🔻سه خانه دو طبقه در دل یک خانه در دان‌تاون تورنتو با قیمت ۲/۹ میلیون دلار برای فروش
🔹یک خانه در دان‌تاون تورنتو برای فروش با قیمت ۲/۹ میلیون دلار لیست شده که در واقع سه خانه‌ی مجزای دو طبقه است که در دل یک خانه ساخته شده است.
🔹هر کدام از این سه خانه دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی دارد و دارای حیاط خصوصی است و صورتحساب‌های آب و برق و گاز آن هم جداگانه می‌باشد.
🔹بخش اصلی این خانه واقع در شماره ۴۵۲ در Montrose Avenue در دهه‌ی ۱۸۹۰ ساخته شده و بعدا توسط شرکت Fishtnk Design Factory بازسازی شده است. دو واحد دیگر کاملا نوساز هستند و هنوز کسی در آن ساکن نشده است.
🔹نمای بیرونی این عمارت با سازه‌های چوبی و پارتیشن‌های قابل جابه‌جایی ساخته شده که بسیار زیبا و چشم‌نواز است و فضای داخلی آن هم مینی‌مال طراحی شده است.
🔹برای اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹یک خانه در دان‌تاون تورنتو برای فروش با قیمت ۲/۹ میلیون دلار لیست شده که در واقع سه خانه‌ی مجزای دو طبقه است که در دل یک خانه ساخته شده است.
🔹هر کدام از این سه خانه دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی دارد و دارای حیاط خصوصی است و صورتحساب‌های آب و برق و گاز آن هم جداگانه می‌باشد.
🔹بخش اصلی این خانه واقع در شماره ۴۵۲ در Montrose Avenue در دهه‌ی ۱۸۹۰ ساخته شده و بعدا توسط شرکت Fishtnk Design Factory بازسازی شده است. دو واحد دیگر کاملا نوساز هستند و هنوز کسی در آن ساکن نشده است.
🔹نمای بیرونی این عمارت با سازه‌های چوبی و پارتیشن‌های قابل جابه‌جایی ساخته شده که بسیار زیبا و چشم‌نواز است و فضای داخلی آن هم مینی‌مال طراحی شده است.
🔹برای اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک عمارت رویایی با قیمتی خیالی در یکی از بهترین مناطق ریچموندهیل که برنده چندین جایزه طراحی شده است
🔹محله South Richvale، در شمال بزرگراه ۴۰۷ و غرب خیابان یانگ، یکی از بهترین مناطق مسکونی در ریچموندهیل است که خانه‌ها در آن همه چند میلیون دلاری هستند.
🔹خانه شماره ۶۵ در Westwood Lane تنها ۶ سال عمر دارد و ساخت آن در سال ۲۰۱۵ به پایان رسیده است. این عمارت ۱۲ هزار فوت مربع زیربنا دارد و بر روی زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۳۰۰ فوت ساخته شده است.
🔹تزیینات و وسایل لاکچری این خانه، توسط Flora Di Menna طراحی شده و تاکنون جوایز متعددی را برنده شده است از جمله جایزه‌ی Canadian Property Award و جایزه‌ی بهترین طراحی داخلی.
🔹فضای داخلی این عمارت ترکیبی از طراحی معاصر و کلاسیک است. خانه ۶ اتاق خواب، ۹ سرویس بهداشتی، سقف‌های بلند، آسانسور، سونا، باشگاه ورزشی و سالن سینما دارد. استخر فضای باز آن با آب‌نماهای زیبایی تزیین و نورپردازی شده است.
🔹این عمارت با قیمت ۱۲ میلیون و ۹۵۰ هزار دلار لیست شده است.
🔹برای اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹محله South Richvale، در شمال بزرگراه ۴۰۷ و غرب خیابان یانگ، یکی از بهترین مناطق مسکونی در ریچموندهیل است که خانه‌ها در آن همه چند میلیون دلاری هستند.
🔹خانه شماره ۶۵ در Westwood Lane تنها ۶ سال عمر دارد و ساخت آن در سال ۲۰۱۵ به پایان رسیده است. این عمارت ۱۲ هزار فوت مربع زیربنا دارد و بر روی زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۳۰۰ فوت ساخته شده است.
🔹تزیینات و وسایل لاکچری این خانه، توسط Flora Di Menna طراحی شده و تاکنون جوایز متعددی را برنده شده است از جمله جایزه‌ی Canadian Property Award و جایزه‌ی بهترین طراحی داخلی.
🔹فضای داخلی این عمارت ترکیبی از طراحی معاصر و کلاسیک است. خانه ۶ اتاق خواب، ۹ سرویس بهداشتی، سقف‌های بلند، آسانسور، سونا، باشگاه ورزشی و سالن سینما دارد. استخر فضای باز آن با آب‌نماهای زیبایی تزیین و نورپردازی شده است.
🔹این عمارت با قیمت ۱۲ میلیون و ۹۵۰ هزار دلار لیست شده است.
🔹برای اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر قرارداد خرید خانه‌ای را امضا کردیم، ولی بعد متوجه شدیم مشکلات فنی دارد چکار می‌توانیم بکنیم؟
🔹بعضی اوقات، قرارداد خرید خانه‌ای را امضا می‌کنیم، اما بعدا متوجه می‌شویم که این خانه مشکلات فنی دارد. گاهی مشکل خانه در حدی است که قرارداد فی‌مابین را لغو می‌کند. اگر در چنین شرایطی هستید، این گزینه را دارید که از این معامله کنار بروید و پیش‌پرداخت خود را پس بگیرید.
🔹اما اگر می‌خواهید این خانه را نگه‌دارید و مشکل را حل کنید باید از مشاور املاک خود کمک بگیرید. او باید به سراغ فروشنده برود و ببیند که آیا صاحب‌خانه می‌خواهد مشکل را حل کند یا نه.
🔹اگر صاحب‌خانه با رفع مشکل موافقت کرد، هر دو طرف باید توافق‌نامه جدیدی را امضا کنند و شما باید مطمئن شوید که در این تعهدنامه جدید، انتظارات شما برآورده می‌شود.
🔹گاهی هم ممکن است فروشنده به شما تخفیفی بدهد که با آن، هزینه‌های تعمیر را جبران کنید. در چنین شرایطی این تصمیم با شماست که چنین پیشنهادی را قبول کنید یا نه. در این مورد هم باید حتما توافقنامه‌ای رسمی با فروشنده امضا کنید.
🔹اما اگر پیشنهاد شما مشروط به تایید بازرس خانه نیست باید با مشاور املاک و وکیل خود جلسه‌ای تشکیل دهید و ببینید چه مجموعه اقداماتی می‌توان انجام داد؛ هر چند دانستن این موضوع مهم است که یک قرارداد پرداخت بدون قید و شرط، یک قرارداد رسمی است و ممکن است گزینه‌های شما بسیار محدود باشد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹بعضی اوقات، قرارداد خرید خانه‌ای را امضا می‌کنیم، اما بعدا متوجه می‌شویم که این خانه مشکلات فنی دارد. گاهی مشکل خانه در حدی است که قرارداد فی‌مابین را لغو می‌کند. اگر در چنین شرایطی هستید، این گزینه را دارید که از این معامله کنار بروید و پیش‌پرداخت خود را پس بگیرید.
🔹اما اگر می‌خواهید این خانه را نگه‌دارید و مشکل را حل کنید باید از مشاور املاک خود کمک بگیرید. او باید به سراغ فروشنده برود و ببیند که آیا صاحب‌خانه می‌خواهد مشکل را حل کند یا نه.
🔹اگر صاحب‌خانه با رفع مشکل موافقت کرد، هر دو طرف باید توافق‌نامه جدیدی را امضا کنند و شما باید مطمئن شوید که در این تعهدنامه جدید، انتظارات شما برآورده می‌شود.
🔹گاهی هم ممکن است فروشنده به شما تخفیفی بدهد که با آن، هزینه‌های تعمیر را جبران کنید. در چنین شرایطی این تصمیم با شماست که چنین پیشنهادی را قبول کنید یا نه. در این مورد هم باید حتما توافقنامه‌ای رسمی با فروشنده امضا کنید.
🔹اما اگر پیشنهاد شما مشروط به تایید بازرس خانه نیست باید با مشاور املاک و وکیل خود جلسه‌ای تشکیل دهید و ببینید چه مجموعه اقداماتی می‌توان انجام داد؛ هر چند دانستن این موضوع مهم است که یک قرارداد پرداخت بدون قید و شرط، یک قرارداد رسمی است و ممکن است گزینه‌های شما بسیار محدود باشد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این عمارت لاکچری ۱۵ میلیون دلاری در محله Bridle Path را بخرید و همسایه دریک شوید
🔹محله The Bridle Path محل زندگی افراد خیلی پولدار، سرشناس و سلبریتی‌های تورنتوست؛ و هر بار که خانه‌ای در این محله برای فروش لیست می‌شود، خبرهای آن در همه رسانه‌ها بازتاب می‌یابد. خانه‌های این محله معمولا از نظر معماری و طراحی داخلی تک و منحصر به فرد هستند.
🔹خانه شماره ۷۱ در Park Lane Circle درست در همان خیابانی واقع شده که دریک خواننده رَپ اهل تورنتو هم آنجا زندگی می‌کند.
این خانه در زمینی با وسعت دو جریب و ابعاد ۳۲۲ در ۳۰۰ فوت ساخته شده و زیربنای آن ۸۱۸۰ فوت مربع است.
🔹این خانه دارای شش اتاق خواب و هشت سرویس بهداشتی و اتاق خواب اصلی آن دارای اتاق آرایش و لباس، اتاق نشیمن، سرویس بهداشتی و یک کتابخانه است.
🔹این خانه البته همه امکانات یک عمارت لاکچری را هم دارد، از جمله باشگاه ورزشی و استخر سرپوشیده که به یک پاسیوی دنج منتهی می‌شود. قیمت پیشنهادی برای این خانه ۱۵ میلیون دلار تعیین شده است.
🔹کسی که این خانه را می‌خرد باید آمادگی پرداخت سالانه ۴۳ هزار دلار مالیات را هم داشته باشد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹محله The Bridle Path محل زندگی افراد خیلی پولدار، سرشناس و سلبریتی‌های تورنتوست؛ و هر بار که خانه‌ای در این محله برای فروش لیست می‌شود، خبرهای آن در همه رسانه‌ها بازتاب می‌یابد. خانه‌های این محله معمولا از نظر معماری و طراحی داخلی تک و منحصر به فرد هستند.
🔹خانه شماره ۷۱ در Park Lane Circle درست در همان خیابانی واقع شده که دریک خواننده رَپ اهل تورنتو هم آنجا زندگی می‌کند.
این خانه در زمینی با وسعت دو جریب و ابعاد ۳۲۲ در ۳۰۰ فوت ساخته شده و زیربنای آن ۸۱۸۰ فوت مربع است.
🔹این خانه دارای شش اتاق خواب و هشت سرویس بهداشتی و اتاق خواب اصلی آن دارای اتاق آرایش و لباس، اتاق نشیمن، سرویس بهداشتی و یک کتابخانه است.
🔹این خانه البته همه امکانات یک عمارت لاکچری را هم دارد، از جمله باشگاه ورزشی و استخر سرپوشیده که به یک پاسیوی دنج منتهی می‌شود. قیمت پیشنهادی برای این خانه ۱۵ میلیون دلار تعیین شده است.
🔹کسی که این خانه را می‌خرد باید آمادگی پرداخت سالانه ۴۳ هزار دلار مالیات را هم داشته باشد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک پارکینگ با قیمت ۱۲۰ هزار دلار در دان‌تاون تورنتو برای فروش لیست شده است
🔷یک پارکینگ در دان‌تاون تورنتو با قیمت ۱۲۰ هزار دلار برای فروش گذاشته شده که تا این لحظه بالاترین قیمت پارکینگ در سال ۲۰۲۱ است. سال گذشته یک پارکینگ در Ritz-Carlton Residences دان‌تاون تورنتو با قیمت ۱۲۳ هزار فروش رفت که رکورد تازه‌ای در قیمت یک پارکینگ در تورنتو بوده است.
🔷البته این پارکینگ تنها موردی نبود که سال گذشته قیمت آن از مرز ۱۰۰ هزار دلار عبور کرد، دو پارکینگ دیگر، یکی در شماره ۱۹۷ خیابان Yonge و دیگری در شماره ۱ خیابان Bloor هم بالاتر از ۱۰۰ هزار دلار فروخته شدند.
🔷پارکینگی که اکنون با قیمت ۱۲۰ هزار دلار برای فروش لیست شده باز هم در همان ساختمان شماره ۱۹۷ خیابان Yonge واقع شده که سال گذشته یک پارکینگ به قیمت ۱۰۰ هزار دلار فروخته شد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷یک پارکینگ در دان‌تاون تورنتو با قیمت ۱۲۰ هزار دلار برای فروش گذاشته شده که تا این لحظه بالاترین قیمت پارکینگ در سال ۲۰۲۱ است. سال گذشته یک پارکینگ در Ritz-Carlton Residences دان‌تاون تورنتو با قیمت ۱۲۳ هزار فروش رفت که رکورد تازه‌ای در قیمت یک پارکینگ در تورنتو بوده است.
🔷البته این پارکینگ تنها موردی نبود که سال گذشته قیمت آن از مرز ۱۰۰ هزار دلار عبور کرد، دو پارکینگ دیگر، یکی در شماره ۱۹۷ خیابان Yonge و دیگری در شماره ۱ خیابان Bloor هم بالاتر از ۱۰۰ هزار دلار فروخته شدند.
🔷پارکینگی که اکنون با قیمت ۱۲۰ هزار دلار برای فروش لیست شده باز هم در همان ساختمان شماره ۱۹۷ خیابان Yonge واقع شده که سال گذشته یک پارکینگ به قیمت ۱۰۰ هزار دلار فروخته شد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۱۳ آفر برای یک خانه روستایی در خارج از تورنتو؛ فروش با ۳۶۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی .
🔷بازار داغ مولتی‌آفر در سطح کلان‌شهری مانند تورنتو متوقف نمانده و این ترند به بازارهای روستایی هم کشیده شده است.
🔷یک خانه‌ای روستایی به نشانی شماره ۹۵۶۹ خیابان Old Church Rd در شهر Caledon انتاریو امسال با قیمت ۹۹۸ هزار دلار لیست شد.
🔷این خانه روستایی که در ۵۰ کیلومتری شمال غرب تورنتو واقع شده و تنها ۴۵ دقیقه با این شهر فاصله دارد، در عرض شش روز ۱۳ آفر برای خرید دریافت کرد.
🔷در نهایت خانه با قیمت ۱ میلیون و ۳۶۵ هزار دلار یعنی ۳۶۷ هزار دلار بیشتر از قیمت درخواست‌شده فروش رفت.
🔷این خانه ۴ اتاق خواب دارد و ابعاد زمین آن ۱۵۰ در ۲۰۰ فوت است و یک گاراژ متصل هم دارد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔷بازار داغ مولتی‌آفر در سطح کلان‌شهری مانند تورنتو متوقف نمانده و این ترند به بازارهای روستایی هم کشیده شده است.
🔷یک خانه‌ای روستایی به نشانی شماره ۹۵۶۹ خیابان Old Church Rd در شهر Caledon انتاریو امسال با قیمت ۹۹۸ هزار دلار لیست شد.
🔷این خانه روستایی که در ۵۰ کیلومتری شمال غرب تورنتو واقع شده و تنها ۴۵ دقیقه با این شهر فاصله دارد، در عرض شش روز ۱۳ آفر برای خرید دریافت کرد.
🔷در نهایت خانه با قیمت ۱ میلیون و ۳۶۵ هزار دلار یعنی ۳۶۷ هزار دلار بیشتر از قیمت درخواست‌شده فروش رفت.
🔷این خانه ۴ اتاق خواب دارد و ابعاد زمین آن ۱۵۰ در ۲۰۰ فوت است و یک گاراژ متصل هم دارد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔻یک شرکت ساختوساز به دلیل فروش بدون مجوز خانه در انتاریو، تحت پیگرد قانونی قرار گرفت.
🔷شرکت ساختمانی Ideal BC Developments با وجود این که مجوز فروش خانه‌های جدید در انتاریو را ندارد، ولی این کار را انجام می‌داد.
🔷همین مساله، پای اداره تنظیم مقررات ساختوساز خانه انتاریو Home Construction Regulatory Authority یا HCRA را به فعالیت‌های این شرکت باز کرد. این اداره پس از دریافت شکایاتی مبنی بر انعقاد قراردادهای غیرقانونی فروش توسط این شرکت، تحقیقات خود را آغاز نمود.
🔷نتیجه این تحقیقات این بود که شرکت مذکور به ۱۰ فقره تخلف تحت قانون New Home Warranties Plan و یک فقره تخلف تحت قانون New Home Construction Licensing متهم شد.
🔷این پرونده، اولین اقدام این‌چنینی است که از سوی HCRA انجام می‌گیرد.
🔷خانم Wendy Moir Acheson، مدیر اجرایی HCRA می‌گوید: «فروش بدون مجوز خانه‌های جدید، یک تخلف جدی است. فعالیت‌های غیرقانونی می‌تواند خطرات زیادی به همراه داشته باشد و جدا از این که به مصرف‌کنندگان آسیب می‌رساند، بازار ناعادلانه‌ای را هم ایجاد می‌کند».
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔷شرکت ساختمانی Ideal BC Developments با وجود این که مجوز فروش خانه‌های جدید در انتاریو را ندارد، ولی این کار را انجام می‌داد.
🔷همین مساله، پای اداره تنظیم مقررات ساختوساز خانه انتاریو Home Construction Regulatory Authority یا HCRA را به فعالیت‌های این شرکت باز کرد. این اداره پس از دریافت شکایاتی مبنی بر انعقاد قراردادهای غیرقانونی فروش توسط این شرکت، تحقیقات خود را آغاز نمود.
🔷نتیجه این تحقیقات این بود که شرکت مذکور به ۱۰ فقره تخلف تحت قانون New Home Warranties Plan و یک فقره تخلف تحت قانون New Home Construction Licensing متهم شد.
🔷این پرونده، اولین اقدام این‌چنینی است که از سوی HCRA انجام می‌گیرد.
🔷خانم Wendy Moir Acheson، مدیر اجرایی HCRA می‌گوید: «فروش بدون مجوز خانه‌های جدید، یک تخلف جدی است. فعالیت‌های غیرقانونی می‌تواند خطرات زیادی به همراه داشته باشد و جدا از این که به مصرف‌کنندگان آسیب می‌رساند، بازار ناعادلانه‌ای را هم ایجاد می‌کند».
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔻حتی اگر صاحب کاندو باشید، ممکن است از کاندومینیوم خود اخراج شوید؛ البته به حکم دادگاه و پس از تذکرات لازم
🔷قانون کانادا به مالکان کاندوها اجازه می‌دهد که به دلیل داشتن حق مالکیت، هر کاری که می‌خواهند، به‌صورت آزادانه در محدوده خانه خود انجام دهند. اما این به این معنا نیست که صاحبان کاندو می‌توانند آسایش و امنیت دیگر ساکنان را به خطر بیندازند.
🔷دادگاه می‌تواند در برخی شرایط، مالکان را از خانه‌هایشان اخراج کند. هنگامی که رفتار بد و خطرناک مالک یک کاندو ادامه پیدا کند، مدیریت مجموعه مسکونی می‌تواند از دادگاه درخواست کند تا صاحب‌خانه را از مجموعه مسکونی اخراج کند. البته، این اتفاق پس از آن می‌افتد که مدیریت مجموعه، چندین بار هشدارهایی جدی به مالک کاندو داده باشد.
🔷دادگاه در ابتدا رفتارهایی را که خلاف بندهای قرارداد فروش کاندوست، بررسی می‌کند. قاضی می‌خواهد بداند که آیا رفتار صاحب‌خانه برای شرکتی که مدیریت مجتمع مسکونی را برعهده دارد یا برای مالکان دیگر «ظالمانه، ناعادلانه و مخاطره‌آمیز» بوده است یا نه. دادگاه به‌خصوص روی مواردی که بر سلامت سایر ساکنین اثر می‌گذارد، بسیار حساس است.
🔷 اگر برای دادگاه روشن شود که مالک کاندو فردی خاطی، سرکش یا بی‌مدیریت است، آن وقت مجموعه‌ای از راه‌حل‌ها را پیشنهاد می‌دهد. البته، اینکه دادگاه یک مالک را به زور از خانه‌اش بیرون کند و کاندو را برای فروش بگذارد، بسیار استثنایی است.
🔷گاهی اوقات، حکم دادگاه برای مجبورکردن مالک برای فروش و ترک خانه، کافی نیست. برای همین، دادگاه مالک را مجبور می‌کند تا هزینه‌هایی را برای بازسازی یا هزینه ناشی از سوءرفتارش پرداخت کند. گاهی هم ممکن است دادگاه مالک را مجبور کند تا همه هزینه‌های دادگاه را به شرکت مدیریت ساختمان بپردازد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷قانون کانادا به مالکان کاندوها اجازه می‌دهد که به دلیل داشتن حق مالکیت، هر کاری که می‌خواهند، به‌صورت آزادانه در محدوده خانه خود انجام دهند. اما این به این معنا نیست که صاحبان کاندو می‌توانند آسایش و امنیت دیگر ساکنان را به خطر بیندازند.
🔷دادگاه می‌تواند در برخی شرایط، مالکان را از خانه‌هایشان اخراج کند. هنگامی که رفتار بد و خطرناک مالک یک کاندو ادامه پیدا کند، مدیریت مجموعه مسکونی می‌تواند از دادگاه درخواست کند تا صاحب‌خانه را از مجموعه مسکونی اخراج کند. البته، این اتفاق پس از آن می‌افتد که مدیریت مجموعه، چندین بار هشدارهایی جدی به مالک کاندو داده باشد.
🔷دادگاه در ابتدا رفتارهایی را که خلاف بندهای قرارداد فروش کاندوست، بررسی می‌کند. قاضی می‌خواهد بداند که آیا رفتار صاحب‌خانه برای شرکتی که مدیریت مجتمع مسکونی را برعهده دارد یا برای مالکان دیگر «ظالمانه، ناعادلانه و مخاطره‌آمیز» بوده است یا نه. دادگاه به‌خصوص روی مواردی که بر سلامت سایر ساکنین اثر می‌گذارد، بسیار حساس است.
🔷 اگر برای دادگاه روشن شود که مالک کاندو فردی خاطی، سرکش یا بی‌مدیریت است، آن وقت مجموعه‌ای از راه‌حل‌ها را پیشنهاد می‌دهد. البته، اینکه دادگاه یک مالک را به زور از خانه‌اش بیرون کند و کاندو را برای فروش بگذارد، بسیار استثنایی است.
🔷گاهی اوقات، حکم دادگاه برای مجبورکردن مالک برای فروش و ترک خانه، کافی نیست. برای همین، دادگاه مالک را مجبور می‌کند تا هزینه‌هایی را برای بازسازی یا هزینه ناشی از سوءرفتارش پرداخت کند. گاهی هم ممکن است دادگاه مالک را مجبور کند تا همه هزینه‌های دادگاه را به شرکت مدیریت ساختمان بپردازد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاهش خانه‌های فروشی تورنتو در ماه آگوست و بازار رقابتی‌تر در پاییز امسال
🔷 هم‌زمان با پایان تابستان، نشانه‌هایی قوی وجود دارد که نشان می‌دهد در پاییز همچنان شاهد بازار رقابتی برای خانه‌ها در منطقه تورنتو خواهیم بود.
🔷 عامل بزرگی که بازار مسکن تورنتو را بسیار رقابتی کرده است، کاهش تعداد خانه‌هایی است که برای فروش به بازار می‌آیند. لیستینگ‌های جدید ۴۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته و بسیار کمتر از سطوح آن در سال ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ است.
🔷 تابستان امسال فروش خانه نسبت به مدت مشابه پارسال ۳۰ درصد کاهش یافته بود، اما باز هم بسیار بالاتر از سطح قبل از کرونا در آگوست سال ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ بود.
🔷 در پایان ماه آگوست، منطقه تورنتو تنها ۴۰۰۱ خانه برای فروش داشت که ۵۶ درصد نسبت به سطح موجودی سال گذشته کاهش یافته و بسیار کمتر از ۱۱ تا ۱۲ هزار لیستینگ فعالی است که برای ماه آگوست، معمول است.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 هم‌زمان با پایان تابستان، نشانه‌هایی قوی وجود دارد که نشان می‌دهد در پاییز همچنان شاهد بازار رقابتی برای خانه‌ها در منطقه تورنتو خواهیم بود.
🔷 عامل بزرگی که بازار مسکن تورنتو را بسیار رقابتی کرده است، کاهش تعداد خانه‌هایی است که برای فروش به بازار می‌آیند. لیستینگ‌های جدید ۴۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته و بسیار کمتر از سطوح آن در سال ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ است.
🔷 تابستان امسال فروش خانه نسبت به مدت مشابه پارسال ۳۰ درصد کاهش یافته بود، اما باز هم بسیار بالاتر از سطح قبل از کرونا در آگوست سال ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ بود.
🔷 در پایان ماه آگوست، منطقه تورنتو تنها ۴۰۰۱ خانه برای فروش داشت که ۵۶ درصد نسبت به سطح موجودی سال گذشته کاهش یافته و بسیار کمتر از ۱۱ تا ۱۲ هزار لیستینگ فعالی است که برای ماه آگوست، معمول است.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
لندن انتاریو؛ صاحب‌خانه‌ای که تتوی مستاجرش را نپسندیده بود قرارداد اجاره را لغو کرد
همه جور دخالت و اعمال نظر از سوی صاحب‌خانه‌ها نسبت به مستاجر‌ها را شنیده بودیم، اما این یکی واقعا عجیب است.
صاحب‌خانه‌ای در لندن انتاریو قرار بود ملک خود را به یک دختر دانشجوی سال اول دانشگاه وسترن که از ایالت ساسکاچوان وارد لندن انتاریو شده بود، اجاره دهد.
آنها قرارداد را امضا کرده بودند و حتی Kadince Ball که ۱۸ سال دارد، پیش‌پرداخت ضمانت را هم پرداخته بود.
اما این صاحب‌خانه پس از اینکه تتوهای مستاجر دانشجوی خود را دید نظرش عوض شد و گفت که خانه را اجاره نمی‌دهد، چون این تتوها را دوست ندارد.
این دختر دانشجو می‌گوید خانه دیگری اجاره کرده چون ترجیح می‌دهد تمرکز خود را روی درس‌هایش بگذارد تا این مساله را پی‌گیری حقوقی کند.
یک وکیل به CBC News گفته است چنین اقدامی می‌تواند منجر به شکایت و اقامه دعوی در دادگاه شود
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
همه جور دخالت و اعمال نظر از سوی صاحب‌خانه‌ها نسبت به مستاجر‌ها را شنیده بودیم، اما این یکی واقعا عجیب است.
صاحب‌خانه‌ای در لندن انتاریو قرار بود ملک خود را به یک دختر دانشجوی سال اول دانشگاه وسترن که از ایالت ساسکاچوان وارد لندن انتاریو شده بود، اجاره دهد.
آنها قرارداد را امضا کرده بودند و حتی Kadince Ball که ۱۸ سال دارد، پیش‌پرداخت ضمانت را هم پرداخته بود.
اما این صاحب‌خانه پس از اینکه تتوهای مستاجر دانشجوی خود را دید نظرش عوض شد و گفت که خانه را اجاره نمی‌دهد، چون این تتوها را دوست ندارد.
این دختر دانشجو می‌گوید خانه دیگری اجاره کرده چون ترجیح می‌دهد تمرکز خود را روی درس‌هایش بگذارد تا این مساله را پی‌گیری حقوقی کند.
یک وکیل به CBC News گفته است چنین اقدامی می‌تواند منجر به شکایت و اقامه دعوی در دادگاه شود
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻تورنتو یکی از ۲۰ شهر آرام دنیا و در رتبه شانزدهم قرار دارد
🔷 یک رده‌بندی جدید ۲۰ شهر آرام دنیا را معرفی کرده که از کانادا فقط شهر تورنتو در این لیست وجود دارد و در رتبه ۱۶ قرار گرفته است.
🔷 شهر برگن نروژ در صدر فهرست قرار دارد و شهرهای پرت استرالیا، ریکیاویک ایسلند، هلسینکی فنلاند و ولینگتون نیوزیلند در رده‌های بعدی ایستاده‌اند.
🔷 شهرهای سن‌خوزه در کاستاریکا و دالاس، هوستن و واشنگتن پس از تورنتو در رده‌های ۱۷ تا ۲۰ قرار دارند.
🔷 برای این رده‌بندی، فاکتورهایی مانند شاخص شادی، فضای سبز به ازای جمعیت، آلودگی صوتی و نوری، میزان ترافیک، میانگین سن امید به زندگی و آب‌و‌هوا در نظر گرفته شده است.
🔷 این رده‌بندی که توسط شرکت هواپیمایی Icelandair متعلق به ایسلند منتشر شده، شهرهای بزرگ دنیا را در نظر گرفته و تورنتو تنها شهر کاناداست که در این فهرست حضور دارد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 یک رده‌بندی جدید ۲۰ شهر آرام دنیا را معرفی کرده که از کانادا فقط شهر تورنتو در این لیست وجود دارد و در رتبه ۱۶ قرار گرفته است.
🔷 شهر برگن نروژ در صدر فهرست قرار دارد و شهرهای پرت استرالیا، ریکیاویک ایسلند، هلسینکی فنلاند و ولینگتون نیوزیلند در رده‌های بعدی ایستاده‌اند.
🔷 شهرهای سن‌خوزه در کاستاریکا و دالاس، هوستن و واشنگتن پس از تورنتو در رده‌های ۱۷ تا ۲۰ قرار دارند.
🔷 برای این رده‌بندی، فاکتورهایی مانند شاخص شادی، فضای سبز به ازای جمعیت، آلودگی صوتی و نوری، میزان ترافیک، میانگین سن امید به زندگی و آب‌و‌هوا در نظر گرفته شده است.
🔷 این رده‌بندی که توسط شرکت هواپیمایی Icelandair متعلق به ایسلند منتشر شده، شهرهای بزرگ دنیا را در نظر گرفته و تورنتو تنها شهر کاناداست که در این فهرست حضور دارد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تورنتو دوازدهمین شهر دنیا برای زندگی دیجیتال، نوآوری در تحرک و زیرساخت‌های فناوری؛ رتبه‌بندی اروپایی
🔷 یک گزارش تازه در اروپا که ۳۲۰۰ شهر جهان را بر اساس زندگی دیجیتال، نوآوری در تحرک و زیرساخت‌های فناوری رتبه‌بندی می‌کند تورنتو را در رتبه ۱۲ قرار داده است.
🔷 این گزارش توسط EasyPark Group که در اروپا خدمات پارکینگ دیجیتال تهیه شده و تعیین می‌کند که کدام شهرها از فناوری برای ایجاد آینده‌ای پایدارتر و زیست‌پذیرتر استفاده می‌کنند.
🔷 این رتبه‌بندی عواملی مانند آموزش فناوری، مدیریت ترافیک، حمل و نقل پاک، اتصال به اینترنت، انرژی سبز و پاسخ به تغییر اقلیم را در نظر گرفته است.
🔷 اگرچه تورنتو به طور کلی عملکرد خوبی در این زمینه داشته، ولی دو دسته‌‌ای که در آن برتری بیشتری داشت یک ساختمان‌های سبز بود که رتبه هشتم را کسب کرد و دیگری نوآوری در مراقبت‌های بهداشتی که رتبه دهم را کسب کرد.
🔷 شهرهای لندن، نیویورک، سان‌فرانسیسکو، سنگاپور و برلین در این فهرست رتبه‌های اول تا پنجم را دارند.
🔷 تنها شهر خاورمیانه در لیست ۵۰ شهر اول این فهرست دبی است که رتبه ۳۹ را دارد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 یک گزارش تازه در اروپا که ۳۲۰۰ شهر جهان را بر اساس زندگی دیجیتال، نوآوری در تحرک و زیرساخت‌های فناوری رتبه‌بندی می‌کند تورنتو را در رتبه ۱۲ قرار داده است.
🔷 این گزارش توسط EasyPark Group که در اروپا خدمات پارکینگ دیجیتال تهیه شده و تعیین می‌کند که کدام شهرها از فناوری برای ایجاد آینده‌ای پایدارتر و زیست‌پذیرتر استفاده می‌کنند.
🔷 این رتبه‌بندی عواملی مانند آموزش فناوری، مدیریت ترافیک، حمل و نقل پاک، اتصال به اینترنت، انرژی سبز و پاسخ به تغییر اقلیم را در نظر گرفته است.
🔷 اگرچه تورنتو به طور کلی عملکرد خوبی در این زمینه داشته، ولی دو دسته‌‌ای که در آن برتری بیشتری داشت یک ساختمان‌های سبز بود که رتبه هشتم را کسب کرد و دیگری نوآوری در مراقبت‌های بهداشتی که رتبه دهم را کسب کرد.
🔷 شهرهای لندن، نیویورک، سان‌فرانسیسکو، سنگاپور و برلین در این فهرست رتبه‌های اول تا پنجم را دارند.
🔷 تنها شهر خاورمیانه در لیست ۵۰ شهر اول این فهرست دبی است که رتبه ۳۹ را دارد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻میزان کمبود خانه برای فروش در تورنتو و حومه در ۲۵ سال گذشته بی‌سابقه بوده است
🔷 در حال حاضر کمبود قابل توجهی برای فروش خانه در تورنتو وجود دارد و در واقع، پایین بودن میزان لیستینگ‌های فعال فعلی در ۲۵ سال گذشته بی‌سابقه بوده است.
🔷 یک کارشناس در شرکت املاک Strata می‌گوید: «بر اساس بررسی دوره‌های ماه آگوست از سال ۱۹۹۶، این اولین بار است که ما کمتر از ۱۰ هزار لیست فعال در MLS داریم.»
🔷 به گفته وی در حال حاضر کل تورنتوی بزرگ یا GTA با مشکل تامین مسکن روبروست و همین مساله باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود.
🔷 او می‌گوید که در شرایط کنونی عرضه با تقاضا همخوانی ندارد و این امر با از سرگیری مهاجرت، که در دوران پاندمی کند شده بود، بدتر هم می‌شود.
🔷 وی انتظار دارد که رقابت‌ها در این بازار بیشتر از گذشته بشود.
🔷 در حال حاضر و به ویژه پس از آغاز پاندمی مناطق اطراف تورنتو از قبیل ریچموندهیل، اشاوا و برلینگتون با تقاضای زیادی روبرو شده‌اند که همچنان هم ادامه دارد.
🔷 این امر در مورد کاندو نیز صادق است و واحدهای موجود در این مناطق تقاضای زیادی دارند.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 در حال حاضر کمبود قابل توجهی برای فروش خانه در تورنتو وجود دارد و در واقع، پایین بودن میزان لیستینگ‌های فعال فعلی در ۲۵ سال گذشته بی‌سابقه بوده است.
🔷 یک کارشناس در شرکت املاک Strata می‌گوید: «بر اساس بررسی دوره‌های ماه آگوست از سال ۱۹۹۶، این اولین بار است که ما کمتر از ۱۰ هزار لیست فعال در MLS داریم.»
🔷 به گفته وی در حال حاضر کل تورنتوی بزرگ یا GTA با مشکل تامین مسکن روبروست و همین مساله باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود.
🔷 او می‌گوید که در شرایط کنونی عرضه با تقاضا همخوانی ندارد و این امر با از سرگیری مهاجرت، که در دوران پاندمی کند شده بود، بدتر هم می‌شود.
🔷 وی انتظار دارد که رقابت‌ها در این بازار بیشتر از گذشته بشود.
🔷 در حال حاضر و به ویژه پس از آغاز پاندمی مناطق اطراف تورنتو از قبیل ریچموندهیل، اشاوا و برلینگتون با تقاضای زیادی روبرو شده‌اند که همچنان هم ادامه دارد.
🔷 این امر در مورد کاندو نیز صادق است و واحدهای موجود در این مناطق تقاضای زیادی دارند.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تورنتو بیشتر از هر شهر دیگری در انتاریو موش دارد؛ نورث‌یورک پنجم و ریچموندهیل هفتم است
🔷 تورنتو در بین شهرهای استان انتاریو، بیشترین موش را دارد! البته، صدرنشینی تورنتو در این زمینه، با توجه به وسعت و جمعیت این شهر، جای تعجب ندارد.
🔷 شهرهای تورنتوی بزرگ یا GTA در رده‌های بالای این فهرست ایستاده‌اند. میسی‌ساگا در جایگاه دوم، اسکاربرو در جایگاه سوم، نورث‌یورک در جایگاه پنجم، اتوبیکو در جایگاه ششم، ریچموندهیل در جایگاه هفتم، برمپتون در جایگاه هشتم و اشاوا در جایگاه دهم قرار دارند.
🔷 اتاوا از جایگاه دوازدهم فهرست در سال ۲۰۲۰ به رده چهارم رسیده است. لندن نیز از رده چهارم سال قبل به رده نهم امسال صعود کرده است.
🔷 این آمارها، از بررسی سالانه شرکت کنترل آفات Orkin Canada در مورد شهرهای انتاریو که بیشترین موش را دارند، به دست آمده است.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 تورنتو در بین شهرهای استان انتاریو، بیشترین موش را دارد! البته، صدرنشینی تورنتو در این زمینه، با توجه به وسعت و جمعیت این شهر، جای تعجب ندارد.
🔷 شهرهای تورنتوی بزرگ یا GTA در رده‌های بالای این فهرست ایستاده‌اند. میسی‌ساگا در جایگاه دوم، اسکاربرو در جایگاه سوم، نورث‌یورک در جایگاه پنجم، اتوبیکو در جایگاه ششم، ریچموندهیل در جایگاه هفتم، برمپتون در جایگاه هشتم و اشاوا در جایگاه دهم قرار دارند.
🔷 اتاوا از جایگاه دوازدهم فهرست در سال ۲۰۲۰ به رده چهارم رسیده است. لندن نیز از رده چهارم سال قبل به رده نهم امسال صعود کرده است.
🔷 این آمارها، از بررسی سالانه شرکت کنترل آفات Orkin Canada در مورد شهرهای انتاریو که بیشترین موش را دارند، به دست آمده است.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانه تریپلکس صد ساله در تورنتو که دارای معماری ویکتوریایی است، با قیمت ۴ میلیون دلار برای فروش
🔷 یک خانه تریپلکس با قیمت ۴ میلیون و ۲۷۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است که به درد طرفداران خانه‌های قدیمی و با اصل و نسب می‌خورد.
🔷 معماری این خانه، ویکتوریایی است و نزدیک به صد سال قدمت دارد. البته، قدیمی بودن خانه به معنای درب و داغان بودن آن نیست، چون به‌تازگی بازسازی شده و به دوران شکوه خود برگشته است. این خانه اکنون، سقف، لوله‌کشی و کف‌پوش‌های تازه دارد.
🔷 واحد طبقه اصلی و واحد بیسمنت دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن هستند. واحد طبقه دوم و سوم نیز، سه اتاق خواب، آشپزخانه، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن دارند.
🔷 این خانه در شرق خیابان Bathurst و در شمال خیابان Bloor واقع شده است.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 یک خانه تریپلکس با قیمت ۴ میلیون و ۲۷۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است که به درد طرفداران خانه‌های قدیمی و با اصل و نسب می‌خورد.
🔷 معماری این خانه، ویکتوریایی است و نزدیک به صد سال قدمت دارد. البته، قدیمی بودن خانه به معنای درب و داغان بودن آن نیست، چون به‌تازگی بازسازی شده و به دوران شکوه خود برگشته است. این خانه اکنون، سقف، لوله‌کشی و کف‌پوش‌های تازه دارد.
🔷 واحد طبقه اصلی و واحد بیسمنت دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن هستند. واحد طبقه دوم و سوم نیز، سه اتاق خواب، آشپزخانه، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن دارند.
🔷 این خانه در شرق خیابان Bathurst و در شمال خیابان Bloor واقع شده است.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خانه کلنگی پر از زباله در میسی‌ساگا ظرف ۴ روز و ۵۶ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد
🔷 چنان رقابت در بازار مسکن تورنتو داغ است که حتی اگر خانه‌ای پر زباله هم باشد در مدت کوتاهی حتی بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته می‌شود.
🔷 این اتفاق هفته گذشته در میسی‌ساگا افتاد که یک خانه کلنگی که داخل آن به مرور زمان پر شده بود از زباله برای فروش لیست شد.
🔷 این خانه واقع در شماره ۴۲۰۰ خیابان Perivale Road آن‌قدر اوضاع بدی داشت که فروشنده در لیستینگ خود قید کرده بود که دیدن این خانه از داخل خطرناک است، البته شاید نیازی هم نبوده است.
🔷 ابعاد زمین خانه ۳۰ در ۱۰۰ فوت است و فروشنده آن را با قیمت ۸۹۹ هزار دلار لیست کرده بود. خانه بلافاصله چندین پیشنهاد دریافت کرد و ۴ روز بعد با قیمت ۹۵۵ هزار دلار فروخته شد؛ ۵۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه.
🔷 این خانه زمانی که برای سکونت مورد استفاده قرار می‌گرفته دارای ۳ اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی بوده است.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 چنان رقابت در بازار مسکن تورنتو داغ است که حتی اگر خانه‌ای پر زباله هم باشد در مدت کوتاهی حتی بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته می‌شود.
🔷 این اتفاق هفته گذشته در میسی‌ساگا افتاد که یک خانه کلنگی که داخل آن به مرور زمان پر شده بود از زباله برای فروش لیست شد.
🔷 این خانه واقع در شماره ۴۲۰۰ خیابان Perivale Road آن‌قدر اوضاع بدی داشت که فروشنده در لیستینگ خود قید کرده بود که دیدن این خانه از داخل خطرناک است، البته شاید نیازی هم نبوده است.
🔷 ابعاد زمین خانه ۳۰ در ۱۰۰ فوت است و فروشنده آن را با قیمت ۸۹۹ هزار دلار لیست کرده بود. خانه بلافاصله چندین پیشنهاد دریافت کرد و ۴ روز بعد با قیمت ۹۵۵ هزار دلار فروخته شد؛ ۵۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه.
🔷 این خانه زمانی که برای سکونت مورد استفاده قرار می‌گرفته دارای ۳ اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی بوده است.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پس از ده سال یک غرفه در بازار تاریخی سنت‌لورنس مارکت برای فروش گذاشته شد؛ با قیمت ۹۰۰ هزار دلار
🔷 یک فرصت عالی و تکرارنشدنی برای کسانی که در فکر راه‌اندازی یک بیزینس موفق هستند!
🔷 پس از ده سال برای نخستین بار یک غرفه درجه یک در بازار st lawrence تورنتو، به قیمتی تقریبا برابر با یک خانه سمی‌دیتچد، یعنی فقط ۸۹۹ هزار دلار برای فروش گذاشته شده است. نکته عجیب این است که تمام وسایل و لوازم و موجودی اجناس فروشگاه در ضمن این قیمت گنجانده شده‌اند.
🔷 مالک اغذیه فروشی Gourmet Delicatessen که بیزینس موفقی داشته، بعد از دو دهه فعالیت، می‌خواهد بازنشسته شود و تصمیم گرفته غرفه ۱۵ در ۴۳ فوت‌مربعی خود را بفروشد. در این غرفه، صدها نوع محصول گوشتی با کیفیت و انواع دیگری از مواد خوراکی ارائه شده است.
🔷 ماجرای فروش ارزان‌قیمت این ملک ارزشمند، وقتی جالب‌تر می‌شوید که بدانید از آخرین معامله در بازار سنت‌لارنس، یک دهه می‌گذرد.
🔷 پس اگر به غذاهای گوشتی علاقمند هستید و از طرف دیگر، توان ورود به بازار املاک مسکونی تورنتو را ندارید، این غرفه با وجود مشتری‌های وفادار و سابقه خوب خود، می‌تواند سرمایه‌گذاری مناسبی برای شما باشد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 یک فرصت عالی و تکرارنشدنی برای کسانی که در فکر راه‌اندازی یک بیزینس موفق هستند!
🔷 پس از ده سال برای نخستین بار یک غرفه درجه یک در بازار st lawrence تورنتو، به قیمتی تقریبا برابر با یک خانه سمی‌دیتچد، یعنی فقط ۸۹۹ هزار دلار برای فروش گذاشته شده است. نکته عجیب این است که تمام وسایل و لوازم و موجودی اجناس فروشگاه در ضمن این قیمت گنجانده شده‌اند.
🔷 مالک اغذیه فروشی Gourmet Delicatessen که بیزینس موفقی داشته، بعد از دو دهه فعالیت، می‌خواهد بازنشسته شود و تصمیم گرفته غرفه ۱۵ در ۴۳ فوت‌مربعی خود را بفروشد. در این غرفه، صدها نوع محصول گوشتی با کیفیت و انواع دیگری از مواد خوراکی ارائه شده است.
🔷 ماجرای فروش ارزان‌قیمت این ملک ارزشمند، وقتی جالب‌تر می‌شوید که بدانید از آخرین معامله در بازار سنت‌لارنس، یک دهه می‌گذرد.
🔷 پس اگر به غذاهای گوشتی علاقمند هستید و از طرف دیگر، توان ورود به بازار املاک مسکونی تورنتو را ندارید، این غرفه با وجود مشتری‌های وفادار و سابقه خوب خود، می‌تواند سرمایه‌گذاری مناسبی برای شما باشد.
Curtis Nazemi
real estate representative
️647-704-4048
curtis.nazemi@century21.ca
curtis-nazemi.heritagerealtor.ca
#Atash_Curtis_Nazemi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
