⭕️ #نگهداری صحیح #سیمان های #پاکتی در #مناطق با هوای شرجی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
#اخبار_مسكن
🔴کجا آپارتمان ارزان تر بخریم؟
🔻مشاوران املاک در مناطق مصرفی تهران از #افزایش حجم مراجعات متقاضیان خرید آپارتمان مسکونی به بنگاه ها خبر می دهند. بررسی های میدانی از وضعیت فایل های عرضه شده دربازار مسکن نشان می دهد: در حال حاضر آن دسته از متقاضیان خانه اولی که با بودجه اندک خود به دنبال خرید خانه هستند می توانند در بخش هایی از #مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴ و ۸ تعداد بیشتری از فایل های متناسب با بودجه خود را پیدا کنند. به گفته مشاوران املاک این مناطق، این دسته از متقاضیان باید آپارتمان مسکونی موردنظر خود را در میان آپارتمان های کمتر از ۷۰ مترمربع جست وجو کنند.البته طبق بررسی های انجام شده #عمربنای این آپارتمان ها متناسب با نوع منطقه انتخابی، می تواند از #نوساز تا ۲۰ سال #ساخت باشد.
🔻به عنوان مثال در محدوده خیابان نبرد شمالی، آپارتمانی ۱۵ ساله با زیربنای ۵۱ مترمربع، ۲ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان در هر مترمربع قیمت گذاری شده است که به این ترتیب قیمت کل خرید این آپارتمان ۱۱۰ میلیون تومان خواهد بود. یا آنکه درخیابان جشنواره واقع در منطقه ۴ آپارتمانی ۷۳ متری و نوساز، مترمربعی ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.منبع: دنیای اقتصاد
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
🔴کجا آپارتمان ارزان تر بخریم؟
🔻مشاوران املاک در مناطق مصرفی تهران از #افزایش حجم مراجعات متقاضیان خرید آپارتمان مسکونی به بنگاه ها خبر می دهند. بررسی های میدانی از وضعیت فایل های عرضه شده دربازار مسکن نشان می دهد: در حال حاضر آن دسته از متقاضیان خانه اولی که با بودجه اندک خود به دنبال خرید خانه هستند می توانند در بخش هایی از #مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴ و ۸ تعداد بیشتری از فایل های متناسب با بودجه خود را پیدا کنند. به گفته مشاوران املاک این مناطق، این دسته از متقاضیان باید آپارتمان مسکونی موردنظر خود را در میان آپارتمان های کمتر از ۷۰ مترمربع جست وجو کنند.البته طبق بررسی های انجام شده #عمربنای این آپارتمان ها متناسب با نوع منطقه انتخابی، می تواند از #نوساز تا ۲۰ سال #ساخت باشد.
🔻به عنوان مثال در محدوده خیابان نبرد شمالی، آپارتمانی ۱۵ ساله با زیربنای ۵۱ مترمربع، ۲ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان در هر مترمربع قیمت گذاری شده است که به این ترتیب قیمت کل خرید این آپارتمان ۱۱۰ میلیون تومان خواهد بود. یا آنکه درخیابان جشنواره واقع در منطقه ۴ آپارتمانی ۷۳ متری و نوساز، مترمربعی ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.منبع: دنیای اقتصاد
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
#اخبار_مسكن
🔴خانه هایی با 2 میلیارد تومان رهن درتهران!😧
🔻بررسی بازار مسکن در #مناطق_شمالی پایتخت حاکی از آن است که گرانترین خانه های اجاره ای در این مناطق قرار دارند، واحدهای مسکونی فول امکاناتی که رهن کامل آنها یک و نیم تا حدود ۴ میلیارد تومان پول می خواهد.
🔻نوآوران آنلاین - آمار بانک مرکزی از بازار مسکن که در آن به داده های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور استناد کرده نشان می دهد #نرخ_اجاره بهای مسکن در کشور بالغ بر 10 درصد در مقایسه با تابستان گذشته افزایش یافته است. البته این آمار چندان با واقعیت های بازار همخوانی ندارد، چه آن که اکثر فعالان این بخش و مستاجران از افزایش حداقل 50 درصدی نرخ اجاره بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه پارسال خبر می دهند.
#کاهش_نرخ_سود_سپرده_های_بانکی در دو سال اخیر یکی از عوامل موثر در افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در کشور بوده است. اما در بازار اجاره ای مسکن نرخ های باور نکردنی نیز وجود دارد که مختص مناطق شمالی پایتخت است. همان مناطقی که #معاون_وزیر_راه و شهرسازی می گوید انبوه سازان علاقه زیادی برای ساخت وساز در آنجا دارند. در این مناطق متراژ بالا و امکانات لوکس باعث شده تا اجاره یک واحد مسکونی قیمت های بسیار بالایی داشته باشد. مالکان همان امکانات پنت هاوس ها را برای اینواحدهای مسکونی در نظر می گیرند و قطعا یکی از دلایل نرخ بالای اجاره این واحدها مربوط به همین مسئله است.بر این اساس یک رهن کامل واحد مسکونی 440 متری نوسازی واقع در سعد آباد جنوبی با امکاناتی از جمله 4 اتاق خواب، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی و... 3 میلیارد تومان است. این در حالی است که شاخص قیمت در این محله برای رهن کامل، 450 میلیون تومان است.در کامرانیه خانه ای با مساحت 500 متر زیربنا فول امکانات و دارای روف گاردن با نرخ 3 میلیارد تومان در فایل اجاره قرار گرفته است. شاخص قیمت برای رهن کامل واحد مسکونی با متراژ 200 متر زیر بنا در کامرانیه شمالی 400 میلیون تومان ...
https://tnews.ir/news/dbca93533781.html
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
🔴خانه هایی با 2 میلیارد تومان رهن درتهران!😧
🔻بررسی بازار مسکن در #مناطق_شمالی پایتخت حاکی از آن است که گرانترین خانه های اجاره ای در این مناطق قرار دارند، واحدهای مسکونی فول امکاناتی که رهن کامل آنها یک و نیم تا حدود ۴ میلیارد تومان پول می خواهد.
🔻نوآوران آنلاین - آمار بانک مرکزی از بازار مسکن که در آن به داده های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور استناد کرده نشان می دهد #نرخ_اجاره بهای مسکن در کشور بالغ بر 10 درصد در مقایسه با تابستان گذشته افزایش یافته است. البته این آمار چندان با واقعیت های بازار همخوانی ندارد، چه آن که اکثر فعالان این بخش و مستاجران از افزایش حداقل 50 درصدی نرخ اجاره بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه پارسال خبر می دهند.
#کاهش_نرخ_سود_سپرده_های_بانکی در دو سال اخیر یکی از عوامل موثر در افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در کشور بوده است. اما در بازار اجاره ای مسکن نرخ های باور نکردنی نیز وجود دارد که مختص مناطق شمالی پایتخت است. همان مناطقی که #معاون_وزیر_راه و شهرسازی می گوید انبوه سازان علاقه زیادی برای ساخت وساز در آنجا دارند. در این مناطق متراژ بالا و امکانات لوکس باعث شده تا اجاره یک واحد مسکونی قیمت های بسیار بالایی داشته باشد. مالکان همان امکانات پنت هاوس ها را برای اینواحدهای مسکونی در نظر می گیرند و قطعا یکی از دلایل نرخ بالای اجاره این واحدها مربوط به همین مسئله است.بر این اساس یک رهن کامل واحد مسکونی 440 متری نوسازی واقع در سعد آباد جنوبی با امکاناتی از جمله 4 اتاق خواب، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی و... 3 میلیارد تومان است. این در حالی است که شاخص قیمت در این محله برای رهن کامل، 450 میلیون تومان است.در کامرانیه خانه ای با مساحت 500 متر زیربنا فول امکانات و دارای روف گاردن با نرخ 3 میلیارد تومان در فایل اجاره قرار گرفته است. شاخص قیمت برای رهن کامل واحد مسکونی با متراژ 200 متر زیر بنا در کامرانیه شمالی 400 میلیون تومان ...
https://tnews.ir/news/dbca93533781.html
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
جستجوگر اخبار تی نیوز tnews.ir
خانه هایی با 2 میلیارد تومان رهن درتهران!
بررسی بازار مسکن در مناطق شمالی پایتخت حاکی از آن است که گرانترین خانه های اجاره ای در این مناطق قرار دارند، واحدهای مسکونی فول امکاناتی که رهن کامل آنها یک و نیم تا حدود ۴ میلیارد تومان پول می خواهد.
🔴گسترش فرونشست زمین تا میدان انقلاب و فرودگاه مهرآباد/کج شدن مقبره شاه عبدالعظیم/مقصران اصلی فرونشست چه کسانی هستند؟
🔻در حالی خیابان های "#شهران"، "#پیامبر"، "#میدان_قیام" و "#مولوی" #فروریزش را تجربه کردند که به گفته مدیر بخش زلزله و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی هیچ اقدام پیشگیرانه برای رفع این معضل اندیشیده نشده است و قانونی برای مقابله با متخلفان حوزه ساختمان سازی که اقدام به هدایت غیر اصولی آب در زیرزمین می کنند، وجود ندارد.
آفتاب نیوز :بر اساس مطالعات محققان مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تهدید «#زمین_سست» و فروریزش، سه منطقه شهر تهران شامل #مناطق ۱۲، ۱۷ و ۱۸ را به عنوان مناطق دارای #ریسک_بالا و کانون خطر در سریال فروریزش های زمین در #پایتخت تبدیل کرده است؛ چراکه طبق برآوردهای صورت گرفته، احتمال وقوع فروریزش های بعدی در صورت عدم چاره اندیشی موثر از سوی نهادهای متولی در شهر تهران در سطح بالایی وجود دارد.از سال گذشته حداقل ۵ فروریزش عمده در مناطق مختلف شهر تهران در خیابان های "شهران"، "پیامبر"، "میدان قیام"، "مولوی" و در سه راهی خیابان "خیام" به ثبت رسیده است و با توجه به رشته قنات هایی که از شمال تهران به سمت ری کشیده شده است و عدم رویکرد مهندسی در #ساختمان_سازی می توان انتظار فروریزش های دیگری در پایتخت باشیم.در کشور علاوه بر فروریزش، با پدیده فرونشست مواجه هستیم که به دلیل برداشت بی رویه #آب_های #زیرزمینی رخ می دهد و به گفته دکتر علی بیت اللهی مدیر بخش زلزله و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، پدیده فرونشست زمین یک پدیده غیر قابل بازگشت است؛ از این رو باید به روش های مدیریت آب در کشور توجه شود. فرونشست زمین و دلایل آن دکتر علی بیت اللهی، مدیر بخش زلزله و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: در کشور علاوه بر مخاطرات لرزه ای، مخاطره بزرگ دیگری با عنوان "فرونشست زمین" به صورت خزنده از حدود ۳۰ تا ۴۰ سال قبل در حال شدت گرفتن است که همه دشت ها و مناطق شهری از جمله تهران را تحت تاثیر قرار داده است.وی با بیان اینکه در فرونشست، سطح زمین بر اثر افت آب زیر زمینی پایین می رود و المان هایی که بر روی ...
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
❌شیوع پدیده ای به نام «پشت بام»فروشی و کانکس نشینی بخاطر گرانی مسکن در تهران!
🔴برخی مشاوران مسکن می گویند گرانی بازار اجاره و خرید مسکن، شهروندان را به «#کانکس_نشینی» سوق داده، #مناطق_میانی و #منطقه 22 جزو لیستی است که آنها برای این ادعایشان مطرح می کنند.
🔻آفتاب نیوز :
تاکنون هیچ مقام رسمی این گفته ها را در داخل شهر تهران تأیید نکرده است. این درحالی است که برخی مسئولان شهری از پدیده دیگری به نام «پشت بام نشینی» خبر می دهند.
🔻به گزارش آفتاب نیوز ؛ #پشت_بام_فروشی پدیده نه چندان تازه ای است که از زبان شهردار منطقه ۲۲ تأیید می شود. علی نوذرپور با تأیید این پدیده در کلانشهر تهران از آن به عنوان یک حاشیه نشینی جدید نام می برد. به گفته او در برخی از مناطق ضعیف و کم برخوردار شهر تهران چنین موضوعی وجود دارد و مالکین قسمت پشت بام خود را به صورت یک اتاق به افرادی که معمولاً جزو دهک های پایین جامعه محسوب می شوند، اجاره می دهند. او البته دو سال پیش هم این موضوع را در آستانه انتخابات شورای شهر مطرح کرده، اما در آن شرایط ظاهراً گوشی برای شنیدن وجود نداشته است. این ساختمان ها سبک، موقت و ناایمن هستند. اجاره هایشان هم بسته به نوع سازه و محدوده مسکونی متفاوت است. این پدیده بیشتر در ساختمان های دو و سه طبقه قدیمی رخ می دهد.
🔻وی می گوید: در محله های حاشیه نشین شهر تهران (که شامل ۴۰ محله است) بعضاً دیده می شود که پشت بام خانه ها اجاره داده شده و وجهی هم توسط بهره بردار به مالک ساختمان پرداخت می شود یا اینکه به بهره بردار اجازه داده می شود در پشت بام، مستحدثه ای ایجاد کند و بین ۱۰ تا ۱۵ سال از آن بهره برداری کند و پس از آن به مالک واگذار کند.
🔻شهردار منطقه ۲۲، نام منطقه اش در این لیست نه چندان بلند بالا را تکذیب می کند. او می گوید این اولین بار نیست که پدیده کانکس نشینی مطرح می شود، حدود یکسال پیش هم بازار کانکس ها داغ بوده، اما همان زمان هم به تأیید هیچ مقام رسمی نرسید ...
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴برخی مشاوران مسکن می گویند گرانی بازار اجاره و خرید مسکن، شهروندان را به «#کانکس_نشینی» سوق داده، #مناطق_میانی و #منطقه 22 جزو لیستی است که آنها برای این ادعایشان مطرح می کنند.
🔻آفتاب نیوز :
تاکنون هیچ مقام رسمی این گفته ها را در داخل شهر تهران تأیید نکرده است. این درحالی است که برخی مسئولان شهری از پدیده دیگری به نام «پشت بام نشینی» خبر می دهند.
🔻به گزارش آفتاب نیوز ؛ #پشت_بام_فروشی پدیده نه چندان تازه ای است که از زبان شهردار منطقه ۲۲ تأیید می شود. علی نوذرپور با تأیید این پدیده در کلانشهر تهران از آن به عنوان یک حاشیه نشینی جدید نام می برد. به گفته او در برخی از مناطق ضعیف و کم برخوردار شهر تهران چنین موضوعی وجود دارد و مالکین قسمت پشت بام خود را به صورت یک اتاق به افرادی که معمولاً جزو دهک های پایین جامعه محسوب می شوند، اجاره می دهند. او البته دو سال پیش هم این موضوع را در آستانه انتخابات شورای شهر مطرح کرده، اما در آن شرایط ظاهراً گوشی برای شنیدن وجود نداشته است. این ساختمان ها سبک، موقت و ناایمن هستند. اجاره هایشان هم بسته به نوع سازه و محدوده مسکونی متفاوت است. این پدیده بیشتر در ساختمان های دو و سه طبقه قدیمی رخ می دهد.
🔻وی می گوید: در محله های حاشیه نشین شهر تهران (که شامل ۴۰ محله است) بعضاً دیده می شود که پشت بام خانه ها اجاره داده شده و وجهی هم توسط بهره بردار به مالک ساختمان پرداخت می شود یا اینکه به بهره بردار اجازه داده می شود در پشت بام، مستحدثه ای ایجاد کند و بین ۱۰ تا ۱۵ سال از آن بهره برداری کند و پس از آن به مالک واگذار کند.
🔻شهردار منطقه ۲۲، نام منطقه اش در این لیست نه چندان بلند بالا را تکذیب می کند. او می گوید این اولین بار نیست که پدیده کانکس نشینی مطرح می شود، حدود یکسال پیش هم بازار کانکس ها داغ بوده، اما همان زمان هم به تأیید هیچ مقام رسمی نرسید ...
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴در مرداد ماه امسال #بیشترین_کاهش قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران، مربوط به منطقه ۱۹ بوده که با #کاهش۱۸ درصدی مواجه بوده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در در این منطقه از هفت میلیون و ۱۳۰ هزار تومان در تیر ماه امسال به حدود پنج میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در مرداد ماه رسید و طی این دوره یک ماهه، یک میلیون و ۳۲۰ هزار تومان از قیمت آن کاسته شد.
🔻پس از منطقه ۱۹، #مناطق_یک و #۱۴ بیشترین کاهش قیمت آپارتمان را در مرداد ماه داشته‌اند، به طوری که هرکدام به ترتیب با افت ۸٫۳ و ۷٫۲ درصدی قیمت مواجه شده‌اند.
🔻از سوی دیگر در منطقه ۱۸ تهران قیمت آپارتمان #بیشترین_رشد را نسبت به دیگر مناطق داشته، به طوری قیمت آن در مرداد ماه امسال ۵٫۳ درصد افرایش یافته است.
🔻همچنین آمارها نشان می‌دهد #بیشترین_معاملات مسکن تهران در مرداد ماه امسال مربوط به #منطقه۱۲ بوده که میانگین قیمت در این منطقه بیش از ۱۶ میلیون بوده است. بیش از ۱۲٫۵ درصد معاملات در تهران مربوط به منطقه ۱۲ بوده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻پس از منطقه ۱۹، #مناطق_یک و #۱۴ بیشترین کاهش قیمت آپارتمان را در مرداد ماه داشته‌اند، به طوری که هرکدام به ترتیب با افت ۸٫۳ و ۷٫۲ درصدی قیمت مواجه شده‌اند.
🔻از سوی دیگر در منطقه ۱۸ تهران قیمت آپارتمان #بیشترین_رشد را نسبت به دیگر مناطق داشته، به طوری قیمت آن در مرداد ماه امسال ۵٫۳ درصد افرایش یافته است.
🔻همچنین آمارها نشان می‌دهد #بیشترین_معاملات مسکن تهران در مرداد ماه امسال مربوط به #منطقه۱۲ بوده که میانگین قیمت در این منطقه بیش از ۱۶ میلیون بوده است. بیش از ۱۲٫۵ درصد معاملات در تهران مربوط به منطقه ۱۲ بوده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴ریزش قیمت #مسکن به مناطق ارزان‌تر در تهران رسید
➖هر چند پیش تر ریزش قیمت محدود به مناطق گران تر تهران بود اما گزارش بانک مرکزی نشان می دهد قیمت #مناطق ارزان تر تهران نظیر #منطقه ۱۲، ۱۸ و ۱۹ نیز در شهریور ماه نسبت به مرداد ماه #کاهش یافت.
➖میزان کاهش قیمت مسکن در منطقه ۱۲ در حدود چهارصد هزار تومان و در سایر مناطق نیز در همین محدوده بوده است.
➖ به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در سه منطقه همچنان بالاتر از بیست میلیون تومان است و در هشت منطقه از تهران نیز قیمت ها بین ۱۰ تا بیست میلیون تومان قرار دارند. قیمت سایر مناطق کمتر از ۱۰ میلیون تومان گزارش شده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
➖هر چند پیش تر ریزش قیمت محدود به مناطق گران تر تهران بود اما گزارش بانک مرکزی نشان می دهد قیمت #مناطق ارزان تر تهران نظیر #منطقه ۱۲، ۱۸ و ۱۹ نیز در شهریور ماه نسبت به مرداد ماه #کاهش یافت.
➖میزان کاهش قیمت مسکن در منطقه ۱۲ در حدود چهارصد هزار تومان و در سایر مناطق نیز در همین محدوده بوده است.
➖ به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در سه منطقه همچنان بالاتر از بیست میلیون تومان است و در هشت منطقه از تهران نیز قیمت ها بین ۱۰ تا بیست میلیون تومان قرار دارند. قیمت سایر مناطق کمتر از ۱۰ میلیون تومان گزارش شده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان