🔻کلاهبرداری در اسناد مالکیت؛ وقتی خانهتان را بیخبر میفروشند و یا روی آن برای خودشان وام میگیرند
🔹 کلاهبرداری در اسناد مالکیت املاک زمانی اتفاق میافتد که شخصی، بدون اطلاع یا اجازه شما، ملکتان را میفروشد یا به وثیقه میگذارد یا به ضمانت آن مورگیج دریافت میکند.
🔹 ماجرا معمولا با سرقت هویت شروع میشود، به این ترتیب که کسی اطلاعات شخصی شما را از جایی به دست میآورد و خود را به جای شما جا میزند.
🔹 کلاهبردان غالبا مالکان غایب، صاحبخانههای مسنتر، یا مالکانی که مورگیجهای خود را به طور کاملا بازپرداخت کردهاند، هدف قرار میدهند.
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید، توصیه اکید این است که از تجربه یک وکیل دارای مجوز در حوزه املاک بهره بگیرید.
🔹 وکیل علاوه بر کنترل سند برای اطمینان از مالکیت و پاسخ به سوالهایتان، میتواند درباره مزایای خرید بیمه مالکیت نیز شما را راهنمایی کند.
🔹 این بیمه از شما در مقابل کلاهبرداری اسناد مالکیت محافظت میکند.
🔹 گامهای دیگری نیز میتوانید برای محافظت از اسناد هویتی خود و شناسایی کلاهبرداران بالقوه بردارید، از جمله:
▪️ به طور مرتب صورتحسابهای کردیت کارت، بانکها و سایر صورتحسابهای مالیتان را چک کنید و به دنبال تراکنشهایی بگردید که ممکن است بدون اجازه شما اتفاق افتاده باشد.
▪️ به چرخههای صورتحسابهای خود توجه داشته باشید و اگر صورتحسابی به موقع نرسید، پیگیری کنید.
▪️ هرگز اطلاعات شخصی یا مالیتان را از طریق تلفن، ایمیل یا فضای مجازی به اشتراک نگذارید، مگر آنکه خودتان گفتگو را آغاز کرده باشید یا بتوانید هویت فرد تماسگیرنده را تایید کنید.
▪️قبل از دور انداختن اسناد مالی، آنها را خرد کنید.
▪️ در مورد شماره بیمه اجتماعی SIN Number خود بسیار محتاط باشید، چون مدرک شناسایی ارزشمندی است که مجرمان ممکن است به دنبالش باشند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کلاهبرداری در اسناد مالکیت املاک زمانی اتفاق میافتد که شخصی، بدون اطلاع یا اجازه شما، ملکتان را میفروشد یا به وثیقه میگذارد یا به ضمانت آن مورگیج دریافت میکند.
🔹 ماجرا معمولا با سرقت هویت شروع میشود، به این ترتیب که کسی اطلاعات شخصی شما را از جایی به دست میآورد و خود را به جای شما جا میزند.
🔹 کلاهبردان غالبا مالکان غایب، صاحبخانههای مسنتر، یا مالکانی که مورگیجهای خود را به طور کاملا بازپرداخت کردهاند، هدف قرار میدهند.
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید، توصیه اکید این است که از تجربه یک وکیل دارای مجوز در حوزه املاک بهره بگیرید.
🔹 وکیل علاوه بر کنترل سند برای اطمینان از مالکیت و پاسخ به سوالهایتان، میتواند درباره مزایای خرید بیمه مالکیت نیز شما را راهنمایی کند.
🔹 این بیمه از شما در مقابل کلاهبرداری اسناد مالکیت محافظت میکند.
🔹 گامهای دیگری نیز میتوانید برای محافظت از اسناد هویتی خود و شناسایی کلاهبرداران بالقوه بردارید، از جمله:
▪️ به طور مرتب صورتحسابهای کردیت کارت، بانکها و سایر صورتحسابهای مالیتان را چک کنید و به دنبال تراکنشهایی بگردید که ممکن است بدون اجازه شما اتفاق افتاده باشد.
▪️ به چرخههای صورتحسابهای خود توجه داشته باشید و اگر صورتحسابی به موقع نرسید، پیگیری کنید.
▪️ هرگز اطلاعات شخصی یا مالیتان را از طریق تلفن، ایمیل یا فضای مجازی به اشتراک نگذارید، مگر آنکه خودتان گفتگو را آغاز کرده باشید یا بتوانید هویت فرد تماسگیرنده را تایید کنید.
▪️قبل از دور انداختن اسناد مالی، آنها را خرد کنید.
▪️ در مورد شماره بیمه اجتماعی SIN Number خود بسیار محتاط باشید، چون مدرک شناسایی ارزشمندی است که مجرمان ممکن است به دنبالش باشند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1😱1
🔻وعدههای انتخاباتی احزاب کانادا برای بحران مسکن؛ از حذف مالیات تا نهادسازی دولتی
🔹 با نزدیک شدن به روز انتخابات (دوشنبه ۲۸ اپریل)، بحران مسکن بار دیگر به یکی از مهمترین محورهای رقابت احزاب اصلی کانادا تبدیل شده است. لیبرالها، محافظهکاران و نیودموکراتها هر کدام راهکارهای متفاوتی برای مقابله با افزایش سرسامآور قیمتها و کمبود مسکن ارائه کردهاند. در این گزارش، نگاهی میاندازیم به وعدههای کلیدی این سه حزب درباره مسکن.
🔻لیبرالها؛ ایجاد نهاد دولتی برای ساخت مسکن ارزانقیمت
🔹 این حزب لیبرال وعده داده با تأسیس یک نهاد مستقل به نام Build Canada Homes وارد عمل ساختوساز شود. این نهاد قرار است مانند یک توسعهدهنده (Developer) فعالیت کند و ساخت مسکنهای ارزانقیمت را مستقیماً مدیریت کند.
🔹 این طرح شامل تأمین ۲۵ میلیارد دلار وام و یک میلیارد دلار سرمایه برای حمایت از سازندگان خانههای پیشساخته در کانادا است. همچنین ۱۴۰ میلیون دلار برای بهبود زیرساختهای مسکن و سرعتبخشی به ساختوساز در مناطق شمالی، بهویژه برای بومیان و گروههای محروم.
🔻محافظهکاران؛ حذف مالیات و جریمه برای مخالفت با ساختوساز
🔹 این حزب تمرکز را بر حذف GST از خانههای نوساز تا سقف ۱.۳ میلیون دلار گذاشتهاند که هزینهای بالغ بر ۴ تا ۵ میلیارد دلار برای دولت خواهد داشت.
🔹 این حزب میگوید که بودجه فدرال به شهرداریها را به افزایش سالانه ۱۵ درصدی ساخت مسکن مشروط میکند و برای شهرداریهایی که فراتر از این هدف عمل کنند، پاداش در نظر میگیرد. همچنین، ۱۵ درصد از ساختمانهای دولتی را برای ساخت مسکن واگذار میکند و در صورت مخالفتهای محلی “افراطی”، جریمهای تحت عنوان NIMBY برای شهرداریها وضع میکند. برای تشویق کاهش عوارض ساختوساز، دولت محافظهکار حداکثر ۲۵ هزار دلار به ازای هر خانه کمک خواهد کرد.
🔻نیودموکراتها؛ تمرکز بر اجارههای کنترلشده و دخالت بیشتر دولت
🔹 حزب نیودموکرات NDP، وعده داده با استفاده از یک برنامه ۱۶ میلیارد دلاری و تأسیس دو صندوق دائمی جدید به جای برنامه فعلی ساختوساز را تسریع کند و ۳ میلیون خانه مقرونبهصرفه در ۵ سال آینده بسازد،
🔹 این حزب همچنین برنامهای برای خرید زمینهای فدرال برای ساخت ۱۰۰ هزار خانه اجارهای با اجاره کنترلشده تا سال ۲۰۳۵ دارد. صندوق حمایت از اجارهنشینان نیز تقویت خواهد شد. آنها قصد دارند خرید خانههای ارزان توسط سرمایهگذاران بزرگ را ممنوع کرده و وامهای کمبهره را صرفاً در اختیار پروژههای اجتماعی و عمومی قرار دهند.
🔻نگاهی کوتاه به مواضع دیگر احزاب درباره مسکن:
🔸 بلوک کبکوا خواهان انتقال مستقیم ۱.۲ میلیارد دلار بودجه مسکن به استان کبک بدون هیچ شرطی است. آنها از حذف GST برای خریداران بار اول حمایت میکنند.
🔸 حزب سبز وعده داده موجودی مسکن اجتماعی را سه برابر کند، ۱.۲ میلیون خانه دائماً مقرونبهصرفه بسازد، با پولشویی در این بازار مقابله کند و قوانین سختگیرانهتری برای اجاره و مالکیت وضع کند.
🔸 حزب مردم معتقد است باید ورود مهاجران متوقف شود تا بازار مسکن متعادل گردد. آنها همچنین خواهان انحلال CMHC و تغییر اهداف تورمی بانک مرکزی هستند.
#کانادا_انتخابات
🔹 همه برنامههای انتخاباتی احزاب کانادا برای مسکن، مهاجرت، جنگ تجاری با آمریکا و کاهش هزینههای زندگی را اینجا بخوانید
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با نزدیک شدن به روز انتخابات (دوشنبه ۲۸ اپریل)، بحران مسکن بار دیگر به یکی از مهمترین محورهای رقابت احزاب اصلی کانادا تبدیل شده است. لیبرالها، محافظهکاران و نیودموکراتها هر کدام راهکارهای متفاوتی برای مقابله با افزایش سرسامآور قیمتها و کمبود مسکن ارائه کردهاند. در این گزارش، نگاهی میاندازیم به وعدههای کلیدی این سه حزب درباره مسکن.
🔻لیبرالها؛ ایجاد نهاد دولتی برای ساخت مسکن ارزانقیمت
🔹 این حزب لیبرال وعده داده با تأسیس یک نهاد مستقل به نام Build Canada Homes وارد عمل ساختوساز شود. این نهاد قرار است مانند یک توسعهدهنده (Developer) فعالیت کند و ساخت مسکنهای ارزانقیمت را مستقیماً مدیریت کند.
🔹 این طرح شامل تأمین ۲۵ میلیارد دلار وام و یک میلیارد دلار سرمایه برای حمایت از سازندگان خانههای پیشساخته در کانادا است. همچنین ۱۴۰ میلیون دلار برای بهبود زیرساختهای مسکن و سرعتبخشی به ساختوساز در مناطق شمالی، بهویژه برای بومیان و گروههای محروم.
🔻محافظهکاران؛ حذف مالیات و جریمه برای مخالفت با ساختوساز
🔹 این حزب تمرکز را بر حذف GST از خانههای نوساز تا سقف ۱.۳ میلیون دلار گذاشتهاند که هزینهای بالغ بر ۴ تا ۵ میلیارد دلار برای دولت خواهد داشت.
🔹 این حزب میگوید که بودجه فدرال به شهرداریها را به افزایش سالانه ۱۵ درصدی ساخت مسکن مشروط میکند و برای شهرداریهایی که فراتر از این هدف عمل کنند، پاداش در نظر میگیرد. همچنین، ۱۵ درصد از ساختمانهای دولتی را برای ساخت مسکن واگذار میکند و در صورت مخالفتهای محلی “افراطی”، جریمهای تحت عنوان NIMBY برای شهرداریها وضع میکند. برای تشویق کاهش عوارض ساختوساز، دولت محافظهکار حداکثر ۲۵ هزار دلار به ازای هر خانه کمک خواهد کرد.
🔻نیودموکراتها؛ تمرکز بر اجارههای کنترلشده و دخالت بیشتر دولت
🔹 حزب نیودموکرات NDP، وعده داده با استفاده از یک برنامه ۱۶ میلیارد دلاری و تأسیس دو صندوق دائمی جدید به جای برنامه فعلی ساختوساز را تسریع کند و ۳ میلیون خانه مقرونبهصرفه در ۵ سال آینده بسازد،
🔹 این حزب همچنین برنامهای برای خرید زمینهای فدرال برای ساخت ۱۰۰ هزار خانه اجارهای با اجاره کنترلشده تا سال ۲۰۳۵ دارد. صندوق حمایت از اجارهنشینان نیز تقویت خواهد شد. آنها قصد دارند خرید خانههای ارزان توسط سرمایهگذاران بزرگ را ممنوع کرده و وامهای کمبهره را صرفاً در اختیار پروژههای اجتماعی و عمومی قرار دهند.
🔻نگاهی کوتاه به مواضع دیگر احزاب درباره مسکن:
🔸 بلوک کبکوا خواهان انتقال مستقیم ۱.۲ میلیارد دلار بودجه مسکن به استان کبک بدون هیچ شرطی است. آنها از حذف GST برای خریداران بار اول حمایت میکنند.
🔸 حزب سبز وعده داده موجودی مسکن اجتماعی را سه برابر کند، ۱.۲ میلیون خانه دائماً مقرونبهصرفه بسازد، با پولشویی در این بازار مقابله کند و قوانین سختگیرانهتری برای اجاره و مالکیت وضع کند.
🔸 حزب مردم معتقد است باید ورود مهاجران متوقف شود تا بازار مسکن متعادل گردد. آنها همچنین خواهان انحلال CMHC و تغییر اهداف تورمی بانک مرکزی هستند.
#کانادا_انتخابات
🔹 همه برنامههای انتخاباتی احزاب کانادا برای مسکن، مهاجرت، جنگ تجاری با آمریکا و کاهش هزینههای زندگی را اینجا بخوانید
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1