🔻فروش یک تان‌هاوس در تورنتو ۱۱۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
🔹یک تان‌هاوس دو خوابه که پیش از ورود به مارکت، رنگ‌آمیزی و استیج شده بود، طی ۶ روز ۱۱۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی، به فروش رسید. این خانه که در شماره ۳۳ در Sudbury St در تورنتو، در نزدیکی Liberty Village قرار دارد، با قیمت ۶۹۹ هزار دلار وارد مارکت شد. خانه طی ۶ روز ۹۰ آفر گرفت و نهایتا هم با قیمت ۸۱۶ هزار دلار فروش رفت.
🔹از پنجره‌های رو به جنوب اتاق‌های خواب، نور طبیعی به داخل می‌تابد و آشپزخانه آن دارای وسایل استیل است. این تان‌هاوس یک تراس روی بام هم دارد. مالیات این خانه ۸۸۵ فوت مربعی در سال ۲۰۲۰، مبلغ ۲۷۴۱ دلار بوده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹یک تان‌هاوس دو خوابه که پیش از ورود به مارکت، رنگ‌آمیزی و استیج شده بود، طی ۶ روز ۱۱۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی، به فروش رسید. این خانه که در شماره ۳۳ در Sudbury St در تورنتو، در نزدیکی Liberty Village قرار دارد، با قیمت ۶۹۹ هزار دلار وارد مارکت شد. خانه طی ۶ روز ۹۰ آفر گرفت و نهایتا هم با قیمت ۸۱۶ هزار دلار فروش رفت.
🔹از پنجره‌های رو به جنوب اتاق‌های خواب، نور طبیعی به داخل می‌تابد و آشپزخانه آن دارای وسایل استیل است. این تان‌هاوس یک تراس روی بام هم دارد. مالیات این خانه ۸۸۵ فوت مربعی در سال ۲۰۲۰، مبلغ ۲۷۴۱ دلار بوده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک تان‌هاوس در Vaughan تورنتو ۱۷۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد
🔹یک تان‌هاوس ۲ طبقه در شهر Vaughan در شمال تورنتو طی ۶ روز ۱۷۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد. این خانه به نشانی شماره ۱۱۵ خیابان Novella با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شد و در ۶ روز بیش از ۶۰ آفر قیمت دریافت کرد و نهایتا با قیمت یک میلیون و ۷۵ هزار دلار فروخته شد.
🔹خانه ۲۰ سال قدمت دارد و دارای ۳ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل شده می‌باشد. دلیل استقبال ار این خانه علاوه بر داغ بودن بازار، نبودن ملک دیگری در محله برای فروش بوده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹یک تان‌هاوس ۲ طبقه در شهر Vaughan در شمال تورنتو طی ۶ روز ۱۷۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد. این خانه به نشانی شماره ۱۱۵ خیابان Novella با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شد و در ۶ روز بیش از ۶۰ آفر قیمت دریافت کرد و نهایتا با قیمت یک میلیون و ۷۵ هزار دلار فروخته شد.
🔹خانه ۲۰ سال قدمت دارد و دارای ۳ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل شده می‌باشد. دلیل استقبال ار این خانه علاوه بر داغ بودن بازار، نبودن ملک دیگری در محله برای فروش بوده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا واقعا جوانان کانادایی دیگر امید خود را به داشتن خانه از دست داده‌اند؟ یافته‌های یک نظرسنجی
🔹قیمت مسکن در دوران پاندمی به حدی افزایش یافته که ۳۶ درصد کانادایی‌هایی که زیر ۴۰ سال دارند، امید خود را به خانه‌دار شدن از دست داده‌اند. این را یافته‌های نظرسنجی اخیر رویال بانک کانادا RBC نشان می‌دهد.
🔹نیمی از کسانی که در این نظرسنجی شرکت کرده‌اند گفته‌اند بودجه‌شان زیر ۵۰۰ هزار دلار است، ولی طبق اطلاعات نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA، متوسط قیمت خانه در کانادا در ماه فوریه ۶۷۸ هزار دلار بوده است.
🔹از دیگر نتایج جالب این نظرسنجی، خروج بیشتر مردم از بازار مسکن در دهه آینده بر اساس نظر ۶۲ درصد پاسخگویان است. با این وجود، ۳۰ درصد پاسخگویان گفته‌اند در ۲ سال آینده همچنان به فکر خرید خانه خواهند بود و ۶۰ درصد این تعداد، به‌طور متوسط ۷۸۹ دلار در ماه پس‌انداز می‌کنند.
🔹پیش از این تصور می‌شد پاندمی برای بسیاری از ساکنان کانادا فرصتی برای افزایش پس‌انداز باشد، اما یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد افرادی که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک دارند، در این زمینه با چالش‌های زیادی روبرو هستند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹قیمت مسکن در دوران پاندمی به حدی افزایش یافته که ۳۶ درصد کانادایی‌هایی که زیر ۴۰ سال دارند، امید خود را به خانه‌دار شدن از دست داده‌اند. این را یافته‌های نظرسنجی اخیر رویال بانک کانادا RBC نشان می‌دهد.
🔹نیمی از کسانی که در این نظرسنجی شرکت کرده‌اند گفته‌اند بودجه‌شان زیر ۵۰۰ هزار دلار است، ولی طبق اطلاعات نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA، متوسط قیمت خانه در کانادا در ماه فوریه ۶۷۸ هزار دلار بوده است.
🔹از دیگر نتایج جالب این نظرسنجی، خروج بیشتر مردم از بازار مسکن در دهه آینده بر اساس نظر ۶۲ درصد پاسخگویان است. با این وجود، ۳۰ درصد پاسخگویان گفته‌اند در ۲ سال آینده همچنان به فکر خرید خانه خواهند بود و ۶۰ درصد این تعداد، به‌طور متوسط ۷۸۹ دلار در ماه پس‌انداز می‌کنند.
🔹پیش از این تصور می‌شد پاندمی برای بسیاری از ساکنان کانادا فرصتی برای افزایش پس‌انداز باشد، اما یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد افرادی که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک دارند، در این زمینه با چالش‌های زیادی روبرو هستند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فردا بانک مرکزی کانادا درباره نرخ شبانه وام چه تصمیمی خواهد گرفت؟ آیا خبری در راه است؟ -
🔹بانک مرکزی کانادا (BoC) فردا قرار است درباره نرخ شبانه تصمیم بگیرد. اگر بانک مرکزی این نرخ را افزایش دهد، شوکی برای بازار مسکن خواهد بود. سه بانک از شش بانک بزرگ کانادا انتظار دارند بانک مرکزی در نشست فردا، در مورد نرخ‌های بالاتر بحث کند.
🔹آقا و خانم Nathan Janzen و Rannella Billy-Ochieng اقتصاددانان RBC انتظار دارند که نرخ‌ها زودتر افزایش پیدا کند، چرا که اقتصاد با سرعتی بیشتر از آنچه که BoC چهار ماه قبل پیش‌بینی کرده بود در حال بهبود است.
🔹در ماه ژانویه، بانک مرکزی ۲/۵ درصد کاهش نرخ سالانه تولید ناخالص داخلی در سه ماهه‌ی اول را پیش‌بینی کرده بود. رقم نهایی این دوره سه ماهه، رشد سالانه ۶٪ را نشان می‌دهد که بسیار بالاتر از حد انتظار است.
🔹نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا مبنای همه وام‌هاست و افزایش نرخ وام می‌تواند بازار مسکن را سردتر کند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹بانک مرکزی کانادا (BoC) فردا قرار است درباره نرخ شبانه تصمیم بگیرد. اگر بانک مرکزی این نرخ را افزایش دهد، شوکی برای بازار مسکن خواهد بود. سه بانک از شش بانک بزرگ کانادا انتظار دارند بانک مرکزی در نشست فردا، در مورد نرخ‌های بالاتر بحث کند.
🔹آقا و خانم Nathan Janzen و Rannella Billy-Ochieng اقتصاددانان RBC انتظار دارند که نرخ‌ها زودتر افزایش پیدا کند، چرا که اقتصاد با سرعتی بیشتر از آنچه که BoC چهار ماه قبل پیش‌بینی کرده بود در حال بهبود است.
🔹در ماه ژانویه، بانک مرکزی ۲/۵ درصد کاهش نرخ سالانه تولید ناخالص داخلی در سه ماهه‌ی اول را پیش‌بینی کرده بود. رقم نهایی این دوره سه ماهه، رشد سالانه ۶٪ را نشان می‌دهد که بسیار بالاتر از حد انتظار است.
🔹نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا مبنای همه وام‌هاست و افزایش نرخ وام می‌تواند بازار مسکن را سردتر کند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را سال آینده افزایش می‌دهد
🔹آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا اعلام کرده که نرخ بهره در این کشور در سال آینده افزایش خواهد یافت. وی با تاکید بر اینکه تا رسیدن به هدف‌گذاری تورم ۲ درصدی خود، به نرخ پایین متعهد است، افزود که بر اساس آخرین پیش‌بینی‌ها، انتظار می‌رود این افزایش در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ اتفاق بیفتد.
🔹وی دیروز به این پیش‌بینی اشاره کرد که میزان رشد اقتصادی تا پایان امسال در دنیا ۶/۷۵ درصد و در کانادا ۶/۵ درصد خواهد بود و به خبرنگاران گفت: «روزهای درخشان‌تری در پیش است. کانادایی‌ها و مشاغل کانادایی به طور چشمگیری در برابر همه‌گیری مقاومت کرده‌اند.»
#نرخ_بهره_کانادا
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا اعلام کرده که نرخ بهره در این کشور در سال آینده افزایش خواهد یافت. وی با تاکید بر اینکه تا رسیدن به هدف‌گذاری تورم ۲ درصدی خود، به نرخ پایین متعهد است، افزود که بر اساس آخرین پیش‌بینی‌ها، انتظار می‌رود این افزایش در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ اتفاق بیفتد.
🔹وی دیروز به این پیش‌بینی اشاره کرد که میزان رشد اقتصادی تا پایان امسال در دنیا ۶/۷۵ درصد و در کانادا ۶/۵ درصد خواهد بود و به خبرنگاران گفت: «روزهای درخشان‌تری در پیش است. کانادایی‌ها و مشاغل کانادایی به طور چشمگیری در برابر همه‌گیری مقاومت کرده‌اند.»
#نرخ_بهره_کانادا
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻متوسط قیمت خانه در میسی‌ساگا هم از مرز یک میلیون دلار گذشته است؛ آمار سه ماهه
🔹گزارش نهاد مشاوران مسکن در میسی‌ساگا، Mississauga Real Estate Board، حاکیست که تعداد فروش واحدهای مسکونی در این منطقه نسبت به سال گذشته نزدیک ۵۰ درصد افزایش یافته است. آخرین بار ۱۵ سال پیش بود که میسی‌ساگا این سطح از معاملات را ثبت کرده است. در دو ماه اول سال ۲۰۲۱ هم، فروش مسکن در میسی‌ساگا، ۴۷/۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است.
🔹قیمت مسکن با استفاده از شاخص قیمت Home Price Index یا HPI، پس از صعود به نرخ سالانه ۱۴ درصد در فوریه، از یک میلیون دلار بالاتر رفته است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹گزارش نهاد مشاوران مسکن در میسی‌ساگا، Mississauga Real Estate Board، حاکیست که تعداد فروش واحدهای مسکونی در این منطقه نسبت به سال گذشته نزدیک ۵۰ درصد افزایش یافته است. آخرین بار ۱۵ سال پیش بود که میسی‌ساگا این سطح از معاملات را ثبت کرده است. در دو ماه اول سال ۲۰۲۱ هم، فروش مسکن در میسی‌ساگا، ۴۷/۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است.
🔹قیمت مسکن با استفاده از شاخص قیمت Home Price Index یا HPI، پس از صعود به نرخ سالانه ۱۴ درصد در فوریه، از یک میلیون دلار بالاتر رفته است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادائی‌ها در دوران پاندمی خانه‌شان را بازسازی می‌کنند که از آن لذت ببرند؛ نه برای ارزش افزوده
🔹بازسازی‌هائی که در خانه‌ها صورت می‌گیرد معمولا با این هدف صورت می‌گیرد که به ارزش و قیمت خانه افزوده شود، اما یک نظرسنجی که توسط Leger و به سفارش RE/MAX کانادا انجام شده نشان داده که این مساله در دوران پاندی تغییر کرده است. یافته‌های این نظرسنجی می‌گوید که بیش از نیمی از کانادایی‌ها در سال گذشته خانه خود را برای اهداف شخصی یا بدون هدف بازگشت سرمایه، بازسازی کرده‌اند.
🔹همچنین سه نفر از هر ۱۰ نفر معادل ۲۹ درصد هم گفته‌اند که بازسازی خانه را به دلایل غیرضروری ولی مرتبط با سبک زندگی مانند پروژه‌های تفریحی خانه انجام داده‌اند. البته انگیزه‌های دیگر هم بوده است؛ مثلا ۱۷ درصد برای سازگاری زندگی در لاک‌داون و ۱۶ درصد هم برای افزایش ارزش خانه با قصد فروش در یک تا سه سال آینده.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹بازسازی‌هائی که در خانه‌ها صورت می‌گیرد معمولا با این هدف صورت می‌گیرد که به ارزش و قیمت خانه افزوده شود، اما یک نظرسنجی که توسط Leger و به سفارش RE/MAX کانادا انجام شده نشان داده که این مساله در دوران پاندی تغییر کرده است. یافته‌های این نظرسنجی می‌گوید که بیش از نیمی از کانادایی‌ها در سال گذشته خانه خود را برای اهداف شخصی یا بدون هدف بازگشت سرمایه، بازسازی کرده‌اند.
🔹همچنین سه نفر از هر ۱۰ نفر معادل ۲۹ درصد هم گفته‌اند که بازسازی خانه را به دلایل غیرضروری ولی مرتبط با سبک زندگی مانند پروژه‌های تفریحی خانه انجام داده‌اند. البته انگیزه‌های دیگر هم بوده است؛ مثلا ۱۷ درصد برای سازگاری زندگی در لاک‌داون و ۱۶ درصد هم برای افزایش ارزش خانه با قصد فروش در یک تا سه سال آینده.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۱۷ درصد صاحبان ملک در تورنتو و ونکوور حداقل دو خانه دارند؛ میانگین سن آنها ۵۷ سال است
🔹داده‌های جدیدی که توسط برنامه آمار مسکن کانادا Canadian Housing Statistics Program منتشر شده نشان می‌دهد که از هر پنج صاحب ملک در دو کلان‌شهر تورنتو و ونکوور، یک نفر بیش از یک ملک دارد. این گزارش حاکی از آن است که آمار صاحب‌خانه‌هایی که بیش از یک خانه دارند، در بعضی موارد سه یا چهار خانه یا بیشتر، در حال افزایش است و آنها در ونکوور و تورنتو متمرکز شده‌اند.
🔹در شهر تورنتو، ۱۷ درصد صاحبان خانه دارای دو یا چند ملک هستند. در حالی که سن میانگین صاحبان چند خانه ۵۷ سال است، افرادی که فقط یک خانه دارند به طور میانگین دو سال از آنها جوان‌تر هستند. گروه سنی زیر ۳۵ سال کمترین سهم را از گروه صاحبان خانه در کانادا دارند؛ فقط ۱۱/۵ درصد.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹داده‌های جدیدی که توسط برنامه آمار مسکن کانادا Canadian Housing Statistics Program منتشر شده نشان می‌دهد که از هر پنج صاحب ملک در دو کلان‌شهر تورنتو و ونکوور، یک نفر بیش از یک ملک دارد. این گزارش حاکی از آن است که آمار صاحب‌خانه‌هایی که بیش از یک خانه دارند، در بعضی موارد سه یا چهار خانه یا بیشتر، در حال افزایش است و آنها در ونکوور و تورنتو متمرکز شده‌اند.
🔹در شهر تورنتو، ۱۷ درصد صاحبان خانه دارای دو یا چند ملک هستند. در حالی که سن میانگین صاحبان چند خانه ۵۷ سال است، افرادی که فقط یک خانه دارند به طور میانگین دو سال از آنها جوان‌تر هستند. گروه سنی زیر ۳۵ سال کمترین سهم را از گروه صاحبان خانه در کانادا دارند؛ فقط ۱۱/۵ درصد.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش بازسازی خانه‌ها در تورنتو؛ علت آن لاک‌داون و بالا رفتن قیمت مسکن است
🔹تقاضاها برای بازسازی خانه‌ها در تورنتو افزایش یافته است و پیمانکاران می‌گویند هیچ وقت به اندازه‌ی الان پرمشغله نبوده‌اند. لاک‌داون‌ها و همینطور بالا رفتن قیمت املاک و مستغلات باعث شده که این تابستان، بازسازی‌ها افزایش پیدا کند و مردم در پی ایجاد تغییرات در خانه باشند. به همین دلیل کار پیمانکاران و تامین‌کنندگان رونق گرفته است.
🔹پیمانکاران در سراسر کانادا، شاهد افزایش سفارش‌های کار پس از کاهش اولیه و تعطیلی در مارچ ۲۰۲۰ بوده‌اند. در حالی که بسیاری از مشاغل با کاهش فروش روبرو شده‌اند، Retail Council of Canada دریافته است که فروش مصالح ساختمانی و تجهیزات باغبانی در ژانویه امسال نسبت به ژانویه دو سال پیش ۲۶ درصد افزایش یافته است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹تقاضاها برای بازسازی خانه‌ها در تورنتو افزایش یافته است و پیمانکاران می‌گویند هیچ وقت به اندازه‌ی الان پرمشغله نبوده‌اند. لاک‌داون‌ها و همینطور بالا رفتن قیمت املاک و مستغلات باعث شده که این تابستان، بازسازی‌ها افزایش پیدا کند و مردم در پی ایجاد تغییرات در خانه باشند. به همین دلیل کار پیمانکاران و تامین‌کنندگان رونق گرفته است.
🔹پیمانکاران در سراسر کانادا، شاهد افزایش سفارش‌های کار پس از کاهش اولیه و تعطیلی در مارچ ۲۰۲۰ بوده‌اند. در حالی که بسیاری از مشاغل با کاهش فروش روبرو شده‌اند، Retail Council of Canada دریافته است که فروش مصالح ساختمانی و تجهیزات باغبانی در ژانویه امسال نسبت به ژانویه دو سال پیش ۲۶ درصد افزایش یافته است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیش‌بینی نهاد دولتی کانادا از ۲۷۵ هزار دلار افزایش متوسط قیمت خانه در تورنتو تا سال ۲۰۲۳
🔹نهاد ناظر بر بازار مسکن در دولت کانادا CMHC پیش‌بینی کرده که متوسط قیمت فروش مجدد خانه در تورنتو در سال ۲۰۲۳، حدود ۲۷۵ هزار دلار بیشتر از سال ۲۰۲۰ باشد.
🔹شرکت وام مسکن و خانه کانادا Canadian Mortgage and Housing Corporation یا CMHC در گزارشی که اخیرا با عنوان Housing Market Outlook - CANADA AND METROPOLITAN AREAS منتشر کرده با اشاره به قیمت متوسط خانه در تورنتو در سال گذشته که ۹۲۹ هزار ۶۷۳ دلار بود پیش‌بینی کرده که این متوسط قیمت تا سال ۲۰۲۳ حداقل به یک میلیون و ۲۴ هزار و ۷۰۰ دلار برسد. بالاترین مقدار پیش‌بینی شده، یک میلیون و ۲۰۵ هزار و ۴۰۰ دلار است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹نهاد ناظر بر بازار مسکن در دولت کانادا CMHC پیش‌بینی کرده که متوسط قیمت فروش مجدد خانه در تورنتو در سال ۲۰۲۳، حدود ۲۷۵ هزار دلار بیشتر از سال ۲۰۲۰ باشد.
🔹شرکت وام مسکن و خانه کانادا Canadian Mortgage and Housing Corporation یا CMHC در گزارشی که اخیرا با عنوان Housing Market Outlook - CANADA AND METROPOLITAN AREAS منتشر کرده با اشاره به قیمت متوسط خانه در تورنتو در سال گذشته که ۹۲۹ هزار ۶۷۳ دلار بود پیش‌بینی کرده که این متوسط قیمت تا سال ۲۰۲۳ حداقل به یک میلیون و ۲۴ هزار و ۷۰۰ دلار برسد. بالاترین مقدار پیش‌بینی شده، یک میلیون و ۲۰۵ هزار و ۴۰۰ دلار است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻وقتی ۵ هزار دلار تفاوت در آفر، یک خریدار را برنده ماراتن نفس‌گیر خریدن خانه می‌کند
🔹وقتی خانه شماره ۲۳ در Barwick Dr در شمال اتوبان ۴۰۱ و غرب خیابان یانگ با قیمت ۱/۳ میلیون دلار وارد مارکت شد، ۱۲۰ خریدار از آن بازدید کردند و ۱۹ آفر برای آن ارسال شد. اما دو رقیب اصلی برای خریدن این خانه دیتچد، قیمت یکسانی پیشنهاد کردند؛ ۱/۸۳ میلیون دلار. برای بردن این رقابت، یکی از خریداران ۵ هزار دلار و دیگری ۱۰ هزار دلار قیمت را افزایش داد و به این ترتیب خریدار با ۵ هزار دلار اختلاف برنده این ماراتن نفس‌گیر شد.
🔹خانه با ۲۱۱۰ فوت مربع زیربنا، ۴ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در دهه ۱۹۵۰ ساخته شده و در این ۷۰ سال بارها بازسازی شده است. فروشندگان این خانه را در می ۱۹۹۷ به قیمت ۲۸۶ هزار دلار خریده بودند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹وقتی خانه شماره ۲۳ در Barwick Dr در شمال اتوبان ۴۰۱ و غرب خیابان یانگ با قیمت ۱/۳ میلیون دلار وارد مارکت شد، ۱۲۰ خریدار از آن بازدید کردند و ۱۹ آفر برای آن ارسال شد. اما دو رقیب اصلی برای خریدن این خانه دیتچد، قیمت یکسانی پیشنهاد کردند؛ ۱/۸۳ میلیون دلار. برای بردن این رقابت، یکی از خریداران ۵ هزار دلار و دیگری ۱۰ هزار دلار قیمت را افزایش داد و به این ترتیب خریدار با ۵ هزار دلار اختلاف برنده این ماراتن نفس‌گیر شد.
🔹خانه با ۲۱۱۰ فوت مربع زیربنا، ۴ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در دهه ۱۹۵۰ ساخته شده و در این ۷۰ سال بارها بازسازی شده است. فروشندگان این خانه را در می ۱۹۹۷ به قیمت ۲۸۶ هزار دلار خریده بودند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازار مسکن در آمریکا هم داغ است، اما نه به اندازه کانادا؛ گزارش بانک TD
🔹گزارش تازه‌ای از بانک Toronto-Dominion یا TD نشان می‌دهد که کانادا داغ‌ترین بازار مسکن را در آمریکای شمالی دارد. بر اساس این گزارش که توسط آقای Sri Thanabalasingam اقتصاددان ارشد این بانک تهیه شده، سرعت فروش ملک در آمریکا در ماه مارچ نسبت به سال ۲۰۱۹ به میزان ۱۳ درصد افزایش داشته است.
🔹این در حالیست که این افزایش برای کانادا ۷۵ درصد بوده است.
🔹از سوی دیگر قیمت خانه در کانادا نسبت به سال پیش، ۳۲ درصد افزایش یافته که تقریبا دو برابر نرخ افزایش قیمت در آمریکا است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹گزارش تازه‌ای از بانک Toronto-Dominion یا TD نشان می‌دهد که کانادا داغ‌ترین بازار مسکن را در آمریکای شمالی دارد. بر اساس این گزارش که توسط آقای Sri Thanabalasingam اقتصاددان ارشد این بانک تهیه شده، سرعت فروش ملک در آمریکا در ماه مارچ نسبت به سال ۲۰۱۹ به میزان ۱۳ درصد افزایش داشته است.
🔹این در حالیست که این افزایش برای کانادا ۷۵ درصد بوده است.
🔹از سوی دیگر قیمت خانه در کانادا نسبت به سال پیش، ۳۲ درصد افزایش یافته که تقریبا دو برابر نرخ افزایش قیمت در آمریکا است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رشد اقتصادی و ادامه افزایش نرخ تورم ممکن است بانک مرکزی را مجبور کند تا زودتر نرخ وام را افزایش دهد
🔹اقتصاد کانادا به سرعت در حال بهبودی است و بانک مرکزی این کشور ممکن است به زودی مجبور شود نرخ وام را افزایش دهد تا از سرعت آن بکاهد. این برداشتی است از واکنش بانک ملی کانادا NBC که اخیرا با انتشار جدولی پیش بینی کرده که نرخ شبانه از سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۲ به نیم درصد و تا نیمه سال ۲۰۲۳ به یک درصد برسد.
🔹آنها انتظار دارند افزایش نرخ تورم که دیروز برای ماه اپریل، رکورد بی‌سابقه ۱۰ سال گذشته یعنی ۳/۴ درصد اعلام شد، ادامه یابد. این مساله ممکن است بانک مرکزی را مجبور کند تا پایان سال آینده، نرخ بهره را افزایش دهد. پیش از این پیش‌بینی شده بود که نرخ شبانه تا پایان سال ۲۰۲۳ تغییر نکند.
#نرخ_بهره_کانادا
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹اقتصاد کانادا به سرعت در حال بهبودی است و بانک مرکزی این کشور ممکن است به زودی مجبور شود نرخ وام را افزایش دهد تا از سرعت آن بکاهد. این برداشتی است از واکنش بانک ملی کانادا NBC که اخیرا با انتشار جدولی پیش بینی کرده که نرخ شبانه از سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۲ به نیم درصد و تا نیمه سال ۲۰۲۳ به یک درصد برسد.
🔹آنها انتظار دارند افزایش نرخ تورم که دیروز برای ماه اپریل، رکورد بی‌سابقه ۱۰ سال گذشته یعنی ۳/۴ درصد اعلام شد، ادامه یابد. این مساله ممکن است بانک مرکزی را مجبور کند تا پایان سال آینده، نرخ بهره را افزایش دهد. پیش از این پیش‌بینی شده بود که نرخ شبانه تا پایان سال ۲۰۲۳ تغییر نکند.
#نرخ_بهره_کانادا
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نهاد دولتی ناظر بر فعالیت‌های بانکی کانادا دوباره بر سخت‌تر شدن شرایط وام مسکن از ابتدای جون تاکید کرد
🔹نهاد دولتی ناظر بر فعالیت‌های بانکی کانادا تأیید می‌کند که از اول جون، قوانین سخت‌تری را در تست استرس وام اعمال می‌کند. نهاد OSFI تاکید کرده که نرخ جدید واجد شرایط بودن برای وام uninsured، که وام‌گیرندگان حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، به نرخ قرارداد وام به اضافه‌ی ۲ درصد (200 basis points) یا ۵/۲۵ درصد، افزایش می‌یابد؛ هر کدام که بالاتر باشد.
🔹در حال حاضر، تست استرس با نرخ وام مسکن بعلاوه ۲۰۰ واحد پایه - یا دو درصد - یا نرخ پنج ساله بانک کانادا تنظیم شده است که در حال حاضر ۴/۷۹ درصد است؛ هر کدام بالاتر باشد.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹نهاد دولتی ناظر بر فعالیت‌های بانکی کانادا تأیید می‌کند که از اول جون، قوانین سخت‌تری را در تست استرس وام اعمال می‌کند. نهاد OSFI تاکید کرده که نرخ جدید واجد شرایط بودن برای وام uninsured، که وام‌گیرندگان حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، به نرخ قرارداد وام به اضافه‌ی ۲ درصد (200 basis points) یا ۵/۲۵ درصد، افزایش می‌یابد؛ هر کدام که بالاتر باشد.
🔹در حال حاضر، تست استرس با نرخ وام مسکن بعلاوه ۲۰۰ واحد پایه - یا دو درصد - یا نرخ پنج ساله بانک کانادا تنظیم شده است که در حال حاضر ۴/۷۹ درصد است؛ هر کدام بالاتر باشد.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تغییرات در استرس تست ممکن است باعث تعدیل بازار مسکن کانادا شود؛ کارشناس بانک مونترال
🔹بانک مونترال BMO می‌گوید تغییرات اخیر در مقررات استرس تست وام مسکن و سرد شدن قیمت‌ها و آمار فروش در برخی مناطق، ممکن است باعث شود تا بازار مسکن در کانادا تعدیل شود.
🔹خانم Erminia Johannson، رئیس گروه BMO در امور بانکی شخصی و تجاری آمریکای شمالی می‌گوید: «ما می‌توانیم فرض کنیم، بر اساس آنچه اکنون در قیمت مسکن و میزان فروش می‌بینیم، بازار تعدیل خواهد شد. اما مطمئنا طی مدتی در آینده، بازار رهن نسبتا قوی در کانادا به فعالیت خود ادامه خواهد داد.»
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹بانک مونترال BMO می‌گوید تغییرات اخیر در مقررات استرس تست وام مسکن و سرد شدن قیمت‌ها و آمار فروش در برخی مناطق، ممکن است باعث شود تا بازار مسکن در کانادا تعدیل شود.
🔹خانم Erminia Johannson، رئیس گروه BMO در امور بانکی شخصی و تجاری آمریکای شمالی می‌گوید: «ما می‌توانیم فرض کنیم، بر اساس آنچه اکنون در قیمت مسکن و میزان فروش می‌بینیم، بازار تعدیل خواهد شد. اما مطمئنا طی مدتی در آینده، بازار رهن نسبتا قوی در کانادا به فعالیت خود ادامه خواهد داد.»
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سطح استرس تست برای وام مسکن از امروز افزایش یافت؛ کار کمی دشوار می‌شود
🔹واجد شرایط بودن برای دریافت وام مسکن از امروز (اول جون) کمی دشوارتر می‌شود، زیرا دولت فدرال حداقل توان مالی را که هر کسی برای گرفتن وام باید داشته باشد افزایش داده است. افزایش سطح استرس تست برای وام و تعیین سطح جدید به میزان ۵/۲۵ درصد، یا دو درصد بالاتر از نرخ وام توسط وام‌گیرنده، هر کدام که بالاتر باشد، از امروز در کشور اجرایی می‌شود.
🔹این افزایش تقریبا نیم درصد افزایش نسبت به قبل است. استرس تست در سال ۲۰۱۷ برای سرد کردن بازار داغ آن زمان آغاز شد و حداقل آستانه‌ای است که هر کسی برای دریافت وام مسکن در کانادا باید داشته باشد. این افزایش، خود وام را گران نمی‌کند. بلکه تضمین می‌کند هرکسی که وام می‌گیرد در صورت افزایش نرخ، قادر به بازپرداخت آن خواهد بود.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹واجد شرایط بودن برای دریافت وام مسکن از امروز (اول جون) کمی دشوارتر می‌شود، زیرا دولت فدرال حداقل توان مالی را که هر کسی برای گرفتن وام باید داشته باشد افزایش داده است. افزایش سطح استرس تست برای وام و تعیین سطح جدید به میزان ۵/۲۵ درصد، یا دو درصد بالاتر از نرخ وام توسط وام‌گیرنده، هر کدام که بالاتر باشد، از امروز در کشور اجرایی می‌شود.
🔹این افزایش تقریبا نیم درصد افزایش نسبت به قبل است. استرس تست در سال ۲۰۱۷ برای سرد کردن بازار داغ آن زمان آغاز شد و حداقل آستانه‌ای است که هر کسی برای دریافت وام مسکن در کانادا باید داشته باشد. این افزایش، خود وام را گران نمی‌کند. بلکه تضمین می‌کند هرکسی که وام می‌گیرد در صورت افزایش نرخ، قادر به بازپرداخت آن خواهد بود.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مقررات تازه استرس تست تاثیر زیادی ندارد؛ دولت باید به فکر راه‌حل‌های اساسی‌تر برای تعدیل قیمت‌ها باشد؛ RE/MAX کانادا
🔹افزایش نرخ واجد شرایط بودن برای دریافت وام بر بازار مسکن تاثیر زیادی در دراز مدت نخواهد داشت و دولت برای مقرون به صرفه‌کردن مسکن باید به فکر راه‌حل‌های بزرگ‌تری باشد. این را دو تن از مدیران ارشد RE/MAX کانادا در بیانیه مشترکی اعلام کرده‌اند. Christopher Alexander مدیر منطقه شرق کانادا و Elton Ash مدیر منطقه غرب کانادا در این بیانیه مشترک گفته‌اند: «مقررات جدید استرس تست ممکن است در کوتاه مدت برای آرامش بخشیدن به فعالیت‌های داغ اخیر تأثیرگذار باشد، اما چالش‌های مقرون به صرفه‌بودن در بسیاری از شهرهای کانادا همچنان پابرجا خواهد ماند.»
🔹 در ادامه‌ی این بیانیه آمده است: «ما خود را حامی خریدارانی می‌دانیم که در حد توان خود قصد خرید دارند ولی برای اجتناب از شرایط مالی غیرممکن و همچنین درک بحران مقرون به‌صرفگی که در بازار املاک و مستغلات سراسر کانادا وجود دارد، توصیه می‌کنیم همراه با اقدامات کوتاه مدت، از جمله تنظیم تست استرس، راه حل‌های بزرگتر برای مقرون به صرفه‌کردن مسکن انجام شود.
🔹با توجه به اینکه نرخ بهره پایین و بی‌سابقه با گذشت زمان شروع به افزایش می‌کند، ممکن است لازم باشد این تغییرات پیش رو دیگر کاهش یابد، تا با شرایط اقتصادی فعلی مطابقت داشته باشد.»
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹افزایش نرخ واجد شرایط بودن برای دریافت وام بر بازار مسکن تاثیر زیادی در دراز مدت نخواهد داشت و دولت برای مقرون به صرفه‌کردن مسکن باید به فکر راه‌حل‌های بزرگ‌تری باشد. این را دو تن از مدیران ارشد RE/MAX کانادا در بیانیه مشترکی اعلام کرده‌اند. Christopher Alexander مدیر منطقه شرق کانادا و Elton Ash مدیر منطقه غرب کانادا در این بیانیه مشترک گفته‌اند: «مقررات جدید استرس تست ممکن است در کوتاه مدت برای آرامش بخشیدن به فعالیت‌های داغ اخیر تأثیرگذار باشد، اما چالش‌های مقرون به صرفه‌بودن در بسیاری از شهرهای کانادا همچنان پابرجا خواهد ماند.»
🔹 در ادامه‌ی این بیانیه آمده است: «ما خود را حامی خریدارانی می‌دانیم که در حد توان خود قصد خرید دارند ولی برای اجتناب از شرایط مالی غیرممکن و همچنین درک بحران مقرون به‌صرفگی که در بازار املاک و مستغلات سراسر کانادا وجود دارد، توصیه می‌کنیم همراه با اقدامات کوتاه مدت، از جمله تنظیم تست استرس، راه حل‌های بزرگتر برای مقرون به صرفه‌کردن مسکن انجام شود.
🔹با توجه به اینکه نرخ بهره پایین و بی‌سابقه با گذشت زمان شروع به افزایش می‌کند، ممکن است لازم باشد این تغییرات پیش رو دیگر کاهش یابد، تا با شرایط اقتصادی فعلی مطابقت داشته باشد.»
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا افزایش سطح استرس تست تاثیری هم بر روی بازار اجاره دارد؟ کارشناسان می‌گویند بله
🔹اگر چه ممکن است به نظر برسد که افزایش سطح استرس تست تنها بر روی قدرت خرید خریداران تاثیر داشته باشد و روی بازار اجاره موثر نباشد، اما کارشناسان بازار املاک و مستغلات معتقدند که این تغییر باعث خواهد شد تا خریدار اولی‌ها از بازار خرید به بازار اجاره بازگردند و این یک تقاضای مضاعفی را برای این بازار ایجاد کند.
🔹استرس تست که توسط نهاد ناظر دولتی OSFI تعیین می‌شود، نرخ آن را از ۴/۷۹ درصد به ۵/۲۵ درصد افزایش داده است. این افزایش در نرخ استرس تست می‌تواند برخی از خریداران مسکن را در بازار اجاره تورنتو نگه دارد؛ جایی که همزمان با افزایش تعداد مهاجران و دانشجویان، دچار تقاضای مضاعف می‌شود.
🔹بازگشت دوباره این تقاضاها به بازار، باعث می‌شود تا قیمت اجاره‌ها افزایش بیابد. اگرچه بسیاری از مستاجران در زمان شیوع کرونا از کمبود تقاضای اجاره استفاده کرده‌اند، ولی به نظر می‌رسد که با این شرایط این پنجره در حال بسته‌شدن است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹اگر چه ممکن است به نظر برسد که افزایش سطح استرس تست تنها بر روی قدرت خرید خریداران تاثیر داشته باشد و روی بازار اجاره موثر نباشد، اما کارشناسان بازار املاک و مستغلات معتقدند که این تغییر باعث خواهد شد تا خریدار اولی‌ها از بازار خرید به بازار اجاره بازگردند و این یک تقاضای مضاعفی را برای این بازار ایجاد کند.
🔹استرس تست که توسط نهاد ناظر دولتی OSFI تعیین می‌شود، نرخ آن را از ۴/۷۹ درصد به ۵/۲۵ درصد افزایش داده است. این افزایش در نرخ استرس تست می‌تواند برخی از خریداران مسکن را در بازار اجاره تورنتو نگه دارد؛ جایی که همزمان با افزایش تعداد مهاجران و دانشجویان، دچار تقاضای مضاعف می‌شود.
🔹بازگشت دوباره این تقاضاها به بازار، باعث می‌شود تا قیمت اجاره‌ها افزایش بیابد. اگرچه بسیاری از مستاجران در زمان شیوع کرونا از کمبود تقاضای اجاره استفاده کرده‌اند، ولی به نظر می‌رسد که با این شرایط این پنجره در حال بسته‌شدن است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻انتاریو در ده سال آینده با کمبود آجرچین و جوشکار روبروست؛ چالش‌های صنعت ساخت و ساز
🔹همه‌گیری کرونا باعث شده تا سیستم آموزش و جذب نیرو در صنعت ساخت و ساز با چالش‌های زیادی مواجه شود و این خطر را افزایش می‌دهد که در یک دهه‌ی آینده ممکن است متخصصان تایید شده کافی در چندین حرفه وجود نداشته باشد.
🔹گزارش جدیدی که اخیرا از بازار کار توسط مجمع کارآموزی کانادا Canadian Apprenticeship Forum یا CAF منتشر شده نشان می‌دهد در مهارت‌های ساختمانی مانند آجرچینی و جوشکاری، کارآموزانی که برای پاسخگویی به میزان تقاضا در انتاریو و در سطح ملی نیاز است، آموزش داده نمی‌شوند.
🔹این تحقیق توسط Prism Economics and Analysis انجام شده و در آن از داده‌ها و پیش‌بینی‌های روند کارآموزی برای ارائه‌ی ارزیابی در مورد تقاضا و عرضه برای صدور گواهینامه‌ی کسب‌وکار استفاده شده است.
🔹برابر این گزارش استان انتاریو طی ۱۰ سال آینده به حداقل ۱۳۷۸ آجرچین و ۳۶۳۰ جوشکار ماهر نیاز دارد که پیش‌بینی می‌شود در این مدت تنها ۵۴۵ و ۶۱۰ نفر در این دو رشته فارغ‌التحصیل شوند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹همه‌گیری کرونا باعث شده تا سیستم آموزش و جذب نیرو در صنعت ساخت و ساز با چالش‌های زیادی مواجه شود و این خطر را افزایش می‌دهد که در یک دهه‌ی آینده ممکن است متخصصان تایید شده کافی در چندین حرفه وجود نداشته باشد.
🔹گزارش جدیدی که اخیرا از بازار کار توسط مجمع کارآموزی کانادا Canadian Apprenticeship Forum یا CAF منتشر شده نشان می‌دهد در مهارت‌های ساختمانی مانند آجرچینی و جوشکاری، کارآموزانی که برای پاسخگویی به میزان تقاضا در انتاریو و در سطح ملی نیاز است، آموزش داده نمی‌شوند.
🔹این تحقیق توسط Prism Economics and Analysis انجام شده و در آن از داده‌ها و پیش‌بینی‌های روند کارآموزی برای ارائه‌ی ارزیابی در مورد تقاضا و عرضه برای صدور گواهینامه‌ی کسب‌وکار استفاده شده است.
🔹برابر این گزارش استان انتاریو طی ۱۰ سال آینده به حداقل ۱۳۷۸ آجرچین و ۳۶۳۰ جوشکار ماهر نیاز دارد که پیش‌بینی می‌شود در این مدت تنها ۵۴۵ و ۶۱۰ نفر در این دو رشته فارغ‌التحصیل شوند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارش CBC از دردسرهای تازه برای بازگشت کانادایی‌های خارج از کشور که واکسن مورد تایید کانادا را دریافت نکرده‌اند
خانم Katie Gibson، پس از دو سال که در خارج از کانادا زندگی کرده، می‌گوید از این که خانواده چهار نفره او بتوانند تابستان امسال به کانادا بازگردند ناامید شده‌اند.
کاهش تعداد ابتلا در کانادا این امیدواری را به آنها داده بود که محدودیت‌های مرزی مربوط به کرونا به اندازه کافی کاهش یافته است تا سفر برای آنها امکان‌پذیر شود.
بنابراین هنگامی که دولت فدرال هفته گذشته شرایط تازه‌ای را برای کاهش محدودیت کانادایی‌ها و دارندگان اقامت دائم PR به کانادا اعلام کرد، گیبسون نگران بود که ممکن است این شرایط در مورد او صدق نکند.
جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
خانم Katie Gibson، پس از دو سال که در خارج از کانادا زندگی کرده، می‌گوید از این که خانواده چهار نفره او بتوانند تابستان امسال به کانادا بازگردند ناامید شده‌اند.
کاهش تعداد ابتلا در کانادا این امیدواری را به آنها داده بود که محدودیت‌های مرزی مربوط به کرونا به اندازه کافی کاهش یافته است تا سفر برای آنها امکان‌پذیر شود.
بنابراین هنگامی که دولت فدرال هفته گذشته شرایط تازه‌ای را برای کاهش محدودیت کانادایی‌ها و دارندگان اقامت دائم PR به کانادا اعلام کرد، گیبسون نگران بود که ممکن است این شرایط در مورد او صدق نکند.
جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
