#اخبار_مسكن
⭕️گزارش میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک #پایتخت
نرخ قطعی #آپارتمان در منطقه ۱ تهران
🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
اطلاع از آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
⭕️گزارش میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک #پایتخت
نرخ قطعی #آپارتمان در منطقه ۱ تهران
🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
اطلاع از آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴«هفت ریشتر» با #پایتخت چه میکند؟
#پارت_اول
🔻تهران پسازلزله در دو تصویر
عصر ساختمان- زلزله ۳/ ۷ ریشتری یکشنبه شب در نقطه مرزی غرب کشور، حساسیت از دست رفته مدیران شهری نسبت به خطر «زلزله بزرگ» در پایتخت را احیا کرد.
🔻به نقل از دنیای اقتصاد، دیروز رئیس شورای شهر تهران، «آسیب‌پذیری ساختمان‌های نوساز» در کنار محله‌های فرسوده را ضعف اصلی در «تاب‌آوری» پایتخت مقابل زلزله عنوان کرد. مطالعه درباره «تهران پسازلزله» تحت‌تاثیر فعالیت سه گسل اصلی پرخطر نشان می‌دهد با وقوع زلزله 7 ریشتری، بر حسب منشا گسل، 10 تا 55 درصد ساختمان‌ها دچار تخریب یا آسیب اساسی می‌شود و 3/ 0 تا 6 درصد جمعیت ساکن، از بین می‌رود.
🔻حادثه تلخ زمین‌لرزه کرمانشاه بار دیگر مدیریت شهری پایتخت را متوجه خطر پنهان زلزله بزرگ در پایتخت کرد. روز گذشته در جریان جلسه علنی شورای شهر تهران، محسن هاشمی رفسنجانی رئیس پارلمان محلی پایتخت اعلام کرد: نه تنها ساکنان بافت فرسوده تهران با تهدید ناشی از زلزله بزرگ روبه‌رو هستند بلکه ساختمان‌های جدید و کم‌سن نیز به لحاظ تاب‌آوری در برابر زلزله بزرگ در وضعیت مناسبی قرار ندارند.
🔻رئیس شورای شهر تهران 6 منطقه تهران شامل مناطق 9، 10، 12، 17، 16 و 14 را دارای خطرپذیری بالا و مناطق 7، 8، 13، 15، 18، 19 و 20 را دارای خطرپذیری متوسط معرفی کرد. بررسی‌ها با استناد به دو گزارش رسمی تهیه شده توسط مدیریت شهری پایتخت نشان می‌دهد: از میان 65 گسل استان تهران، سه گسل ری، مشا و شمال تهران دارای بیشترین خطر به لحاظ آسیب‌پذیری برای شهر تهران دارا هستند.
🔻در قالب مطالعاتی که با عنوان «تهیه گزارش وضعیت محیط زیست شهر تهران» اوایل دهه 90 از سوی مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران انجام شده(از آن زمان تاکنون هیچ مطالعه جامع و کاملی درباره سطح آسیب‌پذیری شهر تهران در برابر زلزله و میزان تاب‌آوری آن در برابر زمین‌لرزه احتمالی بزرگ که هر 100 تا 150 سال رخ می‌دهد انجام نشده است) مشخص میکند: با توجه به برآوردهای انجام شده از میزان بزرگی و شدت زمین‌لرزه ناشی از فعالیت هر یک از سه گسل مشا، ری و شمال تهران، در صورت وقوع زلزله با بزرگای 7/6 تا 2/7 ریشتر از 10 تا 55درصد ساختمان‌ها و بناهای شهر تهران تخریب می‌شوند و از 3/0 تا 6 درصد جمعیت شهر تهران نیز از بین می‌روند. به این معنا که در صورت وقوع زلزله ناشی از فعالیت هر یک از این سه گسل با بزرگی عنوان شده، دست‌کم 500 هزار نفر جان خود را در اثر تخریب ساختمان‌ها بدون در نظر گرفتن تلفات ثانویه از دست می‌دهند.
🔻این مطالعات میزان خسارت جانی و مالی ناشی از فعالیت هر یک از سه گسل ری، مشا و شمال تهران به‌طور جداگانه مورد بررسی قرار داده است. براساس سوابق لرزه‌ای و سابقه فعالیت هر یک از این گسل‌ها، برآوردهای انجام شده در این مطالعات نشان می‌دهد در صورتی که گسل ری فعال شود زلزله‌ای به بزرگی 7/6 ریشتر، در صورتی که گسل مشا فعال شود زلزله‌ای به بزرگی 2/7 ریشتر و اگر گسل شمال تهران فعال شود زلزله‌ای به بزرگی 2/7 ریشتر در شهر تهران به وقوع می‌پیوندد.
#ادامه_دارد....
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
#پارت_اول
🔻تهران پسازلزله در دو تصویر
عصر ساختمان- زلزله ۳/ ۷ ریشتری یکشنبه شب در نقطه مرزی غرب کشور، حساسیت از دست رفته مدیران شهری نسبت به خطر «زلزله بزرگ» در پایتخت را احیا کرد.
🔻به نقل از دنیای اقتصاد، دیروز رئیس شورای شهر تهران، «آسیب‌پذیری ساختمان‌های نوساز» در کنار محله‌های فرسوده را ضعف اصلی در «تاب‌آوری» پایتخت مقابل زلزله عنوان کرد. مطالعه درباره «تهران پسازلزله» تحت‌تاثیر فعالیت سه گسل اصلی پرخطر نشان می‌دهد با وقوع زلزله 7 ریشتری، بر حسب منشا گسل، 10 تا 55 درصد ساختمان‌ها دچار تخریب یا آسیب اساسی می‌شود و 3/ 0 تا 6 درصد جمعیت ساکن، از بین می‌رود.
🔻حادثه تلخ زمین‌لرزه کرمانشاه بار دیگر مدیریت شهری پایتخت را متوجه خطر پنهان زلزله بزرگ در پایتخت کرد. روز گذشته در جریان جلسه علنی شورای شهر تهران، محسن هاشمی رفسنجانی رئیس پارلمان محلی پایتخت اعلام کرد: نه تنها ساکنان بافت فرسوده تهران با تهدید ناشی از زلزله بزرگ روبه‌رو هستند بلکه ساختمان‌های جدید و کم‌سن نیز به لحاظ تاب‌آوری در برابر زلزله بزرگ در وضعیت مناسبی قرار ندارند.
🔻رئیس شورای شهر تهران 6 منطقه تهران شامل مناطق 9، 10، 12، 17، 16 و 14 را دارای خطرپذیری بالا و مناطق 7، 8، 13، 15، 18، 19 و 20 را دارای خطرپذیری متوسط معرفی کرد. بررسی‌ها با استناد به دو گزارش رسمی تهیه شده توسط مدیریت شهری پایتخت نشان می‌دهد: از میان 65 گسل استان تهران، سه گسل ری، مشا و شمال تهران دارای بیشترین خطر به لحاظ آسیب‌پذیری برای شهر تهران دارا هستند.
🔻در قالب مطالعاتی که با عنوان «تهیه گزارش وضعیت محیط زیست شهر تهران» اوایل دهه 90 از سوی مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران انجام شده(از آن زمان تاکنون هیچ مطالعه جامع و کاملی درباره سطح آسیب‌پذیری شهر تهران در برابر زلزله و میزان تاب‌آوری آن در برابر زمین‌لرزه احتمالی بزرگ که هر 100 تا 150 سال رخ می‌دهد انجام نشده است) مشخص میکند: با توجه به برآوردهای انجام شده از میزان بزرگی و شدت زمین‌لرزه ناشی از فعالیت هر یک از سه گسل مشا، ری و شمال تهران، در صورت وقوع زلزله با بزرگای 7/6 تا 2/7 ریشتر از 10 تا 55درصد ساختمان‌ها و بناهای شهر تهران تخریب می‌شوند و از 3/0 تا 6 درصد جمعیت شهر تهران نیز از بین می‌روند. به این معنا که در صورت وقوع زلزله ناشی از فعالیت هر یک از این سه گسل با بزرگی عنوان شده، دست‌کم 500 هزار نفر جان خود را در اثر تخریب ساختمان‌ها بدون در نظر گرفتن تلفات ثانویه از دست می‌دهند.
🔻این مطالعات میزان خسارت جانی و مالی ناشی از فعالیت هر یک از سه گسل ری، مشا و شمال تهران به‌طور جداگانه مورد بررسی قرار داده است. براساس سوابق لرزه‌ای و سابقه فعالیت هر یک از این گسل‌ها، برآوردهای انجام شده در این مطالعات نشان می‌دهد در صورتی که گسل ری فعال شود زلزله‌ای به بزرگی 7/6 ریشتر، در صورتی که گسل مشا فعال شود زلزله‌ای به بزرگی 2/7 ریشتر و اگر گسل شمال تهران فعال شود زلزله‌ای به بزرگی 2/7 ریشتر در شهر تهران به وقوع می‌پیوندد.
#ادامه_دارد....
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
هفت ریشتر با #پایتخت چه میکند؟!؟؟
#پارت_دوم
🔻در این مطالعات علاوه بر بررسی بزرگی زلزله‌های احتمالی ناشی از فعالیت هر یک از گسل‌ها، شدت زلزله نیز مورد توجه قرار گرفته است. شدت زلزله عددی است که براساس آن تاثیر زلزله روی ساکنان و ساختمان‌های روی زمین نشان داده می‌شود. به عبارت دیگر این شدت زلزله یک مقیاس مهندسی برای تعیین میزان خسارت ناشی از زلزله روی ساختمان‌ها و ساکنان شهرها و مناطق زلزله‌زده است.
🔻بر این اساس در صورتی که زلزله‌ای به بزرگی 7/6 ریشتر بر اثر فعالیت گسل ری در شهر تهران رخ دهد، شدت زلزله برای شمال شهر و جنوب شهر تهران بین 8 تا 9 مرکالی خواهد بود. به این ترتیب اگر شدت زلزله معادل 8 مرکالی باشد ساختمان‌های معمولی شهر خسارت قابل توجهی می‌بینند، ساختمان‌هایی که به شکل نامناسب ساخته شده‌اند به شکل کامل تخریب می‌شوند و ساختمان‌هایی که با کیفیت خوبی ساخته شده‌اند دچار خسارت جزئی می‌شوند. اما چنانچه شدت زلزله ناشی از فعالیت گسل ری معادل 9 مرکالی باشد شریان‌های حیاتی زیرزمینی شهر نیز همچون خطوط آب، برق، گاز و... شکسته می‌شوند. همچنین در صورت وقوع زلزله ناشی از فعال شدن گسل ری، 55 درصد کل ساختمان‌های شهر تهران دچار خسارت و آسیب‌دیدگی می‌شوند این درحالی است که میزان خسارت ساختمان‌ها در جنوب شهر شامل مناطق 11 و 12 تا 80 درصد نیز پیش‌بینی شده است و در مناطق یک تا پنج نیز آسیب‌دیدگی ساختمان‌ها تا 30 درصد پیش‌بینی شده است.
🔻برآوردهای انجام شده درخصوص خسارات جانی ناشی از فعال شدن گسل ری نیز حاکی از آن است که با وقوع زلزله‌ای با بزرگی و شدت عنوان شده معادل 6 درصد از جمعیت شهر تهران از بین خواهند رفت. در این میان بالاترین میزان تلفات جانی نیز برای مناطق 11 و 12 پیش‌بینی شده که در این مناطق میزان تلفات معادل 15 تا 20 درصد جمعیت این مناطق خواهد بود. در عین حال میزان تلفات جانی برای مناطق یک تا پنج نیز تا 2 درصد جمعیت این مناطق احتمال داده شده است. از سوی دیگر بررسی‌ها در مورد اثرات ناشی از فعال شدن گسل مشا نشان می‌دهد با فعال شدن این گسل، احتمال وقوع زلزله‌ای با بزرگای 2/7 ریشتر و همچنین شدت 9 مرکالی در شمال شهر و 7 مرکالی برای جنوب شهر وجود دارد.
🔻وقوع زلزله‌ای با شدت 7 مرکالی سبب می‌شود علاوه بر آنکه شهروندان وحشت‌زده شوند، ساختمان‌هایی که باکیفیت خوب ساخته شده دچار خسارت کم، ساختمان‌های با کیفیت معمولی دچار خسارت جزئی و ساختمان‌های با کیفیت پایین با خسارت جدی مواجه شوند. به این ترتیب 10 درصد کل ساختمان‌ها خسارت می‌بینند که البته میزان خسارت ساختمان‌ها در منطقه 12 به 30 درصد می‌رسد و در عین حال میزان تلفات جانی ناشی از وقوع زلزله‌ای با شدت 7 مرکالی، 3 درصد جمعیت شهر تهران از بین خواهند رفت که البته میزان خسارت جانی در منطقه 12به 7/1 درصد از جمعیت این منطقه می‌رسد.
#ادامه_دارد....
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
#پارت_دوم
🔻در این مطالعات علاوه بر بررسی بزرگی زلزله‌های احتمالی ناشی از فعالیت هر یک از گسل‌ها، شدت زلزله نیز مورد توجه قرار گرفته است. شدت زلزله عددی است که براساس آن تاثیر زلزله روی ساکنان و ساختمان‌های روی زمین نشان داده می‌شود. به عبارت دیگر این شدت زلزله یک مقیاس مهندسی برای تعیین میزان خسارت ناشی از زلزله روی ساختمان‌ها و ساکنان شهرها و مناطق زلزله‌زده است.
🔻بر این اساس در صورتی که زلزله‌ای به بزرگی 7/6 ریشتر بر اثر فعالیت گسل ری در شهر تهران رخ دهد، شدت زلزله برای شمال شهر و جنوب شهر تهران بین 8 تا 9 مرکالی خواهد بود. به این ترتیب اگر شدت زلزله معادل 8 مرکالی باشد ساختمان‌های معمولی شهر خسارت قابل توجهی می‌بینند، ساختمان‌هایی که به شکل نامناسب ساخته شده‌اند به شکل کامل تخریب می‌شوند و ساختمان‌هایی که با کیفیت خوبی ساخته شده‌اند دچار خسارت جزئی می‌شوند. اما چنانچه شدت زلزله ناشی از فعالیت گسل ری معادل 9 مرکالی باشد شریان‌های حیاتی زیرزمینی شهر نیز همچون خطوط آب، برق، گاز و... شکسته می‌شوند. همچنین در صورت وقوع زلزله ناشی از فعال شدن گسل ری، 55 درصد کل ساختمان‌های شهر تهران دچار خسارت و آسیب‌دیدگی می‌شوند این درحالی است که میزان خسارت ساختمان‌ها در جنوب شهر شامل مناطق 11 و 12 تا 80 درصد نیز پیش‌بینی شده است و در مناطق یک تا پنج نیز آسیب‌دیدگی ساختمان‌ها تا 30 درصد پیش‌بینی شده است.
🔻برآوردهای انجام شده درخصوص خسارات جانی ناشی از فعال شدن گسل ری نیز حاکی از آن است که با وقوع زلزله‌ای با بزرگی و شدت عنوان شده معادل 6 درصد از جمعیت شهر تهران از بین خواهند رفت. در این میان بالاترین میزان تلفات جانی نیز برای مناطق 11 و 12 پیش‌بینی شده که در این مناطق میزان تلفات معادل 15 تا 20 درصد جمعیت این مناطق خواهد بود. در عین حال میزان تلفات جانی برای مناطق یک تا پنج نیز تا 2 درصد جمعیت این مناطق احتمال داده شده است. از سوی دیگر بررسی‌ها در مورد اثرات ناشی از فعال شدن گسل مشا نشان می‌دهد با فعال شدن این گسل، احتمال وقوع زلزله‌ای با بزرگای 2/7 ریشتر و همچنین شدت 9 مرکالی در شمال شهر و 7 مرکالی برای جنوب شهر وجود دارد.
🔻وقوع زلزله‌ای با شدت 7 مرکالی سبب می‌شود علاوه بر آنکه شهروندان وحشت‌زده شوند، ساختمان‌هایی که باکیفیت خوب ساخته شده دچار خسارت کم، ساختمان‌های با کیفیت معمولی دچار خسارت جزئی و ساختمان‌های با کیفیت پایین با خسارت جدی مواجه شوند. به این ترتیب 10 درصد کل ساختمان‌ها خسارت می‌بینند که البته میزان خسارت ساختمان‌ها در منطقه 12 به 30 درصد می‌رسد و در عین حال میزان تلفات جانی ناشی از وقوع زلزله‌ای با شدت 7 مرکالی، 3 درصد جمعیت شهر تهران از بین خواهند رفت که البته میزان خسارت جانی در منطقه 12به 7/1 درصد از جمعیت این منطقه می‌رسد.
#ادامه_دارد....
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
🔴هفت ریشتر با #پایتخت چه میکند؟؟
#پارت_سوم
🔻بخش دیگری از این گزارش به پیش‌بینی ابعاد خسارت مالی و جانی زلزله احتمالی ناشی از فعال شدن گسل شمال تهران پرداخته است. بر این اساس با وقوع زلزله 2/7 ریشتری ناشی از فعال شدن این گسل، شدت زمین لرزه در شمال شهر تهران به 9 مرکالی و در جنوب شهر تهران به 7 مرکالی می‌رسد. این شدت زمین‌لرزه سبب می‌شود معادل 36 درصد کل ساختمان‌های شهر تهران دچار آسیب جدی شوند که البته این آسیب در مناطق یک تا پنج پایتخت به 50 درصد ساختمان‌ها و در جنوب شهر به 30 درصد ساختمان‌ها وارد می‌شود. در عین حال 2 درصد از جمعیت شهر تهران نیز دچار تلفات جانی می‌شوند که میزان خسارات جانی در مناطق یک تا پنج پایتخت به 3 درصد جمعیت این مناطق و در جنوب شهر به یک درصد جمعیت مناطق خواهد رسید. بررسی‌ها نشان می‌دهد گسل شمال شهر تهران عمدتا مناطق یک تا پنج و مناطق 21 و 22 را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
🔻این مطالعات تاکید میکند در حال حاضر پهنه شهر تهران به لحاظ جانمایی ساختمان‌ها و موقعیت گسل‌ها، در وضعیت مناسبی قرار ندارد. این در حالی است که شهرداری تهران دست‌کم از سال 93 تاکنون مطابق با احکام برنامه پنج ساله دوم شهر تهران نسبت به انجام 15 تکلیف مرتبط با تاب‌آور کردن شهر تهران در برابر زمین‌لرزه وظیفه داشته است. مهم‌ترین این تکالیف شامل ممنوعیت ساخت‌وساز در محدوده حریم گسل‌های شمالی و جنوبی شهر تهران، کاهش بار تراکم جمعیت در بافت فرسوده و ساماندهی یکسری مراکز برای امداد و نجات می‌شود.
🔻مواردی دیگری همچون ارائه لایحه ارتقای سطح ایمنی ساختمان‌ها و فضاهای شهری، افزایش تعداد ایستگاه‌های فعال شتاب‌نگاری به 22 عدد، افزایش تعداد ایستگاه‌های فعال لرزه‌نگاری به 23 عدد، افزایش ایمنی در برابر مخاطرات زمین، اعمال محدودیت‌های ساخت‌وساز در عرصه‌های با شرایط ناپایدار و محدوده‌های گسلی، تهیه و نهایی کردن آیین‌نامه فنی گودبرداری ساختمانی و همچنین تهیه طرح ایجاد سامانه اعلام وضعیت اضطراری و آماده باش از جمله تکالیف شهرداری است که در قالب برنامه پنجم شهرداری تهران به آن اشاره شده است.
🔻همین‌طور به‌کارگیری مصالح ساختمانی منطبق با استانداردهای بین‌المللی، مقاوم‌سازی اماکن و مراکز امدادرسانی، ممنوعیت ساخت‌وساز در حریم اول گسل‌های شمالی و جنوبی تهران، کاهش بار تراکمی محله‌های پرتراکم به ویژه بافت فرسوده نیز جزو مهم‌ترین تکالیف و راهکارهای افزایش تاب‌آوری شهر تهران عنوان شده است. علاوه بر این مدیریت شهری وظیفه دارد از ساخت‌وساز در شیب‌های تند پرهیز و ضوابط و مقررات ساخت‌وساز اصولی و مقاوم در کل پهنه شهری را اعمال کند. همین‌طور محوطه‌های باز و تجهیزشده درون محله‌ای را برای ایجاد مراکز امداد و نجات در هنگام بروز زلزله ساماندهی و در نهایت سازه‌ها و تاسیسات شهری را ایمن‌سازی کند.
🔻گنجاندن این تکالیف در اسناد فرادست شهری در حالی است که بررسی‌هایی که دوماه پیش و در دوره جدید مدیریت شهری درباره میزان تحقق این تکالیف انجام شده، نشان می‌دهد پایتخت به‌دلیل عدم اجرای تکالیف مرتبط با ایمن‌سازی شهر در برابر حوادث غیرمترقبه در برابر زلزله بزرگ احتمالی فوق‌العاده آسیب‌‌پذیر است.
#ادامه_دارد...
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
#پارت_سوم
🔻بخش دیگری از این گزارش به پیش‌بینی ابعاد خسارت مالی و جانی زلزله احتمالی ناشی از فعال شدن گسل شمال تهران پرداخته است. بر این اساس با وقوع زلزله 2/7 ریشتری ناشی از فعال شدن این گسل، شدت زمین لرزه در شمال شهر تهران به 9 مرکالی و در جنوب شهر تهران به 7 مرکالی می‌رسد. این شدت زمین‌لرزه سبب می‌شود معادل 36 درصد کل ساختمان‌های شهر تهران دچار آسیب جدی شوند که البته این آسیب در مناطق یک تا پنج پایتخت به 50 درصد ساختمان‌ها و در جنوب شهر به 30 درصد ساختمان‌ها وارد می‌شود. در عین حال 2 درصد از جمعیت شهر تهران نیز دچار تلفات جانی می‌شوند که میزان خسارات جانی در مناطق یک تا پنج پایتخت به 3 درصد جمعیت این مناطق و در جنوب شهر به یک درصد جمعیت مناطق خواهد رسید. بررسی‌ها نشان می‌دهد گسل شمال شهر تهران عمدتا مناطق یک تا پنج و مناطق 21 و 22 را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
🔻این مطالعات تاکید میکند در حال حاضر پهنه شهر تهران به لحاظ جانمایی ساختمان‌ها و موقعیت گسل‌ها، در وضعیت مناسبی قرار ندارد. این در حالی است که شهرداری تهران دست‌کم از سال 93 تاکنون مطابق با احکام برنامه پنج ساله دوم شهر تهران نسبت به انجام 15 تکلیف مرتبط با تاب‌آور کردن شهر تهران در برابر زمین‌لرزه وظیفه داشته است. مهم‌ترین این تکالیف شامل ممنوعیت ساخت‌وساز در محدوده حریم گسل‌های شمالی و جنوبی شهر تهران، کاهش بار تراکم جمعیت در بافت فرسوده و ساماندهی یکسری مراکز برای امداد و نجات می‌شود.
🔻مواردی دیگری همچون ارائه لایحه ارتقای سطح ایمنی ساختمان‌ها و فضاهای شهری، افزایش تعداد ایستگاه‌های فعال شتاب‌نگاری به 22 عدد، افزایش تعداد ایستگاه‌های فعال لرزه‌نگاری به 23 عدد، افزایش ایمنی در برابر مخاطرات زمین، اعمال محدودیت‌های ساخت‌وساز در عرصه‌های با شرایط ناپایدار و محدوده‌های گسلی، تهیه و نهایی کردن آیین‌نامه فنی گودبرداری ساختمانی و همچنین تهیه طرح ایجاد سامانه اعلام وضعیت اضطراری و آماده باش از جمله تکالیف شهرداری است که در قالب برنامه پنجم شهرداری تهران به آن اشاره شده است.
🔻همین‌طور به‌کارگیری مصالح ساختمانی منطبق با استانداردهای بین‌المللی، مقاوم‌سازی اماکن و مراکز امدادرسانی، ممنوعیت ساخت‌وساز در حریم اول گسل‌های شمالی و جنوبی تهران، کاهش بار تراکمی محله‌های پرتراکم به ویژه بافت فرسوده نیز جزو مهم‌ترین تکالیف و راهکارهای افزایش تاب‌آوری شهر تهران عنوان شده است. علاوه بر این مدیریت شهری وظیفه دارد از ساخت‌وساز در شیب‌های تند پرهیز و ضوابط و مقررات ساخت‌وساز اصولی و مقاوم در کل پهنه شهری را اعمال کند. همین‌طور محوطه‌های باز و تجهیزشده درون محله‌ای را برای ایجاد مراکز امداد و نجات در هنگام بروز زلزله ساماندهی و در نهایت سازه‌ها و تاسیسات شهری را ایمن‌سازی کند.
🔻گنجاندن این تکالیف در اسناد فرادست شهری در حالی است که بررسی‌هایی که دوماه پیش و در دوره جدید مدیریت شهری درباره میزان تحقق این تکالیف انجام شده، نشان می‌دهد پایتخت به‌دلیل عدم اجرای تکالیف مرتبط با ایمن‌سازی شهر در برابر حوادث غیرمترقبه در برابر زلزله بزرگ احتمالی فوق‌العاده آسیب‌‌پذیر است.
#ادامه_دارد...
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
🔴هفت ریشتر با #پایتخت چه میکند؟؟
#پارت_چهارم
🔻نکته مهم آنکه علاوه بر بی‌عملی در زمینه انجام این تکالیف طی سال‌های گذشته از سوی مدیریت شهری، عملکرد نامناسب در برخی تکالیف انجام‌شده سبب شده عملا تاب‌آوری شهر تهران در برابر حوادث طبیعی افزایش پیدا نکند. یکی از این موارد تغییر کاربری سوله‌های مدیریت بحران شهر تهران و اختصاص فضای این سوله‌ها به فعالیت‌هایی خارج از حوزه مدیریت بحران از سوی مدیریت شهری است؛ به‌طوری که از میان 111 سوله مدیریت بحران شهری معادل 60 سوله در اختیار کاربری‌های غیرمرتبط قرار داده شده است. در این رابطه زهرا صدر اعظم نوری، عضو شورای شهر تهران نیز روز گذشته در جلسه علنی شورای شهر تهران تذکر داد. او در این باره گفت: بیشتر سوله‌های بحران در اختیار شهرداری نیستند و به کاربری‌های ورزشی-تفریحی و مکانی برای ضبط برنامه‌های صدا و سیما تبدیل شده‌اند.
🔻رئیس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران اظهار کرد: لازم است یادآوری کنم که بروز پدیده‌های طبیعی امری اجتناب‌ناپذیر است. وضعیت کشور ایران به گونه‌ای است که شهرهای بزرگ و کوچک و کلان‌شهرها به خصوص کلان‌شهر تهران با جمعیت قریب به 9 میلیون نفر ساکن، به‌طور مستمر در معرض پدیده و حوادث طبیعی است. او ادامه داد: از این رو لازم و ضروری است که آمادگی کافی برای مقابله با پدیده‌های طبیعی نظیر سیل و زلزله را داشته باشند. تهران به‌عنوان پایتخت ایران باید از ظرفیت تاب آوری بالایی برخوردار باشد تا بتواند در مقابل انواع رخدادها و پدیده‌های طبیعی ایستادگی کند. نوری تصریح کرد: از این رو از شهرداری تهران می‌خواهم، برخلاف رویه ناصواب نحوه مدیریت پایگاه‌های پشتیبانی مدیریت بحران به جای اختصاص دادن بیش از 60پایگاه به فعالیت‌های ورزشی، دانشگاه علمی کاربرد ی (6 پایگاه)، صداوسیما، غرفه کودک و غیره پایگاه‌ها را به کاربرد متناسب با اهداف آنها برگرداند و توجه جدی به سازمان پیشگیری و مدیریت بحران، ارتقای جایگاه سازمان و نیز تخصیص اعتبارات کافی و تامین تجهیزات مورد نیاز کند تا این سازمان در مواقع حساس و ضروری بتواند به ماموریت‌های ذاتی خود بپردازد. بر اساس این گزارش، دومین گزارشی که در این خصوص از سوی سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران تهیه شده، نشان می‌دهد وقت طلایی برای مدیریت بحران پس از زلزله، 72 ساعت اولیه است که اگر امدادرسانی سریع و دقیق در این مدت انجام نشود آمار تلفات انسانی افزایش پیدا میکند و بالعکس در صورتی که در این فرصت طلایی امدادرسانی با سرعت و کیفیت زیادی انجام شود، آمار تلفات انسانی کاهش می‌یابد.
🔻در این گزارش یک سناریوی زلزله فرضی برای سنجش تاب‌آوری شهر تهران انجام شده که برمبنای آن اگر #زلزله‌ای به #بزرگی 5 ریشتر به دلیل فعال شدن یکی از گسل‌های اصلی شهر تهران در ساعت 4 صبح رخ دهد، #معادل 202 هزار ساختمان شهری با آسیب‌دیدگی متوسط مواجه می‌شوند که معادل 23 #درصد از #کل_ساختمان‌های شهر تهران است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
#پارت_چهارم
🔻نکته مهم آنکه علاوه بر بی‌عملی در زمینه انجام این تکالیف طی سال‌های گذشته از سوی مدیریت شهری، عملکرد نامناسب در برخی تکالیف انجام‌شده سبب شده عملا تاب‌آوری شهر تهران در برابر حوادث طبیعی افزایش پیدا نکند. یکی از این موارد تغییر کاربری سوله‌های مدیریت بحران شهر تهران و اختصاص فضای این سوله‌ها به فعالیت‌هایی خارج از حوزه مدیریت بحران از سوی مدیریت شهری است؛ به‌طوری که از میان 111 سوله مدیریت بحران شهری معادل 60 سوله در اختیار کاربری‌های غیرمرتبط قرار داده شده است. در این رابطه زهرا صدر اعظم نوری، عضو شورای شهر تهران نیز روز گذشته در جلسه علنی شورای شهر تهران تذکر داد. او در این باره گفت: بیشتر سوله‌های بحران در اختیار شهرداری نیستند و به کاربری‌های ورزشی-تفریحی و مکانی برای ضبط برنامه‌های صدا و سیما تبدیل شده‌اند.
🔻رئیس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران اظهار کرد: لازم است یادآوری کنم که بروز پدیده‌های طبیعی امری اجتناب‌ناپذیر است. وضعیت کشور ایران به گونه‌ای است که شهرهای بزرگ و کوچک و کلان‌شهرها به خصوص کلان‌شهر تهران با جمعیت قریب به 9 میلیون نفر ساکن، به‌طور مستمر در معرض پدیده و حوادث طبیعی است. او ادامه داد: از این رو لازم و ضروری است که آمادگی کافی برای مقابله با پدیده‌های طبیعی نظیر سیل و زلزله را داشته باشند. تهران به‌عنوان پایتخت ایران باید از ظرفیت تاب آوری بالایی برخوردار باشد تا بتواند در مقابل انواع رخدادها و پدیده‌های طبیعی ایستادگی کند. نوری تصریح کرد: از این رو از شهرداری تهران می‌خواهم، برخلاف رویه ناصواب نحوه مدیریت پایگاه‌های پشتیبانی مدیریت بحران به جای اختصاص دادن بیش از 60پایگاه به فعالیت‌های ورزشی، دانشگاه علمی کاربرد ی (6 پایگاه)، صداوسیما، غرفه کودک و غیره پایگاه‌ها را به کاربرد متناسب با اهداف آنها برگرداند و توجه جدی به سازمان پیشگیری و مدیریت بحران، ارتقای جایگاه سازمان و نیز تخصیص اعتبارات کافی و تامین تجهیزات مورد نیاز کند تا این سازمان در مواقع حساس و ضروری بتواند به ماموریت‌های ذاتی خود بپردازد. بر اساس این گزارش، دومین گزارشی که در این خصوص از سوی سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران تهیه شده، نشان می‌دهد وقت طلایی برای مدیریت بحران پس از زلزله، 72 ساعت اولیه است که اگر امدادرسانی سریع و دقیق در این مدت انجام نشود آمار تلفات انسانی افزایش پیدا میکند و بالعکس در صورتی که در این فرصت طلایی امدادرسانی با سرعت و کیفیت زیادی انجام شود، آمار تلفات انسانی کاهش می‌یابد.
🔻در این گزارش یک سناریوی زلزله فرضی برای سنجش تاب‌آوری شهر تهران انجام شده که برمبنای آن اگر #زلزله‌ای به #بزرگی 5 ریشتر به دلیل فعال شدن یکی از گسل‌های اصلی شهر تهران در ساعت 4 صبح رخ دهد، #معادل 202 هزار ساختمان شهری با آسیب‌دیدگی متوسط مواجه می‌شوند که معادل 23 #درصد از #کل_ساختمان‌های شهر تهران است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
🔴 #پایتخت چه میزان برای بحران پس از #زلزله آماده است؟
🚨اوضاع «قرمز» تهران در امداد و نجات
به نقل از دنیای اقتصاد، پس از مطالعاتی که از سوی مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران درخصوص میزان آمادگی پایتخت در هنگام بروز زلزله‌ای با بزرگای دست‌کم 6 ریشتر منتشر شد؛ یک بررسی اولیه از میزان آمادگی تهران در برابر زلزله حاکی از آن است که براساس تعداد پایگاه‌های پشتیبانی و مدیریت بحران فعال و در دسترس، در حال حاضر میزان توانمندی شهر تهران در حوزه مدیریت بحران از شاخص 100 در ایستگاه 17 قرار دارد.
🔻پایگاه‌های پشتیبانی و مدیریت بحران، سوله‌های مخصوصی هستند که سازمان پیشگیری و مدیریت بحران وابسته به شهرداری تهران در زمان بروز حوادث غیرمترقبه از جمله زلزله به واسطه در اختیار داشتن آنها، می‌تواند سکان کنترل بحران در شهر را به دست گیرد و عملیات امداد و نجات را به واسطه امکانات مستقر در این پایگاه پیش ببرد. این پایگاه‌ها دارای چندین ویژگی هستند که مهم‌ترین آنها از یکسو فراهم کردن امکان اسکان موقت برای زلزله‌زدگان و از سوی دیگر جلوگیری از افزایش تلفات به دلیل توزیع امکانات موجود در آنها است.
🔻در این پایگاه امکانات مختلفی همچون استقرار سامانه هشدار سریع، شتاب‌نگاری، تخمین برآورد خسارت و همچنین امکاناتی نظیر چادرهای اسکان موقت، کپسول آتش‌نشانی، موتور برق و... است.
🔻احمد صادقی رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران درخصوص تعداد پایگاه پشتیبانی و مدیریت بحران فعال و در دسترس شهر تهران به «دنیای اقتصاد» گفت: براساس فرمول استاندارد و قابل قبول به ازای هر منطقه شهر تهران یک پایگاه متمرکز و به ازای هر ناحیه شهر تهران یک پایگاه پشتیبانی نیاز پایتخت است. به این ترتیب شهر تهران به دلیل دارا بودن 122 ناحیه و 22 منطقه نیازمند 144 پایگاه مدیریت بحران است. او ادامه داد: علاوه بر این از آنجا که برای شهر تهران، 6 استان معین از بابت امدادرسانی فرااستانی پیش‌بینی شده است 6 پایگاه در استان‌های معین نیز مطابق با برنامه باید احداث شود بنابراین، در مجموع شهر تهران به 150 ایستگاه پشتیبانی نیاز دارد که از این تعداد 101 پایگاه ساخته شده و موجود است، 12 پایگاه در حال ساخت و 37 پایگاه کسری وجود دارد.
او به میزان استفاده از پایگاه‌ها مطابق با کاربری پیش‌بینی شده برای آنها اشاره کرد و افزود: از تعداد 101 پایگاه موجود در شهر تهران، فقط 26 پایگاه آزاد، در اختیار شهرداری و آماده به خدمت است که از این تعداد نیز 6 پایگاه مربوط به استان‌های معین است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد: با توجه به اینکه 150 پایگاه مورد نیاز شهر تهران است و فقط 26 پایگاه در اختیار شهرداری قرار دارد و بقیه به کاربری‌های غیرمرتبط همچون سالن ورزشی و... اختصاص دارد؛ اگر میزان آمادگی شهر تهران برای عملیات امداد و نجات براساس شاخص 100 محاسبه شود هم‌اکنون آمادگی پایتخت در سطح 17 قرار دارد. در عین حال کارشناسان شهری شاخص دیگر در محاسبه میزان آمادگی تهران در حوزه مدیریت پسازلزله را تعداد ایستگاه‌های آتش‌نشانی عنوان می‌کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد از تعداد 134 ایستگاه پیش‌بینی شده در برنامه پنج ساله دوم تاکنون 123 ایستگاه احداث شده است.
🔻برای سنجش میزان کفایت این تعداد ایستگاه‌ها برای امدادرسانی گسترده، مدیریت بحران در حادثه پلاسکو مقیاس مناسبی است. سال گذشته در زمان بروز حادثه پلاسکو، دست‌کم 10ایستگاه برای مدیریت بحران به منطقه حادثه اعزام شدند. با توجه به اینکه هم‌اکنون حدود 900 برج در شهر تهران هستند اگر 10درصد این برج‌ها دچار وضعیت مشابهی همچون پلاسکو شوند ظرفیت آتش نشانی برای 10 درصد برج‌ها هم کفایت نمی‌کند چه برسد به یک امدادرسانی گسترده در زمان بروز حوادثی همچون زلزله.
در عین حال اگرچه مدیران شهری از در دسترس بودن 50هزار بسته امدادی برای توزیع در زمان حوادثی همچون زلزله خبر می‌دهند، اما بررسی‌های مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران نشان می‌دهد در صورت وقوع زلزله‌ای با بزرگای بیش از 6 ریشتر، علاوه بر خسارت 10 تا 55 درصدی ساختمان‌ها، حداقل نیم میلیون نفر جان خود را از دست می‌دهند، بنابراین تعداد این بسته‌های امدادی نمی‌تواند جوابگوی این تعداد آسیب‌دیده باشد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🚨اوضاع «قرمز» تهران در امداد و نجات
به نقل از دنیای اقتصاد، پس از مطالعاتی که از سوی مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران درخصوص میزان آمادگی پایتخت در هنگام بروز زلزله‌ای با بزرگای دست‌کم 6 ریشتر منتشر شد؛ یک بررسی اولیه از میزان آمادگی تهران در برابر زلزله حاکی از آن است که براساس تعداد پایگاه‌های پشتیبانی و مدیریت بحران فعال و در دسترس، در حال حاضر میزان توانمندی شهر تهران در حوزه مدیریت بحران از شاخص 100 در ایستگاه 17 قرار دارد.
🔻پایگاه‌های پشتیبانی و مدیریت بحران، سوله‌های مخصوصی هستند که سازمان پیشگیری و مدیریت بحران وابسته به شهرداری تهران در زمان بروز حوادث غیرمترقبه از جمله زلزله به واسطه در اختیار داشتن آنها، می‌تواند سکان کنترل بحران در شهر را به دست گیرد و عملیات امداد و نجات را به واسطه امکانات مستقر در این پایگاه پیش ببرد. این پایگاه‌ها دارای چندین ویژگی هستند که مهم‌ترین آنها از یکسو فراهم کردن امکان اسکان موقت برای زلزله‌زدگان و از سوی دیگر جلوگیری از افزایش تلفات به دلیل توزیع امکانات موجود در آنها است.
🔻در این پایگاه امکانات مختلفی همچون استقرار سامانه هشدار سریع، شتاب‌نگاری، تخمین برآورد خسارت و همچنین امکاناتی نظیر چادرهای اسکان موقت، کپسول آتش‌نشانی، موتور برق و... است.
🔻احمد صادقی رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران درخصوص تعداد پایگاه پشتیبانی و مدیریت بحران فعال و در دسترس شهر تهران به «دنیای اقتصاد» گفت: براساس فرمول استاندارد و قابل قبول به ازای هر منطقه شهر تهران یک پایگاه متمرکز و به ازای هر ناحیه شهر تهران یک پایگاه پشتیبانی نیاز پایتخت است. به این ترتیب شهر تهران به دلیل دارا بودن 122 ناحیه و 22 منطقه نیازمند 144 پایگاه مدیریت بحران است. او ادامه داد: علاوه بر این از آنجا که برای شهر تهران، 6 استان معین از بابت امدادرسانی فرااستانی پیش‌بینی شده است 6 پایگاه در استان‌های معین نیز مطابق با برنامه باید احداث شود بنابراین، در مجموع شهر تهران به 150 ایستگاه پشتیبانی نیاز دارد که از این تعداد 101 پایگاه ساخته شده و موجود است، 12 پایگاه در حال ساخت و 37 پایگاه کسری وجود دارد.
او به میزان استفاده از پایگاه‌ها مطابق با کاربری پیش‌بینی شده برای آنها اشاره کرد و افزود: از تعداد 101 پایگاه موجود در شهر تهران، فقط 26 پایگاه آزاد، در اختیار شهرداری و آماده به خدمت است که از این تعداد نیز 6 پایگاه مربوط به استان‌های معین است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد: با توجه به اینکه 150 پایگاه مورد نیاز شهر تهران است و فقط 26 پایگاه در اختیار شهرداری قرار دارد و بقیه به کاربری‌های غیرمرتبط همچون سالن ورزشی و... اختصاص دارد؛ اگر میزان آمادگی شهر تهران برای عملیات امداد و نجات براساس شاخص 100 محاسبه شود هم‌اکنون آمادگی پایتخت در سطح 17 قرار دارد. در عین حال کارشناسان شهری شاخص دیگر در محاسبه میزان آمادگی تهران در حوزه مدیریت پسازلزله را تعداد ایستگاه‌های آتش‌نشانی عنوان می‌کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد از تعداد 134 ایستگاه پیش‌بینی شده در برنامه پنج ساله دوم تاکنون 123 ایستگاه احداث شده است.
🔻برای سنجش میزان کفایت این تعداد ایستگاه‌ها برای امدادرسانی گسترده، مدیریت بحران در حادثه پلاسکو مقیاس مناسبی است. سال گذشته در زمان بروز حادثه پلاسکو، دست‌کم 10ایستگاه برای مدیریت بحران به منطقه حادثه اعزام شدند. با توجه به اینکه هم‌اکنون حدود 900 برج در شهر تهران هستند اگر 10درصد این برج‌ها دچار وضعیت مشابهی همچون پلاسکو شوند ظرفیت آتش نشانی برای 10 درصد برج‌ها هم کفایت نمی‌کند چه برسد به یک امدادرسانی گسترده در زمان بروز حوادثی همچون زلزله.
در عین حال اگرچه مدیران شهری از در دسترس بودن 50هزار بسته امدادی برای توزیع در زمان حوادثی همچون زلزله خبر می‌دهند، اما بررسی‌های مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران نشان می‌دهد در صورت وقوع زلزله‌ای با بزرگای بیش از 6 ریشتر، علاوه بر خسارت 10 تا 55 درصدی ساختمان‌ها، حداقل نیم میلیون نفر جان خود را از دست می‌دهند، بنابراین تعداد این بسته‌های امدادی نمی‌تواند جوابگوی این تعداد آسیب‌دیده باشد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴گسترش فرونشست زمین تا میدان انقلاب و فرودگاه مهرآباد/کج شدن مقبره شاه عبدالعظیم/مقصران اصلی فرونشست چه کسانی هستند؟
🔻در حالی خیابان های "#شهران"، "#پیامبر"، "#میدان_قیام" و "#مولوی" #فروریزش را تجربه کردند که به گفته مدیر بخش زلزله و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی هیچ اقدام پیشگیرانه برای رفع این معضل اندیشیده نشده است و قانونی برای مقابله با متخلفان حوزه ساختمان سازی که اقدام به هدایت غیر اصولی آب در زیرزمین می کنند، وجود ندارد.
آفتاب نیوز :بر اساس مطالعات محققان مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تهدید «#زمین_سست» و فروریزش، سه منطقه شهر تهران شامل #مناطق ۱۲، ۱۷ و ۱۸ را به عنوان مناطق دارای #ریسک_بالا و کانون خطر در سریال فروریزش های زمین در #پایتخت تبدیل کرده است؛ چراکه طبق برآوردهای صورت گرفته، احتمال وقوع فروریزش های بعدی در صورت عدم چاره اندیشی موثر از سوی نهادهای متولی در شهر تهران در سطح بالایی وجود دارد.از سال گذشته حداقل ۵ فروریزش عمده در مناطق مختلف شهر تهران در خیابان های "شهران"، "پیامبر"، "میدان قیام"، "مولوی" و در سه راهی خیابان "خیام" به ثبت رسیده است و با توجه به رشته قنات هایی که از شمال تهران به سمت ری کشیده شده است و عدم رویکرد مهندسی در #ساختمان_سازی می توان انتظار فروریزش های دیگری در پایتخت باشیم.در کشور علاوه بر فروریزش، با پدیده فرونشست مواجه هستیم که به دلیل برداشت بی رویه #آب_های #زیرزمینی رخ می دهد و به گفته دکتر علی بیت اللهی مدیر بخش زلزله و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، پدیده فرونشست زمین یک پدیده غیر قابل بازگشت است؛ از این رو باید به روش های مدیریت آب در کشور توجه شود. فرونشست زمین و دلایل آن دکتر علی بیت اللهی، مدیر بخش زلزله و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: در کشور علاوه بر مخاطرات لرزه ای، مخاطره بزرگ دیگری با عنوان "فرونشست زمین" به صورت خزنده از حدود ۳۰ تا ۴۰ سال قبل در حال شدت گرفتن است که همه دشت ها و مناطق شهری از جمله تهران را تحت تاثیر قرار داده است.وی با بیان اینکه در فرونشست، سطح زمین بر اثر افت آب زیر زمینی پایین می رود و المان هایی که بر روی ...
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان