Компенсация расходов по уплате арендной платы за землю не облагается НДС???
.
Суд пришёл к такому решению. Хотя, как по мне, то это решение противоречит Налоговому кодексу.
Но если признать, что это решение правильное, то тогда все компенсации должны быть без НДС. Например, компенсация коммунальных платежей при аренде.
.
"ВП ВС зробила висновок щодо компенсації витрат по сплаті орендної плати за земельну ділянку.
...Податок на додану вартість не нараховується на суму компенсації орендної плати, яка сплачується користувачем земельної ділянки орендарю за її фактичне використання без окремого договору про землекористування з власником земельної ділянки. Такого висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду при розгляді справи №904/4507/18.
...Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що умовами договору на компенсацію витрат зі сплати орендної плати за земельну ділянку сторони погодили саме відшкодування компенсації сплаченої відповідачем орендної плати, тож позивач безпідставно нарахував на суму цієї компенсації податок на додану вартість...."
09.11.20
https://sud.ua/ru/news/sudebnaya-praktika/184541-vp-vs-zrobila-visnovok-schodo-kompensatsiyi-vitrat-po-splati-orendnoyi-plati-za-zemelnu-dilyanku
.
#Аренда #Земля #Сельхоз

Если купили недвижимость, которая находится на арендованном участке, то автоматически вы становитесь новым арендатором по договору.
.
А как это оформить документально, непонятно.
Как перерегистрировать право на нового арендатора?
.
"...До особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, переходить право оренди на цю земельну ділянку.
Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда. Тобто, підставою припинення оренди земельної ділянки з попереднім орендарем є цивільно-правовий договір відчуження нерухомості (купівлі-продажу, дарування тощо) та, відповідно, підставою виникнення права оренди у нового власника будівлі.
...Переукладення договорів оренди, у зв’язку з відчуженням нерухомості має, насправді, лише правопосвідчуюче, але аж ніяк не правоустановче значення.
...договір оренди земельної ділянки не підлягає розірванню..."
13.11.20
https://protocol.ua/ru/ugoda_pro_rozirvannya_dogovoru_orendi_zemelnoi_dilyanki_ukladena_mig_miskoyu_radoyu_ta_poperednim_vlasnikom_ob_ektiv_neruhomosti_e_takoyu_shcho_ne_porodgue_zminu_tsivilnih_prav_ta_obov_yazkiv_tak_yak_ukladena_z_osoboyu_yaka_ne_e_storonoyu_dogovoru_(kgs_vs/
.
#Аренда #Земля

Якщо ви купивли будівлю, а оренду на землю під будівлею не встигли переоформити, це значить, що ви безпідставно тримаєте в себе орендну плату.
.
Тобто, орендну плату ви зажали.
А тому маєте по суду віддати те, що зажали.
З цього можна зробити висновок, що якщо навіть орендну не переоформили, але землею державної, комунальної власності користуєтеся, можете просто брати, відображати в декларації про плату за землю та спокійно собі платити.
Інша справа - яку суму платити?
Та платіть хоч скільки і відносьте на витрати.
.
25.02.21
https://sud.ua/ru/news/publication/194186-vs-vislovivsya-schodo-koristuvannya-zemelnoyu-dilyankoyu-bez-nalezhnogo-oformlennya
.
#Земля #Аренда

ФОП, один з видів діяльності якого надання в оренду нерухомості, не може надавати нерухомість в оренду як фізособа.
.
Так пише податкова.
Але це своє бачення вона не обгрунтовує.
.
25.02.21
https://news.dtkt.ua/ru/simple/individual-single-tax/68105
.
#ФЛП #Аренда #Единщик

Договір оренди автомобіля ФОП має бути нотаріально посвідчений.
.
Нова думка ВП ВС.
.
Чи має посвідчуватися нотаріально договір оренди ТЗ між ФОП, скаже ВП ВС - Юридические новости (protocol.ua)
.
#Аренда #ФЛП