#نکات مهم در رابطه با #نظارت ، #گزارش_نویسی ، #بیمه و ... در رابطه با #ایمنی و #حوادث ساختمانی ....
جامعه مهندسین سازمان نظام مهندسی ساختمان Civil Engineers👇👇
@CivilEngineersChannel
علت اصلی محکومیت مهندسین پس از بررسی چندین پرونده ، عدم آگاهی آنها از اختیارات و مسئولیت آنهاست.
@CivilEngineersChannel
❇ناظر قلم او در نگارش گزارشها میباشد و در صورت نقص ایمنی حتماً باید راه حل صحیح ارائهشده و دستور توقف صادر شود و گزینه خلاف دارد انتخاب گردد و نباید در گزارش بعدی ایمنی را تأیید نمایید.
@CivilEngineersChannel
❇در موارد خطر ، ناظر باید مستندات کافی را جمعآوری کند و این امر از طریق مستندات زیر انجام میگیرد:
@CivilEngineersChannel
✅دفتر خدمات الکترونیک شهر(ثبت گزارشات)
✅دستور کار به مالک در هر مرحله ساختمانی( با قید کلمه ابلاغ و تفهیم گردید)
✅ناحیه شهرداری در صورت تخلف
✅شهرداری منطقه
✅سازمان نظام مهندسی استان
✅بازرسی وزارت کار
✅وزارت راه و شهرسازی
@CivilEngineersChannel
❇قبل از صدور پروانه ناظر به هیچ عنوان نباید در امر نظارت دخالت کند .(مجرم و ضامن )
@CivilEngineersChannel
❇ابلاغ رسمی و قانونی را میتوان از طریق دفاتر اسناد رسمی به صورت اظهارنامه قضایی انجام میگیرد که حداکثر 10 روز زمان میبرد.
@CivilEngineersChannel
❇تعهدات کتبی مالک و پیمانکاران جز در زمینههای ایمنی کارگاه به هیچوجه رافع مسئولیت مهندس ناظر کارگاه نیست.
@CivilEngineersChannel
❇بعد از وقوع حادثه جانی :معمولاً بازرس وزارت کار حادثه را گزارش میدهد. بنابراین ناظر باید نامه عدم رعایت موارد ایمنی را به اداره بازرسی وزارت کار هم ارسال نماید. الزام ارسال این گزارش در ماده 7 آئین نامه حفاظت از کارگاههای ساختمانی آمده است.
@CivilEngineersChannel
✳چنانچه فوت اتفاق بیفتد، کلانتری راسا کار را تعطیل میکند و پرونده را به دادگاه میفرستد ، سپس کارشناس رسمی از کارگاه بازدید کرده و پس از بازخوانی گزارشات ناظر و… مقصر را شناسایی میکند.
@CivilEngineersChannel
❇در صورتی که متوفی زیر 18 سال و یا اتباع خارجی بدون پروانه باشد، بیمه دیه یا خسارات را پرداخت نخواهد کرد (البته بعضی بیمه ها غیر قانونی پرداخت می کنند) در این صورت لازم است به محض حضور مأمور کلانتری گزارش دهید این شخص مهمان یا مشغول تماشا و یا رهگذر بوده و مأمور این موضوع را همان وقت گزارش نماید . در این صورت آن فرد شخص ثالث محسوب میشود و باهر شرایط بیمه خسارت او را پرداخت خواهد کرد.اولین صورتجلسه کلانتری بسیار مهم است و هر طور شده باید در آن قید گردد که متوفی شخص ثالث بوده است و کارگر پروژه نمیباشد.باید به اولیای دم هم تفهیم گردد که بگویند متوفی شخص ثالث بوده است و در غیر این صورت توان پرداخت دیه را نخواهید داشت.(استفاده از کارگر اتباع خارجی و یا زیر 18 سال تخلف میباشد)
@CivilEngineersChannel
✳در صورت وقوع خسارات جانی غیر از فوت تا زمانی که حادثهدیده شکایت نکند ، به خسارت او رسیدگی نخواهد شد.
بعد از مرحله شکایت دادگاه از بازرس وزارت کار درخواست بازدید و بررسی شواهد و مدارک جهت تعیین خسارت و مقصر را مینمایند.
@CivilEngineersChannel
❇اگر طرفین دعوی سازش کنند پای ناظر وسط نخواهد آمد(نام ناظر در رضایتنامه قید گردد)، اما اگر کار به شکایت برسد و قرار شود دادگاه حکم دهد،ناظر هم در تخلف سهیم میگردد.
@CivilEngineersChannel
✳وارد شدن خسارت حین تخلف و نداشتن صلاحیت:چنانچه خسارت در حین تخلف رخ دهد ، مثلاً ناظر پایه 3 نظارت ساختمان ملزم پایه یک را نظارت نماید، بیمه هیچگونه خسارتی را پرداخت نمینماید.اگر اشتباهی در اثر عدم داشتن صلاحیت صورت گیرد علاوه بر پرداخت خسارت مهندس ناظر محکوم به یک الی سه سال زندان میگردد.
@CivilEngineersChannel
❇طبق ماده 19 قانون مجازات اسلامی کلیه کسانی که عوامل موثر در وقوع حادثه میباشند باید مجازات گردند.
@CivilEngineersChannel
❇ناظر فقط مجاز به انجام امور نظارت در شهر محل صدور پروانه میباشد و در صورت تخلف از آن ناظر سه ماه لغو پروانه میگردد.
@CivilEngineersChannel
❇ناظر همزمان نمیتواند مجری ، پیمانکار و یا تأمین کننده مصالح پروژه نیز باشد. از گرفت پول به صورت قرضی از مالک ، معرفی پیمانکار جدا خودداری فرمایید.❇
جامعه مهندسین سازمان نظام مهندسی ساختمان Civil Engineers👇👇
@CivilEngineersChannel
علت اصلی محکومیت مهندسین پس از بررسی چندین پرونده ، عدم آگاهی آنها از اختیارات و مسئولیت آنهاست.
@CivilEngineersChannel
❇ناظر قلم او در نگارش گزارشها میباشد و در صورت نقص ایمنی حتماً باید راه حل صحیح ارائهشده و دستور توقف صادر شود و گزینه خلاف دارد انتخاب گردد و نباید در گزارش بعدی ایمنی را تأیید نمایید.
@CivilEngineersChannel
❇در موارد خطر ، ناظر باید مستندات کافی را جمعآوری کند و این امر از طریق مستندات زیر انجام میگیرد:
@CivilEngineersChannel
✅دفتر خدمات الکترونیک شهر(ثبت گزارشات)
✅دستور کار به مالک در هر مرحله ساختمانی( با قید کلمه ابلاغ و تفهیم گردید)
✅ناحیه شهرداری در صورت تخلف
✅شهرداری منطقه
✅سازمان نظام مهندسی استان
✅بازرسی وزارت کار
✅وزارت راه و شهرسازی
@CivilEngineersChannel
❇قبل از صدور پروانه ناظر به هیچ عنوان نباید در امر نظارت دخالت کند .(مجرم و ضامن )
@CivilEngineersChannel
❇ابلاغ رسمی و قانونی را میتوان از طریق دفاتر اسناد رسمی به صورت اظهارنامه قضایی انجام میگیرد که حداکثر 10 روز زمان میبرد.
@CivilEngineersChannel
❇تعهدات کتبی مالک و پیمانکاران جز در زمینههای ایمنی کارگاه به هیچوجه رافع مسئولیت مهندس ناظر کارگاه نیست.
@CivilEngineersChannel
❇بعد از وقوع حادثه جانی :معمولاً بازرس وزارت کار حادثه را گزارش میدهد. بنابراین ناظر باید نامه عدم رعایت موارد ایمنی را به اداره بازرسی وزارت کار هم ارسال نماید. الزام ارسال این گزارش در ماده 7 آئین نامه حفاظت از کارگاههای ساختمانی آمده است.
@CivilEngineersChannel
✳چنانچه فوت اتفاق بیفتد، کلانتری راسا کار را تعطیل میکند و پرونده را به دادگاه میفرستد ، سپس کارشناس رسمی از کارگاه بازدید کرده و پس از بازخوانی گزارشات ناظر و… مقصر را شناسایی میکند.
@CivilEngineersChannel
❇در صورتی که متوفی زیر 18 سال و یا اتباع خارجی بدون پروانه باشد، بیمه دیه یا خسارات را پرداخت نخواهد کرد (البته بعضی بیمه ها غیر قانونی پرداخت می کنند) در این صورت لازم است به محض حضور مأمور کلانتری گزارش دهید این شخص مهمان یا مشغول تماشا و یا رهگذر بوده و مأمور این موضوع را همان وقت گزارش نماید . در این صورت آن فرد شخص ثالث محسوب میشود و باهر شرایط بیمه خسارت او را پرداخت خواهد کرد.اولین صورتجلسه کلانتری بسیار مهم است و هر طور شده باید در آن قید گردد که متوفی شخص ثالث بوده است و کارگر پروژه نمیباشد.باید به اولیای دم هم تفهیم گردد که بگویند متوفی شخص ثالث بوده است و در غیر این صورت توان پرداخت دیه را نخواهید داشت.(استفاده از کارگر اتباع خارجی و یا زیر 18 سال تخلف میباشد)
@CivilEngineersChannel
✳در صورت وقوع خسارات جانی غیر از فوت تا زمانی که حادثهدیده شکایت نکند ، به خسارت او رسیدگی نخواهد شد.
بعد از مرحله شکایت دادگاه از بازرس وزارت کار درخواست بازدید و بررسی شواهد و مدارک جهت تعیین خسارت و مقصر را مینمایند.
@CivilEngineersChannel
❇اگر طرفین دعوی سازش کنند پای ناظر وسط نخواهد آمد(نام ناظر در رضایتنامه قید گردد)، اما اگر کار به شکایت برسد و قرار شود دادگاه حکم دهد،ناظر هم در تخلف سهیم میگردد.
@CivilEngineersChannel
✳وارد شدن خسارت حین تخلف و نداشتن صلاحیت:چنانچه خسارت در حین تخلف رخ دهد ، مثلاً ناظر پایه 3 نظارت ساختمان ملزم پایه یک را نظارت نماید، بیمه هیچگونه خسارتی را پرداخت نمینماید.اگر اشتباهی در اثر عدم داشتن صلاحیت صورت گیرد علاوه بر پرداخت خسارت مهندس ناظر محکوم به یک الی سه سال زندان میگردد.
@CivilEngineersChannel
❇طبق ماده 19 قانون مجازات اسلامی کلیه کسانی که عوامل موثر در وقوع حادثه میباشند باید مجازات گردند.
@CivilEngineersChannel
❇ناظر فقط مجاز به انجام امور نظارت در شهر محل صدور پروانه میباشد و در صورت تخلف از آن ناظر سه ماه لغو پروانه میگردد.
@CivilEngineersChannel
❇ناظر همزمان نمیتواند مجری ، پیمانکار و یا تأمین کننده مصالح پروژه نیز باشد. از گرفت پول به صورت قرضی از مالک ، معرفی پیمانکار جدا خودداری فرمایید.❇
نکات تامین هوای احتراق.pdf
194.6 KB
#نکات_تامین_#هوای_احتراق
🔥مرجع بازرسان گاز و آتشنشانی کشور
https://telegram.me/joinchat/BMj_YDwh0llhR4yxP2lN0g
🔥مرجع بازرسان گاز و آتشنشانی کشور
https://telegram.me/joinchat/BMj_YDwh0llhR4yxP2lN0g
🔥🔥🔥توصیه هایی پیرامون #بخاریهای #بدون_دود_کش
#نکات_ایمنی_بخاریهای_بدون_دودکش
🔴این روزها زندگی در خانههای کوچک با متراژ کم سبب شده تا استقبال از وسایل کوچک و کمحجم بیشتر شود. بخاریهای بدون دودکش هم نمونهای از این وسایل است که در فصل سرد به دلیل حجم کم و گرمادهی بیشتر مورد استقبال قرار گرفته و میگیرد. علاوه بر حجم کم، نصب و حمل و نقل آسان، راندمان بالا و صرفهجویی در مصرف سوخت هم از نکات مثبت این بخاریها است. اما کارشناسان ایمنی و استاندارد میگویند نباید از این بخاریها در اتاق خواب، حمام و انباری و فضاهای بسته و بدون تهویه استفاده کرد. بخاریهای گازی بدون دودکش یکی از وسایل گرمازایی است که استفاده نادرست از آنها خطرناک است. به همین علت اطلاعات و نکات ایمنی مربوط به این بخاریها را با هم مرور میکنیم و پرسشهای رایج درباره این محصول را پاسخ میدهیم.
🔴۱) هنگام استفاده از بخاریهای بدون دودکش چه نكته ايي را باید در نظر گرفت؟
▪️ به حجم و فضای اتاق و محلی که بخاری نصب میشود، توجه کرد. اتاقی که بخاری در آن نصب میشود باید به اندازه کافی بزرگ باشد، به عنوان مثال یک بخاری با ظرفیت ۴ هزار و ۲۰۰ کیلوکالری یا ۵ کیلووات به اتاقی با حجم حداقل ۱۰۰ مترمکعب یعنی چیزی حدود ۳۰ مترمربع فضا نیاز دارد. این نکته هم باید مورد توجه قرار گیرد که در هیچ شرایطی استفاده از بخاریهای بدون دودکش در فضایی کمتر از ۱۵ مترمکعب توصیه نمیشود.
🔴۲) در چه محلهایی نباید از این بخاریها استفاده کرد؟
نصب و استفاده این نوع بخاری در اتاق خواب، حمام، اتاقهای زیر شیروانی، فضای زیر پله، انباری، شیرخوارگاهها، مهدهای کودک و مراکز نگهداری کودکان، اتاق بازی بچه و فضاهای محدود، کوچک و بدون تهویه غیرمجاز است.
🔴۳) این بخاریها واقعا گرمای بیشتری تولید میکنند؟
معمولا ظرفیت حرارتی این بخاریها کمتر از بخاریهای دودکشدار است و طبق استاندارد ظرفیت حرارتی آنها نباید از ۷ هزار و ۲۰۰ کیلوکالری در ساعت بیشتر باشد. در بخاریهای دودکشدار هوای گرم ناشی از محصولات احتراق که گرمای بسیار زیادی هم دارند، از طریق دودکش به بیرون هدایت میشود اما در این بخاریها این مواد که حاوی گازهای گرم محصولات احتراق، ، در داخل اتاق میماند و دمای اتاق را بالا میبرد.
🔴۴) درباره بخاریهای مجهز به سیستم ODS باز هم جای نگرانی وجود دارد؟
اصطلاح ODS ) oxygen depletion system )
یک سیستم قطع جریان گاز است که در صورت کمبود اکسیژن محیط عمل کرده و تا مناسب نشدن شرایط محیط جهت تنفس از جریان گاز جلوگیری می نماید .
ODS تنها یک وسیله ایمنی است و طبق استاندارد تمام بخاریهای بدون دودکش باید به این سیستم مجهز باشند. این سیستم میزان اکسیژن هوای اتاق را میسنجد و اگر غلظت اکسیژن به کمتر از ۱۸ درصد برسد، جریان گاز را قطع کرده و بخاری را خاموش میکند.
⬅️ نکته مهم این است که مجهز بودن دستگاه به وسیله ایمنی خطر را نفی نمیکند. سیستم ODS مانند ترمز ماشین است. همانطور که وجود ترمز در خودرو خطر راندن با سرعت بالا را از بین نمیبرد، وجود این سیستم هم خطر را رفع نمیکند.
🔥مرجع بازرسان گاز وآتشنشانی
@gas_inspection
#نکات_ایمنی_بخاریهای_بدون_دودکش
🔴این روزها زندگی در خانههای کوچک با متراژ کم سبب شده تا استقبال از وسایل کوچک و کمحجم بیشتر شود. بخاریهای بدون دودکش هم نمونهای از این وسایل است که در فصل سرد به دلیل حجم کم و گرمادهی بیشتر مورد استقبال قرار گرفته و میگیرد. علاوه بر حجم کم، نصب و حمل و نقل آسان، راندمان بالا و صرفهجویی در مصرف سوخت هم از نکات مثبت این بخاریها است. اما کارشناسان ایمنی و استاندارد میگویند نباید از این بخاریها در اتاق خواب، حمام و انباری و فضاهای بسته و بدون تهویه استفاده کرد. بخاریهای گازی بدون دودکش یکی از وسایل گرمازایی است که استفاده نادرست از آنها خطرناک است. به همین علت اطلاعات و نکات ایمنی مربوط به این بخاریها را با هم مرور میکنیم و پرسشهای رایج درباره این محصول را پاسخ میدهیم.
🔴۱) هنگام استفاده از بخاریهای بدون دودکش چه نكته ايي را باید در نظر گرفت؟
▪️ به حجم و فضای اتاق و محلی که بخاری نصب میشود، توجه کرد. اتاقی که بخاری در آن نصب میشود باید به اندازه کافی بزرگ باشد، به عنوان مثال یک بخاری با ظرفیت ۴ هزار و ۲۰۰ کیلوکالری یا ۵ کیلووات به اتاقی با حجم حداقل ۱۰۰ مترمکعب یعنی چیزی حدود ۳۰ مترمربع فضا نیاز دارد. این نکته هم باید مورد توجه قرار گیرد که در هیچ شرایطی استفاده از بخاریهای بدون دودکش در فضایی کمتر از ۱۵ مترمکعب توصیه نمیشود.
🔴۲) در چه محلهایی نباید از این بخاریها استفاده کرد؟
نصب و استفاده این نوع بخاری در اتاق خواب، حمام، اتاقهای زیر شیروانی، فضای زیر پله، انباری، شیرخوارگاهها، مهدهای کودک و مراکز نگهداری کودکان، اتاق بازی بچه و فضاهای محدود، کوچک و بدون تهویه غیرمجاز است.
🔴۳) این بخاریها واقعا گرمای بیشتری تولید میکنند؟
معمولا ظرفیت حرارتی این بخاریها کمتر از بخاریهای دودکشدار است و طبق استاندارد ظرفیت حرارتی آنها نباید از ۷ هزار و ۲۰۰ کیلوکالری در ساعت بیشتر باشد. در بخاریهای دودکشدار هوای گرم ناشی از محصولات احتراق که گرمای بسیار زیادی هم دارند، از طریق دودکش به بیرون هدایت میشود اما در این بخاریها این مواد که حاوی گازهای گرم محصولات احتراق، ، در داخل اتاق میماند و دمای اتاق را بالا میبرد.
🔴۴) درباره بخاریهای مجهز به سیستم ODS باز هم جای نگرانی وجود دارد؟
اصطلاح ODS ) oxygen depletion system )
یک سیستم قطع جریان گاز است که در صورت کمبود اکسیژن محیط عمل کرده و تا مناسب نشدن شرایط محیط جهت تنفس از جریان گاز جلوگیری می نماید .
ODS تنها یک وسیله ایمنی است و طبق استاندارد تمام بخاریهای بدون دودکش باید به این سیستم مجهز باشند. این سیستم میزان اکسیژن هوای اتاق را میسنجد و اگر غلظت اکسیژن به کمتر از ۱۸ درصد برسد، جریان گاز را قطع کرده و بخاری را خاموش میکند.
⬅️ نکته مهم این است که مجهز بودن دستگاه به وسیله ایمنی خطر را نفی نمیکند. سیستم ODS مانند ترمز ماشین است. همانطور که وجود ترمز در خودرو خطر راندن با سرعت بالا را از بین نمیبرد، وجود این سیستم هم خطر را رفع نمیکند.
🔥مرجع بازرسان گاز وآتشنشانی
@gas_inspection
به نام خدا
🔺🔺🔺 #نکات_حقوقی و #اجرایی در تعامل ناظر گاز با مالک ساختمان و مجری گاز :
◈ پول نظارت ناظر از طرف مالک به نظام مهندسی داده شده بنا بر این خدمات نظارت از طرف ناظر به مالک داده میشود و مالک باید در جریان جزئیات کار باشد . هر چند خودش خیلی مایل به این کار نباشد .
◈ ساختمان متعلق به مالک است بنا براین هر کاری قرار است آنجا انجام بشود باید با اجازه و اطلاع مالک باشد و حتما به مالک گفته شود و با حضور او نوشته و امضا شود .
◈ ناظر در هر نظارتی اعم از گاز یا تاسیسات یا ... بهتر است با یک نفر طرف مکالمه و مباحثه و تعیین تکلیف ..... باشد بنابراین ناظر بهتر است قبل بازدید به مالک اطلاع دهد و بعد خود مالک به مجری هم اطلاع دهد .
◈ عرف نادرست فعلی اینست که ناظر گاز طرف حساب مجری گاز شده در صورتی که به لحاظ حقوقی اصلا طرف حساب هم نیستند . مالک از طریق نظام مهندسی طرف حساب ناظر است . مالک در یک قرارداد جداگانه دیگر ، طرف حساب مجری گاز است . بنابراین آشنایی ناظر و مجری گاز با واسطه مالک است و طرف حساب هم نیستند . امضای یک صورتجلسه به معنی طرف حساب بودن نیست .
◈ بهتر است ناظر اصرار نداشته باشد که مجری گاز را مدیریت کند . اینطوری احترام متقابل طرفین بهتر حفظ میشود .
◈ چون مجری طرف حساب مالک است به حرفهای مالک توجه خاص دارد . بنابراین بهتر است اگر قرار است هر کاری در ساختمان انجام شود از طرف مالک دستور داده شود نه ناظر گاز .
◈ مالک که با ناظر تماس گرفت به او تبریک بگوییم که ساختمانش خوب پیش رفته و به مرحله گاز کشی رسیده . بعد میگوییم چون جنابعالی رییس کل ساختمان هستید و بنده فقط ناظر هستم و حق ندارم بدون اجازه جنابعالی حتی وارد ساختمان شوم لذا هر کاری لازم است آنجا انجام شود باید جنابعالی در جریان باشید . الان هم به مجری محترم گاز بفرمایید یک نقشه پی دی اف از کاری که میخواهد اجرا کند تهیه نماید و برای شما مالک بفرستد و جنابعالی برای من ناظر تلگرام بفرمایید . من این نقشه را بررسی میکنم و با شما قرار بازدید میگذارم که به مجری محترم گاز هم اطلاع دهید.
◈ ناظر باید یک سری نقشه نمونه تهیه شده با فرمت نظام مهندسی و یک راهنمای تهیه نقشه را برای مالک تلگرام کند که به دست مجری محترم گاز برسد و نقشه ها به آن شکل تهیه شود.
◈ فایده مهم تهیه نقشه در اول کار این است که همه چیز در نقشه مشخص است و این که بعدا کسی بگوید منظور من این بوده و دیگری بگوید منظور من این نبوده پیش نمی آید .
◈ ناظر چانه زنی برای نکشیدن نقشه ابتدای کار را نپذیرید وگرنه هر چه پیش آید جز خودش را سرزنش نکند .
◈ نقشه که تهیه شد و مالک آن را به ناظر ارسال کرد ناظر باید با دقت بررسی کند و نکات را یادداشت نماید و در جلسه اول بازدید اینها را در صورتجلسه بنویسد و به مجری و مالک اعلام کند که اشکالات نقشه را در جلسه بعد رفع کنند .
◈ در همه بازدیدها باید مالک و مجری خودشان راسا حاضر باشند . حضور برادر و شریک و پسر و پدر از طرف مالک یا جوشکار و لوله کش و پسرخاله از طرف مجری قابل قبول نیست .
◈ مالک میتواند یک نماینده رسمی را با وکالتنامه برای این کار معرفی کند اما مسئولیت فنی مجری قابل واگذاری به غیر نیست و شخص صاحب پروانه کار باید خودش حاضر باشد .
◈ بهتر است همه قرارها به صورت پیامکی با ذکر روز و تاریخ و ساعت حضور در ساختمان باشد .
تهیه و تنظیم :مهندس ولایتی
🆔 @gas_inspection
🔺🔺🔺 #نکات_حقوقی و #اجرایی در تعامل ناظر گاز با مالک ساختمان و مجری گاز :
◈ پول نظارت ناظر از طرف مالک به نظام مهندسی داده شده بنا بر این خدمات نظارت از طرف ناظر به مالک داده میشود و مالک باید در جریان جزئیات کار باشد . هر چند خودش خیلی مایل به این کار نباشد .
◈ ساختمان متعلق به مالک است بنا براین هر کاری قرار است آنجا انجام بشود باید با اجازه و اطلاع مالک باشد و حتما به مالک گفته شود و با حضور او نوشته و امضا شود .
◈ ناظر در هر نظارتی اعم از گاز یا تاسیسات یا ... بهتر است با یک نفر طرف مکالمه و مباحثه و تعیین تکلیف ..... باشد بنابراین ناظر بهتر است قبل بازدید به مالک اطلاع دهد و بعد خود مالک به مجری هم اطلاع دهد .
◈ عرف نادرست فعلی اینست که ناظر گاز طرف حساب مجری گاز شده در صورتی که به لحاظ حقوقی اصلا طرف حساب هم نیستند . مالک از طریق نظام مهندسی طرف حساب ناظر است . مالک در یک قرارداد جداگانه دیگر ، طرف حساب مجری گاز است . بنابراین آشنایی ناظر و مجری گاز با واسطه مالک است و طرف حساب هم نیستند . امضای یک صورتجلسه به معنی طرف حساب بودن نیست .
◈ بهتر است ناظر اصرار نداشته باشد که مجری گاز را مدیریت کند . اینطوری احترام متقابل طرفین بهتر حفظ میشود .
◈ چون مجری طرف حساب مالک است به حرفهای مالک توجه خاص دارد . بنابراین بهتر است اگر قرار است هر کاری در ساختمان انجام شود از طرف مالک دستور داده شود نه ناظر گاز .
◈ مالک که با ناظر تماس گرفت به او تبریک بگوییم که ساختمانش خوب پیش رفته و به مرحله گاز کشی رسیده . بعد میگوییم چون جنابعالی رییس کل ساختمان هستید و بنده فقط ناظر هستم و حق ندارم بدون اجازه جنابعالی حتی وارد ساختمان شوم لذا هر کاری لازم است آنجا انجام شود باید جنابعالی در جریان باشید . الان هم به مجری محترم گاز بفرمایید یک نقشه پی دی اف از کاری که میخواهد اجرا کند تهیه نماید و برای شما مالک بفرستد و جنابعالی برای من ناظر تلگرام بفرمایید . من این نقشه را بررسی میکنم و با شما قرار بازدید میگذارم که به مجری محترم گاز هم اطلاع دهید.
◈ ناظر باید یک سری نقشه نمونه تهیه شده با فرمت نظام مهندسی و یک راهنمای تهیه نقشه را برای مالک تلگرام کند که به دست مجری محترم گاز برسد و نقشه ها به آن شکل تهیه شود.
◈ فایده مهم تهیه نقشه در اول کار این است که همه چیز در نقشه مشخص است و این که بعدا کسی بگوید منظور من این بوده و دیگری بگوید منظور من این نبوده پیش نمی آید .
◈ ناظر چانه زنی برای نکشیدن نقشه ابتدای کار را نپذیرید وگرنه هر چه پیش آید جز خودش را سرزنش نکند .
◈ نقشه که تهیه شد و مالک آن را به ناظر ارسال کرد ناظر باید با دقت بررسی کند و نکات را یادداشت نماید و در جلسه اول بازدید اینها را در صورتجلسه بنویسد و به مجری و مالک اعلام کند که اشکالات نقشه را در جلسه بعد رفع کنند .
◈ در همه بازدیدها باید مالک و مجری خودشان راسا حاضر باشند . حضور برادر و شریک و پسر و پدر از طرف مالک یا جوشکار و لوله کش و پسرخاله از طرف مجری قابل قبول نیست .
◈ مالک میتواند یک نماینده رسمی را با وکالتنامه برای این کار معرفی کند اما مسئولیت فنی مجری قابل واگذاری به غیر نیست و شخص صاحب پروانه کار باید خودش حاضر باشد .
◈ بهتر است همه قرارها به صورت پیامکی با ذکر روز و تاریخ و ساعت حضور در ساختمان باشد .
تهیه و تنظیم :مهندس ولایتی
🆔 @gas_inspection