⚖ #فسخ_قرارداد ممکن است به دو صورت ذیل ایجاد شود:
1️⃣ توافق طرفین :
طرفین قرارداد می‌توانند ضمن عقد #قرارداد یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف #معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرار دهند. این حق فسخ می‌تواند به شکل شرطی در عقد قرارداد عنوان شود مثل اینکه شخصی ماشینی را به دیگری بفروشد و در آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند بتوانند ظرف یک ماه آن معامله را فسخ کنند که طبق ماده 399 قانون مدنی به آن اصطلاحا #خیار_شرط گفته می‌شود.
2️⃣ حکم مستقیم قانون :
قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که به طور ناخواسته از قرارداد متوجه یکی از دو طرف معامله است، به طور مستقیم به او حق می‌دهد که بتواند با فسخ قرارداد از ضرر مذکور جلوگیری کند. مثل اینکه کسی خانه‌ای اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که خانه معیوب بوده، که در اینجا به استناد مواد 478 و 479 قانون مدنی حق دارد عقد #اجاره را فسخ کند.
@dadarmanlf
1️⃣ توافق طرفین :
طرفین قرارداد می‌توانند ضمن عقد #قرارداد یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف #معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرار دهند. این حق فسخ می‌تواند به شکل شرطی در عقد قرارداد عنوان شود مثل اینکه شخصی ماشینی را به دیگری بفروشد و در آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند بتوانند ظرف یک ماه آن معامله را فسخ کنند که طبق ماده 399 قانون مدنی به آن اصطلاحا #خیار_شرط گفته می‌شود.
2️⃣ حکم مستقیم قانون :
قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که به طور ناخواسته از قرارداد متوجه یکی از دو طرف معامله است، به طور مستقیم به او حق می‌دهد که بتواند با فسخ قرارداد از ضرر مذکور جلوگیری کند. مثل اینکه کسی خانه‌ای اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که خانه معیوب بوده، که در اینجا به استناد مواد 478 و 479 قانون مدنی حق دارد عقد #اجاره را فسخ کند.
@dadarmanlf