#مهم
🔴عوارض نوسازی را در ۶۰ روز آینده ندهید، ۲ برابر می‌شود/ افزایش نرخ تراکم ساختمانی براساس نرخ تورم
شهروندان و سازندگان مسکن اگر می‌خواهند مشمول جرایم و نرخ جدید عوارض نوسازی و تراکم ساختمانی نشوند، حتما در دوماهه پایانی سال نسبت به پرداخت عوارض و تراکم اقدام کنند.
🔻به گزارش پارسینه، هرساله شاهد بودیم که شهرداری تهران #تخفیف_۳۳ درصدی برای شهروندانی که #عوارض_نوسازی ساختمان خود را تا پایان سال پرداخت می‌کردند، درنظر می‌گرفت اما براساس جدیدترین تصمیم، این تخفیف #امسال درنظر گرفته #نخواهد شد.
🔻ضمنا شهروندانی که تا پایان سال نسبت به پرداخت نوسازی عوارض اقدام نکنند، در سال آینده مشمول #جریمه_دو_برابری خواهند شد.
🔻همچنین #نرخ_تراکم_ساختمانی در سال آینده براساس نرخ تورم #افزایش خواهد یافت. برهمین اساس، شهرداری تهران از سازندگان مسکن می‌خواهد اگر می‌خواهند مشمول نرخ جدید تراکم نشوند، در دو ماهه پایانی سال نسبت به پرداخت تراکم ساختمانی خود اقدام کنند.
🔻در همین حال، سرپرست معاونت مالی و اقتصاد شهری از حفظ و تثبیت نرخ جایزه و تسهیلات تشویقی پرداخت نقدی مودیان تا پایان سال خبر داد.
🔻زریر نگین تاجی اعلام کرد: با توجه به سیاست بانک مرکزی مبنی بر عدم تغییر نرخ سپرده‌های بانکی در سال جاری و وجود حکم ذیربط در مصوبه «اصلاحیه نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» به شماره ۱۶۰/۲۴۹۲/۲۲۹۹ مورخ ۹۷/۸/۷ شورای اسلامی شهر تهران مبنی تبعیت پاداش مذکور از آن نرخ و همچنین تاکیدات اعضا شورا، نرخ ۱۵ درصد موجود جایزه خوش حسابی پرداخت نقدی مودیان تا پایان سال ۱۳۹۷ بدون تغییر باقی خواهد ماند.
🔻وی با اشاره به ارسال لوایح جدید مرتبط با حوزه شهرسازی خصوصا لایحه جایگزین عوارض تغییر کاربری به شورای شهر که از سال ۱۳۹۸ ملاک عمل محاسبات عوارض شهرسازی خواهد بود، تاکید کرد: با توجه به اعمال دفترچه ارزش معاملاتی املاک سال ۱۳۹۶ به جای دفترچه سال ۱۳۹۳ در عوارض سال آتی، افزایش عوارض ساخت و ساز متناسب با تحولات اقتصاد شهر و سطح عمومی تورم از فروردین ماه آینده کاملا مورد انتظار بوده و لذا ۲ ماه پایانی سال کنونی فرصتی بی بدیل و غیر قابل تکرار برای پرداخت نقدی و یکجای عوارض شهرسازی با نرخی پایین‌تر و مناسب‌تر برای آحاد شهروندان به ویژه سازندگان حرفه‌ای ساختمان خواهد بود.
⚠️لطفا نشر دهید و نظرات ارزشمندتون رو با ما درمیون بزارید
🔻گروه VIP #تحلیل_بازار_مسکن 👇🏻👇🏻 https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴عوارض نوسازی را در ۶۰ روز آینده ندهید، ۲ برابر می‌شود/ افزایش نرخ تراکم ساختمانی براساس نرخ تورم
شهروندان و سازندگان مسکن اگر می‌خواهند مشمول جرایم و نرخ جدید عوارض نوسازی و تراکم ساختمانی نشوند، حتما در دوماهه پایانی سال نسبت به پرداخت عوارض و تراکم اقدام کنند.
🔻به گزارش پارسینه، هرساله شاهد بودیم که شهرداری تهران #تخفیف_۳۳ درصدی برای شهروندانی که #عوارض_نوسازی ساختمان خود را تا پایان سال پرداخت می‌کردند، درنظر می‌گرفت اما براساس جدیدترین تصمیم، این تخفیف #امسال درنظر گرفته #نخواهد شد.
🔻ضمنا شهروندانی که تا پایان سال نسبت به پرداخت نوسازی عوارض اقدام نکنند، در سال آینده مشمول #جریمه_دو_برابری خواهند شد.
🔻همچنین #نرخ_تراکم_ساختمانی در سال آینده براساس نرخ تورم #افزایش خواهد یافت. برهمین اساس، شهرداری تهران از سازندگان مسکن می‌خواهد اگر می‌خواهند مشمول نرخ جدید تراکم نشوند، در دو ماهه پایانی سال نسبت به پرداخت تراکم ساختمانی خود اقدام کنند.
🔻در همین حال، سرپرست معاونت مالی و اقتصاد شهری از حفظ و تثبیت نرخ جایزه و تسهیلات تشویقی پرداخت نقدی مودیان تا پایان سال خبر داد.
🔻زریر نگین تاجی اعلام کرد: با توجه به سیاست بانک مرکزی مبنی بر عدم تغییر نرخ سپرده‌های بانکی در سال جاری و وجود حکم ذیربط در مصوبه «اصلاحیه نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» به شماره ۱۶۰/۲۴۹۲/۲۲۹۹ مورخ ۹۷/۸/۷ شورای اسلامی شهر تهران مبنی تبعیت پاداش مذکور از آن نرخ و همچنین تاکیدات اعضا شورا، نرخ ۱۵ درصد موجود جایزه خوش حسابی پرداخت نقدی مودیان تا پایان سال ۱۳۹۷ بدون تغییر باقی خواهد ماند.
🔻وی با اشاره به ارسال لوایح جدید مرتبط با حوزه شهرسازی خصوصا لایحه جایگزین عوارض تغییر کاربری به شورای شهر که از سال ۱۳۹۸ ملاک عمل محاسبات عوارض شهرسازی خواهد بود، تاکید کرد: با توجه به اعمال دفترچه ارزش معاملاتی املاک سال ۱۳۹۶ به جای دفترچه سال ۱۳۹۳ در عوارض سال آتی، افزایش عوارض ساخت و ساز متناسب با تحولات اقتصاد شهر و سطح عمومی تورم از فروردین ماه آینده کاملا مورد انتظار بوده و لذا ۲ ماه پایانی سال کنونی فرصتی بی بدیل و غیر قابل تکرار برای پرداخت نقدی و یکجای عوارض شهرسازی با نرخی پایین‌تر و مناسب‌تر برای آحاد شهروندان به ویژه سازندگان حرفه‌ای ساختمان خواهد بود.
⚠️لطفا نشر دهید و نظرات ارزشمندتون رو با ما درمیون بزارید
🔻گروه VIP #تحلیل_بازار_مسکن 👇🏻👇🏻 https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴بازار مسکن در شهریورماه افت می کند‼️
🔻ساعت24 - یک کارشناس بازار مسکن با بیان این که علت کاهش معاملات به تردید بازار مربوط است گفت: #شیب_افزایش قیمت مسکن از پایان تابستان ملایم می شود؛ زیرا تقاضای مؤثر افت می کند.
بیت الله ستاریان گفت: مباحثی که سال گذشته از طرف برخی افراد عنوان می شد مبنی بر این که #تقاضایی در بازار مسکن وجود ندارد به نظرم مطالعه شده نبود. روند رشد بازار مسکن که از خردادماه سال گذشته آغاز شد با افت و خیزهای ماهیانه ادامه یافت و طبق محاسباتی که داشتم در پایان سال ۱۳۹۷ گفتم این رشد تا شهریورماه ۱۳۹۸ ادامه خواهد یافت و بعد از آن دچار #رکود می شویم؛ آن هم نه به این علت که تقاضایی وجود ندارد بلکه #تقاضای_مؤثر کاهش می یابد.
🔻وی افزود: بعد از عید با وقوع سیل در کشور معادلات مقداری به هم خورد و به اعتقاد من باعث می شود رشد قیمت تا پایان سال ۱۳۹۸ ادامه پیدا کند. البته هم اکنون معاملات به طور محسوسی کاهش یافته که به تردید بازار مربوط است. احتمال می دهم در #تابستان تعداد معاملات #افزایش پیدا کند و بعد از #شهریورماه شیب منحنی افزایش قیمت و معاملات، #ملایم می شود.
🔻ستاریان در خصوص مقایسه رشد قیمت مسکن نسبت به طلا و ارز گفت: مسکن فاصله قیمتی نسبت به ارز و طلا را پر خواهد کرد اما به تدریج این اتفاق می افتد. طی ۲۵ سال گذشته بازار #طلا و #ارز ۱۸۶ برابر رشد کرده اما #مسکن ۱۱۰۰ برابر #افزایش یافته است. بخش مسکن این فاصله را حداقل برای ۱۰ تا ۱۵ سال آینده حفظ خواهد کرد و شاید در آن زمان با تحولات تکنولوژی، نرخ رشد جمعیت و گروه های سنی، اوضاع تغییر کند.
🔻این کارشناس بازار مسکن با بیان این که #حذف_قیمت گذاری در سایت های فروش ملک #تأثیر چندانی در روند قیمتی بازار مسکن #نخواهد_داشت، تاکید کرد: شاید برای کالاهایی مثل خودرو، لوازم خانگی یا کالاهای خاص فرهنگی، این مساله تأثیرگذار باشد ولی ملک، کالای سرمایه ای است و عوامل تبلیغاتی تأثیرگذار چندانی در قیمت ...
🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻ساعت24 - یک کارشناس بازار مسکن با بیان این که علت کاهش معاملات به تردید بازار مربوط است گفت: #شیب_افزایش قیمت مسکن از پایان تابستان ملایم می شود؛ زیرا تقاضای مؤثر افت می کند.
بیت الله ستاریان گفت: مباحثی که سال گذشته از طرف برخی افراد عنوان می شد مبنی بر این که #تقاضایی در بازار مسکن وجود ندارد به نظرم مطالعه شده نبود. روند رشد بازار مسکن که از خردادماه سال گذشته آغاز شد با افت و خیزهای ماهیانه ادامه یافت و طبق محاسباتی که داشتم در پایان سال ۱۳۹۷ گفتم این رشد تا شهریورماه ۱۳۹۸ ادامه خواهد یافت و بعد از آن دچار #رکود می شویم؛ آن هم نه به این علت که تقاضایی وجود ندارد بلکه #تقاضای_مؤثر کاهش می یابد.
🔻وی افزود: بعد از عید با وقوع سیل در کشور معادلات مقداری به هم خورد و به اعتقاد من باعث می شود رشد قیمت تا پایان سال ۱۳۹۸ ادامه پیدا کند. البته هم اکنون معاملات به طور محسوسی کاهش یافته که به تردید بازار مربوط است. احتمال می دهم در #تابستان تعداد معاملات #افزایش پیدا کند و بعد از #شهریورماه شیب منحنی افزایش قیمت و معاملات، #ملایم می شود.
🔻ستاریان در خصوص مقایسه رشد قیمت مسکن نسبت به طلا و ارز گفت: مسکن فاصله قیمتی نسبت به ارز و طلا را پر خواهد کرد اما به تدریج این اتفاق می افتد. طی ۲۵ سال گذشته بازار #طلا و #ارز ۱۸۶ برابر رشد کرده اما #مسکن ۱۱۰۰ برابر #افزایش یافته است. بخش مسکن این فاصله را حداقل برای ۱۰ تا ۱۵ سال آینده حفظ خواهد کرد و شاید در آن زمان با تحولات تکنولوژی، نرخ رشد جمعیت و گروه های سنی، اوضاع تغییر کند.
🔻این کارشناس بازار مسکن با بیان این که #حذف_قیمت گذاری در سایت های فروش ملک #تأثیر چندانی در روند قیمتی بازار مسکن #نخواهد_داشت، تاکید کرد: شاید برای کالاهایی مثل خودرو، لوازم خانگی یا کالاهای خاص فرهنگی، این مساله تأثیرگذار باشد ولی ملک، کالای سرمایه ای است و عوامل تبلیغاتی تأثیرگذار چندانی در قیمت ...
🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان