#خودرو
@dadarmanlf
🔵موارد زیر #عیب اساسی خودرو محسوب شده و معامله باید «فسخ» گردد:
🔹 دو تکه بودن شاسی خودرو
🔹متفاوت بودن شماره شاسی یا موتور با کارت خودرو
🔹آسیب دیدگی سقف یا ستون خودرو
🔹واژگونی خودرو
🔹تصادف شدید
🔹ترکیدگی سیلندر
با وجود #معایبی که در موارد اول و دوم ذکر شد، امکان #تعویض_پلاک وجود ندارد.
@dadarmanlf
در مورد فروش خودرو اگر خریدار قبل از انتقال رسمی یا تعویض پلاک متوجه نقص یا ایراد اساسی گردد، باید فورا به فروشنده اعلام نماید.
@dadarmanlf
در صورت نپذیرفتن #فروشنده، #خریدار باید خودرو را در یکی از پارکینگ های مجاز متوقف و برای فروشنده از طریق مرجع قضایی « #اظهارنامه » ارسال کند و سپس در دادگاه تقاضای « #کارشناسی » و « #فسخ » معامله را مطرح نماید.
@dadarmanlf
@dadarmanlf
🔵موارد زیر #عیب اساسی خودرو محسوب شده و معامله باید «فسخ» گردد:
🔹 دو تکه بودن شاسی خودرو
🔹متفاوت بودن شماره شاسی یا موتور با کارت خودرو
🔹آسیب دیدگی سقف یا ستون خودرو
🔹واژگونی خودرو
🔹تصادف شدید
🔹ترکیدگی سیلندر
با وجود #معایبی که در موارد اول و دوم ذکر شد، امکان #تعویض_پلاک وجود ندارد.
@dadarmanlf
در مورد فروش خودرو اگر خریدار قبل از انتقال رسمی یا تعویض پلاک متوجه نقص یا ایراد اساسی گردد، باید فورا به فروشنده اعلام نماید.
@dadarmanlf
در صورت نپذیرفتن #فروشنده، #خریدار باید خودرو را در یکی از پارکینگ های مجاز متوقف و برای فروشنده از طریق مرجع قضایی « #اظهارنامه » ارسال کند و سپس در دادگاه تقاضای « #کارشناسی » و « #فسخ » معامله را مطرح نماید.
@dadarmanlf
در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده‌است،
در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق #فسخ_قرارداد اعطا شده ( که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است.)
🔴 مواد 355،384و 385 قانون مدنی:
اگر مساحت ساختمان فروخته‌شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی #فروشنده حق فسخ دارد!
👈اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک براساس #صورتمجلس_تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا #درخواست_خسارت داده است.
👈همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش‌بینی شده‌است، چنانچه این مقدار تا 5 درصد مازاد بر مساحت پیش‌بینی شده‌باشد، پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش‌خریدار حق فسخ دارد.
@dadarmanlf
در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق #فسخ_قرارداد اعطا شده ( که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است.)
🔴 مواد 355،384و 385 قانون مدنی:
اگر مساحت ساختمان فروخته‌شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی #فروشنده حق فسخ دارد!
👈اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک براساس #صورتمجلس_تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا #درخواست_خسارت داده است.
👈همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش‌بینی شده‌است، چنانچه این مقدار تا 5 درصد مازاد بر مساحت پیش‌بینی شده‌باشد، پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش‌خریدار حق فسخ دارد.
@dadarmanlf
#قرارداد_اجاره به شرط تملیک می‌تواند قراردادی برای تهیه و واگذاری #اموال_منقول و #غیرمنقول توسط #فروشنده به #خریدار تلقی گردد
مشروط بر اینکه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معین شده مسترد گردد، خریدار مالک اموال مزبور خواهد شد!
👈مانند:
لیزینگ (Leasing) برای واگذاری ماشین آلات مختلف
👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
مشروط بر اینکه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معین شده مسترد گردد، خریدار مالک اموال مزبور خواهد شد!
👈مانند:
لیزینگ (Leasing) برای واگذاری ماشین آلات مختلف
👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman