🔻تعهدات کانادا برای به تعویق انداختن ۳۰ روزه اجرای تعرفه‌های آمریکا؛ خلاصه‌ای از نتایج مذاکرات ترودو و ترامپ
🔹 تنها ساعاتی پیش از آنکه جنگ تعرفه‌ها میان دو کشور همسایه آمریکا و کانادا آغاز شود، و پس از دو بار تماس تلفنی رهبران دو کشور در یک روز، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید پس از تعهد این کشور به اعزام نیروهای بیشتر به مرز با ایالات متحده، توانسته تعرفه‌های پرزیدنت دونالد ترامپ را به مدت ۳۰ روز متوقف نماید.
🔹 ترودو در این باره در توییتر نوشت: «تماس تلفنی خوبی با پرزیدنت ترامپ داشتم. کانادا برنامه‌ی مرزی ۱.۳ میلیارد دلاری خود را به اجرا در می‌آورد؛ با تقویت مرز توسط هلیکوپترها، فناوری و پرسنل جدید، و ارتقای هماهنگی با شرکای آمریکایی‌مان، و افزایش منابع برای متوقف ساختن جریان فنتانیل. نزدیک به ۱۰ هزار پرسنل خط مقدم برای حفاظت از مرز مشغول به کار هستند و خواهند بود.»
🔹 وی افزود: «در ضمنی که ما مشغول همکاری هستیم، تعرفه‌های پیشنهادی به مدت دست‌کم ۳۰ روز متوقف خواهد شد.»
🔹 کانادا همچنین متعهد شده که یک «مسئول تام‌الاختیار» برای موضوع فنتانیل منصوب و نظارت ۲۴ ساعته در ۷ روز هفته بر مرز اعمال کند، و همچنین یک نیروی ضربت مشترک با ایالات متحده، برای «مبارزه با جرائم سازمان‌یافته، فنتانیل و پولشویی» تاسیس نماید.
🔹 ترودو همچنین وعده داده که ۲۰۰ میلیون دلار برای تدوین یک دستورالعمل اطلاعاتی جدید در زمینه‌ی جرائم سازمان‌یافته و فنتانیل اختصاص دهد.
🔹 ترامپ پس از این گفتگو در پستی در رسانه‌های اجتماعی به تایید برنامه‌ی مرزی کانادا پرداخت و به یک «توافق اقتصادی» بالقوه با کانادا در طی مدت توقف تعرفه‌ها اشاره کرد.
🔹 او می‌گوید: «من از این نتیجه‌ی اولیه بسیار خرسندم. تعرفه‌هایی که روز شنبه اعلام شد به مدت ۳۰ روز تعلیق می‌شود تا ببینیم که آیا می‌توانیم با کانادا به یک توافق اقتصادی نهایی دست پیدا کنیم یا خیر.»
🔹 به دنبال اعلام خبر این توافق، کانادا و استان‌های این کشور هم اعلام کردند اقدامات تلافی‌جویانه خود از جمله اعمال تعرفه بر روی کالاهای آمریکایی، تحریم مشروبات الکلی آمریکا و لغو قرارداد استارلینک را متوقف کرده‌اند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تنها ساعاتی پیش از آنکه جنگ تعرفه‌ها میان دو کشور همسایه آمریکا و کانادا آغاز شود، و پس از دو بار تماس تلفنی رهبران دو کشور در یک روز، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید پس از تعهد این کشور به اعزام نیروهای بیشتر به مرز با ایالات متحده، توانسته تعرفه‌های پرزیدنت دونالد ترامپ را به مدت ۳۰ روز متوقف نماید.
🔹 ترودو در این باره در توییتر نوشت: «تماس تلفنی خوبی با پرزیدنت ترامپ داشتم. کانادا برنامه‌ی مرزی ۱.۳ میلیارد دلاری خود را به اجرا در می‌آورد؛ با تقویت مرز توسط هلیکوپترها، فناوری و پرسنل جدید، و ارتقای هماهنگی با شرکای آمریکایی‌مان، و افزایش منابع برای متوقف ساختن جریان فنتانیل. نزدیک به ۱۰ هزار پرسنل خط مقدم برای حفاظت از مرز مشغول به کار هستند و خواهند بود.»
🔹 وی افزود: «در ضمنی که ما مشغول همکاری هستیم، تعرفه‌های پیشنهادی به مدت دست‌کم ۳۰ روز متوقف خواهد شد.»
🔹 کانادا همچنین متعهد شده که یک «مسئول تام‌الاختیار» برای موضوع فنتانیل منصوب و نظارت ۲۴ ساعته در ۷ روز هفته بر مرز اعمال کند، و همچنین یک نیروی ضربت مشترک با ایالات متحده، برای «مبارزه با جرائم سازمان‌یافته، فنتانیل و پولشویی» تاسیس نماید.
🔹 ترودو همچنین وعده داده که ۲۰۰ میلیون دلار برای تدوین یک دستورالعمل اطلاعاتی جدید در زمینه‌ی جرائم سازمان‌یافته و فنتانیل اختصاص دهد.
🔹 ترامپ پس از این گفتگو در پستی در رسانه‌های اجتماعی به تایید برنامه‌ی مرزی کانادا پرداخت و به یک «توافق اقتصادی» بالقوه با کانادا در طی مدت توقف تعرفه‌ها اشاره کرد.
🔹 او می‌گوید: «من از این نتیجه‌ی اولیه بسیار خرسندم. تعرفه‌هایی که روز شنبه اعلام شد به مدت ۳۰ روز تعلیق می‌شود تا ببینیم که آیا می‌توانیم با کانادا به یک توافق اقتصادی نهایی دست پیدا کنیم یا خیر.»
🔹 به دنبال اعلام خبر این توافق، کانادا و استان‌های این کشور هم اعلام کردند اقدامات تلافی‌جویانه خود از جمله اعمال تعرفه بر روی کالاهای آمریکایی، تحریم مشروبات الکلی آمریکا و لغو قرارداد استارلینک را متوقف کرده‌اند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻قیمت‌ها در بازار مسکن امسال افزایش می‌یابد، اما تهدید تعرفه‌ها چشم‌انداز را مبهم کرده است؛ گزارش جدید CMHC
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ روند صعودی خواهد داشت، اما تهدید جنگ تجاری با ایالات متحده و کاهش اهداف مهاجرتی می‌تواند رشد اقتصادی را کند کرده و فعالیت‌های مسکنی را محدود کند.
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تأثیر آن بر مسکن
🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، در این باره می‌گوید: «اگر تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا علیه واردات کانادا اجرا شود، تورم به‌طور موقت افزایش خواهد یافت و بانک مرکزی کانادا برای حمایت از اقتصاد، نرخ بهره را کاهش خواهد داد. این امر می‌تواند باعث به تعویق افتادن بهبود بازار مسکن و نیز کاهش ساخت‌وساز منجر شود.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «با این حال، اگر تعرفه‌ها محدود و کوتاه‌مدت باشند، بهبود شرایط مالی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش ساخت‌وساز و دسترسی بیشتر به مسکن شود.»
🔻کاهش نرخ بهره و تغییرات وام مسکن، عامل تحریک تقاضا
🔹 نرخ بهره در کانادا از جون گذشته طی شش مرحله کاهش یافته و ژانویه امسال به ۳ درصد رسید. انتظار می‌رود که این روند در سال ۲۰۲۵ هم ادامه یابد.
🔹 همچنین، دولت فدرال با افزایش سقف قیمت وام‌های بیمه‌شده و گسترش دوره بازپرداخت ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز، امکان دریافت وام را برای گروه‌های بیشتری فراهم کرده است. این تغییرات به افزایش تقاضا در بازار کمک خواهد کرد.
🔻نقش خریداران نسل جدید در بازار مسکن
🔹 طبق گزارش CMHC، نسل هزاره یا Millennials، متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶، که بخش بزرگی از خریداران خانه را تشکیل می‌دهند، باعث افزایش تقاضای مسکن شده‌اند.
🔹 با کاهش روند کار از راه دور، این گروه بیشتر تمایل دارند در نزدیکی فرصت‌های شغلی سکونت داشته باشند که به رشد معاملات در شهرهای بزرگ کمک می‌کند.
🔻روند بازار در استان‌های مختلف
🔹 استان‌های آلبرتا و کبک شاهد رشد چشمگیر معاملات مسکن خواهند بود و قیمت‌ها در این استان‌ها سریع‌تر از میانگین ملی افزایش می‌یابد.
🔹 در مقابل، در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، با وجود بهبود نسبی، سطح معاملات همچنان کمتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
🔻کاهش ساخت‌وساز و چالش‌های پیش رو
🔹 در حالی که ساخت مسکن رنتال در سال ۲۰۲۴ به سطح بی‌سابقه‌ای رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۷ تعداد پروژه‌های جدید کاهش یابد.
🔹 دلیل این امر کاهش ساخت‌وساز آپارتمان‌های کاندو به دلیل کاهش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های جوان است.
🔻کاهش تقاضای اجاره در آینده نزدیک
🔹 با ورود بیشتر خریداران جدید به بازار مسکن و کاهش ورود مهاجران، تقاضا برای اجاره کاهش یافته و نرخ‌های اجاره رشد کندتری خواهند داشت. این روند احتمالا باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در سال‌های آینده خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ روند صعودی خواهد داشت، اما تهدید جنگ تجاری با ایالات متحده و کاهش اهداف مهاجرتی می‌تواند رشد اقتصادی را کند کرده و فعالیت‌های مسکنی را محدود کند.
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تأثیر آن بر مسکن
🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، در این باره می‌گوید: «اگر تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا علیه واردات کانادا اجرا شود، تورم به‌طور موقت افزایش خواهد یافت و بانک مرکزی کانادا برای حمایت از اقتصاد، نرخ بهره را کاهش خواهد داد. این امر می‌تواند باعث به تعویق افتادن بهبود بازار مسکن و نیز کاهش ساخت‌وساز منجر شود.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «با این حال، اگر تعرفه‌ها محدود و کوتاه‌مدت باشند، بهبود شرایط مالی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش ساخت‌وساز و دسترسی بیشتر به مسکن شود.»
🔻کاهش نرخ بهره و تغییرات وام مسکن، عامل تحریک تقاضا
🔹 نرخ بهره در کانادا از جون گذشته طی شش مرحله کاهش یافته و ژانویه امسال به ۳ درصد رسید. انتظار می‌رود که این روند در سال ۲۰۲۵ هم ادامه یابد.
🔹 همچنین، دولت فدرال با افزایش سقف قیمت وام‌های بیمه‌شده و گسترش دوره بازپرداخت ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز، امکان دریافت وام را برای گروه‌های بیشتری فراهم کرده است. این تغییرات به افزایش تقاضا در بازار کمک خواهد کرد.
🔻نقش خریداران نسل جدید در بازار مسکن
🔹 طبق گزارش CMHC، نسل هزاره یا Millennials، متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶، که بخش بزرگی از خریداران خانه را تشکیل می‌دهند، باعث افزایش تقاضای مسکن شده‌اند.
🔹 با کاهش روند کار از راه دور، این گروه بیشتر تمایل دارند در نزدیکی فرصت‌های شغلی سکونت داشته باشند که به رشد معاملات در شهرهای بزرگ کمک می‌کند.
🔻روند بازار در استان‌های مختلف
🔹 استان‌های آلبرتا و کبک شاهد رشد چشمگیر معاملات مسکن خواهند بود و قیمت‌ها در این استان‌ها سریع‌تر از میانگین ملی افزایش می‌یابد.
🔹 در مقابل، در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، با وجود بهبود نسبی، سطح معاملات همچنان کمتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
🔻کاهش ساخت‌وساز و چالش‌های پیش رو
🔹 در حالی که ساخت مسکن رنتال در سال ۲۰۲۴ به سطح بی‌سابقه‌ای رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۷ تعداد پروژه‌های جدید کاهش یابد.
🔹 دلیل این امر کاهش ساخت‌وساز آپارتمان‌های کاندو به دلیل کاهش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های جوان است.
🔻کاهش تقاضای اجاره در آینده نزدیک
🔹 با ورود بیشتر خریداران جدید به بازار مسکن و کاهش ورود مهاجران، تقاضا برای اجاره کاهش یافته و نرخ‌های اجاره رشد کندتری خواهند داشت. این روند احتمالا باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در سال‌های آینده خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily