در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده‌است،
در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق #فسخ_قرارداد اعطا شده ( که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است.)
🔴 مواد 355،384و 385 قانون مدنی:
اگر مساحت ساختمان فروخته‌شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی #فروشنده حق فسخ دارد!
👈اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک براساس #صورتمجلس_تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا #درخواست_خسارت داده است.
👈همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش‌بینی شده‌است، چنانچه این مقدار تا 5 درصد مازاد بر مساحت پیش‌بینی شده‌باشد، پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش‌خریدار حق فسخ دارد.
@dadarmanlf
در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق #فسخ_قرارداد اعطا شده ( که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است.)
🔴 مواد 355،384و 385 قانون مدنی:
اگر مساحت ساختمان فروخته‌شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی #فروشنده حق فسخ دارد!
👈اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک براساس #صورتمجلس_تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا #درخواست_خسارت داده است.
👈همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش‌بینی شده‌است، چنانچه این مقدار تا 5 درصد مازاد بر مساحت پیش‌بینی شده‌باشد، پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش‌خریدار حق فسخ دارد.
@dadarmanlf