🔺گزارش BNN Bloomberg از دردسرهای جدید برخی از مالکان کانادایی که به ضمانت ارزش خانه خود کردیت لاین دريافت کردهاند
🔹یک نظرسنجی تازه، دردسرهای برخی از مالکان کانادایی را در میانه افزایش نرخهای بهره، آشکار کرده است.
🔹این نظرسنجی که توسط BNN Bloomberg و RATESDOTCA منتشر شده است، نشان میدهد که ۲۷ درصد از صاحبخانهها،یک کردیت لاین به ضمانت ارزش خالص خانه خود home equity line of credit یا همان HELOC دریافت کردهاند.
🔹تقریبا ۸۰ درصد از شرکتکنندگان در این نظرسنجی از این کردیت لاین استفاده کردهاند و نیمی از آنها گفتهاند که طی دو سال گذشته، این کار را انجام دادهاند. گذشته از فشار افزایش نرخهای بهره، دستورالعملهای جدید منتشرشده از سوی اداره نظارت بر موسسات مالی، نیز بر پیچیدگی HELOCها افزوده است.
🔹براساس این دستورالعملها، از اواخر ۲۰۲۳ وامگیرندگان ملزم خواهند بود که اصل و سود وامهای ترکیبی را که مبلغ آنها بیشتر از ٦٥درصد ارزش ملک باشد، پرداخت نمایند.
🔹تا پیش از دستورالعملهای اخیر، HELOCها راه ایدهآلی برای صاحبخانهها بود تا از ارزش خالص خانههای خود که طی دهه گذشته افزایش پیدا کرده بود، بهرهمند شوند.
🔹اما با افزایش نرخهای بهره بانک مرکزی کانادا و با توجه به اینکه HELOCها بر مبنای نرخهای بهره شناور تنظیم میشوند، وامگیرندگان ناچار به پرداخت اقساط سنگینتری خواهند بود.
🔹از آنجا که وامدهندگان HELOC میتوانند در هر زمانی خواستار بازپرداخت کامل شوند، این امر میتواند نگرانیهایی برای آن دسته از مصرفکنندگان به بار آورد که پول اضافهای برای بازپرداخت HELOC خود در بحبوحه فشار افزایش نرخهای بهره، نیندوختهاند.
🔹براساس این نظرسنجی، ۵۸ درصد از پاسخدهندگان گفتهاند که HELOC آنها معوقاتی دارد.
_____
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlagh
🔹یک نظرسنجی تازه، دردسرهای برخی از مالکان کانادایی را در میانه افزایش نرخهای بهره، آشکار کرده است.
🔹این نظرسنجی که توسط BNN Bloomberg و RATESDOTCA منتشر شده است، نشان میدهد که ۲۷ درصد از صاحبخانهها،یک کردیت لاین به ضمانت ارزش خالص خانه خود home equity line of credit یا همان HELOC دریافت کردهاند.
🔹تقریبا ۸۰ درصد از شرکتکنندگان در این نظرسنجی از این کردیت لاین استفاده کردهاند و نیمی از آنها گفتهاند که طی دو سال گذشته، این کار را انجام دادهاند. گذشته از فشار افزایش نرخهای بهره، دستورالعملهای جدید منتشرشده از سوی اداره نظارت بر موسسات مالی، نیز بر پیچیدگی HELOCها افزوده است.
🔹براساس این دستورالعملها، از اواخر ۲۰۲۳ وامگیرندگان ملزم خواهند بود که اصل و سود وامهای ترکیبی را که مبلغ آنها بیشتر از ٦٥درصد ارزش ملک باشد، پرداخت نمایند.
🔹تا پیش از دستورالعملهای اخیر، HELOCها راه ایدهآلی برای صاحبخانهها بود تا از ارزش خالص خانههای خود که طی دهه گذشته افزایش پیدا کرده بود، بهرهمند شوند.
🔹اما با افزایش نرخهای بهره بانک مرکزی کانادا و با توجه به اینکه HELOCها بر مبنای نرخهای بهره شناور تنظیم میشوند، وامگیرندگان ناچار به پرداخت اقساط سنگینتری خواهند بود.
🔹از آنجا که وامدهندگان HELOC میتوانند در هر زمانی خواستار بازپرداخت کامل شوند، این امر میتواند نگرانیهایی برای آن دسته از مصرفکنندگان به بار آورد که پول اضافهای برای بازپرداخت HELOC خود در بحبوحه فشار افزایش نرخهای بهره، نیندوختهاند.
🔹براساس این نظرسنجی، ۵۸ درصد از پاسخدهندگان گفتهاند که HELOC آنها معوقاتی دارد.
_____
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlagh
👍2
🔺اگر بروید در این شهر انتاریو زندگی کنید، سالانه ۱۸ هزار دلار به شما میدهند؛ البته شرایطی دارد
🔹کمپین جدیدی برای جذب مردم بهمنظور زندگی در شهر Timmins در نزدیکی تورنتو، توجه مردم را به خود جلب کرده است.
🔹این شهر با ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، حدود ۴/۵ ساعت تا تورنتو فاصله دارد و به دنبال افرادی است که بخواهند حداقل یک سال تمام آنجا بمانند.
🔹برای جذب افراد در این کمپین، جایزهای شگفتانگیز تعیین شده است. برنده خوششانس باید هیئت داوران را متقاعد کند که فردموردنظر برای زندگی در این منطقه است.
🔹در صورت پیروزی، ماهانه ۱۵۰۰ دلار یا ۱۸ هزار دلار در سال برای زندگی در این شهر جدید به او اعطا میشود.
🔹در سالهای اخیر، انتاریو شاهد برخی کمپینهای بازاریابی خلاقانه از شهرهای کوچکتر بوده که به دنبال افزایش جمعیت و نیروی كار ماهر خود هستند.
🔹در اوايل سال ۲۰۲۱، شرکت توسعه اقتصادی لندن در انتاریو، شروع به تبلیغ زیبایی برای جذب افراد کرد که Don't Tell Toronto نام داشت.
🔹مقامات شهر در این کمپین قصد داشتند با ارائه مشوقهایی مانند مشاغل پردرآمد، کم بودن تراکم جمعیت و تعداد چشمگیر درختان، شهروندان را از شهرهای بزرگ به سمت خود بکشانند.
🔹منطقه مسکونی Smooth Rock Falls نیز در سال ۲۰۱۷، یعنی زمانی که شروع به ارائه زمینهای مسکونی خالی به قیمت ۵۰۰دلار، یعنی ۹۰ درصد کمتر از ارزش بازار کرد، جلوتر از زمان خود بود و طی یک سال توانست بیش از ۱۰۰۰ درخواست جذب کند.
🔹این شکل از کمپینها در سال ۲۰۲۲ نیز توسعه پیدا کرده و توانسته علاقه بیشتری را به شهرهای کوچکتر در انتاریو ایجاد کند.
______
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlagh
@AtashDaily
🔹کمپین جدیدی برای جذب مردم بهمنظور زندگی در شهر Timmins در نزدیکی تورنتو، توجه مردم را به خود جلب کرده است.
🔹این شهر با ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، حدود ۴/۵ ساعت تا تورنتو فاصله دارد و به دنبال افرادی است که بخواهند حداقل یک سال تمام آنجا بمانند.
🔹برای جذب افراد در این کمپین، جایزهای شگفتانگیز تعیین شده است. برنده خوششانس باید هیئت داوران را متقاعد کند که فردموردنظر برای زندگی در این منطقه است.
🔹در صورت پیروزی، ماهانه ۱۵۰۰ دلار یا ۱۸ هزار دلار در سال برای زندگی در این شهر جدید به او اعطا میشود.
🔹در سالهای اخیر، انتاریو شاهد برخی کمپینهای بازاریابی خلاقانه از شهرهای کوچکتر بوده که به دنبال افزایش جمعیت و نیروی كار ماهر خود هستند.
🔹در اوايل سال ۲۰۲۱، شرکت توسعه اقتصادی لندن در انتاریو، شروع به تبلیغ زیبایی برای جذب افراد کرد که Don't Tell Toronto نام داشت.
🔹مقامات شهر در این کمپین قصد داشتند با ارائه مشوقهایی مانند مشاغل پردرآمد، کم بودن تراکم جمعیت و تعداد چشمگیر درختان، شهروندان را از شهرهای بزرگ به سمت خود بکشانند.
🔹منطقه مسکونی Smooth Rock Falls نیز در سال ۲۰۱۷، یعنی زمانی که شروع به ارائه زمینهای مسکونی خالی به قیمت ۵۰۰دلار، یعنی ۹۰ درصد کمتر از ارزش بازار کرد، جلوتر از زمان خود بود و طی یک سال توانست بیش از ۱۰۰۰ درخواست جذب کند.
🔹این شکل از کمپینها در سال ۲۰۲۲ نیز توسعه پیدا کرده و توانسته علاقه بیشتری را به شهرهای کوچکتر در انتاریو ایجاد کند.
______
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlagh
@AtashDaily
👍5