Российский рынок новостроек продолжает «худеть». За восемь месяцев 2026 года выручка застройщиков от продажи квартир и апартаментов в 16 городах-миллионниках и Тюмени составила 1,79 триллиона рублей. Это на 142,7 миллиарда меньше, чем годом ранее, то есть минус 7,4%.

Другие подсчёты рисуют картину ещё мрачнее: валовая выручка девелоперов в 16 регионах с мегаполисами упала на 12,3%, до 2,1 триллиона. Цифры расходятся из-за разной методики, но смотрят в одну сторону.

Самое интересное прячется в структуре. Почти всё падение пришлось на Москву, где поступления сократились на 27,5%, примерно до одного триллиона рублей. Без столицы выручка застройщиков, напротив, выросла на 7,8%, до 1,12 триллиона, а положительную динамику показали 11 регионов из 16. Выходит, у кризиса спроса отчётливая московская прописка: столичный квадратный метр давно стоит столько, что без дешёвой ипотеки к нему не подступиться даже вполне обеспеченному покупателю.

Причины известны. Семейная ипотека после корректировки условий стала скромнее, а рыночная при ключевой ставке 14% превращается в долговую каторгу на четверть века. 11 сентября ЦБ и вовсе поставил снижение ставки на паузу, сославшись на ускорение инфляции. Покупатель в такой обстановке предпочитает ждать. Застройщик держит цены, потому что снизить их значит расписаться в поражении перед банком, которому он должен по проектному финансированию.

В регионах картина мягче по простой причине: цены там ниже, и платёж по льготной ипотеке ещё помещается в семейный бюджет. К тому же часть спроса перетекла из Москвы в города-миллионники, где за квартиру пока не нужно закладывать душу.

Дальнейшее во многом зависит от заседания ЦБ 23 октября. Если ставка останется на месте, региональный рост, скорее всего, выдохнется к зиме, а Москва продолжит терять выручку. Тогда разговоры о новых льготных программах зазвучат громче, и можно не сомневаться, что застройщиков услышат быстрее, чем покупателей.

#россия
@babr24

Банку России показалось мало, что банки видят кредиты заёмщика. В проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы», который одобрил совет директоров регулятора, появилась идея учитывать в показателе долговой нагрузки долги за коммунальные услуги, связь и алименты. Условие одно: по такому долгу уже возбуждено исполнительное производство, то есть дело дошло до судебных приставов.

Сейчас подобная задолженность может мелькнуть в кредитной истории, но банк не обязан включать её в расчёт. По замыслу ЦБ, сведения будут поступать в бюро кредитных историй, а кредиторов обяжут их учитывать. Заодно в расчёт войдут рассрочки от застройщиков, данные о которых бюро получают с апреля 2026 года. Чем выше итоговая нагрузка, тем скромнее сумма, которую банк готов выдать. При серьёзной перегрузке в кредите откажут вовсе.

Логика у регулятора понятная. Человек, который не платит за квартиру настолько долго, что к нему пришли приставы, вряд ли станет образцовым плательщиком по займу. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина давно добивается, чтобы граждане не залезали в долги сверх меры, и новая мера продолжает ту же линию, только с другого конца: заёмщик становится прозрачнее для банка.

Подводные камни, впрочем, видны невооружённым глазом. Приставы обновляют сведения о погашенных долгах с задержкой, поэтому человек, уже закрывший долг за отопление, может ещё долго числиться должником. Под раздачу рискует попасть и тот, кто хотел взять кредит, чтобы погасить микрозайм: долг за коммуналку отрежет ему путь к рефинансированию и оставит один на один с микрофинансовой организацией. Благими намерениями, как известно, вымощена дорога в ломбард.

Документ пока остаётся проектом. Скорее всего, норма всё же заработает, но с оговорками о сроках обновления данных и о минимальной сумме долга. Иначе копеечная задолженность за мобильную связь рискует лишить человека ипотеки, что даже по меркам нашей финансовой системы было бы перебором.

#россия
@babr24

Сергей Собянин, мэр Москвы:
- Первое, что просится на ум, когда говорят: "Как сделать так, чтобы у всех регионов было, как в Москве?" - ну, наверное, каждый год переносить столицу нашей Родины в разные регионы и, глядишь, все счастливо заживут.

Гений госстроительства, 500 уровень 🙈

#россия
Бабр Медиа

Топливный кризис добрался до коксохимии. Ассоциация предприятий чёрной металлургии «Русская сталь» (ОГРН: 1027700467178) выступила против возможного запрета экспорта бензола. Письмо за подписью руководителя ассоциации Алексея Сентюрина ушло в Минпромторг ещё в конце августа. Адресат – статс-секретарь, замминистра промышленности и торговли Роман Чекушов. Публичным документ стал только теперь.

Откуда ветер дует, понять несложно. С середины августа рабочая группа правительственной комиссии обсуждает запрет вывоза ароматических углеводородов: бензола, толуола, ксилолов и фенола. НПЗ один за другим уходят в ремонты, а ароматика всё активнее идёт в бензин как присадка, повышающая октановое число. Ради этого правительство уже разрешило выпуск топлива классов Евро-2 и Евро-3, где ароматики допускается больше, чем в Евро-5. Нефтехимики в итоге остались без сырья и попросили закрыть границу.

Металлурги смотрят на дело иначе. Сырой каменноугольный бензол для них побочный продукт коксования. Его нельзя произвести больше или меньше по желанию: он появляется ровно в том объёме, в каком комбинат выпускает кокс. По мнению ассоциации, российские покупатели попросту не способны обеспечить стабильный спрос. Доменную печь ради баланса на рынке химического сырья не остановишь, а значит, бензол придётся либо копить, либо жечь.

Любопытно, что этот спор повторяется почти дословно. В 2012 году правительство по просьбе химиков ввело на сырой бензол экспортную пошлину в 10%, и та же «Русская сталь» жаловалась на неритмичность внутреннего потребления. За 14 лет изменился только повод: тогда речь шла о загрузке химзаводов, теперь о бензине на заправках.

Окончательного решения нет, и прошлые обсуждения споткнулись именно о бензол и фенол. Вероятнее всего, правительство пойдёт по привычной дорожке и смягчит запрет квотами или исключениями для отдельных производителей. Выходит классический Тришкин кафтан: латают бензоколонки, а прореха появляется у коксовых батарей.

#россия
@babr24

Виктор Саловаров, профессор кафедры охотоведения и биоэкологи Иркутского ГАУ, подробно — о проблеме медведей в Сибири.

Кто виноват и что делать — два главных русских вопроса.

#сибирь
Бабр Медиа

Иркутск готовится пересесть с рельсов на колёса. С 1 ноября 2026 года мэрия начнёт внедрять новую схему пассажирских перевозок. Первыми под нож пойдут троллейбусы № 7к и № 10к, а также трамваи № 2, № 4а и № 6. С 1 декабря изменится схема автобуса № 40 от госпиталя ветеранов до вокзала, маршрут № 61р станет просто № 61, а № 36к превратится в № 38.

Взамен город обещает новые автобусы, правда, только в 2027 году. Появятся маршруты № 41 из посёлка Мельниково к Ново-Иркутской ТЭЦ, № 21 между Ершовским и Радужным, № 46 из Зелёного и № 47 из Солнечного, оба до авиазавода. Тогда же заработают обновлённые № 45 и № 49.

Начальник управления пассажирских перевозок мэрии Татьяна Писарик объясняет перемены заботой об эффективности. Отменяемые маршруты, по её словам, дублировали друг друга или возили воздух, а освободившийся транспорт перебросят туда, где пассажиров больше. Горожан просят не волноваться: до нужной точки можно будет добраться другими маршрутами или с пересадкой.

Самое изящное в этой истории – её происхождение. Решение выросло из обследования пассажиропотока, проведённого в 2024 году в рамках Комплексной программы развития городского наземного электрического транспорта. Иначе говоря, развитие электротранспорта начинается с того, что его становится меньше. Примерно так лечат хромоту ампутацией: жалобы на больную ногу действительно прекращаются.

Пересадка в сибирском ноябре тоже выглядит заманчиво лишь на бумаге. Постоять на морозе, дожидаясь «альтернативного» маршрута, иркутянам предстоит уже этой зимой, тогда как новые автобусы появятся только в следующем году. Если к декабрю жалобы посыплются в городскую думу, часть маршрутов вполне могут вернуть. Если же горожане стерпят, оптимизация наверняка продолжится, и следующими в списке окажутся другие полупустые трамваи.

#иркутск
@babr24

В Красноярске разгорается скандал вокруг роддома № 4 в Зелёной Роще. Его сотрудники записали видеообращение к Владимиру Путину. По их словам, ещё в июне им объявили о закрытии учреждения с 1 октября 2026 года и посоветовали искать новую работу. За лето, как утверждает персонал, уволились 30% сотрудников.

Медики приводят аргумент, который плохо вяжется с официальными разговорами об экономии. Их роддом, по их же данным, единственный в городе не имеет кредиторской задолженности и обеспечивает себя сам. Тем нелепее, считают они, выглядит ликвидация из-за нерентабельности на фоне громких призывов повышать рождаемость.

Краевой Минздрав рисует совсем другую картину. Никакого закрытия, по версии ведомства, нет: городские роддома и краевой медико-генетический центр просто объединяют с краевым центром охраны материнства и детства. Главная причина – падение рождаемости. Рабочие места обещают сохранить, а тем, чьи подразделения изменятся, подобрать вакансии внутри краевой системы здравоохранения.

Тонкость в том, что между «объединением» и «закрытием» разница порой исключительно терминологическая. Акушерки рассказывают, что с лета скорой запретили возить рожениц в Зелёную Рощу, и число родов упало с 12–15 до пяти-семи в сутки.

Специалисткам с многолетним стажем, по их словам, предлагают переучиваться или уезжать в районы, а недовольным грозят «чёрными списками». Главный же довод медиков касается времени: женщину с кровотечением придётся везти через весь город в перинатальный центр, который и так загружен пациентками со всего края.

По неподтверждённым данным, похожая участь может ждать роддом № 6 на правом берегу и роддом при больнице № 20. До 1 октября осталось чуть больше недели. Обращение к президенту обычно заканчивается проверкой и обещанием учесть мнение коллектива. После этого реорганизация, как правило, идёт своим чередом, разве что под более деликатной вывеской.

#красноярск
@babr24

💼Предсказуемые итоги: выборы в Красноярском крае завершились полной победой партии власти

Самые бесконкурентные и бесконфликтные выборы подошли к концу – в Красноярском крае кандидаты от партии власти собрали стопроцентный урожай в одномандатных округах, а сама «Единая Россия», по подсчетам Избиркома, набрала более 40% голосов. Как утверждается, явка в регионе составила 50,28%.

Подробнее – на Бабре

#красноярск
@kras_24

Сетевое издание «Сибирский экономист» открывает двери в мир ключевых экономических трендов Сибири и Дальнего Востока.

Посетите наш обновлённый сайт https://sibmix.com/ и подпишитесь на Телеграм-канал https://t.me/sibeconomist.

Мы предлагаем доступную аналитику, свежие новости и мнения экспертов о промышленности, туризме, карьере и образовании региона.

Будьте в курсе важных событий первыми через Телеграм и изучайте глубокие материалы на сайте.

«Сибирский экономист» — ваш гид по экономике Сибири. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и станьте частью сообщества, которое понимает экономику региона!

В Северное полушарие официально приходит осень 🍁

🌓 23 сентября 2026 года, в 03:05 МСК (00:05 GMT), на нашей половинке Земли наступает осеннее равноденствие – начало астрономической осени. В Южном полушарии, напротив, начинается весна.

Равноденствие – это момент, когда ни одно из полушарий Земли не наклонено по направлению к Солнцу. В результате Солнце расположено на небесном экваторе, оба полушария получают почти равное количество солнечного света, а день по продолжительности примерно равен ночи.

Сам момент равноденствия непосредственно наблюдать нельзя, зато можно заметить некоторые связанные с ним явления. Например, Солнце в дни равноденствий восходит почти точно на востоке и заходит на западе. Полная Луна в близкие к равноденствию дни восходит раньше обычного, и скоро мы сможем в этом убедиться: сентябрьское Урожайное Полнолуние произойдёт уже 26 сентября, в 19:49 МСК.

Около равноденствий также усиливается активность полярных сияний, потому что магнитное поле Земли более эффективно взаимодействует с солнечным ветром. Правда, на данный момент обстановка на Солнце спокойная и вспышек, способных создать солнечный ветер, в ближайшие дни не ожидается.

Ещё одним характерным «спутником» равноденствий является зодиакальный свет. Выглядит он как тусклое конусовидное свечение, поднимающееся от горизонта, а образуется из-за отражения солнечного света от пылевых частиц во внутренней части Солнечной системы. Это редкое и красивое явление можно наблюдать сразу после заката вблизи весеннего равноденствия и перед рассветом вблизи осеннего равноденствия.

#равноденствие #мир

Мэрия Новосибирска честно призналась в том, о чём горожане догадывались давно. Программа комплексного развития социальной инфраструктуры действует с 2017 года и включает 552 объекта, а построены из них только 73, около 13%. Ещё более 400 до 2030 года не появятся, признал заместитель мэра Евгений Улитко на комиссии по градостроительству.

Программу переписывают под новый генплан. Из неё исключили 41 объект, сроки по 70 детским садам и 67 школам сдвинули, большей частью на 2029 и 2030 годы. Общий объём финансирования вырос с 216,7 до 454,1 миллиарда рублей, на отдельные объекты смета подскочила в 32 раза. Сильнее всего подорожало образование: со 118 до 313,7 миллиарда.

Старший помощник прокурора Яна Рубан поинтересовалась, что будет с объектами, которые не успеют построить. Ответ вышел обезоруживающим: большинство из них, по словам Улитко, городу не нужны, их пересмотрят в генплане до 2050 года. Выходит, девять лет Новосибирск планировал стройки, которые сам же теперь считает лишними. Тришкин кафтан в муниципальном исполнении.

Формально программа муниципальная, и первый спрос с мэрии Максима Кудрявцева. Но школы, поликлиники и детские сады в миллионном городе строятся в основном на областные и федеральные деньги, которые распределяет правительство региона. Губернатор Андрей Травников руководит областью с октября 2017 года, ровно столько, сколько живёт программа, и итоговая ответственность за её провал лежит на нём.

Список долгостроев эпохи Травникова этим не исчерпывается. Четвёртый мост через Обь обещали к молодёжному чемпионату мира по хоккею 2023 года, а он до сих пор открыт лишь в рабочем режиме, и сроки концессионер оспаривает в суде. Первый вице-губернатор Юрий Петухов, много лет отвечавший у Травникова за кадры, в июне 2026 года попал в СИЗО по наркотической статье.

На этом фоне говорить о высоких управленческих компетенциях губернатора не приходится. Скорее всего, генплан до 2050 года станет удобной ширмой: объекты перенесут, цифры перерисуют, и спросить за непостроенное будет не с кого. Новосибирским родителям остаётся утешаться старой поговоркой о том, что на нет и суда нет.

#новосибирск
@babr24

📽Видео дня. «Мазерати» от создателей «Ламборгини» и «Феррари»

Байопик «Мазерати» от продюсера «Ламборгини: Человек-легенда» и «Феррари». В главных ролях — Микеле Морроне, Сальваторе Эспозито, Энди Гарсиа, Джессика Альба, Энтони Хопкинс, Аль Пачино. В кинотеатрах — с 3 декабря.

Подробности и трейлер — на Бабре

#россия #культура
@babr24