🔺بانک‌های کانادا به دارندگان وام‌های مسکن با نرخ شناور خبر داده‌اند که اقساط آنها بزودی افزایش می‌یابد
🔹اخیرا بانک‌ها با تعداد زیادی از مشتریان خود که دارای وام‌های مسکن هستند، تماس می‌گیرند تا به آنها اطلاع دهند که به Trigger Rate یا نرخ آستانه خود نزدیک شده‌اند.
🔹این مسئله نشان‌دهنده افزایش هزینه‌ها برای تعداد فزاینده‌ای از صاحبان خانه‌هاست.
🔹افزایش نرخ بهره، بر صاحبان خانه‌هایی که دارای وام‌های با نرخ شناور variable mortgages هستند، فشار زیادی وارد کرده است.
🔹نرخ آستانه یا Trigger Rate عبارت از سطحی از نرخ بهره است که با رسیدن به آن، بانک‌ها می‌توانند مبلغ اقساط ماهیانه وام‌های با نرخ شناور را بالا ببرند.
🔹در حالت عادی، هنگامی که نرخ‌های بهره افزایش می‌یابد، مبلغ اقساط ماهیانه وام‌گیرندگان ثابت می‌ماند و در عوض، بخش بزرگ‌تری از آن صرف بازپرداخت بهره شده و در نتیجه، دوره استهلاک وام طولانی‌تر می‌شود.
🔹اما اگر افزایش نرخ‌های بهره از سطح مشخصی که همان نرخ آستانه باشد، فراتر رود، مبلغ اولیه قسط‌ها دیگر کفاف بازپرداخت بهره را نخواهد داد و در نتیجه، بانک‌ها اجازه پیدا می‌کنند که بر مبلغ اقساط ماهیانه خود بیفزایند.
🔹این افزایش اقساط به خاطر بالا رفتن نرخ بهره، برخی از دارندگان وام‌های مسکن با نرخ شناور در کانادا را نگران کرده است. #نرخ_بهره_کانادا
----------
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹اخیرا بانک‌ها با تعداد زیادی از مشتریان خود که دارای وام‌های مسکن هستند، تماس می‌گیرند تا به آنها اطلاع دهند که به Trigger Rate یا نرخ آستانه خود نزدیک شده‌اند.
🔹این مسئله نشان‌دهنده افزایش هزینه‌ها برای تعداد فزاینده‌ای از صاحبان خانه‌هاست.
🔹افزایش نرخ بهره، بر صاحبان خانه‌هایی که دارای وام‌های با نرخ شناور variable mortgages هستند، فشار زیادی وارد کرده است.
🔹نرخ آستانه یا Trigger Rate عبارت از سطحی از نرخ بهره است که با رسیدن به آن، بانک‌ها می‌توانند مبلغ اقساط ماهیانه وام‌های با نرخ شناور را بالا ببرند.
🔹در حالت عادی، هنگامی که نرخ‌های بهره افزایش می‌یابد، مبلغ اقساط ماهیانه وام‌گیرندگان ثابت می‌ماند و در عوض، بخش بزرگ‌تری از آن صرف بازپرداخت بهره شده و در نتیجه، دوره استهلاک وام طولانی‌تر می‌شود.
🔹اما اگر افزایش نرخ‌های بهره از سطح مشخصی که همان نرخ آستانه باشد، فراتر رود، مبلغ اولیه قسط‌ها دیگر کفاف بازپرداخت بهره را نخواهد داد و در نتیجه، بانک‌ها اجازه پیدا می‌کنند که بر مبلغ اقساط ماهیانه خود بیفزایند.
🔹این افزایش اقساط به خاطر بالا رفتن نرخ بهره، برخی از دارندگان وام‌های مسکن با نرخ شناور در کانادا را نگران کرده است. #نرخ_بهره_کانادا
----------
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻قیمت سوخت در ماه گذشته دوباره بالا رفت، اما نرخ تورم کانادا در ماه اکتبر همچون سپتامبر همان ۶.۹ درصد بود
🔹نرخ تورم کانادا در ماه اکتبر بدون هیچ تغییری نسبت به ماه سپتامبر، در حد همان ۶.۹ درصد باقی ماند.
🔹اقتصاددانان انتظار داشتند که به دلیل افزایش قیمت سوخت در ماه گذشته، نرخ تورم افزایش یابد، اما در عوض داده‌های منتشر شده توسط مرکز آمار کانادا Statistics Canada نشان می‌دهد که هزینه‌های زندگی در ماه اکتبر با همان سرعت ماه سپتامبر افزایش یافته است.
🔹قیمت سوخت پس از اینکه در ماه سپتامبر کاهش یافته بود، در ماه اکتبر مجددا افزایش یافت و ۱۷.۸ درصد گران‌تر از مدت مشابه در سال گذشته شد.
🔹افزایش هزینه مواد غذایی از مهم‌ترین عوامل تورم در کانادا است.
🔹قیمت مواد غذایی در اکتبر ۱۰.۱ درصد افزایش یافته که اگرچه از نرخ کلی تورم بیشتر است، اما نسبت به نرخ ۱۰.۳ درصد در سپتامبر، اندکی کاهش یافته است.
🔹حتی همین کاهش ۲ دهم درصدی هم به نوشته CBC News کانادا یک نشانه دلگرم کننده است که نشان می‌دهد کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش هزینه‌های مواد غذایی در ماه‌های آینده را داشته باشند.
🔹این تورم فزاینده برای کسب و کارها نیز مشکلات عدیده‌ای ایجاد کرده است.
🔹رسانه CBC News کانادا در همین رابطه سراغ Ian Moore، یکی از مالکان Courage Cookies در تورنتو رفته که بیزینس خود را در روزهای ابتدایی همه‌گیری آغاز کرد.
🔹او می‌گوید از رشد تقاضا راضی است، اما افزایش شدید قیمت هزینه‌های مواد اولیه مثل آرد، شکر و کره او را شوکه کرده است.
🔹او وقتی بیزینس خود را در سال ۲۰۲۰ راه انداخت، کلوچه‌هایش تنها ۳ دلار قیمت داشتند، اما اخیرا مجبور شد قیمت کلوچه‌هایش را به ۳.۵ دلار افزایش دهد، تا بتواند افزایش هزینه‌های تولید را جبران کند.
🔹افزایش هزینه‌های مواد اولیه باعث می‌شود فشار بیشتری به تولیدکنندگان وارد شود و در نتیجه بیزینس‌هایی مانند Courage Cookies مجبور می‌شوند قیمت‌ها را برای مصرف‌کنندگان بالاتر ببرند.
🔹نرخ بهره در کانادا در ماه جون به ۸.۱ درصد رسیده بود، اما با افزایش نرخ بهره، تورم در ماه‌های آگوست و سپتامبر به ۷ و سپس ۶.۹ درصد رسید
----------------
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
🔹نرخ تورم کانادا در ماه اکتبر بدون هیچ تغییری نسبت به ماه سپتامبر، در حد همان ۶.۹ درصد باقی ماند.
🔹اقتصاددانان انتظار داشتند که به دلیل افزایش قیمت سوخت در ماه گذشته، نرخ تورم افزایش یابد، اما در عوض داده‌های منتشر شده توسط مرکز آمار کانادا Statistics Canada نشان می‌دهد که هزینه‌های زندگی در ماه اکتبر با همان سرعت ماه سپتامبر افزایش یافته است.
🔹قیمت سوخت پس از اینکه در ماه سپتامبر کاهش یافته بود، در ماه اکتبر مجددا افزایش یافت و ۱۷.۸ درصد گران‌تر از مدت مشابه در سال گذشته شد.
🔹افزایش هزینه مواد غذایی از مهم‌ترین عوامل تورم در کانادا است.
🔹قیمت مواد غذایی در اکتبر ۱۰.۱ درصد افزایش یافته که اگرچه از نرخ کلی تورم بیشتر است، اما نسبت به نرخ ۱۰.۳ درصد در سپتامبر، اندکی کاهش یافته است.
🔹حتی همین کاهش ۲ دهم درصدی هم به نوشته CBC News کانادا یک نشانه دلگرم کننده است که نشان می‌دهد کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش هزینه‌های مواد غذایی در ماه‌های آینده را داشته باشند.
🔹این تورم فزاینده برای کسب و کارها نیز مشکلات عدیده‌ای ایجاد کرده است.
🔹رسانه CBC News کانادا در همین رابطه سراغ Ian Moore، یکی از مالکان Courage Cookies در تورنتو رفته که بیزینس خود را در روزهای ابتدایی همه‌گیری آغاز کرد.
🔹او می‌گوید از رشد تقاضا راضی است، اما افزایش شدید قیمت هزینه‌های مواد اولیه مثل آرد، شکر و کره او را شوکه کرده است.
🔹او وقتی بیزینس خود را در سال ۲۰۲۰ راه انداخت، کلوچه‌هایش تنها ۳ دلار قیمت داشتند، اما اخیرا مجبور شد قیمت کلوچه‌هایش را به ۳.۵ دلار افزایش دهد، تا بتواند افزایش هزینه‌های تولید را جبران کند.
🔹افزایش هزینه‌های مواد اولیه باعث می‌شود فشار بیشتری به تولیدکنندگان وارد شود و در نتیجه بیزینس‌هایی مانند Courage Cookies مجبور می‌شوند قیمت‌ها را برای مصرف‌کنندگان بالاتر ببرند.
🔹نرخ بهره در کانادا در ماه جون به ۸.۱ درصد رسیده بود، اما با افزایش نرخ بهره، تورم در ماه‌های آگوست و سپتامبر به ۷ و سپس ۶.۹ درصد رسید
----------------
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
🔺رییس بانک مرکزی کانادا می‌گوید سیاست‌های دولت برای کاهش اثر تورم بر زندگی کانادایی‌ها باید هدفمند و موقتی باشد
🔹آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز در نشست یک کمیته پارلمان کانادا خطاب به نمایندگان گفت که اقدامات دولت برای کاهش اثر تورم بر روی زندگی کانادایی‌ها، باید هدفمند و موقتی باشند.
🔹در همین جلسه Adam Chambers نماینده محافظه‌کار از آقای مکلم پرسید که از نظر او کدام یک از دو گزینه راه بهتری برای ارائه کمک به شهروندان بدون افزایش تورم است: کمک مستقیم به کانادایی‌های کم درآمد یا بسته‌های کمک انرژی.
آقای مکلم در پاسخ گفت: «اقدامات هدفمند و موقت، کمتر از اقدامات گسترده به تورم دامن می‌زند.»
🔹وی افزود: «سیاست‌هایی که با هدف کاهش اثرات تورم بر شهروندان اتخاذ می‌گردد، باید به‌صورت هدفمند و موقتی، آسیب‌پذیرترین افراد را هدف قرار دهد.»
🔹نرخ تورم سالانه در ماه اکتبر، ۶.۹ درصد بود که نسبت به اوج ۸.۱ درصدی در ماه جون کاهش داشت.بانک مرکزی کانادا از ماه مارچ طی شش مرحله نرخ بهره را افزایش داده و انتظار می‌رود در ماه دسامبر افزایش دیگری را اعلام کند.
_______
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
@AtashDaily
🔹آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز در نشست یک کمیته پارلمان کانادا خطاب به نمایندگان گفت که اقدامات دولت برای کاهش اثر تورم بر روی زندگی کانادایی‌ها، باید هدفمند و موقتی باشند.
🔹در همین جلسه Adam Chambers نماینده محافظه‌کار از آقای مکلم پرسید که از نظر او کدام یک از دو گزینه راه بهتری برای ارائه کمک به شهروندان بدون افزایش تورم است: کمک مستقیم به کانادایی‌های کم درآمد یا بسته‌های کمک انرژی.
آقای مکلم در پاسخ گفت: «اقدامات هدفمند و موقت، کمتر از اقدامات گسترده به تورم دامن می‌زند.»
🔹وی افزود: «سیاست‌هایی که با هدف کاهش اثرات تورم بر شهروندان اتخاذ می‌گردد، باید به‌صورت هدفمند و موقتی، آسیب‌پذیرترین افراد را هدف قرار دهد.»
🔹نرخ تورم سالانه در ماه اکتبر، ۶.۹ درصد بود که نسبت به اوج ۸.۱ درصدی در ماه جون کاهش داشت.بانک مرکزی کانادا از ماه مارچ طی شش مرحله نرخ بهره را افزایش داده و انتظار می‌رود در ماه دسامبر افزایش دیگری را اعلام کند.
_______
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
@AtashDaily
🔺مورگیج - این روزها با افزایش نرخ بهره، شرایط استرس تست چگونه است و چند توصیه برای شما که بتوانید نتیجه بهتری از آن بگیرید
🔹هر کس که در انتاریو بخواهد برای خرید خانه وام یا همان مورگیج دریافت کند، یا بخواهد وام فعلی خود را با وام‌دهنده دیگری ادامه دهد یا دنبال لاین اف کردیت ویژه مالکان خانه باشد، باید استرس تست را با موفقیت پشت سر بگذارد.
🔹استرس تست، به طور خلاصه، روشی است که وام‌دهندگان به کار می‌گیرند تا دریابند که آیا یک خریدار از عهده مبلغ مشخصی از مورگیج بر خواهد آمد و می‌تواند اقساط وام را حتی در صورت افزایش نرخ بهره بپردازد یا خیر.
🔹وام‌دهنده برای ارزیابی صلاحیت شما چندین موضوع از جمله پیش‌پرداخت در دسترس شما، مبلغ مورگیج، نرخ‌های فعلی بهره، دوره استهلاک مورگیج، درآمد خانوار شما و هر گونه بدهی‌ای که شما ممکن است داشته باشید را مورد ارزیابی قرار می‌دهد.
بدین منظور، دو محاسبه اساسی صورت می‌گیرد که در زیر می‌آید:
🔹ضریب بدهی ناخالص Gross debt service یا GDS: درصدی از درآمد شما، پیش از کسورات، که صرف پرداخت مواردی مانند مورگیج، مالیات ملک و هزینه‌های آب و برق utilities می‌شود.
🔹ضریب بدهی کل Total debt service یا TDS: هرگونه بدهی که ممکن است شما داشته باشید، از قبیل کردیت کارت، وام خودرو و وام دانشجویی.
🔹افزایش نرخ بهره موجب شده است که ضریب استرس تست نیز بالا برود. از آنجا که پذیرفته شدن در استرس تست اکنون دشوارتر شده، طبیعتا افراد کمتری واجد شرایط دریافت مورگیج شناخته خواهند شد و مبالغی که به آنها تعلق می‌گیرد نیز کاهش خواهد یافت.
🔹اگر شما هم برای خرید خانه وارد بازار شده‌اید و مایل هستید که نتایج استرس تست خود را بهبود ببخشید، سعی کنید هر چه بیشتر پس‌انداز کنید تا مبلغ پیش‌پرداخت‌تان بالاتر شود.
همچنین هرگونه بدهی خود را به طور کامل بازپرداخت کنید یا دست‌کم کاهش دهید.
🔹این دو کار باعث می‌شود که ضریب‌های GDS و TDS شما کاهش یافته و در نتیجه شرایط بهتری برای دریافت مورگیج پیدا کنید.
_______
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
🔹هر کس که در انتاریو بخواهد برای خرید خانه وام یا همان مورگیج دریافت کند، یا بخواهد وام فعلی خود را با وام‌دهنده دیگری ادامه دهد یا دنبال لاین اف کردیت ویژه مالکان خانه باشد، باید استرس تست را با موفقیت پشت سر بگذارد.
🔹استرس تست، به طور خلاصه، روشی است که وام‌دهندگان به کار می‌گیرند تا دریابند که آیا یک خریدار از عهده مبلغ مشخصی از مورگیج بر خواهد آمد و می‌تواند اقساط وام را حتی در صورت افزایش نرخ بهره بپردازد یا خیر.
🔹وام‌دهنده برای ارزیابی صلاحیت شما چندین موضوع از جمله پیش‌پرداخت در دسترس شما، مبلغ مورگیج، نرخ‌های فعلی بهره، دوره استهلاک مورگیج، درآمد خانوار شما و هر گونه بدهی‌ای که شما ممکن است داشته باشید را مورد ارزیابی قرار می‌دهد.
بدین منظور، دو محاسبه اساسی صورت می‌گیرد که در زیر می‌آید:
🔹ضریب بدهی ناخالص Gross debt service یا GDS: درصدی از درآمد شما، پیش از کسورات، که صرف پرداخت مواردی مانند مورگیج، مالیات ملک و هزینه‌های آب و برق utilities می‌شود.
🔹ضریب بدهی کل Total debt service یا TDS: هرگونه بدهی که ممکن است شما داشته باشید، از قبیل کردیت کارت، وام خودرو و وام دانشجویی.
🔹افزایش نرخ بهره موجب شده است که ضریب استرس تست نیز بالا برود. از آنجا که پذیرفته شدن در استرس تست اکنون دشوارتر شده، طبیعتا افراد کمتری واجد شرایط دریافت مورگیج شناخته خواهند شد و مبالغی که به آنها تعلق می‌گیرد نیز کاهش خواهد یافت.
🔹اگر شما هم برای خرید خانه وارد بازار شده‌اید و مایل هستید که نتایج استرس تست خود را بهبود ببخشید، سعی کنید هر چه بیشتر پس‌انداز کنید تا مبلغ پیش‌پرداخت‌تان بالاتر شود.
همچنین هرگونه بدهی خود را به طور کامل بازپرداخت کنید یا دست‌کم کاهش دهید.
🔹این دو کار باعث می‌شود که ضریب‌های GDS و TDS شما کاهش یافته و در نتیجه شرایط بهتری برای دریافت مورگیج پیدا کنید.
_______
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این کارگر اهل انتاریو می‌خواهد با یک میلیون دلاری که در لاتاری برنده شده اول وام مسکن خود را تسویه کند
شانس گاهی اوقات در خانه کسانی را می‌زند که خیلی هم روی شانس آوردن حساب باز نکرده‌اند.
یک نمونه از این افراد، کارگری اهل شهرستان Russell در ۴۰ کیلومتری جنوب اتاواست که خیلی هم عادت به خریدن منظم بلیت بخت‌آزمایی نداشت و تنها گاهی اوقات این کار را انجام می‌داد.
با این حال، شانس به او رو آورد و برنده جایزه یک میلیون دلاری قرعه‌کشی LOTTO MAX شد.
آقای Kyle Dallman که ۳۷ سال دارد و در صنعت خودروسازی مشغول به کار است، وقتی جایزه خود را دریافت کرد، گفت: «کاش راهی برای توضیح احساس باورنکردنی‌ام وجود داشت».
او که بلیت برنده خود را در Shell Select on Prince of Wales Drive در اتاوا خریداری کرده، قصد دارد این پول را در وهله نخست صرف پرداخت وام مسکن کند، سپس با بقیه آن یک ماشین و یک قایق بخرد و بخشی را هم به سرمایه‌گذاری برای آینده اختصاص دهد
----------------
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
شانس گاهی اوقات در خانه کسانی را می‌زند که خیلی هم روی شانس آوردن حساب باز نکرده‌اند.
یک نمونه از این افراد، کارگری اهل شهرستان Russell در ۴۰ کیلومتری جنوب اتاواست که خیلی هم عادت به خریدن منظم بلیت بخت‌آزمایی نداشت و تنها گاهی اوقات این کار را انجام می‌داد.
با این حال، شانس به او رو آورد و برنده جایزه یک میلیون دلاری قرعه‌کشی LOTTO MAX شد.
آقای Kyle Dallman که ۳۷ سال دارد و در صنعت خودروسازی مشغول به کار است، وقتی جایزه خود را دریافت کرد، گفت: «کاش راهی برای توضیح احساس باورنکردنی‌ام وجود داشت».
او که بلیت برنده خود را در Shell Select on Prince of Wales Drive در اتاوا خریداری کرده، قصد دارد این پول را در وهله نخست صرف پرداخت وام مسکن کند، سپس با بقیه آن یک ماشین و یک قایق بخرد و بخشی را هم به سرمایه‌گذاری برای آینده اختصاص دهد
----------------
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺بانک مرکزی کانادا مصمم است تا تورم را به ۲ درصد برساند؛ اما این اتفاق چه زمانی خواهد افتاد؟ سال آینده یا ۲۰۲۴؟
🔹بانک مرکزی کانادا عزم خود را جزم کرده تا تورم را که در حال حاضر از محدوده مورد نظر خارج شده، حتما به ۲ درصد برگرداند.
آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، اصرار دارد که بازگرداندن تورم به ۲ درصد با هر قیمتی رویکرد درستی است.
🔹گفتنی است که در سال ۱۹۹۵، آقای Gordon Thiessen، رئیس وقت بانک مرکزی کانادا، هدف تورمی آن زمان کشور را ۲ درصد تعیین کرد و این هدف، همچنان رویکرد اصلی بانک مرکزی است.
🔹با این حال، این سیاست باعث ایجاد ابهامات گسترده‌ای شده است. دلیل آن هم این است که جهان از اوایل دهه ۱۹۹۰ به‌شدت تغییر کرده است.
🔹شاخص قیمت مصرف‌کننده در اکتبر حدود ۷ درصد بود که بهتر از ۸.۱ درصد در تابستان امسال به حساب می‌آمد، اما هنوز تا ۲ درصد فاصله زیادی دارد.
🔹تورم از اپریل ۲۰۲۱ تاکنون، خارج از محدوده مورد انتظار آقای Macklem بوده است. او سیر نزولی کنونی تورم را تسکین محدود نامیده و این کاهش را مرهون سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی می‌داند، اما با این حال، هنوز اعلام پیروزی نکرده است.
🔹او می‌گوید تا زمانی که ثبات قیمت‌ها برقرار نشود و تورم به ۲ درصد نرسد، خواب راحت نخواهد داشت.
🔹طبق آخرین پیش‌بینی بانک مرکزی کانادا، تورم در پایان سال آینده همچنان بالاتر از هدف ۲ درصد و به میزان ۲.۸ درصد باقی خواهد ماند. با این حال، پیش‌بینی می‌شود که در نهایت، تا سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴، هدف ۲ درصد محقق شود.
🔹البته، این پیش‌بینی بسیار خوش‌بینانه است، چون تغییرات در ساختار اقتصاد جهانی خارج از کنترل رئیس بانک مرکزی کاناداست.
______
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
@pearlmortgage
#Atash_Pearlmortgage
@AtashDaily
🔹بانک مرکزی کانادا عزم خود را جزم کرده تا تورم را که در حال حاضر از محدوده مورد نظر خارج شده، حتما به ۲ درصد برگرداند.
آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، اصرار دارد که بازگرداندن تورم به ۲ درصد با هر قیمتی رویکرد درستی است.
🔹گفتنی است که در سال ۱۹۹۵، آقای Gordon Thiessen، رئیس وقت بانک مرکزی کانادا، هدف تورمی آن زمان کشور را ۲ درصد تعیین کرد و این هدف، همچنان رویکرد اصلی بانک مرکزی است.
🔹با این حال، این سیاست باعث ایجاد ابهامات گسترده‌ای شده است. دلیل آن هم این است که جهان از اوایل دهه ۱۹۹۰ به‌شدت تغییر کرده است.
🔹شاخص قیمت مصرف‌کننده در اکتبر حدود ۷ درصد بود که بهتر از ۸.۱ درصد در تابستان امسال به حساب می‌آمد، اما هنوز تا ۲ درصد فاصله زیادی دارد.
🔹تورم از اپریل ۲۰۲۱ تاکنون، خارج از محدوده مورد انتظار آقای Macklem بوده است. او سیر نزولی کنونی تورم را تسکین محدود نامیده و این کاهش را مرهون سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی می‌داند، اما با این حال، هنوز اعلام پیروزی نکرده است.
🔹او می‌گوید تا زمانی که ثبات قیمت‌ها برقرار نشود و تورم به ۲ درصد نرسد، خواب راحت نخواهد داشت.
🔹طبق آخرین پیش‌بینی بانک مرکزی کانادا، تورم در پایان سال آینده همچنان بالاتر از هدف ۲ درصد و به میزان ۲.۸ درصد باقی خواهد ماند. با این حال، پیش‌بینی می‌شود که در نهایت، تا سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴، هدف ۲ درصد محقق شود.
🔹البته، این پیش‌بینی بسیار خوش‌بینانه است، چون تغییرات در ساختار اقتصاد جهانی خارج از کنترل رئیس بانک مرکزی کاناداست.
______
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
@pearlmortgage
#Atash_Pearlmortgage
@AtashDaily
🔺بالا رفتن نرخ‌های بهره باعث شده تا معوقات مورگیج و موارد سلب مالکیت افزایش بیابد؛ در این باره با کارگزار وام خود مشورت کنید
🔹همزمان با افزایش بی‌سابقه نرخ‌های بهره از سوی بانک مرکزی، کارگزاران مورگیج شاهد موارد بیشتری از معوقات وام‌های خصوصی و فروش اموال بدهکاران هستند.
🔹در حالی که افزایش نرخ‌های بهره، بازار املاک کشور را تا حد زیادی از تب و تاب انداخته، شاخص‌های اقتصادی قوی‌تر از چیزی هستند که پیش‌بینی می‌شد.
🔹نرخ تورم قیمت مصرف‌کنندگان کاهش یافته، اما همچنان نزدیک هفت درصد است. نرخ بیکاری ۵/۲ درصد است که بیشتر اقتصاددانان آن را به معنای اشتغال کامل می‌دانند، به این معنی که هر کسی که بخواهد کار کند در این شرایط یا شغل دارد یا می‌تواند داشته باشد.
🔹در همین باره یک کارشناس مالی به Financial Post کانادا می‌گوید: «ما شاهد هستیم که نرخ تورم همچنان بسیار بالاست و از طرف دیگر اکثر قریب به اتفاق کانادایی‌ها از اشتغال مناسب برخوردارند و خبری از رکود هم نیست. در چنین شرایطی، احتمالا بانک مرکزی کانادا چاره دیگری در سال جدید نخواهد داشت، جز اینکه نرخ‌های بهره را باز هم افزایش بدهد.»
🔹این امر می‌تواند به معنای مشکلات بیشتر برای بازار حساس به نرخ تورم مسکن کشور باشد، به همین خاطر کسانی که با ضمانت ارزش خالص خانه، لاین آف کردیت و مورگیج‌های بدون ضمانت دریافت کرده‌اند، بهتر است که با یک کارگزار درباره تجدید وام خود صحبت کنند.
🔹قیمت‌های خانه برای نهمین ماه پیاپی با روند نزولی مواجه بوده، به شکلی که نسبت به نقطه اوج ماه فوریه، ۱۱/۵ درصد کاهش داشته است.
_____
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
@AtashDaily
🔹همزمان با افزایش بی‌سابقه نرخ‌های بهره از سوی بانک مرکزی، کارگزاران مورگیج شاهد موارد بیشتری از معوقات وام‌های خصوصی و فروش اموال بدهکاران هستند.
🔹در حالی که افزایش نرخ‌های بهره، بازار املاک کشور را تا حد زیادی از تب و تاب انداخته، شاخص‌های اقتصادی قوی‌تر از چیزی هستند که پیش‌بینی می‌شد.
🔹نرخ تورم قیمت مصرف‌کنندگان کاهش یافته، اما همچنان نزدیک هفت درصد است. نرخ بیکاری ۵/۲ درصد است که بیشتر اقتصاددانان آن را به معنای اشتغال کامل می‌دانند، به این معنی که هر کسی که بخواهد کار کند در این شرایط یا شغل دارد یا می‌تواند داشته باشد.
🔹در همین باره یک کارشناس مالی به Financial Post کانادا می‌گوید: «ما شاهد هستیم که نرخ تورم همچنان بسیار بالاست و از طرف دیگر اکثر قریب به اتفاق کانادایی‌ها از اشتغال مناسب برخوردارند و خبری از رکود هم نیست. در چنین شرایطی، احتمالا بانک مرکزی کانادا چاره دیگری در سال جدید نخواهد داشت، جز اینکه نرخ‌های بهره را باز هم افزایش بدهد.»
🔹این امر می‌تواند به معنای مشکلات بیشتر برای بازار حساس به نرخ تورم مسکن کشور باشد، به همین خاطر کسانی که با ضمانت ارزش خالص خانه، لاین آف کردیت و مورگیج‌های بدون ضمانت دریافت کرده‌اند، بهتر است که با یک کارگزار درباره تجدید وام خود صحبت کنند.
🔹قیمت‌های خانه برای نهمین ماه پیاپی با روند نزولی مواجه بوده، به شکلی که نسبت به نقطه اوج ماه فوریه، ۱۱/۵ درصد کاهش داشته است.
_____
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
@AtashDaily
