بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
🔻 دستکم ۲۵ نماینده پارلمان انتاریو ۴۰ ملک سرمایهگذاری دارند که بیش از ۳۶ میلیون دلار ارزش دارد؛ آنها چقدر برای حل بحران مسکن انگیزه دارند؟
🔷 رسانه CTV News در یک گزارش تحقیقی افشا کرده است که دستکم ۲۵ نفر از نمایندگان پارلمان انتاریو صاحب مجموعا ۴۰ ملک سرمایهگذاری هستند.
🔷 این گزارش به نقل از منتقدان وضعیت بازار مسکن این پرسش را مطرح کرده که آیا این داراییها میتواند دلیل آن باشد که رهبران استان انگیزهای برای آرام کردن بازار مسکن نداشته باشند.
🔷 آقای بلال اختر Bilal Akhtar از فعالان گروه More Neighbours Toronto که برای بهصرفهکردن مسکن در تورنتو فعالیت میکند میگوید: «چنین سرمایهگذاریهای کلانی در بازار مسکن میتواند منجر به تضاد منافع شود. چرا؟ چون کسی که از افزایش قیمت مسکن سود میبرد، این بحران را در اولویت قرار نخواهد داد.»
🔷 نمایندگان پارلمان در انتاریو تایید میکنند که مالک داراییهای سرمایهگذاری هستند، اما نمیگویند دقیقا کجا.
🔷 به همین دلیل CTV News برای این گزارش خود مجبور شد تا بانک اطلاعات اسناد مالکیت زمین را مورد جستجو قرار دهد و توانست ۴۰ ملک را شناسایی کند که به ۲۵ عضو پارلمان انتاریو تعلق دارد.
🔷 این گزارش با استفاده از الگوریتم یادگیری ماشینی و هوش مصنوعی HouseSigma توانسته ارزش تقریبی این املاک را محاسبه کند و به رقم ۳۶ میلیون دلار برای این ۴۰ ملک رسیده است.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 رسانه CTV News در یک گزارش تحقیقی افشا کرده است که دستکم ۲۵ نفر از نمایندگان پارلمان انتاریو صاحب مجموعا ۴۰ ملک سرمایهگذاری هستند.
🔷 این گزارش به نقل از منتقدان وضعیت بازار مسکن این پرسش را مطرح کرده که آیا این داراییها میتواند دلیل آن باشد که رهبران استان انگیزهای برای آرام کردن بازار مسکن نداشته باشند.
🔷 آقای بلال اختر Bilal Akhtar از فعالان گروه More Neighbours Toronto که برای بهصرفهکردن مسکن در تورنتو فعالیت میکند میگوید: «چنین سرمایهگذاریهای کلانی در بازار مسکن میتواند منجر به تضاد منافع شود. چرا؟ چون کسی که از افزایش قیمت مسکن سود میبرد، این بحران را در اولویت قرار نخواهد داد.»
🔷 نمایندگان پارلمان در انتاریو تایید میکنند که مالک داراییهای سرمایهگذاری هستند، اما نمیگویند دقیقا کجا.
🔷 به همین دلیل CTV News برای این گزارش خود مجبور شد تا بانک اطلاعات اسناد مالکیت زمین را مورد جستجو قرار دهد و توانست ۴۰ ملک را شناسایی کند که به ۲۵ عضو پارلمان انتاریو تعلق دارد.
🔷 این گزارش با استفاده از الگوریتم یادگیری ماشینی و هوش مصنوعی HouseSigma توانسته ارزش تقریبی این املاک را محاسبه کند و به رقم ۳۶ میلیون دلار برای این ۴۰ ملک رسیده است.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍5😱1
🔻 فاصلهی چند ساعته تا بیمارستان فرصت نجات جان دختر جوان را از بین برد
🔷 پدر و مادر اشلی وقتی متوجه شدند او با مصرف مقدار زیادی دارو قصد دارد به زندگی خود خاتمه دهد بلافاصله به اورژانس زنگ زدند، و بعد مجبور شدند ۹۰ دقیقه منتظر آمبولانس بمانند و تماشا کنند که چطور دخترشان به دلیل تاخیر در دریافت اقدامات درمانی جان خود را از دست میدهد.
🔷 خانم و آقای William و Penny Molloy به همراه دخترشان Ashley که بیست و هفت ساله بود در منطقهای در فاصله ۲۲۵ کیلومتری یک بیمارستان زندگی میکردند. دختر آنها با سابقهی افسردگی و چندین بار اقدام به خودکشی سالها برای درمان بیماریاش تلاش کرده بود اما مادرش میگوید او هرگز درمان و توجهی که به آن احتیاج داشت را دریافت نکرد و همین مساله هم منجر به مرگ او شد.
🔷 اشلی در ماه اپریل با مصرف مقدار زیادی دارو دست به خودکشی زد و خانوادهاش ناچار شدند برای رسیدن آمبولانس ۹۰ دقیقه صبر کنند، تا بالاخره نیروهای امدادی از راه برسند و دخترشان را به بیمارستانی در Grand Falls-Windsor برسانند. با این حال برای اشلی دیگر دیر شده بود، او در طول ده ساعت بعد سه بار سکتهی قلبی کرد و سرانجام از دنیا رفت.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 پدر و مادر اشلی وقتی متوجه شدند او با مصرف مقدار زیادی دارو قصد دارد به زندگی خود خاتمه دهد بلافاصله به اورژانس زنگ زدند، و بعد مجبور شدند ۹۰ دقیقه منتظر آمبولانس بمانند و تماشا کنند که چطور دخترشان به دلیل تاخیر در دریافت اقدامات درمانی جان خود را از دست میدهد.
🔷 خانم و آقای William و Penny Molloy به همراه دخترشان Ashley که بیست و هفت ساله بود در منطقهای در فاصله ۲۲۵ کیلومتری یک بیمارستان زندگی میکردند. دختر آنها با سابقهی افسردگی و چندین بار اقدام به خودکشی سالها برای درمان بیماریاش تلاش کرده بود اما مادرش میگوید او هرگز درمان و توجهی که به آن احتیاج داشت را دریافت نکرد و همین مساله هم منجر به مرگ او شد.
🔷 اشلی در ماه اپریل با مصرف مقدار زیادی دارو دست به خودکشی زد و خانوادهاش ناچار شدند برای رسیدن آمبولانس ۹۰ دقیقه صبر کنند، تا بالاخره نیروهای امدادی از راه برسند و دخترشان را به بیمارستانی در Grand Falls-Windsor برسانند. با این حال برای اشلی دیگر دیر شده بود، او در طول ده ساعت بعد سه بار سکتهی قلبی کرد و سرانجام از دنیا رفت.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2😱1
🔻 با این روند رو به افزایش نرخ بهره در کانادا بهتر است با نرخ شناور وام بگیریم یا ثابت؟ یک پرسش و دیدگاه سه کارشناس
🔷 بانک مرکزی کانادا با تصمیم دیروز خود برای افزایش نرخ بهره شبانه نشان داد که قصد دارد روند صعودی خط مشی نرخ بهره خود را تا پایان سال ۲۰۲۳ حفظ کند.
🔷 رسانه CTV News در گزارشی با تحلیل این روند به نقل از کارشناسان پیشبینی کرده که شکاف بین نرخهای بهره ثابت و شناور کاهش پیدا خواهد کرد.
🔷 اگر میخواهید مورگیج بگیرید، توصیههای این گزارش را در مورد انتخاب نوع بهره آن مد نظر داشته باشید.
🔷 نرخ بهره مورگیج از نوع شناور Variable-rate متناسب با نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا نوسان پیدا میکند. اما در مورگیج با بهره ثابت Fixed-rate، نرخ بهره بر اساس عواید اوراق قرضه تعیین میشود و وامگیرنده نرخ ثابتی را تا پایان دوره وام خود میپردازد.
🔷 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد رویال بانک کانادا RBC، در مصاحبهای با CTV News میگوید: «این شکاف عملا به چرخه اقتصاد بستگی دارد، به همین خاطر جای تعجب نیست که گاهی تنگ میشود و گاهی عریض. همین یک سال و نیم یا دو سال پیش بود که نرخهای بهره شناور و ثابت پنجساله حدودا یکسان بودند، بعد شکاف بین آنها به شکل چشمگیری افزایش پیدا کرد و حالا دوباره دارد تنگتر میشود.»
🔷 در همین باره آقای Mark Ostland، یکی از مدیران ارشد در Meridian Credit Union، میگوید نرخهای شناور به لحاظ تاریخی، بهرههای کمتری برای مالکان به همراه داشته و مورگیجهای ارزانتری را، در طول سالیان، به ارمغان آوردهاند، که علت اصلی آن ریسک ذاتا بالاتری است که برای مصرفکنندگان دارند.
🔷 از سوی دیگر، آقای Lan Lee، استادیار دانشکده بیزینس Sprott School of Business در دانشگاه Carleton در اتاوا، انتظار دارد که بانک مرکزی کانادا نرخهای بهره خود را تا پایان ۲۰۲۳ به بیش از سه درصد افزایش دهد. در نتیجه او میگوید که مورگیجهای با نرخ ثابت ارزش بررسی را دارند، چون شما را از هر گونه افزایش نرخهای بهره، تا زمان تمدید وام، محفوظ نگه میدارند.
#نرخ_بهره_کانادا
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 بانک مرکزی کانادا با تصمیم دیروز خود برای افزایش نرخ بهره شبانه نشان داد که قصد دارد روند صعودی خط مشی نرخ بهره خود را تا پایان سال ۲۰۲۳ حفظ کند.
🔷 رسانه CTV News در گزارشی با تحلیل این روند به نقل از کارشناسان پیشبینی کرده که شکاف بین نرخهای بهره ثابت و شناور کاهش پیدا خواهد کرد.
🔷 اگر میخواهید مورگیج بگیرید، توصیههای این گزارش را در مورد انتخاب نوع بهره آن مد نظر داشته باشید.
🔷 نرخ بهره مورگیج از نوع شناور Variable-rate متناسب با نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا نوسان پیدا میکند. اما در مورگیج با بهره ثابت Fixed-rate، نرخ بهره بر اساس عواید اوراق قرضه تعیین میشود و وامگیرنده نرخ ثابتی را تا پایان دوره وام خود میپردازد.
🔷 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد رویال بانک کانادا RBC، در مصاحبهای با CTV News میگوید: «این شکاف عملا به چرخه اقتصاد بستگی دارد، به همین خاطر جای تعجب نیست که گاهی تنگ میشود و گاهی عریض. همین یک سال و نیم یا دو سال پیش بود که نرخهای بهره شناور و ثابت پنجساله حدودا یکسان بودند، بعد شکاف بین آنها به شکل چشمگیری افزایش پیدا کرد و حالا دوباره دارد تنگتر میشود.»
🔷 در همین باره آقای Mark Ostland، یکی از مدیران ارشد در Meridian Credit Union، میگوید نرخهای شناور به لحاظ تاریخی، بهرههای کمتری برای مالکان به همراه داشته و مورگیجهای ارزانتری را، در طول سالیان، به ارمغان آوردهاند، که علت اصلی آن ریسک ذاتا بالاتری است که برای مصرفکنندگان دارند.
🔷 از سوی دیگر، آقای Lan Lee، استادیار دانشکده بیزینس Sprott School of Business در دانشگاه Carleton در اتاوا، انتظار دارد که بانک مرکزی کانادا نرخهای بهره خود را تا پایان ۲۰۲۳ به بیش از سه درصد افزایش دهد. در نتیجه او میگوید که مورگیجهای با نرخ ثابت ارزش بررسی را دارند، چون شما را از هر گونه افزایش نرخهای بهره، تا زمان تمدید وام، محفوظ نگه میدارند.
#نرخ_بهره_کانادا
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
🔻 چگونه میتوانید نرخ بهره بهتری برای حسابهای پسانداز خود در کانادا پیدا کنید؟ چه نکاتی را باید در نظر بگیرید؟
🔷 بانک مرکزی کانادا امسال طی ۳ مرحله نرخهای بهره را بالا برد و به تبع آن نرخهای وام مسکن هم از همین حالا افزایش یافتهاند، اما از نرخ بهره حسابهای پسانداز شما چه خبر؟ آیا این نرخها هم بالا میروند یا همچنان قرار است درجا بزنند؟
🔷 خانم Janet Gray، برنامهریز مالی در Money Coaches Canada میگوید بعید است که بانکها به این زودی بخواهند، نرخ بهره حسابهای پسانداز شما را بالا ببرند. اما خبر خوب آنکه، اگر از چند موسسه مختلف قیمت بگیرید، ممکن است نرخ بهره بهتری نصیبتان شود.
🔷 خانم گری توضیح میدهد: «مردم در طول پاندمی آنقدر پول پسانداز کردهاند که بانکها دیگر برای دلارهای ما نیازی به رقابت با یکدیگر ندارند. در حقیقت، نرخهای بهره حسابهای پسانداز شما ممکن است تا پایان سال جاری هیچ افزایشی نداشته باشد».
🔷 آقای Jason Heath مشاور در Objective Financial Partners نیز معتقد است که بانکها ممکن است نرخهای بهره را اندکی بالا ببرند، ولی هیچ تضمینی برای آن وجود ندارد. او میگوید: «زیاد امیدوار نباشید».
🔷 با این حال، برخی از موسسههای مالی، نرخهای بالاتری نسبت به بقیه ارائه میدهند.
🔷 بنابراین، به گفته Heath، شاید ارزشش را داشته باشد که از چند جا قیمت بگیرید.
🔷 بهطور کلی، بانکهای دیجیتال، اتحادیههای اعتباری و سایر موسسههای جایگزین میتوانند نرخهای بهره بالاتری برای حسابهای پسانداز شما در نظر بگیرند، چون نسبت به بانکهای بزرگ هزینههای سربار کمتری دارند.
🔷 با این حال، Heath و Gray هر دو هشدار میدهند که باید مراقب نرخهای تبلیغاتی باشید؛ نرخهایی که در ابتدا بالا هستند ولی بعد از چند ماه کاهش زیادی پیدا میکنند.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 بانک مرکزی کانادا امسال طی ۳ مرحله نرخهای بهره را بالا برد و به تبع آن نرخهای وام مسکن هم از همین حالا افزایش یافتهاند، اما از نرخ بهره حسابهای پسانداز شما چه خبر؟ آیا این نرخها هم بالا میروند یا همچنان قرار است درجا بزنند؟
🔷 خانم Janet Gray، برنامهریز مالی در Money Coaches Canada میگوید بعید است که بانکها به این زودی بخواهند، نرخ بهره حسابهای پسانداز شما را بالا ببرند. اما خبر خوب آنکه، اگر از چند موسسه مختلف قیمت بگیرید، ممکن است نرخ بهره بهتری نصیبتان شود.
🔷 خانم گری توضیح میدهد: «مردم در طول پاندمی آنقدر پول پسانداز کردهاند که بانکها دیگر برای دلارهای ما نیازی به رقابت با یکدیگر ندارند. در حقیقت، نرخهای بهره حسابهای پسانداز شما ممکن است تا پایان سال جاری هیچ افزایشی نداشته باشد».
🔷 آقای Jason Heath مشاور در Objective Financial Partners نیز معتقد است که بانکها ممکن است نرخهای بهره را اندکی بالا ببرند، ولی هیچ تضمینی برای آن وجود ندارد. او میگوید: «زیاد امیدوار نباشید».
🔷 با این حال، برخی از موسسههای مالی، نرخهای بالاتری نسبت به بقیه ارائه میدهند.
🔷 بنابراین، به گفته Heath، شاید ارزشش را داشته باشد که از چند جا قیمت بگیرید.
🔷 بهطور کلی، بانکهای دیجیتال، اتحادیههای اعتباری و سایر موسسههای جایگزین میتوانند نرخهای بهره بالاتری برای حسابهای پسانداز شما در نظر بگیرند، چون نسبت به بانکهای بزرگ هزینههای سربار کمتری دارند.
🔷 با این حال، Heath و Gray هر دو هشدار میدهند که باید مراقب نرخهای تبلیغاتی باشید؛ نرخهایی که در ابتدا بالا هستند ولی بعد از چند ماه کاهش زیادی پیدا میکنند.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
bahareh _atarbashi@yahoo.com
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate/
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻اجارهها در مناطقی از تورنتوی بزرگ نسبت به پیش از پاندمی تا ۵۴ درصد افزایش یافته است؛ در ریچموندهیل و نیومارکت ۱۵ و ۲۹ درصد
اگرچه اجارهها در خود شهر تورنتو هنوز کاملا به سطوح پیش از پاندمی نرسیده، ولی دادههای rentals.ca نشان میدهد که، در برخی از مناطق تورنتوی بزرگ GTA، نرخ اجارهها همین الان هم از آنچه در ابتدای ۲۰۱۹ بود بسی فراتر رفته است.
میانگین نرخ اجارهها در ریچموندهیل و نیومارکت در ۴ ماه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۱۹ به ترتیب به میزان ۱۵ و ۲۹ درصد افزایش یافته است.
اما شهرهای کمبریج، کیچنر و همیلتون به ویژه شاهد افزایشهای چشمگیری بودهاند و میانگین اجارهها در این ۴ ماه نسبت به دو سال پیش از آن، به ترتیب ۵۴، ۴۴ و ۴۲ درصد افزایش نشان میدهد.
در برخی شهرهای نزدیکتر به تورنتو، اجارهها هنوز اندکی پایینتر از پیش است. وان از جمله مناطقی است که نرخ اجاره آن پایینتر از سطح ۲۰۱۹ است و برمپتون، مارکام و میسیساگا نیز وضعیت مشابهی دارند.
آقای Ben Myers، رئیس شرکت تحقیقات و مشاوره Bullpen، که دادههای وبسایت rentals.ca را تحلیل میکند، هشدار میدهد که اعداد و ارقام بازارهایی که عرضه مسکن اجارهای در آنها پایین است به آسانی میتواند، حتی با ورود یک ساختمان جدید با اجارهبهای بالاتر، تغییر کند.
اما او، در مجموع، دادهها را حاکی از رشد تقاضا برای واحدهای اجارهای در مناطق حاشیهای GTA و فراسوی آن میداند.
او همچنین اشاره میکند که افزایش گزینههای دورکاری و تنزل قدرت خرید مسکن در منطقه تورنتو میتواند مردم را هر چه بیشتر از مرکز شهر دور کند.
در شهر قدیمی تورنتو، منطقهای که شامل هسته دانتاون میشود، میانگین اجارهها در اوائل ۲۰۲۲ به ۲٫۳۳۰ دلار در ماه رسید که پنج درصد پایینتر از ماههای ابتدایی ۲۰۱۹ است
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
اگرچه اجارهها در خود شهر تورنتو هنوز کاملا به سطوح پیش از پاندمی نرسیده، ولی دادههای rentals.ca نشان میدهد که، در برخی از مناطق تورنتوی بزرگ GTA، نرخ اجارهها همین الان هم از آنچه در ابتدای ۲۰۱۹ بود بسی فراتر رفته است.
میانگین نرخ اجارهها در ریچموندهیل و نیومارکت در ۴ ماه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۱۹ به ترتیب به میزان ۱۵ و ۲۹ درصد افزایش یافته است.
اما شهرهای کمبریج، کیچنر و همیلتون به ویژه شاهد افزایشهای چشمگیری بودهاند و میانگین اجارهها در این ۴ ماه نسبت به دو سال پیش از آن، به ترتیب ۵۴، ۴۴ و ۴۲ درصد افزایش نشان میدهد.
در برخی شهرهای نزدیکتر به تورنتو، اجارهها هنوز اندکی پایینتر از پیش است. وان از جمله مناطقی است که نرخ اجاره آن پایینتر از سطح ۲۰۱۹ است و برمپتون، مارکام و میسیساگا نیز وضعیت مشابهی دارند.
آقای Ben Myers، رئیس شرکت تحقیقات و مشاوره Bullpen، که دادههای وبسایت rentals.ca را تحلیل میکند، هشدار میدهد که اعداد و ارقام بازارهایی که عرضه مسکن اجارهای در آنها پایین است به آسانی میتواند، حتی با ورود یک ساختمان جدید با اجارهبهای بالاتر، تغییر کند.
اما او، در مجموع، دادهها را حاکی از رشد تقاضا برای واحدهای اجارهای در مناطق حاشیهای GTA و فراسوی آن میداند.
او همچنین اشاره میکند که افزایش گزینههای دورکاری و تنزل قدرت خرید مسکن در منطقه تورنتو میتواند مردم را هر چه بیشتر از مرکز شهر دور کند.
در شهر قدیمی تورنتو، منطقهای که شامل هسته دانتاون میشود، میانگین اجارهها در اوائل ۲۰۲۲ به ۲٫۳۳۰ دلار در ماه رسید که پنج درصد پایینتر از ماههای ابتدایی ۲۰۱۹ است
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1😱1
🔹بازار مسکن طی چند ماه گذشته برخی از خریدارانی را که درگیر جنگهای پیشنهاد قیمت بودند به ارائه پیشنهادهای غیرمشروط، با قیمتهای بسیار بالا، وادار کرده بود.
🔹اگر پیشپرداخت بالاتر از ۵۰ درصد باشد، وامدهنده ممکن است قبول کند که وام مسکن را براساس قیمت اولیه خانه بپردازد، حتی اگر حالا در ارزیابی جدید، قیمت بسیار کمتری تعیین شده باشد.
🔹گزینه دیگر میتواند دریافت وام مسکن دوم از یک وامدهنده خصوصی جایگزین alternative باشد. اما اگر هیچ گزینه دیگری در دسترس نباشد، خریداران میتوانند در مورد یک توافق دوجانبه با فروشنده مذاکره کنند، که معمولا به معنای دست کشیدن از مبلغی است که بهعنوان بیعانه پرداخت کردهاند.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
🔹اگر پیشپرداخت بالاتر از ۵۰ درصد باشد، وامدهنده ممکن است قبول کند که وام مسکن را براساس قیمت اولیه خانه بپردازد، حتی اگر حالا در ارزیابی جدید، قیمت بسیار کمتری تعیین شده باشد.
🔹گزینه دیگر میتواند دریافت وام مسکن دوم از یک وامدهنده خصوصی جایگزین alternative باشد. اما اگر هیچ گزینه دیگری در دسترس نباشد، خریداران میتوانند در مورد یک توافق دوجانبه با فروشنده مذاکره کنند، که معمولا به معنای دست کشیدن از مبلغی است که بهعنوان بیعانه پرداخت کردهاند.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
👍2
🔹دلار آمریکا که دیروز در واکنش به اخبار آغاز مذاکرات مستقیم و غیر برجامی بین ایران و آمریکا در دوحه تا ۲۹ هزار و ۸۰۰ تومان سقوط کرده بود، امروز با آغاز مذاکرات، دوباره به بالاتر از ۳۰ هزار و ۶۰۰ تومان نرسید.
🔹قیمت دلار کانادا امروز برای فروش به صرافی ۲۳ هزار و ۲۰۰ و برای خرید از صرافی ۲۳ هزار و ۸۰۰ تومان بود.
🔹قیمت طلای ۱۸ عیار هم پس از سقوط حدود ۱۰۰ هزار تومانی در هفتهی گذشته امروز ده هزار تومان افزایش داشت و هر گرم یک میلیون و ۳۶۰ هزار تومان معامله شد.
🔹قیمت خرید سکه تمام بهار آزادی توسط صرافی که تا ۱۳ میلیون تومان پایین آمده بود، هم در ساعات آخر کار بازار امروز به ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسید.
.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
🔹قیمت دلار کانادا امروز برای فروش به صرافی ۲۳ هزار و ۲۰۰ و برای خرید از صرافی ۲۳ هزار و ۸۰۰ تومان بود.
🔹قیمت طلای ۱۸ عیار هم پس از سقوط حدود ۱۰۰ هزار تومانی در هفتهی گذشته امروز ده هزار تومان افزایش داشت و هر گرم یک میلیون و ۳۶۰ هزار تومان معامله شد.
🔹قیمت خرید سکه تمام بهار آزادی توسط صرافی که تا ۱۳ میلیون تومان پایین آمده بود، هم در ساعات آخر کار بازار امروز به ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسید.
.
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻سازمان محیط زیست کانادا میگوید تورنتو امروز (سهشنبه) با بارش باران روبرو خواهد بود.
دمای هوا هم پیشبینی شده که امروز تا ۲۹ درجه سانتیگراد افزایش یابد، البته سطح رطوبت باعث خواهد شد که دمای هوا به اندازه ۳۵ درجه سانتیگراد احساس شود.
برای بعدازظهر سهشنبه نیز آمیزهای از هوای بارانی، وزش باد و افزایش دما پیشبینی شده است.
احتمال وقوع رعدوبرق در ساعات اولیه بعدازظهر و وزش بادهایی با سرعت ۳۰ تا ۵۰ کیلومتر در ساعت نیز وجود دارد
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
دمای هوا هم پیشبینی شده که امروز تا ۲۹ درجه سانتیگراد افزایش یابد، البته سطح رطوبت باعث خواهد شد که دمای هوا به اندازه ۳۵ درجه سانتیگراد احساس شود.
برای بعدازظهر سهشنبه نیز آمیزهای از هوای بارانی، وزش باد و افزایش دما پیشبینی شده است.
احتمال وقوع رعدوبرق در ساعات اولیه بعدازظهر و وزش بادهایی با سرعت ۳۰ تا ۵۰ کیلومتر در ساعت نیز وجود دارد
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻بزرگترین جشن فرهنگی آمریکای لاتین در کانادا، همین آخر هفته!
بزرگترین جشن سالسا در کانادا، این آخر هفته در خیابان St. Clair برگزار میشود. غذا و موسیقی و رقص سالسای آمریکای جنوبی قرار است حال و هوای خیابان را در روزهای نهم و دهم جولای کاملا تغییر دهد.
فستیوال خیابان سنت کلر، بخشی از فستیوال بزرگتری به نام TD Salsa in Toronto Festival است که از اول جون تا ۳۱ جولای سال جاری تورنتو جریان دارد.
مجموعهای از برنامهها، از جمله مهمانیهای رقص سالسا و رژه La Fiesta، آموزش رقص، کنسرت و نمایشگاههای هنری بخشهای مهم این فستیوال هستند. اگر هنوز فرصت نکردهاید سالسا یاد بگیرید، جای نگرانی نیست، کلاسهای رقص سالسا با حضور مربیهای معتبر در حاشیهی این فستیوال پذیرای شما خواهند بود.
اطلاعات بیشتر در مورد این فستیوال را میتوانید در سایت salsaintoronto.com مشاهده کنید
TD Salsa In Toronto
9-10 july,
St. Clair street
salsaintoronto.com
instagram.com/salsaintoronto
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
بزرگترین جشن سالسا در کانادا، این آخر هفته در خیابان St. Clair برگزار میشود. غذا و موسیقی و رقص سالسای آمریکای جنوبی قرار است حال و هوای خیابان را در روزهای نهم و دهم جولای کاملا تغییر دهد.
فستیوال خیابان سنت کلر، بخشی از فستیوال بزرگتری به نام TD Salsa in Toronto Festival است که از اول جون تا ۳۱ جولای سال جاری تورنتو جریان دارد.
مجموعهای از برنامهها، از جمله مهمانیهای رقص سالسا و رژه La Fiesta، آموزش رقص، کنسرت و نمایشگاههای هنری بخشهای مهم این فستیوال هستند. اگر هنوز فرصت نکردهاید سالسا یاد بگیرید، جای نگرانی نیست، کلاسهای رقص سالسا با حضور مربیهای معتبر در حاشیهی این فستیوال پذیرای شما خواهند بود.
اطلاعات بیشتر در مورد این فستیوال را میتوانید در سایت salsaintoronto.com مشاهده کنید
TD Salsa In Toronto
9-10 july,
St. Clair street
salsaintoronto.com
instagram.com/salsaintoronto
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔹اقتصاددانان بانک رویال کانادا RBC میگویند کانادا به سوی یک دوره رکود اقتصادی متوسط پیش میرود، اما انتظار دارند که این دوره در مقایسه با رکودهای قبلی کوتاهتر باشد.
🔹بخش عمدهی فشار تورمی اخیر از خارج از کانادا ناشی میشود، تهاجم روسیه علیه اوکراین نقش مهمی در رشد جهشی قیمت انرژی و مواد غذایی داشته است.
🔹كارشناسان میگویند: «فشار تورمی جهانی ممکن است به زودی به نقطهی اوج خود برسد. قیمتها همچنان با سرعت زیاد در حال رشد است و تا زمانی که تقاضا کاهش پیدا نکند، ترمز تورم هم کشیده نخواهد شد. اما همین که این اتفاق بیفتد، بانکهای مرکزی بار دیگر نرخهای بهرهی خود را پایین خواهند آورد.»
___
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
🔹بخش عمدهی فشار تورمی اخیر از خارج از کانادا ناشی میشود، تهاجم روسیه علیه اوکراین نقش مهمی در رشد جهشی قیمت انرژی و مواد غذایی داشته است.
🔹كارشناسان میگویند: «فشار تورمی جهانی ممکن است به زودی به نقطهی اوج خود برسد. قیمتها همچنان با سرعت زیاد در حال رشد است و تا زمانی که تقاضا کاهش پیدا نکند، ترمز تورم هم کشیده نخواهد شد. اما همین که این اتفاق بیفتد، بانکهای مرکزی بار دیگر نرخهای بهرهی خود را پایین خواهند آورد.»
___
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
👍6
🔺دوز چهارم واکسن کرونا را هنوز نزدهاید؟ تحقیقات میگوید اگر ریسک بالایی ندارید، شاید بهترین زمان برای دریافت آن پاییز باشد
🔹چهارمین دوز واکسنهای کووید-۱۹ اکنون برای اکثریت شهروندان کانادایی در دسترس است، اما تحقیقات نشان میدهد که تأثیردوز چهارم بر روی نوع بسیار مسری BA.5 Omicron بسیار کم است.
🔹پس از فشار فزاینده از سوی کارکنان مراقبتهای بهداشتی و افکار عمومی برای فراهم شدن دوز چهارم برای عموم مردم، برخی ازدولتهای استانی از جمله انتاریو تصمیم گرفتند واکسن را علاوه بر افراد مسن و دارای نقص ایمنی، برای باقی شهروندان بالای ۱۸سال خود هم فراهم کنند.
🔹این در حالیست که کمیته ملی مشاوره ایمنسازی در برابر کرونا National Advisory Committee on Immunization یاNACI میگوید دوز یادآور دوم در حال حاضر فقط برای افرادی که در بالاترین خطر ابتلا به COVID-19 شدید هستند، لازم است وجوانترها شاید بهتر باشد که برای دریافت این واکسن تا پاییز صبر کنند.
🔹دادههای تحقیقاتی نشان میدهد در حالی که دریافت دوز سوم تاثیر قابل ملاحظهای در افزایش محافظت در برابر عفونت، بستریشدن در بیمارستان و مرگ بر اثر ابتلا به کرونا ایجاد میکند، دوز چهارم برای بیشتر افراد تنها محافظت جزیی ارائه میدهد و تاثیرآنچنانی در جلوگیری از گسترش عفونت و کاهش مرگ و میر بر اثر ابتلا به این بیماری ندارد.
____
بهاره عطارباشي - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹چهارمین دوز واکسنهای کووید-۱۹ اکنون برای اکثریت شهروندان کانادایی در دسترس است، اما تحقیقات نشان میدهد که تأثیردوز چهارم بر روی نوع بسیار مسری BA.5 Omicron بسیار کم است.
🔹پس از فشار فزاینده از سوی کارکنان مراقبتهای بهداشتی و افکار عمومی برای فراهم شدن دوز چهارم برای عموم مردم، برخی ازدولتهای استانی از جمله انتاریو تصمیم گرفتند واکسن را علاوه بر افراد مسن و دارای نقص ایمنی، برای باقی شهروندان بالای ۱۸سال خود هم فراهم کنند.
🔹این در حالیست که کمیته ملی مشاوره ایمنسازی در برابر کرونا National Advisory Committee on Immunization یاNACI میگوید دوز یادآور دوم در حال حاضر فقط برای افرادی که در بالاترین خطر ابتلا به COVID-19 شدید هستند، لازم است وجوانترها شاید بهتر باشد که برای دریافت این واکسن تا پاییز صبر کنند.
🔹دادههای تحقیقاتی نشان میدهد در حالی که دریافت دوز سوم تاثیر قابل ملاحظهای در افزایش محافظت در برابر عفونت، بستریشدن در بیمارستان و مرگ بر اثر ابتلا به کرونا ایجاد میکند، دوز چهارم برای بیشتر افراد تنها محافظت جزیی ارائه میدهد و تاثیرآنچنانی در جلوگیری از گسترش عفونت و کاهش مرگ و میر بر اثر ابتلا به این بیماری ندارد.
____
بهاره عطارباشي - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻نیمی از جوانان ۲۰ تا ۳۴ ساله در انتاریو، هنوز با والدینشان زندگی میکنند؛ ۶۰ درصد زوجها هم بچهدار هس
شاید تصور شما هم این باشد که جوانان کانادایی همچنان وقتی به سن ۱۸ سالگی میرسند، از خانواده جدا میشوند و زندگی مستقلی را تشکیل میدهند.
دادههای جدید مرکز آمار کانادا نشان میدهد که این تصور، چندان هم مطابق با واقعیت نیست.
حدود نیمی از بزرگسالان جوان در تورنتو، یعنی حدود ۴۷ درصد از آنها در خانه والدین خود زندگی میکنند. بزرگسالان جوان به افراد بین ۲۰ تا ۳۴ سال گفته میشود.
این الگوی مشابهی است که تقریبا در کل کانادا وجود دارد. ۴۹ درصد از بزرگسالان جوان در اتاوا، ۴۵ درصد در ویندزور و ۴۴ درصد در همیلتون، حداقل با یکی از والدین خود زندگی میکنند.
همچنین، آمارها نشان میدهند که از هر ۱۰ زوج تورنتویی، ۶ زوج یا به عبارت دیگر، ۶۰ درصد از آنها بچهدار هستند. این رقم در اتاوا حدود ۵۹ درصد است.
نکته جالب دیگر در آمارهای جدید، همجنسگرا بودن حدود ۹ درصد از زوجها در تورنتو است
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
شاید تصور شما هم این باشد که جوانان کانادایی همچنان وقتی به سن ۱۸ سالگی میرسند، از خانواده جدا میشوند و زندگی مستقلی را تشکیل میدهند.
دادههای جدید مرکز آمار کانادا نشان میدهد که این تصور، چندان هم مطابق با واقعیت نیست.
حدود نیمی از بزرگسالان جوان در تورنتو، یعنی حدود ۴۷ درصد از آنها در خانه والدین خود زندگی میکنند. بزرگسالان جوان به افراد بین ۲۰ تا ۳۴ سال گفته میشود.
این الگوی مشابهی است که تقریبا در کل کانادا وجود دارد. ۴۹ درصد از بزرگسالان جوان در اتاوا، ۴۵ درصد در ویندزور و ۴۴ درصد در همیلتون، حداقل با یکی از والدین خود زندگی میکنند.
همچنین، آمارها نشان میدهند که از هر ۱۰ زوج تورنتویی، ۶ زوج یا به عبارت دیگر، ۶۰ درصد از آنها بچهدار هستند. این رقم در اتاوا حدود ۵۹ درصد است.
نکته جالب دیگر در آمارهای جدید، همجنسگرا بودن حدود ۹ درصد از زوجها در تورنتو است
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3😱1
🔺اگر وام مسکن با نرخ شناور دارید، درباره نرخ آستانه یا Trigger Rate چه میدانید؟
🔹بانک مرکزی کانادا ماه گذشته نرخ بهره را به میزان یک درصد افزایش داد و آن را به ۲/۵ درصد رساند. این میزان افزایش بیسابقه،امکان دارد مبلغ اقساط صاحبخانههایی که وام مسکن با نرخ شناور دریافت کردهاند را افزایش بدهد.
🔹این افزایش نرخ بهره، برخی از وامگیرندگان را بهخاطر ویژگی کمتر شناختهشدهای در بسیاری از وامهای مسکن با نرخ شناور، با عنوان «نرخ آستانه» Trigger Rate نگران کرده است.
🔹نرخ آستانه عبارت است از سطحی از نرخ بهره که با رسیدن به آن، بانکها میتوانند مبلغ اقساط ماهیانه وامهای با نرخ شناور را بالا ببرند.
🔹در حالت عادی، هنگامی که نرخهای بهره افزایش مییابد، مبلغ اقساط ماهیانه وامگیرندگان ثابت میماند و در عوض، بخش بزرگتری از آن صرف بازپرداخت بهره شده و در نتیجه، دوره استهلاک وام طولانیتر میشود.
🔹اما اگر افزایش نرخهای بهره از سطح مشخصی که همان نرخ آستانه باشد، فراتر رود، مبلغ اولیه قسطها دیگر کفاف بازپرداخت بهره را نخواهد داد و در نتیجه، بانکها اجازه پیدا میکنند که بر مبلغ اقساط ماهیانه خود بیفزایند.
____
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
🔹بانک مرکزی کانادا ماه گذشته نرخ بهره را به میزان یک درصد افزایش داد و آن را به ۲/۵ درصد رساند. این میزان افزایش بیسابقه،امکان دارد مبلغ اقساط صاحبخانههایی که وام مسکن با نرخ شناور دریافت کردهاند را افزایش بدهد.
🔹این افزایش نرخ بهره، برخی از وامگیرندگان را بهخاطر ویژگی کمتر شناختهشدهای در بسیاری از وامهای مسکن با نرخ شناور، با عنوان «نرخ آستانه» Trigger Rate نگران کرده است.
🔹نرخ آستانه عبارت است از سطحی از نرخ بهره که با رسیدن به آن، بانکها میتوانند مبلغ اقساط ماهیانه وامهای با نرخ شناور را بالا ببرند.
🔹در حالت عادی، هنگامی که نرخهای بهره افزایش مییابد، مبلغ اقساط ماهیانه وامگیرندگان ثابت میماند و در عوض، بخش بزرگتری از آن صرف بازپرداخت بهره شده و در نتیجه، دوره استهلاک وام طولانیتر میشود.
🔹اما اگر افزایش نرخهای بهره از سطح مشخصی که همان نرخ آستانه باشد، فراتر رود، مبلغ اولیه قسطها دیگر کفاف بازپرداخت بهره را نخواهد داد و در نتیجه، بانکها اجازه پیدا میکنند که بر مبلغ اقساط ماهیانه خود بیفزایند.
____
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
👍3
🔺۶ دلیل روزنامه تورنتو استار درباره اینکه چرا کانادا مانند آمریکا با بحران وام مسکن روبرو نخواهد شد؟
🔹کاناداییها ممکن است در مورد کردیت کارتهای خود بدهی بالا بیاورند، از پرداخت قبضهای آب، برق و گاز طفره بروند و اقساط وام اتومبیلشان را عقب بیندازند، اما در هر شرایطی حواس آنها به وام مسکنشان هست و نمیگذارند اقساط این وام عقب بیفتد.
🔹این بخشی از گزارشی است که روزنامه تورنتو استار نوشته و در آن شرایط وام مسکن را در آمریکا و کانادا مقایسه کرده است.
🔹آمار و ارقام معوقات که در این گزارش آمده نشان میدهد که از دست دادن خانه در کانادا، اتفاق نادری است و این مساله میتواندبرای ساکنان منطقه تورنتوی بزرگ GTA که بهخاطر تورم و افزایش نرخهای بهره دستخوش نگرانی شدهاند، تا حدی مایه آسودگی خاطر باشد.
🔹در حالی که چالشهایی پیش روی ما خواهد بود، بسیار بعید است که صحنههایی شبیه به بحران وام مسکن آمریکا و رکود جهانی دهه ۲۰۰۰، در کانادا شکل بگیرد.
🔹تورنتو استار در گزارش خود به نقل از کارشناسان مسکن و امور مالی ۶ دلیل برای این مساله آورده است:
1️⃣ سیستم بانکی ما، حتی ترکیب نیروی کار ما و تفاوتهای فرهنگی بین کانادا و آمریکا، معوقات را در کانادا در طی دورانهای اقتصادي دشوار، پایین نگه داشته است.
2️⃣ در کانادا، بانکها اجازه دارند هرگونه دارایی مشتری، مانند کاتیج، اتومبیل و سایر سرمایهگذاریها را برای جبران اقساط پرداخت نشده خود ضبط کنند، در حالی که در آمریکا تنها میتوان وثیقه وام را ضبط کرد.
3️⃣ کاناداییها از جوانی بهگونهای تربیت میشوند که اقساط وام مسکنشان را حتی به قیمت صرفنظر کردن از هزینههای دیگر بپردازند.
4️⃣ از ۳۲ سال پیش تاکنون بازار مسکن کانادا رشد پیوستهای را تجربه کرده و همین امر، نشان میدهد که باقی ماندن در این بازار ميتواند در بلندمدت به سود افراد باشد.
5️⃣ در کانادا بانکهای کوچکی که وامهای پرریسک با بهرههای سنگین در اختیار مصرفکنندگان قرار دهند به اندازه آمریکا زیادنیستند و همین امر به پایین ماندن معوقات وام مسکن کمک میکند.
6️⃣ حضور زنان در بازار کار کانادا محسوستر از آمریکاست و این یعنی خانوادههای بیشتری دارای درآمدهای دوگانه هستند.
____
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
🔹کاناداییها ممکن است در مورد کردیت کارتهای خود بدهی بالا بیاورند، از پرداخت قبضهای آب، برق و گاز طفره بروند و اقساط وام اتومبیلشان را عقب بیندازند، اما در هر شرایطی حواس آنها به وام مسکنشان هست و نمیگذارند اقساط این وام عقب بیفتد.
🔹این بخشی از گزارشی است که روزنامه تورنتو استار نوشته و در آن شرایط وام مسکن را در آمریکا و کانادا مقایسه کرده است.
🔹آمار و ارقام معوقات که در این گزارش آمده نشان میدهد که از دست دادن خانه در کانادا، اتفاق نادری است و این مساله میتواندبرای ساکنان منطقه تورنتوی بزرگ GTA که بهخاطر تورم و افزایش نرخهای بهره دستخوش نگرانی شدهاند، تا حدی مایه آسودگی خاطر باشد.
🔹در حالی که چالشهایی پیش روی ما خواهد بود، بسیار بعید است که صحنههایی شبیه به بحران وام مسکن آمریکا و رکود جهانی دهه ۲۰۰۰، در کانادا شکل بگیرد.
🔹تورنتو استار در گزارش خود به نقل از کارشناسان مسکن و امور مالی ۶ دلیل برای این مساله آورده است:
1️⃣ سیستم بانکی ما، حتی ترکیب نیروی کار ما و تفاوتهای فرهنگی بین کانادا و آمریکا، معوقات را در کانادا در طی دورانهای اقتصادي دشوار، پایین نگه داشته است.
2️⃣ در کانادا، بانکها اجازه دارند هرگونه دارایی مشتری، مانند کاتیج، اتومبیل و سایر سرمایهگذاریها را برای جبران اقساط پرداخت نشده خود ضبط کنند، در حالی که در آمریکا تنها میتوان وثیقه وام را ضبط کرد.
3️⃣ کاناداییها از جوانی بهگونهای تربیت میشوند که اقساط وام مسکنشان را حتی به قیمت صرفنظر کردن از هزینههای دیگر بپردازند.
4️⃣ از ۳۲ سال پیش تاکنون بازار مسکن کانادا رشد پیوستهای را تجربه کرده و همین امر، نشان میدهد که باقی ماندن در این بازار ميتواند در بلندمدت به سود افراد باشد.
5️⃣ در کانادا بانکهای کوچکی که وامهای پرریسک با بهرههای سنگین در اختیار مصرفکنندگان قرار دهند به اندازه آمریکا زیادنیستند و همین امر به پایین ماندن معوقات وام مسکن کمک میکند.
6️⃣ حضور زنان در بازار کار کانادا محسوستر از آمریکاست و این یعنی خانوادههای بیشتری دارای درآمدهای دوگانه هستند.
____
بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیشفروشهای معتبر، سرمایهگذاری در املاک درآمدزا
647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi
@AtashDaily
👍6