درباره اینکه چه دادگاهی صلاحیت رسیدگی به پرونده #مهریه را دارد باید گفت:

🔹️اصل صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده (#مرد) می باشد، ولی #ماده12قانون حمایت از خانواده مصوب 1391 بیان می کند که در تمام دعاوی امور خانواده مربوط به زوجین، #زن می تواند در #دادگاه محل اقامت خود یا شوهرش اقامه دعوی کند.

🔹️مگر در موردی که خواسته مطالبه مهریه غیرمنقول باشد، که دادگاه محل وقوع #مال_غیرمنقول صلاحیت دارد.

🔹️اگر یکی از زوجین خارج از کشور سکونت داشته باشد دادگاه محل اقامت کسی که داخل کشور سکونت دارد صلاحیت دارد و اگر هر دو خارج از کشور باشند دادگاه حقوقی تهران صلاحیت رسیدگی دارد.
#ماده14ق.ح.خ

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖شرایط ایجاد کننده #حق_شفعه عبارتند از:

➖#مال_غیرمنقول باشد.
➖#مال_مشاع باشد.
➖#مال_قابل_افراز (تقسیم) باشد.
➖#شرکا 2 نفر باشند.
➖سهم مشترک به وسیله #بیع (#خرید_و_فروش) منتقل شود.
➖سهم مشترک به عنوان #مَبیع (#کالا) یا قرار گیرد.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🏠
⭕اگر یک #مال غیرمنقول و قابل تقسیمی متعلق به دو نفر باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد،
شریک دیگر می‌تواند با پرداخت مبلغ سهم فروخته شده به خریدار، سهم را باز پس بگیرد و مالک آن شود.
به این حق ایجاد شده برای شریک، حق شُفعه می‌گویند
و شریکی که از این حق استفاده می‌کند شفیع نام دارد.

⭕ شرایط ایجاد حق شفعه
➖غیر منقول بودن مال
➖ #مشاع بودن مال
➖ قابلیت تقسیم مال غیرمنقول
➖ انتقال از طریق بیع
➖ حق شفعه زمانی ایجاد می‌شود که مال از طریق #بیع به شخص ثالث منتقل شده باشد.
➖ تعداد شرکا باید دو نفر باشد
➖ انتقال تمام حصه توسط شریک:
زمانی برای شریک حق شفعه ایجاد می‌شود که شریک دیگر تمام سهم خود را به شخص ثالث فروخته باشد.
در نتیجه اگر شریک مذکور تنها بخشی از سهم خود را به ثالث فروخته باشد برای شریک وی وجود ندارد.
➖ فوریت حق شفعه:
شریک به محض اینکه از انتقال سهم شریک خود مطلع شد باید برای اجرای حق شفعه خود اقدام نماید،ممکن است یک شریک از انتقال سهم شریک دیگر اطلاع نداشته باشد حق شفعه او با گذر زمان از بین نمی‌رود
ادعای جهل شفیع به ایجاد حق شفعه بدون ارائه دلیل از او پذیرفته می‌شود و
اگر #خریدار مدعی علم و آگاهی شفیع است، باید علم او را ثابت کند.
➖ قدرت شفیع به پرداخت ثمن:
برای اینکه حق خریدار ضایع نشود، شریک باید حتما ثمن پرداخت شده توسط او را به وی بازگرداند.
بنابراین صرفا نمی‌تواند با ادعای #اعسار بدون پرداخت ثمن به خریدار، سهم منتقل شده را از او پس بگیرد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA