بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
🔻 دعوای صاحب کار با همسر این زن باعث شد او از کار اخراج شود؛ حالا دادگاهی در BC حکم داده که او ۷۰ هزار دلار غرامت بگیرد
🔷 زنی که در یک فروشگاه عینک‌فروشی در Oliver، در بریتیش‌کلمبیا کار می‌کرد، یک ماه پس از اینکه شوهرش با مالک فروشگاه بگومگو داشتند، بدون هیچ دلیل خاصی از کار اخراج شد.
🔷 او که معتقد بود صرفا به دلیل نسبت زناشویی خود اخراج شده است، به دادگاه حقوق بشر بریتیش‌کلمبیا شکایت کرد. حالا دادگاه، حکم داده است که مالک فروشگاه باید ۷۰ هزار دلار غرامت به او بپردازد.
🔷 در حکم دادگاه حقوق بشر بریتیش‌کلمبیا آمده است که آقای Charles Fellnermayr مالک Grapevine Optical، علیه خانم Natasha Martin، مدیر سابق فروشگاه، به‌خاطر نسبت زناشویی‌اش، مرتکب تبعیض شده است.
🔷 یک ماه پیش از آنکه خانم مارتین از کارش اخراج شود، آقای Kyle شوهر مارتین، به دنبال بگومگوی تندی در خارج از فروشگاه با Fellnermayr، بر سر یک تابلو، از همان فروشگاه اخراج شده بود.
🔷 آقای Kyle Martin پس از آن بگومگو دیگر به فروشگاه برنگشت و یک ماه بعد، خانم مارتین نیز از محل کار خود اخراج شد.
🔷 مالک فروشگاه ادعا می‌کند که خانم Martin را به علت عدم پایبندی‌اش به اصول حرفه‌ای اخراج کرده است، اما قاضی دادگاه حقوق بشر نظر دیگری دارد.
🔷 او می‌گوید خانم مارتین در طی یک ماهی که از آن مشاجره می‌گذشت، هیچ کاری نکرده بود که مستحق اخراج باشد. بنابراین فقط به واسطه نسبت زناشویی‌اش مورد تبعیض قرار گرفته است، که براساس قوانین بریتیش‌کلمبیا جرم به حساب می‌آید.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 زنی که در یک فروشگاه عینک‌فروشی در Oliver، در بریتیش‌کلمبیا کار می‌کرد، یک ماه پس از اینکه شوهرش با مالک فروشگاه بگومگو داشتند، بدون هیچ دلیل خاصی از کار اخراج شد.
🔷 او که معتقد بود صرفا به دلیل نسبت زناشویی خود اخراج شده است، به دادگاه حقوق بشر بریتیش‌کلمبیا شکایت کرد. حالا دادگاه، حکم داده است که مالک فروشگاه باید ۷۰ هزار دلار غرامت به او بپردازد.
🔷 در حکم دادگاه حقوق بشر بریتیش‌کلمبیا آمده است که آقای Charles Fellnermayr مالک Grapevine Optical، علیه خانم Natasha Martin، مدیر سابق فروشگاه، به‌خاطر نسبت زناشویی‌اش، مرتکب تبعیض شده است.
🔷 یک ماه پیش از آنکه خانم مارتین از کارش اخراج شود، آقای Kyle شوهر مارتین، به دنبال بگومگوی تندی در خارج از فروشگاه با Fellnermayr، بر سر یک تابلو، از همان فروشگاه اخراج شده بود.
🔷 آقای Kyle Martin پس از آن بگومگو دیگر به فروشگاه برنگشت و یک ماه بعد، خانم مارتین نیز از محل کار خود اخراج شد.
🔷 مالک فروشگاه ادعا می‌کند که خانم Martin را به علت عدم پایبندی‌اش به اصول حرفه‌ای اخراج کرده است، اما قاضی دادگاه حقوق بشر نظر دیگری دارد.
🔷 او می‌گوید خانم مارتین در طی یک ماهی که از آن مشاجره می‌گذشت، هیچ کاری نکرده بود که مستحق اخراج باشد. بنابراین فقط به واسطه نسبت زناشویی‌اش مورد تبعیض قرار گرفته است، که براساس قوانین بریتیش‌کلمبیا جرم به حساب می‌آید.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹جنگ روسیه و اوکراین باعث شده قیمت نفت هر روز بالا و بالاتر رود، طوری‌که شاید باورتان نشود که همین نفت، دو سال پیش، هیچ ارزشی نداشت. حتی در دوره کوتاهی از بهار ۲۰۲۰، پس از شروع پاندمی و توقف مسافرت‌های هوایی، دریایی و زمینی، قیمت نفت در پایین‌ترین نرخ خود بود.
🔹مدیر فروش صنعتی و عملیات شرکت Winters Instruments در کلگری در این باره می‌گوید: «شرکت‌هایی که توانسته‌اند این شرایط دشوار را پشت سر بگذارند و منتظر روزهای سخت‌تر بوده‌اند، اکنون پاداش خود را دریافت می‌کنند.»
🔹مدیر فروش شرکت Total Combustion، در Red Deer آلبرتا که تجهیزات به شرکت‌های نفت و گاز اجاره می‌دهد، می‌گوید: «این برای اقتصاد و برای روحیه دست‌اندرکاران این صنعت و نیز برای ما که نیازهای این صنعت را تامین می‌کنیم عالی است.»
🔹قیمت نفت هم اکنون در حدود ۱۲۰ دلار آمریکا برای هر بشکه است، اما گمانه‌زنی‌های بسیاری درباره آینده آن وجود دارد و برخی حتی احتمال بشکه‌ای ۱۵۰ دلار را مطرح می‌کنند.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
🔹مدیر فروش صنعتی و عملیات شرکت Winters Instruments در کلگری در این باره می‌گوید: «شرکت‌هایی که توانسته‌اند این شرایط دشوار را پشت سر بگذارند و منتظر روزهای سخت‌تر بوده‌اند، اکنون پاداش خود را دریافت می‌کنند.»
🔹مدیر فروش شرکت Total Combustion، در Red Deer آلبرتا که تجهیزات به شرکت‌های نفت و گاز اجاره می‌دهد، می‌گوید: «این برای اقتصاد و برای روحیه دست‌اندرکاران این صنعت و نیز برای ما که نیازهای این صنعت را تامین می‌کنیم عالی است.»
🔹قیمت نفت هم اکنون در حدود ۱۲۰ دلار آمریکا برای هر بشکه است، اما گمانه‌زنی‌های بسیاری درباره آینده آن وجود دارد و برخی حتی احتمال بشکه‌ای ۱۵۰ دلار را مطرح می‌کنند.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
🔹این زن اهل هلیفکس، دو هفته پیش، وقتی دیگر چیزی نمانده بود تا قرارداد اجاره آپارتمانی را امضا کند، فکر می‌کرد که جستجوی طاقت‌فرسایش به دنبال جایی برای زندگی به پایان رسیده است، ولی او اشتباه می‌کرد.
🔹شرکت اجاره‌دهنده پیش از امضای قرارداد، از خانم Kirsten Parnell خواست که یک ضامن معرفی کند و علاوه بر بیعانه‌ای برای ضرر و زیان احتمالی، اجاره اولین و آخرین ماه را هم بپردازد.
🔹او آنقدر مستاصل بود که اول خواست پول را بدهد و خودش را از دشواری‌های پیدا کردن آپارتمان یک‌خوابه‌ای با قیمت مناسب در هلیفکس خلاص کند. ولی پس از جستجویی کوتاه متوجه شد که درخواست شرکت اجاره، غیرقانونی است.
🔹او می‌گوید: «من آنقدر صبر کردم تا موقع قرارمان برای امضای قرارداد برسد و بتوانم رو در رو در این باره با آنها حرف بزنم. جواب آنها این بود که یا آن پول غیرقانونی را باید بپردازم یا خبری از آپارتمان نیست».
🔹خانم Parnell در نهایت ناچار شد به خانه والدینش برگردد.
_
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
🔹شرکت اجاره‌دهنده پیش از امضای قرارداد، از خانم Kirsten Parnell خواست که یک ضامن معرفی کند و علاوه بر بیعانه‌ای برای ضرر و زیان احتمالی، اجاره اولین و آخرین ماه را هم بپردازد.
🔹او آنقدر مستاصل بود که اول خواست پول را بدهد و خودش را از دشواری‌های پیدا کردن آپارتمان یک‌خوابه‌ای با قیمت مناسب در هلیفکس خلاص کند. ولی پس از جستجویی کوتاه متوجه شد که درخواست شرکت اجاره، غیرقانونی است.
🔹او می‌گوید: «من آنقدر صبر کردم تا موقع قرارمان برای امضای قرارداد برسد و بتوانم رو در رو در این باره با آنها حرف بزنم. جواب آنها این بود که یا آن پول غیرقانونی را باید بپردازم یا خبری از آپارتمان نیست».
🔹خانم Parnell در نهایت ناچار شد به خانه والدینش برگردد.
_
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻یک کاندوی ۴۰۰ هزار دلاری در تورنتو چه امکاناتی می‌تواند داشته باشد؟
آمارها حاکی از آن هستند که اگر بخواهید در تورنتو خانه بخرید، باید درآمد سالانه ۶ رقمی داشته باشید. چرا که برای خرید یک خانه تک‌خانواری متوسط به ۲۲۸٫۱۰۰ دلار و برای یک کاندوی متوسط به ۱۴۴٫۶۴۴ دلار در سال درآمد نیاز دارید.
احتمالا از دیدن این عدد و رقم‌ها وحشت کرده‌اید، اما خیلی هم نگران نباشید، چون هنوز هم برای کسانی که درآمدهای ۶ رقمی ندارند، امید نمرده است. البته، نیازی به گفتن نیست که باید سطح توقعات‌تان را پایین بیاورید.
شما اگر به اندازه کافی دقیق و طولانی جستجو کنید، می‌توانید در مرکز تورنتو ملک‌هایی به قیمت کمتر از ۵۰۰ هزار دلار پیدا کنید. برای مثال، یک کاندوی استودیو در شماره ۱ خیابان King Street West به قیمت ۳۹۹٫۹۰۰ دلار لیست شده است.
البته این را هم باید گفت که این ملک ابتدا با قیمت ۲۹۹٫۹۰۰ دلار لیست شده بود، ولی مالک پس از ۱۰ روز قیمت آن را ۱۰۰ هزار دلار افزایش داد.
این ملک، با مجموع ۴۰۶ فوت مربع فضای زندگی، شاید جادارترین کاندوی شهر نباشد اما هر چیزی که یک فرد مجرد لازم داشته باشد را دارد.
یک آشپزخانه کوچک اما کامل، سقف‌‌هایی به ارتفاع ۱۰ فوت و حتی یک ماشین دوقلوی لباسشویی و خشک‌کن در این واحد گنجانده شده است.
این کاندو، مدرن و شیک بوده و از فضای محدود آن به درستی استفاده شده است. به علاوه، موقعیت مکانی آن عالی است، چون به ایستگاه TTC نزدیک است و با منطقه اقتصادی شهر financial district تنها چند دقیقه فاصله دارد.
علاوه بر اینها، از آنجا که شماره ۱ خیابان King Street West، هتل هم هست، این واحد به امکانات هتل، مثل سالن ورزش، استخرها، سونا، و حمام آب گرم دسترسی دارد.
شارژ ماهانه ملک، ۵۳۳/۴۰ دلار است که مبلغ معقولی به شمار می‌آید و شامل هزینه تلویزیون، گرمایش، آب، برق و حتی اینترنت می‌شود
برای مشاهده تصاویر کاندو کلیک کنید و ورق بزنید
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
آمارها حاکی از آن هستند که اگر بخواهید در تورنتو خانه بخرید، باید درآمد سالانه ۶ رقمی داشته باشید. چرا که برای خرید یک خانه تک‌خانواری متوسط به ۲۲۸٫۱۰۰ دلار و برای یک کاندوی متوسط به ۱۴۴٫۶۴۴ دلار در سال درآمد نیاز دارید.
احتمالا از دیدن این عدد و رقم‌ها وحشت کرده‌اید، اما خیلی هم نگران نباشید، چون هنوز هم برای کسانی که درآمدهای ۶ رقمی ندارند، امید نمرده است. البته، نیازی به گفتن نیست که باید سطح توقعات‌تان را پایین بیاورید.
شما اگر به اندازه کافی دقیق و طولانی جستجو کنید، می‌توانید در مرکز تورنتو ملک‌هایی به قیمت کمتر از ۵۰۰ هزار دلار پیدا کنید. برای مثال، یک کاندوی استودیو در شماره ۱ خیابان King Street West به قیمت ۳۹۹٫۹۰۰ دلار لیست شده است.
البته این را هم باید گفت که این ملک ابتدا با قیمت ۲۹۹٫۹۰۰ دلار لیست شده بود، ولی مالک پس از ۱۰ روز قیمت آن را ۱۰۰ هزار دلار افزایش داد.
این ملک، با مجموع ۴۰۶ فوت مربع فضای زندگی، شاید جادارترین کاندوی شهر نباشد اما هر چیزی که یک فرد مجرد لازم داشته باشد را دارد.
یک آشپزخانه کوچک اما کامل، سقف‌‌هایی به ارتفاع ۱۰ فوت و حتی یک ماشین دوقلوی لباسشویی و خشک‌کن در این واحد گنجانده شده است.
این کاندو، مدرن و شیک بوده و از فضای محدود آن به درستی استفاده شده است. به علاوه، موقعیت مکانی آن عالی است، چون به ایستگاه TTC نزدیک است و با منطقه اقتصادی شهر financial district تنها چند دقیقه فاصله دارد.
علاوه بر اینها، از آنجا که شماره ۱ خیابان King Street West، هتل هم هست، این واحد به امکانات هتل، مثل سالن ورزش، استخرها، سونا، و حمام آب گرم دسترسی دارد.
شارژ ماهانه ملک، ۵۳۳/۴۰ دلار است که مبلغ معقولی به شمار می‌آید و شامل هزینه تلویزیون، گرمایش، آب، برق و حتی اینترنت می‌شود
برای مشاهده تصاویر کاندو کلیک کنید و ورق بزنید
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺کسانی که بین سال‌های ۲۰۰۴ تا ۲۰۱۰ دستگاه پخش خریده‌اند، بدون ارائه هیچ مدرکی می‌توانند ۲۰ دلار غرامت بگیرند
🔹اگر شما هم در فاصله‌ی سال‌های ۲۰۰۴ تا ۲۰۱۰ پلیر انواع دیسک خریده‌اید، می‌توانید خوشحال باشید، چون با محکوم شدن شرکت‌های فروش این پلیرها، حالا می‌توانید بابت گران‌فروشی که رخ داده، غرامت دریافت کنید.
🔹خبر جالب‌تر اینکه برای دریافت ۲۰ دلار غرامت نیاز به ارائه هیچ مدرکی ندارید، ولی غرامت بالاتر از آن منوط به ارائه مدارک و تایید آنهاست.
🔹یک دادخواهی در کانادا، که در آن از تبانی در قیمت‌گذاری برخی لوازم الکترونیکی دارای دیسک درایو نوری (ODD)، از جمله پلیرهای DVD و Blu-Ray، پلیرهای CD، کامپیوترهای دسکتاپ و کنسول‌های بازی ویدئویی شکایت شده بود، در نهایت با توافقی ۳۰میلیون دلاری به سرانجام رسید.
🔹در این دادخواهی که در بریتیش‌کلمبیا، انتاریو و کبک به ثبت رسیده، ادعا شده است که لوازم خانگی دارای ODD، در فاصله‌ی زمانی اول ژانویه‌ی ۲۰۰۴ تا اول ژانویه‌ی ۲۰۱۰، بالاتر از ارزش‌شان فروخته شده‌اند و در نتیجه مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها کلاه سرشان رفته است.
🔹برندهایی که در این دادخواهی متهم به گران‌فروشی شده‌اند BenQ, Hitachi-LG, NEC, Panasonic, Phillips, Pioneer, Quanta, Sony, TEAC, و Toshiba Samsung هستند و کانادایی‌هایی که محصولات آنها را خریده‌اند به ازای هر محصول می‌توانند دست‌کم ۲۰ دلار غرامت دریافت کنند، بدون این که مجبور باشند مدارک خرید خود را ارائه کنند.
🔹کسانی که می‌خواهند مبالغ بالاتری درخواست کنند، باید فاکتور خرید ارائه دهند، اما مبلغی که در نهایت به آنها تعلق خواهد گرفت به تعداد و اندازه‌ی درخواست‌های مطرح شده از سوی تمام مشتری‌ها بستگی خواهد داشت.
🔹کسانی که قصد درخواست خسارت دارند، تا ۱۴ نوامبر ۲۰۲۲ فرصت دارند که در این وب‌سایت 👇🏻درخواست خود را ثبت کنند.
secure.com/oddclassaction/EN
___
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
🔹اگر شما هم در فاصله‌ی سال‌های ۲۰۰۴ تا ۲۰۱۰ پلیر انواع دیسک خریده‌اید، می‌توانید خوشحال باشید، چون با محکوم شدن شرکت‌های فروش این پلیرها، حالا می‌توانید بابت گران‌فروشی که رخ داده، غرامت دریافت کنید.
🔹خبر جالب‌تر اینکه برای دریافت ۲۰ دلار غرامت نیاز به ارائه هیچ مدرکی ندارید، ولی غرامت بالاتر از آن منوط به ارائه مدارک و تایید آنهاست.
🔹یک دادخواهی در کانادا، که در آن از تبانی در قیمت‌گذاری برخی لوازم الکترونیکی دارای دیسک درایو نوری (ODD)، از جمله پلیرهای DVD و Blu-Ray، پلیرهای CD، کامپیوترهای دسکتاپ و کنسول‌های بازی ویدئویی شکایت شده بود، در نهایت با توافقی ۳۰میلیون دلاری به سرانجام رسید.
🔹در این دادخواهی که در بریتیش‌کلمبیا، انتاریو و کبک به ثبت رسیده، ادعا شده است که لوازم خانگی دارای ODD، در فاصله‌ی زمانی اول ژانویه‌ی ۲۰۰۴ تا اول ژانویه‌ی ۲۰۱۰، بالاتر از ارزش‌شان فروخته شده‌اند و در نتیجه مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها کلاه سرشان رفته است.
🔹برندهایی که در این دادخواهی متهم به گران‌فروشی شده‌اند BenQ, Hitachi-LG, NEC, Panasonic, Phillips, Pioneer, Quanta, Sony, TEAC, و Toshiba Samsung هستند و کانادایی‌هایی که محصولات آنها را خریده‌اند به ازای هر محصول می‌توانند دست‌کم ۲۰ دلار غرامت دریافت کنند، بدون این که مجبور باشند مدارک خرید خود را ارائه کنند.
🔹کسانی که می‌خواهند مبالغ بالاتری درخواست کنند، باید فاکتور خرید ارائه دهند، اما مبلغی که در نهایت به آنها تعلق خواهد گرفت به تعداد و اندازه‌ی درخواست‌های مطرح شده از سوی تمام مشتری‌ها بستگی خواهد داشت.
🔹کسانی که قصد درخواست خسارت دارند، تا ۱۴ نوامبر ۲۰۲۲ فرصت دارند که در این وب‌سایت 👇🏻درخواست خود را ثبت کنند.
secure.com/oddclassaction/EN
___
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این آپارتمان در ساختمانی واقع شده که قرن ۱۹ ساخته شده و یک اتاق مخفی دارد؛ می‌توانید آن را ۸۰۰ هزار دلار بخرید
اگر به دنبال آپارتمانی با پرستیژ می‌گردید که در مکان مناسبی واقع شده باشد و به فضاهای تاریخی هم علاقمند هستید، Brock Lofts گزینه ایده‌آلی برای شماست.
این ساختمان در قرن ۱۹، کارخانه تولید گرامافون بوده و یکی از واحدهای آن، به‌تازگی با قیمت ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
مساحت این واحد، ۹۰۰ فوت مربع است، اما به دلیل طراحی خاص، سقف‌های ۱۳ فوتی بلند و نور طبیعی فراوان، اصلا کوچک به نظر نمی‌رسد.
این واحد دارای دو اتاق خواب است، اما اتاق خواب دوم، کمی عجیب‌تر به نظر می‌رسد، چون برای ورود به آن، باید از نردبان بالا بروید و به یک اتاق خواب مخفی برسید.
نقطه ضعف این واحد این است که در واقع، دو خوابه نیست، چون اتاق‌ها از هم جدا نیستند.
بنابراین، اگر هم‌اتاقی یا مهمانانی داشته باشید که با صدای بلند، خروپف می‌کنند، این صدا به شما منتقل می‌شود.
با این حال، قیمت و طراحی خاص خانه، این نقطه ضعف را می‌پوشاند و آن را به یک گزینه ایده‌آل تبدیل می‌کند.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
اگر به دنبال آپارتمانی با پرستیژ می‌گردید که در مکان مناسبی واقع شده باشد و به فضاهای تاریخی هم علاقمند هستید، Brock Lofts گزینه ایده‌آلی برای شماست.
این ساختمان در قرن ۱۹، کارخانه تولید گرامافون بوده و یکی از واحدهای آن، به‌تازگی با قیمت ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
مساحت این واحد، ۹۰۰ فوت مربع است، اما به دلیل طراحی خاص، سقف‌های ۱۳ فوتی بلند و نور طبیعی فراوان، اصلا کوچک به نظر نمی‌رسد.
این واحد دارای دو اتاق خواب است، اما اتاق خواب دوم، کمی عجیب‌تر به نظر می‌رسد، چون برای ورود به آن، باید از نردبان بالا بروید و به یک اتاق خواب مخفی برسید.
نقطه ضعف این واحد این است که در واقع، دو خوابه نیست، چون اتاق‌ها از هم جدا نیستند.
بنابراین، اگر هم‌اتاقی یا مهمانانی داشته باشید که با صدای بلند، خروپف می‌کنند، این صدا به شما منتقل می‌شود.
با این حال، قیمت و طراحی خاص خانه، این نقطه ضعف را می‌پوشاند و آن را به یک گزینه ایده‌آل تبدیل می‌کند.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺نرخ بهره رو به افزایش است؛ توصیه‌های یک کارشناس درباره اینکه چطور آن را مدیریت کنید و با وام‌دهنده خودچانه بزنید
🔹کانادا با بزرگترین نرخ تورم خود از ژانویه ۱۹۸۳ مواجه است و کانادایی‌ها، برای تأمین هزینه‌های خود، ناگزیر هستند تا بدهی‌های شخصي خود را افزایش دهند.
🔹به همین دلیل است که استفاده از کردیت کارت، در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۲، نسبت به سال گذشته ۱۷/۵ درصد افزایش داشته است.
🔹از سوی دیگر، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که اقساط مورگیج‌ها ممکن است، طی پنج سال آینده، تا ۳۰ درصد افزایش یابد.
🔹آقای Robert Hunt کارشناس مالی در کانادا در این باره می‌گوید افزایش‌های اخیر در نرخ بهره می‌تواند تأثیر بزرگی روی شرایطمالی مردم داشته باشد، به ویژه وقتی که نوبت به نوع بدهی افراد می‌رسد.
🔹او توضیح می‌دهد که هنگام دریافت وام، مخصوصا با نرخ‌های ثابت، به عهده خود مصرف‌کننده است که با وام‌دهنده، برای توافق برسر نرخ بهتر، چانه‌زنی کند.
🔹او می‌گوید: «برخی مؤسسات وام‌دهی به شما اجازه خواهند داد که نرخ بهره خود را، اندکی پیش از تاریخ واقعی تمدید وام، تثبیت كنيد. باید این موضوع را با وام‌دهنده خود مطرح کنید تا دریابید که چه گزینه‌هایی دارید.»
🔹مصرف‌کنندگان همچنین باید از بین نرخ بهره ثابت و شناور یکی را انتخاب کنند. او می‌گوید: «این تصمیم در حقیقت بستگی به ميزان ریسکی دارد که افراد حاضرند بپذیرند، چرا که نرخ‌های بهره ممکن است عملا کاهش یابد، یا حتی به کمتر از موقعی برسد که شما نرخ‌تان را تثبیت کرده‌اید.»
🔹بودجه‌بندی اولین گام است. آقای Hunt می‌گوید: «حتما و واقعا مطمئن شوید که می‌دانید چه مقدار پول و از چه منابعی به دست شما می‌رسد؛ پول‌هایتان صرف چه چیزهایی می‌شود؛ و چه قدر برای پس دادن همه بدهی‌های‌تان برای شما باقی می‌ماند. در مورد بعضي از انواع بدهی، مثل مورگیج، حتی یک افزایش کوچک در نرخ بهره می‌تواند واقعا تفاوت بزرگی روی اقساط ماهیانه یا مقدار بهره‌ای که در طول دوره وام از شما دریافت می‌شود داشته باشد.»
______
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
🔹کانادا با بزرگترین نرخ تورم خود از ژانویه ۱۹۸۳ مواجه است و کانادایی‌ها، برای تأمین هزینه‌های خود، ناگزیر هستند تا بدهی‌های شخصي خود را افزایش دهند.
🔹به همین دلیل است که استفاده از کردیت کارت، در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۲، نسبت به سال گذشته ۱۷/۵ درصد افزایش داشته است.
🔹از سوی دیگر، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که اقساط مورگیج‌ها ممکن است، طی پنج سال آینده، تا ۳۰ درصد افزایش یابد.
🔹آقای Robert Hunt کارشناس مالی در کانادا در این باره می‌گوید افزایش‌های اخیر در نرخ بهره می‌تواند تأثیر بزرگی روی شرایطمالی مردم داشته باشد، به ویژه وقتی که نوبت به نوع بدهی افراد می‌رسد.
🔹او توضیح می‌دهد که هنگام دریافت وام، مخصوصا با نرخ‌های ثابت، به عهده خود مصرف‌کننده است که با وام‌دهنده، برای توافق برسر نرخ بهتر، چانه‌زنی کند.
🔹او می‌گوید: «برخی مؤسسات وام‌دهی به شما اجازه خواهند داد که نرخ بهره خود را، اندکی پیش از تاریخ واقعی تمدید وام، تثبیت كنيد. باید این موضوع را با وام‌دهنده خود مطرح کنید تا دریابید که چه گزینه‌هایی دارید.»
🔹مصرف‌کنندگان همچنین باید از بین نرخ بهره ثابت و شناور یکی را انتخاب کنند. او می‌گوید: «این تصمیم در حقیقت بستگی به ميزان ریسکی دارد که افراد حاضرند بپذیرند، چرا که نرخ‌های بهره ممکن است عملا کاهش یابد، یا حتی به کمتر از موقعی برسد که شما نرخ‌تان را تثبیت کرده‌اید.»
🔹بودجه‌بندی اولین گام است. آقای Hunt می‌گوید: «حتما و واقعا مطمئن شوید که می‌دانید چه مقدار پول و از چه منابعی به دست شما می‌رسد؛ پول‌هایتان صرف چه چیزهایی می‌شود؛ و چه قدر برای پس دادن همه بدهی‌های‌تان برای شما باقی می‌ماند. در مورد بعضي از انواع بدهی، مثل مورگیج، حتی یک افزایش کوچک در نرخ بهره می‌تواند واقعا تفاوت بزرگی روی اقساط ماهیانه یا مقدار بهره‌ای که در طول دوره وام از شما دریافت می‌شود داشته باشد.»
______
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻اجاره آپارتمان یک خوابه در تورنتو ماه گذشته به ۲ هزار دلار رسید؛ کلاهبرداری‌ها در بازار اجاره رو به افزایش است
تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار اجاره در تورنتو منتشر شده نشان می‌دهد که میانگین اجاره یک واحد یک‌خوابه در ماه جولای، به نزدیک ۲ هزار دلار رسیده است.
این گزارش که با عنوان August 2022 Toronto Rent Report توسط وب‌سایت liv.rent منتشر شده می‌گوید که تورنتو در ماه گذشته شاهد تداوم روند افزایش مستمر قیمت‌های اجاره است که از شروع سال جدید تجربه کرده است. در این مدت قیمت‌های اجاره، هم در تورنتوی بزرگ GTA و هم مناطق اطراف آن، با افزایش‌های قابل ملاحظه‌ای همراه بوده است.
قیمتها در ماه گذشته تقریبا در تمامی شهرهای محدوده تورنتوی بزرگ GTA افزایش داشته، هر چند که این افزایش‌ها اندک بوده و با ماه‌های می و جون قابل مقایسه نیست.
قیمت‌های اجاره واحدهای یک‌خوابه در دان‌تاون با افزایش شگفت‌انگیز ۱۶/۳۱ درصدی مواجه بوده که، به گفته این گزارش، نشان‌دهنده نیاز به واحدهای اجاره‌ای کوتاه‌مدت تا میان‌مدت است.
اجاره واحدهای یک‌خوابه مبله به طور میانگین ۱۰۰ دلار بالاتر از واحدهای مبله نشده است و به ۲۱۰۰ دلار در ماه می‌رسد.
جای تعجب نیست که دان‌تاون تورنتو، برای دومین ماه پیاپی، گران‌ترین اجاره‌ها را در میان همه انواع لیستینگ و مسکن داشته است.
خبر بد دیگری که این گزارش برای کسانی که در فکر اجاره هستند دارد این است که کلاهبرداری‌ها در بخش اجاره اکنون شایع‌تر از هر زمان دیگری است و فعالیت‌های مشکوک گزارش شده در پلتفرم liv.rent به هزاران مورد می‌رسد
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار اجاره در تورنتو منتشر شده نشان می‌دهد که میانگین اجاره یک واحد یک‌خوابه در ماه جولای، به نزدیک ۲ هزار دلار رسیده است.
این گزارش که با عنوان August 2022 Toronto Rent Report توسط وب‌سایت liv.rent منتشر شده می‌گوید که تورنتو در ماه گذشته شاهد تداوم روند افزایش مستمر قیمت‌های اجاره است که از شروع سال جدید تجربه کرده است. در این مدت قیمت‌های اجاره، هم در تورنتوی بزرگ GTA و هم مناطق اطراف آن، با افزایش‌های قابل ملاحظه‌ای همراه بوده است.
قیمتها در ماه گذشته تقریبا در تمامی شهرهای محدوده تورنتوی بزرگ GTA افزایش داشته، هر چند که این افزایش‌ها اندک بوده و با ماه‌های می و جون قابل مقایسه نیست.
قیمت‌های اجاره واحدهای یک‌خوابه در دان‌تاون با افزایش شگفت‌انگیز ۱۶/۳۱ درصدی مواجه بوده که، به گفته این گزارش، نشان‌دهنده نیاز به واحدهای اجاره‌ای کوتاه‌مدت تا میان‌مدت است.
اجاره واحدهای یک‌خوابه مبله به طور میانگین ۱۰۰ دلار بالاتر از واحدهای مبله نشده است و به ۲۱۰۰ دلار در ماه می‌رسد.
جای تعجب نیست که دان‌تاون تورنتو، برای دومین ماه پیاپی، گران‌ترین اجاره‌ها را در میان همه انواع لیستینگ و مسکن داشته است.
خبر بد دیگری که این گزارش برای کسانی که در فکر اجاره هستند دارد این است که کلاهبرداری‌ها در بخش اجاره اکنون شایع‌تر از هر زمان دیگری است و فعالیت‌های مشکوک گزارش شده در پلتفرم liv.rent به هزاران مورد می‌رسد
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹این که کسی صاحبخانه باشد، اما بی‌خانمان محسوب شود، بسیار عجیب است؛ اما در انتاریو این اتفاق افتاده است.
🔹برخی از مالکان کوچک در انتاریو بی‌خانمان شده‌اند و این چیزی است که کارشناسان حقوقی می‌گویند هرگز تا پیش از پاندمی کووید ۱۹ مشاهده نکرده بودند.
🔹مالکان کوچک، یعنی کسانی که نوعا مالک یک یا دو واحد اجاره‌ای هستند، هنگامی که مستاجر از تخلیه خانه برای سکونت خود مالک امتناع می‌کند، در معرض بی‌خانمان شدن قرار می‌گیرند.
🔹کارشناسان و سازمان‌هایی که با مالکان کار می‌کنند، می‌گویند طی پاندمی شاهد بی‌خانمان شدن ده‌ها صاحبخانه بوده‌اند.
🔹آنها اغلب در انتظار برگزاری جلسه رسیدگی به درخواست‌هایشان و اعلام رای نهایی از سوی LTB، یا به سراغ شلترها می‌روند یا در خودروها زندگی می‌کنند یا به سفرهای مجانی می‌روند و مقیم خانه‌های مردم می‌شوند، یا حتی به خاطر ورشکستگی، مجبور می‌شوند ملک‌هایشان را به بانک‌ها واگذار کنند.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
🔹برخی از مالکان کوچک در انتاریو بی‌خانمان شده‌اند و این چیزی است که کارشناسان حقوقی می‌گویند هرگز تا پیش از پاندمی کووید ۱۹ مشاهده نکرده بودند.
🔹مالکان کوچک، یعنی کسانی که نوعا مالک یک یا دو واحد اجاره‌ای هستند، هنگامی که مستاجر از تخلیه خانه برای سکونت خود مالک امتناع می‌کند، در معرض بی‌خانمان شدن قرار می‌گیرند.
🔹کارشناسان و سازمان‌هایی که با مالکان کار می‌کنند، می‌گویند طی پاندمی شاهد بی‌خانمان شدن ده‌ها صاحبخانه بوده‌اند.
🔹آنها اغلب در انتظار برگزاری جلسه رسیدگی به درخواست‌هایشان و اعلام رای نهایی از سوی LTB، یا به سراغ شلترها می‌روند یا در خودروها زندگی می‌کنند یا به سفرهای مجانی می‌روند و مقیم خانه‌های مردم می‌شوند، یا حتی به خاطر ورشکستگی، مجبور می‌شوند ملک‌هایشان را به بانک‌ها واگذار کنند.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻اجاره‌ها در تورنتو نسبت به سال پیش ۲۰ درصد افزایش یافته و در آگوست به ۲۸۰۰ دلار رسیده است؛ یک گزارش تازه
اجاره‌ها در شهر تورنتو همچنان رو به افزایش است و در ماه آگوست به میانگین ۲۸۰۰ دلار رسید.
این گزارش که توسط شرکت تحقیقات بازار Urbanation تهیه شده نشان می‌دهد که اجاره‌ها طی یک سال ۲۰ درصد بیشتر شده است.
بخشی از افزایش اجاره بها، به دلیل افزایش نرخ بهره است که حتی با وجود نرخ بالای اشتغال در تورنتو، خرید خانه را کند کرده است.
بانک مرکزی کانادا برای مقابله با تورم، نرخ بهره خود را دیروز چهارشنبه ۷۵ صدم درصد دیگر افزایش داد و به ۳.۲۵ درصد رساند. این نرخ در ابتدای سال ۲۵ صدم درصد بود.
داده‌های Urbanation نشان می‌دهد که ۴۱ درصد از کسانی که در ماه آگوست خانه اجاره کرده‌اند مجبور شده‌اند با بالاتر از قیمت درخواستی اولیه موافقت کنند.
همچنین متوسط مدت زمانی که یک کاندو در بازار می‌ماند تا اجاره برود به کمترین میزان خود یعنی ۸ روز رسید.
این دقیقا اتفاقی است که در سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۸ در بازار اجاره روی داد، پیش از آنکه رشد اجاره بها در سال ۲۰۱۹ متوقف شود
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
اجاره‌ها در شهر تورنتو همچنان رو به افزایش است و در ماه آگوست به میانگین ۲۸۰۰ دلار رسید.
این گزارش که توسط شرکت تحقیقات بازار Urbanation تهیه شده نشان می‌دهد که اجاره‌ها طی یک سال ۲۰ درصد بیشتر شده است.
بخشی از افزایش اجاره بها، به دلیل افزایش نرخ بهره است که حتی با وجود نرخ بالای اشتغال در تورنتو، خرید خانه را کند کرده است.
بانک مرکزی کانادا برای مقابله با تورم، نرخ بهره خود را دیروز چهارشنبه ۷۵ صدم درصد دیگر افزایش داد و به ۳.۲۵ درصد رساند. این نرخ در ابتدای سال ۲۵ صدم درصد بود.
داده‌های Urbanation نشان می‌دهد که ۴۱ درصد از کسانی که در ماه آگوست خانه اجاره کرده‌اند مجبور شده‌اند با بالاتر از قیمت درخواستی اولیه موافقت کنند.
همچنین متوسط مدت زمانی که یک کاندو در بازار می‌ماند تا اجاره برود به کمترین میزان خود یعنی ۸ روز رسید.
این دقیقا اتفاقی است که در سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۸ در بازار اجاره روی داد، پیش از آنکه رشد اجاره بها در سال ۲۰۱۹ متوقف شود
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻تعداد اجاره‌نشین‌ها در کانادا طی ۱۰ سال گذشته دو برابر مالکان خانه افزایش یافته است؛ گزارش تازه اداره آمار
🔹تازه‌ترین داده‌های سرشماری اخیر که توسط اداره آمار کانادا Statistics Canada منتشر شده نشان می‌دهد که تعداد خانوارهایی که اجاره‌نشین هستند در این کشور دو برابر سریع‌تر از تعداد کسانی که صاحبخانه هستند، رشد کرده است.
🔹بر اساس این گزارش تعداد خانوارهایی که اجاره‌نشین هستند، در ۱۰ سال گذشته بیش از ۲۱ درصد رشد داشته است. در مقابل تعداد خانوارهایی که خود مالک خانه هستند در این مدت تنها ۸ درصد افزایش یافته است.
🔹اگرچه این شکاف در حال کاهش است، اما تعداد مالکان هنوز با اختلاف قابل توجهی از خانوارهای اجاره‌نشین بیشتر است.
🔹براساس آخرین آمار سال گذشته بیش از ۱۰ میلیون خانوار در کانادا مالک خانه خود هستند و این تقریبا دو برابر پنج میلیون خانواری است که مستاجر هستند.
🔹در مجموع، کانادایی‌ها نسبت به سال ۲۰۱۱ کمتر صاحبخانه می‌شوند.
🔹عدم امکان مالکیت خانه به ویژه برای بزرگسالان جوانی که معمولا بیشتر تمایل به خرید دارند، مشهود است.
🔹در سال ۲۰۱۱، حدود ۴۴ درصد از افراد در گروه سنی ۲۵ تا ۲۹ سال صاحبخانه بوده‌اند. اما ۱۰ سال بعد یعنی در سال ۲۰۲۱، این رقم به ۳۶.۵ درصد کاهش یافته است.
🔹این کاهش برای افراد در گروه سنی ۳۰ تا ۳۴ سال هم تقریبا به همان اندازه بود: از ۵۹ درصد به ۵۲ درصد رسیده است.
🔹همچنین این آمارهای جدید نشان می‌دهد که هزینه خانه داشتن در کانادا نیز طی سال‌های گذشته به شکل بی‌سابقه‌ای به میزان ۹.۷ درصد افزایش پیدا کرده و از ۱۱۳۰ دلار در سال ۲۰۱۶ به ۱۲۴۰ دلار در سال گذشته رسیده است.
🔹اما این افزایش برای مستاجران تقریبا دو برابر صاحبخانه‌ها بوده است. میانگین هزینه مسکن برای آنها در پنج سال گذشته ۱۷.۶ درصد افزایش یافته و از ۹۱۰ دلار در ماه به ۱۰۷۰ دلار رسیده است.
🔹این هزینه‌ها صرفا شامل هزینه‌های اجاره و یا اقساط وام نمی‌شوند، بلکه مواردی مانند تعمیر و نگهداری و خدمات آب و برق را نیز در بر می‌گیرند.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹تازه‌ترین داده‌های سرشماری اخیر که توسط اداره آمار کانادا Statistics Canada منتشر شده نشان می‌دهد که تعداد خانوارهایی که اجاره‌نشین هستند در این کشور دو برابر سریع‌تر از تعداد کسانی که صاحبخانه هستند، رشد کرده است.
🔹بر اساس این گزارش تعداد خانوارهایی که اجاره‌نشین هستند، در ۱۰ سال گذشته بیش از ۲۱ درصد رشد داشته است. در مقابل تعداد خانوارهایی که خود مالک خانه هستند در این مدت تنها ۸ درصد افزایش یافته است.
🔹اگرچه این شکاف در حال کاهش است، اما تعداد مالکان هنوز با اختلاف قابل توجهی از خانوارهای اجاره‌نشین بیشتر است.
🔹براساس آخرین آمار سال گذشته بیش از ۱۰ میلیون خانوار در کانادا مالک خانه خود هستند و این تقریبا دو برابر پنج میلیون خانواری است که مستاجر هستند.
🔹در مجموع، کانادایی‌ها نسبت به سال ۲۰۱۱ کمتر صاحبخانه می‌شوند.
🔹عدم امکان مالکیت خانه به ویژه برای بزرگسالان جوانی که معمولا بیشتر تمایل به خرید دارند، مشهود است.
🔹در سال ۲۰۱۱، حدود ۴۴ درصد از افراد در گروه سنی ۲۵ تا ۲۹ سال صاحبخانه بوده‌اند. اما ۱۰ سال بعد یعنی در سال ۲۰۲۱، این رقم به ۳۶.۵ درصد کاهش یافته است.
🔹این کاهش برای افراد در گروه سنی ۳۰ تا ۳۴ سال هم تقریبا به همان اندازه بود: از ۵۹ درصد به ۵۲ درصد رسیده است.
🔹همچنین این آمارهای جدید نشان می‌دهد که هزینه خانه داشتن در کانادا نیز طی سال‌های گذشته به شکل بی‌سابقه‌ای به میزان ۹.۷ درصد افزایش پیدا کرده و از ۱۱۳۰ دلار در سال ۲۰۱۶ به ۱۲۴۰ دلار در سال گذشته رسیده است.
🔹اما این افزایش برای مستاجران تقریبا دو برابر صاحبخانه‌ها بوده است. میانگین هزینه مسکن برای آنها در پنج سال گذشته ۱۷.۶ درصد افزایش یافته و از ۹۱۰ دلار در ماه به ۱۰۷۰ دلار رسیده است.
🔹این هزینه‌ها صرفا شامل هزینه‌های اجاره و یا اقساط وام نمی‌شوند، بلکه مواردی مانند تعمیر و نگهداری و خدمات آب و برق را نیز در بر می‌گیرند.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻هزینه اجاره مسکن در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ از اقساط وام آن بیشتر شده است؛ گزارش امروز روزنامه تورنتو استار
گزارشی که امروز روزنامه تورنتو استار منتشر کرده نشان می‌دهد که در بخش‌های زیادی از تورنتوی بزرگ GTA، هزینه مسکن برای مستاجران اکنون به طور متوسط بیشتر از اقساط وام همان خانه‌ها برای صاحبان آنهاست.
این گزارش در بررسی یک واحد آپارتمان در ساختمانی در حوالی خیابان‌های Yonge و St. Clair نوشته است که هزینه مورگیج، مالیات و سایر سرویس‌ها از جمله آب و برق این آپارتمان برای مالک آن در سال ۲۰۱۶ معادل ۲۱۱۲ دلار و اجاره آن ۱۶۵۰ دلار بوده است.
۵ سال پس از این تاریخ یعنی در سال ۲۰۲۱، هزینه‌های صاحبخانه ۲۵ درصد افزایش یافته و به ۲۶۵۰ دلار رسیده، در حالی که اجاره این آپارتمان با ۶۵ درصد افزایش به ۲۷۲۵ دلار رسیده است.
گزارش روزنامه تورنتو استار نشان می‌دهد که همین روند در میسی‌ساگا هم رخ داده است. در سال ۲۰۱۶، اجاره‌کنندگان در این منطقه به طور متوسط ۱۳۰۰ دلار پرداخت می‌کردند در حالی که مالکان خانه ۱۵۴۰ دلار پرداخت می‌کردند. متوسط اجاره‌ها در سال گذشته در این منطقه به ۲۳۲۰ دلار رسید، در حالی‌که متوسط هزینه‌های مالکان خانه ۱۹۹۲ دلار بوده است.
این گزارش روزنامه تورنتو استار خاطرنشان می‌سازد در بسیاری از مناطقی هم که هنوز این اتفاق نیفتاده، هزینه اجاره برای مستاجران و اقساط مورگیج برای مالکان‌خانه یکسان است.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
گزارشی که امروز روزنامه تورنتو استار منتشر کرده نشان می‌دهد که در بخش‌های زیادی از تورنتوی بزرگ GTA، هزینه مسکن برای مستاجران اکنون به طور متوسط بیشتر از اقساط وام همان خانه‌ها برای صاحبان آنهاست.
این گزارش در بررسی یک واحد آپارتمان در ساختمانی در حوالی خیابان‌های Yonge و St. Clair نوشته است که هزینه مورگیج، مالیات و سایر سرویس‌ها از جمله آب و برق این آپارتمان برای مالک آن در سال ۲۰۱۶ معادل ۲۱۱۲ دلار و اجاره آن ۱۶۵۰ دلار بوده است.
۵ سال پس از این تاریخ یعنی در سال ۲۰۲۱، هزینه‌های صاحبخانه ۲۵ درصد افزایش یافته و به ۲۶۵۰ دلار رسیده، در حالی که اجاره این آپارتمان با ۶۵ درصد افزایش به ۲۷۲۵ دلار رسیده است.
گزارش روزنامه تورنتو استار نشان می‌دهد که همین روند در میسی‌ساگا هم رخ داده است. در سال ۲۰۱۶، اجاره‌کنندگان در این منطقه به طور متوسط ۱۳۰۰ دلار پرداخت می‌کردند در حالی که مالکان خانه ۱۵۴۰ دلار پرداخت می‌کردند. متوسط اجاره‌ها در سال گذشته در این منطقه به ۲۳۲۰ دلار رسید، در حالی‌که متوسط هزینه‌های مالکان خانه ۱۹۹۲ دلار بوده است.
این گزارش روزنامه تورنتو استار خاطرنشان می‌سازد در بسیاری از مناطقی هم که هنوز این اتفاق نیفتاده، هزینه اجاره برای مستاجران و اقساط مورگیج برای مالکان‌خانه یکسان است.
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺گزارش بانک RBC پیش‌بینی می‌کند که کاهش قیمتها در بازار مسکن کانادا فعلا ادامه داشته باشد
🔹یک گزارش تازه درباره آینده بازار مسکن که توسط بانک RBC تهیه‌شده پیش‌بینی کرده که قیمتها در بازار مسکن به روند نزولی خود ادامه خواهد داد.
🔹مهم‌ترین دلیل این مساله افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کاناداست که از ابتدای امسال طی ۵ مرحله از حداقل ۲۵ صدم درصد به ۳.۲۵ درصد رسیده است.
🔹با این حال این گزارش جدید نشان می‌دهد که بازار املاک در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا در ماه سپتامبر، نشانه‌هایی از ثبات را نشان داده‌اند.
🔹در ادامه ۷ ماه گذشته که فروش و قیمت مسکن در سراسر کانادا کاهش یافته، فروش مسکن در ماه سپتامبر هم ۳.۹ درصد کاهش یافت.
🔹در هفت ماه گذشته بریتیش‌کلمبیا، انتاریو و آلبرتا بیشترین کاهش قیمت مسکن را داشته‌اند.
🔹میزان فروش در ماه سپتامبر نیز در همه استان‌ها به استثنای آلبرتا، ساسکاچوان و نیوفاندلند و لابرادور کمتر از سطح قبل از همه‌گیری است.
🔹گزارش بانک RBC خاطرنشان می‌سازد که تغییرات فعلی در بازار مسکن، دومین کاهش بزرگ قیمتها در کانادا از زمان آغاز به کار شاخص HPI در سال ۲۰۰۰ است و به سرعت در حال نزدیک‌شدن به رکودی است که در سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۹ اتفاق افتاد و این شاخص ۱۱ درصد کاهش یافت.
🔹در این گزارش همچنین آمده است: «با توجه به افزایش شدید نرخ بهره تا به امروز و احتمال افزایش بیشتر آن در ماه‌های آینده، ما پیش‌بینی می‌کنیم بانک کانادا نرخ بهره خود را تا ماه دسامبر به محدوده ۴ درصد برساند و این مساله باعث می‌شود تا خریداران همچنان دست نگهدارند.»
----------
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
instagram.com/bengheshlaghi/
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
🔹یک گزارش تازه درباره آینده بازار مسکن که توسط بانک RBC تهیه‌شده پیش‌بینی کرده که قیمتها در بازار مسکن به روند نزولی خود ادامه خواهد داد.
🔹مهم‌ترین دلیل این مساله افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کاناداست که از ابتدای امسال طی ۵ مرحله از حداقل ۲۵ صدم درصد به ۳.۲۵ درصد رسیده است.
🔹با این حال این گزارش جدید نشان می‌دهد که بازار املاک در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا در ماه سپتامبر، نشانه‌هایی از ثبات را نشان داده‌اند.
🔹در ادامه ۷ ماه گذشته که فروش و قیمت مسکن در سراسر کانادا کاهش یافته، فروش مسکن در ماه سپتامبر هم ۳.۹ درصد کاهش یافت.
🔹در هفت ماه گذشته بریتیش‌کلمبیا، انتاریو و آلبرتا بیشترین کاهش قیمت مسکن را داشته‌اند.
🔹میزان فروش در ماه سپتامبر نیز در همه استان‌ها به استثنای آلبرتا، ساسکاچوان و نیوفاندلند و لابرادور کمتر از سطح قبل از همه‌گیری است.
🔹گزارش بانک RBC خاطرنشان می‌سازد که تغییرات فعلی در بازار مسکن، دومین کاهش بزرگ قیمتها در کانادا از زمان آغاز به کار شاخص HPI در سال ۲۰۰۰ است و به سرعت در حال نزدیک‌شدن به رکودی است که در سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۹ اتفاق افتاد و این شاخص ۱۱ درصد کاهش یافت.
🔹در این گزارش همچنین آمده است: «با توجه به افزایش شدید نرخ بهره تا به امروز و احتمال افزایش بیشتر آن در ماه‌های آینده، ما پیش‌بینی می‌کنیم بانک کانادا نرخ بهره خود را تا ماه دسامبر به محدوده ۴ درصد برساند و این مساله باعث می‌شود تا خریداران همچنان دست نگهدارند.»
----------
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
instagram.com/bengheshlaghi/
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻صاحبخانه چطور می‌تواند برای مستاجر خود حکم تخلیه بگیرد و در چه مواردی نمی‌تواند؟
گاهی پیش می‌آید که مستاجرها اجاره ماهانه خود را پرداخت نمی‌کنند و به همین دلیل، صاحبخانه تصمیم می‌گیرد از طریق قانونی اقدام کند.
در واقع، صاحبخانه می‌تواند به دلیل عدم پرداخت اجاره، برای مستاجر حکم تخلیه بگیرد و از او بخواهد که خانه را تخلیه کند. البته، این کار باید باتوجه به قوانینی که وجود دارد، انجام شود و صاحبخانه نمی‌تواند بدون در نظر گرفتن چارچوب‌های قانونی از مستاجر بخواهد که خانه را تخلیه کند.
مرجع رسیدگی کننده به اختلافات میان مالک و مستاجر، نهادی به نام Landlord and Tenant Board است. این دادگاهی است برای رسیدگی به شکایات و مشکلات بین مستاجر و صاحبخانه.
نهاد OLTB باید ظرف ۲۵ روز به این شکایت رسیدگی کند، اما اخیرا اعلام شد که این روند در این روزها ممکن است ۸ ماه طول بکشد.
اگر مستاجر مبلغ اجاره را پرداخت نکند و در خانه بماند، صاحبخانه باید با پر کردن فرم L1 از Landlord and Tenant Board، نامه حکم تخلیه یا همان Eviction Order بگیرد. در نظر داشته باشید که صاحبخانه نمی‌تواند بدون داشتن حکم تخلیه، مستاجر را مجبور به تخلیه خانه کند.
البته، در برخی موارد استثنایی هم حکم تخلیه برای مستاجر صادر نمی‌شود. این موارد استثنایی به شرح زیر است:
🔹مستاجر دارای فرزند خردسال باشد
🔹مستاجر معلولیت فیزیکی یا روانی داشته باشد
🔹مستاجر به زمان بیشتری برای پرداخت اجاره نیاز داشته باشد
🔹مستاجر پدر یا مادر مجرد باشد
-------------
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
instagram.com/bengheshlaghi/
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
گاهی پیش می‌آید که مستاجرها اجاره ماهانه خود را پرداخت نمی‌کنند و به همین دلیل، صاحبخانه تصمیم می‌گیرد از طریق قانونی اقدام کند.
در واقع، صاحبخانه می‌تواند به دلیل عدم پرداخت اجاره، برای مستاجر حکم تخلیه بگیرد و از او بخواهد که خانه را تخلیه کند. البته، این کار باید باتوجه به قوانینی که وجود دارد، انجام شود و صاحبخانه نمی‌تواند بدون در نظر گرفتن چارچوب‌های قانونی از مستاجر بخواهد که خانه را تخلیه کند.
مرجع رسیدگی کننده به اختلافات میان مالک و مستاجر، نهادی به نام Landlord and Tenant Board است. این دادگاهی است برای رسیدگی به شکایات و مشکلات بین مستاجر و صاحبخانه.
نهاد OLTB باید ظرف ۲۵ روز به این شکایت رسیدگی کند، اما اخیرا اعلام شد که این روند در این روزها ممکن است ۸ ماه طول بکشد.
اگر مستاجر مبلغ اجاره را پرداخت نکند و در خانه بماند، صاحبخانه باید با پر کردن فرم L1 از Landlord and Tenant Board، نامه حکم تخلیه یا همان Eviction Order بگیرد. در نظر داشته باشید که صاحبخانه نمی‌تواند بدون داشتن حکم تخلیه، مستاجر را مجبور به تخلیه خانه کند.
البته، در برخی موارد استثنایی هم حکم تخلیه برای مستاجر صادر نمی‌شود. این موارد استثنایی به شرح زیر است:
🔹مستاجر دارای فرزند خردسال باشد
🔹مستاجر معلولیت فیزیکی یا روانی داشته باشد
🔹مستاجر به زمان بیشتری برای پرداخت اجاره نیاز داشته باشد
🔹مستاجر پدر یا مادر مجرد باشد
-------------
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
instagram.com/bengheshlaghi/
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺این بانگالو دیتچد در تورنتو که اوایل امسال می‌توانست بالای یک میلیون دلار فروخته شود پس از دو بار کاهش قیمت، ۸۳۷ هزار دلار فروخته شد
🔹یک بانگالو دیتچد پس از اینکه نزدیک به دو ماه در مارکت ماند و دو بار هم قیمت خود را کاهش داد بالاخره با قیمت ۸۳۷ هزار دلار به فروش رفت.
🔹این خانه ابتدا اوایل سپتامبر با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شد، وقتی خانه فروش نرفت فروشنده در اواسط اکتبر قیمت آن را به ۸۵۵ هزار دلار کاهش داد که بعدا با قیمت ۸۳۷ هزار دلار فروخته شد.این خانه در غرب خیابان Dufferin و در جنوب خیابان Eglinton واقع شده و ۱۱۰۰ فوت مربع زیربنا دارد.
خانه دارای سه اتاق خواب و دو حمام است، اما گاراژ مسقف برای پارک ماشین ندارد.
🔹در منطقه‌ای که خانه قرار دارد، تعدادی مدرسه عمومی و کاتولیک، خواربار فروشی و چند پارک وجود دارد. ساکنان همچنین با اتوبوس‌های TTC و تراموا سنت کلر می‌توانند به سایر نقاط شهر بروند.
🔹بیسمنت خانه که ورودی مجزا و آشپزخانه مستقل و یک اتاق خواب دارد می‌تواند برای اجاره در نظر گرفته شود.
البته در فهرست مشخص نشده که آیا بیسمنت حمام و دستشویی هم دارد یا خیر.
🔹اگرچه خانه به بازسازی نیاز دارد اما به‌نظر می‌رسد که قابل زندگی است. ابعاد زمین خانه ۲۵ در ۱۲۰ فوت است.
این خانه می‌توانست اوایل امسال حتی بالاتر از یک میلیون دلار هم فروخته شود.
_______
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
instagram.com/bengheshlaghi/
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
🔹یک بانگالو دیتچد پس از اینکه نزدیک به دو ماه در مارکت ماند و دو بار هم قیمت خود را کاهش داد بالاخره با قیمت ۸۳۷ هزار دلار به فروش رفت.
🔹این خانه ابتدا اوایل سپتامبر با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شد، وقتی خانه فروش نرفت فروشنده در اواسط اکتبر قیمت آن را به ۸۵۵ هزار دلار کاهش داد که بعدا با قیمت ۸۳۷ هزار دلار فروخته شد.این خانه در غرب خیابان Dufferin و در جنوب خیابان Eglinton واقع شده و ۱۱۰۰ فوت مربع زیربنا دارد.
خانه دارای سه اتاق خواب و دو حمام است، اما گاراژ مسقف برای پارک ماشین ندارد.
🔹در منطقه‌ای که خانه قرار دارد، تعدادی مدرسه عمومی و کاتولیک، خواربار فروشی و چند پارک وجود دارد. ساکنان همچنین با اتوبوس‌های TTC و تراموا سنت کلر می‌توانند به سایر نقاط شهر بروند.
🔹بیسمنت خانه که ورودی مجزا و آشپزخانه مستقل و یک اتاق خواب دارد می‌تواند برای اجاره در نظر گرفته شود.
البته در فهرست مشخص نشده که آیا بیسمنت حمام و دستشویی هم دارد یا خیر.
🔹اگرچه خانه به بازسازی نیاز دارد اما به‌نظر می‌رسد که قابل زندگی است. ابعاد زمین خانه ۲۵ در ۱۲۰ فوت است.
این خانه می‌توانست اوایل امسال حتی بالاتر از یک میلیون دلار هم فروخته شود.
_______
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
instagram.com/bengheshlaghi/
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
@AtashDaily
.
🔻کدام مواد غذایی در کانادا در ماه اکتبر گران‌تر شده‌اند و کدام‌ها ارزان‌تر؟ تازه‌ترین گزارش مرکز آمار از قیمتها
🔹اگرچه قیمت مواد غذایی در کانادا همچنان در حال افزایش است، اما تازه‌ترین آماری که مرکز آمار کانادا از قیمتها در ماه اکتبر منتشر کرده نشان می‌دهد که این شتاب کندتر شده است.
🔹یک استاد دانشگاه در هلیفکس این کند شدن نرخ تورم در مواد غذایی را به مثابه نوری در انتهای یک تونل توصیف کرده است.
🔹تازه‌ترین داده‌های Statistics Canada تغییرات قیمت محصولات غذایی در فروشگاه‌ها را در نتیجه تورم ماه گذشته اعلام کرده است.
🔹در مجموع هزینه مواد غذایی در کانادا از سال ۲۰۱۹ و به ویژه پس از شروع پاندمی کووید به طور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹عواملی مانند اختلالات در زنجیره تامین و توزیع، کمبود نیروی کار، تغییر در الگوهای خرید مصرف‌کنندگان، آب و هوای نامناسب در برخی مناطق در حال رشد، تعرفه‌ها و دستمزدهای بالاتر، همگی در افزایش هزینه‌های مواد غذایی نقش داشته‌اند.
🔹سپتامبر گذشته نرخ تورم در قیمت محصولات در فروشگاه‌های مواد غذایی ۱۱.۴ درصد افزایش یافته بود که بزرگترین جهش از سال ۱۹۸۱ است.
🔹طبق داده‌های مرکز آمار کانادا، در ماه بعد، این رقم در ماه اکتبر بالای ۱۱ درصد بالا باقی مانده است.
🔹اقلام غذایی مانند محصولات لبنی، تخم مرغ و کره بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
🔹در حالی که سایر مواد غذایی مانند قهوه و چای، میوه‌ها و سبزیجات، ماهی و گوشت در ماه گذشته حتی اندکی کاهش قیمت داشته‌اند.
🔹دکتر Sylvain Charlebois، مدیر ارشد آزمایشگاه تحلیل محصولات کشاورزی در دانشگاه Dalhousie در هلیفکس در این باره می‌گوید: «آمار این ماه نشان می‌دهد که اوضاع کم کم درحال آرام شدن است. من فکر می‌کنم ما باید این آمار جدید را به‌مثابه نوری در انتهای تونل درنظر بگیریم. چرا که همچنان در توفان تورم مواد غذایی قرار داریم و هنوز به پایان آن نرسیده‌ایم.»
-------------
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
instagram.com/bengheshlaghi/
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
🔻کدام مواد غذایی در کانادا در ماه اکتبر گران‌تر شده‌اند و کدام‌ها ارزان‌تر؟ تازه‌ترین گزارش مرکز آمار از قیمتها
🔹اگرچه قیمت مواد غذایی در کانادا همچنان در حال افزایش است، اما تازه‌ترین آماری که مرکز آمار کانادا از قیمتها در ماه اکتبر منتشر کرده نشان می‌دهد که این شتاب کندتر شده است.
🔹یک استاد دانشگاه در هلیفکس این کند شدن نرخ تورم در مواد غذایی را به مثابه نوری در انتهای یک تونل توصیف کرده است.
🔹تازه‌ترین داده‌های Statistics Canada تغییرات قیمت محصولات غذایی در فروشگاه‌ها را در نتیجه تورم ماه گذشته اعلام کرده است.
🔹در مجموع هزینه مواد غذایی در کانادا از سال ۲۰۱۹ و به ویژه پس از شروع پاندمی کووید به طور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹عواملی مانند اختلالات در زنجیره تامین و توزیع، کمبود نیروی کار، تغییر در الگوهای خرید مصرف‌کنندگان، آب و هوای نامناسب در برخی مناطق در حال رشد، تعرفه‌ها و دستمزدهای بالاتر، همگی در افزایش هزینه‌های مواد غذایی نقش داشته‌اند.
🔹سپتامبر گذشته نرخ تورم در قیمت محصولات در فروشگاه‌های مواد غذایی ۱۱.۴ درصد افزایش یافته بود که بزرگترین جهش از سال ۱۹۸۱ است.
🔹طبق داده‌های مرکز آمار کانادا، در ماه بعد، این رقم در ماه اکتبر بالای ۱۱ درصد بالا باقی مانده است.
🔹اقلام غذایی مانند محصولات لبنی، تخم مرغ و کره بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
🔹در حالی که سایر مواد غذایی مانند قهوه و چای، میوه‌ها و سبزیجات، ماهی و گوشت در ماه گذشته حتی اندکی کاهش قیمت داشته‌اند.
🔹دکتر Sylvain Charlebois، مدیر ارشد آزمایشگاه تحلیل محصولات کشاورزی در دانشگاه Dalhousie در هلیفکس در این باره می‌گوید: «آمار این ماه نشان می‌دهد که اوضاع کم کم درحال آرام شدن است. من فکر می‌کنم ما باید این آمار جدید را به‌مثابه نوری در انتهای تونل درنظر بگیریم. چرا که همچنان در توفان تورم مواد غذایی قرار داریم و هنوز به پایان آن نرسیده‌ایم.»
-------------
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
instagram.com/bengheshlaghi/
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
