کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷مدارک مورد نیاز جهت ارائه #دادخواست_انحصار_وراثت :

🔹🔸شناسنامه و گواهی فوت متوفی :

پس از فوت #متوفی مراتب توسط اداره ثبت احوال ثبت گردیده و شناسنامه فوت شده باطل و #گواهی_فوت صادر می گردد.
ارایه اصل گواهی فوت و كپی برابر اصل شده آن به ضمیمه درخواست الزامی است.
@dadarmanlf
🔹🔸 #استشهادیه محضری
اسامی كلیه #وراث می بایست در فرم مخصوصی كه توسط دادگستری در اختیار متقاضیان قرار می گیرد نوشته و توسط 2 نفر از اشخاصی كه وراث و متوفی را می شناسند در یكی از دفاتر اسناد رسمی امضاء شده و امضاء ایشان نیز توسط #دفاتر_اسناد_رسمی گواهی شود.
@dadarmanlf

🔹🔸رسید گواهی مالیاتی
( #مالیات_بر_ارث )
#وراث باید پس از فوت متوفی لیست كلیه اموال و داراییهای منقول و غیر منقول متوفی را به اداره دارایی حوزه محل سكونت متوفی ارایه نمایند و رسید آنرا در یافت داشته و به مراه تقاضای #گواهی_انحصار_وراثت به دادگاه تقدیم نمایند.
🔹در مورد #وراث روستاییان در صورتی كه بهای #تركه بیش از ده میلیون ریال باشد آگهی برای یك بار ودر یك روز در معابر و اماكن عمومی روستای محل اقامت متوفی نصب خواهد شد و نیازی به نشر آگهی در جراید نیست.

🔹🔸#كپی_برابر_اصل شناسنامه #وراث
متقاضی انحصار وراثت می بایست علاوه بر شناسنامه خود كپی برابر اصل شده شناسنامه سایر وراث را نیز تهیه و به دادگاه تقدیم نماید ارایه اصل شناسنامه ها جهت ملاحظه توسط مدیر دفتر دادگاه الزامیست.
@dadarmanlf

⁉️سوالی که گاها اینجا مطرح می باشد این است که گاهی فرد یا افرادی از وراث ، حاضر به ارائه شناسنامه خود نیستند و حال درخواست کننده باید چه اقدامی صورت بدهد؟
در پاسخ باید گفت که اگر سایر وراث همکاری مناسبی نداشتند می توان به شورا انتقال داد و طی گواهی که از شورا صادر می شود ذی نفع با ارائه آن به سازمان ثبت احوال مدارک لازم هویتی را دریافت خواهد کرد .
 
🔹🔸دادخواست انحصار وراثت
پس از تهیه مدارك فوق الذكر متقاضی باید داد خواستی به خواسته صدور گواهی انحصار وراثت تنظیم و همراه مدارك یاد شده به دادگاه ارایه نماید.
@dadarmanlf

#مالیات_بر_اجاره
کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf
❎بهتر است بدانید که در پرداخت مالیات بر #اجاره املاک،از دیدگاه #اداره_دارایی ، تفاوتی ندارد که قرارداد اجاره، بطور رسمی در دفترخانه به ثبت رسیده باشد و یا اینکه به طور عادی در یک بنگاه مسکن یا هر جای دیگر بین طرفین امضا شده باشد.

#قرارداد اجاره ، چه رسمی باشد، چه عادی، اداره دارایی به یک شکل، مالیات بر اجاره را محاسبه خواهد کرد.

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

فهرست هشتگ مطالب موجود در کانال قانون به زبان ساده

#حقوقی🔻🔻🔻🔻

#چک #سفته #قرارداد #اسناد
#گذرنامه #نظام_وظیفه #تابعیت
#وصیت #ارث
#خرید_فروش #اجاره #سرقفلی
#دین #ضمانت #وکالت
#آپارتمان #حکم_رشد #حکم_حجر #حکم_تخلیه
#ثبت_احوال #شناسنامه #ملک


#کیفری🔻🔻
#افترا #توهین #تهدید #دیه
#تخریب #فرار_از_دین #جرم_سیاسی
#حریم_خصوص #جعل #کلاه_برداری
#تلفن #مزاحمت #منافی_عفت
#اسلحه #مواد_مخدر #زنا #قذف #روابط_نا_مشروع #ربا #رشوه

#خانواده🔻🔻🔻
#ازدواج #طلاق #مهریه
#جهیزیه #حضانت #سرپرستی
#تمکین #ازدواج_مجدد #نفقه


#سربازی🔻🔻🔻
#معافیت_پزشکی #معافیت_کفالت
#کار #بیمه #مالیات #پزشکی
#ورزشی #رانندگی #شهرداری

در پست قبل درباره چگونگی اخذ #گواهی_انحصار_وراثت گفتیم

🔹️برای تقسیم و یا فروش و یا انتقال اموال حتما باید گواهی انحصار وراثت از #شورای_حل اختلاف گرفته و #مالیات_بر_ارث نیز پرداخت شود

🔹️ ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود سپس وراث فرصت دارند که برای پرداخت مالیات بر ارث اقدامات لازم را انجام دهند.

⁉️در صورتیکه یکی از اموال متوفی در معرفی اموال و گواهی انحصار وراثت قید نشود چه تبعاتی خواهد داشت؟

🔹️اولا به صورت رسمی قابل خرید و فروش نخواهد بود ثانیا وراث به پراخت #جریمه #محکوم خواهند شد و مالیات آن نیز مطالبه خواهد شد.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

#پزشکان از پرداخت #مالیات مستثنی نیستند

🔹"فرهنگی" عضو کمیسیون تلفیق مجلس با تاکید بر موافقت اکثریت اعضای کمیسیون با الزام پزشکان به نصب #کارت_خوان در مطب و پرداخت ۱۰ درصد از دستمزدشان بابت مالیات،گفت: پزشکان از پرداخت مالیات مستثنی نیستند و باید متناسب با درآمدهای خود مالیات دهند.
#اقتصادی
👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⁩ اخذ #مالیات از سکه قانونی است

مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی:
➖ اخذ مالیات از سکه براساس قانون مالیات‌های مستقیم است.
➖وقتی سکه خرید و فروش می‌شود، مشمول مالیات خواهدبود، در غیر این صورت مالیاتی اخذ نمی‌شود.
➖اگر سکه بابت #پرداخت_مهریه باشد، مشمول مالیات نیست.
➖در صورتی که خانمی #مهریه خود را دریافت کند و آن را بفروشد باید مالیات بدهد.
#خبر
#اقتصادی

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖️ #مالیات_بر_ارث

📚 اصولاً مالیات بر ارث زمانی تعلق می‌گیرد که شخصی فوت نماید و دارای اموالی اعم منقول و غیرمنقول و وجوه نقد باشد.
در این صورت اشخاصی که جزء ورثه‌ی متوفی محسوب می‌گردند می‌بایست قبل از تقسیم ترکه نسبت به پرداخت دیون متعلقه به ارث از جمله مالیات اقدام نمایند.
.
📚 قانونگذار در قانون مالیات‌های مستقیم در فصل چهارم تحت عنوان مالیات بر ارث از ماده 17 تا ماده 44 به این موضوع پرداخته است و برخی از مواد از جمله مواد 19-20-22-23-35 الی 37 در اصلاحات سال 1394 حذف گردیده‌اند.
در صدر ماده 17 ذکر شده است که اموال و دارایی‌هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی، انتقال یابد مشمول مالیات می‌باشد، با توجه به اینکه ممکن است برای برخی مفهوم فوت فرضی ناآشنا باشد،

باید گفت که برخی اوقات ممکن است از فوت واقعی شخصی آگاهی نداشته باشیم مثل زمانی که شخصی مفقود شده و مدت زیادی از وی خبری نیست. در این صورت اشخاص ذینفع می‌توانند به دادگاه مراجعه نمایند و از دادگاه تقاضای صدور حکم موت فرضی شخص غائب مفقودالاثر را بنمایند.

در این صورت دادگاه چنانچه دلایل تقاضا را قوی بیابد حکم به فوت فرضی شخص مذکور صادر می‌نماید که اثر آن انتقال ماترک شخص به وراث وی می‌باشد.

🔵 مواردی که مطابق قانون مشمول مالیات می‌شوند :
1️⃣ سپرده‌های بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار 3%
2️⃣ سهام و سهم الشرکه و حق تقدم آنها 1.5%
3️⃣ حق امتیاز و سایر اموال و حقوق مالی 10% ارزش روز
4️⃣ وسایل نقلیه موتوری زمینی، دریایی و هوایی 2%
5️⃣ املاک و حق واگذاری محل 1.5%

مطابق موارد مذکور چنانچه برخی از وراث سهم خود را به اشخاص ثالث یا وراث دیگر انتقال نمایند علاوه بر مالیات بر ارث مشمول مالیات بر نقل و انتقال نیز می‌شوند

از نظر قوانین حاکم بر ارث نیز قانون مدنی حاکم می‌باشد که وراث را به سه طبقه تقسیم نموده است:
در طبقه اول پدر و مادر و زن و شوهر و اولاد و اولاد اولاد قرار دارند

❌ در صورتی که ارزش روز کلیه ماترک متوفی کمتر از دیون محقق متوفی وجبات مالی و عبادی و هزینه کفن و دفن باشد اموال و دارایی مشمول مالیات نخواهد شد.

#ارث
#خانواده

👤جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ مقررات مالیاتی حاکم بر #کارت_بازرگانی

⭕ دارا بودن کارت بازرگانی به تنهایی منجر به وضع مالیات نمی‌گردد درآمد مشمول #مالیات تعیین کننده مالیات قابل پرداخت خواهد بود

⭕ برای اشخاص حقیقی براساس درآمد مشمول مالیات طبق نرخ ماده 131 قانون مالیات‌های مستقیم و
⭕ برای اشخاص حقوقی 25% درآمد محاسبه و اخذ می‌گردد

⭕ وزارت امور اقتصادی و دارایی می‌تواند بدهی مالیات‌هایی که سال تحصیل درآمد مربوط یا تعلق آنها حسب مورد قبل از سال ۱۳۶۸ باشد را تا سقف یک میلیون ریال برای هر مودی در نقاطی که مقتضی بداند کلا“ یا جزئا“ مورد بخشودگی قرار دهد .

📚 ماده۱۳۱
نرخ مالیات بردرآمد اشخاص حقیقی به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه ای می باشد به شرح زیر است :
🔸️ تا میزان سی میلیون ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ پانزده درصد

🔸️ تا میزان یکصد میلیون ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد سی میلیون ریال به نرخ بیست درصد

🔸️ تا میزان دویست و پنجاه میلیون ریال درآمدمشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد یکصد میلیون ریال به نرخ بیست و پنج درصد

🔸️ تا میزان یک میلیارد ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد دویست و پنجاه میلیون ریال به نرخ سی درصد

🔸️ نسبت به مازاد یک میلیارد ریال درآمدمشمول مالیات سالانه به نرخ سی و پنج درصد

http://instagram.com/dadarman.sabti

⚖️
✅️ یکی از انواع #مالیات بر درآمد ، مالیات بر اجاره مغازه و ملک تجاری است .

✅️ از آن جهت که اجاره دادن مغازه ، نوعی درآمد برای موجر محسوب می شود ، مالیات بر اجاره ملک تجاری ، به آن تعلق می گیرد .
✅️ نحوه محاسبه مالیات مغازه داران ، به این صورت است که 75 درصد از کل اجاره دریافتی ، مشمول مالیات قرار می گیرد که بر حسب مبلغ آن ، ممکن است 15 ، 20 یا 25 درصد ، مالیات از آن اخذ شود .

⁉️ املاک معاف از مالیات

1️⃣ املاکی که به صورت مجانی در اختیار اشخاص موضوع ماده 2 قانون مالیات‌های مستقیم (به عنوان مثال شهرداری‌ها و دهیاری‌ها) قرار می‌گیرد، غیر اجاری تلقی می‌شود.
2️⃣ اگر مالک، ملک خود را بفروشد و برای مدتی که از شش ماه نباید تجاوز کند ملک در اختیار خودش باشد، این ملک برای مدت مذکور اجاری تلقی نمی‌شود.

✅️ استفاده از این معافیت‌ها نیازمند اظهارنامه مالیاتی و تایید اداره امور مالیاتی است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️معافیت از مالیات بر اجـاره
📚 ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم،:
تمام درآمدی که مالک از اجاره دادن ملک تجاری خود به دست می‌آورد، مشمول مالیات نمی‌شود؛ به جز تا حداکثر ۷۵ درصد از این درآمد که مشمول مالیات بر اجاره مغازه خواهد بود و ۲۵ درصد باقی‌ مانده از درآمد مالک از اجاره مغازه، به عنوان معافیت از شمول مالیات بر #اجاره معرفی می‌شود.
📚تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون #مالیات مستقیم
هر شخص که درآمدی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی داشته باشد، در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای‌ مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌ باشد و مازاد این متراژ مشمول مالیات بر درآمد اجاره می باشد.

⚖
#پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com