#اخبار_مسكن
🔴وضعیت خرید و فروش آپارتمان های نوساز در تهران
🔻آمار رسمی از #حجم_معاملات ماهانه آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت نشان می‌دهد غالبا #بیش از 45 درصد از #خرید و #فروش واحدهای مسکونی به آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است. البته سهم خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی در #خردادماه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل معادل 4.8 درصد #کاهش داشته‌است و در مقابل به سهم آپارتمان‌های 6 تا 10 سال ساخت و همچنین بیش از 15 سال ساخت افزوده شده است.
http://donya-e-eqtesad.com/news/1109111
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
🔴وضعیت خرید و فروش آپارتمان های نوساز در تهران
🔻آمار رسمی از #حجم_معاملات ماهانه آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت نشان می‌دهد غالبا #بیش از 45 درصد از #خرید و #فروش واحدهای مسکونی به آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است. البته سهم خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی در #خردادماه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل معادل 4.8 درصد #کاهش داشته‌است و در مقابل به سهم آپارتمان‌های 6 تا 10 سال ساخت و همچنین بیش از 15 سال ساخت افزوده شده است.
http://donya-e-eqtesad.com/news/1109111
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
روزنامه دنیای اقتصاد
قیمت پیشنهادی آپارتمان های کمتر از 5 سال در تهران
روزنامه دنیای اقتصاد، پرمخاطب ترین روزنامه اقتصادی کشور
🔴آمار تایید میکند طی ۱۰ روز اول پاییز، براساس برآورد اولیه، #حجم_معاملات ملک، #حدود ۳۰٪ نسبت به مدت مشابه سال گذشته #کاهش پیدا کرده است
🆔 @BUILDING_AGE
🆔 @BUILDING_AGE
🔴آستانه تحمل متقاضیان مسکن نسبت به گرانی لبریز شده است؟
🔵 مشاوران املاک معتقدند #کاهش_سرعت_رشد ماهانه قیمت مسکن یکی از نشانه‌های مهم لبریز شدن آستانه تحمل متقاضیان مسکن نسبت به افزایش قیمت است. به گفته آنها بازار مسکن کشش افزایش قیمت همچون ماه‌های گذشته را در ادامه سال جاری ندارد.
🔵 به نظر می‌رسد این دیدگاه مشاوران املاک از رفتار متقاضیان نسبت به روند رشد قیمت مسکن و عقب‌نشینی آنها از بازار تا حد زیادی صحیح باشد. چراکه آمارها نشان می‌دهد #حجم_معاملات ماهانه مسکن در مناطق مختلف شهر تهران در پایان سه ماهه سوم امسال به نقطه کف معادل ۵ هزار و ۸۹۶ فقره رسیده است.
🔵 مشاوران املاک پیشبینی می‌کنند بازار مسکن در #سه_ماه_پایانی سال جاری آماده ورود به یک دوره #رکودی دیگر خواهد شد. به گفته آنها در صورتی که سایر بازارها همچون بازار ارز در یک وضعیت با ثبات قرار داشته باشد، بازار مسکن دچار نوسانات قابل توجهی نخواهد شد./اقتصادنیوز
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔵 مشاوران املاک معتقدند #کاهش_سرعت_رشد ماهانه قیمت مسکن یکی از نشانه‌های مهم لبریز شدن آستانه تحمل متقاضیان مسکن نسبت به افزایش قیمت است. به گفته آنها بازار مسکن کشش افزایش قیمت همچون ماه‌های گذشته را در ادامه سال جاری ندارد.
🔵 به نظر می‌رسد این دیدگاه مشاوران املاک از رفتار متقاضیان نسبت به روند رشد قیمت مسکن و عقب‌نشینی آنها از بازار تا حد زیادی صحیح باشد. چراکه آمارها نشان می‌دهد #حجم_معاملات ماهانه مسکن در مناطق مختلف شهر تهران در پایان سه ماهه سوم امسال به نقطه کف معادل ۵ هزار و ۸۹۶ فقره رسیده است.
🔵 مشاوران املاک پیشبینی می‌کنند بازار مسکن در #سه_ماه_پایانی سال جاری آماده ورود به یک دوره #رکودی دیگر خواهد شد. به گفته آنها در صورتی که سایر بازارها همچون بازار ارز در یک وضعیت با ثبات قرار داشته باشد، بازار مسکن دچار نوسانات قابل توجهی نخواهد شد./اقتصادنیوز
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴فایل گزارش بانک مرکزی از #تحولات_بازار_مسکن مناطق ٢٢ گانهٔ تهران در آذرماه ٩٧ (تاریخ انتشار: ٦ دی ٩٧)
همانطور که پیش بینی شده بود میانگین قیمت یک متر مربع مسکن تهران در آذر ماه، از نیمهٔ بازۀ ٩ تا ١٠ میلیون تومان (٩.٥) گذر کرد.
🔻قیمت مسکن در تهران که در آذر ماه سال گذشته، ٤.٩٨٢ میلیون تومان و در آبان سال جاری ٩.١٧٩ بود به ٩.٥٥٤ در آذر سال جاری رسیده است.
🔻#حجم_معاملات مسکن در #تهران نیز که در آذر ماه سال گذشته، ١٧٨٠٠ فقره بود به ٦٨٠٠ فقره در ماه های آبان و آذر سال جاری رسیده است.
🔻مروری بر الگوی رفتاری بازار مسکن طی پاییز سال جاری حاکی از کاهش حجم معاملات و افزایش قیمت معاملات است!
درخصوص فصل زمستان نیز همانطور که پیش بینی شده بود، سرعتِ افزایش قیمت، افت خواهد نمود تا به تدریج، بازار به ثبات قیمتی برسد.
🔻همه شواهد حاکی از آن است که بازار مسکن تهران، از توان افتاده است و سمت تقاضا از افزایشِ بیشترِ قیمتها پشتیبانی نمی کند.
درخصوص حجم معاملات نیز علیرغم ریزش سنگین ٦٢ درصدی حجم معاملات نسبت به سال قبل، به نظر می رسد حجم معاملات در ماه های زمستان، کمتر از کفِ بلندمدت نخواهد شد.
شایان ذکر است کمترین حجم معاملات ماهانه مسکن طی ٨ سال اخیر (بجز ماه های فروردین) ٥ هزار فقره و بیشترین حجم آن ٢٣ هزار فقره بوده است.
بهروز ملکی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
همانطور که پیش بینی شده بود میانگین قیمت یک متر مربع مسکن تهران در آذر ماه، از نیمهٔ بازۀ ٩ تا ١٠ میلیون تومان (٩.٥) گذر کرد.
🔻قیمت مسکن در تهران که در آذر ماه سال گذشته، ٤.٩٨٢ میلیون تومان و در آبان سال جاری ٩.١٧٩ بود به ٩.٥٥٤ در آذر سال جاری رسیده است.
🔻#حجم_معاملات مسکن در #تهران نیز که در آذر ماه سال گذشته، ١٧٨٠٠ فقره بود به ٦٨٠٠ فقره در ماه های آبان و آذر سال جاری رسیده است.
🔻مروری بر الگوی رفتاری بازار مسکن طی پاییز سال جاری حاکی از کاهش حجم معاملات و افزایش قیمت معاملات است!
درخصوص فصل زمستان نیز همانطور که پیش بینی شده بود، سرعتِ افزایش قیمت، افت خواهد نمود تا به تدریج، بازار به ثبات قیمتی برسد.
🔻همه شواهد حاکی از آن است که بازار مسکن تهران، از توان افتاده است و سمت تقاضا از افزایشِ بیشترِ قیمتها پشتیبانی نمی کند.
درخصوص حجم معاملات نیز علیرغم ریزش سنگین ٦٢ درصدی حجم معاملات نسبت به سال قبل، به نظر می رسد حجم معاملات در ماه های زمستان، کمتر از کفِ بلندمدت نخواهد شد.
شایان ذکر است کمترین حجم معاملات ماهانه مسکن طی ٨ سال اخیر (بجز ماه های فروردین) ٥ هزار فقره و بیشترین حجم آن ٢٣ هزار فقره بوده است.
بهروز ملکی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
🔴بازار معاملات خرید وفروش مسکن که در بهمن ماه امسال تحت تاثیر عوامل مختلف از جمله قرار گرفتن در روزهای پایانی سال-شب عید بازار مسکن-با #افزایش_محسوس #حجم_معاملات خرید وفروش آپارتمان در مقایسه با دی ماه همراه شد هم‌اکنون با عرضه نسبتا مناسب فایل‌های با متراژ ۶۰ تا ۱۲۰ مترمربع مواجه است؛رصد این فایل‌ها نشان می‌دهد عمده این فایل‌ها واحدهای عرضه شده از سوی مالکانی هستند که قصد دارند در بازار معاملات شب عید مسکن با فروش آپارتمان خود به خریداران،اقدام به خرید واحدی با مشخصات بهتر،عمربنای کمتر،واقع در محله بالاتر،با مساحت بزرگ‌تر و... کنند؛
🔻فایل‌هایی که روز گذشته برای عرضه به بازار مسکن در فضای مجازی به متقاضیان معرفی شد از سوی دیگر در سه سطح قیمتی (مناسب‌تر از عرف منطقه،در سطح قیمت معمول و عرف منطقه یا بالاتر از سطح عرف قیمت منطقه در شرایط فعلی) عرضه شد؛عمده فایل‌های نوساز و کلید نخورده در این سامانه‌های مجازی با رنگ قرمز یعنی فایل گران قیمت در مقایسه با ارزش واقعی واحد در آگهی‌های روز گذشته فروش مسکن مشخص شدند؛هر چند عمده فایل‌هایی که دیروز به بازار مسکن عرضه شد به‌عنوان فایل فروش ملک با سطح قیمت متعارف متناسب با شرایط روز بازار مسکن معرفی شدند اما در میان این فایل‌ها و در مناطق مختلف فایل‌هایی وجود داشت که با قیمتی مناسب تر از سطح عرف منطقه‌ای که در آن واقع شدند به متقاضیان و خریداران بازار پیشنهاد شده بود.
🔻عمده فایل‌های قیمت مناسب نیز واحدهایی هستند که بنا بر چند علت عمده از جمله قدیمی‌ساز بودن یا عدم برخورداری از یکی از امکانات مکمل واحدهای مسکونی همچون انباری،پارکینگ،آسانسور و... با قیمت پیشنهادی مناسب‌تر به بازار ملک عرضه شده‌اند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻فایل‌هایی که روز گذشته برای عرضه به بازار مسکن در فضای مجازی به متقاضیان معرفی شد از سوی دیگر در سه سطح قیمتی (مناسب‌تر از عرف منطقه،در سطح قیمت معمول و عرف منطقه یا بالاتر از سطح عرف قیمت منطقه در شرایط فعلی) عرضه شد؛عمده فایل‌های نوساز و کلید نخورده در این سامانه‌های مجازی با رنگ قرمز یعنی فایل گران قیمت در مقایسه با ارزش واقعی واحد در آگهی‌های روز گذشته فروش مسکن مشخص شدند؛هر چند عمده فایل‌هایی که دیروز به بازار مسکن عرضه شد به‌عنوان فایل فروش ملک با سطح قیمت متعارف متناسب با شرایط روز بازار مسکن معرفی شدند اما در میان این فایل‌ها و در مناطق مختلف فایل‌هایی وجود داشت که با قیمتی مناسب تر از سطح عرف منطقه‌ای که در آن واقع شدند به متقاضیان و خریداران بازار پیشنهاد شده بود.
🔻عمده فایل‌های قیمت مناسب نیز واحدهایی هستند که بنا بر چند علت عمده از جمله قدیمی‌ساز بودن یا عدم برخورداری از یکی از امکانات مکمل واحدهای مسکونی همچون انباری،پارکینگ،آسانسور و... با قیمت پیشنهادی مناسب‌تر به بازار ملک عرضه شده‌اند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴سکته کامل بازار مسکن در ۵ منطقه تهران
🔶 پس‌لرزه تورم مسکن اردیبهشت‌ماه در معاملات ماه خرداد پایتخت به شکل «ریزش سراسری حجم خرید آپارتمان در ۲۲ منطقه» ظاهر شد.
🔶 ماه گذشته به‌رغم کم شدن شیب #رشد_قیمت مسکن، در همه مناطق تهران #حجم_معاملات مسکن #افت کرد. با این حال تورم ماهانه کمتر در مناطق جنوبی، ریزش کمتر معاملات را رقم زد.
🔶 آمار منطقه‌ای معاملات مسکن نشان می‌دهد در پنج منطقه شهر تهران نبض خرید و فروش آپارتمان از کار افتاده و این وضعیت امکان تحلیل دقیق تغییرات قیمتی در این نقاط را سلب کرده است...
به نقل از دنیای اقتصاد
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔶 پس‌لرزه تورم مسکن اردیبهشت‌ماه در معاملات ماه خرداد پایتخت به شکل «ریزش سراسری حجم خرید آپارتمان در ۲۲ منطقه» ظاهر شد.
🔶 ماه گذشته به‌رغم کم شدن شیب #رشد_قیمت مسکن، در همه مناطق تهران #حجم_معاملات مسکن #افت کرد. با این حال تورم ماهانه کمتر در مناطق جنوبی، ریزش کمتر معاملات را رقم زد.
🔶 آمار منطقه‌ای معاملات مسکن نشان می‌دهد در پنج منطقه شهر تهران نبض خرید و فروش آپارتمان از کار افتاده و این وضعیت امکان تحلیل دقیق تغییرات قیمتی در این نقاط را سلب کرده است...
به نقل از دنیای اقتصاد
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان