🔻قیمت خانه در ۷۶ درصد از مناطق کانادا امسال ۱ تا ۶ درصد افزایش پیدا می‌کند؛ تازه‌ترین پیش‌بینی RE/MAX کانادا
🔹 شرکت مسکن RE/MAX Canada در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت خانه‌ها در ۷۶ درصد از مناطق کانادا، بین یک تا شش درصد افزایش یابد، زیرا کاهش نرخ بهره منجر به بازار پایدار می‌شود.
🔹 این گزارش که تحت عنوان چشم‌انداز بازار مسکن در پاییز ۲۰۲۴ یا Canada’s 2024 Fall Housing Market Outlook منتشر شده در عین حال اذعان می‌دارد: «برخی مناطق قابل توجه وجود دارد که انتظار می‌رود قیمت‌ها در آنجا ثابت یا حتی کاهش یابد، مانند تورنتو، همیلتون، برلینگتون، کیچنر-واترلو، نورث‌بی و لندن.
🔹 در همین باره Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «بازار پاییز معمولا یک نشانگر اولیه خوب برای فعالیت است، زیرا ما داریم به اوایل سال ۲۰۲۵ نگاه می‌کنیم و به سمت قلمرو سالم‌تر پیش می‌رویم. با شروع کاهش نرخ بهره، خریداران به تدریج از حاشیه خارج و وارد مارکت می‌شوند.»
🔹 وی در عین حال می‌گوید: «این بدان معنا نیست که بازار پاییز طبق الگوهای تاریخی در اوج خود خواهد بود. مصرف‌کنندگان این روند را هدایت خواهند کرد، بنابراین برای تحقق این امر، نیاز به حرکت بزرگ‌تری از سوی بانک مرکزی کانادا خواهیم داشت.»
🔹 یک نظرسنجی که توسط موسسه افکار عمومی Leger برای RE/MAX کانادا انجام شده، نشان داده ۱۶ درصد از پاسخ دهندگان گفتند که اگر نرخ‌ها تا پایان امسال یک درصد کاهش یابد، احساس اعتماد به نفس خواهند کرد تا وارد بازار مسکن شوند. در همین حال ۲۵ درصد گفته‌اند به طور فعال در حال پس‌انداز برای خرید خانه در آینده نزدیک هستند، اگرچه این بسیار پایین‌تر از کسانی است که اولویت خود را هزینه‌های روزانه مانند خدمات و غذا ۵۸ درصد و سفر ۴۵ درصد قرار می‌دهند.
🔹 همچنین، ۱۴ درصد از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند به زودی باید وام مسکن خود را تمدید کنند و اگر نرخ‌ها به اندازه کافی کاهش نیافته باشد، ممکن است مجبور شوند خانه خود را بفروشند.
🔹 در همین باره Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «با وجود اینکه در این فصل اعتماد مصرف‌کنندگان به بازار کمی بازگشته، واقعیت این است که کانادایی‌ها هنوز با چالش‌های جدی در زمینه‌ی توانایی خرید مسکن دست و پنجه نرم می‌کنند که ریشه در کمبود عرضه دارد. بله، قرض گرفتن در حال ارزان‌تر شدن است، اما این موضوع در بلندمدت مسکن را مقرون به صرفه نخواهد کرد.»
🔹 او تاکید می‌کند: «بازارها نوسان دارند و با ورود مجدد خریداران به بازار و فروش موجودی بازار، فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد خواهد شد.»
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت مسکن RE/MAX Canada در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت خانه‌ها در ۷۶ درصد از مناطق کانادا، بین یک تا شش درصد افزایش یابد، زیرا کاهش نرخ بهره منجر به بازار پایدار می‌شود.
🔹 این گزارش که تحت عنوان چشم‌انداز بازار مسکن در پاییز ۲۰۲۴ یا Canada’s 2024 Fall Housing Market Outlook منتشر شده در عین حال اذعان می‌دارد: «برخی مناطق قابل توجه وجود دارد که انتظار می‌رود قیمت‌ها در آنجا ثابت یا حتی کاهش یابد، مانند تورنتو، همیلتون، برلینگتون، کیچنر-واترلو، نورث‌بی و لندن.
🔹 در همین باره Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «بازار پاییز معمولا یک نشانگر اولیه خوب برای فعالیت است، زیرا ما داریم به اوایل سال ۲۰۲۵ نگاه می‌کنیم و به سمت قلمرو سالم‌تر پیش می‌رویم. با شروع کاهش نرخ بهره، خریداران به تدریج از حاشیه خارج و وارد مارکت می‌شوند.»
🔹 وی در عین حال می‌گوید: «این بدان معنا نیست که بازار پاییز طبق الگوهای تاریخی در اوج خود خواهد بود. مصرف‌کنندگان این روند را هدایت خواهند کرد، بنابراین برای تحقق این امر، نیاز به حرکت بزرگ‌تری از سوی بانک مرکزی کانادا خواهیم داشت.»
🔹 یک نظرسنجی که توسط موسسه افکار عمومی Leger برای RE/MAX کانادا انجام شده، نشان داده ۱۶ درصد از پاسخ دهندگان گفتند که اگر نرخ‌ها تا پایان امسال یک درصد کاهش یابد، احساس اعتماد به نفس خواهند کرد تا وارد بازار مسکن شوند. در همین حال ۲۵ درصد گفته‌اند به طور فعال در حال پس‌انداز برای خرید خانه در آینده نزدیک هستند، اگرچه این بسیار پایین‌تر از کسانی است که اولویت خود را هزینه‌های روزانه مانند خدمات و غذا ۵۸ درصد و سفر ۴۵ درصد قرار می‌دهند.
🔹 همچنین، ۱۴ درصد از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند به زودی باید وام مسکن خود را تمدید کنند و اگر نرخ‌ها به اندازه کافی کاهش نیافته باشد، ممکن است مجبور شوند خانه خود را بفروشند.
🔹 در همین باره Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «با وجود اینکه در این فصل اعتماد مصرف‌کنندگان به بازار کمی بازگشته، واقعیت این است که کانادایی‌ها هنوز با چالش‌های جدی در زمینه‌ی توانایی خرید مسکن دست و پنجه نرم می‌کنند که ریشه در کمبود عرضه دارد. بله، قرض گرفتن در حال ارزان‌تر شدن است، اما این موضوع در بلندمدت مسکن را مقرون به صرفه نخواهد کرد.»
🔹 او تاکید می‌کند: «بازارها نوسان دارند و با ورود مجدد خریداران به بازار و فروش موجودی بازار، فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد خواهد شد.»
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید کاهش نرخ بهره این بار ممکن است نیم درصدی باشد
🔹تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، در را به روی شتاب بخشیدن به کاهش‌ها در نرخ بهره باز کرده و گفته است چنانچه رشد اقتصاد ناامیدکننده باشد، سیاست‌گذاران این بانک ممکن است به سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹مکلم می‌گوید بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران بازار کار کانادا و احتمال آسیب زدن کاهش قیمت نفت خام به اقتصاد کشور است.
🔹او هفته‌ی گذشته در لندن هم گفته بود، با توجه به رسیدن تورم به رقم ۲.۵ درصد، و نزدیک شدن آن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، اکنون فضای کافی برای شتاب دادن به کاهش نرخ‌ها وجود دارد.
🔹اظهارات آقای ملکم پیش از این بود که آژانس آمار کانادا امروز اعلام کند نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد رسیده است؛ یعنی همان نقطه‌ای که مورد نظر بانک مرکزی است.
🔹او می‌گوید: «هر چه که به نقطه‌ی هدف تورم، همان ۲ درصد، نزدیکتر می‌شوید، محاسبات مدیریت ریسک شما هم تغییر می‌کند. در این وضعیت، ریسک کاهش بیش از اندازه‌ی تورم بیشتر مایه‌ی نگرانی است. ضمن آنکه وضعیت بازار کار نیز خبر از وجود ریسک‌هایی می‌دهد.»
🔹نرخ بیکاری در کانادا از ۴.۸ درصد در ۲۰۲۲ اکنون در آگوست به ۶.۶ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بیکاری در ایالات متحده از ۳.۴ درصد دوران پاندمی تنها به ۴.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹رئیس بانک مرکزی می‌گوید این بانک هنوز تصمیمی درباره‌ی شتاب بخشیدن به کاهش نرخ‌ها نگرفته، زیرا هنوز ریسک افزایش تورم، از جمله در قیمت‌های مسکن، عمدتا در مورد اجاره‌ها و بهره‌های مورگیج، وجود دارد.
🔹پیشتر جمعی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد.
🔹همچنین یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، در را به روی شتاب بخشیدن به کاهش‌ها در نرخ بهره باز کرده و گفته است چنانچه رشد اقتصاد ناامیدکننده باشد، سیاست‌گذاران این بانک ممکن است به سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹مکلم می‌گوید بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران بازار کار کانادا و احتمال آسیب زدن کاهش قیمت نفت خام به اقتصاد کشور است.
🔹او هفته‌ی گذشته در لندن هم گفته بود، با توجه به رسیدن تورم به رقم ۲.۵ درصد، و نزدیک شدن آن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، اکنون فضای کافی برای شتاب دادن به کاهش نرخ‌ها وجود دارد.
🔹اظهارات آقای ملکم پیش از این بود که آژانس آمار کانادا امروز اعلام کند نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد رسیده است؛ یعنی همان نقطه‌ای که مورد نظر بانک مرکزی است.
🔹او می‌گوید: «هر چه که به نقطه‌ی هدف تورم، همان ۲ درصد، نزدیکتر می‌شوید، محاسبات مدیریت ریسک شما هم تغییر می‌کند. در این وضعیت، ریسک کاهش بیش از اندازه‌ی تورم بیشتر مایه‌ی نگرانی است. ضمن آنکه وضعیت بازار کار نیز خبر از وجود ریسک‌هایی می‌دهد.»
🔹نرخ بیکاری در کانادا از ۴.۸ درصد در ۲۰۲۲ اکنون در آگوست به ۶.۶ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بیکاری در ایالات متحده از ۳.۴ درصد دوران پاندمی تنها به ۴.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹رئیس بانک مرکزی می‌گوید این بانک هنوز تصمیمی درباره‌ی شتاب بخشیدن به کاهش نرخ‌ها نگرفته، زیرا هنوز ریسک افزایش تورم، از جمله در قیمت‌های مسکن، عمدتا در مورد اجاره‌ها و بهره‌های مورگیج، وجود دارد.
🔹پیشتر جمعی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد.
🔹همچنین یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily