为啥玄学的老师们收费都很贵，我想我找到答案了。
前段时间我认识了一个很厉害的风水老师。跟他聊天一个小时是2000块，但其实真的找他了，真的带着问题去了，2000块钱跟他聊一个下午都行。我就好奇他为何会定这个价格，他告诉了我他的故事。
刚开始，他的收费是1元，就一个小时，聊到即止。但要么聊不到一个小时，要么就是超时很久，而且很多人也不是很信任他。
于是他改成了每次金额随喜。之后，一个事情彻底让他决定涨价。
某一天，一个陌生人找到他说：“听说你特别厉害，让我妈从下面上来，可以先来我媳妇身上，我有话跟她说。”
从这个要求，到提出这个要求，再到这个要求话术…都蛮精彩的。之后，他涨价到2000，世界安静了。 by @Hysterin #你不知道的行业内幕
前段时间我认识了一个很厉害的风水老师。跟他聊天一个小时是2000块，但其实真的找他了，真的带着问题去了，2000块钱跟他聊一个下午都行。我就好奇他为何会定这个价格，他告诉了我他的故事。
刚开始，他的收费是1元，就一个小时，聊到即止。但要么聊不到一个小时，要么就是超时很久，而且很多人也不是很信任他。
于是他改成了每次金额随喜。之后，一个事情彻底让他决定涨价。
某一天，一个陌生人找到他说：“听说你特别厉害，让我妈从下面上来，可以先来我媳妇身上，我有话跟她说。”
从这个要求，到提出这个要求，再到这个要求话术…都蛮精彩的。之后，他涨价到2000，世界安静了。 by @Hysterin #你不知道的行业内幕
壮阳酸奶没用的
如果想提高一点点 就去买缬氨酸
我们在研发此类产品的时候不得不用玛咖之类的 是因为用户更好理解更被广泛熟知的成分而已
真正有用的是缬氨酸
我就帮到这了
别过量啊 by @宋喜糖 #你不知道的行业内幕
如果想提高一点点 就去买缬氨酸
我们在研发此类产品的时候不得不用玛咖之类的 是因为用户更好理解更被广泛熟知的成分而已
真正有用的是缬氨酸
我就帮到这了
别过量啊 by @宋喜糖 #你不知道的行业内幕
2024年5月14日
🌍资讯快读
1、海底捞海外业务特海国际拟在纳斯达克上市，发行约269万股
https://www.jiemian.com/article/11166663.html
2、麦当劳回应被指使用过期食材：将进一步加强操作规范的落实执行
https://www.jiemian.com/article/11166530.html
3、新加坡总理李显龙向总统尚达曼提交辞呈
https://www.jiemian.com/article/11165969.html
4、中美将举行人工智能政府间对话首次会议
https://www.jiemian.com/article/11165952.html
5、安徽阜阳一动物园20只东北虎死亡？官方：成立调查组进行全面调查
https://www.jiemian.com/article/11165609.html
👬即刻镇小报
1、雾里看花
https://m.okjike.com/originalPosts/663dfd71b885d7c42bc750ac
2、下一个行程开启前的空隙，写一写早上高铁去苏州之前，跟@杨远骋Koji 约了一个早咖啡，koji 问我为什么选择用 gamma 做输出，而不是其他的例如飞书来做输出的问题
https://m.okjike.com/originalPosts/663dc8473b9c66cae413df58
3、上次问一个在抖音赚到几百万的朋友，“你会感恩抖音吗？”
https://m.okjike.com/originalPosts/663dabcdb885d7c42bbfba88
4、看过上百次日落，依旧会因为新的瞬间感动🥹
https://m.okjike.com/originalPosts/663cc20c12ed2fda68b88616
5、不得不承认，从搞钱/找工作的结果来，当前的生成式AI，的确跟大多数非技术人员没啥关系
https://m.okjike.com/originalPosts/662b7bf0362466632498b7ee
今日即刻镇小报内容来自 @飞行器地执行周期 @余一.Dev @张机 @一颗星芒 @杨昌 ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
🌍资讯快读
1、海底捞海外业务特海国际拟在纳斯达克上市，发行约269万股
https://www.jiemian.com/article/11166663.html
2、麦当劳回应被指使用过期食材：将进一步加强操作规范的落实执行
https://www.jiemian.com/article/11166530.html
3、新加坡总理李显龙向总统尚达曼提交辞呈
https://www.jiemian.com/article/11165969.html
4、中美将举行人工智能政府间对话首次会议
https://www.jiemian.com/article/11165952.html
5、安徽阜阳一动物园20只东北虎死亡？官方：成立调查组进行全面调查
https://www.jiemian.com/article/11165609.html
👬即刻镇小报
1、雾里看花
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2、下一个行程开启前的空隙，写一写早上高铁去苏州之前，跟@杨远骋Koji 约了一个早咖啡，koji 问我为什么选择用 gamma 做输出，而不是其他的例如飞书来做输出的问题
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3、上次问一个在抖音赚到几百万的朋友，“你会感恩抖音吗？”
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4、看过上百次日落，依旧会因为新的瞬间感动🥹
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5、不得不承认，从搞钱/找工作的结果来，当前的生成式AI，的确跟大多数非技术人员没啥关系
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Jiemian
海底捞海外业务特海国际拟在纳斯达克上市，发行约269万股|界面新闻 · 快讯
海底捞5月13日在美国证券交易委员会（SEC）披露公告，海底捞海外业务特海国际（SuperHi）将发行2,692,700股美国存托股票(ADS)，预计该股将在纳斯达克股票市场交易，代码为“HDL”。公告称，本次发行完成后，假设承销商不行使购买额外美国存托股份的选择权，张勇控制的实体将总共拥有公司已发行股份的45.66%。
2024年5月15日
🌍资讯快读
1、中菲执法部门合作遣返160余名在菲从事离岸博彩中国公民
https://www.jiemian.com/article/11168223.html
2、商务部新闻发言人就美方发布对华加征301关税四年期复审结果发表谈话
https://www.jiemian.com/article/11170981.html
3、深圳将减少住宅公摊面积？2024版《深圳市建筑设计规则》预计下周在官网发布
https://www.jiemian.com/article/11170390.html
4、移动、联通回应：不会售卖用户个人信息
https://www.jiemian.com/article/11170169.html
5、苹果Vision Pro已通过中国3C认证
https://www.jiemian.com/article/11168421.html
👬即刻镇小报
1、一岁的孩子，是一秒钟都不能让他离开你的视线
https://m.okjike.com/originalPosts/6643228a304375f11d98c3b4
2、1688神级服饰店铺（男装），来自B站素人博主评论区，刚刚进货了5件（不要学我）
https://m.okjike.com/originalPosts/6640660c6d9f190631f75b8d
3、"十分钟学会 Vue 和 React"
https://m.okjike.com/originalPosts/663f5460d2637e2ffe1cb190
4、【产品经理自查表】压箱底私货
https://m.okjike.com/originalPosts/663f2ab2d2637e2ffe18e357
5、掌握这3个关键词，从此没有你找不到的工具
https://m.okjike.com/originalPosts/663d5be09b93957474890afd
今日即刻镇小报内容来自 @鸠摩小虾米 @爱吃宵夜有错吗 @星辰1208 @谢红文 @jindang ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
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1、中菲执法部门合作遣返160余名在菲从事离岸博彩中国公民
https://www.jiemian.com/article/11168223.html
2、商务部新闻发言人就美方发布对华加征301关税四年期复审结果发表谈话
https://www.jiemian.com/article/11170981.html
3、深圳将减少住宅公摊面积？2024版《深圳市建筑设计规则》预计下周在官网发布
https://www.jiemian.com/article/11170390.html
4、移动、联通回应：不会售卖用户个人信息
https://www.jiemian.com/article/11170169.html
5、苹果Vision Pro已通过中国3C认证
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Jiemian
中菲执法部门合作遣返160余名在菲从事离岸博彩中国公民|界面新闻 · 快讯
5月14日，中国和菲律宾两国执法部门再次合作遣返160余名在菲从事离岸博彩的中国公民。这是中菲两国开展国际执法合作取得的又一标志性重大战果，充分彰显了两国联合打击藏匿于离岸博彩业内的诈骗、绑架等犯罪活动的坚定决心。
最近半个月跑了几个城市，调研一个儿童零食，很大一个感触是，我们所熟知的童年动画ip大量的已经失效了，现在的儿童品牌还搞哆啦A梦、海绵宝宝、米老鼠、Hello kitty、西游记联名，其实是80.90品牌人的自嗨，满足的是自己的童年和妈妈的童年想象，但儿童零食其实是孩子自己挑的，现在小孩压根不看那个了，穿越童年周期的ip似乎只有奥特曼……
by @枪上花 #你不知道的行业内幕
by @枪上花 #你不知道的行业内幕
2024年5月16日
🌍资讯快读
1、斯洛伐克总理在枪击事件中受伤
https://www.jiemian.com/article/11176337.html
2、上海多部门联合开展打击网上非法证券期货行为专项行动
https://www.jiemian.com/article/11175793.html
3、中国互联网金融协会发布《互联网金融贷后催收业务指引》
https://www.jiemian.com/article/11174946.html
4、多家私募因“帮忙资金”被约谈，并暂停产品备案
https://www.jiemian.com/article/11174552.html
5、小米汽车计划6月开启双班生产
https://www.jiemian.com/article/11173777.html
👬即刻镇小报
1、为了解决老人一键开机看电视，在新家装修后买电视时选了很久
https://m.okjike.com/originalPosts/6642d6f9928d2cdfd5636784
2、因为要直播带货，因为要给孩子挑东西，我就要做很多功课
https://m.okjike.com/originalPosts/6642bad1f1a49bf5304b1fcd
3、教科书式简历
https://m.okjike.com/originalPosts/6641f7ad9e2e9fda025d3112
4、看到 @小七姐 的 PPT 制作助手 Prompt, 我也手痒做了一个. 和她的版本略有不同
https://m.okjike.com/originalPosts/6640af2f168f10179ab92947
5、有一种感受，就是在三十多岁之后的人生是真正意义上的“无依无靠”了
https://m.okjike.com/originalPosts/6640666d6d436a3b99f30ae4
今日即刻镇小报内容来自 @小董要努力cola @鸠摩小虾米 @88龙吟江湖 @Yibie @洛怀 ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
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1、斯洛伐克总理在枪击事件中受伤
https://www.jiemian.com/article/11176337.html
2、上海多部门联合开展打击网上非法证券期货行为专项行动
https://www.jiemian.com/article/11175793.html
3、中国互联网金融协会发布《互联网金融贷后催收业务指引》
https://www.jiemian.com/article/11174946.html
4、多家私募因“帮忙资金”被约谈，并暂停产品备案
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5、小米汽车计划6月开启双班生产
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1、为了解决老人一键开机看电视，在新家装修后买电视时选了很久
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2、因为要直播带货，因为要给孩子挑东西，我就要做很多功课
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3、教科书式简历
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4、看到 @小七姐 的 PPT 制作助手 Prompt, 我也手痒做了一个. 和她的版本略有不同
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5、有一种感受，就是在三十多岁之后的人生是真正意义上的“无依无靠”了
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Jiemian
上海多部门联合开展打击网上非法证券期货行为专项行动|界面新闻 · 快讯
专项行动将督促上海属地东方财富网、大智慧、蚂蚁财富、小红书、哔哩哔哩等重点网站平台开展全面自查，集中删除、屏蔽“非法推荐股票、基金、期货”“股市黑嘴”“场外配资”等违法活动信息、链接和软件商品，对相关账号采取阶梯处置措施。建立健全证券期货基金违法活动信息日常监测、清理长效机制，对以“暗语”、图片等形式传播的非法外链信息加大识别打击力度，切断证券期货基金违法活动信息网络传播渠道；探索当用户在搜索、群聊、私信等环节发布上述内容时，网站平台自动推送警示提醒信息。
2024年5月17日
🌍资讯快读
1、苹果公司终止面向学生的“iOS开发者大学计划”
https://operation.ruguoapp.com/#/search-user-post
2、联想发布首款AI手机
https://www.jiemian.com/article/11180851.html
3、日本宣布福岛核污染水下一轮排海5月17日开始
https://finance.sina.com.cn/tech/mobile/n/n/2024-05-16/doc-inavkpzu9160376.shtml
4、六部门联合印发《数字乡村建设指南2.0》
https://www.jiemian.com/article/11177559.html
👬即刻镇小报
1、和同事聊天，聊到输出倒逼输入，所以要保持个人成长速度，就要保证多输出
https://m.okjike.com/originalPosts/66443da82421ceb48a12a68c
2、我爸，一个快60岁的老头，消费观崩塌了
https://m.okjike.com/originalPosts/664021ff6d9f190631f1c70d
3、埃森哲发布了一份关于 AI 的报告，重点关注职工、企业和工作内容在 AI 时代的重塑
https://m.okjike.com/originalPosts/662b1a2ade5f2873482fe5b5
4、直播/视频通话过程中实时换脸
https://m.okjike.com/originalPosts/662a5d8538849f879ff4f4c5
5、惊讶的发现，Ahrefs 这个 SEO 入门教程居然有中文翻译版本
https://m.okjike.com/originalPosts/662a2d819185c305d1d5e549
今日即刻镇小报内容来自 @携隐Melody @穿堂风_simona @歸藏 @不务正业小胡同学 @哥飞 ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
🌍资讯快读
1、苹果公司终止面向学生的“iOS开发者大学计划”
https://operation.ruguoapp.com/#/search-user-post
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https://www.jiemian.com/article/11180851.html
3、日本宣布福岛核污染水下一轮排海5月17日开始
https://finance.sina.com.cn/tech/mobile/n/n/2024-05-16/doc-inavkpzu9160376.shtml
4、六部门联合印发《数字乡村建设指南2.0》
https://www.jiemian.com/article/11177559.html
👬即刻镇小报
1、和同事聊天，聊到输出倒逼输入，所以要保持个人成长速度，就要保证多输出
https://m.okjike.com/originalPosts/66443da82421ceb48a12a68c
2、我爸，一个快60岁的老头，消费观崩塌了
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3、埃森哲发布了一份关于 AI 的报告，重点关注职工、企业和工作内容在 AI 时代的重塑
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4、直播/视频通话过程中实时换脸
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5、惊讶的发现，Ahrefs 这个 SEO 入门教程居然有中文翻译版本
https://m.okjike.com/originalPosts/662a2d819185c305d1d5e549
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我曾经在大厂时经常出差，发现大厂和大部分五星酒店都有协议价格，比如希尔顿，万豪，IHG，比所有的平台价格都要低很多。
最低的时候500块钱一晚在琶洲洲际住江景套房含双人早餐。
后来离职后，发现其实不需要大厂身份也能以很低的价格入住五星酒店，答案就是很多企业和酒店有一个协议代码，这个协议代码几乎是不变的，大部分情况下酒店也不会去验证你的在职情况。
分享一个协议代码（hotel corporatecodes）大全的网址：https://www.corporatecode.org/
by @leviyuan #你不知道的行业内幕
最低的时候500块钱一晚在琶洲洲际住江景套房含双人早餐。
后来离职后，发现其实不需要大厂身份也能以很低的价格入住五星酒店，答案就是很多企业和酒店有一个协议代码，这个协议代码几乎是不变的，大部分情况下酒店也不会去验证你的在职情况。
分享一个协议代码（hotel corporatecodes）大全的网址：https://www.corporatecode.org/
by @leviyuan #你不知道的行业内幕
2024年5月18日
🌍资讯快读
1、现货黄金再次站上2400美元/盎司
https://www.jiemian.com/article/11186406.html
2、微信视频号：打击汽车行业低俗擦边营销行为，对违规主播将从严处罚
https://www.jiemian.com/article/11186119.html
3、央行将出台《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》
https://www.jiemian.com/article/11185187.html
4、国防部：正告菲方停止一切侵权挑衅行径
https://www.jiemian.com/article/11184177.html
5、2024年首只特别国债发行结果出炉，中标收益率2.57%
https://www.jiemian.com/article/11183201.html
👬即刻镇小报
1、30岁生日这天，安排了一个人去徒步的小小仪式
https://m.okjike.com/originalPosts/6647214e93a2caac6796df48
2、分享一个酒业营销的奇葩案例（褒义）：郎酒庄园
https://m.okjike.com/originalPosts/6646e7a94ce2c03461248040
3、选择松弛
https://m.okjike.com/originalPosts/6646d9fe0a5cbfb896692321
4、我曾经在大厂时经常出差，发现大厂和大部分五星酒店都有协议价格
https://m.okjike.com/originalPosts/6646c42236a56b1d60e4154c
5、昨天中午，在普宁老城的巷子里，看到一户人家锁着门，就坐在人家门口石阶上歇脚
https://m.okjike.com/originalPosts/6646a7d519d274e296a4a240
今日即刻镇小报内容来自 @猫弟maud @臀总 @HandsoMeng @leviyuan @宝藏的藏 ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
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1、现货黄金再次站上2400美元/盎司
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2、微信视频号：打击汽车行业低俗擦边营销行为，对违规主播将从严处罚
https://www.jiemian.com/article/11186119.html
3、央行将出台《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》
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4、国防部：正告菲方停止一切侵权挑衅行径
https://www.jiemian.com/article/11184177.html
5、2024年首只特别国债发行结果出炉，中标收益率2.57%
https://www.jiemian.com/article/11183201.html
👬即刻镇小报
1、30岁生日这天，安排了一个人去徒步的小小仪式
https://m.okjike.com/originalPosts/6647214e93a2caac6796df48
2、分享一个酒业营销的奇葩案例（褒义）：郎酒庄园
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3、选择松弛
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4、我曾经在大厂时经常出差，发现大厂和大部分五星酒店都有协议价格
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5、昨天中午，在普宁老城的巷子里，看到一户人家锁着门，就坐在人家门口石阶上歇脚
https://m.okjike.com/originalPosts/6646a7d519d274e296a4a240
今日即刻镇小报内容来自 @猫弟maud @臀总 @HandsoMeng @leviyuan @宝藏的藏 ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
Jiemian
现货黄金再次站上2400美元/盎司|界面新闻 · 快讯
5月17日，现货黄金日内上涨1%，再次站上2400美元/盎司，为4月19日以来新高。
2024年5月19日
🌍资讯快读
1、北京积分落户申报结束，申报人数逾10万
https://www.jiemian.com/article/11186785.html
2、上海试点智能网联汽车等跨境数据传输
https://36kr.com/newsflashes/2781260059018376
3、古巴对中国公民短期来古免签政策正式生效
https://www.jiemian.com/article/11186987.html
4、香港公司数量创历史新高
https://www.jiemian.com/article/11187202.html
5、巴黎奥运会期间休战？俄乌都不同意
https://www.jiemian.com/article/11187565.html
👬即刻镇小报
1、分享一本所有职场人都值得一读的创业day0手册
https://m.okjike.com/originalPosts/66483ec2a000420b56eb79a5
2、献给新上手 GPT-4o 的即友们
https://m.okjike.com/originalPosts/664823d719d274e296c310d9
3、如何养成“高能量”体质和积极心态
https://m.okjike.com/originalPosts/6648148ba000420b56e814f7
4、如果你是这样的人，请你“回首过往”，你成功过吗？
https://m.okjike.com/originalPosts/6647d89b19d274e296bdb175
5、最近get了一个成倍增加读书时间的小窍门儿：打游戏
https://m.okjike.com/originalPosts/6646a7c39e2e9fda02bdec10
今日即刻镇小报内容来自 @卫诗婕 @Szhans @王紫君Zima @大黑天 @携隐Melody ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
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1、北京积分落户申报结束，申报人数逾10万
https://www.jiemian.com/article/11186785.html
2、上海试点智能网联汽车等跨境数据传输
https://36kr.com/newsflashes/2781260059018376
3、古巴对中国公民短期来古免签政策正式生效
https://www.jiemian.com/article/11186987.html
4、香港公司数量创历史新高
https://www.jiemian.com/article/11187202.html
5、巴黎奥运会期间休战？俄乌都不同意
https://www.jiemian.com/article/11187565.html
👬即刻镇小报
1、分享一本所有职场人都值得一读的创业day0手册
https://m.okjike.com/originalPosts/66483ec2a000420b56eb79a5
2、献给新上手 GPT-4o 的即友们
https://m.okjike.com/originalPosts/664823d719d274e296c310d9
3、如何养成“高能量”体质和积极心态
https://m.okjike.com/originalPosts/6648148ba000420b56e814f7
4、如果你是这样的人，请你“回首过往”，你成功过吗？
https://m.okjike.com/originalPosts/6647d89b19d274e296bdb175
5、最近get了一个成倍增加读书时间的小窍门儿：打游戏
https://m.okjike.com/originalPosts/6646a7c39e2e9fda02bdec10
今日即刻镇小报内容来自 @卫诗婕 @Szhans @王紫君Zima @大黑天 @携隐Melody ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
Jiemian
北京积分落户申报结束，申报人数逾10万|界面新闻 · 快讯
北京市人社局5月18日消息，积分落户工作第一阶段也就是申报阶段（4月18日—5月17日）已于昨日20时结束。据统计，今年全市共有101035人在线提交积分落户申请。
2024年，开家蜜雪冰城，赚多少钱？
先说结论：前期一次性投入需要约35w，3年净利润约44w
1️⃣加盟费
省会城市：1.1w/年
地级市：0.9w/年
县级市：0.7w/年
2️⃣其他固定费用
管理费：0.48w/年
培训费：0.2w/年
3️⃣搭建基础成本
首批原材料：5w
硬件设备：7w
合同保证金：2w
装修（25 m²）：6w，折合0.24w/平米
4️⃣租金和转让费
铺租：280r /m²/月，该店铺 30m² ，租金：0.84w/月
①该店铺压3付1，一次性给4个月的租金，即：3.36w
②转让费预估：10-15w
1️⃣+2️⃣+3️⃣+4️⃣，落地成本：35w
租金视地段而定，租金数据来源于博主考察的这家店
博主团队在工作日蹲点了一天，观察到的销售情况：
1️⃣收入端
工作日一天毛利润：1465.4r
休息日一天毛利润：2198.1r
2️⃣支出端
每日支出：-1200r/天
这是将铺租、工资、设备折损更新平摊到每一天的结果
3️⃣净利润情况
1个月净利润：1.38w
12个月净利润：14.8w
3年净利润：约44w
怎么算出来的？看评论区置顶
原作者在计算时误会了公式，有一部分的数据不对，上文是修改过后的数据
注：
1，不构成投资建议
2，由【糯米团是甜的】整理
参考资料：
1，报告！鱼仔：开家蜜雪冰城，能挣钱吗？
by @糯米团是甜的 #你不知道的行业内幕
先说结论：前期一次性投入需要约35w，3年净利润约44w
1️⃣加盟费
省会城市：1.1w/年
地级市：0.9w/年
县级市：0.7w/年
2️⃣其他固定费用
管理费：0.48w/年
培训费：0.2w/年
3️⃣搭建基础成本
首批原材料：5w
硬件设备：7w
合同保证金：2w
装修（25 m²）：6w，折合0.24w/平米
4️⃣租金和转让费
铺租：280r /m²/月，该店铺 30m² ，租金：0.84w/月
①该店铺压3付1，一次性给4个月的租金，即：3.36w
②转让费预估：10-15w
1️⃣+2️⃣+3️⃣+4️⃣，落地成本：35w
租金视地段而定，租金数据来源于博主考察的这家店
博主团队在工作日蹲点了一天，观察到的销售情况：
1️⃣收入端
工作日一天毛利润：1465.4r
休息日一天毛利润：2198.1r
2️⃣支出端
每日支出：-1200r/天
这是将铺租、工资、设备折损更新平摊到每一天的结果
3️⃣净利润情况
1个月净利润：1.38w
12个月净利润：14.8w
3年净利润：约44w
怎么算出来的？看评论区置顶
原作者在计算时误会了公式，有一部分的数据不对，上文是修改过后的数据
注：
1，不构成投资建议
2，由【糯米团是甜的】整理
参考资料：
1，报告！鱼仔：开家蜜雪冰城，能挣钱吗？
by @糯米团是甜的 #你不知道的行业内幕
转/日本房价泡沫破灭的四部曲
1.第一波降价是房企撑不住开始暴雷，房企为了回流资金保命，新房开始降价。二手房因为原业主的购价高，不愿亏钱降价，造成二手房有价无市局面。
2.第二波降价是经济形势不好，很多人陷入困境，大量房子沦为法拍房，银行为回笼资金规避风险，降价集中上市，加剧房价下跌。
3.第三波真正的二手房降价，投资客见市场没回暖希望跑路了，慌不择路逃跑还剩点渣渣。
4.第四波日本1992年开始征收固定资产税(房产税)，多余的房子如果租不出去，要交物业费和房产税，彻底沦为负资产，造成不计成本、不计代价的降价销售，形成第四波降价，导致日本房价彻底崩盘。
日本缺失的三十年从此而来。
by @42Channel #你不知道的行业内幕
1.第一波降价是房企撑不住开始暴雷，房企为了回流资金保命，新房开始降价。二手房因为原业主的购价高，不愿亏钱降价，造成二手房有价无市局面。
2.第二波降价是经济形势不好，很多人陷入困境，大量房子沦为法拍房，银行为回笼资金规避风险，降价集中上市，加剧房价下跌。
3.第三波真正的二手房降价，投资客见市场没回暖希望跑路了，慌不择路逃跑还剩点渣渣。
4.第四波日本1992年开始征收固定资产税(房产税)，多余的房子如果租不出去，要交物业费和房产税，彻底沦为负资产，造成不计成本、不计代价的降价销售，形成第四波降价，导致日本房价彻底崩盘。
日本缺失的三十年从此而来。
by @42Channel #你不知道的行业内幕
2024年5月20日
🌍资讯快读
1、青藏高原今年首趟“畅游东北”旅游专列开行
https://www.jiemian.com/article/11188512.html
2、重庆警方通报“胖猫”事件调查情况：谭某不构成诈骗犯罪
https://www.jiemian.com/article/11188563.html
3、连云港再通报“鬼秤”事件：市场方被罚款35万元，5人被行拘
https://www.jiemian.com/article/11188469.html
4、黄家驹墓碑遭涂污破坏，香港警方拘捕2名男子
https://www.jiemian.com/article/11188156.html
5、滴滴程维：柳青升任永久合伙人，公司不再设总裁岗位
https://www.jiemian.com/article/11188281.html
👬即刻镇小报
1、我不是在创业，而是在创造令我兴奋的事情和生活方式
https://m.okjike.com/originalPosts/6649f5d20a5cbfb896a50777
2、记录就应该纯粹简单
https://m.okjike.com/originalPosts/6649db5f9ef9ad76d1e90fcd
3、有时健身看似麻烦，但只需一小步就能激发动力
https://m.okjike.com/originalPosts/6649c69e9ef9ad76d1e7790f
4、无限聊天的套路
https://m.okjike.com/originalPosts/6649515f928d2cdfd5e73d3c
5、如何借助AI低成本地实践现学现卖的「联机学习法」？
https://m.okjike.com/originalPosts/664935ddffe814e925886bda
今日即刻镇小报内容来自 @Ryan.eth @然后好奇屋 @Szhans @寒笑Ray @简冬阳dayup ，感谢以上即友的创作与分享。 #一觉醒来发生了什么
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1、青藏高原今年首趟“畅游东北”旅游专列开行
https://www.jiemian.com/article/11188512.html
2、重庆警方通报“胖猫”事件调查情况：谭某不构成诈骗犯罪
https://www.jiemian.com/article/11188563.html
3、连云港再通报“鬼秤”事件：市场方被罚款35万元，5人被行拘
https://www.jiemian.com/article/11188469.html
4、黄家驹墓碑遭涂污破坏，香港警方拘捕2名男子
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5、滴滴程维：柳青升任永久合伙人，公司不再设总裁岗位
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1、我不是在创业，而是在创造令我兴奋的事情和生活方式
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2、记录就应该纯粹简单
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3、有时健身看似麻烦，但只需一小步就能激发动力
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4、无限聊天的套路
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5、如何借助AI低成本地实践现学现卖的「联机学习法」？
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Jiemian
青藏高原今年首趟“畅游东北”旅游专列开行|界面新闻 · 快讯
5月18日，青藏高原今年首趟“天路格桑花·畅游东北”号旅游专列从西宁站发车，460余名游客乘坐专列开启了为期16天的旅程。该趟专列将经山海关、北戴河、沈阳、哈尔滨等地，一路向北开往中国“神州北极”漠河，满足了游客“一次旅程，赏遍北国好风光”的愿望。据了解，今年3月份以来，中国铁路青藏集团有限公司着眼青藏铁路沿线特色旅游资源，在陆续开行青海、西藏、甘肃及省内旅游环线列车的基础上，已经开行了5趟不同方向的旅游专列。
2024年5月21日
🌍资讯快读
1、王毅会见俄罗斯外长拉夫罗夫
https://www.jiemian.com/article/11193079.html
2、国家新闻出版署发布5月国产网络游戏审批信息，共96款游戏获批
https://www.jiemian.com/article/11192357.html
3、贵溪警方：一小学发生持刀伤人案件致2死10伤，嫌犯已被控制
https://www.jiemian.com/article/11192212.html
4、农夫山泉发文澄清“钟睒睒卸任法人代表、跑路”等二十条谣言
https://www.jiemian.com/article/11193025.html
5、伊朗总统莱希及外长阿卜杜拉希扬在直升机事故中罹难
https://www.jiemian.com/article/11190600.html
👬即刻镇小报
1、光学不练，等于白干
https://m.okjike.com/originalPosts/6646307c4713de4d5e9d2172
2、分享一些跟AI相关的关键用户认知
https://m.okjike.com/originalPosts/66474b9c928d2cdfd5c22ebf
3、什么才算信息差
https://m.okjike.com/originalPosts/66478e8119d274e296b8a3c6
4、一张图讲明白如何开发浏览器插件
https://m.okjike.com/originalPosts/6648303f37a34409635514ba
5、学习最好的方式是死记硬背？
https://m.okjike.com/originalPosts/6648a7df7d830758e33daec6
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1、王毅会见俄罗斯外长拉夫罗夫
https://www.jiemian.com/article/11193079.html
2、国家新闻出版署发布5月国产网络游戏审批信息，共96款游戏获批
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3、贵溪警方：一小学发生持刀伤人案件致2死10伤，嫌犯已被控制
https://www.jiemian.com/article/11192212.html
4、农夫山泉发文澄清“钟睒睒卸任法人代表、跑路”等二十条谣言
https://www.jiemian.com/article/11193025.html
5、伊朗总统莱希及外长阿卜杜拉希扬在直升机事故中罹难
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1、光学不练，等于白干
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3、什么才算信息差
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