🔻شما باید چقدر درآمد داشته باشید تا بتوانید در این ۷ شهر کانادا خانه بخرید
🔹 آخرین گزارش وب‌سایت Ratehub.ca از قیمت‌های فروش فعلی مسکن، نرخ‌های بهره، مالیات بر دارایی و موارد دیگر، نشان می‌دهد که هزینه‌های خرید ملک مسکونی در شهرها تا حدی در تابستان تعدیل شده است.
🔹 این وب‌سایت هر ماه با بررسی داده‌های بازار مسکن، مشخص می‌کند درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه میانگین در تورنتو چقدر است.
🔹 در ماه آگوست، نرخ های بهره پایین‌تر، مالکیت خانه را در بیشتر شهرهای کانادا، از جمله تورنتو کمی آسان‌تر کرده است.
🔹 در میان شهرهای کانادا، تورنتو بیشترین کاهش را هم در میانگین قیمت خانه و هم در درآمد مورد نیاز برای خریدن خانه داشته است. با این حال، تورنتو همچنان، پس از ونکوور، دومین شهر گران قیمت در این لیست باقی مانده است.
🔹 در شهر تورنتو، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۸۲ هزار و ۲۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۵٬۱۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. با کاهش نرخ مورگیج از ۵.۲۹ به ۵.۱۶ درصد و استرس تست از ۷.۲۹ به ۷.۱۶ درصد، افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۰۴٬۱۰۰ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۴۸۵۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اما در شهر ونکوور، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۱۹۵ هزار و ۹۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۸۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. به این ترتیب افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۲۴ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۲۶۸۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اگرچه این کاهش قیمت‌ها، مثبت است، ولی بازار هنوز با سطح ایده‌آل فاصله زیادی دارد.
🔹 در این گزارش آمده است: «فعالیت بازار املاک و مستغلات در ماه آگوست، به ویژه در بزرگ‌ترین بازارهای کانادا، همچنان کند بوده است. این مسئله باعث شده تا قیمت مسکن کاهش یابد و به این ترتیب مقرون به صرفه‌گی بهبود یابد».
🔹 محاسبات این گزارش بر اساس مورگیج با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و استهلاک ۲۵ ساله به اضافه ۴ هزار دلار مالیات سالانه دارایی و ۱۵۰ دلار قبوض ماهانه است.
🔹 در اسلایدهای این پست شما با میانگین قیمت و درآمد مورد نیاز در ۷ شهر کانادا آشنا می‌شوید که عبارتند از: تورنتو، ونکوور، هلیفکس، کلگری، وینیپگ، مونترال و رجاینا
برای دیدن اطلاعات هر شهر، به این پست در پیج اینستاگرام آتش و یا پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آخرین گزارش وب‌سایت Ratehub.ca از قیمت‌های فروش فعلی مسکن، نرخ‌های بهره، مالیات بر دارایی و موارد دیگر، نشان می‌دهد که هزینه‌های خرید ملک مسکونی در شهرها تا حدی در تابستان تعدیل شده است.
🔹 این وب‌سایت هر ماه با بررسی داده‌های بازار مسکن، مشخص می‌کند درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه میانگین در تورنتو چقدر است.
🔹 در ماه آگوست، نرخ های بهره پایین‌تر، مالکیت خانه را در بیشتر شهرهای کانادا، از جمله تورنتو کمی آسان‌تر کرده است.
🔹 در میان شهرهای کانادا، تورنتو بیشترین کاهش را هم در میانگین قیمت خانه و هم در درآمد مورد نیاز برای خریدن خانه داشته است. با این حال، تورنتو همچنان، پس از ونکوور، دومین شهر گران قیمت در این لیست باقی مانده است.
🔹 در شهر تورنتو، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۸۲ هزار و ۲۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۵٬۱۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. با کاهش نرخ مورگیج از ۵.۲۹ به ۵.۱۶ درصد و استرس تست از ۷.۲۹ به ۷.۱۶ درصد، افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۰۴٬۱۰۰ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۴۸۵۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اما در شهر ونکوور، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۱۹۵ هزار و ۹۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۸۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. به این ترتیب افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۲۴ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۲۶۸۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اگرچه این کاهش قیمت‌ها، مثبت است، ولی بازار هنوز با سطح ایده‌آل فاصله زیادی دارد.
🔹 در این گزارش آمده است: «فعالیت بازار املاک و مستغلات در ماه آگوست، به ویژه در بزرگ‌ترین بازارهای کانادا، همچنان کند بوده است. این مسئله باعث شده تا قیمت مسکن کاهش یابد و به این ترتیب مقرون به صرفه‌گی بهبود یابد».
🔹 محاسبات این گزارش بر اساس مورگیج با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و استهلاک ۲۵ ساله به اضافه ۴ هزار دلار مالیات سالانه دارایی و ۱۵۰ دلار قبوض ماهانه است.
🔹 در اسلایدهای این پست شما با میانگین قیمت و درآمد مورد نیاز در ۷ شهر کانادا آشنا می‌شوید که عبارتند از: تورنتو، ونکوور، هلیفکس، کلگری، وینیپگ، مونترال و رجاینا
برای دیدن اطلاعات هر شهر، به این پست در پیج اینستاگرام آتش و یا پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا کانادایی‌ها همچنان باید برای خانه‌های‌شان بیسمنت بسازند؟ یافته‌های این گزارش CBC News ممکن است شما را شگفت‌زده کند
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که با توجه به شرایط جدید اقلیمی و سیل‌هایی که فاصله زمانی وقوع آنها کمتر و کمتر می‌شود، آیا داشتن بیسمنت هنوز تصمیم درستی است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 آیا می‌دانید چرا بیشتر ساختمان‌ها در کانادا با بیسمنت ساخته شده‌اند؟ دلیل آن این است که فونداسیون‌ها زیر خط انجماد زمین قرار بگیرند و با تغییر فصول دچار یخ‌زدگی و تغییر شکل نشوند.
🔹 اما حالا به نظر می‌رسد، شرایط تغییر کرده است. وزارت محیط زیست کانادا می‌گوید توفان‌هایی که پیشتر هر قرن یک بار اتفاق می‌افتاد، حالا ممکن است هر ۲۰ سال اتفاق بیفتد؛ و آنهایی که معمولا هر ۲۰ سال یک بار رخ می‌داد، حالا احتمالا هر پنج سال یک بار رخ می‌دهد و اوضاع دارد وخیم‌تر هم می‌شود.
🔹 در همین حین، زیرساخت‌های شهری نیز دارند فرسوده می‌شوند، ضمن آنکه این زیرساخت‌ها برای جمعیت رو به رشد، و اقلیم گرم‌تر و مرطوب‌تر فعلی ساخته نشده‌اند.
🔹 آقای Bernard Deschamps، که ۳۵ سال سابقه فعالیت در صنعت بیمه دارد، می‌گوید این یعنی که ریسک آبگرفتگی، به ویژه در بیسمنت‌ها، در حال افزایش است.
🔹 او می‌گوید: «ما باید فکری برای ساخت‌وسازهای جدید بکنیم؛ به نظر من، عاقلانه نیست که در مناطق سیل‌خیز بخواهیم بیسمنت داشته باشیم.»
🔹 بیسمنت‌ها، علاوه بر آسیب‌پذیری در مقابل سیلاب، یک نقطه ضعف اقلیمی دیگر هم دارند ـ آنها به خاطر حجم بالای بتنی که نوعا برای ساختن‌شان لازم است، ردپای کربنی عظیمی برجای می‌گذارند.
🔹 خانم Shoshanna Saxe، رئیس بخش تحقیقاتی زیرساخت‌های پایدار در دانشگاه تورنتو UofT، می‌گوید هنگام پژوهش درباره‌ی اینکه به طور میانگین چه مقدار گازهای گلخانه‌ای از ساخت‌وساز ایجاد می‌شود، «در داده‌ها مشاهده کردیم که بیسمنت‌ها چقدر نقش دارند.»
🔹 بیسمنت‌ها، به طور میانگین، مسئول ۵۶ درصد از کل گازهای گلخانه‌ای ناشی از یک ساختمان هستند. این در حالی است که معمولا آنقدر هم کاربرد ندارند و بیشتر به عنوان انباری یا پارکینگ مورد استفاده قرار می‌گیرند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که با توجه به شرایط جدید اقلیمی و سیل‌هایی که فاصله زمانی وقوع آنها کمتر و کمتر می‌شود، آیا داشتن بیسمنت هنوز تصمیم درستی است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 آیا می‌دانید چرا بیشتر ساختمان‌ها در کانادا با بیسمنت ساخته شده‌اند؟ دلیل آن این است که فونداسیون‌ها زیر خط انجماد زمین قرار بگیرند و با تغییر فصول دچار یخ‌زدگی و تغییر شکل نشوند.
🔹 اما حالا به نظر می‌رسد، شرایط تغییر کرده است. وزارت محیط زیست کانادا می‌گوید توفان‌هایی که پیشتر هر قرن یک بار اتفاق می‌افتاد، حالا ممکن است هر ۲۰ سال اتفاق بیفتد؛ و آنهایی که معمولا هر ۲۰ سال یک بار رخ می‌داد، حالا احتمالا هر پنج سال یک بار رخ می‌دهد و اوضاع دارد وخیم‌تر هم می‌شود.
🔹 در همین حین، زیرساخت‌های شهری نیز دارند فرسوده می‌شوند، ضمن آنکه این زیرساخت‌ها برای جمعیت رو به رشد، و اقلیم گرم‌تر و مرطوب‌تر فعلی ساخته نشده‌اند.
🔹 آقای Bernard Deschamps، که ۳۵ سال سابقه فعالیت در صنعت بیمه دارد، می‌گوید این یعنی که ریسک آبگرفتگی، به ویژه در بیسمنت‌ها، در حال افزایش است.
🔹 او می‌گوید: «ما باید فکری برای ساخت‌وسازهای جدید بکنیم؛ به نظر من، عاقلانه نیست که در مناطق سیل‌خیز بخواهیم بیسمنت داشته باشیم.»
🔹 بیسمنت‌ها، علاوه بر آسیب‌پذیری در مقابل سیلاب، یک نقطه ضعف اقلیمی دیگر هم دارند ـ آنها به خاطر حجم بالای بتنی که نوعا برای ساختن‌شان لازم است، ردپای کربنی عظیمی برجای می‌گذارند.
🔹 خانم Shoshanna Saxe، رئیس بخش تحقیقاتی زیرساخت‌های پایدار در دانشگاه تورنتو UofT، می‌گوید هنگام پژوهش درباره‌ی اینکه به طور میانگین چه مقدار گازهای گلخانه‌ای از ساخت‌وساز ایجاد می‌شود، «در داده‌ها مشاهده کردیم که بیسمنت‌ها چقدر نقش دارند.»
🔹 بیسمنت‌ها، به طور میانگین، مسئول ۵۶ درصد از کل گازهای گلخانه‌ای ناشی از یک ساختمان هستند. این در حالی است که معمولا آنقدر هم کاربرد ندارند و بیشتر به عنوان انباری یا پارکینگ مورد استفاده قرار می‌گیرند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily