#اخبار_مسكن

💢ارزان‌ترین‌ املاک در بازار مسکن پایتخت

🔻به دلیل نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال برخی فروشندگان حاضر در بازار با هدف تبدیل به احسن کردن ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند.
🔻بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در #دی ماه، از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 10 میلیون و 130 هزار به منطقه یک و کمترین آن معادل 2 میلیون و 190 هزار به منطقه 18 تعلق داشته است. پس از منطقه یک، مناطق 3،2،6،5 و 4 به ترتیب #بیشترین_رشد قیمت و منطقه 22 #کمترین_افزایش قیمت را تجربه کرده ‌اند...

http://donya-e-eqtesad.com/news/1090967

‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‏🆔 @BUILDING_AGE

🔴امسال خانه بخریم یا نه، آمارها چه می‌گویند؟

🔻اگر می‌خواهید بدانید امسال خانه بخریم یا نه، #جدیدترین_آمارهای منتشر شده ازسوی بانک مرکزی از بازار مسکن منتهی به فروردین ماه 97 نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران به 5 هزار واحد رسیده که این رقم در مقایسه
با ماه قبل از آن و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان می‌دهد. حجم معاملات مسکن معمولا در فروردین‌ماه، طبق روال هرسال و تحت تاثیر عواملی چون تعطیلات نوروز در سطحی بسیار پایین‌تر از سایر ماه‌های سال رقم قرار می‌گیرد؛ لذا، تعداد معاملات ثبت شده در این ماه نسبت به ماه قبل، به همین دلیل تا این اندازه پایین است. اما در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، باز هم شاهد کاهش جزیی تعداد معاملات هستیم.

🔻در گزارش جدید بانک مرکزی، همچنین در فروردین ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر #تهران 55.3 میلیون ریال بوده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل یعنی فروردین ماه 1396 حدود 29.5 درصد #افزایش نشان می‌دهد.

🔻گزارش بانک مرکزی از بازار فروردین ماه 97 و مقایسه آن با سال قبل همچنین از #رشد 10.4 درصدی نرخ #اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران حکایت دارد.

🔴ترین‌های معاملات ملکی در تهران

🔻#منطقه 5 تهران با رشد 46.7 درصدی قیمت‌ها، #بیشترین_رشد را داشته و در مقابل #منطقه 19 تهران با 4 درصد #کمترین رشد قیمت واحدهای مسکونی در تهران را به خود اختصاص داده است.
منطقه 5 تهران همچنین، با سهم 13.5 درصدی از مجموع 5384 مورد معامله خرید واحدهای مسکونی، محبوب‌ترین منطقه تهران است.
🔻در بازه قیمتی نیز آمارها حاکی از این است که آپارتمان‌ها و واحدهای مسکونی زیر 400 میلیون تومان، با سهم 54.6 درصدی از کل معاملات فروردین‌ماه، بیشترین خریدار را داشته‌اند.
🔻همچنین، از نظر #سن_بنا، آپارتمان‌های با عمر زیر 5 سال با سهم 42.5 درصد از کل معاملات و از نظر قیمت نیز واحدهایی با قیمت متری 2.5 تا 3 میلیون تومان، با سهم 10.7 درصدی از کل معاملات، محبوب‌ترین واحدهای مسکونی برای خریداران تهرانی بوده‌اند.
🔻براساس گزارش بانک مرکزی، منطقه 1 تهران با میانگین قیمتی متری 11.6 میلیون و منطقه 18 با متوسط قیمت 2.6 میلیون تومان، به ترتیب #گران‌ترین و #ارزان‌ترین مناطق تهران در فروردین ماه سال جاری معرفی شده‌اند.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴منطقه 5 با 92 درصد، #بیشترین و منطقه 12 با 36 درصد، #کمترین رشد را داشته اند.
رشد میانگین مناطق 22 گانه تهران، ۷۴ درصد بوده است.

🆔 @BUILDING_AGE

🔴میانگین قیمت مسکن
منطقه ۵ طی یکسال گذشته ۱۰۰ درصد رشد #بالاترین
منطقه ۱۲ با حدود ۴۰ درصد #کمترین رشد قیمت را داشته است


‏‌‌⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن

♦️خریداران خانه در کدام منطقه تهران بیشترین سود را بردند؟

🔹 #بالاترین_رشد قیمت در دی ماه سال ۱۳۹۷ نسبت به دی ماه سال ۱۳۹۶ متعلق به منطقه ۹ بود چرا که قیمت‌ها از ۳ میلیون و ۴۱۳ هزار تومان در هر متر مربع به طور متوسط به ۷ میلیون و ۱۷۳ هزار متر مربع در سال جاری رسیده که موید رشد ۱۱۰ درصدی قیمت‌هاست.

🔹 #کمترین_رشد قیمت در این دوره نیز به مطقه ۱۲ مربوط است.قیمت مسکن در دی ماه سال گذشته به طور متوسط در این محدوده ۳ میلیون و ۵۲۳ هزار تومان بود که در سال جاری به حدود ۴ میلیون و ۸۴۶ هزار تومان در سال جاری رسیده است.این وضعیت نیز نشان دهنده رشد ۳۷ درصدی قیمتهاست .

🔹در عین حال #ارزان ترین خانه‌های تهران را در منطقه ۱۸ می توان خرید چون قیمتی حدود ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به طور متوسط به ازای هر متر مربع دارند.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 #ایزوگام ۱۲۴ درصد #گران شد / تورم انواع مصالح ساختمانی در زمستان ۹۷ (اینفوگرافیک)

🔻در زمستان سال 97 تورم ایزوگام مرز 124 درصد را گذراند. #کم‌ترین_افزایش قیمت در بخش نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی به #گروه_خدمات با تورم 20 درصدی مربوط است.

🔻به گزارش تجارت‌نیوز از داده‌های مرکز آمار ایران، #مصالح_ساختمانی در زمستان ۹۷ افزایش قیمت چشمگیری را تجربه کرده‌اند. تورم گروه ایزوگام از ۱۲۴ درصد فراتر رفت و در گروه #چوب شاهد #افزایش قیمت ۱۰۰درصدی بوده‌ایم. جزئیات بیش‌تر در این مورد را می‌توانید در اینفوگرافیک مشاهده کنید.



🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴براساس آمار منتشره #کمترین_قیمت آپارتمان در شهر تهران مربوط به #منطقه18 با متوسط قیمت هر متر مربع 6 میلیون و 21 هزار تومان بوده است.

🔻بررسی معاملات مسکن در مناطق مختلف تهران در خرداد ماه سال جاری نشان می‌دهد که در این ماه تعداد معاملات به حدود 6 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته با #کاهش 60 درصدی روبرو بوده است.
🔻همچنین بررسی قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در خرداد ماه نشان می‌دهد که #بیشترین_قیمت مربوط به منطقه یک با رقم 26 میلیون و 814 هزار تومان و کمترین قیمت مربوط به منطقه 18 با رقم 6 میلیون و 21 هزار تومان به ثبت رسیده است.
🔻گفتنی است #متوسط_قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد ماه 13 میلیون و 300 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 4.5 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 104 درصد #رشد داشته است.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 #متوسط_قیمت یک‌متر خانه در مناطق مختلف تهران در تیر‌ماه

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، #بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مساکونی معامله شده معادل ۲۹۸/۳ میلیون ریال به منطقه ۱ و #کمترین آن با ۶۰/۹میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است .ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹۷/۵ و ۹۶/۵ درصد #افزایش نشان میدهد./اقتصادآنلاین



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 #سهم_معاملات مناطق ۲۲ گانه در مرداد ماه ۹۸

#کمترین_معاملات مسکن تهران در مرداد ماه امسال مربوط به منطقه ۲۲ بوده که تنها ۲۴ فقره معامله در این منطقه به ثبت رسیده است





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴کدام منطقه و محله تهران #کمترین #رشد_قیمت_مسکن را در شهریور98 تجربه کرده است؟


نعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍ 🔴🔴روند ۲۰ ساله بازار مسکن در منطقه ۳


    🔻ثبات قیمت مسکن در سال 97
قیمت هرمترمربع واحد مسکونی طی سال‌های 89 تا 97 نشان می‌دهد که قیمت‌ها در این 9 سال همواره #سیرصعودی داشته است. بنابراین #کمترین قیمت مربوط به سال 89 با متری 2 میلیون و 700 هزار تومان و #بالاترین قیمت به سال 97 با 15 میلیون و 800 هزار تومان باز می‌گردد.در سال 90 قیمت‌ها رشد چندانی را نسبت به سال 89 نداشت اما در سال 91 قیمت‌ها حدود 2 میلیون تومان رشد کرد، قیمت‌ها در سال 92 هم رشد محسوسی نسبت به 91 داشت، اما در سال‌های 93 و 94 رشد قیمت حدود 1.3 درصد بود، درسال 95 هم قیمت‌ها نسبت به سال 94، 500هزار تومان رشد کرد.درسال 96 هم رشد 15 درصدی را تجربه کرد، اما #جهش_واقعی در سال 97 رخ داد که قیمت‌ها 40 درصد افزایش یافت.
🔻بررسی‌ها نشان می‌دهد که اگرچه دو جهش قیمتی را طی سال 91-92 و 97-98 در 10 ساله گذشته تجربه کرده‌ایم اما #افزایش قیمت سال 91 نسبت به 90 بسیار #محسوس‌تر از 97 به 96 بوده است.
    🔻بررسی قیمت آپارتمان در منطقه 3
تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در منطقه 3 پایتخت در مهرماه 98، 23 میلیون و 836 هزار تومان بوده و 139 فقره معامله هم در این ماه انجام شده است.
گزارش میدانی از وضعیت بازار مسکن منطقه 3 تهران نشان می‌دهد که قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در این منطقه بالای 24 میلیون تومان است، در حالی که براساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت در منطقه 3 حدود 24 میلیون تومان است.
🔻بررسی‌ها حکایت از آن دارد که متوسط هرمترمربع واحد مسکونی در منطقه 3، 29 میلیون و 666 هزار تومان است و فاصله 7 میلیون تومانی با رقم اعلام‌شده از سوی بانک مرکزی دارد.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان