🏠 نرخ مورگیج ثابت در کانادا به پایینترین سطح خود از بهار امسال رسید؛ آیا این یعنی نقطهی چرخش بازار؟
🔹 پس از چند ماه ثبات، نرخ مورگیجهای ثابت در کانادا بالاخره کاهش یافت. پایینترین نرخ پنجساله ثابت در کشور این هفته به ۳.۷۹ درصد رسیده؛ کمترین میزان از بهار امسال. این رقم فقط ۹ صدم درصد بالاتر از نرخ شناور پنجساله (یعنی ۳.۷ درصد) است و همین موضوع باعث شده بسیاری از خریداران به فکر ثابت نگه داشتن نرخ مورگیج خود افتادهاند.
🔹 علت اصلی این کاهش، افت بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا به حدود ۲.۶ درصد است که از ۱۵ اکتبر تاکنون در همین محدوده باقی مانده. برخی تحلیلگران میگویند انتظار کاهش نرخ بهره از سوی فدرال رزرو آمریکا و احتمال پایان تعطیلی دولت آمریکا، باعث شده سرمایهگذاران به سمت داراییهای امن بروند و همین امر نرخها را پایین آورده است.
🔹 اما آینده نرخهای شناور همچنان نامشخص است.
🔹 بازار انتظار دارد بانک مرکزی کانادا در ۲۹ اکتبر نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دهد، ولی گزارش تورم ماه سپتامبر این احتمال را از ۸۷ به ۷۷ درصد رسانده است.
🔹 پیشبینی بانکهای بزرگ نیز متفاوت است: بانک BMO انتظار دارد نرخها تا مارچ به ۲ درصد برسد، اما بانک Scotiabank برعکس، افزایش دوباره نرخها تا ۲.۷۵ درصد را پیشبینی میکند. بنابراین زمانبندی برای انتخاب نرخ متغیر دشوار است.
🔹 با برابر شدن تقریبی نرخهای ثابت و متغیر، بسیاری از کارشناسان میگویند اکنون زمان خوبی برای گرفتن پیشتایید Pre-approval و قطعی کردن نرخ فعلی Rate Lock است؛ چون احتمال دارد این شرایط مدت زیادی دوام نیاورد. #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از چند ماه ثبات، نرخ مورگیجهای ثابت در کانادا بالاخره کاهش یافت. پایینترین نرخ پنجساله ثابت در کشور این هفته به ۳.۷۹ درصد رسیده؛ کمترین میزان از بهار امسال. این رقم فقط ۹ صدم درصد بالاتر از نرخ شناور پنجساله (یعنی ۳.۷ درصد) است و همین موضوع باعث شده بسیاری از خریداران به فکر ثابت نگه داشتن نرخ مورگیج خود افتادهاند.
🔹 علت اصلی این کاهش، افت بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا به حدود ۲.۶ درصد است که از ۱۵ اکتبر تاکنون در همین محدوده باقی مانده. برخی تحلیلگران میگویند انتظار کاهش نرخ بهره از سوی فدرال رزرو آمریکا و احتمال پایان تعطیلی دولت آمریکا، باعث شده سرمایهگذاران به سمت داراییهای امن بروند و همین امر نرخها را پایین آورده است.
🔹 اما آینده نرخهای شناور همچنان نامشخص است.
🔹 بازار انتظار دارد بانک مرکزی کانادا در ۲۹ اکتبر نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دهد، ولی گزارش تورم ماه سپتامبر این احتمال را از ۸۷ به ۷۷ درصد رسانده است.
🔹 پیشبینی بانکهای بزرگ نیز متفاوت است: بانک BMO انتظار دارد نرخها تا مارچ به ۲ درصد برسد، اما بانک Scotiabank برعکس، افزایش دوباره نرخها تا ۲.۷۵ درصد را پیشبینی میکند. بنابراین زمانبندی برای انتخاب نرخ متغیر دشوار است.
🔹 با برابر شدن تقریبی نرخهای ثابت و متغیر، بسیاری از کارشناسان میگویند اکنون زمان خوبی برای گرفتن پیشتایید Pre-approval و قطعی کردن نرخ فعلی Rate Lock است؛ چون احتمال دارد این شرایط مدت زیادی دوام نیاورد. #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1