آتلیه طرح و ساخت آونگ
#اخبار_مسكن 💢 پایان روند نزولی قیمت نسبی مسکن می توان تایید کرد که پس از نزول شدید سال ۱۳۹۵، در تیر ۱۳۹۶ روند نزولی قیمت نسبی مسکن خاتمه یافت. ((((عصر صنعت ساختمان)))) 🆔 @BUILDING_AGE
#اخبار_مسكن
💢 توضیح در مورد پایان روند نزولی قیمت نسبی مسکن
✍️ محمد ماهیدشتی
بر اساس تحلیلهای قبلی " #قیمت_مسکن در تهران" #کاهش خواهد یافت، اما بر اساس تحلیل پست قبلی، روند نزولی "قیمت نسبی مسکن" #پایان یافته است. حال چگونه این دو پدیده با هم سازگار و قابل جمع هستند؟
ابتدا لازم است اشارهای به تعریف متغیرهای یاد شده بشود:
- قیمت مسکن در تهران: این قیمت، میانگین قیمت املاک "معاملهشده" در تهران است. چنانچه تحلیلهای قبلی را دنبال کرده باشید، میدانید که با افزایش این قیمت، حجم معاملات افزایش مییابد، چون املاک گرانتر قابل معامله میشوند.
- قیمت نسبی مسکن: این قیمت، نسبت شاخص قیمت مسکن به شاخص کل قیمت است و نشاندهندهی قیمتهای "درخواستشده" است. اگر این قیمت کاهش یابد، بیانگر فشار فروش است و بالعکس. اگر قیمت نسبی افزایش یابد، یعنی درصد تغییر قیمت مسکن، بیش از درصد تغییر شاخص کل قیمت (تورم) است.
در ماههای آینده قیمت نسبی افزایش و قیمت مسکن در تهران کاهش مییابد. یعنی قیمتهای درخواستشده برای تمام املاک با نرخی بیش از تورم افزایش مییابد، اما سهم معاملات املاک گران قیمت رو به کاهش میگذارد. یا به بیان دیگر تقاضای مسکنهای با قیمت ارزان و رو به متوسط، به طور قابل توجهی رو به افزایش میگذارد.
علایم افزایش رشد اقتصادی و رشد مثبت ارزش افزودهی بخش مسکن این فرضیه را حمایت میکنند و به راحتی با نخستین خبر از کاهش نرخ بیکاری و رعایت کاهش نرخ بهره، این فرضیه به نحوی مطلوبی تأیید خواهد شد.
خاطرنشان میگردد به دلیل عدم افزایش فراگیر قیمت نهادههای تولیدی مسکن و مازاد عرضه در این بخش، امکان رشد شتابان قیمت مسکن وجود ندارد.
منبع:علم اقتصاد
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
💢 توضیح در مورد پایان روند نزولی قیمت نسبی مسکن
✍️ محمد ماهیدشتی
بر اساس تحلیلهای قبلی " #قیمت_مسکن در تهران" #کاهش خواهد یافت، اما بر اساس تحلیل پست قبلی، روند نزولی "قیمت نسبی مسکن" #پایان یافته است. حال چگونه این دو پدیده با هم سازگار و قابل جمع هستند؟
ابتدا لازم است اشارهای به تعریف متغیرهای یاد شده بشود:
- قیمت مسکن در تهران: این قیمت، میانگین قیمت املاک "معاملهشده" در تهران است. چنانچه تحلیلهای قبلی را دنبال کرده باشید، میدانید که با افزایش این قیمت، حجم معاملات افزایش مییابد، چون املاک گرانتر قابل معامله میشوند.
- قیمت نسبی مسکن: این قیمت، نسبت شاخص قیمت مسکن به شاخص کل قیمت است و نشاندهندهی قیمتهای "درخواستشده" است. اگر این قیمت کاهش یابد، بیانگر فشار فروش است و بالعکس. اگر قیمت نسبی افزایش یابد، یعنی درصد تغییر قیمت مسکن، بیش از درصد تغییر شاخص کل قیمت (تورم) است.
در ماههای آینده قیمت نسبی افزایش و قیمت مسکن در تهران کاهش مییابد. یعنی قیمتهای درخواستشده برای تمام املاک با نرخی بیش از تورم افزایش مییابد، اما سهم معاملات املاک گران قیمت رو به کاهش میگذارد. یا به بیان دیگر تقاضای مسکنهای با قیمت ارزان و رو به متوسط، به طور قابل توجهی رو به افزایش میگذارد.
علایم افزایش رشد اقتصادی و رشد مثبت ارزش افزودهی بخش مسکن این فرضیه را حمایت میکنند و به راحتی با نخستین خبر از کاهش نرخ بیکاری و رعایت کاهش نرخ بهره، این فرضیه به نحوی مطلوبی تأیید خواهد شد.
خاطرنشان میگردد به دلیل عدم افزایش فراگیر قیمت نهادههای تولیدی مسکن و مازاد عرضه در این بخش، امکان رشد شتابان قیمت مسکن وجود ندارد.
منبع:علم اقتصاد
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
#اخبار_مسكن
🔴تغییرات قیمت مسکن تا پایان سال چگونه خواهد بود؟
🔻یک کارشناس فعال بازار مسکن تصریحکرد: اگر اتفاق غیر منتظرهای در حوزه سیاسی و اقتصادی نیافتد روند موجود تداوم پیدا خواهد کرد و حجم معاملات و همچنین قیمت مسکن #حرکت_آرامی خواهد داشت
🔻به نقل از اقتصادآنلاین، مهدی سلطان محمدی درباره تاثیر تورم بر قیمت مسکن گفت: تورم روند طبیعی خود را دارد و حرکتش با مسکن الزاما هم پای نیست اما به هرحال همبستگی بین نرخ تورم و قیمت مسکن وجود دارد.
🔻وی ادامه داد: از سال گذشته تا کنون #افزایش قیمت مسکن حدود 8 درصد و #تورم نیز حدود 8 درصد بوده است و این دو همپای هم حرکت کرده اند اما احتمال میرود در سال جاری رشد مسکن اندکی بیش از رشد تورم باشد.
🔻وی درباره نوسانات نرخ ارز و تاثیر آن بر مسکن افزود: #بعید است نرخ صعودی ارز تاثیر خاصی بر #قیمت_مسکن داشته باشد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴تغییرات قیمت مسکن تا پایان سال چگونه خواهد بود؟
🔻یک کارشناس فعال بازار مسکن تصریحکرد: اگر اتفاق غیر منتظرهای در حوزه سیاسی و اقتصادی نیافتد روند موجود تداوم پیدا خواهد کرد و حجم معاملات و همچنین قیمت مسکن #حرکت_آرامی خواهد داشت
🔻به نقل از اقتصادآنلاین، مهدی سلطان محمدی درباره تاثیر تورم بر قیمت مسکن گفت: تورم روند طبیعی خود را دارد و حرکتش با مسکن الزاما هم پای نیست اما به هرحال همبستگی بین نرخ تورم و قیمت مسکن وجود دارد.
🔻وی ادامه داد: از سال گذشته تا کنون #افزایش قیمت مسکن حدود 8 درصد و #تورم نیز حدود 8 درصد بوده است و این دو همپای هم حرکت کرده اند اما احتمال میرود در سال جاری رشد مسکن اندکی بیش از رشد تورم باشد.
🔻وی درباره نوسانات نرخ ارز و تاثیر آن بر مسکن افزود: #بعید است نرخ صعودی ارز تاثیر خاصی بر #قیمت_مسکن داشته باشد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
🔻#رشد 5 برابری #قیمت_مسکن به نسبت #تورم / گرانی 30 درصدی مسکن هشداری برای ناتوانی اقشار ضعیف در خانه دار شدن
https://tnews.ir/news/5d3e107373673.html
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
https://tnews.ir/news/5d3e107373673.html
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
🔻چشم انداز #قیمت_مسکن در سال ۹۷
🔻آیا مسکن باز هم گران میشود؟🤔
https://tejaratnews.com/?p=225626
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
مجله هوشمند ساختمان
🔻آیا مسکن باز هم گران میشود؟🤔
https://tejaratnews.com/?p=225626
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
مجله هوشمند ساختمان
🔴پیشبینی بازار اجاره در تابستان
اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت: اجاره بها در زمستان ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۹.۳ درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان ۱۳۹۷ وجود دارد.
🔻نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشتهاند. اجاره بها در تهران طی #اسفندماه ۱۰.۵ درصد و در مناطق شهری ایران طی سه ماهه چهارم سال قبل ۹.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل #رشد داشته است. این در حالی است که #قیمت_مسکن ۲۹.۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، #قیمت_سکه ۵۹ درصد و #قیمت_دلار در بازارهای غیررسمی ۵۷ درصد رشد را نسبت به آذرماه سال ۱۳۹۶ تجربه کردهاند. بنابراین انتظار میرود موجران نیز خود را با این تغییرات هماهنگ کنند. اما قطعا این رشد به اندازه سه بخش رقیب نخواهد بود؛ چرا که توان تقاضا نیز مولفهای اثرگذار بر رشد اجاره بها است.
🔻با توجه به پایین بودن توان اقتصادی خانوارهای اجاره نشین و موجودی ۴۹۰ هزارمسکن خالی در تهران و ۲.۶ میلیون مسکن خالی در کل کشور احتمال پرش ناگهانی نرخ اجاره دور از ذهن است، اما #افزایش_نسبی در #تابستان امسال که فصل جابهجایی است قطعا رخ خواهد داد.
🔻نرگس رزبان، کارشناس بازار مسکن در بررسی روند بازار اجاره سال جاری با تائید این موضوع، گفته است: با توجه به اینکه مکانیزم اجاره داری در ایران مبتنی بر شیوهی سنتی است و اکثریت قریب به اتفاق موجرین، افرادی هستند که مسکن را به عنوان یک دارایی و با انگیزه حفظ قدرت خرید پول و به عبارتی با انگیزه سفته بازی خریداری می کنند، طبیعی است که میزان اجاره بها در تراز سودآوری سایر بازارها، تغییرات قدرت خرید پول (تورم) و قیمت مسکن قرار خواهد گرفت.
🔻وی خاطرنشان کرد: طی سالهای اخیر #تولید مسکن از یک سو #کاهش داشته و از سوی دیگر #فزونی_تولید در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، پدیده افزایش تعداد خانه های خالی را به دنبال داشته است، بنابراین نمی توان قضاوت دقیقی از کمبود واحد اجاره ای در مجموعه بازار داشت، اما در سطح واحدهای کوچک متراژ با توجه به ساختار عرضه، با کمبود مواجه هستیم. طی سالهای اخیر بیش از ۵۰ درصد واحدهای مسکونی ساخته شده مساحت بیشتر از ۹۰ متر مربع داشته اند اما حداقل ۶۰ درصد معاملات خرید و اجاره به واحدهای کمتر از ۹۰ مترمربع اختصاص دارد که این نابرابری خود باعث رشد قیمت شده است.
🔻رزبان همچنین به تاثیرگذاری عوامل روانی بر تعیین نرخ اجاره بها اشاره کرد و افزود: عوامل روانی اغلب در سه ماهه دوم سال به دلیل تقارن با فصل نقل و انتقالات بروز می کند و در افزایش هیجانی اجاره بها اثرگذار است.
🔻در فروردین ماه ۱۳۹۶ معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند. در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتییب ۱۰.۴ و ۹.۳ درصد رشد نشان میدهد
اینستاگرام👇🏻
https://instagram.com/building_age
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرین اخبار روز و پیشبینی بازار مسکن
اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت: اجاره بها در زمستان ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۹.۳ درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان ۱۳۹۷ وجود دارد.
🔻نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشتهاند. اجاره بها در تهران طی #اسفندماه ۱۰.۵ درصد و در مناطق شهری ایران طی سه ماهه چهارم سال قبل ۹.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل #رشد داشته است. این در حالی است که #قیمت_مسکن ۲۹.۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، #قیمت_سکه ۵۹ درصد و #قیمت_دلار در بازارهای غیررسمی ۵۷ درصد رشد را نسبت به آذرماه سال ۱۳۹۶ تجربه کردهاند. بنابراین انتظار میرود موجران نیز خود را با این تغییرات هماهنگ کنند. اما قطعا این رشد به اندازه سه بخش رقیب نخواهد بود؛ چرا که توان تقاضا نیز مولفهای اثرگذار بر رشد اجاره بها است.
🔻با توجه به پایین بودن توان اقتصادی خانوارهای اجاره نشین و موجودی ۴۹۰ هزارمسکن خالی در تهران و ۲.۶ میلیون مسکن خالی در کل کشور احتمال پرش ناگهانی نرخ اجاره دور از ذهن است، اما #افزایش_نسبی در #تابستان امسال که فصل جابهجایی است قطعا رخ خواهد داد.
🔻نرگس رزبان، کارشناس بازار مسکن در بررسی روند بازار اجاره سال جاری با تائید این موضوع، گفته است: با توجه به اینکه مکانیزم اجاره داری در ایران مبتنی بر شیوهی سنتی است و اکثریت قریب به اتفاق موجرین، افرادی هستند که مسکن را به عنوان یک دارایی و با انگیزه حفظ قدرت خرید پول و به عبارتی با انگیزه سفته بازی خریداری می کنند، طبیعی است که میزان اجاره بها در تراز سودآوری سایر بازارها، تغییرات قدرت خرید پول (تورم) و قیمت مسکن قرار خواهد گرفت.
🔻وی خاطرنشان کرد: طی سالهای اخیر #تولید مسکن از یک سو #کاهش داشته و از سوی دیگر #فزونی_تولید در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، پدیده افزایش تعداد خانه های خالی را به دنبال داشته است، بنابراین نمی توان قضاوت دقیقی از کمبود واحد اجاره ای در مجموعه بازار داشت، اما در سطح واحدهای کوچک متراژ با توجه به ساختار عرضه، با کمبود مواجه هستیم. طی سالهای اخیر بیش از ۵۰ درصد واحدهای مسکونی ساخته شده مساحت بیشتر از ۹۰ متر مربع داشته اند اما حداقل ۶۰ درصد معاملات خرید و اجاره به واحدهای کمتر از ۹۰ مترمربع اختصاص دارد که این نابرابری خود باعث رشد قیمت شده است.
🔻رزبان همچنین به تاثیرگذاری عوامل روانی بر تعیین نرخ اجاره بها اشاره کرد و افزود: عوامل روانی اغلب در سه ماهه دوم سال به دلیل تقارن با فصل نقل و انتقالات بروز می کند و در افزایش هیجانی اجاره بها اثرگذار است.
🔻در فروردین ماه ۱۳۹۶ معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند. در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتییب ۱۰.۴ و ۹.۳ درصد رشد نشان میدهد
اینستاگرام👇🏻
https://instagram.com/building_age
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرین اخبار روز و پیشبینی بازار مسکن
📌 نقشه استانی #قیمت_مسکن
- استانهای کشور بر حسب متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
- استانهای کشور بر حسب متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴مقایسه نرخ رشد #قیمت_مسکن مرداد ۹۷ نسبت به مرداد ۹۶
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
📈 روند #قیمت_مسکن در مناطق مختلف تهران - نیم سال اول 97
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴جدیدترین آمار از مسکن تهران در آذر ماه:
#قیمت_مسکن ۲ برابر شد / قیمت خانه در آستانه ۱۰ میلیونی شدن
🔹قیمت هرمتر مربع خانه در تهران در آذر ماه امسال با رشد 92.6 درصدی نسبت به آذر ماه سال گذشته از پنج میلیون تومان به بیش از 9 میلیون و 600 هزار تومان رسید.
🔸تعداد معاملات آپارتمانهای شهر تهران در آذر ماه سال جاری با کاهش حدود ۰٫۷ واحد درصدی نسبت به ماه قبل پنج هزار و ۸۹۶ فقره بوده است./تجارت نیوز
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
#قیمت_مسکن ۲ برابر شد / قیمت خانه در آستانه ۱۰ میلیونی شدن
🔹قیمت هرمتر مربع خانه در تهران در آذر ماه امسال با رشد 92.6 درصدی نسبت به آذر ماه سال گذشته از پنج میلیون تومان به بیش از 9 میلیون و 600 هزار تومان رسید.
🔸تعداد معاملات آپارتمانهای شهر تهران در آذر ماه سال جاری با کاهش حدود ۰٫۷ واحد درصدی نسبت به ماه قبل پنج هزار و ۸۹۶ فقره بوده است./تجارت نیوز
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 #افزایش ۴.۸ درصدی قیمت مسکن در #آذرماه/ #کاهش ۶۳ درصدی #معاملات بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه پیش از آن ۴.۸۵ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات ثبت شده نیز در مقایسه با آذرماه سال گذشته ۶۳ درصد کاهش یافته است.
#قیمت_مسکن
#تسنیم
https://www.tasnimnews.com/fa/news/1397/10/02/1905613/افزایش-4-8-درصدی-قیمت-مسکن-در-آذرماه-کاهش-63-درصدی-معاملات
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
#قیمت_مسکن
#تسنیم
https://www.tasnimnews.com/fa/news/1397/10/02/1905613/افزایش-4-8-درصدی-قیمت-مسکن-در-آذرماه-کاهش-63-درصدی-معاملات
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
خبرگزاری تسنیم - Tasnim
افزایش ۴.۸ درصدی قیمت مسکن در آذرماه/کاهش ۶۳ درصدی معاملات
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی در آذرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 4.85 درصدی به 9 میلیون و 631 هزار تومان افزایش یافته است. در آبانماه امسال متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 9 میلیون…
📌 #کاهش ۶۱ درصدی تعداد معاملات و افزایش ۹۱ درصدی #قیمت_مسکن در تهران ( آذر ۹۷ نسبت به آذر ۹۶)
🔸متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی پایتخت در آذر ماه سال ۱۳۹۷، ۹۵.۵ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۴.۱ و ۹۱.۸ درصد افزایش نشان میدهد.
✅ براساس آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذر ماه سال ۱۳۹۷ به ۶.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۶ و ۶۱.۷ درصد کاهش نشان میدهد.
✅ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در ۹ ماهه سال ۹۷ بالغ بر ۹۷ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی بود که که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش ۲۵.۶ درصد کاهش نشان میدهد.
🆔 @BUILDING_AGE
🔸متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی پایتخت در آذر ماه سال ۱۳۹۷، ۹۵.۵ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۴.۱ و ۹۱.۸ درصد افزایش نشان میدهد.
✅ براساس آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذر ماه سال ۱۳۹۷ به ۶.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۶ و ۶۱.۷ درصد کاهش نشان میدهد.
✅ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در ۹ ماهه سال ۹۷ بالغ بر ۹۷ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی بود که که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش ۲۵.۶ درصد کاهش نشان میدهد.
🆔 @BUILDING_AGE
⭕️رشد عمودی ساختمان ها برای ایجاد توازن در #قیمت مسکن
⭕️اضافه کردن یک طبقه به ساختمانهای مسکونی به دستور وزیر راه و شهرسازی
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از دستور وزیر راه و شهرسازی به شهرداری ها برای اضافه کردن یک طبقه به ساختمان های مسکونی خبر داد. مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با «عصر اقتصاد» با اعلام این خبر، افزود: این موضوع که حدود یک ماه پیش مطرح شده است، قرار است در برخی مناطق و با شرایط خاصی صورت گیرد.
🔻وی رویکرد این سیاست را مثبت دانسته و گفت: این اقدام به منظور ایجاد تناسب میان عرضه و تقاضا و در نتیجه متوازن شدن قیمت مسکن به ویژه در برخی محلات صورت می گیرد. قلی خسروی از اعلام نام مناطق و محلاتی که به افزودن یک طبقه مجاز می شوند، خودداری کرد و افزود: اعلام این خبر می تواند به ایجاد موج هیجانی افزایش تقاضا و قیمت کاذب منجر شود.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تشریح این سیاست خاطر نشان کرد: ساختمان هایی که پروانه ساخت دریافت کرده و ساخته شده اند، با نظارت شهرداری و مهندس ناظر می توانند اینیک واحد را اضافه کنند. وی افزود: رعایت مباحث ساختمان سازی به منظور مقاومت آن و ساختمان هایی که کلنگ خورده و دستور نقشه گرفته اند، از دیگر شروط اجرای این طرح است که میتوانند برای تصحیح نقشه به مراجع ذی ربط مراجعه کنند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⭕️اضافه کردن یک طبقه به ساختمانهای مسکونی به دستور وزیر راه و شهرسازی
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از دستور وزیر راه و شهرسازی به شهرداری ها برای اضافه کردن یک طبقه به ساختمان های مسکونی خبر داد. مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با «عصر اقتصاد» با اعلام این خبر، افزود: این موضوع که حدود یک ماه پیش مطرح شده است، قرار است در برخی مناطق و با شرایط خاصی صورت گیرد.
🔻وی رویکرد این سیاست را مثبت دانسته و گفت: این اقدام به منظور ایجاد تناسب میان عرضه و تقاضا و در نتیجه متوازن شدن قیمت مسکن به ویژه در برخی محلات صورت می گیرد. قلی خسروی از اعلام نام مناطق و محلاتی که به افزودن یک طبقه مجاز می شوند، خودداری کرد و افزود: اعلام این خبر می تواند به ایجاد موج هیجانی افزایش تقاضا و قیمت کاذب منجر شود.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تشریح این سیاست خاطر نشان کرد: ساختمان هایی که پروانه ساخت دریافت کرده و ساخته شده اند، با نظارت شهرداری و مهندس ناظر می توانند اینیک واحد را اضافه کنند. وی افزود: رعایت مباحث ساختمان سازی به منظور مقاومت آن و ساختمان هایی که کلنگ خورده و دستور نقشه گرفته اند، از دیگر شروط اجرای این طرح است که میتوانند برای تصحیح نقشه به مراجع ذی ربط مراجعه کنند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴آخرین وضعیت معاملات مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
🔹تعداد معاملات مسکن بیش از ۵۰ درصد #کاهش یافته است اما #قیمت مسکن ۲ درصد #رشد داشته است.
🔹اگر بنزین #افزایش یابد قیمت مسکن نیز دستخوش تحولات خواهد شد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
🔹تعداد معاملات مسکن بیش از ۵۰ درصد #کاهش یافته است اما #قیمت مسکن ۲ درصد #رشد داشته است.
🔹اگر بنزین #افزایش یابد قیمت مسکن نیز دستخوش تحولات خواهد شد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴آیا بازسازی مناطق سیل زده بر قیمت مصالح و قیمت مسکن تاثیر می گذارد؟؟
🖊وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا بازسازی تخریبات حاصل از #سیل بر #قیمت_مسکن اثر میگذارد گفت: خیر این اتفاق نمی افتد. به برکت باران الهی سرزمین ما از آب پر شده است؛ البته آسیب هایی دیده ایم . مهم ترین کارمان برای شهر هایی است که رودخانه دارند،پلهای آن ها آسیب دیده اند و در حال تعمیر آن ها هستیم.
🖊اسلامی در پایان گفت: ظرفیت ها وسیع است و دچار کمبود مصالح نخواهیم شد. حدود 179 هزار واحد آسیب دیده است. 79 هزار واحد آن باید ساخته شود و حدود 104 هزار واحد آن نیاز به بازسازی دارد. این امر به تولید اشتغال می انجامد و باعث می شود خانه های مردم نو و بهتر شود.
🖊اسلامی گفت: گام سوم مربوط به #بازار_تعهدی_مصالح است که کارت اعتباری آن با مشارکت بانک مسکن و بنیاد مسکن طراحی شده و انشاءالله به زودی عملیاتی میشود و سازندگان میتوانند این تسهیلات را بگیرند که کمک بسیار شایانی به متناسب سازی قیمت تمام شده مسکن می کند.
اینستاگرام👇🏻
https://instagram.com/building_age
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🖊وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا بازسازی تخریبات حاصل از #سیل بر #قیمت_مسکن اثر میگذارد گفت: خیر این اتفاق نمی افتد. به برکت باران الهی سرزمین ما از آب پر شده است؛ البته آسیب هایی دیده ایم . مهم ترین کارمان برای شهر هایی است که رودخانه دارند،پلهای آن ها آسیب دیده اند و در حال تعمیر آن ها هستیم.
🖊اسلامی در پایان گفت: ظرفیت ها وسیع است و دچار کمبود مصالح نخواهیم شد. حدود 179 هزار واحد آسیب دیده است. 79 هزار واحد آن باید ساخته شود و حدود 104 هزار واحد آن نیاز به بازسازی دارد. این امر به تولید اشتغال می انجامد و باعث می شود خانه های مردم نو و بهتر شود.
🖊اسلامی گفت: گام سوم مربوط به #بازار_تعهدی_مصالح است که کارت اعتباری آن با مشارکت بانک مسکن و بنیاد مسکن طراحی شده و انشاءالله به زودی عملیاتی میشود و سازندگان میتوانند این تسهیلات را بگیرند که کمک بسیار شایانی به متناسب سازی قیمت تمام شده مسکن می کند.
اینستاگرام👇🏻
https://instagram.com/building_age
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 #قیمت_مسکن دوباره از آگهیها #حذف شد
پس از چند روز که قیمت مسکن در آگهی سایتهای اینترنتی درج شد، مجدداً سایتها اقدام به حذف قیمت کردند و آگهیها با عنوان توافقی منتشر میشود.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
پس از چند روز که قیمت مسکن در آگهی سایتهای اینترنتی درج شد، مجدداً سایتها اقدام به حذف قیمت کردند و آگهیها با عنوان توافقی منتشر میشود.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴🔴سردرگمی فروشندگان مسکن در قیمتگذاری
🔴برخی مشاوران املاک معتقدند: گروهی از مالکان و فروشندگان بازار مسکن به نوعی سردرگمی در هفتههای اخیر دچار شدهاند.
🔻شعار سال:به گفته آنها، گروهی از مالکان آپارتمانهای مسکونی که طی چندماه اخیر قصد فروش ملک خود را برای تبدیل به احسن کردن داشتند با تغییر وضعیت و برقراری معادلات جدید در بازار مسکن، به نوعی تردید و سردرگمی در قیمتگذاری خود مبتلا شدهاند. مشاوران املاک با اشاره به قیمتهای پیشنهادی ارائهشده از سوی فروشندگان یک منطقه عنوان میکنند: قیمتهای پیشنهادی ارائهشده از سوی مالکان با یک فرمول مشخص تعیین نشدهاند. بهعنوان مثال گروهی از مالکان با توجه به تغییرات بهوجود آمده در #قیمت_بنزین، گمان میکنند امکان #افزایش مجدد #قیمت_مسکن نیز وجود دارد. به همین دلیل یا فعلا از ارائه فایل خود به بنگاهها صرفنظر کردهاند یا آنکه قیمتهای پیشنهادی خود را قدری افزایش دادهاند.
🔻اما گروهی دیگر از فروشندگان با توجه به شرایط چندماه گذشته در بازار مسکن و ایجاد ثبات نسبی در قیمتها، در صورتی که به شکل واقعی قصد فروش ملک خود را داشته باشند، سعی میکنند قیمتهای پیشنهادی خود را قدری #تعدیل کنند. مشاوران املاک با توجه به مجموع این شرایط، عنوان میکنند وجود این دو دیدگاه متفاوت در بازار مسکن موجب شده، تا در میان قیمتهای پیشنهادی آپارتمانهای فایل شده در یک منطقه، یک نوع پیچیدگی و سردرگمی به وجود آید. مشاوران املاک تاکید میکنند با توجه به شرایط جدید بازار مسکن و اثرگذاری سایر فاکتورهای اقتصادی، شوک دوباره به قیمت مسکن بعید بهنظر میرسد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴برخی مشاوران املاک معتقدند: گروهی از مالکان و فروشندگان بازار مسکن به نوعی سردرگمی در هفتههای اخیر دچار شدهاند.
🔻شعار سال:به گفته آنها، گروهی از مالکان آپارتمانهای مسکونی که طی چندماه اخیر قصد فروش ملک خود را برای تبدیل به احسن کردن داشتند با تغییر وضعیت و برقراری معادلات جدید در بازار مسکن، به نوعی تردید و سردرگمی در قیمتگذاری خود مبتلا شدهاند. مشاوران املاک با اشاره به قیمتهای پیشنهادی ارائهشده از سوی فروشندگان یک منطقه عنوان میکنند: قیمتهای پیشنهادی ارائهشده از سوی مالکان با یک فرمول مشخص تعیین نشدهاند. بهعنوان مثال گروهی از مالکان با توجه به تغییرات بهوجود آمده در #قیمت_بنزین، گمان میکنند امکان #افزایش مجدد #قیمت_مسکن نیز وجود دارد. به همین دلیل یا فعلا از ارائه فایل خود به بنگاهها صرفنظر کردهاند یا آنکه قیمتهای پیشنهادی خود را قدری افزایش دادهاند.
🔻اما گروهی دیگر از فروشندگان با توجه به شرایط چندماه گذشته در بازار مسکن و ایجاد ثبات نسبی در قیمتها، در صورتی که به شکل واقعی قصد فروش ملک خود را داشته باشند، سعی میکنند قیمتهای پیشنهادی خود را قدری #تعدیل کنند. مشاوران املاک با توجه به مجموع این شرایط، عنوان میکنند وجود این دو دیدگاه متفاوت در بازار مسکن موجب شده، تا در میان قیمتهای پیشنهادی آپارتمانهای فایل شده در یک منطقه، یک نوع پیچیدگی و سردرگمی به وجود آید. مشاوران املاک تاکید میکنند با توجه به شرایط جدید بازار مسکن و اثرگذاری سایر فاکتورهای اقتصادی، شوک دوباره به قیمت مسکن بعید بهنظر میرسد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴کدام مناطق پایتخت بیشترین رشد #قیمت_مسکن را تجربه کردهاند؟
در بازه زمانی دو ساله منتهی به اسفند ۱۳۹۸ مناطق ۱۸، ۱۰، ۹، ۱۷ و ۲۰ بیشترین افزایش و مناطق ۲، ۱، ۵، ۱۲ و ۶ به ترتیب کمترین افزایش قیمت را در بازار مسکن شهر تهران داشتند
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان
در بازه زمانی دو ساله منتهی به اسفند ۱۳۹۸ مناطق ۱۸، ۱۰، ۹، ۱۷ و ۲۰ بیشترین افزایش و مناطق ۲، ۱، ۵، ۱۲ و ۶ به ترتیب کمترین افزایش قیمت را در بازار مسکن شهر تهران داشتند
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان