیاتی است، چون قرار نیست شما پولی را که برای مواقع ضروری کنار گذشته‌اید، به این کار اختصاص بدهید، یا سراغ کردیت کارت خود بروید.
پس ۳ گزینه پیش رو دارید:
🔹 درخواست وام از بانک؛
🔹 استفاده از ارزش خالص خانه خود؛ یا
🔹 شراکت با یک شرکت جمع‌سپاری مالی (Crowdfunding/سرمایه‌گذاری جمعی) در حوزه املاک.
🔹 قانون ۷۰ درصد را به خاطر داشته باشید
🔹 به گفته کارشناسان، شما برای خرید چنین ملک‌هایی هرگز نباید بیش از ۷۰ درصد از ارزش بعد از تعمیر ملک، منهای هزینه‌های تعمیرات را پرداخت کنید. به عبارت دیگر، باید مطمئن شوید که هزینه فلیپینگ بیشتر از سود بالقوه شما نباشد.
🔹 به موقعیت مکانی ملک توجه داشته باشید
🔹 موقعیت مکانی، هم برای قیمت خرید و هم برای فروش بسیار مهم است.
🔹 همچنین به یاد داشته باشید که خریداران هدف شما چه کسانی خواهند بود. دانستن فاکتورهای زیست‌پذیری منطقه مورد انتخاب شما نقش چشمگیری در نحوه بازسازی و بازاریابی خانه فلیپ شده شما خواهد داشت.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشترین اولویت را برای دسترسی به مراکز خرید، غذاخوری‌ها و فضاهای سبز، و همچنین نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، کار و مدارس خوب قائل هستند.
🔹 یک پیمانکار خوشنام پیدا کنید
🔹 وقت بگذارید و با پیمانکارهای مختلف صحبت کنید تا کسی را بیابید که چشم‌انداز شما را برای فلیپ کردن خانه درک کند.
🔹 یکی از بهترین راه‌ها برای پیدا کردن چنین پیمانکاری، پرس‌وجو کردن از اعضای خانواده و دوستان قابل اعتماد است.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily