بازار چندپاره اجاره تهران

🔺دنیای اقتصاد: بازار اجاره مسکن در تهران، یک بازار واحد و یکدست نیست. بررسی داده‌های ۱۴ ساله نشان می‌دهد اجاره‌بها در پایتخت، بسته به موقعیت جغرافیایی، مسیرهای متفاوتی را طی کرده و «گسل شمال–جنوب» به‌تدریج عمیق‌تر شده است.

🔺در این قسمت «مسکن 360»، با استناد به داده‌های روزنامه دنیای اقتصاد، روند بلندمدت اجاره‌بها در مناطق شمالی، میانی و جنوبی تهران زیر ذره‌بین قرار گرفته و مشخص می‌شود فشار تورمی چگونه از شمال به مرکز و سپس به جنوب شهر منتقل شده است.

🔺در این برنامه، فرید قدیری، دبیر مسکن دنیای اقتصاد، از معنا و پیامدهای این اعداد می‌گوید و توضیح می‌دهد چرا جنوب تهران دیگر حاشیه امن مستأجران نیست.

🔺در ادامه، نگاهی به تجربه برخی شهرهای جهان انداخته می‌شود تا مشخص شود آیا شکاف منطقه‌ای اجاره‌بها، پدیده‌ای مختص تهران است یا الگوی جهانی دارد.

🔺در نهایت چرا اجاره‌بها جلوتر از هزینه زندگی حرکت می‌کند؟

#مسکن_360

✔️کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📹تاب‌آ‌وری اقتصادی جامعه قابل محاسبه نیست

▫️مسعود نیلی اقتصاددان در میزگرد تجارت فردا به آمار تازه دولت اشاره کرد و گفت: نسبت افرادی که حقوقشان معادل خط فقر است به ۳۶ درصد رسیده؛ یعنی از ۲۵ میلیون نفر در سال ۱۴۰۰ به ۳۱.۵ میلیون نفر در پایان ۱۴۰۳ افزایش یافته است.

▫️ نیلی هشدار می‌دهد: تاب‌آوری اقتصادی این جمعیت «تقریباً غیرقابل محاسبه» است.

▫️او می‌گوید مانع اصلی نه تحریم‌ها، بلکه راهبردهای داخلی ماست.

🔗 نسخه کامل در تلگرام

🌐 نسخه کامل در سایت


📺 @ecoiran_webtv

📹بودجه‌ای بدون خوش‌بینی نفتی؛ مالیه ۱۴۰۵ چگونه بسته شد؟

▫️دولت لایحه بودجه ۱۴۰۵ را با رشد ۲۸ درصدی نسبت به سال جاری به مجلس ارائه کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد درآمدهای نفتی با افت قابل‌توجهی مواجه شده و همین موضوع حاکی از برآورد نامساعد دولت از فروش نفت در سال آینده است. تراز عملیاتی بودجه با کسری ۶۱۶ همت بسته شده؛ به این معنا که هزینه‌های جاری بیش از درآمدهاست. هرچند درآمدهای دولت ۳۹ درصد رشد کرده، اما این افزایش عمدتاً از محل مالیات بوده و در مقابل، رشد هزینه‌ها بیشتر ناشی از افزایش حقوق کارکنان دولت است.

▫️در تراز سرمایه‌ای نیز کسری ۳۲۶ همتی دیده می‌شود که بخش عمده آن به کاهش شدید واگذاری دارایی‌ها، به‌ویژه نفت، بازمی‌گردد؛ در حالی که هزینه‌های عمرانی تغییری نکرده است. تراز مالی اما مثبت و متکی بر فروش اوراق است و نشان می‌دهد دولت برای جبران کسری‌ها بیشتر به بدهی متوسل شده است. در مجموع، بودجه ۱۴۰۵ رویکردی انقباضی و نسبتاً واقع‌بینانه دارد و دولت تلاش کرده با احتیاط در برآورد درآمدها و اتکا به اوراق مالی، هزینه‌های خود را مدیریت کند.

🔗 نسخه کامل در تلگرام

🌐 نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv

📹داده‌ها چه می‌گویند؟ رشد غیرمنتظره GDP آمریکا

▫️سال ۲۰۲۵ در حالی آغاز شد که نگرانی‌ها درباره سیاست‌های اقتصادی دونالد ترامپ، به‌ویژه تعرفه‌های تجاری، بر فضای تحلیل‌ها سایه انداخته بود؛ اما داده‌های تازه تصویری متفاوت ارائه می‌کنند. طبق آمار رسمی، رشد تولید ناخالص داخلی آمریکا در کوارتر سوم سال به ۴.۳ درصد رسید؛ رقمی که به‌طور معناداری بالاتر از پیش‌بینی‌های خوش‌بینانه اقتصاددانان و بر مبنای رشد واقعی، بدون اثر تورم، ثبت شده است.

▫️محرک اصلی این عملکرد، مصرف داخلی بوده که با رشد سالانه ۳.۵ درصدی، بیش از نیمی از رشد GDP را تأمین کرده و نشان می‌دهد تقاضای داخلی همچنان موتور اصلی اقتصاد آمریکاست. در کنار آن، سیاست‌های تعرفه‌ای به افزایش صادرات و بهبود خالص تراز تجاری انجامیده و سهمی معنادار در رشد اقتصادی داشته است.

▫️در مجموع، تجربه ۲۰۲۵ نشان می‌دهد ترکیب تقاضای داخلی مقاوم و بهبود تجارت خارجی، اقتصاد آمریکا را به یکی از بالاترین نرخ‌های رشد دو سال اخیر رسانده و چشم‌انداز مثبتی برای ادامه سال ترسیم می‌کند.

🔗 نسخه کامل در تلگرام

🌐 نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv

شهاب جوانمردی در این گفت‌وگویی در سال ۱۴۰۳ با ایشاان انجام شد به شکلی صریح از نسبت «بدبینی تحلیلی» و «خوش‌بینی عملی» حرف می‌زند:
«در مقام سناریوپردازی باید بدبین بود، اما در مقام اقدام، خوشبینم.»

او تأکید می‌کند که شناخت بحران، اگر به کنش منجر نشود، تنها فرسودگی می‌سازد.
به باور او، سازمان‌هایی که در شرایط ابهام به انقباض و سکوت پناه می‌برند، مهم‌ترین دارایی خود یعنی معنا و اعتماد را از دست می‌دهند.

🎥 این گفت‌وگو پیش از رویداد «ماراتن در مه» ضبط شده؛ جایی که مدیران عامل درباره‌ی آینده‌ای حرف زدند که امروز در میانه‌ی آن ایستاده‌ایم.

نسخه‌ی کامل این گفت‌وگو را می‌توانید در کانال یوتیوب ایلیا ببینید.
https://youtu.be/KdJMeRCdxOM

ارتباط با ما:
وبسایت / لینکدین / اینستاگرام / تلگرام / یوتیوب

📝خاورمیانه بر لبه تیغ ۲۰۲۶؛ آیا بی‌بی ترامپ را بر سر تهران متقاعد می‌کند؟

▫️با نزدیک شدن به سال جدید میلادی، طیف وسیعی از روندهای ژئوپلیتیکی و امنیتی نیازمند توجه دقیق هستند. از احتمال از سرگیری درگیرب اسرائیل و ایران گرفته تا تحولات در نقاط حساس متعدد، مجموعه‌ای از متغیرهای حل‌نشده، مسیر خاورمیانه را در سال ۲۰۲۶ شکل خواهند داد.

▫️مسئله برنامه هسته‌ای ایران به طور گسترده از مرکز بحث‌های نو محافظه‌کاران اسرائیل و آمریکا برای حمله به ایران خارج شده و توجهات تقریبا به طور کامل به قابلیت‌های موشکی تهران معطوف شده است. در تاریخ ۲۰ دسامبر، رئیس ستاد ارتش اسرائیل به رئیس فرماندهی مرکزی آمریکا اعلام کرد که اسرائیل نسبت به رزمایش موشکی اخیر ایران عمیقا نگران است و مدعی شد که این مانور می‌تواند پوشش برای یک حمله غافل‌گیرانه باشد

▫️در این گزارش به روندهای کلیدی خاورمیانه در سال ۲۰۲۶ اشاره شده است که می‌توانند چهره این منطقه را تغییر دهند؛ تقابل ایران و اسرائیل، جنگ غزه، چالش سوریه پس از اسد و رقابت شدید عربستان و امارات برای گسترش حوزه نفوذ.

📺 @ecoiran_webtv

📹 صیدی: ۴۰۰ میلیارد دلاری شدن بورس ایران سرنوشت محتوم است

حجت‌اله صیدی، رئیس سازمان بورس در قسمت اول «دایره پلاس»:

▫️ایران باید تولید ناخالص داخلی حدود ۱۲۰۰ میلیارد دلار داشته باشد، در حالی‌ که GDP فعلی کشور بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیارد دلار است. تجربه جهانی نشان می‌دهد هر جا بازار سرمایه اندازه اقتصاد کشور بوده، آن بازار موفق عمل کرده است.

▫️ما نیز ناگزیر باید به بازاری در حدود ۴۰۰ میلیارد دلار برسیم؛ مسیری که آن را سرنوشت محتوم بازار سرمایه ایران می‌دانم و تا زمانی که مسئولیت سازمان بورس را برعهده دارم، برای تحقق آن تلاش خواهم کرد.

🔗 نسخه کامل در تلگرام

🌐 نسخه کامل در سایت


📺 @ecoiran_webtv

📹 علایی: مهم‌ترین وظیفه دیپلماسی، جلوگیری از جنگ است

▫️حسین علایی، فعال سیاسی در برنامه «گفت‌وگوی استراتژیک» با بررسی عملکرد دستگاه سیاست خارجی ایران پیش از وقوع جنگ، تأکید کرد که دیپلماسی کشور در آن مقطع نتوانست از بروز درگیری جلوگیری کند.

▫️علایی با بیان اینکه مهم‌ترین وظیفه هر دستگاه سیاست خارجی جلوگیری از جنگ است، گفت: «دیپلماسی موفق باید پیش از آغاز درگیری، با مذاکرات و اقدامات مؤثر، شرایط وقوع جنگ را مهار کند. اگر جنگ رخ داده باشد، نمی‌توان عملکرد دیپلماسی را موفق ارزیابی کرد.»

▫️به گفته این کارشناس، دورهای اولیه مذاکره غیرمستقیم ایران و آمریکا، که تلاش می‌شد انعکاس آن به مردم مثبت و پیش‌رونده باشد، در نهایت به قطعنامه شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی و آغاز جنگ منجر شد. علایی افزود: اگرچه ممکن است دستگاه دیپلماسی تلاش‌هایی انجام داده باشد، اما نتیجه نهایی این تلاش‌ها، یعنی جلوگیری از جنگ، محقق نشد.

📺 @ecoiran_webtv

🔻روغنی زنجانی‌: نباید انتظار رشد رفاه، تولید یا اشتغال از بودجه 1405 داشت | بودجه سال آینده با هدف مدیریت بحران تنظیم شده است

مسعود روغنی زنجانی، اقتصاددان و رئیس اسبق سازمان برنامه و بودجه در گفت‌وگو با اقتصادنیوز:

🔹هدف اصلی بودجه سال 1405 مدیریت بحران اقتصادی کشور است و نباید انتظار رشد رفاه، اشتغال یا تولید را از آن داشت.

🔹 محدودسازی اطلاع‌رسانی پیش از تقدیم لایحه نشان‌دهنده شرایط اضطراری و کاهش شدید قدرت مانور مالی دولت است.

🔹چشم‌انداز ۱۴۰۵ را تداوم تورم بالا، رشد اقتصادی منفی یا ضعیف، تشدید نابرابری، کاهش سرمایه‌گذاری و افزایش بیکاری می‌دانم. ضمن اینکه از این بودجه نمی‌توان انتظار بهبود معیشت یا کیفیت خدمات داشت.

🔹 باید تغییرات دیگر و مهمی در پارادایم حکمرانی انجام گیرد تا نفس‌های بریده و به‌تنگ‌آمده متغیر‌های اقتصادی با مراقبت‌های ویژه و تدبیر، بازیابی شود و به تدریج نقش اصلی خود را برای حیات‌بخشی عزتمندانه زندگی جامعه ایران بازی کند.

🔹 جای برخی کاهش‌ها در هزینه بودجه همچنان باقی است که به احتمال ذی‌نفع آنها -که عمدتا ذی‌نفع‌های تازه‌وارد به بودجه دولتی در حوزه فرهنگی هستند- با حضور موثر در نها‌دهای خارج از دولت و حضور موثر در مجلس، امکان حذف آنها را از دولت و سازمان برنامه گرفته‌اند.

🔹با فرض تداوم وضع موجود و ادامه سیاست خارجی فعلی و شرایط حاکم بر روابط ما با آمریکا و اسرائیل که همچنان جنگی است نرخ تورم بین 50 تا 60 درصد در سال جاری بوده و بر اساس همین بودجه در صورت تحقق ارقام منابع آن، نرخ تورم برای 1405بین 50-45 درصد خواهد بود.

🔹 نرخ رشد اقتصادی برای سال جاری 0.3درصد بوده و برای سال آینده بین منفی 0.3 تا منفی 0.6درصد پیش‌بینی می‌شود و این به معنی کاهش رفاه عمومی خواهد بود.

🔹 ضریب جینی برای سال آینده بین 0.382 تا 0.388 پیش‌بینی می‌شود که به معنی تشدید فاصله طبقاتی است و باید به کسانی که به نام عدالت این وضع را بر کشور تحمیل کرده‌اند، تبریک گفت.

🔹در سال جاری پیش‌بینی می‌شود 350 هزار تا 400 هزار شغل از دست رفته و به بیکارها اضافه شوند و سرمایه‌گذاری ناخالص هم تا 5.8درصد کاهش و بیکاری تا 9.3درصد افزایش پیدا خواهد کرد. از نظر من با این شرایط از این بودجه چه انتظاری می‌توان داشت؟ رفاه؟ نه. توزیع عادلانه؟ نه. ارائه کالا و خدمات با کیفیت؟نه. با همه زحماتی که دولت می‌کشد و خدمات در اختیار مردم گذاشته می‌شود، آیا این کالا و خدمات باکیفیت است؟ نه.

🔹چسبندگی بالا و هزینه‌های جاری، قدرت مانور را از دولت گرفته و اکثر این ارقام ماهیت دیکته‌شده به دولت دارند؛ با توجه به همه این موارد، بودجه تنظیم‌شده قابل قبول و قابل فهم است. اما اینکه آیا این بودجه در عمل هم به همین شکل اجرا خواهد شد؟ همچنان جای سوال است.

متن کامل گفتگوی اقتصادنیوز با رئیس اسبق سازمان برنامه درباره لایحه بودجه 1405 را بخوانید.

@EghtesadNews_com

📹بانک مرکزی توان کنترل نرخ ارز را دارد؟

▫️بانک مرکزی در واکنش به نوسانات اخیر بازار، بسته ارزی جدیدی ارائه کرده و تلاش می‌کند نرخ ارز را مدیریت کند.

▫️با این حال، به عقیده کارشناسان، این بسته چندان موفق نخواهد بود.

▫️نزدیک شدن به پایان سال میلادی باعث افزایش تقاضای ارز تجاری و تلاش تجار برای تسویه معاملات در همان سال می‌شود.

▫️این افزایش تقاضا فشار صعودی بر نرخ ارز وارد می‌کند و مداخلات بانک مرکزی در چنین شرایطی چندان اثرگذار نخواهد بود، زیرا تجار برای تأمین ارز مورد نیاز خود حاضرند هر قیمتی پرداخت کنند.

📺 @ecoiran_webtv

📹تغییر کارکرد خیابان از قاجار تا انقلاب 57

▫️مرضیه باریکانی، کارشناس حمل و نقل و برنامه‌ریزی شهری در گفت‌وگو با اکوایران از سیاست‌های خودرویی می‌گوید و تاکید دارد که نقش خیابان در شهرها از دوره قاجار تاکنون تغییر کرده است. او می‌گوید، خیابان در دوره‌ای محل گفت‌وگو در شهر بوده و از تاریخی به بعد فقط جایگاه عبور و مرور برای اتومبیل را داشته است.

#منهای_اقتصاد

📺 @ecoiran_webtv

📝«جنگجوی مقدس» و تلاش‌ها برای بازگشت بشار اسد به قدرت؛ شورش به شام باز می‌گردد؟

▫️گزارش‌های جدید حاکی از آن است که مقامات تبعیدی نزدیک به بشار اسد، رئیس‌جمهوری پیشین سوریه، در حال برنامه‌ریزی برای تضعیف دولت نوپای سوریه و به دست آوردن کنترل مناطق ساحلی هستند.

▫️مأموران اطلاعاتی و فرماندهان نظامی پیشین که بسیاری از آن‌ها اکنون در روسیه و لبنان حضور دارند، به شکل بی سر و صدا در حال بازسازی شبکه‌های وفاداران در میان جامعه علوی هستند که به عنوان شاکله فرقه‌ای حکومت سابق اسد به شمار می‌رفتند.

@ecoiran_webtv

📹 صیدی: قول می‌دهیم که درباره دامنه نوسان فکر جدی کنیم

▫️حجت‌اله صیدی، رئیس سازمان بورس، در پاسخ به این پرسش که با حذف حجم مبنا از ریزساختارهای بازار آیا می‌توان انتظار حذف دامنه نوسان را داشت، گفت:

▫️قول می‌دهیم که درباره دامنه نوسان فکر جدی می‌کنیم، اما قول نمی‌دهیم که حتما آن را تغییر دهیم یا حذف کنیم؛ همه‌چیز به نتایجی که به آن می‌رسیم بستگی دارد.

▫️تصمیم‌گیری در بازار سرمایه یا بازار پول باید کاملا همه‌جانبه و دقیق باشد و همه ابعاد آن دیده شود.

▫️حذف حجم مبنا هم تصمیم ساده‌ای نبود؛ سال‌ها همه می‌گفتند باید برداشته شود و کسی از آن دفاع نمی‌کرد، اما در عین حال کسی هم جرأت حذفش را نداشت.

▫️ ما همه جوانب را بررسی کردیم و نزدیک به سه ماه روی آن کار شد.

🔗 نسخه کامل در تلگرام

🌐 نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv

🔻مرکز آمار: تورم نقطه به نقطه خوراکی‌ها در آذر ماه به ۷۲ درصد رسید

🔹مرکز آمار: تورم نقطه به نقطه خوراکی‌ها در سه استان کشور از مرز ۸۰ درصد عبور کرد

🔹نرخ تورم خوراکی‌ها در استان یزد ۸۰.۴ درصد، سمنان ۸۱ درصد و البرز ۸۴.۳ درصد بوده است.

​​​​​​​@EghtesadNews_com

📹 تیتر یک | ۴۰ سال، ۱۲ شوک؛ چرا قدرت خرید ایرانیان مدام آب می‌رود؟

▫️بررسی داده‌های شاخص قیمت کالاها و خدمات خانوار شهری نشان می‌دهد که در چهار دهه اخیر، قدرت خرید شهرنشینان ایرانی ۱۲ «نیمه‌عمر» را پشت سر گذاشته است.

▫️ دوره‌هایی که در هر یک، سطح قیمت‌ها دو برابر شده اما با سرعت‌های متفاوت. گاه این فرایند بیش از پنج سال طول کشیده و گاه به کمتر از دو سال رسیده است.

▫️طولانی‌ترین دوره ثبات نسبی به نیمه‌عمر ششم (۱۳۸۱ تا ۱۳۸۶) بازمی‌گردد؛ زمانی که دو برابر شدن قیمت‌ها ۶۴ ماه به طول انجامید.

▫️ در مقابل، پس از شهریور ۱۳۹۸ اقتصاد ایران وارد مرحله‌ای تازه شد؛ مرحله‌ای که در آن نیمه‌عمر قدرت خرید به حدود دو سال کاهش یافت و خانوار شهری در فاصله‌ای کوتاه، سه بار دو برابر شدن قیمت‌ها را تجربه کرد.

▫️این ۱۲ خوان، بازتابی از پیوند عمیق اقتصاد با جنگ، سازندگی، سیاست‌های تعدیل، درآمدهای نفتی، تحریم‌ها و شوک‌های ارزی است.

🔗 نسخه کامل در تلگرام

🌐 نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv

📝 مترو در تنگنای بودجه؛ اعداد دولت گره از ترافیک تهران باز می‌کند؟

▫️لایحه بودجه سالانه کل کشور فرصتی است تا دولت‌ها منابع مالی مورد نیاز برای انجام تکالیف قانونی خود درحمایت از توسعه حمل و نقل ریلی کلانشهرها و به ویژه پایتخت را برای تصویب توسط نمایندگان مجلس پیشنهاد کنند.

▫️بدون شک اعداد و ارقام پیشنهادی توسط دولت برای حمایت از توسعه حمل و نقل ریلی از سیاست‌های اجرایی دولت تاثیر می‌پذیرد و همین مساله سبب تفاوت اعداد و ارقام پیشنهادی از سوی دولت‌های مختلف می‌شود.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv

📝 تورم آذر ۱۴۰۴ در یک نگاه؛ بازگشت تورم ۳رقمی به سفره ایرانی‌ها

▫️تورم در ایران وارد مرحله‌ای شده که در آن خوراکی‌ها با ثبت رکوردهای تاریخی، بیشترین نقش را در شتاب تورم ایفا می‌کنند و بار اصلی این فشار بر دوش دهک‌های پایین و استان‌های کم‌برخوردار افتاده است.

▫️هم‌زمانی جهش تورم ماهانه، نقطه‌به‌نقطه و سالانه، زنگ هشدار تازه‌ای درباره مسیر تورم در ماه‌های پیش‌رو به صدا درآورده است.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv