🔴مسکن بخریم یا دلار؟
🔻رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمتها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.
🔻به نقل از ایسنا، اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آنها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در 12 ماهه سال 1396 رشد 11.5 درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در 10 ماهه سال قبل 25 درصد، ارز 21 درصد و بورس تهران 28 درصد بود.
🔻این در حالی است که بخش مسکن در سال 1395 رشد قیمت 5.4 درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد 2.1 برابری نسبت به سال قبل از آن است.
🔻التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش 26 درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا 41 درصد هم #جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.
🔻تا پیش از جهش نرخ دلار پیشبینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال 1397 بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده 4200 تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.
🔻اگر نرخ #دلار را 4200 تومان در نظر بگیریم یعنی #سکه هم‌اکنون 450 هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیشبینی نیست.
🔻وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیشبینی از وضعیت بازار مسکن در سال 1397 می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
🔻با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال 1392 تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال 1396 شاهد بودیم که قیمتها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر #تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیشبینی می‌کنیم سال 1397 روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمتها ادامه پیدا کند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرین اخبار روز و پیشبینی بازار مسکن
🔻رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمتها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.
🔻به نقل از ایسنا، اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آنها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در 12 ماهه سال 1396 رشد 11.5 درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در 10 ماهه سال قبل 25 درصد، ارز 21 درصد و بورس تهران 28 درصد بود.
🔻این در حالی است که بخش مسکن در سال 1395 رشد قیمت 5.4 درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد 2.1 برابری نسبت به سال قبل از آن است.
🔻التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش 26 درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا 41 درصد هم #جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.
🔻تا پیش از جهش نرخ دلار پیشبینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال 1397 بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده 4200 تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.
🔻اگر نرخ #دلار را 4200 تومان در نظر بگیریم یعنی #سکه هم‌اکنون 450 هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیشبینی نیست.
🔻وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیشبینی از وضعیت بازار مسکن در سال 1397 می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
🔻با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال 1392 تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال 1396 شاهد بودیم که قیمتها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر #تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیشبینی می‌کنیم سال 1397 روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمتها ادامه پیدا کند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرین اخبار روز و پیشبینی بازار مسکن
🔴حباب افزایش قیمت مسکن بعد از ماه رمضان از بین می رود
🔻سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از احتمال از بین رفتن حباب قیمتی مسکن بعد از ماه رمضان در صورت ثبات و کنترل بازار ارز توسط دولت، خبر داد.
صدیف بدری با نگاهی به نوسانات ماه های اخیر بازار مسکن به برنامه "بدون خط خوردگی" گفت: «بازار مسکن از شهریور و مرداد ماه ۹۶ تحرکی منطقی را شروع کرد و معاملات حالتی رونق گونه به خود گرفت.»
وی گفت: «متاسفانه در سه ماهه پایانی سال گذشته افزایش قیمت ها لجام گسیخته شد و سوداگران از این شرایط سو استفاده کردند.»
🔻بدری بیشترین نمود رشد قیمت مسکن را مختص شهر تهران دانست و افزود: «تغییرات شرایط اقتصادی عموما در بازار مسکن خود را نشان می دهد و مردم اعتقاد دارند مسکن کالایی صرفا مصرفی نیست و با نگاهی سرمایه ای به مسکن می نگرند.»
این نماینده مجلس با اشاره به تاثیر ارز بر بازار مسکن، تاکید کرد: «دولت باید در بازار #ارز و #سکه اقداماتی عملیاتی داشته باشد؛ هرچند این بازار متاثر از شرایط سیاسی دنیاست ولی دولت اقدامی عملیاتی برای کنترل بازار ارز انجام نداده است.»
🔻وی افزود: «اگر شرایط اقتصادی بهبود یابد، #حباب افزایش قیمت بعد از #ماه_رمضان از بین می رود و بازار داد و ستد مسکن حالتی ثابت پیدا می کند.»
🔻بدری گفت: «میزان وام مسکن برای خرید مسکن اولی ها کفاف نمی دهد و این خانوارها توان باز پرداخت اقساط این وام را ندارند. مجلس و کمیسیون اقتصادی نیز به این موضوع ورود کرده و روز گشته نیز بحث های غیر علنی در اینباره انجام شد.»
وی افزود: «امیدواریم تیم اقتصادی دولت به موضوع ارز عنایت ویژه داشته باشد چراکه در تمامی کلاهای مصرفی، نهاده های کشاورزی و... تاثیر گذار است و اثری سرسام آور خواهد داشت.»
بدری در بخشی دیگر از این برنامه رادیویی اظهار کرد: «فضای نگرانی در کشور مبنی بر کاهش ارزش پول ملی ایجاد شده است و کسانی که پولی در دست دارند، اکثرا درپی داد و ستد سرکه و ارز هستند.»
🔻وی در ادامه تحلیل خود در خصوص تاثیر بازار ارز بر سایر سطوح اقتصادی گفت: «این روند باعث شکل گیری معاملات در بازار غیر رسمی می شود؛ همچنین برخی افراد در سفرهای خارجی برای رفت و آمد درپی راحت ترین راه برای تهیه ارز هستند که بازار غیر رسمی را شکل می دهد.»
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴بازگشت تعادل به #بازار_مسکن
🖊ایسنا نوشت:معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از #برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال ۱۳۹۷ روند #افزایشی به خود گرفت.
🔻در #فروردین ماه سال جاری بر اساس آمار رسمی، #معاملات_مسکن شهر #تهران ۶.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل #کاهش یافته بود. این در حالی است که خرید و فروش #سفته‌بازانه در این بازار تا ۵۹ درصد، #افزایشی بود. بررسی‌ها از علت سقوط معاملات واقعی به عقب‌گرد متقاضیان واقعی، بلاتکلیفی بازار ناشی از انتظار برای تصمیم #ترامپ درباره برجام و سوددهی بازارهای #ارز و #سکه مربوط می‌شد که هم‌اکنون اثر سه عامل کاهنده‌ی ذکر شده در بازار مسکن از بین رفته است.
🔻اولین نتیجه‌ی خروج آمریکا از برجام در تعیین تکلیف و ترغیب متقاضیان واقعی برای خرید آپارتمان متناسب با توان ظهور یافت که با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد همراه شد. به دنبال این اتفاق، بازارهای سکه و ارز که ظاهرا به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند شاهد ریزش تقاضا و متعاقبا کاهش نسبی قیمت بودند. بنابراین بخش عمده‌ای از مشتریان این بازارها زودتر از موعد پیشبینی شده به سمت بازار مسکن روانه شدند. مشاهدات میدانی از دفاتر املاک شهر تهران حاکی از آن است در #اردیبهشت ماه دو گروه "#سرمایه‌گذار" و "#متقاضی واقعی" هم‌اکنون نقش #مساوی در بازار مسکن به عنوان عوامل رونق‌بخش ایفا می‌کنند.
🔻بر اساس اطلاعات خام سامانه‌های ملکی در ۲۷ روز ابتدای اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۴ هزار و ۲۲۴ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل حداقل ۱۱۴ درصد رشد نشان می‌دهد. کارشناسان علت این مساله را ظرفیت بازار مسکن برای هماهنگی با نرخ تورم، کاهش نگرانی‌ها در فضای اقتصاد کلان متاثر از انتظار برای تصمیم آمریکا درخصوص توافق هسته‌یی، نگرانی از افزایش مجدد قیمت آپارتمان، کاهش نرخ تسهیلات مسکن به ۸ درصد و بروز تدریجی تقاضای مطلق در این بازار عنوان می‌کنند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🖊ایسنا نوشت:معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از #برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال ۱۳۹۷ روند #افزایشی به خود گرفت.
🔻در #فروردین ماه سال جاری بر اساس آمار رسمی، #معاملات_مسکن شهر #تهران ۶.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل #کاهش یافته بود. این در حالی است که خرید و فروش #سفته‌بازانه در این بازار تا ۵۹ درصد، #افزایشی بود. بررسی‌ها از علت سقوط معاملات واقعی به عقب‌گرد متقاضیان واقعی، بلاتکلیفی بازار ناشی از انتظار برای تصمیم #ترامپ درباره برجام و سوددهی بازارهای #ارز و #سکه مربوط می‌شد که هم‌اکنون اثر سه عامل کاهنده‌ی ذکر شده در بازار مسکن از بین رفته است.
🔻اولین نتیجه‌ی خروج آمریکا از برجام در تعیین تکلیف و ترغیب متقاضیان واقعی برای خرید آپارتمان متناسب با توان ظهور یافت که با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد همراه شد. به دنبال این اتفاق، بازارهای سکه و ارز که ظاهرا به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند شاهد ریزش تقاضا و متعاقبا کاهش نسبی قیمت بودند. بنابراین بخش عمده‌ای از مشتریان این بازارها زودتر از موعد پیشبینی شده به سمت بازار مسکن روانه شدند. مشاهدات میدانی از دفاتر املاک شهر تهران حاکی از آن است در #اردیبهشت ماه دو گروه "#سرمایه‌گذار" و "#متقاضی واقعی" هم‌اکنون نقش #مساوی در بازار مسکن به عنوان عوامل رونق‌بخش ایفا می‌کنند.
🔻بر اساس اطلاعات خام سامانه‌های ملکی در ۲۷ روز ابتدای اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۴ هزار و ۲۲۴ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل حداقل ۱۱۴ درصد رشد نشان می‌دهد. کارشناسان علت این مساله را ظرفیت بازار مسکن برای هماهنگی با نرخ تورم، کاهش نگرانی‌ها در فضای اقتصاد کلان متاثر از انتظار برای تصمیم آمریکا درخصوص توافق هسته‌یی، نگرانی از افزایش مجدد قیمت آپارتمان، کاهش نرخ تسهیلات مسکن به ۸ درصد و بروز تدریجی تقاضای مطلق در این بازار عنوان می‌کنند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
🔴۴ دلیل گرانی مسکن از زبان رئیس اتحادیه املاک؛ فقط خریداران واقعی مسکن بخرند‼️
🖊تسنیم نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ۴ مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تنها نیازمندان واقعی اقدام به خرید کنند.
🔻مصطفی قلی خسروی گفت: اگر قیمت مسکن افزایش یابد توان مردم پایین می آید و بازار مسکن کساد می شود.
🔻وی با اشاره به اینکه متاسفانه زمانی که کالایی گران می شود مردم خرید می کنند ادامه داد: کسانی که #نیازمند مسکن هستند #خرید_کنند و برای سرمایه گذاری وارد بازار نشوند چون بازار قابل پیش بینی نیست.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: مولفه های چون #ارز، #بورس و #سکه در بازار مسکن اثر گذار است و تمام تلاش مشاوران املاک بر افزایش نیافتن قیمت مسکن است.
🔻خسروی تاکید کرد: هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود.
🔻وی ادامه داد: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد باید عرضه و تقاضا را در حد تعادل نگه داریم ولی به دلیل افزایش مهاجرتها وازدواج ها این تعادل برقرار نشده است .
🔻وی بیان کرد: هر کشوری برای کنترل بازار مسکن و اجاره اقدام به ساخت مسکن و اجاره دادن به خانه اولی ها می کند و ما هم باید برنامه ای داشته باشیم.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: مردم باید در زمان عقد قرار داد حواسشان را جمع کنند و هیچ مشاور املاکی بعد از عقد قرارداد حق نگه داشتن قرارداد را ندارد و باید قرارداد دست خریدار و فروشنده باشد.
🔻وی افزود: باتوجه به اینکه نزدیک زمان نقل و انتقالات هستیم افرادی که از سایتها اقدام به خرید و یا اجاره ملک می کنند باید حواسشان را جمع کنند و حتما از مشاوران املاک مشاوره بخواهند.
🔻وی افزود: در #اردیبهشت 96 کل قراردادها در کشور 114 هزار و 469 و تعداد مبایعه نامه 65 هزارو 991و اجاره نامه 55 هزارو 904 بود که در مدت مشابه امسال یعنی #اردیبهشت 97 تعداد کل قراردادها در کشور 130 هزار و 278 ، مبایعه نامه 75 هزار و 945و اجاره نامه 52 هزار و 864 بود که قرارداد کل 14 دهم درصد و مبایعه نامه 33 درصد و اجاره 5 دهم درصد نسبت به مدت مشابه #رشد داشته است.
🔻وی بیان کرد: تعداد کل قرارداد در تهران در اردیبهشت 96 برابر 38 هزارو 260،مبایعه نامه 19 هزار و 985و اجاره 17 هزارو 901 بود که در مدت مشابه امسال در شهر تهران کل قراردادها 38 هزارو752، مبایعه نامه21 هزار و 412 و اجاره نامه 17 هزار و 19 عدد رسید.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🖊تسنیم نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ۴ مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تنها نیازمندان واقعی اقدام به خرید کنند.
🔻مصطفی قلی خسروی گفت: اگر قیمت مسکن افزایش یابد توان مردم پایین می آید و بازار مسکن کساد می شود.
🔻وی با اشاره به اینکه متاسفانه زمانی که کالایی گران می شود مردم خرید می کنند ادامه داد: کسانی که #نیازمند مسکن هستند #خرید_کنند و برای سرمایه گذاری وارد بازار نشوند چون بازار قابل پیش بینی نیست.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: مولفه های چون #ارز، #بورس و #سکه در بازار مسکن اثر گذار است و تمام تلاش مشاوران املاک بر افزایش نیافتن قیمت مسکن است.
🔻خسروی تاکید کرد: هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود.
🔻وی ادامه داد: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد باید عرضه و تقاضا را در حد تعادل نگه داریم ولی به دلیل افزایش مهاجرتها وازدواج ها این تعادل برقرار نشده است .
🔻وی بیان کرد: هر کشوری برای کنترل بازار مسکن و اجاره اقدام به ساخت مسکن و اجاره دادن به خانه اولی ها می کند و ما هم باید برنامه ای داشته باشیم.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: مردم باید در زمان عقد قرار داد حواسشان را جمع کنند و هیچ مشاور املاکی بعد از عقد قرارداد حق نگه داشتن قرارداد را ندارد و باید قرارداد دست خریدار و فروشنده باشد.
🔻وی افزود: باتوجه به اینکه نزدیک زمان نقل و انتقالات هستیم افرادی که از سایتها اقدام به خرید و یا اجاره ملک می کنند باید حواسشان را جمع کنند و حتما از مشاوران املاک مشاوره بخواهند.
🔻وی افزود: در #اردیبهشت 96 کل قراردادها در کشور 114 هزار و 469 و تعداد مبایعه نامه 65 هزارو 991و اجاره نامه 55 هزارو 904 بود که در مدت مشابه امسال یعنی #اردیبهشت 97 تعداد کل قراردادها در کشور 130 هزار و 278 ، مبایعه نامه 75 هزار و 945و اجاره نامه 52 هزار و 864 بود که قرارداد کل 14 دهم درصد و مبایعه نامه 33 درصد و اجاره 5 دهم درصد نسبت به مدت مشابه #رشد داشته است.
🔻وی بیان کرد: تعداد کل قرارداد در تهران در اردیبهشت 96 برابر 38 هزارو 260،مبایعه نامه 19 هزار و 985و اجاره 17 هزارو 901 بود که در مدت مشابه امسال در شهر تهران کل قراردادها 38 هزارو752، مبایعه نامه21 هزار و 412 و اجاره نامه 17 هزار و 19 عدد رسید.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
📸متوسط نرخ رشد سالانه طی سال ۷۱ تا ۹۶
#زمین #مسکن #سکه بیش از ۲۰ درصد رشد
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
#زمین #مسکن #سکه بیش از ۲۰ درصد رشد
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹دلایل افزایش تصاعدی قیمت طلا و سکه
🔹محمد کشتی آرای درباره #افزایش_تصاعدی قیمت طلا و سکه در بازار اظهار داشت: 2 عامل اصلی منجر به افزایش لحظه‌ای قیمت طلا و سکه در بازار شده که #اولین عامل #نرخ_ارز و #دومین دلیل #تقاضای_زیاد است که باعث ایجاد حباب در قیمتها شده است.
🔹وی تصریح کرد: اتفاقاتی که به صورت فراگیر در جامعه رخ داده جو روانی بوجود آورده و باعث شده مردم فقط به این فکر باشند که نقدینگی خود را هرچه سریع‌تر تبدیل به طلا و سکه کنند.
🔹عضو هیات مدیره اتحادیه طلا و جواهر تهران با بیان اینکه عدم اطمینان مردم به اوضاع اقتصادی این جو را بوجود آورده است، تاکید کرد: اگر جو روانی مدیریت شود ما در طول روز با این همه نوسان قیمت مواجه نخواهیم بود که در این رابطه دولت، مسئولین و تصمیم گیران باید جو را آرام کنند.
🔹وی یادآور شد: ما در زمان جنگ هم سابقه مباحث اقتصادی را داشتیم اما هیچ‌وقت مردم به این شکل نگران نبودند، #جو_روانی حاکم به شکلی بود که اطمینان وجود داشت اما امروز مردم می‌ترسند که ارزش پول‌شان کمتر شود بنابراین پول‌هایشان را از سیستم بانکی خارج و وارد بازار طلا و سکه می‌کنند.
کشتی آرای تهدید به تحریم را در افزایش قیمت و تقاضا بی‌تاثیر دانست و افزود: ما قبلا هم در شرایط تحریم طلا بوده‌ایم که هیچ تاثیری روی روند قیمتها نداشته است.
🔹وی در ادامه #قیمت_انس طلا را 1230 دلار، #سکه تمام بهار آزادی 3 میلیون و 405 هزار تومان، #نیم_سکه یک میلیون و 632 هزار تومان، #ربع سکه 821 هزار تومان، سکه یک گرمی 456 هزار تومان و #یک_گرم طلای 18 عیار 276 هزار و 300 تومان عنوان کرد.
🔹کشتی آرای افزود: امروز نرخ طلا و سکه چند رکورد داشت و قیمتهای ذکر شده آخرین رکورد است و تاکنون قیمتها را به این شکل نداشته‌ایم.
عضو هیات مدیره اتحادیه طلا و جواهر تهران #نرخ_سکه در معاملات آتی امروز بورس را نیز 4 میلیون تومان اعلام کرد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹محمد کشتی آرای درباره #افزایش_تصاعدی قیمت طلا و سکه در بازار اظهار داشت: 2 عامل اصلی منجر به افزایش لحظه‌ای قیمت طلا و سکه در بازار شده که #اولین عامل #نرخ_ارز و #دومین دلیل #تقاضای_زیاد است که باعث ایجاد حباب در قیمتها شده است.
🔹وی تصریح کرد: اتفاقاتی که به صورت فراگیر در جامعه رخ داده جو روانی بوجود آورده و باعث شده مردم فقط به این فکر باشند که نقدینگی خود را هرچه سریع‌تر تبدیل به طلا و سکه کنند.
🔹عضو هیات مدیره اتحادیه طلا و جواهر تهران با بیان اینکه عدم اطمینان مردم به اوضاع اقتصادی این جو را بوجود آورده است، تاکید کرد: اگر جو روانی مدیریت شود ما در طول روز با این همه نوسان قیمت مواجه نخواهیم بود که در این رابطه دولت، مسئولین و تصمیم گیران باید جو را آرام کنند.
🔹وی یادآور شد: ما در زمان جنگ هم سابقه مباحث اقتصادی را داشتیم اما هیچ‌وقت مردم به این شکل نگران نبودند، #جو_روانی حاکم به شکلی بود که اطمینان وجود داشت اما امروز مردم می‌ترسند که ارزش پول‌شان کمتر شود بنابراین پول‌هایشان را از سیستم بانکی خارج و وارد بازار طلا و سکه می‌کنند.
کشتی آرای تهدید به تحریم را در افزایش قیمت و تقاضا بی‌تاثیر دانست و افزود: ما قبلا هم در شرایط تحریم طلا بوده‌ایم که هیچ تاثیری روی روند قیمتها نداشته است.
🔹وی در ادامه #قیمت_انس طلا را 1230 دلار، #سکه تمام بهار آزادی 3 میلیون و 405 هزار تومان، #نیم_سکه یک میلیون و 632 هزار تومان، #ربع سکه 821 هزار تومان، سکه یک گرمی 456 هزار تومان و #یک_گرم طلای 18 عیار 276 هزار و 300 تومان عنوان کرد.
🔹کشتی آرای افزود: امروز نرخ طلا و سکه چند رکورد داشت و قیمتهای ذکر شده آخرین رکورد است و تاکنون قیمتها را به این شکل نداشته‌ایم.
عضو هیات مدیره اتحادیه طلا و جواهر تهران #نرخ_سکه در معاملات آتی امروز بورس را نیز 4 میلیون تومان اعلام کرد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
📌#رکوردشکنی در سه بازار/ #ارز و #طلا گران شدند، اسناد خزانه ارزان
🔹در ادامه رشد قیمتها در بازار دلار و سکه، امروز شاهد رکوردشکنی در این دو بازار بودیم.
🔹#دلار در بازار غیررسمی امروز برای اولین بار در تاریخ از محدوده 9هزار و 500 تومان عبور کرد.
🔹#سکه_امامی نیز در بازار نقدی امروز مرز 3میلیون و 500هزار تومانی را شکست.
🔹اما امروز در بازار دیگری نیز رکوردی تازه ثبت شد که کمتر مورد توجه قرار گرفت.
🔹بیشینه نرخ سود اسناد خزانه اسلامی، امروز از 34درصد هم عبور کرد. به بیان دقیق‌تر خریداران اسناد خزانه اسلامی در برهه فعلی می‌توانند سود بدون ریسک سالانه 34درصدی به دست آوردند.
🔹همچنین گفته می‌شود اسناد کوپن‌دار خارج از بورس دولتی، این روزها با نرخ تنزیل 40 تا 45درصدی در حال معامله هستند.
🔹ظاهرا در شرایط فعلی کسی حاضر به خرید طلب پیمانکاران از دولت نیست. اوراقی که دو سال دیگر با قیمت 100هزار تومان توسط دولت بازخرید می‌شوند، این روزها با قیمت 58هزار تومان قابل خریداری هستند.
🔹از آنجا که نرخ سود اسناد خزانه اسلامی می‌تواند به عنوان پیش‌نگر نرخ بهره تلقی شود، افزایش نرخ سود این اوراق را می‌توان به منزله احتمال افزایش نرخ سود سپرده بانکی در آینده نزدیک در نظر گرفت.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹در ادامه رشد قیمتها در بازار دلار و سکه، امروز شاهد رکوردشکنی در این دو بازار بودیم.
🔹#دلار در بازار غیررسمی امروز برای اولین بار در تاریخ از محدوده 9هزار و 500 تومان عبور کرد.
🔹#سکه_امامی نیز در بازار نقدی امروز مرز 3میلیون و 500هزار تومانی را شکست.
🔹اما امروز در بازار دیگری نیز رکوردی تازه ثبت شد که کمتر مورد توجه قرار گرفت.
🔹بیشینه نرخ سود اسناد خزانه اسلامی، امروز از 34درصد هم عبور کرد. به بیان دقیق‌تر خریداران اسناد خزانه اسلامی در برهه فعلی می‌توانند سود بدون ریسک سالانه 34درصدی به دست آوردند.
🔹همچنین گفته می‌شود اسناد کوپن‌دار خارج از بورس دولتی، این روزها با نرخ تنزیل 40 تا 45درصدی در حال معامله هستند.
🔹ظاهرا در شرایط فعلی کسی حاضر به خرید طلب پیمانکاران از دولت نیست. اوراقی که دو سال دیگر با قیمت 100هزار تومان توسط دولت بازخرید می‌شوند، این روزها با قیمت 58هزار تومان قابل خریداری هستند.
🔹از آنجا که نرخ سود اسناد خزانه اسلامی می‌تواند به عنوان پیش‌نگر نرخ بهره تلقی شود، افزایش نرخ سود این اوراق را می‌توان به منزله احتمال افزایش نرخ سود سپرده بانکی در آینده نزدیک در نظر گرفت.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 واکنش مثبت بازار طلا و سکه به بسته جدید ارزی/ تحریم بازار را مختل نکرد
🔹در پی صحبت‌های شب گذشته رییس بانک مرکزی و رونمایی از بسته جدید ارزی، بازار طلا و سکه در معاملات روز جاری واکنش مثبت نشان داد.
🔹هر قطعه #سکه تمام طرح جدید با ۹۰هزار تومان کاهش قیمت نسبت به روز گذشته، در این ساعت از معاملات (۱۲:۳۰) به سه میلیون و ۵۷۵هزار تومان رسید.
🔹#سکه بهار آزادی نیز اکنون با قیمت سه میلیون و ۳۲۶ هزار تومان داد و ستد می‌شود که نسبت به دیروز ۳۵ هزار تومان ارزان شده است.
🔹بهای #نیم_سکه در حال حاضر یک میلیون و ۷۶۰ هزار تومان است که نسبت به روز گذشته ۱۰ هزار تومان ارزان شده است.
🔹#ربع_سکه با قیمت ۹۱۰هزار تومان در بازار امروز معامله شد که نسبت به دیروز ۱۰ هزار تومان ارزان شده است.
🔹هر گرم #طلای ۱۸ عیار نیز با حدود هزار تومان کاهش، در بازار امروز ۲۷۹ هزار و ۵۸۰ تومان قیمت گذاری شد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹در پی صحبت‌های شب گذشته رییس بانک مرکزی و رونمایی از بسته جدید ارزی، بازار طلا و سکه در معاملات روز جاری واکنش مثبت نشان داد.
🔹هر قطعه #سکه تمام طرح جدید با ۹۰هزار تومان کاهش قیمت نسبت به روز گذشته، در این ساعت از معاملات (۱۲:۳۰) به سه میلیون و ۵۷۵هزار تومان رسید.
🔹#سکه بهار آزادی نیز اکنون با قیمت سه میلیون و ۳۲۶ هزار تومان داد و ستد می‌شود که نسبت به دیروز ۳۵ هزار تومان ارزان شده است.
🔹بهای #نیم_سکه در حال حاضر یک میلیون و ۷۶۰ هزار تومان است که نسبت به روز گذشته ۱۰ هزار تومان ارزان شده است.
🔹#ربع_سکه با قیمت ۹۱۰هزار تومان در بازار امروز معامله شد که نسبت به دیروز ۱۰ هزار تومان ارزان شده است.
🔹هر گرم #طلای ۱۸ عیار نیز با حدود هزار تومان کاهش، در بازار امروز ۲۷۹ هزار و ۵۸۰ تومان قیمت گذاری شد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴اجاره خانه با سکه طلا؟
🔻#اجاره_بهای_سکه ای پدیده تازه بازار #مسکن در #تهران است که مستاجران را با چالشی تازه روبه رو کرده است.
به گزارش ایسنا، روزنامه شهروند نوشت: «اجاره بهایتان را با سکه بپردازید» این شرط تازه برخی از صاحبخانه های تهران برای مستاجرانشان است. حالا با فرارسیدن فصل اجاره تا دلتان بخواهد نرخ های عجیب و غریب در بازار ایجاد شده است. اگر در روزهای گرم تابستان امسال گذرتان به بنگاه های معاملات ملکی افتاده حتما مستاصل و ناامیده شده اید. نه تنها قیمت های رهن و اجاره چند برابر شده و با سرعت هم رو به افزایش است بلکه چیزهایی به چشم می بینید که دود از سرتان بلند می شود. کافی است نگاهی به قیمت ها بیندازید یا این که از چند مشاور املاک قیمت ها را جویا شوید آن وقت با این سوال روبه رو می شوید که آیا واحد پرداخت اجاره از #ریال و تومان به #سکه و #دلار تغییر پیدا کرده است؟ باور کردنی نیست اما در برخی از بنگاه های معاملات ملکی خانه هایی هستند که برای اجاره آنها باید کیسه های پر از سکه یا دلار داشته باشید. شاید در نگاه اول این طور به نظر برسد که این شرایط شامل حال خانه های اکازیون و همه چیز تمام شمال شهر می شود اما در حقیقت این طور نیست و بدعت خانه اجاره دادن بر اساس دلار و سکه بحرانی است که در تمام نقاط شهر و برای هر متراژ خانه ای ایجاد شده است. بحران های بازار ارز و سکه باعث شده برخی صاحبخانه های سودجو و فرصت طلب دست به کارهای عجیب و غریبی بزنند و برای پول رهن و اجاره ماهانه به جای پول نقد طلب سکه و دلار کنند. با شرایط فعلی که نرخ ارز و سکه هم هر روز افزایش پیدا می کند بعید است مگر با برخوردهای قانونی، بساط این بدعت های ناعادلانه برای اجاره دادن خانه ها برچیده شود.
https://tnews.ir/news/e27e116555522.html?h=1
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻#اجاره_بهای_سکه ای پدیده تازه بازار #مسکن در #تهران است که مستاجران را با چالشی تازه روبه رو کرده است.
به گزارش ایسنا، روزنامه شهروند نوشت: «اجاره بهایتان را با سکه بپردازید» این شرط تازه برخی از صاحبخانه های تهران برای مستاجرانشان است. حالا با فرارسیدن فصل اجاره تا دلتان بخواهد نرخ های عجیب و غریب در بازار ایجاد شده است. اگر در روزهای گرم تابستان امسال گذرتان به بنگاه های معاملات ملکی افتاده حتما مستاصل و ناامیده شده اید. نه تنها قیمت های رهن و اجاره چند برابر شده و با سرعت هم رو به افزایش است بلکه چیزهایی به چشم می بینید که دود از سرتان بلند می شود. کافی است نگاهی به قیمت ها بیندازید یا این که از چند مشاور املاک قیمت ها را جویا شوید آن وقت با این سوال روبه رو می شوید که آیا واحد پرداخت اجاره از #ریال و تومان به #سکه و #دلار تغییر پیدا کرده است؟ باور کردنی نیست اما در برخی از بنگاه های معاملات ملکی خانه هایی هستند که برای اجاره آنها باید کیسه های پر از سکه یا دلار داشته باشید. شاید در نگاه اول این طور به نظر برسد که این شرایط شامل حال خانه های اکازیون و همه چیز تمام شمال شهر می شود اما در حقیقت این طور نیست و بدعت خانه اجاره دادن بر اساس دلار و سکه بحرانی است که در تمام نقاط شهر و برای هر متراژ خانه ای ایجاد شده است. بحران های بازار ارز و سکه باعث شده برخی صاحبخانه های سودجو و فرصت طلب دست به کارهای عجیب و غریبی بزنند و برای پول رهن و اجاره ماهانه به جای پول نقد طلب سکه و دلار کنند. با شرایط فعلی که نرخ ارز و سکه هم هر روز افزایش پیدا می کند بعید است مگر با برخوردهای قانونی، بساط این بدعت های ناعادلانه برای اجاره دادن خانه ها برچیده شود.
https://tnews.ir/news/e27e116555522.html?h=1
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴آخرین قیمتها در بازارهای مختلف امروز
🔹 باز هم #سکه_افسار_پاره_کرد قیمت سکه امامی ۴۲۰۰۰۰۰ را هم رد کرد کرد
#اقتصادی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازارمسكن
🔹 باز هم #سکه_افسار_پاره_کرد قیمت سکه امامی ۴۲۰۰۰۰۰ را هم رد کرد کرد
#اقتصادی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازارمسكن
❌ #مسکن و #سکه سوداورترین بازارهای ۹ ماه اول سال ۹۷ شدند
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
آتلیه طرح و ساخت آونگ
🔻متوسط نرخ رشد سالانه ⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️ 🆔 @BUILDING_AGE آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴نرخ رشد طی یک سال گذشته
🔻#سکه طلا با رشد قیمت ١٥٨ درصدی، #بیشترین_بازدهی را داشته است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻#سکه طلا با رشد قیمت ١٥٨ درصدی، #بیشترین_بازدهی را داشته است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴دلار با بازار مسکن چه کرد؟
🔹#دلار نسبت به فروردین ماه ۱۳۹۶ بالغ بر ۲۳۸ درصد، #سکه ۲۸۳ درصد و مسکن ۱۸۹ درصد #افزایش قیمت داشته‌اند. جهش سنگین قیمت #مسکن ناشی از رشد بازارهای موازی به افت شدید خرید و فروش خانه منجر شده است. طبق آمار بانک مرکزی، معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۶ درصد کاهش یافته و طبیعتاً درآمد دفاتر املاک ۳۶ درصد پایین آمده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹#دلار نسبت به فروردین ماه ۱۳۹۶ بالغ بر ۲۳۸ درصد، #سکه ۲۸۳ درصد و مسکن ۱۸۹ درصد #افزایش قیمت داشته‌اند. جهش سنگین قیمت #مسکن ناشی از رشد بازارهای موازی به افت شدید خرید و فروش خانه منجر شده است. طبق آمار بانک مرکزی، معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۶ درصد کاهش یافته و طبیعتاً درآمد دفاتر املاک ۳۶ درصد پایین آمده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان