#اخبار_مسكن
⭕️ترمز رمضان در معاملات مسکن
🔻مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از بازگشت دوباره متقاضیان مصرفی به #بازار_مسکن در ماه های آتی خبر می دهند.
به گفته #مشاوران_املاک هم اکنون با گذشت بیش از یک هفته از مشخص شدن #نتیجه_انتخابات_ریاست_جمهوری دور دوازدهم، #متقاضیان_خرید و فروش آپارتمان های مسکونی با اطمینان از ثبات وضعیت بازار و ادامه سیاست های چهار سال گذشته بخش مسکن، به بازار وارد شده اند. مشاوران املاک با استناد به رشد اندک میزان مراجعات متقاضیان به بنگاه های املاک می گویند ممکن است به دلیل قرارگرفتن در ماه مبارک رمضان رشد حجم #معاملات_مسکن با سرعت نباشد اما در ماه های آتی به ویژه در فصل تابستان بازار مسکن با تقاضای بیشتری مواجه خواهد شد. به گزارش دنیای اقتصاد، در عین حال برخی از کارشناسان بازار مسکن نیز با تایید گفته های مشاوران املاک می گویند: در حال حاضر با توجه به مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری، متقاضیان خرید مسکن با اطمینان از ثبات وضعیت بازار ملک تمایل بیشتری برای #ورود_به_بازار پیدا خواهند کرد.
http://tnews.ir/news/2deb86669508.htm
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
براي اطلاع از آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان با ما همراه باشيد
⭕️ترمز رمضان در معاملات مسکن
🔻مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از بازگشت دوباره متقاضیان مصرفی به #بازار_مسکن در ماه های آتی خبر می دهند.
به گفته #مشاوران_املاک هم اکنون با گذشت بیش از یک هفته از مشخص شدن #نتیجه_انتخابات_ریاست_جمهوری دور دوازدهم، #متقاضیان_خرید و فروش آپارتمان های مسکونی با اطمینان از ثبات وضعیت بازار و ادامه سیاست های چهار سال گذشته بخش مسکن، به بازار وارد شده اند. مشاوران املاک با استناد به رشد اندک میزان مراجعات متقاضیان به بنگاه های املاک می گویند ممکن است به دلیل قرارگرفتن در ماه مبارک رمضان رشد حجم #معاملات_مسکن با سرعت نباشد اما در ماه های آتی به ویژه در فصل تابستان بازار مسکن با تقاضای بیشتری مواجه خواهد شد. به گزارش دنیای اقتصاد، در عین حال برخی از کارشناسان بازار مسکن نیز با تایید گفته های مشاوران املاک می گویند: در حال حاضر با توجه به مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری، متقاضیان خرید مسکن با اطمینان از ثبات وضعیت بازار ملک تمایل بیشتری برای #ورود_به_بازار پیدا خواهند کرد.
http://tnews.ir/news/2deb86669508.htm
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
براي اطلاع از آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان با ما همراه باشيد
#اخبار_مسكن
6 تغییر تابستانی در بازار مسکن
🔴مولفه های #تابستانی بازار #معاملات_مسکن با 6 تغییر ناشی از عزم تقاضا برای خرید مواجه شدند. 6 تغییر تابستانی در بازار مسکن
به گزارش تیتر شهر👇🏻👇🏻
🔻مولفه های تابستانی بازار معاملات مسکن با 6 تغییر ناشی از عزم تقاضا برای خرید مواجه شدند. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» حاکی است خریداران با انتخاب بخش های کم نوسان بازار به لحاظ #قیمت، دمای معاملات دو دسته آپارتمان #چند_سال_ساخت و #میان_متراژ را به لحاظ رشد فروش، در مقایسه با نوسازها و کوچک متراژها #افزایش دادند. سهم واحدهای 70 تا 90 مترمربع از کل معاملات خرید با 2 واحد درصد افزایش به حدود 12 درصد رسیده است. تغییرات قیمت پیشنهادی در فایل های کلید نخورده و استفاده شده در مناطق مختلف برآورد شد.مولفه های بازار معاملات مسکن با شروع فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی، تحت تاثیر تحولات دو فاکتور «قیمت فروش» و «قدرت خرید»، آرایش جدید پیدا کردند.
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
6 تغییر تابستانی در بازار مسکن
🔴مولفه های #تابستانی بازار #معاملات_مسکن با 6 تغییر ناشی از عزم تقاضا برای خرید مواجه شدند. 6 تغییر تابستانی در بازار مسکن
به گزارش تیتر شهر👇🏻👇🏻
🔻مولفه های تابستانی بازار معاملات مسکن با 6 تغییر ناشی از عزم تقاضا برای خرید مواجه شدند. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» حاکی است خریداران با انتخاب بخش های کم نوسان بازار به لحاظ #قیمت، دمای معاملات دو دسته آپارتمان #چند_سال_ساخت و #میان_متراژ را به لحاظ رشد فروش، در مقایسه با نوسازها و کوچک متراژها #افزایش دادند. سهم واحدهای 70 تا 90 مترمربع از کل معاملات خرید با 2 واحد درصد افزایش به حدود 12 درصد رسیده است. تغییرات قیمت پیشنهادی در فایل های کلید نخورده و استفاده شده در مناطق مختلف برآورد شد.مولفه های بازار معاملات مسکن با شروع فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی، تحت تاثیر تحولات دو فاکتور «قیمت فروش» و «قدرت خرید»، آرایش جدید پیدا کردند.
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
#اخبار_مسكن
🔴رئیس اتحادیه مشاوران املاک :
#رشد ۱۷ درصدی #معاملات_مسکن
http://www.asresakhteman.com/News/35411
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
🔴رئیس اتحادیه مشاوران املاک :
#رشد ۱۷ درصدی #معاملات_مسکن
http://www.asresakhteman.com/News/35411
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
#اخبار_مسكن
📈افزایش ۱۸.۵ درصدی #معاملات_مسکن تهران در آبان ماه 1396
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
جدیدترین اخبار مسکن در👆🏻👆🏻
📈افزایش ۱۸.۵ درصدی #معاملات_مسکن تهران در آبان ماه 1396
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
جدیدترین اخبار مسکن در👆🏻👆🏻
🔻بازه #قیمتی آپارتمان های #پرتقاضا در تهران
تقریبا یک پنجم از کل #معاملات_مسکن در ماه گذشته مربوط به آپارتمان هایی بوده که بهای هر مترمربع از آنها بین ۶ تا ۸ میلیون تومان بوده است
🆔 @BUILDING_AGE
تقریبا یک پنجم از کل #معاملات_مسکن در ماه گذشته مربوط به آپارتمان هایی بوده که بهای هر مترمربع از آنها بین ۶ تا ۸ میلیون تومان بوده است
🆔 @BUILDING_AGE
🔴بازگشت تعادل به #بازار_مسکن
🖊ایسنا نوشت:معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از #برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال ۱۳۹۷ روند #افزایشی به خود گرفت.
🔻در #فروردین ماه سال جاری بر اساس آمار رسمی، #معاملات_مسکن شهر #تهران ۶.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل #کاهش یافته بود. این در حالی است که خرید و فروش #سفته‌بازانه در این بازار تا ۵۹ درصد، #افزایشی بود. بررسی‌ها از علت سقوط معاملات واقعی به عقب‌گرد متقاضیان واقعی، بلاتکلیفی بازار ناشی از انتظار برای تصمیم #ترامپ درباره برجام و سوددهی بازارهای #ارز و #سکه مربوط می‌شد که هم‌اکنون اثر سه عامل کاهنده‌ی ذکر شده در بازار مسکن از بین رفته است.
🔻اولین نتیجه‌ی خروج آمریکا از برجام در تعیین تکلیف و ترغیب متقاضیان واقعی برای خرید آپارتمان متناسب با توان ظهور یافت که با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد همراه شد. به دنبال این اتفاق، بازارهای سکه و ارز که ظاهرا به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند شاهد ریزش تقاضا و متعاقبا کاهش نسبی قیمت بودند. بنابراین بخش عمده‌ای از مشتریان این بازارها زودتر از موعد پیشبینی شده به سمت بازار مسکن روانه شدند. مشاهدات میدانی از دفاتر املاک شهر تهران حاکی از آن است در #اردیبهشت ماه دو گروه "#سرمایه‌گذار" و "#متقاضی واقعی" هم‌اکنون نقش #مساوی در بازار مسکن به عنوان عوامل رونق‌بخش ایفا می‌کنند.
🔻بر اساس اطلاعات خام سامانه‌های ملکی در ۲۷ روز ابتدای اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۴ هزار و ۲۲۴ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل حداقل ۱۱۴ درصد رشد نشان می‌دهد. کارشناسان علت این مساله را ظرفیت بازار مسکن برای هماهنگی با نرخ تورم، کاهش نگرانی‌ها در فضای اقتصاد کلان متاثر از انتظار برای تصمیم آمریکا درخصوص توافق هسته‌یی، نگرانی از افزایش مجدد قیمت آپارتمان، کاهش نرخ تسهیلات مسکن به ۸ درصد و بروز تدریجی تقاضای مطلق در این بازار عنوان می‌کنند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🖊ایسنا نوشت:معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از #برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال ۱۳۹۷ روند #افزایشی به خود گرفت.
🔻در #فروردین ماه سال جاری بر اساس آمار رسمی، #معاملات_مسکن شهر #تهران ۶.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل #کاهش یافته بود. این در حالی است که خرید و فروش #سفته‌بازانه در این بازار تا ۵۹ درصد، #افزایشی بود. بررسی‌ها از علت سقوط معاملات واقعی به عقب‌گرد متقاضیان واقعی، بلاتکلیفی بازار ناشی از انتظار برای تصمیم #ترامپ درباره برجام و سوددهی بازارهای #ارز و #سکه مربوط می‌شد که هم‌اکنون اثر سه عامل کاهنده‌ی ذکر شده در بازار مسکن از بین رفته است.
🔻اولین نتیجه‌ی خروج آمریکا از برجام در تعیین تکلیف و ترغیب متقاضیان واقعی برای خرید آپارتمان متناسب با توان ظهور یافت که با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد همراه شد. به دنبال این اتفاق، بازارهای سکه و ارز که ظاهرا به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند شاهد ریزش تقاضا و متعاقبا کاهش نسبی قیمت بودند. بنابراین بخش عمده‌ای از مشتریان این بازارها زودتر از موعد پیشبینی شده به سمت بازار مسکن روانه شدند. مشاهدات میدانی از دفاتر املاک شهر تهران حاکی از آن است در #اردیبهشت ماه دو گروه "#سرمایه‌گذار" و "#متقاضی واقعی" هم‌اکنون نقش #مساوی در بازار مسکن به عنوان عوامل رونق‌بخش ایفا می‌کنند.
🔻بر اساس اطلاعات خام سامانه‌های ملکی در ۲۷ روز ابتدای اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۴ هزار و ۲۲۴ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل حداقل ۱۱۴ درصد رشد نشان می‌دهد. کارشناسان علت این مساله را ظرفیت بازار مسکن برای هماهنگی با نرخ تورم، کاهش نگرانی‌ها در فضای اقتصاد کلان متاثر از انتظار برای تصمیم آمریکا درخصوص توافق هسته‌یی، نگرانی از افزایش مجدد قیمت آپارتمان، کاهش نرخ تسهیلات مسکن به ۸ درصد و بروز تدریجی تقاضای مطلق در این بازار عنوان می‌کنند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
📌تعداد #معاملات\مسکن تهران در #تیرماه ۱۰درصد #کمتر از خرداد
🔹در تیرماه سال جاری ۱۳ هزار و ۷۹۶ فقره معامله مسکن به امضا رسیده که نسبت به ماه گذشته (خرداد ماه) ۱۴۱۳ فقره از تعداد معاملات کاسته شده است.
🔹متوسط قیمت مسکن در تیرماه امسال برای هر مترمربع ۶ میلیون و ۹۸۷ هزار تومان برآورد شده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹در تیرماه سال جاری ۱۳ هزار و ۷۹۶ فقره معامله مسکن به امضا رسیده که نسبت به ماه گذشته (خرداد ماه) ۱۴۱۳ فقره از تعداد معاملات کاسته شده است.
🔹متوسط قیمت مسکن در تیرماه امسال برای هر مترمربع ۶ میلیون و ۹۸۷ هزار تومان برآورد شده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴بازار شبانه ارز،کجای تهران است؟/ در آنجا چه می کنند
🔹در ساعات عادی بازار که جریان طبیعی معاملات وجود دارد، نوسان‌گیران قدرت کمتری دارند که قیمت‌ها را مطابق خواست خود جا‌به‌جا کنند. با آغاز به کار حتی محدود صرافی‌ها و لغو ممنوعیت معاملات ارزی، شفافیت خریدوفروش‌ها در بازار بیشتر شده است.
🔹از سوی دیگر، اگر قیمت‌ها در طول روز تکانه‌های غیرطبیعی را تجربه کنند، آن هم در روزهایی که تقاضا در بازار کمی فروکش کرده است، ممکن است بازارساز با ورود خود تحرکات نوسان‌گیران را با حضور خود خنثی کند و اجازه جا‌به‌جایی شدید قیمت‌ها را ندهد.
🔹در این شرایط، نوسان‌گیران شب‌ها در معاملات پشت خطی و پس از بسته بازار فعال می‌شوند. مهم‌ترین ویژگی معاملات شبانه آن است که ارز به‌صورت فیزیکی مورد معامله واقع نمی‌شود و بیشتر خرید و فروش‌ها حالت به اصطلاح کاغذی دارد. در این شرایط؛ بالا رفتن قیمت‌ها در انتهای شب به #سود معامله‌گرانی است که طی روز در معاملات فردایی موقعیت خرید گرفته‌اند.
🔹دومین ویژگی #معاملات_شبانه آن است که #حجم_خرید و فروش‌ها #محدود و تعداد معامله‌گران نیز #کم است. سومین ویژگی این دسته از معاملات به عدم شفافیت آن مربوط است و ممکن است گروه محدودی با تعدادی از #معاملات #هیجانی صوری سطح قیمت‌ها را جا‌به‌جا کنند.
🔹برخی عنوان می‌کنند این افراد در خارج از کشور حضور دارند و به‌دلیل معاملات فردایی که در شهرهای #هرات و #سلیمانیه انجام داده‌اند، قیمت‌های #بازار_داخلی را #نوسانی می‌کنند تا آن بازارها را نیز تحت‌تاثیر قرار دهند. این در حالی است که نظرهای متفاوت دیگری نیز در بازار وجود دارد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹در ساعات عادی بازار که جریان طبیعی معاملات وجود دارد، نوسان‌گیران قدرت کمتری دارند که قیمت‌ها را مطابق خواست خود جا‌به‌جا کنند. با آغاز به کار حتی محدود صرافی‌ها و لغو ممنوعیت معاملات ارزی، شفافیت خریدوفروش‌ها در بازار بیشتر شده است.
🔹از سوی دیگر، اگر قیمت‌ها در طول روز تکانه‌های غیرطبیعی را تجربه کنند، آن هم در روزهایی که تقاضا در بازار کمی فروکش کرده است، ممکن است بازارساز با ورود خود تحرکات نوسان‌گیران را با حضور خود خنثی کند و اجازه جا‌به‌جایی شدید قیمت‌ها را ندهد.
🔹در این شرایط، نوسان‌گیران شب‌ها در معاملات پشت خطی و پس از بسته بازار فعال می‌شوند. مهم‌ترین ویژگی معاملات شبانه آن است که ارز به‌صورت فیزیکی مورد معامله واقع نمی‌شود و بیشتر خرید و فروش‌ها حالت به اصطلاح کاغذی دارد. در این شرایط؛ بالا رفتن قیمت‌ها در انتهای شب به #سود معامله‌گرانی است که طی روز در معاملات فردایی موقعیت خرید گرفته‌اند.
🔹دومین ویژگی #معاملات_شبانه آن است که #حجم_خرید و فروش‌ها #محدود و تعداد معامله‌گران نیز #کم است. سومین ویژگی این دسته از معاملات به عدم شفافیت آن مربوط است و ممکن است گروه محدودی با تعدادی از #معاملات #هیجانی صوری سطح قیمت‌ها را جا‌به‌جا کنند.
🔹برخی عنوان می‌کنند این افراد در خارج از کشور حضور دارند و به‌دلیل معاملات فردایی که در شهرهای #هرات و #سلیمانیه انجام داده‌اند، قیمت‌های #بازار_داخلی را #نوسانی می‌کنند تا آن بازارها را نیز تحت‌تاثیر قرار دهند. این در حالی است که نظرهای متفاوت دیگری نیز در بازار وجود دارد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 #افزایش ۴.۸ درصدی قیمت مسکن در #آذرماه/ #کاهش ۶۳ درصدی #معاملات بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه پیش از آن ۴.۸۵ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات ثبت شده نیز در مقایسه با آذرماه سال گذشته ۶۳ درصد کاهش یافته است.
#قیمت_مسکن
#تسنیم
https://www.tasnimnews.com/fa/news/1397/10/02/1905613/افزایش-4-8-درصدی-قیمت-مسکن-در-آذرماه-کاهش-63-درصدی-معاملات
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
#قیمت_مسکن
#تسنیم
https://www.tasnimnews.com/fa/news/1397/10/02/1905613/افزایش-4-8-درصدی-قیمت-مسکن-در-آذرماه-کاهش-63-درصدی-معاملات
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
خبرگزاری تسنیم - Tasnim
افزایش ۴.۸ درصدی قیمت مسکن در آذرماه/کاهش ۶۳ درصدی معاملات
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی در آذرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 4.85 درصدی به 9 میلیون و 631 هزار تومان افزایش یافته است. در آبان‌ماه امسال متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 9 میلیون…
🔴❌آدرس اشتباه به سرمایه گذاران مسکن!
🔻یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که #آمار نشان می دهد #معاملات شهر تهران در بازه قیمتی ۷۵۰ میلیون تومان انجام می شود، گفت: شاخص هایی همچون رشد و میانگین قیمت های فعلی از مناطق برخوردار شهر تهران این #آدرس_اشتباه را به سرمایه گذار می دهد که در مناطق مرفه نشین اقدام به ساخت و ساز کند؛ در حالی که عمده آپارتمان های خالی از سکنه تهران در این مناطق قرار دارد.
🔻مهدی روان شادنیا در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: در دی ماه #گران ترین واحدهای مسکونی در مناطق ۱، ۲ و ۳ آن هم در متراژهای بالای ۱۸۰ متر مربع بوده است. به طور مثال در شرایطی که میانگین قیمت مسکن در منطقه یک ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ثبت رسیده، متوسط قیمت واحدهای ۱۸۰ متر به بالا در همین منطقه ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است. در حالی که در همین منطقه میانگین قیمت واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به ثبت رسیده که نشان می دهد در مناطق لوکس شهر تهران متراژهای بالا از قیمت بیشتری نسبت به میانگین کل برخوردارند.
بیشترین رشد قیمت در واحدهای ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر
🔻وی افزود: هم چنین در مناطق متوسط و ارزان قیمت شهر تهران مثل مناطق ۵، ۱۱، ۱۲ و ۱۵ بیشترین رشد میانگین قیمت در دی ماه ۱۳۹۷ مربوط به متراژهای ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر بوده مربع است. به بیان دیگر #واحدهای #بزرگ تر #رشد قیمت #بیشتری داشته اند. این موضوع به سرمایه گذار بخش مسکن آدرس می دهد که در واحدهای لوکس، نیمه لوکس و با متراژهای بالا سرمایه گذاری کند؛ در حالی که این نوع واحدها از لحاظ تعداد معاملات سهم اندکی را به خود اختصاص داده اند و هم اکنون عمده واحدهای خالی از سکنه شهر تهران در مناطق مرفه نشین قرار دارند. هم چنین خرید و فروش ها در واحدهای ارزان قیمت دارای متراژ کمتر از ۱۰۰ متر مربع انجام شده و فشار تقاضا نیز در این بخش دیده می شود.
سیاست گذار، حمایت خود را از لوکس سازی بردارد
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که در دی ماه ۱۳۹۷ میانگین متراژ واحدهایی که معامله شده ۷۵ متر مربع بوده است گفت: ۶۸ درصد واحدهایی که معامله شدند دارای ارزش کمتر از یک میلیارد تومان بوده
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴خواب مسکن تا اردیبهشت ۹۸
🔻عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه بازار مسکن در رکود به سر می برد، گفت: در ۳ ماهه آذر، دی و بهمن شاهد کاهش ۲۷ درصدی حجم معاملات بوده ایم.
شهرام رحیم بخش در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: از ابتدای سال تا کنون ۱۱ هزار و۳۰۰ معامله مسکن در همدان انجام شده که ۴۱۵۰ مورد آن مربوط به اجاره بوده است.
🔻وی با بیان اینکه نگرانی ما این است که مسکن همانند سال ۹۰ و۹۱ وارد رکود عمیق شود، تصریح کرد: تعداد معاملات خرید و فروش مسکن نسبت به مدت مشابه ۱۷ درصد افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره ۷ درصد افزایش دارد اما در ماه های آذر، دی و بهمن شاهد #کاهش ۳۵ درصدی حجم #معاملات اجاره هستیم.
رحیم بخش بیان کرد: شاخص های تأثیرگذار در حوزه مسکن نشان دهنده این است که #رکود تا #اردیبهشت سال آینده همچنان ادامه دارد مگر اینکه دولت سیاست گذاری جدیدی در حوزه مسکن انجام دهد.
🔻عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه #حجم_ساخت و ساز #کم است که نشان دهنده رکود عمیق در این بخش است، خاطرنشان کرد: همیشه بعد از فوران ناگهانی قیمت، شاهد افزایش حجم معاملات بودیم اما این دوره آشفته بازاری در مسکن به وجود آمد که تاکنون تجربه نشده بود.
🔻وی با اشاره به #افزایش_خریدار و #کاهش_فروشنده در بخش مسکن عنوان کرد: همین موضوع به #گرانی ها دامن زده و از مردادماه قیمت مسکن با شیب نامحسوسی افزایش یافته است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه بازار مسکن در رکود به سر می برد، گفت: در ۳ ماهه آذر، دی و بهمن شاهد کاهش ۲۷ درصدی حجم معاملات بوده ایم.
شهرام رحیم بخش در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: از ابتدای سال تا کنون ۱۱ هزار و۳۰۰ معامله مسکن در همدان انجام شده که ۴۱۵۰ مورد آن مربوط به اجاره بوده است.
🔻وی با بیان اینکه نگرانی ما این است که مسکن همانند سال ۹۰ و۹۱ وارد رکود عمیق شود، تصریح کرد: تعداد معاملات خرید و فروش مسکن نسبت به مدت مشابه ۱۷ درصد افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره ۷ درصد افزایش دارد اما در ماه های آذر، دی و بهمن شاهد #کاهش ۳۵ درصدی حجم #معاملات اجاره هستیم.
رحیم بخش بیان کرد: شاخص های تأثیرگذار در حوزه مسکن نشان دهنده این است که #رکود تا #اردیبهشت سال آینده همچنان ادامه دارد مگر اینکه دولت سیاست گذاری جدیدی در حوزه مسکن انجام دهد.
🔻عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه #حجم_ساخت و ساز #کم است که نشان دهنده رکود عمیق در این بخش است، خاطرنشان کرد: همیشه بعد از فوران ناگهانی قیمت، شاهد افزایش حجم معاملات بودیم اما این دوره آشفته بازاری در مسکن به وجود آمد که تاکنون تجربه نشده بود.
🔻وی با اشاره به #افزایش_خریدار و #کاهش_فروشنده در بخش مسکن عنوان کرد: همین موضوع به #گرانی ها دامن زده و از مردادماه قیمت مسکن با شیب نامحسوسی افزایش یافته است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
📈 کاهش شتاب تورم در بازار معاملات مسکن
⬅️ بررسی‌ها بر پایه داده‌های اولیه سامانه رهگیری #معاملات_مسکن نشان می‌دهد شتاب #تورم_ماهانه_ملکی در پایتخت در حالی در فروردین ماه در مقایسه با اسفند سال گذشته به یک‌سوم افت کرده است که در عین حال، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در اولین ماه از سال ۹۸ معادل ۱۰۳ درصد در مقایسه با فروردین سال ۹۷ #افزایش یافته است.
🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⬅️ بررسی‌ها بر پایه داده‌های اولیه سامانه رهگیری #معاملات_مسکن نشان می‌دهد شتاب #تورم_ماهانه_ملکی در پایتخت در حالی در فروردین ماه در مقایسه با اسفند سال گذشته به یک‌سوم افت کرده است که در عین حال، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در اولین ماه از سال ۹۸ معادل ۱۰۳ درصد در مقایسه با فروردین سال ۹۷ #افزایش یافته است.
🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴🔴گرانی در بازار مسکن حباب نیست
🔻رئیس اتحادیه املاک مشهد گفت: متاسفانه قیمت تمام شده آپارتمان افزایش یافته و حبابی در کار نیست که منتظر تخلیه آن باشیم.علی مرادزاده در گفت‌وگو با ایسنا در رابطه با وضعیت بازار مسکن، اظهارکرد: در اسفند97 با یک جهش قیمت مواجه شدیم و قیمت‌ها کمی افزایش یافت، ولی طی چند روز اخیر بازار مسکن راکد شده و در تعداد معاملات و مبلغ معاملات با کاهش روبه رو شده است.وی خاطرنشان کرد: به نظر می‌رسد این وضعیت رکود روزهای اخیر بازار مسکن به دلیل نزدیک شدن به ماه مبارک رمضان باشد زیرا هر ساله در این ماه ما با رکود بازار مواجه هستیم و از طرفی ایام ماه مبارک رمضان در اردیبهشت ماه قرار دارد که همیشه در اواسط بهار معاملات و قیمت‌ها کاهش می‌یابد. رئیس اتحادیه املاک مشهد تصریح کرد: پیشبینی می‌کنیم بعد از ماه مبارک رمضان و آغاز فصل تابستان شاهد رونق بازار مسکن باشیم و تا حدودی افزایش قیمت‌ها را در پیش داشته باشیم به دلیل اینکه قیمت اجاره‌ها افزایش می‌یابد و خرید و فروش رونق پیدا می‌کند و قیمت‌ها کمی بالا می‌رود.وی در پاسخ به این سوال که چرا با وجود رکود در بازار مسکن نسبت به سال‌های اخیر همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم، گفت: علت اصلی این وضعیت بیماری هلندی است و ما با رکود تورمی مواجه هستیم و پس از اینکه نرخ دلار افزایش یافت و چهار برابر شد؛ #قیمت_مصالح ساختمانی هم #افزایش یافت و این باعث شد قیمت تمام شده ساختمان بالا رود.مراد زاده ادامه داد: در سال 96 قیمت ساخت آپارتمان معمولی برای هر متر حدودا 700 تا 900 هزار تومان بود ولی بعد از افزایش 3.5 تا4 برابری نرخ دلار، هزینه ساخت هم افزایش یافت، البته باید یادآور شد که هزینه‌های ساخت به شدت #دلار بالا نرفته و تقریبا 2.5 برابر شده است.رئیس اتحادیه املاک مشهد عنوان کرد: علاوه بر مسائل ذکر شده طی چند ماه اخیر شهرداری و تامین اجتماعی به میزانی سهم خود را افزایش دادند و نهادهای اداری مانند پروانه خلافی، نظام مهندسی و بیمه ساختمان نیز افزایش پیدا کرده و نهایتا قیمت ساخت گران شده و اگر ساخت آپارتمان برای سازنده قبلا 1.5 میلیون تومان تمام می‌شد امروزه کمتر از 3 میلیون تومان تمام نمی‌شود.وی افزود: وجود تمامی موارد باعث شده که به طور کلی قیمت آپارتمان #افزایش و #معاملات_کاهش پیدا کند و این کاهش معاملات به دلیل این است که مردم توان خرید سابق را ندارند و بسیاری از خریداران و مصرف کننده‌های معمولی از این بازار خارج شدند و به حاشیه‌های شهر می‌روند که این موضوع به افزایش رکود دامن می‌زند.مرادزاده با تاکید بر اینکه متاسفانه قیمت تمام شده آپارتمان افزایش یافته و حبابی در کار نیست که منتظر تخلیه آن باشیم، بیان کرد: در فصل تابستان آپارتمان‌های در دست ساخت آماده فروش و ارائه به بازار می‌شود و در آن زمان مشخص می‌شود که قیمت تمام شده به چه میزان است، من فکر می‌کنم قیمت‌ها از آن میزانی که الان است مقداری افزایش یابد و در اواسط تابستان افزایش تردد مشتری، رهن و اجاره در بنگاه‌ها به خرید و فروش املاک هم دامن بزند و معاملات مسکن افزایش یابد.
🔻رئیس اتحادیه املاک مشهد با اشاره به اینکه روی تسهیلات نمی‌توان حساب باز کرد، اظهار کرد: هیچ کس امیدی به بانک مسکن ندارد و طبق گزارش‌های منتشر شده در سال 97 حدود60 هزار نفر از دریافت وام مسکن اولی انصراف دادند و این نشان می‌دهد نسبت سهم وام‌های مسکن به شدت کاهش پیدا کرده است.وی یادآور شد: طرح‌های جدیدی که دولت ارائه می‌دهد مانند طرح مسکن امید و اینکه 400 هزار واحد مسکونی در برنامه دولت برای ساخت است و همچنین قرار دادن زمین بدون قیمت در اختیار سازندگان شاید به کاهش قیمت تمام شده کمک کند ولی نهایتا قیمت واحدهای شخصی‌ساز را نمی‌تواند پایین آورد و تنها ممکن است از التهابات شدید و ایجاد موج گرانی جلوگیری کند ولی قیمت املاک از این نرخ پایین‌تر نمی‌آید.
منبع:ایسنا
🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻رئیس اتحادیه املاک مشهد گفت: متاسفانه قیمت تمام شده آپارتمان افزایش یافته و حبابی در کار نیست که منتظر تخلیه آن باشیم.علی مرادزاده در گفت‌وگو با ایسنا در رابطه با وضعیت بازار مسکن، اظهارکرد: در اسفند97 با یک جهش قیمت مواجه شدیم و قیمت‌ها کمی افزایش یافت، ولی طی چند روز اخیر بازار مسکن راکد شده و در تعداد معاملات و مبلغ معاملات با کاهش روبه رو شده است.وی خاطرنشان کرد: به نظر می‌رسد این وضعیت رکود روزهای اخیر بازار مسکن به دلیل نزدیک شدن به ماه مبارک رمضان باشد زیرا هر ساله در این ماه ما با رکود بازار مواجه هستیم و از طرفی ایام ماه مبارک رمضان در اردیبهشت ماه قرار دارد که همیشه در اواسط بهار معاملات و قیمت‌ها کاهش می‌یابد. رئیس اتحادیه املاک مشهد تصریح کرد: پیشبینی می‌کنیم بعد از ماه مبارک رمضان و آغاز فصل تابستان شاهد رونق بازار مسکن باشیم و تا حدودی افزایش قیمت‌ها را در پیش داشته باشیم به دلیل اینکه قیمت اجاره‌ها افزایش می‌یابد و خرید و فروش رونق پیدا می‌کند و قیمت‌ها کمی بالا می‌رود.وی در پاسخ به این سوال که چرا با وجود رکود در بازار مسکن نسبت به سال‌های اخیر همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم، گفت: علت اصلی این وضعیت بیماری هلندی است و ما با رکود تورمی مواجه هستیم و پس از اینکه نرخ دلار افزایش یافت و چهار برابر شد؛ #قیمت_مصالح ساختمانی هم #افزایش یافت و این باعث شد قیمت تمام شده ساختمان بالا رود.مراد زاده ادامه داد: در سال 96 قیمت ساخت آپارتمان معمولی برای هر متر حدودا 700 تا 900 هزار تومان بود ولی بعد از افزایش 3.5 تا4 برابری نرخ دلار، هزینه ساخت هم افزایش یافت، البته باید یادآور شد که هزینه‌های ساخت به شدت #دلار بالا نرفته و تقریبا 2.5 برابر شده است.رئیس اتحادیه املاک مشهد عنوان کرد: علاوه بر مسائل ذکر شده طی چند ماه اخیر شهرداری و تامین اجتماعی به میزانی سهم خود را افزایش دادند و نهادهای اداری مانند پروانه خلافی، نظام مهندسی و بیمه ساختمان نیز افزایش پیدا کرده و نهایتا قیمت ساخت گران شده و اگر ساخت آپارتمان برای سازنده قبلا 1.5 میلیون تومان تمام می‌شد امروزه کمتر از 3 میلیون تومان تمام نمی‌شود.وی افزود: وجود تمامی موارد باعث شده که به طور کلی قیمت آپارتمان #افزایش و #معاملات_کاهش پیدا کند و این کاهش معاملات به دلیل این است که مردم توان خرید سابق را ندارند و بسیاری از خریداران و مصرف کننده‌های معمولی از این بازار خارج شدند و به حاشیه‌های شهر می‌روند که این موضوع به افزایش رکود دامن می‌زند.مرادزاده با تاکید بر اینکه متاسفانه قیمت تمام شده آپارتمان افزایش یافته و حبابی در کار نیست که منتظر تخلیه آن باشیم، بیان کرد: در فصل تابستان آپارتمان‌های در دست ساخت آماده فروش و ارائه به بازار می‌شود و در آن زمان مشخص می‌شود که قیمت تمام شده به چه میزان است، من فکر می‌کنم قیمت‌ها از آن میزانی که الان است مقداری افزایش یابد و در اواسط تابستان افزایش تردد مشتری، رهن و اجاره در بنگاه‌ها به خرید و فروش املاک هم دامن بزند و معاملات مسکن افزایش یابد.
🔻رئیس اتحادیه املاک مشهد با اشاره به اینکه روی تسهیلات نمی‌توان حساب باز کرد، اظهار کرد: هیچ کس امیدی به بانک مسکن ندارد و طبق گزارش‌های منتشر شده در سال 97 حدود60 هزار نفر از دریافت وام مسکن اولی انصراف دادند و این نشان می‌دهد نسبت سهم وام‌های مسکن به شدت کاهش پیدا کرده است.وی یادآور شد: طرح‌های جدیدی که دولت ارائه می‌دهد مانند طرح مسکن امید و اینکه 400 هزار واحد مسکونی در برنامه دولت برای ساخت است و همچنین قرار دادن زمین بدون قیمت در اختیار سازندگان شاید به کاهش قیمت تمام شده کمک کند ولی نهایتا قیمت واحدهای شخصی‌ساز را نمی‌تواند پایین آورد و تنها ممکن است از التهابات شدید و ایجاد موج گرانی جلوگیری کند ولی قیمت املاک از این نرخ پایین‌تر نمی‌آید.
منبع:ایسنا
🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴مالکان مجبور به کاهش قیمت مسکن می‌شوند
🔻مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: شرایط فعلی بازار مسکن بسیار #مشابه سال ۱۳۹۱ است که قیمت خانه به دنبال جهش قیمت ارز، سه برابر شد. در آن فضا عده‌ای نیز روی توهمات قیمتی مانور دادند ولی نهایتاً با توجه به #افت #معاملات، به ثبات قیمت رسیدیم. در حال حاضر نیز این‌گونه است و معتقدم نرخ‌هایی که بالا می‌رود توهمی بیش نیست؛ زیرا توان خرید مردم نمی‌رسد و معاملات حدود ۶۰ درصد نسبت به خرداد پارسال افت کرده است. شاید مالکان از قیمت اسمی خانه خود خوشحال باشند ولی اصل قضیه رقمی است که معامله صورت می‌گیرد، نه آن‌چه از سوی مالک اعلام می‌شود.
🔻خسروی تاکید کرد: معنای واقعی کاهش ۶۰ درصدی معاملات این است که قدرت خرید مردم کاهش یافته و طبیعتاً طرف عرضه باید قیمت‌ها را پایین بیاورند. به اعتقاد من در ماه‌های آینده این اتفاق می‌افتد و مالکان مجبور می‌شوند قیمت‌های پیشنهادی را کاهش دهند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: شرایط فعلی بازار مسکن بسیار #مشابه سال ۱۳۹۱ است که قیمت خانه به دنبال جهش قیمت ارز، سه برابر شد. در آن فضا عده‌ای نیز روی توهمات قیمتی مانور دادند ولی نهایتاً با توجه به #افت #معاملات، به ثبات قیمت رسیدیم. در حال حاضر نیز این‌گونه است و معتقدم نرخ‌هایی که بالا می‌رود توهمی بیش نیست؛ زیرا توان خرید مردم نمی‌رسد و معاملات حدود ۶۰ درصد نسبت به خرداد پارسال افت کرده است. شاید مالکان از قیمت اسمی خانه خود خوشحال باشند ولی اصل قضیه رقمی است که معامله صورت می‌گیرد، نه آن‌چه از سوی مالک اعلام می‌شود.
🔻خسروی تاکید کرد: معنای واقعی کاهش ۶۰ درصدی معاملات این است که قدرت خرید مردم کاهش یافته و طبیعتاً طرف عرضه باید قیمت‌ها را پایین بیاورند. به اعتقاد من در ماه‌های آینده این اتفاق می‌افتد و مالکان مجبور می‌شوند قیمت‌های پیشنهادی را کاهش دهند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴انجماد بازار مسکن در مرداد :معاملات مسکن در تهران 78 و در کل کشور 53 درصد افت کرد 🔻جدیدترین آمار از وضعیت #معاملات مسکن در #تهران مربوط به ۱۵ روز ابتدای مرداد 98 از #افت ۵۳ و ۷۸ درصدی قراردادهای خرید و فروش به ترتیب در کل کشور و شهر تهران حکایت دارد.
🔻به گزارش ایسنا، قراردادهای اجاره نیز به همین ترتیب ۱۳ و ۲۲ درصد کاهش یافته است.گفتنی است در تیرماه نیز حجم معاملات مسکن در تهران 65 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افت کرده بود. حالا، طبق گفته مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام شد از یکم تا پانزدهم مرداد 98 قراردادهای خرید و فروش ملک در کل کشور به ۱۷ هزار و ۵۵۹ فقره رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۵۳ درصد کاهش یافته است. در این مدت ۲۹ هزار و ۱۰۳ اجاره نامه امضا شده که نسبت به ۱۵ روز ابتدای مرداد سال گذشته ۱۳ درصد کمتر بوده است. در شهر تهران نیز طی ۱۵ روز ابتدای مرداد 98 تنها ۲۰۲۰ قرارداد خرید و فروش امضا شده که از افت ۷۸ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد. در این مدت همچنین ۷۷۵۸ قرارداد اجاره منعقد شده که کاهش ۲۲ درصدی را نسبت به نیمه اول مرداد 97 نشان می‌دهد. چند روز قبل نیز رئیس اتحادیه مشاوران املاک خبر داده بود که قیمت‌های پیشنهادی در مناطقی از تهران ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است.
منبع:خراسان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻به گزارش ایسنا، قراردادهای اجاره نیز به همین ترتیب ۱۳ و ۲۲ درصد کاهش یافته است.گفتنی است در تیرماه نیز حجم معاملات مسکن در تهران 65 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افت کرده بود. حالا، طبق گفته مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام شد از یکم تا پانزدهم مرداد 98 قراردادهای خرید و فروش ملک در کل کشور به ۱۷ هزار و ۵۵۹ فقره رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۵۳ درصد کاهش یافته است. در این مدت ۲۹ هزار و ۱۰۳ اجاره نامه امضا شده که نسبت به ۱۵ روز ابتدای مرداد سال گذشته ۱۳ درصد کمتر بوده است. در شهر تهران نیز طی ۱۵ روز ابتدای مرداد 98 تنها ۲۰۲۰ قرارداد خرید و فروش امضا شده که از افت ۷۸ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد. در این مدت همچنین ۷۷۵۸ قرارداد اجاره منعقد شده که کاهش ۲۲ درصدی را نسبت به نیمه اول مرداد 97 نشان می‌دهد. چند روز قبل نیز رئیس اتحادیه مشاوران املاک خبر داده بود که قیمت‌های پیشنهادی در مناطقی از تهران ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است.
منبع:خراسان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان