🔻سیستم گرمایشی و تهویه HVAC قلب خانه شماست و شما را از سرما و گرمای طاقت‌فرسا نجات می‌دهد. بنابراین، اهمیت زیادی دارد که مطمئن شوید این سیستم در طول سال به بهترین شکل کار می‌کند.

🔹 خوشبختانه راهکارهای ساده و ارزانی وجود دارد که می‌توانید در کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت انجام دهید تا سیستم HVAC خود را سالم و سر حال نگه دارید.

🔹 در ادامه، به این راهکارها اشاره کرده‌ایم.

🔹 توصیه‌های کوتاه‌مدت (هفتگی، ماهانه، هر دو ماه یکبار)

▪️آشکارسازهای دود و منوکسید کربن را هر ماه کنترل کنید؛

▪️فیلترهای هوا را هر ماه کنترل و هرگاه لازم بود تعویض کنید؛

▪️دریچه‌ها و هواکش‌های داخلی را تمیز نگه دارید و دقت کنید که هواکش‌ها به شکل اتفاقی بسته نشده باشند؛

▪️هر چند هفته یک بار هواکش‌ها، دریچه‌ها و یونیت‌های خارجی HVAC را با جاروبرقی یا برس تمیز کنید تا آشغال‌ها و گردوخاک آنها برطرف شود، و دست‌کم دو فوت (۶۰ سانتی‌متر) اطراف یونیت‌های تهویه‌ هوا و پمپ‌های گرمایشی را پاک نگه دارید؛ و

▪️قبض‌های ماهانه‌ انرژی‌ را مدنظر داشته باشید تا هر افزایشی که نشان‌دهنده‌ وجود مشکل باشد را شناسایی کنید.

🔹 توصیه‌های میان‌مدت (سالانه)

▪️برای خرید یک ترموستات قابل برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری کنید؛

▪️هر سال، قبل از روشن کردن سیستم‌های گرمایش، کویل تبخیرکننده و لوله‌ تخلیه را تمیز کنید؛

▪️یک بار در سال سیستم گرمایش را به دنبال نشتی چک کنید و هر گونه شکاف در اطراف پنجره‌ها، درها و کانال‌ها را ببندید؛ و

▪️سالی یک یا دو بار، یک متخصص HVAC را به خدمت بگیرید تا کل سیستم شما را بازرسی کند و از وقوع مشکلات جلوگیری شود.

🔹 توصیه‌های بلندمدت (هر دو سال یا بیشتر)

▪️هر دو سال یک بار، از یک متخصص بخواهید لوله‌ گاز کوره‌ شما را بازرسی کند؛

▪️هر دو یا سه سال یک بار، و بعد از هر نوسازی عمده، از یک ارائه‌دهنده‌ معتبر بخواهید کانال‌کشی‌های شما را بازرسی و تمیز کند؛

▪️اگر سیستم HVAC شما ۱۵ تا ۲۵ سال یا حتی بیشتر عمر دارد، به فکر این باشید که قبل از اینکه از کار بیفتد، یک سیستم مدرن‌تر جایگزین آن کنید؛ و
هرگاه وقت خرید یک سیستم جدید شد، در مورد گزینه‌های کم‌مصرفی که مناسب خانه‌ و سبک زندگی شما باشد، پرس‌وجو کنید.
———-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چند روز بیشتر تا فرا رسیدن فصل تابستان باقی نمانده است. در این روزها بهتر است وقت بگذارید و همت کنید تا سر و سامانی به اوضاع خانه خود بدهید. وگرنه در تابستان با مشکلاتی مثل حشره‌ها و موریانه‌ها روبرو می‌شوید و دردسرهای زیادی برای‌تان ایجاد می‌شود.

🔹 در ادامه، اشاره کرده‌ایم که برای نگهداری بهتر از خانه و آماده‌سازی آن برای فصل تابستان، لازم است چه کارهایی انجام دهید.

1️⃣ مسیرهای ورودی را بررسی کنید

🔹 آب شدن یخ‌های زمستانی می‌تواند به سیمان، آسفالت و سایر متریال‌‌های سخت آسیب برساند.

🔹 اگر در روزهای بهاری به این نکته توجه نکرده بودید، بهتر است قدمی در اطراف خانه بزنید و اگر در مسیرهای ورودی، متوجه وجود آسیب‌ شدید، با تعمیرکار تماس بگیرید.

2️⃣ حوا‌س‌تان به موریانه‌ها باشد

🔹 اگر توده‌ای از حشرات بال‌دار را اطراف سوراخ‌های قسمت‌های چوبی خانه دیدید، به احتمال زیاد موریانه‌ هستند.

🔹 اگر می‌خواهید بعدا دچار دردسر و هزینه‌های زیادی نشوید، در این مورد با یک شرکت متخصص کنترل آفات تماس بگیرید.

3️⃣ جلوی پشه‌ها را بگیرید

🔹 پشه‌ها نه تنها حشره‌هایی مزاحم هستند که آدم را کلافه می‌کنند، بلکه ویروس‌ها و بیماری‌های مختلفی را نیز انتقال می‌دهند.

🔹 بهترین روش برای جلوگیری از تجمع حشره‌ها در خانه این است که هیچ آب راکدی در هیچ کجا باقی نگذارید.

4️⃣ پنجره‌ها را بشویید

🔹 آلودگی‌ها را از سطح درونی و بیرونی شیشه‌ پنجره‌ها پاک کنید تا خانه روشن‌تری داشته باشید و نمای بیرونی ملک‌تان هم قشنگ‌تر شود.

🔹 هم خودتان می‌توانید با استفاده از شلنگ، نمای خارجی پنجره‌ها را تمیز کنید و هم می‌توانید از یک متخصص کمک بگیرید.

5️⃣ آب‌روها و ناودان‌ها را تمیز کنید

🔹 مسدود شدن آب‌روها و ناودان‌ها می‌تواند باعث پوسیدگی بخش‌های چوبی لبه‌ بام‌ شود و پای انواع و اقسام جانوران را به اتاق زیر شیروانی شما باز کند، پس باید آنها را تمیز کنید.

🔹 به خاطر داشته باشید که سالم بودن ناودان از تجمع آب در اطراف فونداسیون خانه جلوگیری می‌کند.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از اصطلاحات رایج در صنعت املاک و مستغلات که ممکن است به گوش شما هم خورده باشد، «فلیپینگ/ Flipping» است. این اصطلاح به این معناست که شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید. در واقع، خانه‌ را دست به دست کنید.

🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.

🔹 اگر آشنایی چندانی با فرایند انجام فلیپینگ و فوت و فن‌های آن ندارید، باید وقت بذارید و با روال کار آشنا شوید.

🔹 در ادامه، به نکاتی اشاره شده است که به شما کمک می‌کند یک فلیپینگ موفق داشته باشید.

🔹 منابع مالی لازم برای فلیپینگ را از کجا تامین کنیم؟

🔹 این یک سوال حیاتی است، چون قرار نیست شما پولی را که برای مواقع ضروری کنار گذشته‌اید، به این کار اختصاص بدهید، یا سراغ کردیت کارت خود بروید.
پس ۳ گزینه پیش رو دارید:

🔹 درخواست وام از بانک؛

🔹 استفاده از ارزش خالص خانه خود؛ یا

🔹 شراکت با یک شرکت جمع‌سپاری مالی (Crowdfunding/سرمایه‌گذاری جمعی) در حوزه‌ املاک.

🔹 قانون ۷۰ درصد را به خاطر داشته باشید

🔹 به گفته‌ کارشناسان، شما برای خرید چنین ملک‌هایی هرگز نباید بیش از ۷۰ درصد از ارزش بعد از تعمیر ملک، منهای هزینه‌های تعمیرات را پرداخت کنید. به عبارت دیگر، باید مطمئن شوید که هزینه‌ فلیپینگ بیشتر از سود بالقوه‌ شما نباشد.

🔹 به موقعیت مکانی ملک توجه داشته باشید

🔹 موقعیت مکانی، هم برای قیمت خرید و هم برای فروش بسیار مهم است.

🔹 همچنین به یاد داشته باشید که خریداران هدف شما چه کسانی خواهند بود. دانستن فاکتورهای زیست‌پذیری منطقه‌ مورد انتخاب شما نقش چشمگیری در نحوه‌ بازسازی و بازاریابی خانه‌ فلیپ شده‌ شما خواهد داشت.

🔹 تحقیقات نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشترین اولویت را برای دسترسی به مراکز خرید، غذاخوری‌ها و فضاهای سبز، و همچنین نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، کار و مدارس خوب قائل هستند.

🔹 یک پیمانکار خوشنام پیدا کنید

🔹 وقت بگذارید و با پیمانکارهای مختلف صحبت کنید تا کسی را بیابید که چشم‌انداز شما را برای فلیپ کردن خانه درک کند.

🔹 یکی از بهترین راه‌ها برای پیدا کردن چنین پیمانکاری، پرس‌وجو کردن از اعضای خانواده و دوستان قابل اعتماد است.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش جدید سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۲۰، نزدیک به ۷۰۰ نفر در کانادا جان خود را بر اثر گرما از دست دادند.

🔹 نکته جالب اینجاست که تقریبا تمام این افراد در فضاهای داخلی و سرپوشیده، قربانی گرما شدند، نه در فضای باز.

🔹 بسیاری از آنها سالمند یا دچار مشکلات سلامتی بودند و بیش از نیمی از آنها نیز به تنهایی زندگی می‌کردند.

🔹 سال گذشته گرم‌ترین سال کانادا از هنگام ثبت دمای هوا در سال ۱۸۵۰ بود.

🔹 همچنین، سازمان محیط زیست پیش‌بینی می‌کند تابستان امسال، دمای هوا در اکثر نقاط کشور (به استثنای سواحل بریتیش‌کلمبیا) بالاتر از نرمال باشد.

🔹 سیستم تهویه‌ مطبوع که‌ یکی از موثرترین روش‌ها برای کاستن از اثرات بهداشتی قرار گرفتن در معرض گرماست، همیشه در کانادا به عنوان یک وسیله‌ لاکچری دیده شده است.

🔹 این در حالی است که در شرایط فعلی، وجود سیستم تهویه مطبوع در ساختمان‌ها یک ضرورت محسوب می‌شود و با سلامت انسان‌ها ارتباط دارد.

🔹 بر اساس آخرین داده‌های سازمان آمار، حدود ۶۱ درصد از کانادایی‌ها به تهویه مطبوع دسترسی دارند. این رقم در انتاریو بسیار بالاتر و ۸۵ درصد است. این در حالی است که فقط ۳۲ درصد از ساکنان بریتیش‌کلمبیا تهویه مطبوع دارند.

🔹 اگر سیستم گرمایش برای واحدهای اجاره‌ای الزامی است و صاحبخانه‌ها باید حداقل دمای لازم را برای واحدهای خود تامین کنند، حالا وقت آن است که برای آن سوی طیف حرارت نیز فکری کرد.

🔹 تورنتو در حال تهیه آیین‌نامه‌ای است که حداکثر دمای واحدهای آپارتمانی به ۲۶ درجه‌ سانتیگراد محدود شود.

🔹 در ونکوور نیز از ابتدای ۲۰۲۵ خانه‌های چندخانواری باید به تجهیزات سرمایش هوا مجهز شوند.
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید خانه خود را بفروشید، باید سرمایه‌گذاری لازم را برای نوسازی آن انجام دهید. نوسازی باعث می‌شود خانه شما در بازار داغ املاک و مستغلات به خوبی رقابت کند و احتمال بازگشت سرمایه شما بیشتر شود.

🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که چندین سال در یک خانه زندگی کرده‌اید و حالا می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا کاستی‌های آن چندان به چشم‌تان نمی‌آید و ممکن است ندانید کدام بخش‌های خانه نیاز به نوسازی دارند.

🔹 ما در اینجا به برخی از پیشنهادهای شرکت Re/Max کانادا برای نوسازی خانه اشاره کرده‌ایم. انجام این اقدامات، نرخ بازگشت سرمایه ROI شما را بالا می‌برد.

▪️نقاشی کردن

🔹 در مطالعه‌ RE/MAX مشخص شد نقاشی کردن یکی از نوسازی‌هایی است که نرخ بازگشت سرمایه ROI بالایی را به همراه دارد.

🔹 نقاشی، با سرمایه‌گذاری و زحمت نسبتا اندک، سودآوری بالایی دارد. خودتان هم می‌توانید این کار را انجام دهید.

🔹 نرخ ROI: یک لایه رنگ تازه معمولا ۶۰ درصد بازگشت سرمایه دارد.

🔹 بودجه: برای خانه‌ای ۲ هزار فوت مربعی حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار دلار.

▪️استخوان‌بندی خوب

🔹 مطمئن شوید که سقف و پنجره‌ها شرایط مناسبی دارند، ناودان‌ها و لوله‌های فاضلاب به خوبی کار می‌کنند، و فونداسیون کاملا خشک است.

🔹 خریداران در مورد مشکلات سازه‌ای هوشیارند، و دانستن اینکه صاحبخانه در این بخش سرمایه‌گذاری کرده، تاثیر زیادی روی نگاه آنها و آفری که می‌دهند، دارد.

🔹 نرخ ROI: نوسازی‌هایی که در بلندمدت به نفع صاحبخانه باشند، بازگشت سرمایه‌ بالاتری دارند، یعنی حدود ۷۵ درصد، بسته به مقیاس نوسازی.

🔹 بودجه: پنجره‌های جدید برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع: حدود ۱۵ هزار دلار.

🔹 درزبندی و تعویض سقف: ۸ تا ۱۰ هزار دلار.

🔹 آب‌بندی نمای خارجی و فونداسیون: حدود ۶۰ تا ۸۰ دلار برای هر فوت طول.

▪️حمام

🔹 حمام نوسازی شده یکی از اصلی‌ترین چیزهایی است که خریدار از یک خانه می‌خواهد. خلق یک فضای لاکچری در خانه می‌تواند بازگشت سرمایه‌ عالی به همراه داشته باشد.

🔹 تمرکز خود را روی مواردی مثل کابین شیشه‌‌ای بدون فریم و میز آرایش از جنس سنگ مرمر بگذارید.

🔹 حمام‌تان را تحلیل کنید، نقاط قوت و ضعف آن را دریابید، و از خودتان بپرسید که «من وقتی وارد این فضا می‌شوم، اول نگاهم به چه چیزی می‌افتد؟ میز توالت؟ پنجره؟ وان؟» نوسازی را باید از همان‌جا شروع کنید.

🔹 نرخ ROI: این نوسازی حدود ۶۲ درصد بازگشت سرمایه دارد.

🔹 بودجه: بین ۵ تا ۱۵ هزار دلار بودجه برای این کار لازم است.

🔹 لازم به ذکر است، شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.

🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازسازی حمام خانه یک ایده بسیار خوب است، چون در این صورت، هم حمام زیبا و راحتی خواهید داشت، هم این که ارزش ملک‌تان افزایش پیدا می‌کند.

🔹 با این وجود، اگر تصمیم به این کار گرفته‌اید باید از زیر و بم‌های مربوط به آن خبر داشته باشید و بی گدار به آب نزنید، چون ممکن است بعد از اتمام بازسازی، تازه متوجه شوید که از چه نکات مهمی غفلت کرده‌اید.

🔹 اگر نمی‌خواهید دچار این مشکل شوید، به توصیه‌های کارشناسان که در ادامه آمده است، توجه داشته باشید.

🔻برنامه‌ریزی مفصلی انجام دهید

🔹 نوسازی حمام، چه مختصر باشد، چه کامل، نیازمند برنامه‌ریزی مفصلی است.

🔹 توصیه می‌شود ایده‌های خود را بنویسد و سازمان‌دهی کنید، چون ممکن است بدون نوشتن، بعضی از نکات را از قلم بیندازید.

🔹 موقع برنامه‌ریزی باید بودجه خود را نیز تعیین کنید.

🔹 کاری که در مرحله‌ برنامه‌ریزی معمولا نادیده گرفته می‌شود، دریافت مجوز برای نوسازی حمام است. این کار به ویژه هنگام تغییر شکل دادن فضا، حیاتی است.

🔹 خانم Dawn Simpson، بنیانگذار و طراح در Essence Designs در اتاوا می‌گوید: «بعضی از صاحبخانه‌ها این کار را لازم نمی‌دانند، اما دریافت مجوز برای نوسازی حمام هزینه‌های ناچیزی دارد و در عین حال، حمایت‌های مهمی را، هم برای مشتری و هم پیمانکار، ایجاد می‌کند.»

🔹 او می‌افزاید: «دریافت مجوز، این اطمینان را به وجود می‌آورد که کار شما با قوانین و مقررات منطبق است. همچنین، این آرامش خاطر را برای شما به همراه دارد که سازه‌ ساختمان، یکپارچگی خود را حفظ می‌کند و پروژه از استانداردهای ایمنی برخوردار خواهد بود.»

🔻یک حمام کاربردی بسازید که به درد شما بخورد

🔹 یکی از نکات مهم در نوسازی حمام، انتخاب متریال‌ مناسب است.

🔹 خانم Maddie Clarke، دکوراتور در Maddie Clarke Interiors در اتاوا می‌گوید: «یک حمام کاملا سفید، هرچند خیلی زیباست، ولی به درد همه نمی‌خورد. تمیز نگه داشتن سطوح سفید برای یک خانواد‌ه شلوغ می‌تواند دشوار باشد. چه کسی وقت دارد هر روز همه‌ حمام را نظافت کند؟»

🔻با یک طراح حرفه‌ای کار کنید

🔹 به خاطر داشته باشید که کار با یک طراح حرفه‌ای، سرمایه‌گذاری است.

🔹 خانم Simpson در این باره می‌گوید: «طراحان در انتخاب متریال‌ و محصولات و ارائه‌ راهنمایی‌هایی که حمام را تبدیل به فضایی عالی خواهد کرد، به مشتریان کمک می‌کنند.»

🔹 او ادامه می‌دهد: «ما پیشاپیش طراحی‌های کاملا سنجیده‌ای را‌ آماده می‌کنیم، و جلوی تصمیم‌گیری‌های مقطعی در طول نوسازی را می‌گیریم. ما همچنین در خرید متریال، جلوگیری از تاخیر و انجام بدون دردسر پروژه کمک می‌کنیم.»
———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۳ استراتژی برای شما که می‌خواهید ملکی را بخرید، آن را نوسازی کنید و با قیمت بالاتر بفروشید

🔹 یکی از اصطلاحات رایج در صنعت املاک و مستغلات که ممکن است به گوش شما هم خورده باشد، «فلیپینگ/ Flipping» است.

🔹 این اصطلاح به این معناست که شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید و در واقع، خانه‌ را دست به دست کنید.

🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.

🔹 در این مطلب، دو نفر از سرمایه‌گذاران املاک که با فلیپینگ توانسته‌اند ثروت خود را افزایش دهند، سه استراتژی مهم در این زمینه را به شما یاد می‌دهند.

🔻قبل از هر چیز، به شخصی فکر کنید که قرار است خانه را بخرد

🔹 خانم Whitney Elkins-Hutten یکی از سرمایه‌گذاران املاک است که در ۲۰۱۸ خانه‌ای را در Fort Collins خریداری و نوسازی کرد و سال بعد آن را با ۵۲ هزار دلار سود فروخت.

🔹 او می‌گوید یکی از اولین اشتباهاتی که معمولا سرمایه‌گذاران انجام می‌دهند، این است که به چیزهایی که خودشان می‌خواهند در ملک ببینند، فکر می‌کنند، نه آن چیزی که مدنظر خریداران است.

🔹 برای مثال، اگر خانه در منطقه‌ای قرار دارد که خانواده‌های زیادی به آنجا نقل مکان می‌کنند و قرار است اولین خانه‌ خریدار باشد، خریدار احتمالا نازک‌کاری‌های بهتری می‌خواهد. همچنین، ممکن است او یک حیاط با فنس یا یک عایق صدای بهتر در مقابل سر و صدای همسایه‌ها بخواهد.

🔹 به همین دلیل، خانم Elkins-Hutten توصیه می‌کند به خریداران فکر کنید و از خودتان بپرسید آنها چه می‌خواهند.

🔹 او می‌گوید: «من همیشه به این فکر می‌کنم که چه کسی قرار است از این ملک استفاده کند.»

🔻روی آشپزخانه و حمام‌ها تمرکز کنید و بیش از حد به محوطه نپردازید

🔹 یکی دیگر از سرمایه‌گذاران املاک که کار فیلیپینگ انجام داده، خانم Dana Bull است. او اولین بار در سال ۲۰۱۲ یک واحد کاندو را در به قیمت ۲۰۰ هزار دلار خرید و پس از ۱۰ هزار دلار هزینه برای نوسازی، آن را با ۵۰ هزار دلار سود فروخت.

🔹 خانم Bull درباره اهمیت نوسازی حمام و آشپزخانه می‌گوید: «چیزی که خانه شما را می‌فروشد، در وهله‌ اول، آشپزخانه و بعد حمام‌هاست. اینجاست که شما بیشترین سود به نسبت سرمایه را به دست خواهید آورد.»

🔹 خانم Elkins-Hutten هم موافق است که شما باید پول و وقت خود را صرف اطمینان پیدا کردن از این کنید که آشپزخانه، از نظر فضای ذخیره‌سازی و فضای انجام کارها به خوبی طراحی و سازماندهی شده باشد.

🔹 او می‌گوید: «منظور من این نیست که حتما دیوارها را تخریب کنید یا چیزهایی مثل این. بلکه مطمئن شوید که کانترتاپ‌ها و کابینت‌ها مناسب و زیبا هستند.»

🔻نقاشی تازه می‌تواند تاثیر چشمگیری داشته باشد

🔹 قاعده‌ی کلی این است که بیشتر سراغ رنگ‌های خنثی بروید که فضا را بزرگ‌تر و روشن‌تر نشان بدهند، ولی لازم هم نیست حتما خودتان را به این رنگ‌ها محدود کنید.

🔹 یکی از توصیه‌های خانم Bull این است که حدود ۲۰۰ دلار صرف مشاوره گرفتن از یک طراح یا دکوراتور کنید تا ترکیب رنگ مناسبی به شما پیشنهاد بدهد.

🔹 فروشگاه‌های رنگ معمولا می‌توانند چنین افرادی را به شما معرفی کنند.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مزایا و هزینه‌های نصب پنل‌های خورشیدی روی سقف خانه‌ها در کانادا

🔹 از آنجایی که طی یک دهه اخیر، هزینه پنل‌های خورشیدی در کانادا بسیار کاهش یافته است، به نظر می‌رسد نصب این پنل‌ها روی سقف خانه‌ها، راه‌حل مناسبی برای صرفه‌جویی در مصرف برق و کاهش آلاینده‌های کربنی باشد.

🔹 استفاده از پنل‌های خورشیدی روی سقف مزایای زیست‌محیطی قابل توجهی دارد.

🔹 یک مطالعه‌ جدید نشان می‌دهد این پنل‌ها حتی از مزرعه‌های خورشیدی بزرگ نیز برای اقلیم بهترند، چون برای نصب آنها نیازی به زیرساخت‌های جدید نیست.

🔹 یکی از مهمترین چالش‌های استفاده از پنل‌های خورشیدی، هزینه‌های ابتدایی آن است. نصب پنل‌هایی که به طور میانگین ۷.۵ کیلووات برق تولید می‌کنند و برای یک خانوار متوسط کافی هستند، به طور میانگین در بریتیش‌کلمبیا ۲۲٬۵۰۰ دلار و در انتاریو ۲۵ هزار دلار هزینه‌ دارد.

🔹 شما برای تامین این هزینه می‌توانید از وام بدون بهره‌ Canada Greener Homes استفاده کنید، که حداکثر مبلغ آن ۴۰ هزار دلار است.

🔹 بازپرداخت هزینه‌ یک سیستم ۷.۵ کیلوواتی ۲۵ تا ۲۷ سال زمان می‌برد، که طول عمر رسمی اعلام شده برای پنل‌های خورشیدی است.

🔹 البته، متخصصان می‌گویند مدت زمان کارکرد واقعی آنها بسیار طولانی‌تر است.

🔹 در اکثر استان‌های کانادا، اگر مصرف‌کننده‌ بخواهد همچنان به شبکه‌ برق متصل باشد و به ازای برق تولیدی مازاد خود اعتبار دریافت کند، مقدار برق تولیدی آن خانه باید حداکثر به اندازه‌ مصرف سالانه‌ ساکنان آن باشد.

🔹 از آنجا که میانگین مصرف به صورت سالانه محاسبه می‌شود و روزها در تابستان طولانی‌ترند، پنل‌های روی سقف معمولا در این فصل برق بیشتری نسبت به مصرف خانوار تولید می‌کنند و در مقابل در زمستان برق تولیدی آنها کمتر از نیاز خانوار است.

🔹 خانواری که پنل خورشیدی دارد، به ازای برق مازادی که در تابستان به شبکه تحویل می‌دهد، می‌تواند در زمستان از شبکه برق دریافت کند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻همه آنچه باید درباره‌ی وجود کپک در خانه‌ی خود بدانید؛ انواع کپک‌ها و راه‌حل‌های از بین بردن آنها

🔹 کپک یکی از فراوان‌ترین ارگانیسم‌های روی زمین است و بسیاری از ما روزانه با آن برخورد داریم. با آنکه بیشتر خانه‌ها دست‌کم گهگاه با اندکی کپک مواجه می‌شوند، دیدن توده‌های بزرگی از کپک سیاه را باید یک نگرانی بزرگ به شمار آورد.

🔹 خبر خوب آن است که راحت شدن از شر کپک نسبتا آسان است. با این حال، گسترش کنترل نشده‌ی کپک خطر بزرگتری است که باید بلافاصله برایش کاری کرد.

🔻کپک سیاه یا سفیدک چیست و آنها چه تفاوتی با هم دارند؟

🔹 کپک سیاه و سفیدک هر دو گونه‌ای از قارچ‌ها هستند که در خانه‌ها یافت می‌شوند. هر دو در بخش‌‌های مرطوب و نم‌زده‌ی خانه رشد می‌کنند، هرچند که سفیدک بسیار شایع‌تر است و همچنین بسیار آسانتر از بین می‌رود.

🔹 سفیدک ظاهری پودر مانند به رنگ سفید یا خاکستری دارد، روی سطوحی مثل کاشی‌ها یا پرده‌ی حمام رشد می‌کند و همیشه تخت به نظر می‌رسد. به آسانی با شوینده‌های معمولی پاک می‌شود و مهمتر از همه معمولا باعث بیماری نمی‌شود.

🔹 کپک سیاه بافتی برآمده دارد، معمولا به شکل تجمعی از توده‌های دایره‌مانند ظاهر می‌شود و می‌تواند سبب پیدایش علائمی مثل سرفه، عطسه، خس خس سینه، سوزش چشم و التهاب پوست شود.

🔹 قرار گرفتن بیش از اندازه در معرض کپک ممکن است در مواردی به علائم و مشکلات شدیدتری مثل تغییر در خلق‌وخو، افسردگی، مه مغزی، میگرن، خستگی، رعشه و آسیب‌های اندامی و مغزی منجر گردد.

🔹 متاسفانه کپک سیاه همیشه به آسانی تشخیص داده نمی‌شود و ممکن است حتی در تمیزترین خانه‌ها هم وجود داشته باشد.

🔻پیشگیری همیشه بهترین درمان است

🔹 نشتی‌های آب را تعمیر کنید، مطمئن شوید که دریچه‌های Vents هواکش‌ها به خوبی کار می‌کنند، و پنجره‌ی حمام‌ها، سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه‌ها را هر از چند گاه باز بگذارید تا هوای آزاد وارد فضاهای شما شود.

🔻با کپک سیاه چکار باید بکنیم؟

🔹 اگر با کپک سیاه مواجه شدید، روش‌های زیر را به کار بگیرید:

- سفیدکننده: یک روش آسان، سریع و مؤثر آن است که خیلی راحت روی کپک مایع سفیدکننده اسپری کنید و بگذارید ۱۰ دقیقه بماند، سپس آن را تمیز کنید.

- سرکه: یک روش جایگزین و دوستدار محیط زیست آن است که سرکه روی کپک اسپری کنید، ۳۰ دقیقه منتظر بمانید و سپس آن را تمیز کنید. #آتش_دانستنی_های_مسکن

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این ۴ ایده نوسازی ملک، باعث می‌شود خانه شما ارزشمندتر شود و راحت‌تر فروش برود

🔹 بازار املاک و مستغلات کانادا، این روزها بسیار رقابتی است و اگر بخواهید در این بازار، ملک خود را بفروشید، لازم است نوسازی‌هایی انجام دهید تا هم نظر خریداران را جلب کند، هم بتوانید با افزایش ارزش ملک، بازگشت سرمایه بیشتری داشته باشید.

🔹 در ادامه به نوسازی‌هایی اشاره شده است که می‌تواند ارزش ملک شما را بیشتر ‌کند و باعث ‌شود راحت‌تر فروش برود.

🔻جذابیت بصری را جدی بگیرید

🔹 تأثیر اولیه به ویژه در حوزه املاک بسیار اهمیت دارد.

🔹 بهبود بخشیدن به جذابیت بصری ملک‌تان، یکی از کارآمدترین روش‌ها برای تحت تأثیر قرار دادن خریداران بالقوه است.

🔹 کارهای ساده‌ای مثل رسیدگی به محوطه، نقاشی دیوارهای خارجی، تعمیر یا تعویض سقف، به‌روز کردن در ورودی و در گاراژ، و افزودن نورپردازی به فضای بیرونی از جمله این راهکارهاست.

🔻فضاهای درون خانه را متحول کنید

🔹 گام بعدی، ایجاد فضایی خوشایند و جذاب داخل خانه است که خریداران را به دیدن همه‌ قسمت‌های خانه ترغیب می‌کند.

🔹 تمرکزتان روی بهسازی‌هایی باشد که زیبایی و عملکرد کلی فضا را ارتقا بدهد.

🔹 نقاشی کردن دیوارها با رنگ‌های خنثی به بیننده امکان می‌دهد استایل و دکوراسیون مدنظر خود را تجسم کند.

🔹 صیقل دادن کفپوش‌های چوبی نیز گرما و ظرافت تازه‌ای به فضا می‌دهد.

🔹 آپدیت کردن آشپزخانه و شیرآلات حمام، روش اثرگذار دیگری برای شیک و مدرن جلوه دادن خانه است.

🔹 مرتب کردن فضاها و برداشتن آیتم‌های اضافی نیز ضروری است.

🔻کارایی انرژی را بالا ببرید

🔹 با افزایش نگرانی‌ها درباره‌ مسائل اقلیمی و آلودگی‌ها و همچنین، بالا رفتن قیمت برق، کارایی انرژی به موضوع مهمی برای صاحبخانه‌ها تبدیل شده است.

🔹 سرمایه‌گذاری برای مواردی مثل نصب پنجره‌های دوجداره، افزودن عایق، بهسازی سیستم‌های HVAC و راه‌اندازی ترموستات‌های هوشمند، نه تنها هزینه‌ها را کاهش می‌دهد، بلکه به مذاق خریداران دوستدار محیط‌ زیست نیز خوش می‌آید.

🔻سراغ امکانات هوشمندسازی خانه بروید

🔹 در عصر نوآوری‌های دیجیتال، بسیاری از خریداران انتظار دارند فناوری‌‌های هوشمند را در خانه‌ خود داشته باشند.

🔹 کنترل نورپردازی، دوربین‌های مداربسته، قفل‌های هوشمند، و دستیارهای صوتی می‌تواند برگ برنده‌ خانه‌ شما باشد.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌خواهید خانه بخرید؟ این ۸ توصیه مهم را از یاد نبرید

🔹 خرید خانه یکی از بزرگ‌ترین تصمیم‌های زندگی شماست، چون شما معمولا بیشترین پول خود را صرف این کار می‌کنید. پس باید مطمئن شوید که انتخاب خود را به درستی انجام می‌دهید.

🔹 برخی از خریداران با یک نگاه سطحی به خانه درباره خریدن آن تصمیم می‌گیرند، اما چنین تصمیمی و توجه نکردن به نکات مهم برای انتخاب خانه، می‌تواند ضررهای جبران‌ناپذیری به همراه داشته باشد.

🔹 اگر نمی‌خواهید با تصمیم‌گیری اشتباه، دچار ضرر مالی فراوان شوید، اسلایدهای این پست را ورق بزنید.

🔹 در این پست، ۸ توصیه مهم برای خرید خانه را می‌خوانید. برای خواندن این توصیه‌ها به پست این خبر در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نوسازی یک خانه در تورنتو کمک کرد با قیمت سه سال پیش، یعنی به مبلغ ۱.۷ میلیون دلار فروخته شود و قیمت آن پایین‌تر نیاید

🔹 یک تاون‌هاوس بازسازی شده که پشت آرامستان St. Michael’s Cemetery در تورنتو قرار دارد، پس از ۲۳ روز حضور در بازار، ۵ هزار دلار کمتر از قیمت پیشنهادی و به مبلغ یک میلیون و ۶۹۰ هزار دلار فروخته شد.

🔹 این تاون‌هاوس که در شماره ۶۸ خیابان Balmoral Ave قرار دارد، امسال با قیمت پیشنهادی یک میلیون و ۶۹۵ هزار دلار لیست شده بود.

🔹 مالکان این خانه پس از این که آن را در ۲۰۲۱ خریدند، نوسازی‌هایی داخل آن انجام دادند.

🔹 مثلا نما را بازسازی کردند و داخل خانه نیز کارهایی انجام دادند. به همین دلیل، آنها کم و بیش، مبلغی که برای خرید خانه هزینه کرده بودند را به دلیل بازسازی خانه، به دست آوردند.

🔹 این در حالی است که اگر خانه به همان شکل باقی می‌ماند، بسیار کمتر از آنچه در سال ۲۰۲۱ پرداخت کرده بودند، امسال بابت فروش آن دریافت می‌کردند.

🔹 برخی از قسمت‌های مهم این تاون‌هاوس دو طبقه مانند سقف جدید، کف پارکینگ و نمای آجری و گچی آن بازسازی شده است.

🔹 قسمت‌های نشیمن و غذاخوری اپن نیز نورپردازی جدیدی دارند.

🔹 آشپزخانه این ملک دارای وسایل استیل ضد زنگ و درهای کشویی است و به ایوان سرپوشیده و پاسیوی سنگی باز می‌شود.

🔹 بیسمنت ملک نیز دارای بخش‌هایی برای مطالعه یا تفریح، در ورودی جداگانه و یک حمام است.

🔹 برخی از افراد، نزدیکی خانه به آرامستان را یک نکته منفی می‌دانند، اما برخی دیگر، آرام بودن محله را می‌پسندند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید خانه بخرید، لازم است این نکات را درباره سیل و ریسک آب‌گرفتگی ملک بدانید

🔹 اگر قصد دارید خانه بخرید، یکی از نکاتی که لازم است به آن توجه کنید این است که آیا خانه موردنظر شما در منطقه‌ای سیل‌خیز واقع شده و خود ملک، ریسک آب‌گرفتگی دارد یا خیر.

🔹 این نکته را به خاطر داشته باشید که چنین خانه‌هایی معمولا ارزش کمتری دارند و با قیمت پایین‌تری به فروش می‌رسند.

🔹 با این حال، در مناطق مختلف، داده‌های به‌روز و منسجمی که این موضوع را نشان دهد، معمولا وجود ندارد.

🔹 سخنگوی موسسه ارزش‌سنجی کانادا AIC، که وظیفه‌ تعیین قیمت املاک را برعهده دارد، در این باره می‌گوید: «فقدان داده‌های منسجم و به‌روز سبب شده است که ارزیابی کامل ریسک‌های آب‌گرفتگی مرتبط با یک ملک مشخص، به ویژه در مناطق روستایی یا کمتر توسعه‌یافته، دشوار شود.»

🔹 همچنین، به گفته آقای Craig Stewart، معاون تغییر اقلیم و مسائل فدرال در اداره‌ بیمه‌ کانادا، بیمه‌گران نقشه‌های ریسک را از شرکت‌های ثالثی مثل JBA Consulting و Impact Forecasting خریداری می‌کنند، تا تصمیم‌های بهتری در این باره بگیرند که چه ملک‌هایی را با چه هزینه‌ای بیمه کنند.

🔹 او می‌گوید بیمه‌گران معمولا خانه‌هایی که ۵ درصد یا بیشتر احتمال آب‌گرفتگی در سال داشته باشند را بیمه نمی‌کنند.

🔹 با این حال، به گفته استوارت، از آنجایی که شرکت‌های مختلفی این اطلاعات را گردآوری می‌کنند، ممکن است تفاوت‌هایی در داده‌های آنها وجود داشته باشد. نتیجه آن است که یک بیمه‌گر ممکن است از پوشش دادن ملک خاصی طفره برود، در حالی که بیمه‌گر دیگری آن را بپذیرد.

🔹 استوارت توضیح می‌دهد: «به همین خاطر، ما به صاحبخانه‌ها توصیه می‌کنیم اگر شرکتی آنها را بیمه نکرد، سراغ شرکت‌های دیگر بروند.»

🔹 داده‌های آب‌گرفتگی مورد استفاده بیمه‌گران در اختیار عموم مردم قرار نمی‌گیرد، چون انحصاری است، ولی استوارت می‌گوید این نوع اطلاعات باید در سرویس‌های لیستینگ در دسترس قرار گیرد.

🔹 یکی از این سرویس‌ها وبسایت Zillow است که در ۲۰۲۳ حدود ۱۶۰ میلیون خانه‌ ایالات متحده را لیست کرده بود و حالا میزان آسیب‌پذیری ملک‌ها در هنگام وقایع آب‌وهوایی شدید را به نمایش می‌گذارد.

🔹 این ویژگی هنوز برای ملک‌های کانادایی در Zillow در دسترس نیست، ولی استوارت معتقد است که به زودی این امکان فراهم خواهد شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه ۲.۵ میلیون دلاری در میدتاون تورنتو به خاطر بازسازی‌هایی که در آن انجام شده بود،‌ تنها ظرف ۳ روز فروخته شد

🔹 یک خانه ۲.۵ میلیون دلاری در میدتاون تورنتو به خاطر امکاناتی که داشت و بازسازی‌هایی که در آن شده بود، تنها طی ۳ روز و فقط ۳۷ هزار دلار پایین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته شد.

🔹 این خانه که ماه گذشته معامله شده، ابتدا با قیمت ۲ میلیون و ۴۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شد و ۳ روز بعد با قیمت ۲ میلیون و ۴۱۱ هزار دلار به فروش رفت.

🔹 این خانه نخستین بار در سال ۲۰۰۱ با قیمت ۸۳۵ هزار دلار و سپس یک بار دیگر هم در سال ۲۰۰۷ یا قیمت ۵۵۲ هزار دلار معامله شده بود.

🔹 در ۷ سال اخیر بازسازی‌های متعددی در این خانه انجام شده است؛ از جمله سیستم‌های جدید سرمایش و گرمایش، بازسازی کامل ۳ اتاق از ۴ اتاق خواب این خانه و همین طور اجرای کفپوش‌های چوبی در سالن غذاخوری و سالن نشیمن.

🔹 در جریان این بازسازی‌ها یک اتاق صبحانه با سقف بلند ۱۸ فوتی، با پنجره‌های جدید و در به سبک فرانسوی که به یک ایوان جنوبی باز می‌شود، به امکانات خانه اضافه شده، که در مجموع این خانه را دلپذیرتر کرده است.

🔹 این خانه در خود خیابان Lawrence و شرق خیابان Yonge در محله Lawrence Park واقع شده که به Toronto French School نزدیک است.

🔹 داشتن استخر یکی از امکاناتی بود که باعث می‌شد بازدیدکنندگان، اشتیاق زیادی برای خریدن خانه نشان دهند.

🔹 این خانه‌ی دو طبقه بیش از ۲۶۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و ابعاد زمین آن ۵۰ در ۱۴۷ فوت است.

🔹 از مهم‌ترین مزایای این خانه می‌توان به بازسازی‌های متعدد در آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی و حیاط، بزرگ بودن خانه، نزدیکی به سیستم‌های حمل و نقل عمومی و همین‌طور نزدیکی به مدارس خصوصی و عمومی اشاره کرد.

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌خواهید بازسازی خانه شما موفقیت‌آمیز باشد و پول و زمان‌تان هدر نرود؟ ابتدا این نکات را بخوانید

🔹 بازسازی خانه، پر هزینه‌ و زمان‌بر است و نیاز به برنامه‌ریزی دقیق دارد. پس اگر نمی‌خواهید پول و زمان خود را هدر بدهید، باید در ابتدا هدف خود از بازسازی را مشخص کنید.

🔹 در ادامه به اهداف متداولی که برای بازسازی خانه وجود دارد اشاره شده است.


🔻افزایش کارایی فضای خانه

🔹 اگر هدف شما بهبود فضای زندگی برای خودتان است، ابتدا نیازهای فعلی و کمبودهای خانه را بررسی کنید. سپس پرسش‌های زیر را از خود بپرسید:

- آیا فضای موجود پاسخگوی نیازهای تمام افراد خانواده است؟
- آیا خانه فضای کافی برای انباری، پذیرایی از مهمانان یا دفتر کار دارد؟
- آیا طراحی داخلی خانه قدیمی است و نیاز به بازسازی دارد؟

🔹 پاسخ به این پرسش‌ها کمک می‌کند سراغ تغییراتی بروید که خانه را برای ساکنان آن کارآمدتر و لذت‌بخش‌تر خواهد کرد.


🔻افزایش ارزش خانه برای فروش

🔹 بازسازی بخش‌هایی مانند آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی و تکمیل بیسمنت می‌تواند ارزش خانه را افزایش دهد.

🔹 البته، تمام بازسازی‌ها لزوما به افزایش ارزش خانه منجر نمی‌شوند. برای مثال، کاهش تعداد اتاق‌خواب‌ها ممکن است ارزش ملک را پایین بیاورد.


🔻خرید و بازسازی ملک برای سرمایه‌گذاری

🔹 اگر قصد دارید ملکی قدیمی را بخرید و بازسازی کنید، همکاری با یک مشاور املاک حرفه‌ای ضروری است. او شما را راهنمایی می‌کند که کدام نوع ملک برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است.

🔹 به‌طور کلی، برای یک بازسازی موفق، نکات زیر را در نظر بگیرید.


🔻هدف خود را روشن کنید

🔹 مشخص کنید که آیا بازسازی برای استفاده شخصی است یا به منظور افزایش ارزش ملک برای فروش.


🔻بودجه‌ را در نظر بگیرید

🔹 وضعیت مالی خود را بررسی و بودجه‌ای تعیین کنید که با آن راحت هستید.


🔻مشاوره بگیرید

🔹 با چند پیمانکار مشورت کرده و پس از تحقیق کامل، خدمات را انتخاب کنید.


🔻مجوزها را بررسی کنید

🔹 پیش از شروع کار، مجوزهای لازم برای بازسازی را دریافت کنید


🔻قوانین محلی را بررسی کنید

🔹 به‌ویژه برای بیسمنت، از قوانین شهری آگاه شوید.


🔻با یک مشاور املاک مشورت کنید

🔹 مشاور املاک اطلاعات مفیدی درباره تاثیر بازسازی روی قیمت فروش و جذابیت آن برای خریداران ارائه می‌دهد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه خانه خریده‌اید؟ مبارک است؛ این ۷ مورد تعمیراتی است که باید به فکر انجام آنها باشید

🔹 خیلی‌ها آرزوی زندگی در یک خانه را دارند و دل‌شان می‌خواهد از سر و کله زدن با همسایه‌های پر سر و صدای آپارتمان خلاص شوند و در خانه‌ای با یک حیاط بزرگ و باغچه‌ای پر از گل و گیاه زندگی کنند.

🔹 چنین خانه‌هایی با وجود تمام امتیازاتی که دارند، دارای مشکلاتی هم هستند و اگر پول‌تان به خرید چنین خانه‌ای رسید، حتما باید به فکر برطرف کردن این مشکلات باشید تا بعد از مدتی فرار را بر قرار ترجیح ندهید.

🔹 در بسیاری از شهرها از جمله بازارهای گران‌قیمت املاک ونکوور یا تورنتو، احتمالا پس از خرید یک خانه تعمیرات و نوسازی‌های پر خرجی در پیش خواهید داشت.

🔹 پس بهتر است، پیش از خرید خانه، از تعمیراتی که احتمالا باید انجام دهید، خبر داشته باشید، تا بعدا سورپرایز نشوید.

🔹 شما در اسلایدهای این پست، با برخی از متداول‌ترین مواردی که هنگام خرید خانه باید تعمیر کنید، آشنا شوید.

🔹 برای دیدن اسلاید‌های این پست به لینک این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.

🔹 اگر می‌خواهید متن کامل این مقاله را بخوانید به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۴ راهکار مهم برای اینکه گاراژ خانه خود را مناسب شرایط فصل زمستان کنید

🔹 اگر فضای گاراژ شما برای زمستان مناسب نباشد، هوای سرد به راحتی از در، پنجره‌ها و دیوارها به داخل گاراژ نفوذ می‌کند.

🔹 در چنین شرایطی، نه تنها وسایلی که در گاراژ نگهداری می‌کنید آسیب خواهد دید، بلکه گرمای خانه شما نیز از دست می‌رود و هزینه‌های گرمایش در زمستان افزایش می‌یابد.

🔹 خوشبختانه، راهکارهای ساده‌ای وجود دارد که شما می‌توانید با استفاده از آنها فضای گاراژ خود را مناسب فصل زمستان کنید.

🔹 در ادامه به این راهکارها اشاره شده است.


1️⃣ درزگیری درها و پنجره‌های گاراژ برای جلوگیری از نشتی هوا

🔹 همیشه می‌توان پنجره‌های قدیمی را با پنجره‌های جدید که در برابر توفان مقام هستند، تعویض کرد، اما گزینه‌های ارزان‌تری نیز برای جلوگیری از ورود سوز سرما وجود دارد.

🔹 برای مثال، می‌توانید درزهای اطراف پنجره‌ها را با درزگیرهایی که قیمت آنها ۱۵ دلار است بپوشانید.

🔹 ترک‌خوردگی دیوارهای خارجی گاراژ و شکاف‌های اطراف کلید و پریزها را هم مسدود کنید.

🔹 درزگیری اطراف درها ممکن است کمی پیچیده‌تر باشد، اما با درزگیرهای مخصوصی که بین ۳۰ تا ۶۰ دلار قیمت دارند، و تعویض به موقع آنها، می‌توانید این کار را انجام دهید.


2️⃣ عایق‌بندی دیوارهای خارجی

🔹 برای عایق‌بندی دیوارها و سقف گاراژ از عایق‌های فایبرگلاس استفاده کنید.

🔹 اگر می‌خواهید از گاراژتان به عنوان جایی برای کار یا دورهمی استفاده کنید، می‌توانید یک پنل گچی یا دیوار خشک نیز به دیوارتان اضافه کنید تا جلوه بهتری پیدا کند.


3️⃣ نوسازی کف گاراژ

🔹 اگر اتومبیل‌تان را در زمستان گذشته در گاراژ پارک کرده باشید، احتمالا متوجه خراش‌ها، خوردگی‌ها و حتی چاله‌هایی شده‌اید که نتیجه تاثیر نمک روی جاده‌هاست.

🔹 برای جلوگیری از این موارد، چاله‌ها را با درزگیر پر کنید و کف گاراژ را با کفپوش بپوشانید.

🔹 این کار باعث می‌شود هم کف گاراژ شما ظاهر جذاب‌تری پیدا کند و هم یک لایه عایق‌بندی دیگر به گاراژتان اضافه ‌شود.


4️⃣ محافظت‌ از لوله‌ها

🔹 اگر در گاراژتان لوله‌ آب دارید، اطراف آن را با لایه‌های عایق بپوشانید تا مطمئن شوید که لوله‌هایتان یخ نمی‌زند، شکاف برنمی‌دارد و وسایل داخل گاراژتان زیر آب نمی‌رود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این راهکارهای کم‌هزینه می‌تواند خانه شما را تر و تازه و بهاری کند

🔹 زمان زیادی تا رفتن زمستان باقی نمانده و تا چشم به هم بزنید، بهار پشت در خانه‌ شماست.

🔹 اکنون زمان خوبی است تا کم‌کم خانه خود را برای خوشامدگویی به بهار آماده کنید. البته، نگران نباشید، قرار نیست خرج و مخارج زیادی روی دست‌تان بماند.

🔹 ما در اینجا به چند راهکار مقرون‌به‌صرفه اشاره کرده‌ایم که انجام آنها ظاهری تر و تازه و بهاری به خانه شما می‌دهد.


🔻جمع و جور و نظافت کنید

🔹 وسایل قدیمی را جمع کنید تا جا برای وسایل جدید باز شود. چیزهایی که نیاز ندارید را بفروشید یا ببخشید.


🔻گل‌ها و گیاهان تازه به خانه اضافه کنید

🔹 گل‌های تازه، گیاهان گلدانی یا حتی باغچه‌ کوچکی از گیاهان دارویی می‌تواند هر فضایی را به سرعت شاداب کند. اگر در نگهداری از گیاهان مهارت زیادی ندارید، با گزینه‌های آسان‌تری مثل ساکولنت‌ها و سانسوریا شروع کنید.


🔻کوسن‌ها و رواندازها را عوض کنید

🔹 کوسن‌ها و رواندازهای سنگین زمستانی را با گزینه‌های شاداب‌تری مثل رنگ‌های پاستلی یا گل‌ گلی عوض کنید.


🔻از پارچه‌های لطیف‌تر استفاده کنید

🔹 پرده‌های سنگین و فرش‌های ضخیم را با پارچه‌های سبک‌تر و لطیف‌تری مثل کتان عوض کنید تا فضا حس‌ و حال سرزنده‌تری پیدا کند.


🔻سراغ رنگ‌ها بروید

🔹 نیازی نیست کل اتاق‌ها را دوباره رنگ بزنید، اضافه کردن برخی رنگ‌ها به بخش‌هایی از خانه می‌تواند معجزه کند. حتی می‌توانید از طریق کوسن‌ها، شمع‌ها، گلدان‌ها و قالیچه‌های رنگارنگ شادابی را مهمان خانه‌تان کنید.


🔻اثاثیه‌ خانه را تغییر کاربری یا ارتقا دهید

🔹 به اثاثیه‌ قدیمی‌تان زندگی تازه‌ای ببخشید. اگر کشو یا میزی دارید که از آن خسته شده‌اید، یک دست رنگ تازه به آن بزنید یا دستگیره‌های کهنه را با مدل‌های جالب و جدید عوض کنید.


🔻فضای بیرون را به درون منزل بیاورید

🔹 بهار یعنی لذت بردن از زیبایی‌های طبیعت، پس اگر به باغ یا حیاطی دسترسی دارید، چند شاخه یا حتی میوه‌ کاج بیاورید و آنها را در یک گلدان یا سبد بچینید.


🔻سراغ مینیمالیسم بروید

🔹 گاهی هر چه کمتر، بهتر. یکی از آسان‌ترین و کم‌هزینه‌ترین روش‌ها برای تازه کردن خانه، رو آوردن به مینیمالیسم است.

🔹 آیتم‌های اضافی را بردارید، فضا را ساده‌تر کنید و تمرکزتان را روی چیزهایی بگذارید که واقعا مهم هستند.


🔻هوشمندانه خرید کنید

🔹 اگر سری به مغازه‌های دست‌دوم‌فروشی، فروشگاه‌های تخفیف‌دار یا بازارچه‌های آنلاینی مثل Facebook یا eBay بزنید، از دیدن چیزهای مناسبی که با قیمت‌های بسیار پایین به فروش می‌رسند، تعجب خواهید کرد.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید خانه خود را نوسازی کنید، مراقب باشید این ۴ اشتباه را مرتکب نشوید

🔹 بسیاری از صاحب‌خانه‌ها در کانادا به امید بهبود شرایط زندگی یا افزایش ارزش ملک خود، به نوسازی خانه روی می‌آورند. اما بسیاری از آنها نه‌تنها سود نمی‌کنند، بلکه به دلیل اشتباهات رایج در برنامه‌ریزی، متحمل ضررهای قابل‌توجهی می‌شوند.

🔹 در ادامه به این اشتباهات اشاره شده است.


1️⃣ نداشتن برنامه‌ریزی دقیق

🔹 بسیاری از افراد بدون برنامه‌ریزی و تعیین اهداف مشخص وارد پروژه نوسازی می‌شوند. این مسئله باعث می‌شود هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده افزایش یابد و نوسازی از کنترل خارج شود. مثلا، چکه کردن یک شیر آب ممکن است به پوسیدگی کف و در نهایت نیاز به بازسازی کامل سرویس بهداشتی منجر شود. برای جلوگیری از چنین مشکلاتی، باید قبل از شروع پروژه، مشکلات احتمالی را شناسایی و بررسی کرد.


2️⃣ برآورد نکردن دقیق هزینه‌ها

🔹 نداشتن یک بودجه‌بندی دقیق و پایبند نبودن به آن، می‌تواند منجر به بدهی‌های سنگین شود. همچنین، خرید محصولات و مصالح ارزان‌قیمت ممکن است در نگاه اول راهی برای صرفه‌جویی به نظر برسد، اما در بلندمدت هزینه تعمیر و جایگزینی را افزایش می‌دهد. بهترین راه، مقایسه قیمت‌ها، استفاده از تخفیف‌ها و بررسی گزینه‌های تامین مالی دولتی است.


3️⃣ انتظارات غیرواقع‌بینانه از بازدهی سرمایه‌گذاری

🔹 همه پروژه‌های نوسازی به یک اندازه ارزش ملک را افزایش نمی‌دهند.

🔹 پنج پروژه‌ای که بیشترین تاثیر را در افزایش ارزش ملک دارند، عبارتند از:

- نوسازی آشپزخانه و سرویس بهداشتی
- رنگ‌آمیزی دیوارها
- بهبود سیستم‌های نورپردازی و لوله‌کشی
- تعویض کف‌پوش‌های فرسوده
- ترمیم و جلادادن کف‌های چوبی


4️⃣ آماده نبودن برای اختلالات ناشی از نوسازی

🔹 نوسازی خانه معمولا نظم روزمره را مختل می‌کند. اگر در طول پروژه در خانه بمانید، باید فضایی را از محل کار جدا کنید تا مزاحمت‌ها به حداقل برسد. همچنین، باید برای مسائل پیش‌بینی‌نشده مانند قطع موقت آب و برق یا هزینه‌های اضافی آمادگی داشته باشید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چگونه با ساخت یک واحد اضافی Laneway Home در حیاط خود، درآمد کسب کنید و ارزش ملک خود را بالا ببرید؟

🔹 بحران مسکن در شهرهای بزرگ کانادا باعث شده واحدهای کوچک و مستقل، محبوبیت زیادی پیدا کنند. به همین دلیل، ساخت یک واحد اضافی Laneway Home در حیاط خانه می‌تواند راهکار مناسبی برای افزایش ارزش ملک شما و کسب درآمد بیشتر باشد.

🔹 خانه لِین‌وی یک واحد مسکونی کوچک و مستقل است که در حیاط پشتی ملک ساخته می‌شود و معمولا به کوچه‌های باریک laneways متصل است.

🔹 این خانه‌ها به‌عنوان فضای اضافه برای خانواده، واحد اجاره‌ای، یا محل کار استفاده می‌شوند.

🔹 مزایای ساخت خانه لین‌وی به شرح زیر است:

1️⃣ درآمدزایی از اجاره

🔹 اجاره این واحدها در بازار پرتقاضای اجاره، راهی برای افزایش درآمد و کمک به پرداخت مورگیج است.


2️⃣ افزایش ارزش ملک

🔹 وجود یک واحد مسکونی مستقل، خانه شما را برای خریداران جذاب‌تر می‌کند، به‌ویژه برای خانواده‌هایی که به فضای کاری یا اقامت مستقل نیاز دارند.


3️⃣ انعطاف‌پذیری در استفاده

🔹 خانه لین‌وی می‌تواند به‌عنوان دفتر کار، فضای ویژه مهمان، استودیو یا فضای شخصی مورد استفاده قرار بگیرد.


4️⃣ زندگی چندنسلی

🔹 این خانه‌ها به والدین سالمند یا فرزندان بزرگسال استقلال می‌دهند، در حالی که نزدیکی به خانواده حفظ می‌شود.


🔹 اگر می‌خواهید واحد اضافی داخل حیاط Laneway Home بسازید، پیش از ساخت، باید نکات زیر را رعایت کنید:

- بررسی قوانین شهری: مطمئن شوید که ساخت این نوع واحد در ملک شما مجاز است.

- دریافت مجوز: فرایند گرفتن مجوز ممکن است ۳ تا ۶ ماه طول بکشد، اما استفاده از طرح‌های از پیش‌تاییدشده می‌تواند این زمان را به ۶ تا ۸ هفته کاهش دهد.

- مشوق‌های دولتی: از وام ۸۰ هزار دلاری برنامه Canada Secondary Suite Loan که در ۲۰۲۵ اجرا می‌شود، بهره ببرید.

🔹 هزینه ساخت خانه لین‌وی به شرح زیر است:

- روش سنتی: ۲۵۰ تا ۶۰۰ هزار دلار
- روش پیش‌ساخته: ۱۵۰ تا ۳۰۰ هزار دلار
- مالیات ملک و هزینه‌های نگهداری را نیز در نظر بگیرید.


🔻انتخاب سازنده مناسب

🔹 برای انتخاب پیمانکار، نظرات مشتریان و سوابق پروژه‌های قبلی را بررسی کنید. همچنین، قرارداد مشخصی شامل هزینه‌ها و زمان‌بندی امضا کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily