ЭМФИТЕВЗИС ПО СУТИ ЯВЛЯЕТСЯ МОШЕННИЧЕСКИМ ОБХОДОМ МОРАТОРИЯ НА ЗЕМЛЮ.
ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ ЕГО ГЛАВНАЯ НЕПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ В ТОМ, ЧТО ОНИ ДОЛЖНЫ БУДУТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ НА ПРОТЯЖЕНИИ ВСЕГО СРОКА ЭМФИТЕВЗИСА.
СОСТАВИЛИ ДОГОВОР НА 100 ЛЕТ - БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ 100 ЛЕТ.
"...Фахівці в галузі земельного права не бачили необхідності в запровадженні емфітевзису, цілком обґрунтовано вважаючи, що практично всі питання тимчасового використання чужих земельних ділянок можна врегулювати договорами оренди землі.
...в умовах затяжного мораторію на відчуження сільськогосподарських земель селянам почали пропонувати емфітевзис як, нібито, безпечну заміну купівлі-продажу землі.
...власник земельної ділянки є платником земельного податку. Однак, при продажу емфітевзису іншій особі власник земельної ділянки буде зобов’язаний і надалі сплачувати земельний податок на неї...."
#ЭМФИТЕВЗИС, #ЗЕМЛЯ, #АРЕНДА, #СЕЛЬХОЗ,

http://protokol.com.ua/ua/emfitevzis_yak_pastka_dlya_silskogo_zemlevlasnika_abo_chomu_selyanam_ne_varto_ukladati_dogovori_pro_yogo_vstanovlennya/

http://protokol.com.ua/ua/emfitevzis_kak_vznos_v_ustavniy_kapital_ooo_podvodnie_kamni/
ГОСРЕГИСТРАТОРЫ УСТАНАВЛИВАЮТ СПРАВЕДЛИВОСТЬ)))
"...Как показывает практика, государственные регистраторы вещных прав на недвижимое имущество считают, что не только эмфитевзис земельных участков государственной и коммунальной формы собственности, а и эмфитевзис земельных участков любой формы собственности не может быть отчужден, в том числе внесен в уставный капитал хозяйственного общества...."
#ЭМФИТЕВЗИС, #ЗЕМЛЯ, #АРЕНДА, #СЕЛЬХОЗ,

ЭМФИТЕВЗИС ВНЕДРЁН С ЦЕЛЬЮ ОБХОДИТЬ МОРАТОРИЙ НА ПРОДАЖУ ЗЕМЛИ.

"...Существует также риск признания договора эмфитевзиса притворной сделкой, призванной скрыть на самом деле заключенный между сторонами договор купли-продажи земельного участка. Ведь приобретая право использовать землю, скажем, на сто лет, то есть, на протяжении всей жизни пользователя, действительно может сложиться впечатление, что земля приобретается в собственность, а эмфитевзис служит лишь способом обойти установленный законом запрет. К тому же деньги «покупатель», как правило, платит все и сразу...."
#СЕЛЬХОЗ, #ЗЕМЛЯ, #ЭМФИТЕВЗИС,
https://protocol.ua/ru/emfitevzis_alternativa_arende_ili_ocherednoy_sposob_oboyti_zemelniy_moratoriy/?utm_source=newsletter&utm_medium=email