در پست قبل نکاتی درباره تفاوت #افراز و #تفکیک بیان کردیم و اما ...

📌٢- تفکيک فقط #تقسيم_ملک است؛
اما افراز تقسيم ملک توام با تعيين سهام مالکان مشاعي است و قطعات افرازي به نسبت سهم مالک مشاع به آنان اختصاص مي‌يابد.
به همين دليل حالت اشاعه در افراز ضرورت دارد؛
ولي در تفکيک اين ضرورت نيست و مالک مي‌تواند ملک خود را با رعايت مقررات حاکم بر تفکيک (ضوابط و مقررات شهرداري) به هر ترتيبي که مي خواهد تفکيک نمايد.

📌٣- تفکيک در اداره ثبت انجام مي‌گيرد؛ اما افراز هم در #اداره_ثبت و هم در #دادگاه

📌٤- در افراز راي صادر مي‌شود؛ ولي در تفکيک #صورتجلسه_تفکيکي

🔴 در پست بعدی به ادامه این مطلب خواهیم پرداخت...

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

در پستهای قبل نکاتی درباره #افراز و #تفکیک بیان کردیم و اما ...

📌٥- در تفکيک سهم تمامي افراد جدا و ملک از حالت مشاع خارج مي‌شود يا اگر مالک يک نفر باشد، #ملک به قطعات کوچک‌تر تقسيم مي‌گردد؛ اما در افراز فقط سهم خواهان جدا مي‌شود و بقيه ملک #مشاع باقي مي‌ماند.

📌٦- در صورتي که بر تفکيک اعتراض شود، موضوع اعتراض در #اداره_ثبت رسيدگي مي‌شود؛ اما اگر بر افراز اعتراض شود در #دادگاه رسیدگی می شود!

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

👈مرجع رسیدگی به در خواست تفکیک املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته #اداره_ثبت محل و قوع ملک است.

👈مرجع رسیدگی به درخواست تفکیک املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه نیافته و به اصطلاح #فاقد_سند_رسمی و یا منگوله‌دار است با دادگاهی است که ملک در نزدیک آن واقع شده است.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman