#اخبار_مسكن

💢ارزان‌ترین‌ املاک در بازار مسکن پایتخت

🔻به دلیل نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال برخی فروشندگان حاضر در بازار با هدف تبدیل به احسن کردن ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند.
🔻بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در #دی ماه، از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 10 میلیون و 130 هزار به منطقه یک و کمترین آن معادل 2 میلیون و 190 هزار به منطقه 18 تعلق داشته است. پس از منطقه یک، مناطق 3،2،6،5 و 4 به ترتیب #بیشترین_رشد قیمت و منطقه 22 #کمترین_افزایش قیمت را تجربه کرده ‌اند...

http://donya-e-eqtesad.com/news/1090967

‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‏🆔 @BUILDING_AGE

🔴امسال خانه بخریم یا نه، آمارها چه می‌گویند؟

🔻اگر می‌خواهید بدانید امسال خانه بخریم یا نه، #جدیدترین_آمارهای منتشر شده ازسوی بانک مرکزی از بازار مسکن منتهی به فروردین ماه 97 نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران به 5 هزار واحد رسیده که این رقم در مقایسه
با ماه قبل از آن و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان می‌دهد. حجم معاملات مسکن معمولا در فروردین‌ماه، طبق روال هرسال و تحت تاثیر عواملی چون تعطیلات نوروز در سطحی بسیار پایین‌تر از سایر ماه‌های سال رقم قرار می‌گیرد؛ لذا، تعداد معاملات ثبت شده در این ماه نسبت به ماه قبل، به همین دلیل تا این اندازه پایین است. اما در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، باز هم شاهد کاهش جزیی تعداد معاملات هستیم.

🔻در گزارش جدید بانک مرکزی، همچنین در فروردین ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر #تهران 55.3 میلیون ریال بوده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل یعنی فروردین ماه 1396 حدود 29.5 درصد #افزایش نشان می‌دهد.

🔻گزارش بانک مرکزی از بازار فروردین ماه 97 و مقایسه آن با سال قبل همچنین از #رشد 10.4 درصدی نرخ #اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران حکایت دارد.

🔴ترین‌های معاملات ملکی در تهران

🔻#منطقه 5 تهران با رشد 46.7 درصدی قیمت‌ها، #بیشترین_رشد را داشته و در مقابل #منطقه 19 تهران با 4 درصد #کمترین رشد قیمت واحدهای مسکونی در تهران را به خود اختصاص داده است.
منطقه 5 تهران همچنین، با سهم 13.5 درصدی از مجموع 5384 مورد معامله خرید واحدهای مسکونی، محبوب‌ترین منطقه تهران است.
🔻در بازه قیمتی نیز آمارها حاکی از این است که آپارتمان‌ها و واحدهای مسکونی زیر 400 میلیون تومان، با سهم 54.6 درصدی از کل معاملات فروردین‌ماه، بیشترین خریدار را داشته‌اند.
🔻همچنین، از نظر #سن_بنا، آپارتمان‌های با عمر زیر 5 سال با سهم 42.5 درصد از کل معاملات و از نظر قیمت نیز واحدهایی با قیمت متری 2.5 تا 3 میلیون تومان، با سهم 10.7 درصدی از کل معاملات، محبوب‌ترین واحدهای مسکونی برای خریداران تهرانی بوده‌اند.
🔻براساس گزارش بانک مرکزی، منطقه 1 تهران با میانگین قیمتی متری 11.6 میلیون و منطقه 18 با متوسط قیمت 2.6 میلیون تومان، به ترتیب #گران‌ترین و #ارزان‌ترین مناطق تهران در فروردین ماه سال جاری معرفی شده‌اند.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍ ‍ 🔴کدام گروه از خانه‌ها بیشتر گران شده‌اند؟

🔺آپارتمان‌های « #ریزمتراژ» در تهران، با #بیشترین_رشد قیمت مواجه شدند. روند تغییر قیمت مسکن در سه گروه‌ متراژی از ابتدای سال‌جاری تاکنون نشان می‌دهد واحدهای ۴۰ تا ۶۰ مترمربع که انتخاب اصلی #خانه‌اولی‌ها و در عین حال سایر متقاضیان مصرفی و سرمایه‌ای محسوب می‌شود، پیشتاز تورم ملکی در مناطق پرفروش بازار مسکن پایتخت شده است.

🔺طی ۷ ماه اول امسال رشد قیمت واحدهای بالای ۱۰۰ مترمربع، کمتر از خانه‌های با مساحت دو رقمی بوده است. شیب افزایش ماهانه قیمت ریزمتراژ‌ها از تورم ماهانه در کل بازار بیشتر بوده است.

⭕️نگاهی به قیمت‌ آپارتمان‌های کوچک و متوسط مناطق ۲۲ گانه پایتخت در عکس بالا👆🏻👆🏻
‌
‌
‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴مناطق #شمال و #شمال_غرب تهران #بیشترین رشد قیمت مسکن را تجربه نموده اند.
قیمت مسکن طی 28 سال گذشته (منتهی به دیماه ٩٧) در منطقه یک تهران ٣٢٠ برابر و در منطقه دوازده ١٢٠ برابر شده است.
این داستان که در بلندمدت همه مناطق به یک میزان رشد می کنند افسانه است.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴در مرداد ماه امسال #بیشترین_کاهش قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران، مربوط به منطقه ۱۹ بوده که با #کاهش۱۸ درصدی مواجه بوده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در در این منطقه از هفت میلیون و ۱۳۰ هزار تومان در تیر ماه امسال به حدود پنج میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در مرداد ماه رسید و طی این دوره یک ماهه، یک میلیون و ۳۲۰ هزار تومان از قیمت آن کاسته شد.
🔻پس از منطقه ۱۹، #مناطق_یک و #۱۴ بیشترین کاهش قیمت آپارتمان را در مرداد ماه داشته‌اند، به طوری که هرکدام به ترتیب با افت ۸٫۳ و ۷٫۲ درصدی قیمت مواجه شده‌اند.
🔻از سوی دیگر در منطقه ۱۸ تهران قیمت آپارتمان #بیشترین_رشد را نسبت به دیگر مناطق داشته، به طوری قیمت آن در مرداد ماه امسال ۵٫۳ درصد افرایش یافته است.
🔻همچنین آمارها نشان می‌دهد #بیشترین_معاملات مسکن تهران در مرداد ماه امسال مربوط به #منطقه۱۲ بوده که میانگین قیمت در این منطقه بیش از ۱۶ میلیون بوده است. بیش از ۱۲٫۵ درصد معاملات در تهران مربوط به منطقه ۱۲ بوده است.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴کدام منطقه و محله تهران #بیشترین_رشد قیمت مسکن را در #شهریور 98 تجربه کرده است؟


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان