زنان متاهل برای خروج از کشور نیاز به اجازه همسر دارند زیرا این موضوع با مساله تمکین در ارتباط است به طوری که زن باید صحبت همسر خود را مورد توجه قرار دهد و تنها با اجازه وی خارج شود.

پ. زنانی که مسئولیت‌‌های دولتی دارند و به ماموریتهای دولتی خارج از کشور اعزام می‌شوند معمولا مشکلی ندارند زیرا دولت گذرنامه خدمت دولتی برای آنان صادر می‌کند به عنوان مثال اگر یک زن متخصص و مدیر از سوی دولت برای ماموریت به خارج از کشور اعزام شود دیگر مراحل اجازه همسر برای خروج از کشور را نمی‌گذراند زیرا گذرنامه خدمت دولتی دارد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

برای پرهیز از این بهانه‌گیری‌های غیرقانونی، وکلا اکید‌‌‌ا توصیه می‌کنند‌‌‌ که زوجین پس از وقوع عقد‌‌‌، به د‌‌‌فترخانه اسناد‌‌‌ رسمی مراجعه و د‌‌‌ر سند‌‌‌ جد‌‌‌اگانه‌ای وکالت مورد‌‌‌ نیاز برای خروج از کشور را تنظیم کنند‌‌‌. د‌‌‌ر تنظیم این سند‌‌‌ د‌‌‌و موضوع مهم باید‌‌‌ مورد‌‌‌ اشاره قرار گیرد‌‌‌:

۱. وکالت د‌‌‌ر انجام تمامی اقد‌‌‌امات لازم جهت د‌‌‌ریافت گذرنامه جد‌‌‌ید‌‌‌ یا المثنی یا تمد‌‌‌ید گذرنامه (نام اد‌‌‌اره‌ها و نیزکارهایی که باید‌‌‌ انجام شود‌‌‌، به تفصیل د‌‌‌ر سند‌‌‌ قید‌‌‌ خواهد‌‌‌ شد‌‌‌).

۲. اعلام رضایت کامل و بد‌‌‌ون قید‌‌‌ و شرط زوج مبنی بر خروج از کشور زن با قید‌‌‌ این موضوع که حق عد‌‌‌ول از این رضایت راهم از خود‌‌‌ سلب و ساقط کرد‌‌‌ه است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

تعیین زمان و مکان ملاقات با فرزند پس از طلاق
در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست می‌تواند نسبت به ملاقات طفل از طریق مراجعه به دادگاه در صورت اختلاف اقدام نماید.
این حق فقط برای والدین نبوده و اجداد پدری و مادری دارای حق ملاقات می‌باشند و حتی سایر خویشان مثل برادران و خواهران نیز در صورت ضرورت، می‌توانند تقاضای ملاقات طفل را بنماید.
در ادامه ماده 1174 در رابطه با زمان و مکان ملاقات با کودک بعد از طلاق :
تعیین زمان و مکان ملاقات و سایر جزییات مربوط به آن ، در صورت اختلاف بین ابوین با محکمه است
که در این صورت حتما رای صادر خواهدشد و طرفین مطابق با آن باید رفتار نمایند.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

✅️ مزایده و انواع آن
✅ مزایده یعنی چیزی را در معرض فروش گذاردن، چنانکه هر کسی به قیمت گران‌تر بخرد به او فروخته شود.
✅ در اصطلاح حقوقی مزایده همان تشریفات فروش اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی است مانند مطالبه طلب از طریق توقیف اموال می باشد
✅ انواع مزایده عبارتند از:
اجباری (به دستور دولت یا دادگاه)
اختیاری (اقدام شرکت ها به میل خویش)
خصوصی
محدود و عمومی
✅ در خصوص تشریفات مزایده :
دعوت عمومی، تعیین قیمت پایه، پیشنهاد بالاترین قیمت، پرداخت ده درصد بهای پیشنهادی توسط برنده از موارد ضروری صحت مزایده و انتقال سند رسمی است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

انواع مزایده
✅مزایده اختیاری:
مزایده می تواند به صورت اختیاری باشد بدین صورت که زمانی که شرکت های خصوصی یا ادارات قصد دارند مالی را بفروشند می توانند با رعایت تشریفات مزایده اقدام به نشر آگهی نموده و مال مورد نظر را به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت بفروشند.

✅ مزایده اجباری:
فروش مال به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق برگزاری مزایده به دستور دادگاه در خصوص اموال توقیف شده می باشد.

✅ مزایده عمومی:
عموم مردم می توانند در آن شرکت و ثبت نام نمایند و نام پیشنهاد دهندگان قیمت به طور علنی بیان می گردد.

✅ مزایده خصوصی و محدود:
صرفا برای قشر یا اقشار خاصی می باشد و در آن به دلیل مسائل امنیتی نام پیشنهاد دهندگان قیمت و شرکت کنندگان در مزایده به صورت محرمانه باقی می ماند. .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

محاسبه مالیات بر اجاره مغازه
- ابتدا مبلغ کل اجاره سالانه مغازه را محاسبه کنید.
- این مبلغ شامل اجاره ماهیانه و ۱۸ درصد ودیعه است.
- سپس ۷۵ درصد از مبلغ کل اجاره سالانه مشمول مالیات خواهد بود و ۲۵ درصد باقی‌ مانده برای پوشش هزینه‌ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مغازه معاف خواهد شد.
✅ نرخ مالیات بر #اجاره مغازه بر اساس درآمد سالیانه موجر تعیین می‌شود:
✅ در کنار این موارد، باید نکات زیر را نیز در نظر داشته باشید:
- اگر درآمد سالیانه موجر تا ۵۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۱۵ درصد خواهد بود.
- اگر درآمد سالیانه موجر بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۲۰ درصد خواهد بود.
- اگر درآمد سالیانه موجر بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۲۵ درصد خواهد بود.
- برای اشخاص حقوقی مانند شرکت‌ها و سازمان‌ها، تمامی مبلغ دریافتی از اجاره مشمول پرداخت مالیات بر اجاره خواهد بود و نرخ ثابت آن ۲۵ درصد است.
- به صورت کلی مودیان مالیاتی برای پرداخت مالیات، باید ورود به سامانه مودیان را انجام داده و اطلاعات مالیاتی خود را تکمیل نمایند تا پرداخت نهایی مشخص شود.

⚖️
#پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️معافیت از مالیات بر اجـاره
📚 ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم،:
تمام درآمدی که مالک از اجاره دادن ملک تجاری خود به دست می‌آورد، مشمول مالیات نمی‌شود؛ به جز تا حداکثر ۷۵ درصد از این درآمد که مشمول مالیات بر اجاره مغازه خواهد بود و ۲۵ درصد باقی‌ مانده از درآمد مالک از اجاره مغازه، به عنوان معافیت از شمول مالیات بر #اجاره معرفی می‌شود.
📚تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون #مالیات مستقیم
هر شخص که درآمدی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی داشته باشد، در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای‌ مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌ باشد و مازاد این متراژ مشمول مالیات بر درآمد اجاره می باشد.

⚖
#پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

ارث فرزند رضاعی
رضاع یا شیر خوردن ، سبب ایجاد نوعی از خویشاوندی می گردد که به آن قرابت رضاعی گفته می شود .
اما رابطه ارث بردن تنها میان والدین طبیعی و فرزندان آنها به وجود می آید و به همین دلیل ، فرزند رضاعی از والدین رضاعی خود ارث نخواهد برد
مثلا ، اگر زنی بچه ای را شیر دهد ، مادر رضاعی او می شود و شوهر آن زن هم پدر رضاعی اوست . حال اگر این اشخاص فوت کردند ، تنها فرزندان خود آنها ارث می برند و فرزند رضاعی آنها از ایشان ارث نخواهد برد ؛ اما از پدر و مادر واقعی خودش ارث می برد.

📚 ماده 1046 قانون مدنی ، شرایط تحقق قرابت رضاعی عبارتند از :
- شیر زن از بارداری مشروع حاصل شده باشد .
- شیر مستقیما از سینه زن مکیده شده باشد .
- طفل لااقل یک شبانه روز و یا 15 دفعه متوالی شیر کامل خورده باشد ؛ بدون اینکه در این میان غذای دیگر یا شیر زن دیگری را بخورد .
- شیر خوردن طفل قبل از تمام شدن دو سال از تولد او باشد .
- مقدار شیری که طفل خورده است از یک زن و از یک شوهر باشد

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖️جرم جمله پارک = پنچری⚖️

این جملات برابر با بخشی از ماده 669 قانون مجازات اسلامی که می‌گوید:

هرکس دیگری را به هر نحو به قتل یا ضررهای نفسی و شرافتی یا مالی یا به افشای سری نسبت به خود یا بستگان او تهدید کند، اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال محکوم خواهد شد

ماده 24 قانون مدنی
«هیچ‌ کس نمی‌ تواند طرق (راه‌ها) و شوارع (خیابان‌ها) عامه و کوچه‌ هایی را که آخر آن‌ ها مسدود نیست، تملک نماید.

عدم استرداد ودیعه مستاجر توسط موجر
✅ در صورت عدم پرداخت پول پیش توسط موجر ، مستاجر می تواند ابتدا اظهارنامه ای برای موجر ارسال کند تا به طور قانونی به او مهلتی برای پرداخت ودیعه بدهد . اما اگر در این مدت هم موجر از پرداخت پول پیش خودداری کرد ، مستاجر می تواند دادخواست عودت وجه ودیعه از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت نماید. چنانچه مبلغ ودیعه کمتر از 20 میلیون تومان باشد شورای حل اختلاف و در صورتی که بیش از 20 میلیون است جلسه رسیدگی در دادگاه محل اقامت موجر تشکیل می شود.
✅ مستاجر زمانی می تواند این درخواست را مطرح کند که موعد اجاره به پایان رسیده باشد.
✅ قانون به مستاجر طلبکار اجازه داده است در صورتی که موجر پول پیش او را برنگرداند ، بتواند ملکش را توقیف کند:
1- اگر مستاجر بخواهد قبل از اینکه دادگاه رای صادر کند ، اموال موجر را توقیف کند ، باید همراه با دادخواست اصلی خودش و یا در ضمن اینکه دادگاه به موضوع رسیدگی می کند ، درخواست صدور قرار تامین خواسته کند
2- در صورتی که موجر در دادگاه محکوم به پرداخت پول پیش به مستاجر شود و موجر توانایی مالی پرداخت بدهی خود را هم داشته باشد اما ادعا کند که این توانایی را ندارد و همچنان از پرداخت ودیعه خودداری کند ، مستاجر می تواند با معرفی اموال موجر به دادگاه ، از دادگاه درخواست توقیف اموال موجر را بنماید


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm