🏗 Группа ПИК представила операционные результаты за 1 квартал 2021 год, сообщив о росте выручки на 31,5% до 85,7 млрд рублей.
📈 Продажи недвижимости увеличились с января по март текущего года на 6,6% (г/г) до 518 тыс. кв.м., благодаря увеличению продаж в Москве на 24,5% (г/г).
📉 А вот в остальных регионах присутствия наблюдалось снижение объёма продаж.
💼 Доля ипотечных сделок составила 77%. Ставки пока ещё низкие, но судя по всему тенденция будет постепенно изменяться, на фоне ужесточения кредитно-денежной политики Банка России. Этот фактор будет оказывать негативное влияние на рынок недвижимости.
❗️В отчётном периоде объём ввода недвижимости в эксплуатацию сократился на 23,6% (г/г) до 232 тыс. кв.м - это первый «тревожный звонок» для акционеров Группы ПИК.
💰В начале апреля Совет директоров принял решение обновить дивидендную политику. Если раньше дивидендная политика базировалась на операционном денежном потоке, что подразумевало выплату не менее 30% от чистого операционного денежного потока, то согласно новой политике рекомендованный целевой уровень ежегодных дивидендов будет составлять не менее 30% от скорректированной ЧП по МСФО.
💵 Таким образом, у акционеров появилась надежда на рост дивидендных выплат.
👉 По текущим ценникам у меня нет желания покупать бумаги Группы ПИК, т.к. котировки находятся сейчас на пике. Хотелось бы дождаться коррекции куда-нибудь в район 700-800 руб., после чего предметно задумываться об инвестиционных перспективах в акциях этой компании. Пока у меня в инвестиционном портфеле присутствуют только бумаги ЛСР, а вот ГК "Самолёт", по всей видимости, уже улетел без меня.
#PIKK
📈 Продажи недвижимости увеличились с января по март текущего года на 6,6% (г/г) до 518 тыс. кв.м., благодаря увеличению продаж в Москве на 24,5% (г/г).
📉 А вот в остальных регионах присутствия наблюдалось снижение объёма продаж.
💼 Доля ипотечных сделок составила 77%. Ставки пока ещё низкие, но судя по всему тенденция будет постепенно изменяться, на фоне ужесточения кредитно-денежной политики Банка России. Этот фактор будет оказывать негативное влияние на рынок недвижимости.
❗️В отчётном периоде объём ввода недвижимости в эксплуатацию сократился на 23,6% (г/г) до 232 тыс. кв.м - это первый «тревожный звонок» для акционеров Группы ПИК.
💰В начале апреля Совет директоров принял решение обновить дивидендную политику. Если раньше дивидендная политика базировалась на операционном денежном потоке, что подразумевало выплату не менее 30% от чистого операционного денежного потока, то согласно новой политике рекомендованный целевой уровень ежегодных дивидендов будет составлять не менее 30% от скорректированной ЧП по МСФО.
💵 Таким образом, у акционеров появилась надежда на рост дивидендных выплат.
👉 По текущим ценникам у меня нет желания покупать бумаги Группы ПИК, т.к. котировки находятся сейчас на пике. Хотелось бы дождаться коррекции куда-нибудь в район 700-800 руб., после чего предметно задумываться об инвестиционных перспективах в акциях этой компании. Пока у меня в инвестиционном портфеле присутствуют только бумаги ЛСР, а вот ГК "Самолёт", по всей видимости, уже улетел без меня.
#PIKK
📈 Акции российских застройщиков ЛСР, ПИК и Эталон получили сегодня поддержку в виде позитивной порции новостей от Владимира Путина, касательно льготной ипотеки.
И переоценить их важность для рынка недвижимости сложно, учитывая, что за последний год доля заключённых контрактов с участием ипотечных средств значительно выросла у всех отечественных застройщиков и уже уверенно перевалила за 50%.
"Предлагаю продлить эту программу для всех регионов России ещё на один год, до 1 июля следующего года. Но при этом чуть-чуть приподнимем саму ставку и будут внесены некоторые изменения. А именно, ставка по льготной ипотеке составит 7%, а предельную сумму нужно будет сделать единой для всех регионов РФ - 3 млн рублей", - заявил президент.
👨👩👧👦 Одновременно власти приняли решение внести изменения в программу семейной ипотеки, ставка по которой составляет 6% годовых. Сейчас право на участие в этой программе имеют семьи, в которых после 2018 года родился второй или третий ребенок, но теперь семья даже с одним ребёнком сможет взять ипотеку по льготной ставке 6%, купить жильё на первичном рынке или рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит:
"Предлагаю расширить её, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если в семье пока ещё один ребёнок", - заявил президент.
Максимальный кредитный лимит для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит 12 млн рублей, для других регионов - 6 млн рублей.
👉 На текущий момент у меня в портфеле присутствуют акции ЛСР (с долей в 2,3%), и я немного жалею, что так и не решился в середине мая нарастить своё присутствие в этих бумагах, когда рассуждал о будущем отрасли.
#LSRG #ETLN #PIKK
И переоценить их важность для рынка недвижимости сложно, учитывая, что за последний год доля заключённых контрактов с участием ипотечных средств значительно выросла у всех отечественных застройщиков и уже уверенно перевалила за 50%.
"Предлагаю продлить эту программу для всех регионов России ещё на один год, до 1 июля следующего года. Но при этом чуть-чуть приподнимем саму ставку и будут внесены некоторые изменения. А именно, ставка по льготной ипотеке составит 7%, а предельную сумму нужно будет сделать единой для всех регионов РФ - 3 млн рублей", - заявил президент.
👨👩👧👦 Одновременно власти приняли решение внести изменения в программу семейной ипотеки, ставка по которой составляет 6% годовых. Сейчас право на участие в этой программе имеют семьи, в которых после 2018 года родился второй или третий ребенок, но теперь семья даже с одним ребёнком сможет взять ипотеку по льготной ставке 6%, купить жильё на первичном рынке или рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит:
"Предлагаю расширить её, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если в семье пока ещё один ребёнок", - заявил президент.
Максимальный кредитный лимит для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит 12 млн рублей, для других регионов - 6 млн рублей.
👉 На текущий момент у меня в портфеле присутствуют акции ЛСР (с долей в 2,3%), и я немного жалею, что так и не решился в середине мая нарастить своё присутствие в этих бумагах, когда рассуждал о будущем отрасли.
#LSRG #ETLN #PIKK
