🔷 رکوردشکنی قیمتها در بازار مسکن انتاریو، این بازار را به شدت داغ کرده و باعث شده تا بیشتر خریداران، عطای بازرسی از خانه را به لقای آن ببخشند و تعداد بازرسیها بسیار کم شود.
🔷 براساس آمارهای انجمن املاک و مستغلات کانادا، میانگین قیمت فروش خانههای استان در دسامبر ۲۰۲۱ به ۹۲۲٫۷۳۵ دلار رسید که ۲۳ درصد بیشتر از یک سال قبل از آن است.
🔷 بازرسان خانه انتاریو میگویند شرایط دشوار بازار و پیشنهادهای غیرمشروط unconditional offers که به روال عادی تبدیل شده است، موجب شده تا تعداد بازرسیها بسیار کمتر شود و در نتیجه، برخی از بازرسان ناچار به ترک این صنعت گردند.
🔷 آنها میگویند این وضعیت به زیان خود خریداران نیز هست، چرا که بدون برخورداری از اطلاعات کافی، ریسک آنها در خرید ملک افزایش مییابد.
🔷 خریداران اکنون یا باید به همان بازرسی سرپایی در حین بازدید از خانه اکتفا نمایند، که مطمئنا نمیتواند کامل و جامع باشد، یا حداکثر میتوانند به گزارش از پیش آماده شده فروشنده تکیه کنند، آنهم اگر فروشنده چنین گزارشی را از بازرسی خانه خود آماده کرده باشد.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 براساس آمارهای انجمن املاک و مستغلات کانادا، میانگین قیمت فروش خانههای استان در دسامبر ۲۰۲۱ به ۹۲۲٫۷۳۵ دلار رسید که ۲۳ درصد بیشتر از یک سال قبل از آن است.
🔷 بازرسان خانه انتاریو میگویند شرایط دشوار بازار و پیشنهادهای غیرمشروط unconditional offers که به روال عادی تبدیل شده است، موجب شده تا تعداد بازرسیها بسیار کمتر شود و در نتیجه، برخی از بازرسان ناچار به ترک این صنعت گردند.
🔷 آنها میگویند این وضعیت به زیان خود خریداران نیز هست، چرا که بدون برخورداری از اطلاعات کافی، ریسک آنها در خرید ملک افزایش مییابد.
🔷 خریداران اکنون یا باید به همان بازرسی سرپایی در حین بازدید از خانه اکتفا نمایند، که مطمئنا نمیتواند کامل و جامع باشد، یا حداکثر میتوانند به گزارش از پیش آماده شده فروشنده تکیه کنند، آنهم اگر فروشنده چنین گزارشی را از بازرسی خانه خود آماده کرده باشد.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔷 دادگاه عالی انتاریو امروز قرار است درباره صدور یک حکم قضائی که معترضان را وادار کند تا گذرگاه مرزی Ambassador را باز کنند تصمیم بگیرد.
🔷 انجمن سازندگان قطعات یدکی خودرو Automotive Parts Manufacturers' Association با تقدیم لایحهای خواستهاند چنین دستور قضائی صادر شود.
🔷 قاضی Geoffrey Morawetz عصر دیروز رسیدگی به این موضوع را تا امروز به تاخیر انداخت و گفت با وجود اینکه این مساله پیامدهای عظیم اقتصاد به دنبال دارد ولی باید به معترضان فرصت داد تا دفاعیه خود را آماده کنند.
🔷 در همین حال انتظار میرود دولت انتاریو هم امروز برای پایان بخشیدن به اعتراضاتی که ۵ روز است باعث شده تا یکی از حیاتیترین گلوگاههای مرزی کانادا بسته شود، مقررات ویژه و یا حتی شرایط اضطراری اعلام کند.
🔷 پل Ambassador که وینزور را به دیترویت متصل میکند مهمترین گذرگاه مرزی اقتصادی در آمریکای شمالی است که روزانه بیش از ۳۰۰ میلیون دلار کالا از روی آن عبور میکند.
🔷 همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکههای اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 انجمن سازندگان قطعات یدکی خودرو Automotive Parts Manufacturers' Association با تقدیم لایحهای خواستهاند چنین دستور قضائی صادر شود.
🔷 قاضی Geoffrey Morawetz عصر دیروز رسیدگی به این موضوع را تا امروز به تاخیر انداخت و گفت با وجود اینکه این مساله پیامدهای عظیم اقتصاد به دنبال دارد ولی باید به معترضان فرصت داد تا دفاعیه خود را آماده کنند.
🔷 در همین حال انتظار میرود دولت انتاریو هم امروز برای پایان بخشیدن به اعتراضاتی که ۵ روز است باعث شده تا یکی از حیاتیترین گلوگاههای مرزی کانادا بسته شود، مقررات ویژه و یا حتی شرایط اضطراری اعلام کند.
🔷 پل Ambassador که وینزور را به دیترویت متصل میکند مهمترین گذرگاه مرزی اقتصادی در آمریکای شمالی است که روزانه بیش از ۳۰۰ میلیون دلار کالا از روی آن عبور میکند.
🔷 همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکههای اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻 این عمارت ۱۴ میلیون دلاری در محله ثروتمندنشین Forest Hill همه چیز را برای یک زندگی رویایی دارد
🔹 آیا دوست دارید در خانهای پر نور، دلباز و مدرن زندگی کنید که تاکنون، چند بار نامزد دریافت جوایز بینالمللی معماری شده است؟ اگر پاسختان مثبت است، عمارتی لوکس و رویایی در تورنتو که به قیمت ۱۴ میلیون دلار لیست شده را از دست ندهید.
🔹 از جمله امکانات و ویژگیهای این عمارت میتوان به ۶ اتاق خواب، ۱۰ حمام و اتاقهای نشیمن بزرگ و انعطافپذیری که امکان گردهمآییهای خانوادگی و پذیراییهای رسمیتر را فراهم میآورند، یک آشپزخانه اوپن بینقص اشاره کرد.
🔹 اما برای اینکه در این خانه درندشت حوصله شما سر نرود هم یک اتاق ورزش شامل زمین ۲۴ فوتی برای اسکواش و بسکتبال، یک اتاق نمایش فیلم همراه با گالری، یک انبار شراب و یک استخر روباز به همراه وان و آب گرم پیشبینی شده است.
🔹 اگر پارکینگ زیرزمینی این ملک را هم با گنجایش ۶ اتومبیل، به این مجموعه اضافه کنید، میبینید که عبارت «خانه رویایی» واقعا برازنده این عمارت است.
🔹 طراحی این عمارت کار مشترکی است از یک تیم حرفهای از Richard Wengle، آرشیتکت، Jeffrey Douglas، طراح داخلی و شرکت JTF Homes، سازنده خانههای لوکس.
🔹 این عمارت، در محله ثروتمندنشین Forest Hill واقع شده است و تنها چند بلوک با عمارت مشهور Casa Loma در تورنتو فاصله دارد.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا دوست دارید در خانهای پر نور، دلباز و مدرن زندگی کنید که تاکنون، چند بار نامزد دریافت جوایز بینالمللی معماری شده است؟ اگر پاسختان مثبت است، عمارتی لوکس و رویایی در تورنتو که به قیمت ۱۴ میلیون دلار لیست شده را از دست ندهید.
🔹 از جمله امکانات و ویژگیهای این عمارت میتوان به ۶ اتاق خواب، ۱۰ حمام و اتاقهای نشیمن بزرگ و انعطافپذیری که امکان گردهمآییهای خانوادگی و پذیراییهای رسمیتر را فراهم میآورند، یک آشپزخانه اوپن بینقص اشاره کرد.
🔹 اما برای اینکه در این خانه درندشت حوصله شما سر نرود هم یک اتاق ورزش شامل زمین ۲۴ فوتی برای اسکواش و بسکتبال، یک اتاق نمایش فیلم همراه با گالری، یک انبار شراب و یک استخر روباز به همراه وان و آب گرم پیشبینی شده است.
🔹 اگر پارکینگ زیرزمینی این ملک را هم با گنجایش ۶ اتومبیل، به این مجموعه اضافه کنید، میبینید که عبارت «خانه رویایی» واقعا برازنده این عمارت است.
🔹 طراحی این عمارت کار مشترکی است از یک تیم حرفهای از Richard Wengle، آرشیتکت، Jeffrey Douglas، طراح داخلی و شرکت JTF Homes، سازنده خانههای لوکس.
🔹 این عمارت، در محله ثروتمندنشین Forest Hill واقع شده است و تنها چند بلوک با عمارت مشهور Casa Loma در تورنتو فاصله دارد.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻شورای شهر تورنتو بالاخره پس از فراز و نشیبهای بسیار بودجه ۱۵ میلیارد دلاری شهر تورنتو را تصویب کرد که در آن مالیات املاک ۴/۴ درصد افزایش یافته است.
بودجه جدیدی که تصویب شده ۱/۴ میلیارد دلار کسری دارد.
روزنامه تورنتو استار محاسبه کرده که این ۴/۴ درصد افزایش مالیات املاک برای خانهای با قیمت حدود ۷۰۰ هزار دلار ۱۴۰ دلار میشود که کل مالیات سالانه آن را به ۳۳۴۰ دلار میرساند.
جان توری شهردار تورنتو روز گذشته در آستانه رایگیری شورای شهر برای بودجه، به خبرنگاران گفت: «بودجه امسال ما بلندپروازانه است.
بلندپروازیی که ما داشتیم این بود که در دشوارترین شرایط بتوانیم کشتی شهر را به سلامت به ساحل برسانیم. ما این کار را در اوج پاندمی انجام دادیم، بدون اینکه سرویسی از خدمات شهری قطع شود. ضمن اینکه در این مدت سرویسهای خود را به افرادی که نیاز داشتند را افزایش هم دادیم.»
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
بودجه جدیدی که تصویب شده ۱/۴ میلیارد دلار کسری دارد.
روزنامه تورنتو استار محاسبه کرده که این ۴/۴ درصد افزایش مالیات املاک برای خانهای با قیمت حدود ۷۰۰ هزار دلار ۱۴۰ دلار میشود که کل مالیات سالانه آن را به ۳۳۴۰ دلار میرساند.
جان توری شهردار تورنتو روز گذشته در آستانه رایگیری شورای شهر برای بودجه، به خبرنگاران گفت: «بودجه امسال ما بلندپروازانه است.
بلندپروازیی که ما داشتیم این بود که در دشوارترین شرایط بتوانیم کشتی شهر را به سلامت به ساحل برسانیم. ما این کار را در اوج پاندمی انجام دادیم، بدون اینکه سرویسی از خدمات شهری قطع شود. ضمن اینکه در این مدت سرویسهای خود را به افرادی که نیاز داشتند را افزایش هم دادیم.»
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2😱1
🔻 عالیترین بالکن در تورنتو با زیربنای ۲۵۰۰ فوت مربع متعلق به این کاندو پنتهاوس ۸ میلیون دلاری در خیابان یانگ است
🔷 درست است که کاندوهای تورنتو به بالکنهای عالی خود شهرت دارند، اما بالکنی که بر فراز سقف یک پنتهاوس به آدرس شماره ۳۶۰۰ خیابان یانگ، ساخته شده، چیز دیگری است.
🔷 این کاندو با تراس ۲٫۵۰۰ فوتمربعی خود که چیزی از بالکن بهترین هتلها کم ندارد، به قیمت ۷٫۸۵۰٫۰۰۰ دلار لیست شده است که ۵۰۰ هزار دلار کمتر از لیستینگ اولیه آن در ۲۰۲۱ به شمار میآید.
🔷 سرسبزی و چشمانداز این ملک به آبکند Hoggs Hallow Ravine و فراز درختان اطراف، شما را به دنیای دیگری میبرد. جاهای نشستن به تعداد زیاد و یک فضای باز باربیکیو، همه آنچه را که برای دورهمیهای تابستانی لازم دارید، فراهم میآورد.
🔷 این خانه سهخوابه، با ۴ حمام، بزرگترین واحد ساختمان است و چیزی فراتر از لوکس به حساب میآید. این ملک که بهتازگی نوسازی شده است، از طراحی کلاسیک معاصر برخوردار بوده و سه شومینه گرم و آسوده و یک دنیا جذابیت دارد.
🔷 این کاندو در دو طبقه ساخته شده است که طبقه اول آن شامل فضای نشیمن، غذاخوری، اتاقخواب اصلی، یک study، یک den، یک اتاق خانوادگی و یک آشپزخانه در حد سرآشپز با لوازم توکار است. بقیه فضاها و از جمله ورودی بالکن ملک در طبقه دوم قرار دارد.
برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 درست است که کاندوهای تورنتو به بالکنهای عالی خود شهرت دارند، اما بالکنی که بر فراز سقف یک پنتهاوس به آدرس شماره ۳۶۰۰ خیابان یانگ، ساخته شده، چیز دیگری است.
🔷 این کاندو با تراس ۲٫۵۰۰ فوتمربعی خود که چیزی از بالکن بهترین هتلها کم ندارد، به قیمت ۷٫۸۵۰٫۰۰۰ دلار لیست شده است که ۵۰۰ هزار دلار کمتر از لیستینگ اولیه آن در ۲۰۲۱ به شمار میآید.
🔷 سرسبزی و چشمانداز این ملک به آبکند Hoggs Hallow Ravine و فراز درختان اطراف، شما را به دنیای دیگری میبرد. جاهای نشستن به تعداد زیاد و یک فضای باز باربیکیو، همه آنچه را که برای دورهمیهای تابستانی لازم دارید، فراهم میآورد.
🔷 این خانه سهخوابه، با ۴ حمام، بزرگترین واحد ساختمان است و چیزی فراتر از لوکس به حساب میآید. این ملک که بهتازگی نوسازی شده است، از طراحی کلاسیک معاصر برخوردار بوده و سه شومینه گرم و آسوده و یک دنیا جذابیت دارد.
🔷 این کاندو در دو طبقه ساخته شده است که طبقه اول آن شامل فضای نشیمن، غذاخوری، اتاقخواب اصلی، یک study، یک den، یک اتاق خانوادگی و یک آشپزخانه در حد سرآشپز با لوازم توکار است. بقیه فضاها و از جمله ورودی بالکن ملک در طبقه دوم قرار دارد.
برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻 قیمت این خانه کم عرض در تورنتو فقط طی سه سال ۳۰ درصد معادل ۲۰۰ هزار دلار افزایش یافته است
🔷 صاحب یک خانه با عرض کم ۱۲ فوت در تورنتو که آن را در سال ۲۰۱۹ به قیمت ۷۲۵ هزار دلار خریده بود امسال آن را با قیمت ۹۲۵ هزار دلار فروخت. ۲۰۰ هزار دلار افزایش قیمت معادل تقریبا ۳۰ درصد طی ۳ سال، دستکم برای فروشندهای که سرمایهگذار است، چون تمام مدت خانه را اجاره داده بوده، به نظر بد نمیآید.
🔷 این خانه که در Queen E در جنوب شرقی تورنتو واقع شده، تنها و تنها ۱۲ فوت عرض دارد. البته این عرض ۱۲ فوتی مربوط به زمین ملک است، بنابراین، احتمالا عرض خود خانه از این هم کمتر باشد. طول خانه یا همان Depth آن هم ۷۷ فوت است.
🔷 این خانه سه اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل شده دارد.
🔷 جدا از عرض بسیار اندک خانه، نمای پلاستیکی و سایبان کوچک آن، چیدمان نه چندان مناسب فضاها و بهروز نبودن امکانات خانه، از جمله نکات منفی درباره این ملک است.
🔷 همچنین این خانه به تعداد زیادی فضای تتریسمانند تقسیم شده، که به نظر میرسد همیشه بهترین انتخاب ممکن نبوده است. برای مثال، آشپزخانه جزیره نامناسبی درست در وسط راه دسترسی دارد، اجاق گاز جلوی کابینتها را گرفته است و درب یخچال جوری باز میشود که انگار جلوی ورودی حیاط را سد میکند. در ضمن، هر دو سرویس بهداشتی در زیرزمین قرار دارد، که بهویژه برای نیمهشبها مناسب نیست.
🔷 با تمام این اوصاف، این ملک، خوبیهایی هم دارد. مثلا از جمله نکات مثبت ملک میتوان به موقعیت مکانی آن و داشتن پارکینگ اشاره کرد، که وقتی در خیابان Queen St. E زندگی میکنید، اهمیت کلیدی دارد.
🔷 این خانه می ۲۰۱۹ با قیمت ۶۹۹ هزار دلار لیست شد و یک هفته بعد با قیمت ۷۲۵ هزار دلار فروخته شد. صاحبخانه این خانه را یک سال با قیمت ۳۳۰۰ دلار و سال بعد با قیمت ۳۲۵۰ دلار اجاره داده بود.
🔷 خانه فوریه امسال با قیمت ۸۴۹ هزار دلار در مارکت لیست شد و ۹ روز بعد با قیمت ۹۲۵ هزار دلار به فروش رسید.
🔷 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 صاحب یک خانه با عرض کم ۱۲ فوت در تورنتو که آن را در سال ۲۰۱۹ به قیمت ۷۲۵ هزار دلار خریده بود امسال آن را با قیمت ۹۲۵ هزار دلار فروخت. ۲۰۰ هزار دلار افزایش قیمت معادل تقریبا ۳۰ درصد طی ۳ سال، دستکم برای فروشندهای که سرمایهگذار است، چون تمام مدت خانه را اجاره داده بوده، به نظر بد نمیآید.
🔷 این خانه که در Queen E در جنوب شرقی تورنتو واقع شده، تنها و تنها ۱۲ فوت عرض دارد. البته این عرض ۱۲ فوتی مربوط به زمین ملک است، بنابراین، احتمالا عرض خود خانه از این هم کمتر باشد. طول خانه یا همان Depth آن هم ۷۷ فوت است.
🔷 این خانه سه اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل شده دارد.
🔷 جدا از عرض بسیار اندک خانه، نمای پلاستیکی و سایبان کوچک آن، چیدمان نه چندان مناسب فضاها و بهروز نبودن امکانات خانه، از جمله نکات منفی درباره این ملک است.
🔷 همچنین این خانه به تعداد زیادی فضای تتریسمانند تقسیم شده، که به نظر میرسد همیشه بهترین انتخاب ممکن نبوده است. برای مثال، آشپزخانه جزیره نامناسبی درست در وسط راه دسترسی دارد، اجاق گاز جلوی کابینتها را گرفته است و درب یخچال جوری باز میشود که انگار جلوی ورودی حیاط را سد میکند. در ضمن، هر دو سرویس بهداشتی در زیرزمین قرار دارد، که بهویژه برای نیمهشبها مناسب نیست.
🔷 با تمام این اوصاف، این ملک، خوبیهایی هم دارد. مثلا از جمله نکات مثبت ملک میتوان به موقعیت مکانی آن و داشتن پارکینگ اشاره کرد، که وقتی در خیابان Queen St. E زندگی میکنید، اهمیت کلیدی دارد.
🔷 این خانه می ۲۰۱۹ با قیمت ۶۹۹ هزار دلار لیست شد و یک هفته بعد با قیمت ۷۲۵ هزار دلار فروخته شد. صاحبخانه این خانه را یک سال با قیمت ۳۳۰۰ دلار و سال بعد با قیمت ۳۲۵۰ دلار اجاره داده بود.
🔷 خانه فوریه امسال با قیمت ۸۴۹ هزار دلار در مارکت لیست شد و ۹ روز بعد با قیمت ۹۲۵ هزار دلار به فروش رسید.
🔷 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
🔻 خبر فوری - بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از دوسال نرخ بهره را افزایش داد؛ نرخ جدید نیم درصد است
🔷 بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از ماهها گمانهزنی و پیشبینیهای مختلف، دقایقی پیش تصمیم گرفت تا نرخ بهره شبانه را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد افزایش دهد.
🔷 این نخستین بار از زمان شروع پاندمی است که کانادا نرخ بهره را که در این مدت در پائینترین سطح خود قرار داشته افزایش میدهد.
🔷 بانک مرکزی کانادا از سال گذشته اعلام کرده بود که نرخ بهره را در نیمه اول امسال افزایش میدهد، ولی با افزایش نرخ تورم در ماههای پیش، قابل پیشبینی بود که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در همین ماههای نخست سال افزایش دهد.
🔷 نرخ تورم در ماه نوامبر به ۴/۷ درصد و در دسامبر به ۴/۸ درصد و بالاخره در ژانویه به ۵/۱ درصد رسید.
🔷 کارشناسان پیشبینی میکردند که این افزایش نرخ بهره در ماه ژانویه اتفاق بیفتد ولی بانک مرکزی در نشست ماه ژانویه خود آن را به آینده خیلی نزدیکی موکول کرده بود. #نرخ_بهره_کانادا
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از ماهها گمانهزنی و پیشبینیهای مختلف، دقایقی پیش تصمیم گرفت تا نرخ بهره شبانه را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد افزایش دهد.
🔷 این نخستین بار از زمان شروع پاندمی است که کانادا نرخ بهره را که در این مدت در پائینترین سطح خود قرار داشته افزایش میدهد.
🔷 بانک مرکزی کانادا از سال گذشته اعلام کرده بود که نرخ بهره را در نیمه اول امسال افزایش میدهد، ولی با افزایش نرخ تورم در ماههای پیش، قابل پیشبینی بود که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در همین ماههای نخست سال افزایش دهد.
🔷 نرخ تورم در ماه نوامبر به ۴/۷ درصد و در دسامبر به ۴/۸ درصد و بالاخره در ژانویه به ۵/۱ درصد رسید.
🔷 کارشناسان پیشبینی میکردند که این افزایش نرخ بهره در ماه ژانویه اتفاق بیفتد ولی بانک مرکزی در نشست ماه ژانویه خود آن را به آینده خیلی نزدیکی موکول کرده بود. #نرخ_بهره_کانادا
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻 یک پنتهاوس سوپر لاکچری در ونکوور با چشمانداز شهر، اقیانوس و کوه، گرانترین کاندویی است که در کانادا به فروش میرسد
🔷 یک پنتهاوس در ونکوور، با سقفهای سر به فلککشیده، چشمانداز به اقیانوس و ۱۳ هزار فوت مربع زیربنا گرانترین کاندویی است که هم اکنون در کانادا برای فروش وجود دارد.
🔷 مشاوران مسکن در ونکوور این کاندوی سه طبقه را best of the best در مارکت توصیف میکنند.
🔷 این پنتهاوس ۴ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشت دارد و در شماره ۲۷۷ خیابان Thurlow واقع شده است.
🔷 شما از داخل این پنتهاوس میتوانید مناظری پانوراما از کوههای North Shore، اقیانوس، خط افق شهر و نیز چند مجموعه دیدنی ونکوور از جمله Lions Gate Bridge و Stanley Park را مشاهده کنید.
🔷 این پنت هاوس در سال ۲۰۱۲ ساخته شد ولی در سال ۲۰۱۶ دوباره توسط Karin Bohn طراح داخلی بسیار مشهور بینالمللی بازطراحی شده است.
🔷 پنتهاوس شامل یک بالکن و دو تراس روی پشت بام است و همچنین گاراژ اختصاصی برای هفت خودرو و نیز سه انباری با امنیت بالا دارد.
🔷 این ملک با قیمت ۴۹ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔷 اگر چه این کاندو گرانترین کاندوی موجود در بازار برای فروش است، ولی یک کاندوی دیگر در همین خیابان Thurlow که چشمانداز ۳۶۰ درجه به شهر، اقیانوس و کوهها دارد سال ۲۰۱۶ با قیمت ۵۹ میلیون دلار معامله شد که احتمالا گرانترین کاندویی است که در کانادا به فروش رفته است.
🔷 بنا به گزارش Sotheby's International Realty، فروش خانههای لاکچری در کانادا که قیمت آنها بیش از ۱۰ میلیون دلار است در سال ۲۰۲۱ نسبت به سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۰، به میزان ۲۱۸ درصد افزایش یافته است.
🔷 این افزایش فروش درباره خانههای بالای ۴ میلیون دلار معادل ۱۷۱ درصد بوده است.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 یک پنتهاوس در ونکوور، با سقفهای سر به فلککشیده، چشمانداز به اقیانوس و ۱۳ هزار فوت مربع زیربنا گرانترین کاندویی است که هم اکنون در کانادا برای فروش وجود دارد.
🔷 مشاوران مسکن در ونکوور این کاندوی سه طبقه را best of the best در مارکت توصیف میکنند.
🔷 این پنتهاوس ۴ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشت دارد و در شماره ۲۷۷ خیابان Thurlow واقع شده است.
🔷 شما از داخل این پنتهاوس میتوانید مناظری پانوراما از کوههای North Shore، اقیانوس، خط افق شهر و نیز چند مجموعه دیدنی ونکوور از جمله Lions Gate Bridge و Stanley Park را مشاهده کنید.
🔷 این پنت هاوس در سال ۲۰۱۲ ساخته شد ولی در سال ۲۰۱۶ دوباره توسط Karin Bohn طراح داخلی بسیار مشهور بینالمللی بازطراحی شده است.
🔷 پنتهاوس شامل یک بالکن و دو تراس روی پشت بام است و همچنین گاراژ اختصاصی برای هفت خودرو و نیز سه انباری با امنیت بالا دارد.
🔷 این ملک با قیمت ۴۹ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔷 اگر چه این کاندو گرانترین کاندوی موجود در بازار برای فروش است، ولی یک کاندوی دیگر در همین خیابان Thurlow که چشمانداز ۳۶۰ درجه به شهر، اقیانوس و کوهها دارد سال ۲۰۱۶ با قیمت ۵۹ میلیون دلار معامله شد که احتمالا گرانترین کاندویی است که در کانادا به فروش رفته است.
🔷 بنا به گزارش Sotheby's International Realty، فروش خانههای لاکچری در کانادا که قیمت آنها بیش از ۱۰ میلیون دلار است در سال ۲۰۲۱ نسبت به سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۰، به میزان ۲۱۸ درصد افزایش یافته است.
🔷 این افزایش فروش درباره خانههای بالای ۴ میلیون دلار معادل ۱۷۱ درصد بوده است.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍5
🔻 یک کاندو در این عمارت اربابی تاریخی در دانتاون تورنتو با قیمت ۵۶۰ هزار دلار فروخته شد
🔷 این روزها که کمتر کسی در تورنتو از عهده خرید یک خانه مستقل برمیآید، شاید خیلی عجیب باشد که کسی بتواند با قیمتی کمتر از میانگین قیمت یک کاندو، در داخل عمارت اربابی تاریخی و باشکوه Governor's Manor صاحب یک خانه شود.
🔷 یکی از واحدهای مسکونی «عمارت اربابی منحصربهفرد و تاریخی Governor's Manor در حوالی Leaside و Rosdale که در دهه پرشور ۱۹۲۰ بنا شده و در نهایت به تانهاوسهای کاندومینیوم بدل گشته است، هفته گذشته با قیمت ۴۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شد و ظرف کمتر از یک هفته با قیمت ۵۶۰ هزار به فروش رفت.
🔷 این ساختمان که معماری آن به سبک English Tudor است و حیاط بسیار بزرگ و زیبایی دارد، در ۱۹۸۶ بهعنوان میراث تاریخی به ثبت رسیده است.
🔷 این مجتمع شامل ۱۰ تاونهاوس و ۲۰ واحد کوچکتر است که ملک فروخته شده یکی از این واحدهاست.
🔷 واحد مذکور، آپارتمان دوخوابهای با حال و هوای زیرزمینی است که البته، هزار فوتمربع فضای زندگی، یک جای پارکینگ، و کلی فضای انبار دارد. آشپزخانه و فضای غذاخوری آن دارای کانسپت اوپن است، اتاقخوابها جادار هستند و خانه به ایستگاه TTC، پارک Nesbit، یک دبیرستان و یک مدرسه ابتدایی نزدیک است.
🔷 این خانه درست شمال شرق خیابان Rosedale، در محله Governer's Bridge، واقع شده است.
🔷 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 این روزها که کمتر کسی در تورنتو از عهده خرید یک خانه مستقل برمیآید، شاید خیلی عجیب باشد که کسی بتواند با قیمتی کمتر از میانگین قیمت یک کاندو، در داخل عمارت اربابی تاریخی و باشکوه Governor's Manor صاحب یک خانه شود.
🔷 یکی از واحدهای مسکونی «عمارت اربابی منحصربهفرد و تاریخی Governor's Manor در حوالی Leaside و Rosdale که در دهه پرشور ۱۹۲۰ بنا شده و در نهایت به تانهاوسهای کاندومینیوم بدل گشته است، هفته گذشته با قیمت ۴۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شد و ظرف کمتر از یک هفته با قیمت ۵۶۰ هزار به فروش رفت.
🔷 این ساختمان که معماری آن به سبک English Tudor است و حیاط بسیار بزرگ و زیبایی دارد، در ۱۹۸۶ بهعنوان میراث تاریخی به ثبت رسیده است.
🔷 این مجتمع شامل ۱۰ تاونهاوس و ۲۰ واحد کوچکتر است که ملک فروخته شده یکی از این واحدهاست.
🔷 واحد مذکور، آپارتمان دوخوابهای با حال و هوای زیرزمینی است که البته، هزار فوتمربع فضای زندگی، یک جای پارکینگ، و کلی فضای انبار دارد. آشپزخانه و فضای غذاخوری آن دارای کانسپت اوپن است، اتاقخوابها جادار هستند و خانه به ایستگاه TTC، پارک Nesbit، یک دبیرستان و یک مدرسه ابتدایی نزدیک است.
🔷 این خانه درست شمال شرق خیابان Rosedale، در محله Governer's Bridge، واقع شده است.
🔷 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این بانگالوی سه خوابه ۷۹۹ هزار دلاری شاید ارزانترین خانه دیتچد در بازار امروز تورنتو باشد
این بانگالوی سه خوابه در حوالی خیابانهای Eglinton و Jane شاید ارزانترین خانه دیتچدی باشد که هم اکنون در بازار مسکن تورنتو برای فروش لیست شده است.
این ملک با داشتن زمینی با ابعاد ۲۵ در ۱۴۱ فوت از این لحاظ هم موقعیت خوبی دارد.
این خانه دو سرویس بهداشتی دارد و یک اتاق آن هم در طبقه پایین واقع شده که برای بازی و تفریحات خانوادگی بسیار مناسب است.
یک حیاط فضاسازی شده پلهای و یک ایوان چوبی بزرگ و نیز یک انباری چوبی، فضای بیرونی خانه را تشکیل میدهد.
معمولا خانههایی از این دست، کلنگی و فرسوده هستند و ارزش آنها فقط به خاطر زمین است، اما چنان که عکسهای این لیستینگ نشان میدهد ظاهرا این یکی این طور نیست و در توضیحات خانه هم آمده که بخشهای زیادی از این خانه به تازگی نوسازی شده است.
عکسهایی که از این خانه در لیستینگ آمده نشان از خانهای تر و تمیز و باسلیقه دارد و در مجموع به نظر میرسد از فضای کوچک ملک به خوبی استفاده شده است.
این خانه یک هفته است که با قیمت ۷۹۹ هزار و ۸۰۰ دلار لیست شده است.
برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
این بانگالوی سه خوابه در حوالی خیابانهای Eglinton و Jane شاید ارزانترین خانه دیتچدی باشد که هم اکنون در بازار مسکن تورنتو برای فروش لیست شده است.
این ملک با داشتن زمینی با ابعاد ۲۵ در ۱۴۱ فوت از این لحاظ هم موقعیت خوبی دارد.
این خانه دو سرویس بهداشتی دارد و یک اتاق آن هم در طبقه پایین واقع شده که برای بازی و تفریحات خانوادگی بسیار مناسب است.
یک حیاط فضاسازی شده پلهای و یک ایوان چوبی بزرگ و نیز یک انباری چوبی، فضای بیرونی خانه را تشکیل میدهد.
معمولا خانههایی از این دست، کلنگی و فرسوده هستند و ارزش آنها فقط به خاطر زمین است، اما چنان که عکسهای این لیستینگ نشان میدهد ظاهرا این یکی این طور نیست و در توضیحات خانه هم آمده که بخشهای زیادی از این خانه به تازگی نوسازی شده است.
عکسهایی که از این خانه در لیستینگ آمده نشان از خانهای تر و تمیز و باسلیقه دارد و در مجموع به نظر میرسد از فضای کوچک ملک به خوبی استفاده شده است.
این خانه یک هفته است که با قیمت ۷۹۹ هزار و ۸۰۰ دلار لیست شده است.
برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻 افزایش نرخ اجارهها در تورنتو ادامه دارد و در ماه فوریه ۱۶ درصد نسبت به پارسال گرانتر شده است؛ تورم میتواند باعث گرانی بیشتر هم بشود
🔷 اجارهها در تورنتو در حال بازگشت به سطح پیش از پاندمی است. بر اساس دادههای جدیدی که این هفته از سوی Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting انتشار یافته، میانگین اجاره واحدها در تورنتو، در ماه گذشته، ۱۶ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته رشد داشته و از ۱٫۹۹۴ دلار در فوریه سال پیش به ۲٫۳۱۲ دلار در فوریه امسال افزایش یافت.
🔷 کووید طی دو سال گذشته بازار اجاره را دستخوش تلاطم کرده و ابتدا با خارج کردن مردم از شهر و بالا بردن نرخ خالی بودن واحدها، صاحبخانهها را وادار کرد تا قیمتها را پایین بیاورند.
🔷 در اواخر سال ۲۰۲۰، نرخ اجاره در شهر بیش از ۲۰ درصد کاهش یافته و به کمترین رکورد در چهار سال منتهی به آن رسیده بود.
🔷 در میانه سال ۲۰۲۱ و با آغاز روند بهبودیها در شهر تورنتو و کاهش اثرات فراگیر لاکداونها، اجارهها رو به افزایش گذاشت، هر چند که سرعت این افزایشها اکنون تا حدی کاهش یافته است.
🔷ک ارشناسان میگویند با فروکش کردن تهدید کووید و ظهور تهدیدهای جدید، که برخی از آنها به تورم افسار گسیخته فعلی مرتبطاند، این روند به احتمال زیاد همچنان ادامه خواهد داشت.
🔷 در آخرین گزارش ملی اجاره، چنین میخوانیم: «در حالی که کارمندان به محلهای کار خود باز میگردند و مردم برای دوران پسا پاندمی آماده میشوند، تقاضا برای واحدهای اجاره به تدریج در حال افزایش است.»
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 اجارهها در تورنتو در حال بازگشت به سطح پیش از پاندمی است. بر اساس دادههای جدیدی که این هفته از سوی Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting انتشار یافته، میانگین اجاره واحدها در تورنتو، در ماه گذشته، ۱۶ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته رشد داشته و از ۱٫۹۹۴ دلار در فوریه سال پیش به ۲٫۳۱۲ دلار در فوریه امسال افزایش یافت.
🔷 کووید طی دو سال گذشته بازار اجاره را دستخوش تلاطم کرده و ابتدا با خارج کردن مردم از شهر و بالا بردن نرخ خالی بودن واحدها، صاحبخانهها را وادار کرد تا قیمتها را پایین بیاورند.
🔷 در اواخر سال ۲۰۲۰، نرخ اجاره در شهر بیش از ۲۰ درصد کاهش یافته و به کمترین رکورد در چهار سال منتهی به آن رسیده بود.
🔷 در میانه سال ۲۰۲۱ و با آغاز روند بهبودیها در شهر تورنتو و کاهش اثرات فراگیر لاکداونها، اجارهها رو به افزایش گذاشت، هر چند که سرعت این افزایشها اکنون تا حدی کاهش یافته است.
🔷ک ارشناسان میگویند با فروکش کردن تهدید کووید و ظهور تهدیدهای جدید، که برخی از آنها به تورم افسار گسیخته فعلی مرتبطاند، این روند به احتمال زیاد همچنان ادامه خواهد داشت.
🔷 در آخرین گزارش ملی اجاره، چنین میخوانیم: «در حالی که کارمندان به محلهای کار خود باز میگردند و مردم برای دوران پسا پاندمی آماده میشوند، تقاضا برای واحدهای اجاره به تدریج در حال افزایش است.»
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1😱1
🔻 یک خانه مُدرن ولی تاریخی در تورنتو که شبیه سایر بناهای تاریخی نیست؛ قیمت: ۱۴ میلیون دلار
🔷 آیا دوست دارید در یک خانه تاریخی زندگی کنید، اما حال و هوا و امکانات یک خانه مدرن امروزی را داشته باشید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، این خانه در خیابان Crescent در تورنتو راست کار شماست. البته، باید حساب بانکی پر و پیمانی داشته باشید و ۱۴ میلیون دلار ناقابل برای خرید آن بپردازید.
🔷 این خانه در سال ۱۸۹۹ با طراحی معماران سرشناس Henry Langley و Gundry Langley که طراحی ساختمانهایی مثل کلیسای متحد متروپولیتن و Government House را نیز در کارنامه خود دارند، ساخته شده و شبیه بقیه بناهای تاریخی نیست.
🔷 لازم نیست نگران قدیمی بودن ملک باشید، چون این خانه در سال ۲۰۱۲ نوسازی گستردهای شده، آن هم توسط شرکت معماری معتبر Atelier Kastelic Buffey؛ نتیجه این نوسازی، ترکیب دلنشینی از گذشته و اکنون، و فضای قدیمی و مدرن است.
🔷 اجزای تاریخی خانه، مانند در و پنجرههای چوبی، شومینهها و گچبریهای اصلی، به زیبایی احیا شدهاند و امکانات مدرنی مثل گرمایش از کف، حمامهای جدید و بسیاری موارد دیگر، در عین حفظ تکههای اساسی کاراکتر اولیه ملک، به آن اضافه شده است.
🔷 طبقه اصلی این ملک که ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی دارد، سرشار از نور طبیعی است و اتاقهای اصلی بزرگی دارد که برای به نمایش گذاشتن آثار هنری عالی هستند. آشپزخانه شیک و مینیمالیستی ملک تقریبا به سبک میانه قرن بیستم طراحی شده است و درست آن طرف آشپزخانه، اتاق کتابخانه جمعوجوری قرار دارد که بیش از اندازه زیباست.
🔷 در طبقه دوم، اتاق خواب اصلی، یک دفتر کار و اتاق خواب دوم قرار گرفته است. در طبقه سوم نیز اتاقخوابهای دیگر، یک دفتر کار دیگر و اتاق نشیمن خانوادگی وجود دارد.
🔷 اتاق تفریحات و اتاق مهمان در بیسمنت قرار دارد. محوطه حیاط نیز توسط Brenda Binnick و Kelly Buffey طراحی شده است.
🔷 این خانه در حوالی گورستان مشهور و تاریخی Mount Pleasant واقع شده و ابعاد زمین آن ۷۴ در ۱۳۲ فوت است.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 آیا دوست دارید در یک خانه تاریخی زندگی کنید، اما حال و هوا و امکانات یک خانه مدرن امروزی را داشته باشید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، این خانه در خیابان Crescent در تورنتو راست کار شماست. البته، باید حساب بانکی پر و پیمانی داشته باشید و ۱۴ میلیون دلار ناقابل برای خرید آن بپردازید.
🔷 این خانه در سال ۱۸۹۹ با طراحی معماران سرشناس Henry Langley و Gundry Langley که طراحی ساختمانهایی مثل کلیسای متحد متروپولیتن و Government House را نیز در کارنامه خود دارند، ساخته شده و شبیه بقیه بناهای تاریخی نیست.
🔷 لازم نیست نگران قدیمی بودن ملک باشید، چون این خانه در سال ۲۰۱۲ نوسازی گستردهای شده، آن هم توسط شرکت معماری معتبر Atelier Kastelic Buffey؛ نتیجه این نوسازی، ترکیب دلنشینی از گذشته و اکنون، و فضای قدیمی و مدرن است.
🔷 اجزای تاریخی خانه، مانند در و پنجرههای چوبی، شومینهها و گچبریهای اصلی، به زیبایی احیا شدهاند و امکانات مدرنی مثل گرمایش از کف، حمامهای جدید و بسیاری موارد دیگر، در عین حفظ تکههای اساسی کاراکتر اولیه ملک، به آن اضافه شده است.
🔷 طبقه اصلی این ملک که ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی دارد، سرشار از نور طبیعی است و اتاقهای اصلی بزرگی دارد که برای به نمایش گذاشتن آثار هنری عالی هستند. آشپزخانه شیک و مینیمالیستی ملک تقریبا به سبک میانه قرن بیستم طراحی شده است و درست آن طرف آشپزخانه، اتاق کتابخانه جمعوجوری قرار دارد که بیش از اندازه زیباست.
🔷 در طبقه دوم، اتاق خواب اصلی، یک دفتر کار و اتاق خواب دوم قرار گرفته است. در طبقه سوم نیز اتاقخوابهای دیگر، یک دفتر کار دیگر و اتاق نشیمن خانوادگی وجود دارد.
🔷 اتاق تفریحات و اتاق مهمان در بیسمنت قرار دارد. محوطه حیاط نیز توسط Brenda Binnick و Kelly Buffey طراحی شده است.
🔷 این خانه در حوالی گورستان مشهور و تاریخی Mount Pleasant واقع شده و ابعاد زمین آن ۷۴ در ۱۳۲ فوت است.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😱1
توافق جدید میان احزاب لیبرال و NDP بخشهایی را به سیاستهای حمایتی دولت از بازار مسکن اختصاص داده است.
اگرچه جزئیات زیادی از این توافق در حوزه مسکن اعلام نشده، اما نگاهی به سیاستهای مسکن در مانیفستهای حزبی لیبرال و NDP میتواند چشماندازهایی را درباره این توافق ترسیم کند.
با این حال دو حزب توافق کردهاند که یک بودجه ۴ میلیارد دلاری به صندوق Housing Accelerator Fund اختصاص دهند تا برای ساخت صد هزار واحد مسکونی در سطح متوسط در شهرهای بزرگ کانادا اختصاص یابد.
با این حال وعدههایی که حزب لیبرال در برنامههای انتخاباتی خود داده بود شامل این موارد میشود: ممنوعیت آفرهای Blind Bidding، ایجاد حق قانونی برای بازرسی خانه Home Inspection، تضمین شفافیت کامل در تاریخچه قیمتهای اخیر فروش خانه در جستجوی Titleها و تضمین تعویق وام مسکن Mortgage Deferrals برای مدت شش ماه در صورت بروز یک تغییر مهم در شرایط زندگی
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
اگرچه جزئیات زیادی از این توافق در حوزه مسکن اعلام نشده، اما نگاهی به سیاستهای مسکن در مانیفستهای حزبی لیبرال و NDP میتواند چشماندازهایی را درباره این توافق ترسیم کند.
با این حال دو حزب توافق کردهاند که یک بودجه ۴ میلیارد دلاری به صندوق Housing Accelerator Fund اختصاص دهند تا برای ساخت صد هزار واحد مسکونی در سطح متوسط در شهرهای بزرگ کانادا اختصاص یابد.
با این حال وعدههایی که حزب لیبرال در برنامههای انتخاباتی خود داده بود شامل این موارد میشود: ممنوعیت آفرهای Blind Bidding، ایجاد حق قانونی برای بازرسی خانه Home Inspection، تضمین شفافیت کامل در تاریخچه قیمتهای اخیر فروش خانه در جستجوی Titleها و تضمین تعویق وام مسکن Mortgage Deferrals برای مدت شش ماه در صورت بروز یک تغییر مهم در شرایط زندگی
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
👍2
🔻 جان توری امروز اعلام کرد که میخواهد سومین بار خود را برای شهرداری تورنتو کاندیدا کند
🔷 آقای جان توری John Tory شهردار فعلی تورنتو صبح امروز (جمعه) اعلام کرد که تصمیم دارد تا برای سومین بار در انتخابات ماه اکتبر امسال خود را کاندیدا کند.
🔷 وی که نخستین بار سال ۲۰۱۴ به عنوان شهردار تورنتو انتخاب شده بود پیشتر گفته بود که تنها برای دو دوره قصد دارد شهردار بماند، اما اخیرا از احتمال دور سوم سخن گفته بود و امروز آن را رسما اعلام کرد.
🔷 آقای توری که ۶۵مین شهردار تورنتو است ۶۷ سال دارد و پیش از انتخاب به عنوان شهردار تورنتو، سیاستمدار، وکیل و بیزینسمن بوده است.
🔷 وی متولد شهر تورنتوست و یکی از اجداد او به نام James Tory اهل اسکاتلند بوده که در جریان جنگ داخلی آمریکا دستگیر و به زندان افتاد. او پس از آزادی در دهه ۱۷۸۰ در نوا اسکوشیا مستقر شد. مادر بزرگ مادری آقای توری مهاجر اهل روسیه بوده است.
🔷 وی فارغالتحصیل حقوق از Osgoode Hall Law School و از سال ۱۹۸۰ عضو انجمن وکلای انتاریوست.
🔷 آقای جان توری سالها مشاور مللستمن شهردار مشهور و فقید شهر تورنتو بوده است.
🔷 وی در کنفرانس خبری امروز خود گفت که پس از مشورت با خانوادهاش و تایید آنها تصمیم به این کار گرفته است. وی دارای همسر و ۴ فرزند است.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 آقای جان توری John Tory شهردار فعلی تورنتو صبح امروز (جمعه) اعلام کرد که تصمیم دارد تا برای سومین بار در انتخابات ماه اکتبر امسال خود را کاندیدا کند.
🔷 وی که نخستین بار سال ۲۰۱۴ به عنوان شهردار تورنتو انتخاب شده بود پیشتر گفته بود که تنها برای دو دوره قصد دارد شهردار بماند، اما اخیرا از احتمال دور سوم سخن گفته بود و امروز آن را رسما اعلام کرد.
🔷 آقای توری که ۶۵مین شهردار تورنتو است ۶۷ سال دارد و پیش از انتخاب به عنوان شهردار تورنتو، سیاستمدار، وکیل و بیزینسمن بوده است.
🔷 وی متولد شهر تورنتوست و یکی از اجداد او به نام James Tory اهل اسکاتلند بوده که در جریان جنگ داخلی آمریکا دستگیر و به زندان افتاد. او پس از آزادی در دهه ۱۷۸۰ در نوا اسکوشیا مستقر شد. مادر بزرگ مادری آقای توری مهاجر اهل روسیه بوده است.
🔷 وی فارغالتحصیل حقوق از Osgoode Hall Law School و از سال ۱۹۸۰ عضو انجمن وکلای انتاریوست.
🔷 آقای جان توری سالها مشاور مللستمن شهردار مشهور و فقید شهر تورنتو بوده است.
🔷 وی در کنفرانس خبری امروز خود گفت که پس از مشورت با خانوادهاش و تایید آنها تصمیم به این کار گرفته است. وی دارای همسر و ۴ فرزند است.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4
🔻 عملیات ساخت یکی از بلندترین برجهای تورنتو به نام Concord Sky، پس از سه سال وقفه، توسط مالک جدید از سر گرفته شد
🔷 ساخت برج ۸۵ طبقه Concord Sky در تورنتو که چند سال پیش متوقف شده بود، با خرید این پروژه از سوی Concord Pacific / Adex از Cresford قرار است دوباره از سر گرفته شود.
🔷 پروژه مجددا و با همکاری معماران دیگری بازطراحی شده و با آنکه شمایل کلی آن باقی مانده است، اما دیگر از آن لبههای تیز شبیه چاقوی طرح اولیه خبری نیست.
🔷 این پروژه در تقاطع خیابانهای Yonge و Gerrard واقع شده و نام قبلی آن YSL Residences بوده است.
🔷 ساخت طرح پیشین در اپریل ۲۰۱۹ آغاز شد، اما سازنده خیلی زود به مشکل برخورد و پروژه متوقف شد. حالا مالک جدید، از آغاز مجدد ساختوساز خبر داده است.
🔷 کنکورد همچنین، جزئیاتی را از امکانات و فضاهای داخلی این ساختمان منتشر کرده تا شناخت بهتری از زندگی در این هیولای سربهفلک کشیده پیدا کنیم.
🔷 در این برج، حدود ۱۱۰۰ واحد کاندو ساخته خواهد شد. این پروژه با بهکارگیری ویژگیهای بهرهوری انرژی، از جمله زیرساخت پارک خودروهای برقی، مکانی مناسب برای کسانی است که به زندگی سبز اهمیت میدهند.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 ساخت برج ۸۵ طبقه Concord Sky در تورنتو که چند سال پیش متوقف شده بود، با خرید این پروژه از سوی Concord Pacific / Adex از Cresford قرار است دوباره از سر گرفته شود.
🔷 پروژه مجددا و با همکاری معماران دیگری بازطراحی شده و با آنکه شمایل کلی آن باقی مانده است، اما دیگر از آن لبههای تیز شبیه چاقوی طرح اولیه خبری نیست.
🔷 این پروژه در تقاطع خیابانهای Yonge و Gerrard واقع شده و نام قبلی آن YSL Residences بوده است.
🔷 ساخت طرح پیشین در اپریل ۲۰۱۹ آغاز شد، اما سازنده خیلی زود به مشکل برخورد و پروژه متوقف شد. حالا مالک جدید، از آغاز مجدد ساختوساز خبر داده است.
🔷 کنکورد همچنین، جزئیاتی را از امکانات و فضاهای داخلی این ساختمان منتشر کرده تا شناخت بهتری از زندگی در این هیولای سربهفلک کشیده پیدا کنیم.
🔷 در این برج، حدود ۱۱۰۰ واحد کاندو ساخته خواهد شد. این پروژه با بهکارگیری ویژگیهای بهرهوری انرژی، از جمله زیرساخت پارک خودروهای برقی، مکانی مناسب برای کسانی است که به زندگی سبز اهمیت میدهند.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4
🔻 تعداد کاناداییهایی که امسال از خریدن خانه منصرف شدهاند نسبت به دو سال پیش دوبرابر شده است
🔷 تازهترین نظرسنجی Scotiabank که یافتههای آن این هفته منتشر شده نشان میدهد که ۴۳ درصد از مردم کانادا امسال از خریدن خانه فعلا منصرف شدهاند. این آمار در سال گذشته ۳۳ درصد و در سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۰ معادل ۲۰ درصد بوده است.
🔷 این مساله برای جوانان شاید جدیتر است؛ بیش از نیمی از کاناداییهایی که بین ۱۸ تا ۳۴ سال دارند میگویند که شرایط فعلی اقتصادی نمیگذارد که فعلا در فکر خریدن خانه باشند. ۹۰ درصد آنها معتقدند که قیمت مسکن در ۱۲ ماه آینده همچنان بالا خواهد رفت و ۶۲ درصد منتظر هستند تا ابتدا قیمتها کاهش بیابد بعد برای خریدن خانه اقدام کنند.
🔷 دلایلی که باعث شده تا تقریبا نیمی از مردم کانادا دستکم به طور موقت رویای خریدن خانه را فراموش کنند، به گفته کسانی که در این نظرسنجی شرکت کنند عبارتند از: نگرانیها در مورد افزایش هزینههای زندگی، بالا رفتن نرخ بهره، نوسانات بازار سهام و عدم ثبات اقتصادی ناشی از جنگ روسیه و اوکراین.
🔷 اسکوشیا بانک Scotiabank که این نظرسنجی را انجام داده حدود ۱۹۰ سال پیش یعنی در ۳۰ مارچ ۱۸۳۲ در هلیفکس تاسیس شده و ۲۵ میلیون مشتری، بیش از ۱۰۰۰ شعبه و نزدیک به ۱۰۰ هزار کارمند دارد.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 تازهترین نظرسنجی Scotiabank که یافتههای آن این هفته منتشر شده نشان میدهد که ۴۳ درصد از مردم کانادا امسال از خریدن خانه فعلا منصرف شدهاند. این آمار در سال گذشته ۳۳ درصد و در سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۰ معادل ۲۰ درصد بوده است.
🔷 این مساله برای جوانان شاید جدیتر است؛ بیش از نیمی از کاناداییهایی که بین ۱۸ تا ۳۴ سال دارند میگویند که شرایط فعلی اقتصادی نمیگذارد که فعلا در فکر خریدن خانه باشند. ۹۰ درصد آنها معتقدند که قیمت مسکن در ۱۲ ماه آینده همچنان بالا خواهد رفت و ۶۲ درصد منتظر هستند تا ابتدا قیمتها کاهش بیابد بعد برای خریدن خانه اقدام کنند.
🔷 دلایلی که باعث شده تا تقریبا نیمی از مردم کانادا دستکم به طور موقت رویای خریدن خانه را فراموش کنند، به گفته کسانی که در این نظرسنجی شرکت کنند عبارتند از: نگرانیها در مورد افزایش هزینههای زندگی، بالا رفتن نرخ بهره، نوسانات بازار سهام و عدم ثبات اقتصادی ناشی از جنگ روسیه و اوکراین.
🔷 اسکوشیا بانک Scotiabank که این نظرسنجی را انجام داده حدود ۱۹۰ سال پیش یعنی در ۳۰ مارچ ۱۸۳۲ در هلیفکس تاسیس شده و ۲۵ میلیون مشتری، بیش از ۱۰۰۰ شعبه و نزدیک به ۱۰۰ هزار کارمند دارد.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍5😱1
🔻 منشور حقوق خریداران خانه در بودجه امسال؛ آیا رقابتهای کور بر سر آفرها در خرید خانه پایان مییابد و بازرسی اجباری میشود؟
🔷 منشور حقوق خریداران خانه Home Buyers’ Bill of Rights که در بودجه امسال دولت کانادا پیشبینی شده پرسشهای زیادی را در بازار مسکن ایجاد کرده است.
🔷 اگر چه جزئیات این منشور به روشنی اعلام نشده ولی لیبرالها هم در وعدههای انتخاباتی خود و هم در لایحه بودجه که پنجشنبه تقدیم پارلمان کردند، مطرح کرده بودند که میخواهند به آفرهایی از نوع blind bidding پایان دهند.
🔷 بودجه سال ۲۰۲۲ تایید کرده که آقای احمد حسین وزیر مسکن کانادا در سال آینده با استانها و مناطق «برای تدوین و اجرای منشور حقوق خریداران خانه همکاری خواهد کرد. هدف از این منشور یک طرح ملی برای پایان دادن به مناقصات کور blind bidding است.»
🔷 در بودجه فدرال آمده است: «روشهای ناعادلانه مانند پیشنهاد کورکورانه blind bidding یا درخواست از خریداران برای چشم پوشی از حق بازرسی خانه، میتواند باعث شود تا روند خرید خانه برای بسیاری از کاناداییها با استرس و ریسک بیشتری همراه باشد.»
🔷 در بخش دیگری از بودجه هم آمده است: «دولت برای کمک به جوانان و طبقه متوسط کانادایی، اقداماتی را انجام خواهد داد تا روند خریدن خانه بازتر، شفافتر و منصفانهتر شود.»
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 منشور حقوق خریداران خانه Home Buyers’ Bill of Rights که در بودجه امسال دولت کانادا پیشبینی شده پرسشهای زیادی را در بازار مسکن ایجاد کرده است.
🔷 اگر چه جزئیات این منشور به روشنی اعلام نشده ولی لیبرالها هم در وعدههای انتخاباتی خود و هم در لایحه بودجه که پنجشنبه تقدیم پارلمان کردند، مطرح کرده بودند که میخواهند به آفرهایی از نوع blind bidding پایان دهند.
🔷 بودجه سال ۲۰۲۲ تایید کرده که آقای احمد حسین وزیر مسکن کانادا در سال آینده با استانها و مناطق «برای تدوین و اجرای منشور حقوق خریداران خانه همکاری خواهد کرد. هدف از این منشور یک طرح ملی برای پایان دادن به مناقصات کور blind bidding است.»
🔷 در بودجه فدرال آمده است: «روشهای ناعادلانه مانند پیشنهاد کورکورانه blind bidding یا درخواست از خریداران برای چشم پوشی از حق بازرسی خانه، میتواند باعث شود تا روند خرید خانه برای بسیاری از کاناداییها با استرس و ریسک بیشتری همراه باشد.»
🔷 در بخش دیگری از بودجه هم آمده است: «دولت برای کمک به جوانان و طبقه متوسط کانادایی، اقداماتی را انجام خواهد داد تا روند خریدن خانه بازتر، شفافتر و منصفانهتر شود.»
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻 این خانه ۴ میلیون دلاری در تورنتو دو ماه پیش با قیمت یک دلار وارد مارکت شده بود ولی فروش نرفت؛ حالا فروشنده به خریدار وام هم میدهد
🔷 این خانه در تورنتو سالهاست که خالی از سکنه مانده و ظاهرا تلاشهای مالکان فعلی آن برای فروش یا اجاره آن ناکام مانده است.
🔷 آخرین بار در ۱۰ فوریه این خانه با قیمت ۱ دلار وارد مارکت شد، ولی ظاهرا این طور قیمتگذاری موفق نبوده، چون حدود ۲ ماه بعد یعنی اوایل این ماه قیمت آن به ۴ میلیون دلار تغییر کرده است.
🔷 بهطور دقیق روشن نیست که این ملک از چه هنگامی خالی است، ولی از تاریخچه لیستینگها چنین برمیآید که از ۲۰۱۳ کسی در آن زندگی نمیکند. در این ۹ سال هم چند بار ملک برای فروش و یا اجاره لیست شده ولی همچنان خالی مانده است.
🔷 پیش از امسال، یک بار دیگر هم این خانه چهار خوابه با سه حمام در ۲۰۱۶ به قیمت ۲/۵ میلیون دلار وارد بازار شده بود.
🔷 خود ملک، با وجود نمای تقریبا جالب آن، چیز چندانی برای عرضه ندارد و عکسی هم از فضاهای درونی آن منتشر نشده است. ولی کسی هم برای داخل این خانه سراغ آن نمیآید.
🔷 ارزش این ملک به زمین بیش از ۲۰ هزار فوتمربعی آن است که اطراف آن را درخت گرفته و پشت آن با یک فضای سبز حفاظت شده است.
🔷 همچنین، فروشنده حاضر است به خریدار، برای تامین بخشی از قیمت فروش، وام بدهد. بخشی از خانه در ازای وام، همچنان در مالکیت صاحب فعلی باقی خواهد ماند تا اینکه بازپرداخت اقساط به پایان برسد.
🔷 عکسهایی که از خانه گذاشته شده، همه به صورت طراحی است و احتمالا نقشههای مورد نیاز ساخت هم باید تهیه شده باشد.
🔷 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 این خانه در تورنتو سالهاست که خالی از سکنه مانده و ظاهرا تلاشهای مالکان فعلی آن برای فروش یا اجاره آن ناکام مانده است.
🔷 آخرین بار در ۱۰ فوریه این خانه با قیمت ۱ دلار وارد مارکت شد، ولی ظاهرا این طور قیمتگذاری موفق نبوده، چون حدود ۲ ماه بعد یعنی اوایل این ماه قیمت آن به ۴ میلیون دلار تغییر کرده است.
🔷 بهطور دقیق روشن نیست که این ملک از چه هنگامی خالی است، ولی از تاریخچه لیستینگها چنین برمیآید که از ۲۰۱۳ کسی در آن زندگی نمیکند. در این ۹ سال هم چند بار ملک برای فروش و یا اجاره لیست شده ولی همچنان خالی مانده است.
🔷 پیش از امسال، یک بار دیگر هم این خانه چهار خوابه با سه حمام در ۲۰۱۶ به قیمت ۲/۵ میلیون دلار وارد بازار شده بود.
🔷 خود ملک، با وجود نمای تقریبا جالب آن، چیز چندانی برای عرضه ندارد و عکسی هم از فضاهای درونی آن منتشر نشده است. ولی کسی هم برای داخل این خانه سراغ آن نمیآید.
🔷 ارزش این ملک به زمین بیش از ۲۰ هزار فوتمربعی آن است که اطراف آن را درخت گرفته و پشت آن با یک فضای سبز حفاظت شده است.
🔷 همچنین، فروشنده حاضر است به خریدار، برای تامین بخشی از قیمت فروش، وام بدهد. بخشی از خانه در ازای وام، همچنان در مالکیت صاحب فعلی باقی خواهد ماند تا اینکه بازپرداخت اقساط به پایان برسد.
🔷 عکسهایی که از خانه گذاشته شده، همه به صورت طراحی است و احتمالا نقشههای مورد نیاز ساخت هم باید تهیه شده باشد.
🔷 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Jzabihi
36 Bannatyne Dr. MLS# C5498047. Javad Ahmadi Zabihi - Toronto Real Estate
36 Bannatyne Drive - MLS# C5498047. Detached for sale in Toronto presented by Javad Ahmadi Zabihi, RE/MAX Hallmark Realty Ltd. Over 20,000 Sqft Premium Lot Gorgeous Silver Hills. Surrounded By Trees And Back On Conservation.
👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻اجارهها در تورنتو هر روز بالاتر میرود، اما کمک هزینه مسکن دولت برای کسانی که نیاز دارند همان ۴۹۷ دلار مانده است
قیمت اجارهها در تورنتو روزبهروز بالاتر میرود و شرایط برای مستاجران سختتر و سختتر میشود، اما در عوض، کمکهزینههای دولتی مسکن برای کسانی که نیاز به حمایت مالی دارند، متناسب با افزایش قیمت اجاره، بیشتر نمیشود.
به افراد مجردی که مزایای معلولیت دریافت میکنند و کسانی که از برنامه Ontario Works برخوردار هستند، به ترتیب حداکثر ۴۹۷ دلار و ۳۹۰ دلار در ماه بهعنوان کمکهزینه مسکن تعلق میگیرد که نسبت به سال ۲۰۱۰ به ترتیب، تنها ۳۰ دلار و ۲۰ دلار افزایش داشته است.
این در حالی است که میانگین اجارهبهای یک استودیو در تورنتو در حال حاضر ۱٫۲۲۵ دلار است. بنابراین، فرد مجردی که مزایای برنامه حمایتی معلولیت انتاریو ODSP را دریافت میکند، ۷۲۸ دلار در ماه برای تامین مسکن خود کم میآورد. برای دریافتکنندگان برنامه OW این رقم ۸۳۵ دلار است.
از سوی دیگر و براساس یک ارزیابی از نیازهای خیابانی در بهار گذشته، ۵۸ درصد از جمعیت بیخانمانهای شهر به یکی از دو برنامه فوق متکی هستند. ۳۰ درصد به OW و ۲۸ درصد به ODSP
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
قیمت اجارهها در تورنتو روزبهروز بالاتر میرود و شرایط برای مستاجران سختتر و سختتر میشود، اما در عوض، کمکهزینههای دولتی مسکن برای کسانی که نیاز به حمایت مالی دارند، متناسب با افزایش قیمت اجاره، بیشتر نمیشود.
به افراد مجردی که مزایای معلولیت دریافت میکنند و کسانی که از برنامه Ontario Works برخوردار هستند، به ترتیب حداکثر ۴۹۷ دلار و ۳۹۰ دلار در ماه بهعنوان کمکهزینه مسکن تعلق میگیرد که نسبت به سال ۲۰۱۰ به ترتیب، تنها ۳۰ دلار و ۲۰ دلار افزایش داشته است.
این در حالی است که میانگین اجارهبهای یک استودیو در تورنتو در حال حاضر ۱٫۲۲۵ دلار است. بنابراین، فرد مجردی که مزایای برنامه حمایتی معلولیت انتاریو ODSP را دریافت میکند، ۷۲۸ دلار در ماه برای تامین مسکن خود کم میآورد. برای دریافتکنندگان برنامه OW این رقم ۸۳۵ دلار است.
از سوی دیگر و براساس یک ارزیابی از نیازهای خیابانی در بهار گذشته، ۵۸ درصد از جمعیت بیخانمانهای شهر به یکی از دو برنامه فوق متکی هستند. ۳۰ درصد به OW و ۲۸ درصد به ODSP
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢2👍1
🔻 خانه سابق خانم Ursula Franklin نخستین زن استاد ممتاز دانشگاه تورنتو این روزها با قیمت ۶ میلیون دلار به فروش میرسد
🔷 اگر تا به حال چیزی از Ursula Franklin نشنیدهاید، باید در کانادایی بودن خودتان شک کنید. او در واقع، نخستین زنی بود که در سال ۱۹۸۴ بالاترین عنوان دانشگاه تورنتو یعنی University Professor را دریافت کرد.
🔷 این روزها خانه خانم فرانکلین در تورنتو با قیمت ۶ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔷 خانم دکتر اورسولا فرانکلین در اواخر دهه ۱۹۴۰ از آلمان به کانادا آمد و مسیر شغلی علمی بسیار موفقی را در دانشگاه تورنتو پشت سر گذاشت. دکتر فرانکلین، مربی، فمینیست، فعال اجتماعی، فعال ضد جنگ و متالورژیست بود.
🔷 او بین سالهای ۱۹۶۷ تا ۱۹۹۵ در یک خانه بزرگ و زیبای سبک ادواردی در تورنتو زندگی میکرد. این خانه که در سال ۱۹۱۴ ساخته شده، در ۲۰۰۲ به طور کامل نوسازی شده است.
🔷 خانه خانم فرانکلین دارای ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی است. اتاقها همگی پر نور هستند و حیاط خانه یک ایوان سنگفرش دارد. اتاق خوابها در طبقات دوم و سوم قرار دارند. اتاق خواب اصلی، دو کمد و پنجرههای بزرگ کف تا سقف دارد که به یک بالکن ژولیتی باز میشود.
🔷 ابعاد زمین این خانه که در غرب خیابان Yonge و شمال خیابان St Clair واقع شده ۴۳ در ۱۶۵ فوت است.
🔷 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 اگر تا به حال چیزی از Ursula Franklin نشنیدهاید، باید در کانادایی بودن خودتان شک کنید. او در واقع، نخستین زنی بود که در سال ۱۹۸۴ بالاترین عنوان دانشگاه تورنتو یعنی University Professor را دریافت کرد.
🔷 این روزها خانه خانم فرانکلین در تورنتو با قیمت ۶ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔷 خانم دکتر اورسولا فرانکلین در اواخر دهه ۱۹۴۰ از آلمان به کانادا آمد و مسیر شغلی علمی بسیار موفقی را در دانشگاه تورنتو پشت سر گذاشت. دکتر فرانکلین، مربی، فمینیست، فعال اجتماعی، فعال ضد جنگ و متالورژیست بود.
🔷 او بین سالهای ۱۹۶۷ تا ۱۹۹۵ در یک خانه بزرگ و زیبای سبک ادواردی در تورنتو زندگی میکرد. این خانه که در سال ۱۹۱۴ ساخته شده، در ۲۰۰۲ به طور کامل نوسازی شده است.
🔷 خانه خانم فرانکلین دارای ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی است. اتاقها همگی پر نور هستند و حیاط خانه یک ایوان سنگفرش دارد. اتاق خوابها در طبقات دوم و سوم قرار دارند. اتاق خواب اصلی، دو کمد و پنجرههای بزرگ کف تا سقف دارد که به یک بالکن ژولیتی باز میشود.
🔷 ابعاد زمین این خانه که در غرب خیابان Yonge و شمال خیابان St Clair واقع شده ۴۳ در ۱۶۵ فوت است.
🔷 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4