This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💢تسهیلات #خرید و #ساخت از محل اوراق ممتاز-ویژه زوجین
🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱
☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱
☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
آتلیه طرح و ساخت آونگ
💢زمان مناسب خرید مسکن 💡7 نشانه قابل اتکا در بازار مسکن، از فراهم بودن فرصت نسبی خرید برای تقاضای مصرفی حکایت دارد. شرایط فعلی معاملات ملک نشان میدهد منافع اقتصادی خریداران مصرفی در حداقل یک فصل باقیمانده از سال 95، هر چند بهصورت جزئی، بیشتر از دوره رونق،…
💢هفت نشانگر فصلی #خرید_مسکن
فرصت مناسب برای متقاضیان خرید مسکن
🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱
☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
فرصت مناسب برای متقاضیان خرید مسکن
🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱
☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
#اخبار_مسكن
🔴وضعیت خرید و فروش آپارتمان های نوساز در تهران
🔻آمار رسمی از #حجم_معاملات ماهانه آپارتمانهای مسکونی در پایتخت نشان میدهد غالبا #بیش از 45 درصد از #خرید و #فروش واحدهای مسکونی به آپارتمانهای نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است. البته سهم خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی در #خردادماه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل معادل 4.8 درصد #کاهش داشتهاست و در مقابل به سهم آپارتمانهای 6 تا 10 سال ساخت و همچنین بیش از 15 سال ساخت افزوده شده است.
http://donya-e-eqtesad.com/news/1109111
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
🔴وضعیت خرید و فروش آپارتمان های نوساز در تهران
🔻آمار رسمی از #حجم_معاملات ماهانه آپارتمانهای مسکونی در پایتخت نشان میدهد غالبا #بیش از 45 درصد از #خرید و #فروش واحدهای مسکونی به آپارتمانهای نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است. البته سهم خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی در #خردادماه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل معادل 4.8 درصد #کاهش داشتهاست و در مقابل به سهم آپارتمانهای 6 تا 10 سال ساخت و همچنین بیش از 15 سال ساخت افزوده شده است.
http://donya-e-eqtesad.com/news/1109111
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
روزنامه دنیای اقتصاد
قیمت پیشنهادی آپارتمان های کمتر از 5 سال در تهران
روزنامه دنیای اقتصاد، پرمخاطب ترین روزنامه اقتصادی کشور
🔴۴ دلیل گرانی مسکن از زبان رئیس اتحادیه املاک؛ فقط خریداران واقعی مسکن بخرند‼️
🖊تسنیم نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ۴ مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تنها نیازمندان واقعی اقدام به خرید کنند.
🔻مصطفی قلی خسروی گفت: اگر قیمت مسکن افزایش یابد توان مردم پایین می آید و بازار مسکن کساد می شود.
🔻وی با اشاره به اینکه متاسفانه زمانی که کالایی گران می شود مردم خرید می کنند ادامه داد: کسانی که #نیازمند مسکن هستند #خرید_کنند و برای سرمایه گذاری وارد بازار نشوند چون بازار قابل پیش بینی نیست.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: مولفه های چون #ارز، #بورس و #سکه در بازار مسکن اثر گذار است و تمام تلاش مشاوران املاک بر افزایش نیافتن قیمت مسکن است.
🔻خسروی تاکید کرد: هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود.
🔻وی ادامه داد: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد باید عرضه و تقاضا را در حد تعادل نگه داریم ولی به دلیل افزایش مهاجرتها وازدواج ها این تعادل برقرار نشده است .
🔻وی بیان کرد: هر کشوری برای کنترل بازار مسکن و اجاره اقدام به ساخت مسکن و اجاره دادن به خانه اولی ها می کند و ما هم باید برنامه ای داشته باشیم.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: مردم باید در زمان عقد قرار داد حواسشان را جمع کنند و هیچ مشاور املاکی بعد از عقد قرارداد حق نگه داشتن قرارداد را ندارد و باید قرارداد دست خریدار و فروشنده باشد.
🔻وی افزود: باتوجه به اینکه نزدیک زمان نقل و انتقالات هستیم افرادی که از سایتها اقدام به خرید و یا اجاره ملک می کنند باید حواسشان را جمع کنند و حتما از مشاوران املاک مشاوره بخواهند.
🔻وی افزود: در #اردیبهشت 96 کل قراردادها در کشور 114 هزار و 469 و تعداد مبایعه نامه 65 هزارو 991و اجاره نامه 55 هزارو 904 بود که در مدت مشابه امسال یعنی #اردیبهشت 97 تعداد کل قراردادها در کشور 130 هزار و 278 ، مبایعه نامه 75 هزار و 945و اجاره نامه 52 هزار و 864 بود که قرارداد کل 14 دهم درصد و مبایعه نامه 33 درصد و اجاره 5 دهم درصد نسبت به مدت مشابه #رشد داشته است.
🔻وی بیان کرد: تعداد کل قرارداد در تهران در اردیبهشت 96 برابر 38 هزارو 260،مبایعه نامه 19 هزار و 985و اجاره 17 هزارو 901 بود که در مدت مشابه امسال در شهر تهران کل قراردادها 38 هزارو752، مبایعه نامه21 هزار و 412 و اجاره نامه 17 هزار و 19 عدد رسید.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🖊تسنیم نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ۴ مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تنها نیازمندان واقعی اقدام به خرید کنند.
🔻مصطفی قلی خسروی گفت: اگر قیمت مسکن افزایش یابد توان مردم پایین می آید و بازار مسکن کساد می شود.
🔻وی با اشاره به اینکه متاسفانه زمانی که کالایی گران می شود مردم خرید می کنند ادامه داد: کسانی که #نیازمند مسکن هستند #خرید_کنند و برای سرمایه گذاری وارد بازار نشوند چون بازار قابل پیش بینی نیست.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: مولفه های چون #ارز، #بورس و #سکه در بازار مسکن اثر گذار است و تمام تلاش مشاوران املاک بر افزایش نیافتن قیمت مسکن است.
🔻خسروی تاکید کرد: هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود.
🔻وی ادامه داد: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد باید عرضه و تقاضا را در حد تعادل نگه داریم ولی به دلیل افزایش مهاجرتها وازدواج ها این تعادل برقرار نشده است .
🔻وی بیان کرد: هر کشوری برای کنترل بازار مسکن و اجاره اقدام به ساخت مسکن و اجاره دادن به خانه اولی ها می کند و ما هم باید برنامه ای داشته باشیم.
🔻رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: مردم باید در زمان عقد قرار داد حواسشان را جمع کنند و هیچ مشاور املاکی بعد از عقد قرارداد حق نگه داشتن قرارداد را ندارد و باید قرارداد دست خریدار و فروشنده باشد.
🔻وی افزود: باتوجه به اینکه نزدیک زمان نقل و انتقالات هستیم افرادی که از سایتها اقدام به خرید و یا اجاره ملک می کنند باید حواسشان را جمع کنند و حتما از مشاوران املاک مشاوره بخواهند.
🔻وی افزود: در #اردیبهشت 96 کل قراردادها در کشور 114 هزار و 469 و تعداد مبایعه نامه 65 هزارو 991و اجاره نامه 55 هزارو 904 بود که در مدت مشابه امسال یعنی #اردیبهشت 97 تعداد کل قراردادها در کشور 130 هزار و 278 ، مبایعه نامه 75 هزار و 945و اجاره نامه 52 هزار و 864 بود که قرارداد کل 14 دهم درصد و مبایعه نامه 33 درصد و اجاره 5 دهم درصد نسبت به مدت مشابه #رشد داشته است.
🔻وی بیان کرد: تعداد کل قرارداد در تهران در اردیبهشت 96 برابر 38 هزارو 260،مبایعه نامه 19 هزار و 985و اجاره 17 هزارو 901 بود که در مدت مشابه امسال در شهر تهران کل قراردادها 38 هزارو752، مبایعه نامه21 هزار و 412 و اجاره نامه 17 هزار و 19 عدد رسید.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴اهمیت شناخت پهنه های طرح تفضیلی
🔻هدف از این پست علاوه بر آموزش پهنه های طرح تفصیلی شهر تهران ، یاداوری این موضوع هستیم که علاوه بر داشتن اطلاعات لازم قبل از #خرید ملک و نوشتن #قرارداد مشارکت ، داشتن تیم مشاور کاردان نیز الزامیست ، حال در مورد پهنه های طرح تفصیلی چه باید بدانیم !!!؟
🔻 #تقسیم بندی پهنه ها به ۴ پهنه کلی ؛
#مسکونی R - #تجاری_مسکونی M - #تجاری ، #اداری ، #خدماتی S - پهنه های #سبز G - تقسیم میشوند که عنوان پهنه تا حدودی بیانگر نوع #کاربری میباشد ولیکن دارای بند و تبصره های فراوانی هستند
در جداول پیوست اطلاعات کلی نحوه و نوع تراکم پذیری پهنه ها نمایش داده شده که البته بدون مطالعه تبصره ها دارای نواقص فراوانی میباشد ، ولیکن مطالعه این پست خالی از لطف نبوده ، که در ذیل به هر کدام از پهنه ها اشاره ای خواهیم کرد
۱- پهنه مسکونی M : بیشترین کاربری سطح شهر تهران میباشد که توجه به حداقل ابعاد ملک و حداقل ابعاد گذر برای اختصاص یافتن حداقل طبقات پهنه ضروریست ، تجمیع ملکهای ریزدانه دارای بسته های تشویقی ۲۰٪ برای هر تجمیع از امتیازات اختصاص یافته توسط شهرداری میباشد ، املاک دارای سه برابر حداقل مساحت پهنه یک طبقه تشویقی و پنج برابر حداقل مساحت پهنه دو طبقه تشویقی مازاد بر طبقات مجاز دارد که در نهایت میتواند شامل هفت طبقه مسکونی باشد . بافت فرسوده یک طبقه تشویقی و بافت ناپایدار ذیل خیابان دماوند هم یک طبقه تشویقی دارد ، بجز بافت فرسوده تامین پارکینگ برای کلیه واحدها الزامیست ، که یک پارکینگ بصورت مزاحم هم قابل قبول میباشد ، برای واحدهای با مساحت بیش از ۱۵۰ متر مربع ۲ پارکینگ و واحدهای مسکونی دارای بیش از ۲۵۰ متر مربع مساحت تامین ۳ پارکینگ برای هر واحد الزامیست ، در پهنه بافت معاصر ارزشمند طبق ضوابط طرح قدیم اقدام خواهد شد ،
۲- پهنه تجاری مسکونی M : بیشتر راسته های اصلی شهر تشکیل دهنده این پهنه هستند ، بجز پهنه M111 که دو طبقه تجاری 80 % از شرایط پهنه بوده در سایر زیر پهنه ها معمولا یک طبقه 80 % و مابقی طبقات بین ۴۰ الی ۵۰ درصد سطح اشغال میباشند ، در زیرپهنه ضوابط پارکینگ از نکات قابل تامل بوده که به ازای هر ۱۰۰ متر مربع بین ۴ الی ۶ پارکینگ بر اساس پهنه الزامیست ، m111 شش پارکینگ ، m112 پنج پارکینگ ، m113 چهار پارکینگ ، و توجه به حداق ابعاد ملک و گذر از نکات قابل تامل دیگر ،
۳- خدماتی، تجاری ،صنعتی ، اداری S ; این پهنه نیز گستردگی و پیچیدگی خاص خود را دارا میباشد ، مهمترین نکته اختصاص نیافتن کاربری مسکونی برای این پهنه میباشد
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻هدف از این پست علاوه بر آموزش پهنه های طرح تفصیلی شهر تهران ، یاداوری این موضوع هستیم که علاوه بر داشتن اطلاعات لازم قبل از #خرید ملک و نوشتن #قرارداد مشارکت ، داشتن تیم مشاور کاردان نیز الزامیست ، حال در مورد پهنه های طرح تفصیلی چه باید بدانیم !!!؟
🔻 #تقسیم بندی پهنه ها به ۴ پهنه کلی ؛
#مسکونی R - #تجاری_مسکونی M - #تجاری ، #اداری ، #خدماتی S - پهنه های #سبز G - تقسیم میشوند که عنوان پهنه تا حدودی بیانگر نوع #کاربری میباشد ولیکن دارای بند و تبصره های فراوانی هستند
در جداول پیوست اطلاعات کلی نحوه و نوع تراکم پذیری پهنه ها نمایش داده شده که البته بدون مطالعه تبصره ها دارای نواقص فراوانی میباشد ، ولیکن مطالعه این پست خالی از لطف نبوده ، که در ذیل به هر کدام از پهنه ها اشاره ای خواهیم کرد
۱- پهنه مسکونی M : بیشترین کاربری سطح شهر تهران میباشد که توجه به حداقل ابعاد ملک و حداقل ابعاد گذر برای اختصاص یافتن حداقل طبقات پهنه ضروریست ، تجمیع ملکهای ریزدانه دارای بسته های تشویقی ۲۰٪ برای هر تجمیع از امتیازات اختصاص یافته توسط شهرداری میباشد ، املاک دارای سه برابر حداقل مساحت پهنه یک طبقه تشویقی و پنج برابر حداقل مساحت پهنه دو طبقه تشویقی مازاد بر طبقات مجاز دارد که در نهایت میتواند شامل هفت طبقه مسکونی باشد . بافت فرسوده یک طبقه تشویقی و بافت ناپایدار ذیل خیابان دماوند هم یک طبقه تشویقی دارد ، بجز بافت فرسوده تامین پارکینگ برای کلیه واحدها الزامیست ، که یک پارکینگ بصورت مزاحم هم قابل قبول میباشد ، برای واحدهای با مساحت بیش از ۱۵۰ متر مربع ۲ پارکینگ و واحدهای مسکونی دارای بیش از ۲۵۰ متر مربع مساحت تامین ۳ پارکینگ برای هر واحد الزامیست ، در پهنه بافت معاصر ارزشمند طبق ضوابط طرح قدیم اقدام خواهد شد ،
۲- پهنه تجاری مسکونی M : بیشتر راسته های اصلی شهر تشکیل دهنده این پهنه هستند ، بجز پهنه M111 که دو طبقه تجاری 80 % از شرایط پهنه بوده در سایر زیر پهنه ها معمولا یک طبقه 80 % و مابقی طبقات بین ۴۰ الی ۵۰ درصد سطح اشغال میباشند ، در زیرپهنه ضوابط پارکینگ از نکات قابل تامل بوده که به ازای هر ۱۰۰ متر مربع بین ۴ الی ۶ پارکینگ بر اساس پهنه الزامیست ، m111 شش پارکینگ ، m112 پنج پارکینگ ، m113 چهار پارکینگ ، و توجه به حداق ابعاد ملک و گذر از نکات قابل تامل دیگر ،
۳- خدماتی، تجاری ،صنعتی ، اداری S ; این پهنه نیز گستردگی و پیچیدگی خاص خود را دارا میباشد ، مهمترین نکته اختصاص نیافتن کاربری مسکونی برای این پهنه میباشد
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 #زمان_انتظار برای #خرید_مسکن به ۵۳ سال رسید/ سال ۹۲ خانوار با ۲۰ سال انتظار میتوانست خانه بخرد
🔻با افزایش شاخص دسترسی به مسکن، زمان خانهدار شدن خانوارها از ۲۰ سال در ابتدای دولت روحانی به ۵۳ سال در سال ۹۷ رسیده است/
🔻محمد اسلامی وزیر مسکن و شهرسازی در پاسخ به سؤال خبرنگار خبرگزاری فارس که پرسید آیا با توجه افزایش قیمت مسکن همچنان توصیه میکنید که مردم با پسانداز صاحب مسکن شوند، گفت: مردم باید پسانداز کنند، چرا که بهترین راه برای خانهدار شدن است. چرا که با بلیت بختآزمایی که نمیتوان صاحب مسکن شد 😐😐
🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻با افزایش شاخص دسترسی به مسکن، زمان خانهدار شدن خانوارها از ۲۰ سال در ابتدای دولت روحانی به ۵۳ سال در سال ۹۷ رسیده است/
🔻محمد اسلامی وزیر مسکن و شهرسازی در پاسخ به سؤال خبرنگار خبرگزاری فارس که پرسید آیا با توجه افزایش قیمت مسکن همچنان توصیه میکنید که مردم با پسانداز صاحب مسکن شوند، گفت: مردم باید پسانداز کنند، چرا که بهترین راه برای خانهدار شدن است. چرا که با بلیت بختآزمایی که نمیتوان صاحب مسکن شد 😐😐
🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴نرخ #خرید_آپارتمان در منطقه #مجیدیه تهران / جدول
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴از چندسال قبل موج #خرید_زمین توسط #اعراب_کشورهای_همسایه در #شمال کشور، برای مردم محلی حساسیتهایی ایجاد کرده بود، اما به سطح خبرها نرسید. اخیرا این موضوع به صدر برخی خبرگزاریها رسیده و بهرغم ناراحتیها و دلخوریهایی که در مردم محلی مناطق شمالی کشور شکل گرفته، گفته میشود که مسئولان محلی از ماجرا خبر داشته و در اغلب موارد در صدور مجوز برای اشتراک آب و برق و گاز همکاری هم کردهاند. منبع:اقتصاد انلاین
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴🔴فرصت استثنایی جهت سرمایه گزاری
#خرید به #بهترین_قیمت
از سازنده مطرح منطقه
🔴پیش فروش واحدهای ۹۰ متری و ۱۲۰ متری محدوده سراج-اردیبهشت
قیمت ویژه برای مصرف کننده
❌باتوجه به اینکه ««قیمت واقعی برای خریدار »» هست لطفا مشاوران املاک تماس نگیرند❌
تحویل ۵ ماهه
تماس👇🏻👇🏻
09123258761 شعبانی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
#خرید به #بهترین_قیمت
از سازنده مطرح منطقه
🔴پیش فروش واحدهای ۹۰ متری و ۱۲۰ متری محدوده سراج-اردیبهشت
قیمت ویژه برای مصرف کننده
❌باتوجه به اینکه ««قیمت واقعی برای خریدار »» هست لطفا مشاوران املاک تماس نگیرند❌
تحویل ۵ ماهه
تماس👇🏻👇🏻
09123258761 شعبانی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان