🔻افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در کانادا در ماه جون هم ادامه داشت، اما از شتاب ماه‌های اول امسال کاسته شده است
🔹 تازه‌ترین گزارش درباره بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در ماه جون به رکورد ۲۰۲۴ دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که هر ماه توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه می‌شود نشان می‌دهد که اجاره بها در ماه جون ۷.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این افزایش در مقایسه با افزایش‌های دو رقمی در سال ۲۰۲۲ و ماه‌های اول ۲۰۲۳ نشان از کند شدن شتاب رشد قیمت‌ها دارد.
🔹 اما در مقایسه با ماه می، اجاره‌ها ۱.۴ درصد افزایش یافته است که سریع‌ترین افزایش ماهانه را تاکنون در سال جاری نشان می‌دهد.
🔹 متوسط هزینه اجاره یک واحد یک خوابه در ماه جون به ۱۷۸۰ دلار رسیده که نسبت به سال گذشته در همین ماه ۱۰.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقاتی Urbanation، می‌گوید افزایش جمعیت و بالا رفتن نرخ بهره که خرید خانه را دشوارتر کرده، از دلایل اصلی گران شدن اجاره‌هاست.
🔹 گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره ونکوور است که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۹۴۵ و ۳۸۶۳ دلار است.
🔹 تورنتو پس از برنابی رتبه سوم را دارد که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۵۷۲ و ۳۳۰۰ دلار است.
🔹 گزارش جداگانه‌ای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB دیروز منتشر شد، نشان داده که میانگین اجاره آپارتمان‌های کاندومینیوم در تورنتوی بزرگ GTA، همچنان از نرخ تورم در سه ماهه دوم امسال بیشتر است..
🔹 این گزارش می‌گوید که متوسط اجاره کاندو یک خوابه در این سه ماه ۲۵۳۲ دلار بوده که ۱۱.۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ افزایش داشت.
🔹 متوسط اجاره دو خوابه هم ۹.۲ درصد نسبت به مدت مشابه افزایش داشته و به ۳۲۶۴ دلار رسیده است
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش درباره بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در ماه جون به رکورد ۲۰۲۴ دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که هر ماه توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه می‌شود نشان می‌دهد که اجاره بها در ماه جون ۷.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این افزایش در مقایسه با افزایش‌های دو رقمی در سال ۲۰۲۲ و ماه‌های اول ۲۰۲۳ نشان از کند شدن شتاب رشد قیمت‌ها دارد.
🔹 اما در مقایسه با ماه می، اجاره‌ها ۱.۴ درصد افزایش یافته است که سریع‌ترین افزایش ماهانه را تاکنون در سال جاری نشان می‌دهد.
🔹 متوسط هزینه اجاره یک واحد یک خوابه در ماه جون به ۱۷۸۰ دلار رسیده که نسبت به سال گذشته در همین ماه ۱۰.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقاتی Urbanation، می‌گوید افزایش جمعیت و بالا رفتن نرخ بهره که خرید خانه را دشوارتر کرده، از دلایل اصلی گران شدن اجاره‌هاست.
🔹 گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره ونکوور است که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۹۴۵ و ۳۸۶۳ دلار است.
🔹 تورنتو پس از برنابی رتبه سوم را دارد که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۵۷۲ و ۳۳۰۰ دلار است.
🔹 گزارش جداگانه‌ای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB دیروز منتشر شد، نشان داده که میانگین اجاره آپارتمان‌های کاندومینیوم در تورنتوی بزرگ GTA، همچنان از نرخ تورم در سه ماهه دوم امسال بیشتر است..
🔹 این گزارش می‌گوید که متوسط اجاره کاندو یک خوابه در این سه ماه ۲۵۳۲ دلار بوده که ۱۱.۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ افزایش داشت.
🔹 متوسط اجاره دو خوابه هم ۹.۲ درصد نسبت به مدت مشابه افزایش داشته و به ۳۲۶۴ دلار رسیده است
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻می‌خواهید در حیاط خانه‌تان یک واحد اضافی بسازید؟ این شرکت در تورنتو طی کمتر از ۴ ماه آن را به شما تحویل می‌دهد
🔹 آیا شما هم دوست دارید در حیاط خلوت خانه خود در تورنتو، یک سوییت اضافی یا آنچه Garden Suites نامیده می‌شود، بسازید؟
🔹 پس از اینکه دادگاه زمین انتاریو Ontario Land Tribunal در جولای سال گذشته حکم داد که ساخت Garden Suites در حیاط خلوت‌ها در تورنتو مجاز است، یک شرکت معماری، طرح‌های آینده‌نگرانه‌ای را ارائه داده که می‌تواند در کمتر از ۴ ماه در حیاط شما ساخته شود.
🔹 شرکت Happi Builds در طراحی واحدهای مسکونی پیش‌ساخته سازگار با محیط زیست Prefabricated Accessory Dwelling Units یا همان ADU تخصص دارد.
🔹 واحدهای مدرن این شرکت را می‌توان به‌عنوان یک واحد اجاره‌ای در املاک واجد شرایط نصب کرد.
🔹 براساس اطلاعاتی که این شرکت منتشر کرده، بیش از ۵۰۰ هزار ملک در تورنتو در حال حاضر معیارهای ساخت مسکن در حیاط خلوت را دارند.
🔹 صاحب‌خانه‌ها با استفاده از خدمات این شرکت می‌توانند ظرف ۱۲ تا ۱۶ هفته یک ADU در حیاط خلوت خود نصب کنند.
🔹 این شرکت همه کارها از مشاوره اولیه گرفته تا طراحی و صدور مجوز و تامین مالی و نصب را انجام خواهد داد.
🔹 ساختمان‌های حیاط خلوت این شرکت توسط معماران شرکت R-Hauz در تورنتو و با استفاده از فناوری‌های کم کربن ساخته و تحویل داده می‌شوند.
🔹 این ساختمان‌ها از طریق یک فرآیند سه فازی که شامل ارزیابی، طراحی و مرحله ساخت است، نصب خواهند شد
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا شما هم دوست دارید در حیاط خلوت خانه خود در تورنتو، یک سوییت اضافی یا آنچه Garden Suites نامیده می‌شود، بسازید؟
🔹 پس از اینکه دادگاه زمین انتاریو Ontario Land Tribunal در جولای سال گذشته حکم داد که ساخت Garden Suites در حیاط خلوت‌ها در تورنتو مجاز است، یک شرکت معماری، طرح‌های آینده‌نگرانه‌ای را ارائه داده که می‌تواند در کمتر از ۴ ماه در حیاط شما ساخته شود.
🔹 شرکت Happi Builds در طراحی واحدهای مسکونی پیش‌ساخته سازگار با محیط زیست Prefabricated Accessory Dwelling Units یا همان ADU تخصص دارد.
🔹 واحدهای مدرن این شرکت را می‌توان به‌عنوان یک واحد اجاره‌ای در املاک واجد شرایط نصب کرد.
🔹 براساس اطلاعاتی که این شرکت منتشر کرده، بیش از ۵۰۰ هزار ملک در تورنتو در حال حاضر معیارهای ساخت مسکن در حیاط خلوت را دارند.
🔹 صاحب‌خانه‌ها با استفاده از خدمات این شرکت می‌توانند ظرف ۱۲ تا ۱۶ هفته یک ADU در حیاط خلوت خود نصب کنند.
🔹 این شرکت همه کارها از مشاوره اولیه گرفته تا طراحی و صدور مجوز و تامین مالی و نصب را انجام خواهد داد.
🔹 ساختمان‌های حیاط خلوت این شرکت توسط معماران شرکت R-Hauz در تورنتو و با استفاده از فناوری‌های کم کربن ساخته و تحویل داده می‌شوند.
🔹 این ساختمان‌ها از طریق یک فرآیند سه فازی که شامل ارزیابی، طراحی و مرحله ساخت است، نصب خواهند شد
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زن اهل بریتیش کلمبیا بسته‌هایی مربوط به آمازون دریافت می‌کند که مال او نیست و ۳۰۰ دلار هم بابت آنها بدهکار شده است
🔹 زن اهل شهر Langley در بریتیش کلمبیا از اوایل ماه جون تاکنون بیش از ۵۰ بسته از افرادی ناشناس از سراسر آمریکای شمالی دریافت کرده است که مال او نیست!
🔹 خانم Anca Nitu در ابتدا از دریافت این بسته‌ها بسیار ترسیده بود، چون نمی‌دانست چه چیزهایی در آنها وجود دارد. به همین دلیل، با پلیس کانادا RCMP تماس گرفت.
🔹 با این حال، او بعدا متوجه شد که این بسته‌ها، در واقع، جعبه‌های کفشی هستند که مردم از آمازون خریده بودند و حالا می‌خواهند آنها را پس بدهند.
🔹 بدتر از همه آنکه، این خانم و همسرش صورت‌حساب‌هایی را از طریق پست از UPS دریافت می‌کنند که خواستار پرداخت هزینه برای اقلام هستند. تاکنون صورت‌حساب آنها به بیش از ۳۰۰ دلار رسیده است.
🔹 حالا خانم Nitu، اعلامیه‌ای روی در ورودی خانه خود نصب کرده که نشان می‌دهد دیگر نمی‌خواهد هیچ بسته‌ای از آمازون دریافت کند.
🔹 آمازون در این رابطه بیانیه‌ای صادر کرده که در بخشی از آن آمده است: «اگر بسته یا کالایی را دریافت کردید که سفارش نداده‌اید، با دوستان و خانواده خود چک کنید یا با خدمات مشتری تماس بگیرید تا تایید کنید که این یک هدیه برای شما نیست. اگر تایید می‌کنید که بسته‌ای که به دست شما رسیده، توسط شما یا کسی که می‌شناسید سفارش داده نشده است، با مراجعه به سایت، فرم «گزارش بسته ناخواسته» Report Unwanted Package' form را پر کنید.»
🔹 به خانم Nitu گفته شده برای هر بسته‌ای که دریافت می‌کند باید فرم را تکمیل کند
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 زن اهل شهر Langley در بریتیش کلمبیا از اوایل ماه جون تاکنون بیش از ۵۰ بسته از افرادی ناشناس از سراسر آمریکای شمالی دریافت کرده است که مال او نیست!
🔹 خانم Anca Nitu در ابتدا از دریافت این بسته‌ها بسیار ترسیده بود، چون نمی‌دانست چه چیزهایی در آنها وجود دارد. به همین دلیل، با پلیس کانادا RCMP تماس گرفت.
🔹 با این حال، او بعدا متوجه شد که این بسته‌ها، در واقع، جعبه‌های کفشی هستند که مردم از آمازون خریده بودند و حالا می‌خواهند آنها را پس بدهند.
🔹 بدتر از همه آنکه، این خانم و همسرش صورت‌حساب‌هایی را از طریق پست از UPS دریافت می‌کنند که خواستار پرداخت هزینه برای اقلام هستند. تاکنون صورت‌حساب آنها به بیش از ۳۰۰ دلار رسیده است.
🔹 حالا خانم Nitu، اعلامیه‌ای روی در ورودی خانه خود نصب کرده که نشان می‌دهد دیگر نمی‌خواهد هیچ بسته‌ای از آمازون دریافت کند.
🔹 آمازون در این رابطه بیانیه‌ای صادر کرده که در بخشی از آن آمده است: «اگر بسته یا کالایی را دریافت کردید که سفارش نداده‌اید، با دوستان و خانواده خود چک کنید یا با خدمات مشتری تماس بگیرید تا تایید کنید که این یک هدیه برای شما نیست. اگر تایید می‌کنید که بسته‌ای که به دست شما رسیده، توسط شما یا کسی که می‌شناسید سفارش داده نشده است، با مراجعه به سایت، فرم «گزارش بسته ناخواسته» Report Unwanted Package' form را پر کنید.»
🔹 به خانم Nitu گفته شده برای هر بسته‌ای که دریافت می‌کند باید فرم را تکمیل کند
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارش CBC News کانادا از تابستان داغ امسال در آپارتمان‌هایی که از امکانات خنک‌کننده بی‌بهره هستند
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به مجتمع‌های آپارتمانی پرداخته که تابستان امسال که گرمای شدید کانادا را فرا گرفته بود، از امکانات خنک‌کننده بی‌بهره مانده بودند.
🔹 در این گزارش آمده است:
🔹 پنجره کاملا باز است و یک پنکه بزرگ با سرعت تمام در اتاق نشیمن خانم Bernadette Mamo دارد کار می‌کند، اما باز هم هوا بسیار گرم است.
🔹 خانم Mamo از آپارتمانش در اسکاربرو می‌گوید: «تمیز کردن خانه هم برایم دشوار شده، چون تا می‌خواهم کاری کنم، به شدت عرق می‌کنم.»
🔹 او بیش از پنج دهه است که با مادرش در یک واحد اجاره‌ای در طبقه همکف ساختمانی زندگی می‌کند که AC ندارد.
🔹 او می‌گوید: «ما نوشیدنی‌های سرد می‌نوشیم. زیاد حمام می‌رویم، اما باز هم فایده ندارد.»
🔹 رسانه CBC News برای این گزارش خود، تابستان امسال سنسور گرما و رطوبت را در ۱۰ مجتمع آپارتمانی در تورنتو نصب کرد.
🔹 علاوه بر تورنتو، این سنسورها در ۴۹ مجتمع آپارتمانی دیگر هم در شهرهای ونکوور، وینی‌پگ، مونترال و وینزور، که فاقد AC بودند، نصب شد.
🔹 در ۸ واحد از ۱۰ واحد بررسی شده در تورنتو، دمای میانگین خانه ۲۶ درجه سانتیگراد یا بالاتر بود. این دما حداکثر دمایی است که ایمن در نظر گرفته می‌شود.
🔹 کارشناسان نسبت به تاثیرات مخرب این وضعیت بر سلامت هشدار داده‌اند.
🔹 گرم‌ترین دمایی که تابستان امسال در خانه خانم Mamo ثبت شد، در ۶ جولای بود، زمانی که دما به بالای ۲۸ درجه سانتیگراد رسید.
🔹 خانم Mamo می‌گوید پیشتر سعی کرده بوده تا AC در واحد خود نصب کند، اما با توجه به قدمت ساختمان، این امکان وجود ندارد.
🔹 او نگران اثرات طولانی مدت گرما بر سلامت مادرش است.
🔹 با این حال او تنها نیست: سنسورهای گرما نشان می‌دهد که دما در آپارتمان Khalil Aldroubi در ۱۶ آگوست به ۳۰ درجه سانتیگراد رسیده بود
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به مجتمع‌های آپارتمانی پرداخته که تابستان امسال که گرمای شدید کانادا را فرا گرفته بود، از امکانات خنک‌کننده بی‌بهره مانده بودند.
🔹 در این گزارش آمده است:
🔹 پنجره کاملا باز است و یک پنکه بزرگ با سرعت تمام در اتاق نشیمن خانم Bernadette Mamo دارد کار می‌کند، اما باز هم هوا بسیار گرم است.
🔹 خانم Mamo از آپارتمانش در اسکاربرو می‌گوید: «تمیز کردن خانه هم برایم دشوار شده، چون تا می‌خواهم کاری کنم، به شدت عرق می‌کنم.»
🔹 او بیش از پنج دهه است که با مادرش در یک واحد اجاره‌ای در طبقه همکف ساختمانی زندگی می‌کند که AC ندارد.
🔹 او می‌گوید: «ما نوشیدنی‌های سرد می‌نوشیم. زیاد حمام می‌رویم، اما باز هم فایده ندارد.»
🔹 رسانه CBC News برای این گزارش خود، تابستان امسال سنسور گرما و رطوبت را در ۱۰ مجتمع آپارتمانی در تورنتو نصب کرد.
🔹 علاوه بر تورنتو، این سنسورها در ۴۹ مجتمع آپارتمانی دیگر هم در شهرهای ونکوور، وینی‌پگ، مونترال و وینزور، که فاقد AC بودند، نصب شد.
🔹 در ۸ واحد از ۱۰ واحد بررسی شده در تورنتو، دمای میانگین خانه ۲۶ درجه سانتیگراد یا بالاتر بود. این دما حداکثر دمایی است که ایمن در نظر گرفته می‌شود.
🔹 کارشناسان نسبت به تاثیرات مخرب این وضعیت بر سلامت هشدار داده‌اند.
🔹 گرم‌ترین دمایی که تابستان امسال در خانه خانم Mamo ثبت شد، در ۶ جولای بود، زمانی که دما به بالای ۲۸ درجه سانتیگراد رسید.
🔹 خانم Mamo می‌گوید پیشتر سعی کرده بوده تا AC در واحد خود نصب کند، اما با توجه به قدمت ساختمان، این امکان وجود ندارد.
🔹 او نگران اثرات طولانی مدت گرما بر سلامت مادرش است.
🔹 با این حال او تنها نیست: سنسورهای گرما نشان می‌دهد که دما در آپارتمان Khalil Aldroubi در ۱۶ آگوست به ۳۰ درجه سانتیگراد رسیده بود
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اشتباه کانادا پست باعث شد چک ۳۰۰ هزار دلاری مردی اهل کبک گم شود؛ این چک، ارثیه او بود
🔹 ارسال یک پست سفارشی به یک آدرس اشتباه از سوی Canada Post باعث شد نقشه‌های مردی اهل کبک برای دوران بازنشستگی‌اش نقش بر آب شود.
🔹 ماجرا از این قرار است که جولای امسال، برادر آقای Louis Kavaratzis یک چک تایید شده به ارزش بیش از ۳۰۰ هزار دلار را به وسیله پست سفارشی از Campbellford در انتاریو، برای Louis در Ayer's Cliff ارسال کرد. این پول، ارثیه‌ای بود که از پدر Louis باقی مانده بود.
🔹 ظاهرا این چک ناپدید شده است و این دو برادر از آن زمان تاکنون در حال تلاش برای ردیابی آن در کانادا پست و وادار کردن بانک TD به مسدود کردن یا علامت‌گذاری آن و صدور چک جدید بوده‌اند. با این حال، آنها می‌گویند که هیچ‌یک از این نهادها کمک زیادی نکرده‌اند.
🔹 لوئیس ۵۷ ساله درباره ارث از دست رفته خود می‌گوید: «این پول به نفع بازنشستگی من بود و می‌خواستم آن را سرمایه‌گذاری کنم».
🔹 بانک TD این هفته پیشنهاد داد که چک جدیدی با شرط امضای قرارداد غرامت صادر کند، به این معنی که اگر چک اصلی پیدا شود و توسط شخص دیگری نقد شود، او مسئول پول خواهد بود.
🔹 با این حال، آقای George Kavaratzi، برادر لوئیس که چک را برای او فرستاده، می‌گوید هیچ اشتباهی انجام نداده و نباید او را وادار به پذیرش هیچ شرطی کنند.
🔹 لازم به ذکر است که Canada Post در بیانیه‌ای از این دو برادر عذرخواهی کرده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ما نگرانی‌هایی که آنها در رابطه با نحوه رسیدگی به این موضوع مطرح کردند را درک می‌کنیم و در حال بررسی هستیم. زمانی که این موضوع برای اولین بار مطرح شد، ما یک جستجوی کامل در تاسیسات خود انجام دادیم».
🔹 البته، کانادا پست پیشنهاد نکرده است که غرامتی به این دو برادر بپردازد
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ارسال یک پست سفارشی به یک آدرس اشتباه از سوی Canada Post باعث شد نقشه‌های مردی اهل کبک برای دوران بازنشستگی‌اش نقش بر آب شود.
🔹 ماجرا از این قرار است که جولای امسال، برادر آقای Louis Kavaratzis یک چک تایید شده به ارزش بیش از ۳۰۰ هزار دلار را به وسیله پست سفارشی از Campbellford در انتاریو، برای Louis در Ayer's Cliff ارسال کرد. این پول، ارثیه‌ای بود که از پدر Louis باقی مانده بود.
🔹 ظاهرا این چک ناپدید شده است و این دو برادر از آن زمان تاکنون در حال تلاش برای ردیابی آن در کانادا پست و وادار کردن بانک TD به مسدود کردن یا علامت‌گذاری آن و صدور چک جدید بوده‌اند. با این حال، آنها می‌گویند که هیچ‌یک از این نهادها کمک زیادی نکرده‌اند.
🔹 لوئیس ۵۷ ساله درباره ارث از دست رفته خود می‌گوید: «این پول به نفع بازنشستگی من بود و می‌خواستم آن را سرمایه‌گذاری کنم».
🔹 بانک TD این هفته پیشنهاد داد که چک جدیدی با شرط امضای قرارداد غرامت صادر کند، به این معنی که اگر چک اصلی پیدا شود و توسط شخص دیگری نقد شود، او مسئول پول خواهد بود.
🔹 با این حال، آقای George Kavaratzi، برادر لوئیس که چک را برای او فرستاده، می‌گوید هیچ اشتباهی انجام نداده و نباید او را وادار به پذیرش هیچ شرطی کنند.
🔹 لازم به ذکر است که Canada Post در بیانیه‌ای از این دو برادر عذرخواهی کرده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ما نگرانی‌هایی که آنها در رابطه با نحوه رسیدگی به این موضوع مطرح کردند را درک می‌کنیم و در حال بررسی هستیم. زمانی که این موضوع برای اولین بار مطرح شد، ما یک جستجوی کامل در تاسیسات خود انجام دادیم».
🔹 البته، کانادا پست پیشنهاد نکرده است که غرامتی به این دو برادر بپردازد
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فلوریدا خانه زمستانی کانادایی‌ها؛ این ایالت اکنون دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده است
🔹 ایالت فلوریدا در آمریکا برای کانادایی‌ها نام آشنایی است، چون خیلی از کانادای‌ها، به‌ویژه ساکنان مناطق شرقی در این ایالت خانه دارند.
🔹 خیلی از کانادایی‌ها، به ویژه آنها که بازنشسته هستند، زمستان سرد و یخ‌بندان کانادا را پشت سر می‌گذارند و این فصل را در ایالت فلوریدا که زمستانی گرم و مطبوع دارد می‌گذرانند.
🔹 حالا یک گزارش جدید Zillow، نشان می‌دهد که بازار مسکن فلوریدا از نیویورک پیشی گرفته و به دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده تبدیل شده است.
🔹 طبق داده‌های Zillow، ارزش کل بازار مسکن ایالات متحده در سال گذشته به بیش از ۲.۶ تریلیون دلار رسیده است.
🔹 رونق بازار، پیش‌بینی‌ها مبنی بر اینکه هزینه‌های استقراض بالاتر منجر به رکود طولانی‌مدت می‌شود را نفی کرده است.
🔹 سطوح پایین عرضه، قیمت‌ها را در سراسر کشور به بالاترین سطح جدید رسانده است.
🔹 اما وضعیت بازار در تمام کشور یکسان نبوده است،
🔹 در کالیفرنیا، که حدود یک پنجم بازار مسکن ایالات متحده را شامل می‌شود، قیمت‌ها از جون ۲۰۲۲ کاهش یافته است.
🔹 اما در فلوریدا، ارزش املاک مسکونی در همین دوره ۱۶۰ میلیارد دلار افزایش یافته و این مساله باعث شده این ایالت از نیویورک پیشی بگیرد.
🔹 رونق املاک و مستغلات در فلوریدا باعث شده، میامی نیز در رتبه‌بندی صعود کرده و به پنجمین بازار بزرگ مسکن در سطح شهرهای ایالات متحده تبدیل شود.
🔹 ارزش خانه در میامی از زمان شروع همه‌گیری بیش از ۸۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 همچنین ارزش املاک در Tampa و Jacksonville نیز افزایش یافته است.
🔹 در اورلاندو نیز ارزش مسکن بیش از ۷۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 به گفته زیلو، رشد قابل توجه جمعیت در این ایالت یکی از دلایل افزایش سریع قیمت‌هاست
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ایالت فلوریدا در آمریکا برای کانادایی‌ها نام آشنایی است، چون خیلی از کانادای‌ها، به‌ویژه ساکنان مناطق شرقی در این ایالت خانه دارند.
🔹 خیلی از کانادایی‌ها، به ویژه آنها که بازنشسته هستند، زمستان سرد و یخ‌بندان کانادا را پشت سر می‌گذارند و این فصل را در ایالت فلوریدا که زمستانی گرم و مطبوع دارد می‌گذرانند.
🔹 حالا یک گزارش جدید Zillow، نشان می‌دهد که بازار مسکن فلوریدا از نیویورک پیشی گرفته و به دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده تبدیل شده است.
🔹 طبق داده‌های Zillow، ارزش کل بازار مسکن ایالات متحده در سال گذشته به بیش از ۲.۶ تریلیون دلار رسیده است.
🔹 رونق بازار، پیش‌بینی‌ها مبنی بر اینکه هزینه‌های استقراض بالاتر منجر به رکود طولانی‌مدت می‌شود را نفی کرده است.
🔹 سطوح پایین عرضه، قیمت‌ها را در سراسر کشور به بالاترین سطح جدید رسانده است.
🔹 اما وضعیت بازار در تمام کشور یکسان نبوده است،
🔹 در کالیفرنیا، که حدود یک پنجم بازار مسکن ایالات متحده را شامل می‌شود، قیمت‌ها از جون ۲۰۲۲ کاهش یافته است.
🔹 اما در فلوریدا، ارزش املاک مسکونی در همین دوره ۱۶۰ میلیارد دلار افزایش یافته و این مساله باعث شده این ایالت از نیویورک پیشی بگیرد.
🔹 رونق املاک و مستغلات در فلوریدا باعث شده، میامی نیز در رتبه‌بندی صعود کرده و به پنجمین بازار بزرگ مسکن در سطح شهرهای ایالات متحده تبدیل شود.
🔹 ارزش خانه در میامی از زمان شروع همه‌گیری بیش از ۸۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 همچنین ارزش املاک در Tampa و Jacksonville نیز افزایش یافته است.
🔹 در اورلاندو نیز ارزش مسکن بیش از ۷۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 به گفته زیلو، رشد قابل توجه جمعیت در این ایالت یکی از دلایل افزایش سریع قیمت‌هاست
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زوج سالمند کانادایی در جریان حمله به اسرائیل مجروح شده‌اند و از آنها خبری نیست؛ آیا حماس آنها را گروگان گرفته است؟
🔹 یک زن و شوهر سالمند کانادایی – اسرائیلی که هر دو در نزدیکی مرز غزه، هدف گلوله شبه‌نظامیان حماس قرار گرفته بودند، اکنون ۱۰ روز است که از آنها خبری نیست.
🔹 خانم Judih Weinstein که ۷۰ سال دارد به همراه Gad Haggai، شوهر ۷۲ ساله خود، در ۷ اکتبر در حال پیاده‌روی در نزدیکی Kibbutz Nir Oz در جنوب اسرائیل بودند که حماس با شلیک راکت به آن منطقه حمله کرد.
🔹 مدت کوتاهی پس از حمله، خانم Weinstein در یک چت گروهی خانوادگی واتس‌اپ برای فرزندانش نوشت: «راکت‌ها بالای سرمان هستند و ما صدها مورد از آنها را می‌بینیم».
🔹 او سپس ویدئویی از موشک‌ها را در یک گروه واتس‌اپ دیگر که همکارانش در آن حضور داشتند، ارسال کرد.
🔹 خانم Iris Haggai Liniado، دختر این زوج که به همراه همسر و سه فرزندش در سنگاپور زندگی می‌کند، برای پیدا کردن والدینش با مقامات زیادی در اسرائیل، کانادا و ایالات متحده تماس گرفته، اما تنها اطلاعاتی که به دست آورده، از امدادگران Kibbutz بوده است.
🔹 آنها می‌گویند مادرش گفته مورد اصابت گلوله قرار گرفته و شوهرش هم به شدت زخمی شده است.
🔹 خانم Liniado می‌گوید: «ما نمی‌دانیم چه به سر آنها آمده است، آیا آنها زنده هستند؟ آیا حماس آنها را گروگان گرفته است؟».
🔹 یادآور می‌شود مقامات کانادایی اعلام کرده‌اند که ۳ کانادایی در جریان حمله حماس به اسرائیل مفقود شده‌اند و هیچ خبری از آنها نیست.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن و شوهر سالمند کانادایی – اسرائیلی که هر دو در نزدیکی مرز غزه، هدف گلوله شبه‌نظامیان حماس قرار گرفته بودند، اکنون ۱۰ روز است که از آنها خبری نیست.
🔹 خانم Judih Weinstein که ۷۰ سال دارد به همراه Gad Haggai، شوهر ۷۲ ساله خود، در ۷ اکتبر در حال پیاده‌روی در نزدیکی Kibbutz Nir Oz در جنوب اسرائیل بودند که حماس با شلیک راکت به آن منطقه حمله کرد.
🔹 مدت کوتاهی پس از حمله، خانم Weinstein در یک چت گروهی خانوادگی واتس‌اپ برای فرزندانش نوشت: «راکت‌ها بالای سرمان هستند و ما صدها مورد از آنها را می‌بینیم».
🔹 او سپس ویدئویی از موشک‌ها را در یک گروه واتس‌اپ دیگر که همکارانش در آن حضور داشتند، ارسال کرد.
🔹 خانم Iris Haggai Liniado، دختر این زوج که به همراه همسر و سه فرزندش در سنگاپور زندگی می‌کند، برای پیدا کردن والدینش با مقامات زیادی در اسرائیل، کانادا و ایالات متحده تماس گرفته، اما تنها اطلاعاتی که به دست آورده، از امدادگران Kibbutz بوده است.
🔹 آنها می‌گویند مادرش گفته مورد اصابت گلوله قرار گرفته و شوهرش هم به شدت زخمی شده است.
🔹 خانم Liniado می‌گوید: «ما نمی‌دانیم چه به سر آنها آمده است، آیا آنها زنده هستند؟ آیا حماس آنها را گروگان گرفته است؟».
🔹 یادآور می‌شود مقامات کانادایی اعلام کرده‌اند که ۳ کانادایی در جریان حمله حماس به اسرائیل مفقود شده‌اند و هیچ خبری از آنها نیست.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نگران سرمای یکشنبه شب تورنتو هستید؟ دمای هوا در شمال کانادا به منفی ۳۰ درجه رسیده است
🔹 اگر این خبر را خوانده‌اید که دمای هوا در تورنتو یکشنبه شب آینده و فقط برای یک شب به زیر صفر خواهد رسید و نگران شده‌اید، خوب است خبر داشته باشید که همین الان در مناطقی از شمال کانادا دمای هوا به منفی ۳۰ درجه رسیده است.
🔹 اگرچه این سرمای شدید فعلا فقط در مناطق شمال کانادا و در نوناووت وجود دارد، ولی خبر بد این است همین موج سرما قرار است این آخر هفته به تورنتو هم برسد.
🔹 همین موج سرما قرار است پس از انتاریو راهی استان کبک شود و در آخر ماه اکتبر، آخر هفته‌ای سرد را برای ساکنان آنجا به ارمغان بیاورد.
🔹 این در حالیست که پیش‌بینی گزارش‌های شبکه هواشناسی این است که پدیده ال نینو، یک الگوی آب و هوایی که باعث گرم شدن غیرعادی هوا می‌شود، زمستان متفاوتی را امسال برای کانادا رقم خواهد زد.
🔹 پیشتر شبکه هواشناسی پیش‌بینی کرده بود که ممکن است در بخش‌هایی از فصل پاییز، یک آب و هوای زمستانی در انتظار کانادایی‌ها باشد. با این حال این سرما دیرپا نخواهد بود و انتظار می‌رود پاییز با آب و هوای نسبتا معتدلی به پایان برسد.
🔹 همین گزارش گفته بود که انتاریو و کبک در ماه اکتبر شاهد هوای سرد شدیدی باشند، اما پیش‌بینی می‌شود که زمستان با ملایمت آغاز شود.
🔹 با همه اینها تازه‌ترین گزارش‌ها می‌گوید، هنوز احتمال یک زمستان غیرقابل پیش‌بینی وجود دارد، مانند توفان یخی که جنوب کبک و شرق انتاریو را در جریان ال نینوی ویرانگر سالهای ۱۹۹۷ تا ۹۸ در برگرفت.
🔹 طبق پیش‌بینی شبکه هواشناسی دمای هوای تورنتو در یکشنبه شب به زیر صفر درجه سانتیگراد خواهد رسید، ولی دوباره دوشنبه رو به افزایش خواهد گذاشت
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر این خبر را خوانده‌اید که دمای هوا در تورنتو یکشنبه شب آینده و فقط برای یک شب به زیر صفر خواهد رسید و نگران شده‌اید، خوب است خبر داشته باشید که همین الان در مناطقی از شمال کانادا دمای هوا به منفی ۳۰ درجه رسیده است.
🔹 اگرچه این سرمای شدید فعلا فقط در مناطق شمال کانادا و در نوناووت وجود دارد، ولی خبر بد این است همین موج سرما قرار است این آخر هفته به تورنتو هم برسد.
🔹 همین موج سرما قرار است پس از انتاریو راهی استان کبک شود و در آخر ماه اکتبر، آخر هفته‌ای سرد را برای ساکنان آنجا به ارمغان بیاورد.
🔹 این در حالیست که پیش‌بینی گزارش‌های شبکه هواشناسی این است که پدیده ال نینو، یک الگوی آب و هوایی که باعث گرم شدن غیرعادی هوا می‌شود، زمستان متفاوتی را امسال برای کانادا رقم خواهد زد.
🔹 پیشتر شبکه هواشناسی پیش‌بینی کرده بود که ممکن است در بخش‌هایی از فصل پاییز، یک آب و هوای زمستانی در انتظار کانادایی‌ها باشد. با این حال این سرما دیرپا نخواهد بود و انتظار می‌رود پاییز با آب و هوای نسبتا معتدلی به پایان برسد.
🔹 همین گزارش گفته بود که انتاریو و کبک در ماه اکتبر شاهد هوای سرد شدیدی باشند، اما پیش‌بینی می‌شود که زمستان با ملایمت آغاز شود.
🔹 با همه اینها تازه‌ترین گزارش‌ها می‌گوید، هنوز احتمال یک زمستان غیرقابل پیش‌بینی وجود دارد، مانند توفان یخی که جنوب کبک و شرق انتاریو را در جریان ال نینوی ویرانگر سالهای ۱۹۹۷ تا ۹۸ در برگرفت.
🔹 طبق پیش‌بینی شبکه هواشناسی دمای هوای تورنتو در یکشنبه شب به زیر صفر درجه سانتیگراد خواهد رسید، ولی دوباره دوشنبه رو به افزایش خواهد گذاشت
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 یکی از آخرین گزارش‌هایی که درباره قیمت مسکن منتشر شده نشان می‌دهد که میانگین قیمت خانه در کانادا، در سه‌ماهه سوم امسال، به ۸۰۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این قیمت نسبت به همین دوره در سال گذشته ۳.۶ درصد و نسبت به سه ماهه دوم امسال ۸ دهم درصد کاهش یافته است.
🔹 همین آمارهای تازه باعث شده بود تا شرکت مسکن Royal LePage برآوردهای پیشین خود درباره اینکه قیمت‌ها تا پایان امسال چه وضعیتی خواهد داشت را تغییر دهد.
🔹 این شرکت پیشتر برآورد کرده بود قیمت‌ها در پایان امسال ۸.۵ درصد بالاتر از پایان سال گذشته خواهد بود، اما حالا با تعدیل این پیش‌بینی، آن را به ۷ درصد کاهش داده است.
🔹 قیمت مسکن در مناطق تورنتوی بزرگ GTA و ونکوور بزرگ به ترتیب ۲.۸ و ۱.۸ درصد نسبت به سه‌ماهه گذشته کاهش یافته، که این امر در کاهش کلی قیمت‌ها در تمام کشور نقش داشته است.
🔹 آقای Phil Soper، رئيس شرکت مسکن Royal LePage می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم وقتی نرخ‌ها شروع به کاهش می‌کند، حتی به میزان خیلی کم، باعث می‌شود سیل خریداران به بازار روانه شوند و این به نوبه خود باعث افزایش دوباره قیمت‌ها می‌شود.»
🔹 گزارش Royal LePage تصریح می‌کند بالا بودن نرخ اشتغال کمک کرده که با وجود کاهش میزان فروش، قیمت‌ها کاهش چشمگیری نداشته باشد.
🔹 آقای Soper می‌گوید کمبود عرضه مسکن بزرگترین مانع در راه کنترل قیمت خانه است.
🔹 او تصمیم اخیر دولت فدرال در حذف مالیات GST از ساخت‌وسازهای ویژه واحدهای رنتال را تحسین کرده و آن را «گامی در مسیر درست» می‌نامد.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC برآورد کرده کانادا تا ۷ سال دیگر ۲.۳ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، ولی هنوز به ۳.۵ میلیون واحد دیگر هم نیاز دارد تا بتواند قدرت خرید را به بازار برگرداند.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این قیمت نسبت به همین دوره در سال گذشته ۳.۶ درصد و نسبت به سه ماهه دوم امسال ۸ دهم درصد کاهش یافته است.
🔹 همین آمارهای تازه باعث شده بود تا شرکت مسکن Royal LePage برآوردهای پیشین خود درباره اینکه قیمت‌ها تا پایان امسال چه وضعیتی خواهد داشت را تغییر دهد.
🔹 این شرکت پیشتر برآورد کرده بود قیمت‌ها در پایان امسال ۸.۵ درصد بالاتر از پایان سال گذشته خواهد بود، اما حالا با تعدیل این پیش‌بینی، آن را به ۷ درصد کاهش داده است.
🔹 قیمت مسکن در مناطق تورنتوی بزرگ GTA و ونکوور بزرگ به ترتیب ۲.۸ و ۱.۸ درصد نسبت به سه‌ماهه گذشته کاهش یافته، که این امر در کاهش کلی قیمت‌ها در تمام کشور نقش داشته است.
🔹 آقای Phil Soper، رئيس شرکت مسکن Royal LePage می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم وقتی نرخ‌ها شروع به کاهش می‌کند، حتی به میزان خیلی کم، باعث می‌شود سیل خریداران به بازار روانه شوند و این به نوبه خود باعث افزایش دوباره قیمت‌ها می‌شود.»
🔹 گزارش Royal LePage تصریح می‌کند بالا بودن نرخ اشتغال کمک کرده که با وجود کاهش میزان فروش، قیمت‌ها کاهش چشمگیری نداشته باشد.
🔹 آقای Soper می‌گوید کمبود عرضه مسکن بزرگترین مانع در راه کنترل قیمت خانه است.
🔹 او تصمیم اخیر دولت فدرال در حذف مالیات GST از ساخت‌وسازهای ویژه واحدهای رنتال را تحسین کرده و آن را «گامی در مسیر درست» می‌نامد.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC برآورد کرده کانادا تا ۷ سال دیگر ۲.۳ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، ولی هنوز به ۳.۵ میلیون واحد دیگر هم نیاز دارد تا بتواند قدرت خرید را به بازار برگرداند.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این سایت در کانادا دانشجویانی که دنبال مسکن هستند و صاحب‌خانه‌هایی که اتاق اضافی دارند را به هم وصل می‌کند
🔹 کمبود مسکن ارزان در کانادا باعث شده این روزها دانشجویان به ویژه دانشجویان بین‌المللی برای پیدا کردن خانه مناسب، سراغ پلتفرم آنلاین spacesshared.ca بروند.
🔹 این پلتفرم، دانشجویانی که به دنبال مسکن ارزان‌تر هستند را به افرادی که اتاق‌های اضافی دارند، وصل می‌کند.
🔹 یکی از دانشجویانی که با استفاده از این روش توانسته خانه مناسب خود را پیدا کند، پسر ۱۹ سالهای به نام Parth Makwana است.
🔹 او سال گذشته از احمدآباد هند به کانادا نقل مکان کرد تا در کالج Georgian در شهر Barrie، انتاریو تحصیل کند.
🔹 در شهر Barrie، نرخ جای خالی برای اجاره ۲.۲ درصد است که بسیار کمتر از نرخ خالی استاندارد ۳ تا ۵ درصد می‌باشد.
🔹 این دانشجوی بین‌المللی پس از یک سال اقامت در خانه‌های دانشجویی شلوغ، در پلتفرم SpacesShared ثبت‌نام کرد.
🔹 او از این طریق با خانم ۴۸ سالهای به نام Karen Tiveron آشنا شد که در خانه خود یک اتاق اضافی داشت.
🔹 ماه گذشته این دانشجوی هندی به اتاق خانه خانم Tiveron نقل مکان کرد و در ازای یک اتاق و سرویس بهداشتی اختصاصی و آشپزخانه و نشیمن مشترک، ۴۵۰ دلار در ماه اجاره می‌پردازد.
🔹 خانم Tiveron، صاحبخانه این دانشجو در این باره می‌گوید: «من به یک بیماری التهابی در ستون فقرات مبتلا هستم و دردهای مفصلی و ماهیچه‌ای زیادی دارم. به همین دلیل، نمی‌توانم وسایل سنگین را بلند کنم یا کارهای خانه را برای مدت طولانی انجام دهم. برای همین، از این ایده خوشم آمد که کمک اضافه‌ای در خانه داشته باشم.
🔹 کسی که زباله‌ها را بیرون ببرد و در تمیز کردن یا جابجایی اشیاء کمک کند».
🔹 او می‌افزاید: «من در ابتدا نگران بودم که شخص دیگری در خانه من زندگی کند، زیرا به شدت نسبت به حریم خصوصی حساس هستم. همچنین، می‌خواستم مطمئن شوم کسی که می‌خواهد در خانه من زندگی کند با گربه‌هایم مهربان باشد. وقتی آقای Makwana، اولین بار به خانه من آمد، گربه‌هایم او را تایید کردند. به نظر من حیوانات قاضی خوبی برای شخصیت افراد هستند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کمبود مسکن ارزان در کانادا باعث شده این روزها دانشجویان به ویژه دانشجویان بین‌المللی برای پیدا کردن خانه مناسب، سراغ پلتفرم آنلاین spacesshared.ca بروند.
🔹 این پلتفرم، دانشجویانی که به دنبال مسکن ارزان‌تر هستند را به افرادی که اتاق‌های اضافی دارند، وصل می‌کند.
🔹 یکی از دانشجویانی که با استفاده از این روش توانسته خانه مناسب خود را پیدا کند، پسر ۱۹ سالهای به نام Parth Makwana است.
🔹 او سال گذشته از احمدآباد هند به کانادا نقل مکان کرد تا در کالج Georgian در شهر Barrie، انتاریو تحصیل کند.
🔹 در شهر Barrie، نرخ جای خالی برای اجاره ۲.۲ درصد است که بسیار کمتر از نرخ خالی استاندارد ۳ تا ۵ درصد می‌باشد.
🔹 این دانشجوی بین‌المللی پس از یک سال اقامت در خانه‌های دانشجویی شلوغ، در پلتفرم SpacesShared ثبت‌نام کرد.
🔹 او از این طریق با خانم ۴۸ سالهای به نام Karen Tiveron آشنا شد که در خانه خود یک اتاق اضافی داشت.
🔹 ماه گذشته این دانشجوی هندی به اتاق خانه خانم Tiveron نقل مکان کرد و در ازای یک اتاق و سرویس بهداشتی اختصاصی و آشپزخانه و نشیمن مشترک، ۴۵۰ دلار در ماه اجاره می‌پردازد.
🔹 خانم Tiveron، صاحبخانه این دانشجو در این باره می‌گوید: «من به یک بیماری التهابی در ستون فقرات مبتلا هستم و دردهای مفصلی و ماهیچه‌ای زیادی دارم. به همین دلیل، نمی‌توانم وسایل سنگین را بلند کنم یا کارهای خانه را برای مدت طولانی انجام دهم. برای همین، از این ایده خوشم آمد که کمک اضافه‌ای در خانه داشته باشم.
🔹 کسی که زباله‌ها را بیرون ببرد و در تمیز کردن یا جابجایی اشیاء کمک کند».
🔹 او می‌افزاید: «من در ابتدا نگران بودم که شخص دیگری در خانه من زندگی کند، زیرا به شدت نسبت به حریم خصوصی حساس هستم. همچنین، می‌خواستم مطمئن شوم کسی که می‌خواهد در خانه من زندگی کند با گربه‌هایم مهربان باشد. وقتی آقای Makwana، اولین بار به خانه من آمد، گربه‌هایم او را تایید کردند. به نظر من حیوانات قاضی خوبی برای شخصیت افراد هستند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مونترال BMO بالاترین رتبه در شاخص رضایت مشتری را به دست آورد؛ بانک‌های RBC و CIBC رتبه دوم و سوم
🔹 بانک مونترال BMO در نظرسنجی سالانه رضایت مشتری موسسه آماری J. D. Power توانست بالاترین رتبه را از آن خود کند.
🔹 رویال بانک کانادا Royal Bank of Canada که سال گذشته عنوان نخست را به دست آورده بود، امسال در رتبه دوم قرار گرفت.
🔹 شرکت خدمات مالی و بانکداری CIBC نیز رتبه سوم را به دست آورد.
🔹 به گفته موسسه J. D. Power، این مطالعه نشان داد مشتریان بیشتری در طول سال گذشته برای مواردی مانند اضافه برداشت، حداقل مانده حساب و کارمزد ABM هزینه پرداخت کرده‌اند.
🔹 نزدیک به ۸۰ درصد از مشتریان می‌گویند بانک‌ها می‌توانند عملکرد بهتری در ارتباط با نحوه اجتناب از این هزینه‌ها داشته باشند.
🔹 همچنین، این گزارش نشان داد نیمی از مشتریان بانک‌های کانادایی از نظر مالی آسیب‌پذیر هستند. این آمار نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 آقای Paul McAdam، مدیر ارشد اطلاعات بانکی و پرداخت‌ها در J.D. Power می‌گوید: «مشتریان تحت فشار اقتصادی فزاینده‌ای هستند و احساس می‌کنند که بانک‌ها به نگرانی‌ها و چالش‌های مالی آنها توجهی ندارند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مونترال BMO در نظرسنجی سالانه رضایت مشتری موسسه آماری J. D. Power توانست بالاترین رتبه را از آن خود کند.
🔹 رویال بانک کانادا Royal Bank of Canada که سال گذشته عنوان نخست را به دست آورده بود، امسال در رتبه دوم قرار گرفت.
🔹 شرکت خدمات مالی و بانکداری CIBC نیز رتبه سوم را به دست آورد.
🔹 به گفته موسسه J. D. Power، این مطالعه نشان داد مشتریان بیشتری در طول سال گذشته برای مواردی مانند اضافه برداشت، حداقل مانده حساب و کارمزد ABM هزینه پرداخت کرده‌اند.
🔹 نزدیک به ۸۰ درصد از مشتریان می‌گویند بانک‌ها می‌توانند عملکرد بهتری در ارتباط با نحوه اجتناب از این هزینه‌ها داشته باشند.
🔹 همچنین، این گزارش نشان داد نیمی از مشتریان بانک‌های کانادایی از نظر مالی آسیب‌پذیر هستند. این آمار نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 آقای Paul McAdam، مدیر ارشد اطلاعات بانکی و پرداخت‌ها در J.D. Power می‌گوید: «مشتریان تحت فشار اقتصادی فزاینده‌ای هستند و احساس می‌کنند که بانک‌ها به نگرانی‌ها و چالش‌های مالی آنها توجهی ندارند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻خداحافظی با یکی دیگر از نمادهای نوستالژیک زندگی شهری؛ آخرین پارکومترهای سکه‌ای تورنتو هم جمع‌آوری می‌شود
🔹 پارکومترهای سکه‌ای نخستین بار ۳۷ سال پیش در تورنتو نصب شدند و تعداد آنها تا سال ۲۰۰۰ به ۱۶ هزار دستگاه رسید.
🔹 از همه این دستگاه‌های نوستالژیک الان ۱۷۸ دستگاه فقط باقی مانده که شهرداری می‌خواهد آن را هم جایگزین کند.
🔹 آقای Jeff Dea، معاون توسعه تجارت سازمان پارکینگ تورنتو می‌گوید عمر پارکومترهای قدیمی به دلیل نیاز مداوم به تعمیر دیگر به پایان رسیده است.
🔹 او می‌گوید: «دریافتی این دستگاه‌ها به طور میانگین روزانه ۱۸ سنت و هزینه نگهداری آنها ۸۷ سنت در روز است که شامل تعمیرات پیاپی آنها می‌شود. پارکومترها در پایان عمر خود هستند، به خوبی کار نمی‌کنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم دارند، بنابراین وقت آن است که آنها را از خیابان برداریم و با سیستم‌های بهتر و مدرن‌تر جایگزین کنیم.»
🔹 دو ماه پیش هم، شهر Red Deer در استان آلبرتا اعلام کرد پارکومترهای قدیمی خود را هر کدام به قیمت ۲۰ تا ۴۰ دلار می‌فروشد.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پارکومترهای سکه‌ای نخستین بار ۳۷ سال پیش در تورنتو نصب شدند و تعداد آنها تا سال ۲۰۰۰ به ۱۶ هزار دستگاه رسید.
🔹 از همه این دستگاه‌های نوستالژیک الان ۱۷۸ دستگاه فقط باقی مانده که شهرداری می‌خواهد آن را هم جایگزین کند.
🔹 آقای Jeff Dea، معاون توسعه تجارت سازمان پارکینگ تورنتو می‌گوید عمر پارکومترهای قدیمی به دلیل نیاز مداوم به تعمیر دیگر به پایان رسیده است.
🔹 او می‌گوید: «دریافتی این دستگاه‌ها به طور میانگین روزانه ۱۸ سنت و هزینه نگهداری آنها ۸۷ سنت در روز است که شامل تعمیرات پیاپی آنها می‌شود. پارکومترها در پایان عمر خود هستند، به خوبی کار نمی‌کنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم دارند، بنابراین وقت آن است که آنها را از خیابان برداریم و با سیستم‌های بهتر و مدرن‌تر جایگزین کنیم.»
🔹 دو ماه پیش هم، شهر Red Deer در استان آلبرتا اعلام کرد پارکومترهای قدیمی خود را هر کدام به قیمت ۲۰ تا ۴۰ دلار می‌فروشد.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مالک یک کاندو در بریتیش کلمبیا که در بالکن خود در طبقه ۱۶ یک ساختمان، یک سایبان جمع‌شونده نصب و جلوی ورود نور به داخل واحد خود را سد کرده بود، ۳ هزار دلار جریمه شد.
🔹 دادگاه حل اختلاف مدنی بریتیش کلمبیا Civil Resolution Tribunal این حکم را صادر کرده است.
🔹 آقای Edward Tai پیشتر از دادگاه خواسته بود جریمه او را لغو کند و به او اجازه دهد تا سایبان را دوباره نصب کند. او همچنین خواستار بازپرداخت هزینه‌های حذف و نصب مجدد سایبان شد.
🔹 این در حالی است که همسایه‌ها معتقدند نصب این سایبان به معنای ایجاد تغییر در ملک مشاع است و انجام چنین تغییری تخلف از آیین‌نامه محسوب می‌شود، مگر اینکه سه چهارم مالکان کاندو، آن را تایید کنند.
🔹 از آنجایی که سایبان در نمای بیرونی ساختمان نصب شده و قرار بود دائمی باشد، دادگاه به این نتیجه رسید که احتمالا تغییر قابل توجهی در ظاهر ملک مشترک ایجاد می‌کند و بنابراین، غیرقانونی است.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دادگاه حل اختلاف مدنی بریتیش کلمبیا Civil Resolution Tribunal این حکم را صادر کرده است.
🔹 آقای Edward Tai پیشتر از دادگاه خواسته بود جریمه او را لغو کند و به او اجازه دهد تا سایبان را دوباره نصب کند. او همچنین خواستار بازپرداخت هزینه‌های حذف و نصب مجدد سایبان شد.
🔹 این در حالی است که همسایه‌ها معتقدند نصب این سایبان به معنای ایجاد تغییر در ملک مشاع است و انجام چنین تغییری تخلف از آیین‌نامه محسوب می‌شود، مگر اینکه سه چهارم مالکان کاندو، آن را تایید کنند.
🔹 از آنجایی که سایبان در نمای بیرونی ساختمان نصب شده و قرار بود دائمی باشد، دادگاه به این نتیجه رسید که احتمالا تغییر قابل توجهی در ظاهر ملک مشترک ایجاد می‌کند و بنابراین، غیرقانونی است.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بحران تورم مواد غذایی باعث شده تقریبا دو سوم از کانادایی‌ها، یا به عبارتی، ۶۰ درصد از آنها برای پیدا کردن مواد غذایی ارزان‌تر، فروشگاهی که همیشه از آنجا خرید می‌کردند را عوض کنند و سراغ فروشگاه‌های دیگر بروند.
🔹 این آمار براساس نظرسنجی جدید Dalhousie’s Agri Food Analytics Lab به دست آمده است.
🔹 همچنین، براساس این گزارش، تقریبا ۶۰ درصد از مشتریان پس از ورود به فروشگاه به دنبال محصولات غذایی دارای تخفیف هستند.
🔹 این در حالی است که نظرسنجی موسسه Leger نیز نشان داده که ۶۴ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند وضعیت قیمت‌ها بدتر شده است.
🔹 یکی از مشتریان فروشگاه No Frills در منطقه Stittsville اتاوا در این باره می‌گوید: «بله من تمام تلاشم را می‌کنم که همه چیز را با تخفیف بخرم. من قبلا بدون توجه به قیمت‌ها از اولین فروشگاه خرید می‌کردم، اما اکنون وضعیت فرق کرده است».
🔹 نظرسنجی Dalhousie’s Agri Food Analytics Lab نشان داد که فروشگاه‌هایی زیرمجموعه Loblaw شامل Real Canadian Superstore و No Frills بهترین مقصد برای خرید مواد غذایی دارای تخفیف هستند.
🔹 پس از آن نیز فروشگاه‌های Walmart, Costco, Metro/Foodbasics و Giant Tiger قرار دارند.
🔹 گفتنی است، فروشگاه Loblaw چند وقت پیش، تخفیف ۵۰ درصدی برای کالاهای قدیمی یا تاریخ مصرف گذشته را در فروشگاه‌های خود لغو کرد، اما به دلیل واکنش منفی مردم، تنها چند روز بعد، این سیاست را تغییر داد.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این آمار براساس نظرسنجی جدید Dalhousie’s Agri Food Analytics Lab به دست آمده است.
🔹 همچنین، براساس این گزارش، تقریبا ۶۰ درصد از مشتریان پس از ورود به فروشگاه به دنبال محصولات غذایی دارای تخفیف هستند.
🔹 این در حالی است که نظرسنجی موسسه Leger نیز نشان داده که ۶۴ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند وضعیت قیمت‌ها بدتر شده است.
🔹 یکی از مشتریان فروشگاه No Frills در منطقه Stittsville اتاوا در این باره می‌گوید: «بله من تمام تلاشم را می‌کنم که همه چیز را با تخفیف بخرم. من قبلا بدون توجه به قیمت‌ها از اولین فروشگاه خرید می‌کردم، اما اکنون وضعیت فرق کرده است».
🔹 نظرسنجی Dalhousie’s Agri Food Analytics Lab نشان داد که فروشگاه‌هایی زیرمجموعه Loblaw شامل Real Canadian Superstore و No Frills بهترین مقصد برای خرید مواد غذایی دارای تخفیف هستند.
🔹 پس از آن نیز فروشگاه‌های Walmart, Costco, Metro/Foodbasics و Giant Tiger قرار دارند.
🔹 گفتنی است، فروشگاه Loblaw چند وقت پیش، تخفیف ۵۰ درصدی برای کالاهای قدیمی یا تاریخ مصرف گذشته را در فروشگاه‌های خود لغو کرد، اما به دلیل واکنش منفی مردم، تنها چند روز بعد، این سیاست را تغییر داد.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک زن که سال‌ها پیش در دانشگاه بریتیش کلمبیا UBC سمت مدیریتی داشت و ۱۲ سال پیش درگذشت، حالا مشخص شده که از این دانشگاه کلاهبرداری کرده است.
🔹 دادگاه حکم داده که شوهر او باید بیش از ۶۵۰ هزار دلار از اموال او را به دانشگاه برگرداند.
🔹 زیرا او در سالهای مدیریت خود از دانشگاه، سرقت و کلاهبرداری کرده است.
🔹 خانم Wanda Barbara Moscipan بین سالهای ۱۹۹۷ تا ۲۰۱۱ در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا UBC و اداره بهداشت ساحلی ونکوور VCHA سمت مدیریتی داشت.
🔹 در ۲۰۱۱، رئیس جدید دپارتمان نسبت به رفتارهای خانم Moscipan مشکوک شد و دستور داد فعالیت‌های او از ۱۹۹۷ به بعد حسابرسی شود.
🔹 به گفته آقای Matthew Taylor، قاضی دادگاه، در آن حسابرسی مشخص شد که این خانم مدیر، درگیر چندین فعالیت کلاهبردارانه بوده است، از جمله سرقت پول از یک حساب بانکی غیرفعال.
🔹 در رای دادگاه آمده است: «او هنگام اشتغال در این دو سمت، اختیارات گسترده‌ای در دپارتمان زنان و زایمان داشت و از کنترل قابل توجهی روی مسائل مالی پزشکانی که برای UBC و VCHA کار می‌کردند، برخوردار بود».
🔹 قاضی همچنین می‌گوید خانم Moscipan تمام یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا و ۸۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از VCHA دریافت می‌کرد.
🔹 این در حالی است که او فقط حق داشته ۲۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا دریافت نماید.
🔹 همچنین، او طی چندین سال، امضای مقام‌های مافوق خود را جعل می‌کرد تا اضافه‌حقوق‌های بدون مجوز برای خودش صادر کند.
🔹 او در اواخر ۲۰۱۱ از دانشگاه بریتیش کلمبیا اخراج شد و در ۲۰۱۲ نیز درگذشت.
🔹 قاضی دستور داده است ۵۹۵ هزار دلار پولی که خانم Moscipan از دانشگاه بریتیش کلمبیا اختلاس کرده، از ارث به جا مانده از او به دانشگاه پرداخت شود.
🔹 همچنین، ۵۶ هزار دلار پول سرقت شده توسط او از یک حساب بانکی غیر فعال هم باید از ارث پرداخت شود.
🔹 دادگاه به شوهر خانم Moscipan دستور داده بیش از ۱۵ هزار دلار خسارت نیز به دانشگاه بریتیش کلمبیا بپردازد.
🔹 در ۲۰۱۷ نیز به شوهر او دستور داده شده بود که ۲۶۴ هزار دلار به اداره بهداشت ساحلی ونکوور بپردازد، اما این مبلغ در دادگاه تجدیدنظر به ۱۳۰ هزار دلار کاهش یافت.
———
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 دادگاه حکم داده که شوهر او باید بیش از ۶۵۰ هزار دلار از اموال او را به دانشگاه برگرداند.
🔹 زیرا او در سالهای مدیریت خود از دانشگاه، سرقت و کلاهبرداری کرده است.
🔹 خانم Wanda Barbara Moscipan بین سالهای ۱۹۹۷ تا ۲۰۱۱ در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا UBC و اداره بهداشت ساحلی ونکوور VCHA سمت مدیریتی داشت.
🔹 در ۲۰۱۱، رئیس جدید دپارتمان نسبت به رفتارهای خانم Moscipan مشکوک شد و دستور داد فعالیت‌های او از ۱۹۹۷ به بعد حسابرسی شود.
🔹 به گفته آقای Matthew Taylor، قاضی دادگاه، در آن حسابرسی مشخص شد که این خانم مدیر، درگیر چندین فعالیت کلاهبردارانه بوده است، از جمله سرقت پول از یک حساب بانکی غیرفعال.
🔹 در رای دادگاه آمده است: «او هنگام اشتغال در این دو سمت، اختیارات گسترده‌ای در دپارتمان زنان و زایمان داشت و از کنترل قابل توجهی روی مسائل مالی پزشکانی که برای UBC و VCHA کار می‌کردند، برخوردار بود».
🔹 قاضی همچنین می‌گوید خانم Moscipan تمام یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا و ۸۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از VCHA دریافت می‌کرد.
🔹 این در حالی است که او فقط حق داشته ۲۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا دریافت نماید.
🔹 همچنین، او طی چندین سال، امضای مقام‌های مافوق خود را جعل می‌کرد تا اضافه‌حقوق‌های بدون مجوز برای خودش صادر کند.
🔹 او در اواخر ۲۰۱۱ از دانشگاه بریتیش کلمبیا اخراج شد و در ۲۰۱۲ نیز درگذشت.
🔹 قاضی دستور داده است ۵۹۵ هزار دلار پولی که خانم Moscipan از دانشگاه بریتیش کلمبیا اختلاس کرده، از ارث به جا مانده از او به دانشگاه پرداخت شود.
🔹 همچنین، ۵۶ هزار دلار پول سرقت شده توسط او از یک حساب بانکی غیر فعال هم باید از ارث پرداخت شود.
🔹 دادگاه به شوهر خانم Moscipan دستور داده بیش از ۱۵ هزار دلار خسارت نیز به دانشگاه بریتیش کلمبیا بپردازد.
🔹 در ۲۰۱۷ نیز به شوهر او دستور داده شده بود که ۲۶۴ هزار دلار به اداره بهداشت ساحلی ونکوور بپردازد، اما این مبلغ در دادگاه تجدیدنظر به ۱۳۰ هزار دلار کاهش یافت.
———
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید وجود نشانه‌هایی از فشار و ناپایداری در بازارهای مالی در اوایل سال جاری، باعث گمانه‌زنی‌هایی شده بود درباره اینکه ممکن است کاهش ترازنامه بانک مرکزی طی ماه‌های آینده متوقف شود. با وجود این مساله ولی این بانک رویکرد خود را در مورد سیاست پولی سخت‌گیری کمّی Quantitative Tightening تغییر نداده است.
🔹 سخت‌گیری کمّی QT فرایندی است که در آن بانک مرکزی دارایی‌هایی را که طی سیاست‌های انبساطی پولی خریداری کرده، کاهش می‌دهد. این کار معمولا با فروش اوراق قرضه و دیگر دارایی‌ها انجام می‌شود
🔹 آقای Macklem که دیروز پس از اعلام بانک مرکزی مبنی بر اینکه نرخ بهره برای پنجمین بار تغییری نخواهد کرد در یک کنفرانس خبری شرکت کرده بود، گفت : «ما فکر نمی‌کنیم که این سیاست پولی علت اصلی فشارها در بازار وام باشد. شما نباید این فشاری که ما در ماه ژانویه شاهد آن بودیم را به عنوان یک اشاره یا یک نشانه از آن تلقی کنید که QT شاید زودتر از آنچه قبلا انتظار می‌رفت، باید خاتمه پیدا کند.»
🔹 بانک مرکزی طی دو سال گذشته در حال کاستن از اندازه‌ی ترازنامه‌ی خود بوده است. بانک مرکزی در مراحل اولیه‌ی پاندمی، با خرید صدها میلیون دلار اوراق قرضه‌ی دولتی ترازنامه خود را به شدت افزایش داد.
🔹 مقامات بانک پیشتر گفته بودند انتظار دارند اواخر ۲۰۲۴ یا اوائل ۲۰۲۵ به این سیاست خاتمه دهند و در آن مقطع شروع به خرید دوباره‌ی اوراق قرضه‌ی دولتی خواهند کرد تا دارایی‌های‌شان و میزان ذخایر بانک مرکزی در سیستم مالی ثبات پیدا کند.
🔹 با این حال، در ماه‌های اخیر سؤالاتی در این باره مطرح شد که آیا بانک مرکزی ممکن است بخواهد زودتر به سیاست QT خاتمه دهد یا خیر، زیرا نرخ‌های بهره در بازار وام شروع به دور شدن از نقطه‌ی هدف بانک مرکزی کرد و این می‌تواند نشانه‌ای از آن باشد که تقاضا برای نقدینگی بیشتر از عرضه است.
🔹 خانم Carolyn Rogers، معاون بانک مرکزی، می‌گوید فشار رو به بالا در نرخ‌های شبانه به احتمال زیاد نشانه‌ی تقاضای نامعمول برای اوراق قرضه است، و ربطی به این مساله ندارد که سیاست QT از حد و اندازه‌ی مناسب فراتر رفته و نقدینگی کافی در سیستم مالی وجود ندارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 سخت‌گیری کمّی QT فرایندی است که در آن بانک مرکزی دارایی‌هایی را که طی سیاست‌های انبساطی پولی خریداری کرده، کاهش می‌دهد. این کار معمولا با فروش اوراق قرضه و دیگر دارایی‌ها انجام می‌شود
🔹 آقای Macklem که دیروز پس از اعلام بانک مرکزی مبنی بر اینکه نرخ بهره برای پنجمین بار تغییری نخواهد کرد در یک کنفرانس خبری شرکت کرده بود، گفت : «ما فکر نمی‌کنیم که این سیاست پولی علت اصلی فشارها در بازار وام باشد. شما نباید این فشاری که ما در ماه ژانویه شاهد آن بودیم را به عنوان یک اشاره یا یک نشانه از آن تلقی کنید که QT شاید زودتر از آنچه قبلا انتظار می‌رفت، باید خاتمه پیدا کند.»
🔹 بانک مرکزی طی دو سال گذشته در حال کاستن از اندازه‌ی ترازنامه‌ی خود بوده است. بانک مرکزی در مراحل اولیه‌ی پاندمی، با خرید صدها میلیون دلار اوراق قرضه‌ی دولتی ترازنامه خود را به شدت افزایش داد.
🔹 مقامات بانک پیشتر گفته بودند انتظار دارند اواخر ۲۰۲۴ یا اوائل ۲۰۲۵ به این سیاست خاتمه دهند و در آن مقطع شروع به خرید دوباره‌ی اوراق قرضه‌ی دولتی خواهند کرد تا دارایی‌های‌شان و میزان ذخایر بانک مرکزی در سیستم مالی ثبات پیدا کند.
🔹 با این حال، در ماه‌های اخیر سؤالاتی در این باره مطرح شد که آیا بانک مرکزی ممکن است بخواهد زودتر به سیاست QT خاتمه دهد یا خیر، زیرا نرخ‌های بهره در بازار وام شروع به دور شدن از نقطه‌ی هدف بانک مرکزی کرد و این می‌تواند نشانه‌ای از آن باشد که تقاضا برای نقدینگی بیشتر از عرضه است.
🔹 خانم Carolyn Rogers، معاون بانک مرکزی، می‌گوید فشار رو به بالا در نرخ‌های شبانه به احتمال زیاد نشانه‌ی تقاضای نامعمول برای اوراق قرضه است، و ربطی به این مساله ندارد که سیاست QT از حد و اندازه‌ی مناسب فراتر رفته و نقدینگی کافی در سیستم مالی وجود ندارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻نظرسنجی جدید شرکت استخدام Hays نشان می‌دهد ۷۱ درصد از کانادایی‌ها به دنبال ترک شغل خود در ۱۲ ماه آینده هستند.
🔹 این بالاترین رقمی است که تاکنون این شرکت ثبت کرده است.
🔹 در سال ۲۰۲۲، حدود ۶۱ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کرده بودند که می‌خواهند شغل خود را رها کنند.
🔹 شرکت Hays هشدار می‌دهد که با احیای اقتصاد، این روند بدتر خواهد شد و مدیران باید خود را برای استعفاهای بیشتر کارکنان آماده کنند.
🔹 افزایش فرصت‌های اشتغال اکنون یک روند رایج در چشم‌انداز اقتصادی است.
🔹 یک گزارش جدید از Indeed نیز نشان داد که ونکوور با ۲۰ درصد، بالاترین درصد کارکنانی را دارد که کمتر از یک سال در مشاغل خود باقی ماندند. پس از آن، مونترال با ۱۷.۵ درصد قرار دارد.
🔹 براساس این گزارش، رتبه نخست بالاترین درصد کارکنانی که بیش از ۱۰ سال در شرکت فعلی خود باقی مانده‌اند، با ۲۷ درصد به اتاوا می‌رسد.
🔹 داده‌های گزارش شرکت استخدام Hays خاطرنشان می‌کند که اخراج‌ها ممکن است در حال کاهش باشد، زیرا ۵۱ درصد از سازمان‌ها اعلام کرده‌اند که می‌خواهند تعداد کارکنان خود را افزایش دهند. این یعنی فرصت‌های شغلی جدید می‌تواند در حال افزایش باشد که فرصت مناسبی برای کارکنان ناراضی است.
🔹 این نظرسنجی نشان داد که ۵۵ درصد از کارمندان کانادایی در سال جاری نسبت به سال گذشته استرس بیشتری را احساس می‌کنند و ۴۶ درصد نیز گفته‌اند که احساس می‌کنند در شغل فعلی خود انگیزه ندارند.
🔹 همچنین، ۸۷ درصد از مدیران استخدام، پیش‌بینی می‌کنند که در ۱۲ ماه آینده حقوق کارکنان خود را افزایش دهند.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این بالاترین رقمی است که تاکنون این شرکت ثبت کرده است.
🔹 در سال ۲۰۲۲، حدود ۶۱ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کرده بودند که می‌خواهند شغل خود را رها کنند.
🔹 شرکت Hays هشدار می‌دهد که با احیای اقتصاد، این روند بدتر خواهد شد و مدیران باید خود را برای استعفاهای بیشتر کارکنان آماده کنند.
🔹 افزایش فرصت‌های اشتغال اکنون یک روند رایج در چشم‌انداز اقتصادی است.
🔹 یک گزارش جدید از Indeed نیز نشان داد که ونکوور با ۲۰ درصد، بالاترین درصد کارکنانی را دارد که کمتر از یک سال در مشاغل خود باقی ماندند. پس از آن، مونترال با ۱۷.۵ درصد قرار دارد.
🔹 براساس این گزارش، رتبه نخست بالاترین درصد کارکنانی که بیش از ۱۰ سال در شرکت فعلی خود باقی مانده‌اند، با ۲۷ درصد به اتاوا می‌رسد.
🔹 داده‌های گزارش شرکت استخدام Hays خاطرنشان می‌کند که اخراج‌ها ممکن است در حال کاهش باشد، زیرا ۵۱ درصد از سازمان‌ها اعلام کرده‌اند که می‌خواهند تعداد کارکنان خود را افزایش دهند. این یعنی فرصت‌های شغلی جدید می‌تواند در حال افزایش باشد که فرصت مناسبی برای کارکنان ناراضی است.
🔹 این نظرسنجی نشان داد که ۵۵ درصد از کارمندان کانادایی در سال جاری نسبت به سال گذشته استرس بیشتری را احساس می‌کنند و ۴۶ درصد نیز گفته‌اند که احساس می‌کنند در شغل فعلی خود انگیزه ندارند.
🔹 همچنین، ۸۷ درصد از مدیران استخدام، پیش‌بینی می‌کنند که در ۱۲ ماه آینده حقوق کارکنان خود را افزایش دهند.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خبر خوب برای مستاجرهایی که در بریتیش کلمبیا زندگی می‌کنند!
🔹 دولت بریتیش کلمبیا می‌خواهد قوانین اجاره را تغییر دهد تا از اخراج غیرموجه مستاجرها توسط صاحب‌خانه‌ها جلوگیری کند.
🔹 همچنین، در قوانین جدید از خانواده‌های مستاجری که صاحب فرزند شده‌اند محافظت خواهد شد.
🔹 آقای David Eby، رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا می‌گوید استفاده صاحب‌خانه‌ها از قانون اخراج مستاجر به دلیل «استفاده شخصی» افزایش پیدا کرده است.
🔹 طبق این قانون، اگر صاحبخانه بگوید که خود یا اعضای خانواده‌اش قصد اقامت در خانه را دارند، می‌تواند مستاجر را بیرون کند. در این شرایط، بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از این قانون سوءاستفاده می‌کنند تا راحت‌تر بتوانند مستاجر خود را بیرون کنند و مستاجر دیگری بیاورند که اجاره بالاتری بپردازد.
🔹 براساس لایحه جدید دولت، صاحب‌خانه‌هایی که می‌خواهند از این قانون استفاده کنند، ملزم هستند که خودشان بیش از یک سال در خانه موردنظر اقامت داشته باشند.
🔹 آنها پس از یک سال دوباره خواهند توانست خانه را در بازار لیست کنند.
🔹 همچنین طبق این لایحه، صاحب‌خانه‌ها باید از یک پورتال وب جدید برای ایجاد اخطارهای تخلیه برای موارد استفاده شخصی استفاده کنند. به این ترتیب، دولت می‌تواند داده‌ها را جمع‌آوری کند.
🔹 براساس لایحه جدید، اخراج مستاجر برای استفاده شخصی در ساختمان‌های اجاره‌ای که ۵ واحد یا بیشتر دارند، ممنوع شده است.
🔹 این لایحه همچنین، مدت زمانی که مستاجر برای اعتراض در مورد تخلیه منزل دارد را به ۳۰ روز افزایش می‌دهد.
🔹 در صورت تصویب این لایحه، صاحب‌خانه‌ها از افزایش اجاره‌بها تنها به این دلیل که فرزندی به خانه مستاجر اضافه شده است، منع خواهند شد.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت بریتیش کلمبیا می‌خواهد قوانین اجاره را تغییر دهد تا از اخراج غیرموجه مستاجرها توسط صاحب‌خانه‌ها جلوگیری کند.
🔹 همچنین، در قوانین جدید از خانواده‌های مستاجری که صاحب فرزند شده‌اند محافظت خواهد شد.
🔹 آقای David Eby، رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا می‌گوید استفاده صاحب‌خانه‌ها از قانون اخراج مستاجر به دلیل «استفاده شخصی» افزایش پیدا کرده است.
🔹 طبق این قانون، اگر صاحبخانه بگوید که خود یا اعضای خانواده‌اش قصد اقامت در خانه را دارند، می‌تواند مستاجر را بیرون کند. در این شرایط، بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از این قانون سوءاستفاده می‌کنند تا راحت‌تر بتوانند مستاجر خود را بیرون کنند و مستاجر دیگری بیاورند که اجاره بالاتری بپردازد.
🔹 براساس لایحه جدید دولت، صاحب‌خانه‌هایی که می‌خواهند از این قانون استفاده کنند، ملزم هستند که خودشان بیش از یک سال در خانه موردنظر اقامت داشته باشند.
🔹 آنها پس از یک سال دوباره خواهند توانست خانه را در بازار لیست کنند.
🔹 همچنین طبق این لایحه، صاحب‌خانه‌ها باید از یک پورتال وب جدید برای ایجاد اخطارهای تخلیه برای موارد استفاده شخصی استفاده کنند. به این ترتیب، دولت می‌تواند داده‌ها را جمع‌آوری کند.
🔹 براساس لایحه جدید، اخراج مستاجر برای استفاده شخصی در ساختمان‌های اجاره‌ای که ۵ واحد یا بیشتر دارند، ممنوع شده است.
🔹 این لایحه همچنین، مدت زمانی که مستاجر برای اعتراض در مورد تخلیه منزل دارد را به ۳۰ روز افزایش می‌دهد.
🔹 در صورت تصویب این لایحه، صاحب‌خانه‌ها از افزایش اجاره‌بها تنها به این دلیل که فرزندی به خانه مستاجر اضافه شده است، منع خواهند شد.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک مرد اهل ونکوور که در آپارتمان خود یک کتابخانه شخصی شامل بیش از ۳۵۰۰ کتاب دارد، می‌خواهد با کتاب‌های خود خداحافظی کند و آنها را بفروشد، زیرا در حال از دست دادن بینایی خود است.
🔹 آقای John William که ۶۸ سال دارد، ۱۰ سالی می‌شود که بینایی‌اش کم شده و به تدریج در حال از دست دادن آن است.
🔹 او در حال حاضر، با استفاده از یک عینک بزرگ، یک ذره‌بین و نور فراوان تلاش می‌کند به مطالعه ادامه دهد، اما خودش می‌گوید وقتش رسیده که با بسیاری از کتاب‌های مجموعه خود خداحافظی کند.
🔹 جان در این باره می‌گوید: «من علاوه بر نابینایی، چهار عمل جراحی ستون فقرات داشته‌ام و پزشکم بارها به من هشدار داده است که وزنه‌های بالای پنج پوند را بلند نکنم. این در حالی است که برخی از کتاب‌های من پنج کیلو وزن دارند.»
🔹 او می‌گوید برخی از کتاب‌هایش دیگر چاپ نمی‌شوند و نسخه دیگری از آنها وجود ندارد، به همین دلیل، می‌خواهد آنها را در اختیار دیگران بگذارد تا باقی بمانند.
🔹 جان فروش مجموعه خود را در یک گروه خرید و فروش محلی در فیسبوک آغاز کرده و خوشبختانه استقبال بسیار خوبی از کتاب‌های او شده است.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای John William که ۶۸ سال دارد، ۱۰ سالی می‌شود که بینایی‌اش کم شده و به تدریج در حال از دست دادن آن است.
🔹 او در حال حاضر، با استفاده از یک عینک بزرگ، یک ذره‌بین و نور فراوان تلاش می‌کند به مطالعه ادامه دهد، اما خودش می‌گوید وقتش رسیده که با بسیاری از کتاب‌های مجموعه خود خداحافظی کند.
🔹 جان در این باره می‌گوید: «من علاوه بر نابینایی، چهار عمل جراحی ستون فقرات داشته‌ام و پزشکم بارها به من هشدار داده است که وزنه‌های بالای پنج پوند را بلند نکنم. این در حالی است که برخی از کتاب‌های من پنج کیلو وزن دارند.»
🔹 او می‌گوید برخی از کتاب‌هایش دیگر چاپ نمی‌شوند و نسخه دیگری از آنها وجود ندارد، به همین دلیل، می‌خواهد آنها را در اختیار دیگران بگذارد تا باقی بمانند.
🔹 جان فروش مجموعه خود را در یک گروه خرید و فروش محلی در فیسبوک آغاز کرده و خوشبختانه استقبال بسیار خوبی از کتاب‌های او شده است.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دولت کانادا قصد دارد زمین‌های دولتی که بلااستفاده مانده را به صورت قرارداد‌های اجاره بلند مدت در اختیار انبوه‌سازان قرار دهد تا در آن واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت بسازند.
🔹 دولت کانادا می‌گوید برای حل بحران مسکن نیاز به حدود ۴ میلیون واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۰ دارد، و این اقدام بخشی از برنامه دولت برای رسیدن به این هدف است.
🔹 دولت می‌گوید این زمین‌های بلااستفاده شامل پارک‌های صنعتی متروکه، محل‌های شرکت‌های دولتی غیرفعال و مدارس با تعداد دانش‌آموزان کم است.
🔹 دولت کانادا طی دو هفته گذشته مجموعه‌ای از اقدامات برای رفع بحران مسکن اعلام کرده، و انتظار می‌رود مسکن، اصلی‌ترین موضوع در بودجه فدرال باشد که هفته آینده در پارلمان مطرح می‌شود.
🔹 آقای Sean Fraser وزیر مسکن کانادا می‌گوید همزمان اقدامات جدید دیگری نیز در جریان است از جمله: تغییرات در ساختار مالیاتی هزینه‌های سرمایه‌ای برای تشویق سازندگان به ساخت خانه‌های بیشتر، پیشنهادها برای تمدید وام‌های کم‌هزینه و مبارزه با تقلب در وام مسکن که به طور مصنوعی هزینه خانه‌ها را افزایش می‌دهد.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید، با وجود همه طرح‌هایی که دولت پیشنهاد کرده، کانادا همچنان ۱.۲ میلیون واحد مسکونی دیگر تا سال ۲۰۳۰ نیاز دارد.
🔹 بحران مسکن شامل افزایش قیمت‌های خانه و اجاره‌بها، باعث شده جاستین ترودو و حزب لیبرال در نظرسنجی‌های افکار عمومی پس از محافظه‌کاران قرار بگیرند؛ این در حالیست که انتخابات بعدی باید تا اکتبر ۲۰۲۵ برگزار شود.
🔹 آقای Mike Moffatt از اعضای اتاق فکر مستقل Task Force for Housing and Climateمی‌گوید سازندگان باید نزدیک به ۲ تریلیون دلار کانادا سرمایه‌گذاری کنند تا به هدف دولت برای ساخت ۳.۹ میلیون خانه دست یابند.
🔹 کارشناسان معتقدند، افزایش سریع جمعیت مهاجران کانادا به همراه تورم و نرخ‌های بهره بالا باعث کمبود مسکن شده‌است.
🔹 در کانادا، عمدتا مسئولیت مسکن بر عهده ۱۰ استان و شهرداری‌های بزرگ است.
🔹 اتاوا که نقش مستقیمی در ساخت‌وساز ندارد، به اقدامات سیاستی و تامین مالی تکیه می‌کند.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا می‌گوید برای حل بحران مسکن نیاز به حدود ۴ میلیون واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۰ دارد، و این اقدام بخشی از برنامه دولت برای رسیدن به این هدف است.
🔹 دولت می‌گوید این زمین‌های بلااستفاده شامل پارک‌های صنعتی متروکه، محل‌های شرکت‌های دولتی غیرفعال و مدارس با تعداد دانش‌آموزان کم است.
🔹 دولت کانادا طی دو هفته گذشته مجموعه‌ای از اقدامات برای رفع بحران مسکن اعلام کرده، و انتظار می‌رود مسکن، اصلی‌ترین موضوع در بودجه فدرال باشد که هفته آینده در پارلمان مطرح می‌شود.
🔹 آقای Sean Fraser وزیر مسکن کانادا می‌گوید همزمان اقدامات جدید دیگری نیز در جریان است از جمله: تغییرات در ساختار مالیاتی هزینه‌های سرمایه‌ای برای تشویق سازندگان به ساخت خانه‌های بیشتر، پیشنهادها برای تمدید وام‌های کم‌هزینه و مبارزه با تقلب در وام مسکن که به طور مصنوعی هزینه خانه‌ها را افزایش می‌دهد.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید، با وجود همه طرح‌هایی که دولت پیشنهاد کرده، کانادا همچنان ۱.۲ میلیون واحد مسکونی دیگر تا سال ۲۰۳۰ نیاز دارد.
🔹 بحران مسکن شامل افزایش قیمت‌های خانه و اجاره‌بها، باعث شده جاستین ترودو و حزب لیبرال در نظرسنجی‌های افکار عمومی پس از محافظه‌کاران قرار بگیرند؛ این در حالیست که انتخابات بعدی باید تا اکتبر ۲۰۲۵ برگزار شود.
🔹 آقای Mike Moffatt از اعضای اتاق فکر مستقل Task Force for Housing and Climateمی‌گوید سازندگان باید نزدیک به ۲ تریلیون دلار کانادا سرمایه‌گذاری کنند تا به هدف دولت برای ساخت ۳.۹ میلیون خانه دست یابند.
🔹 کارشناسان معتقدند، افزایش سریع جمعیت مهاجران کانادا به همراه تورم و نرخ‌های بهره بالا باعث کمبود مسکن شده‌است.
🔹 در کانادا، عمدتا مسئولیت مسکن بر عهده ۱۰ استان و شهرداری‌های بزرگ است.
🔹 اتاوا که نقش مستقیمی در ساخت‌وساز ندارد، به اقدامات سیاستی و تامین مالی تکیه می‌کند.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily