معرفی متهم اصلی تورم مسکن

🔺دنیای‌اقتصاد: روند افزایشی قیمت مسکن از نگاه برخی کارشناسان و مردم عادی، غیرقابل قبول به نظر می‌رسد چون این بازار در رکود سنگین قرار دارد و قدرت خریدی هم برای آپارتمان‌های فروشی در تهران نیست.

🔺اما صاحب‌نظران اقتصای، این رشد قیمت را «قابل انتظار» می‌دانند و معتقدند، تورم عمومی بالا در سال‌های اخیر و ثبات نسبی بهای فروش آپارتمان در آن سال‌ها فنر قیمت را فشرده کرد.

🔺غلامرضا سلامی،‌ صاحب‌نظر اقتصادی و محمدرضا علوی صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و ساختمان با حضور در میزگرد «خانه‌اول»، به تشریح ریشه‌های تورم مسکن پرداختند.

🔹این، بیست و هشتمین قسمت از #خانه_اول، محصول ویدئویی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است.

🔹در این برنامه، به تغییر پرتفوی سرمایه‌گذاران در پی رخدادهای اخیر در اقتصاد و همچنین بروز ریسک‌های غیراقتصادی اشاره شده است.

🔺کیسه دوختن برخی دستگاه‌ها برای «درآمد و حاشیه‌سود» سرمایه‌گذاران ساختمانی نیز محور دیگری در این میزگرد است که درباره پیامدهای رکودی آن در بازار مسکن هشدار داده شده است.

🔺سبک خرید در بازار تهران نیز عوض شده و توضیحات آن در میزگرد آمده است.

موضوعات مورد علاقه‌تان را می‌توانید از طریق کلیک روی دقیقه‌ها دنبال کنید:

00:14 | این بار بازار مسکن از سکه نیفتاد؟

1:15 | اتفاقاتی که در قیمت مسکن شکل گرفته، نباید تعجب‌برانگیز باشد


3:20 | شرایط جنگی کدام متغیر بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد؟

5:34 | اختلال در محاسبه شاخص «قیمت مسکن» بخاطر توقف داده‌های رسمی و این اواخر «مشکل اینترنت»

8:45 | وقتی بازار مسکن کارایی‌اش را از دست داده، کیفیت داده‌های قیمت نیز تحت تاثیر قرار می‌گیرد

11:05 | قیمت‌های اعلامی در شرایط امروزی بازار مسکن، خطای حدود 15 درصدی دارد

13:55 | دلائل مختلفی برای «افزایش قیمت مسکن» مطرح است؛ امروز مساله بهای تمام‌شده ساخت «چالش جدی» است

16:11 | شیوه جدید و تورمی «فروش تراکم‌ساختمانی» در تهران به روایت یک پروژه در یوسف‌آباد تهران

17:44 | کدام یک از عوامل در «رشد قیمت مسکن» بیشترین تاثیر را دارد؟

30:15 | امان از «حق بیمه» در پروژه‌های تولید مسکن

33:22 | با 10 میلیارد تومان جرات ورود به کدام بازار را دارید؟ این پرسش در ذهن افراد، معادله تقاضا در بازارها را تعیین می‌کند و به تبع، روی قیمت اثر می‌گذارد

35:00 | محدودیت امکان سرمایه‌گذاری حتی در جایی مثل بازار سهام که زمین اصلی برای جذب سرمایه‌های ریز و درشت است، به آفتی در بازار مصرفی مسکن بدل شده است

36:51 | تفسیرها از «حمله هوایی» نسبت به جنگ 8 ساله متفاوت شده است؛ احتمال اینکه یک موشک به یک واحد مسکونی بخصوص در شهری با یک میلیون پلاک (پارسل) چقدر است؟

40:50 | آینده متفاوت «زمین مسکونی» در تهران چگونه است؟

45:45 | دستگاه‌های دولتی مثل تامین اجتماعی و امور مالیاتی نباید «شدت تورم تولید» را برای سرمایه‌گذاران افزایش دهند؛ نگاه انحرافی به تولیدکننده مسکن، تیشه‌ای است به ریشه این بازار مصرفی.

50:38 | چه تصمیمی باید از سمت سیاست‌گذار برای «کنترل رکود تورمی مسکن» اتخاذ شود؟

قسمت‌های قبلی:

🔺قسمت اول - دستور کار جلسه فردای شورای عالی مسکن
🔺قسمت دوم - آینده مسکن از لنز دلار
🔺قسمت سوم - متهم اصلی بازار مسکن؛ «کمبود عرضه» یا «نبود تقاضا»؟
🔺قسمت چهارم - پاسخ ۸ پرسش از «بازار مسکن ۱۴۰۴»
🔺قسمت پنجم - محرک مشترک بازارهای دلار و مسکن
🔺قسمت ششم - درس مسکن از شهرک اکباتان
🔺قسمت هفتم- چرا ثبت‌نام مسکن ملی متوقف شد؟
🔺قسمت هشتم- ۴وزارتخانه برای مسکن تصمیم‌گیری می‌کنند
🔺قسمت نهم - نیمه پنهان اجاره‌بها
🔺قسمت دهم - بازار مسکن در شوک ابهام جدید
🔺قسمت یازدهم - ترافیک تهران محبوبیت می‌آورد؟
🔺قسمت دوازدهم - تجویز اقتصاد ریاضتی برای حل بحران آب تهران
🔺قسمت سیزدهم: بخشنامه شهرداری تهران مغایر قانون است
🔺قسمت چهاردهم: وضعیت دوگانه بازار اجاره
🔺قسمت پانزدهم- جنگل‌خواری تشدید می‌شود؟
🔺قسمت شانزدهم: خروج از «تله عمیق» رکود مسکن؛ چه زمانی و چگونه؟
🔺قسمت هفدهم: قعر چاه بدمسکن‌ها کجاست؟
🔺قسمت هجدهم: توکن مسکن خانه‌دار می‌کند؟
🔺قسمت نوزدهم - راه رقابت تاکسی‌های اینترنتی
🔺قسمت بیستم- خوشحالی کاذب در بازار مسکن
🔺قسمت بیست‌ویکم - کنترل اجاره، آپارتمان دولتی یا رشد اقتصادی؟
🔺قسمت بیست‌ودوم: دست فرمان شهرداری تهران برای ترافیک
🔺قسمت بیست‌سوم: چشم‌انداز صنعت ساختمان
🔺قسمت بیست‌وچهارم: اسم‌نویسی «چهره‌ها» برای شورا یا تهران؟
🔺قسمت بیست‌وپنجم - مسکن اجاره‌ای به کجا رسید؟
🔺قسمت بیست‌وششم - چهارفصل بازار مسکن
🔺قسمت بیشت‌وهشتم- چرخ صنعت ساختمان ایستاده است

#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #بازار_مسکن

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir