#اخبار_مسكن

⭕️ترمز رمضان در معاملات مسکن


🔻مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از بازگشت دوباره متقاضیان مصرفی به #بازار_مسکن در ماه های آتی خبر می دهند.
به گفته #مشاوران_املاک هم اکنون با گذشت بیش از یک هفته از مشخص شدن #نتیجه_انتخابات_ریاست_جمهوری دور دوازدهم، #متقاضیان_خرید و فروش آپارتمان های مسکونی با اطمینان از ثبات وضعیت بازار و ادامه سیاست های چهار سال گذشته بخش مسکن، به بازار وارد شده اند. مشاوران املاک با استناد به رشد اندک میزان مراجعات متقاضیان به بنگاه های املاک می گویند ممکن است به دلیل قرارگرفتن در ماه مبارک رمضان رشد حجم #معاملات_مسکن با سرعت نباشد اما در ماه های آتی به ویژه در فصل تابستان بازار مسکن با تقاضای بیشتری مواجه خواهد شد. به گزارش دنیای اقتصاد، در عین حال برخی از کارشناسان بازار مسکن نیز با تایید گفته های مشاوران املاک می گویند: در حال حاضر با توجه به مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری، متقاضیان خرید مسکن با اطمینان از ثبات وضعیت بازار ملک تمایل بیشتری برای #ورود_به_بازار پیدا خواهند کرد.

http://tnews.ir/news/2deb86669508.htm


‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
براي اطلاع از آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان با ما همراه باشيد

#اخبار_مسكن

🔴افزایش تقاضا برای آپارتمان های ۱۰۰متری

🔻بازار واحدهای مسکونی 100 #مترمربعی این روزها از تنوع قیمتی مطلوبی برای #متقاضیان خرید این واحدها برخوردار است.درحالی که هم اکنون آپارتمان های 100 مترمربعی تقریبا در همه محلات شهر تهران به میزان کافی برای متقاضیان خرید مسکن وجود دارد #تنوع_قیمتی مطلوب، از دیگر ویژگی های بارز این گروه از واحدهای مسکونی است. هرچند آپارتمان های 100 مترمربعی در تقسیم بندی واحدهای مسکونی به لحاظ مساحت جزو واحدهای «بزرگ متراژ» محسوب می شوند اما هم اکنون شرایط در بازار مسکن به گونه ای مهیا است که چنانچه اولویت افراد بزرگی متراژ نسبت به سن بنا باشد قادر خواهند بود با بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحد میان متراژ نوساز واحد 100 مترمربعی چند ساله خریداری کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، به نظر می رسد در شرایط فعلی علاوه بر تنوع فایل فروش در بازار آپارتمان های 100 مترمربعی، متقاضیان خرید این واحدها نیز بیش از سایر متراژهای بزرگ در بازار مسکن حضور دارند؛ طوری که هم اکنون بازار معاملات آپارتمان های 100 مترمربعی به نوعی، به کانون تقاضای افرادی تبدیل شده است که برای دومین بار قصد خرید مسکن یا در اصطلاح قصد تبدیل به احسن کردن آپارتمان خود را دارند.هم اکنون سطح قیمت هر مترمربع آپارتمان های 100 مترمربعی به مراتب کمتر از سطح قیمت هر مترمربع آپارتمان های مسکونی کوچک متراژتر با شرایط مشابه است و این موضوع تقریبا در تمام مناطق شهر تهران قابل مشاهده است. از نظر سن ساخت بنا نیز واحدهای مسکونی 100 مترمربعی در شرایط فعلی از تنوع مناسبی برخوردارند؛ طوری که در میان فایل های فروش این دسته از آپارتمان ها عرضه مناسبی از واحدهای نوساز، چندساله و قدیمی ساز مشاهده می شود.


✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))

‏🆔 @BUILDING_AGE

#اخبار_مسكن

قيمت زمين در تهران

📊آمار فایل‌های #کلنگی در #تهران نسبت به پارسال تغییر چندانی نداشته است اما #متقاضیان_خرید کلنگی به قدری 📈افزایش یافته‌اند که مراجعه برای خرید زمین و کلنگی در برخی بنگاه‌های مناطق مصرفی طی بهار و تابستان امسال نسبت به نیمه دوم پارسال تقریبا #دوبرابر شده است.

🔻صرف‌نظر از محل قرارگیری ملک کلنگی که تعیین‌کننده اصلی قیمت ملک است و در نتیجه قیمت مسکن نیز از آن متاثر است، قیمت زمین و کلنگی به #طول_بر، برخورداری از #تجاری در تراز همکف، میزان #اصلاحی هنگام ساخت‌وساز، وضعیت #سند، برخورداری از دستور نقشه و نظایر آن بستگی دارد.

🔻قیمت‌گذاری زمین به #مقررات_شهرسازی هر منطقه نیز بستگی دارد و طبیعی است که در صورت برخورداری از تراکم و زیربنای بیشتر، قیمت یک قطعه زمین کوچک‌تر بیش از ملک دیگری با مساحت بیشتر اما شرایط ساخت‌وساز محدودتر خواهد بود.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1107518


✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))

‏🆔 @BUILDING_AGE