This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ویدیویی که صفحه اینستاگرام باشگاه برایتون از حرکت تکنیکی علیرضا جهانبخش در تمرینات این تیم منتشر کرد
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
Forwarded from مشاور املاک سل تی تی (hossein)
مغازه بخریم؟
در سالهای پس از جنگ (در دهه ١٣٧٠) قیمت یک مترمربع مغازه در یک محله تا ۱۰ برابر قیمت یک متر مربع آپارتمان در همان محله بود و داشتن مِلک تجاری حاکی از متمول بودن بود.
در آن شرایط، بانکها و نهادهای شبه دولتی، با مشاهدهٔ سود سرشار سرمایه گذاری در املاک تجاری، به ساخت پاساژهای تجاری روی آوردند.
ضمن اینکه نباید از انگیزهٔ های پنهان و آشکار شهرداریها [به جهت سود ناشی از فروش مجوز املاک تجاری] چشم پوشی نمود. در ادامه با چشیدن مزهٔ شیرین سرمایه گذاریشان، ساخت مالهای عظیم تجاری رونق گرفت.
با اشباع تدریجی عرضهٔ املاک تجاری، جذابیت این املاک، کاهش یافت. به گونه ایکه هم اکنون، قیمت یک متر مربع مغازه در یک محله حدود ٢ تا ٤ برابر یک متر مربع آپارتمان در همان محله شده است.
طی دو سال گذشته نیز که املاک مسکونی با رشد شدید قیمت مواجه بوده اند املاک تجاری افزایش قیمت کمتری را تجربه نمودند.
اما چرا املاک تجاری به این حال و روز افتاده اند؟
واقعیت انکارناپذیر این است که در ایران به ازاء هر ۸ خانوار (۲۶ نفر) یک مغازه وجود دارد که بطور محسوسی بیش از نیاز است. بنابراین بدیهی است که بسیاری از افرادی که هم اکنون به ساخت یا خرید واحدهای تجاری مبادرت می کنند در آينده از سرمایه گذاری شان ناراضی خواهند شد.
علاوه بر حجم نامتعارف عرضه واحدهای تجاری، سمت تقاضای واحدهای تجاری نیز با تحولاتی اساسی، دست به گریبان شده است: با گسترش کسب و کارهای اینترنتی، به تدریج برخی از فعالیتهای تجاری نیازمند مغازه نخواهند بود و تقاضای مغازه برای برخی اصناف کاهش می یابد (آژانسهای تاکسی تلفنی، آژانسهای هواپیمایی و... نمونهٔ عینی این موضوع هستند).
براین مبنا می توان پیش بینی کرد که در آینده نیز [بجز در برخی شرایط خاص] املاک تجاری، شانس به مراتب کمتری از املاک مسکونی خواهند داشت.
@amlak_stt
#رهن #اجاره #پیش_فروش #املاک #املاک_سلتیتی #املاک_سل_تی_تی #لاهیجان #گیلان #لنگرود #آستانه_اشرفیه #آستانه #مشاوراملاک #خریدوفروش #خرید #وام #مسکن #فروش #آپارتمان #مشارکت #لوکس #لاکچری
#amlak #lahijan #salTT #amlak_stt #luxury
🏡 مشاور املاک سل تی تی
🆔 telegram.me/amlak_stt
🆔 Instagram.com/amlak_stt
در سالهای پس از جنگ (در دهه ١٣٧٠) قیمت یک مترمربع مغازه در یک محله تا ۱۰ برابر قیمت یک متر مربع آپارتمان در همان محله بود و داشتن مِلک تجاری حاکی از متمول بودن بود.
در آن شرایط، بانکها و نهادهای شبه دولتی، با مشاهدهٔ سود سرشار سرمایه گذاری در املاک تجاری، به ساخت پاساژهای تجاری روی آوردند.
ضمن اینکه نباید از انگیزهٔ های پنهان و آشکار شهرداریها [به جهت سود ناشی از فروش مجوز املاک تجاری] چشم پوشی نمود. در ادامه با چشیدن مزهٔ شیرین سرمایه گذاریشان، ساخت مالهای عظیم تجاری رونق گرفت.
با اشباع تدریجی عرضهٔ املاک تجاری، جذابیت این املاک، کاهش یافت. به گونه ایکه هم اکنون، قیمت یک متر مربع مغازه در یک محله حدود ٢ تا ٤ برابر یک متر مربع آپارتمان در همان محله شده است.
طی دو سال گذشته نیز که املاک مسکونی با رشد شدید قیمت مواجه بوده اند املاک تجاری افزایش قیمت کمتری را تجربه نمودند.
اما چرا املاک تجاری به این حال و روز افتاده اند؟
واقعیت انکارناپذیر این است که در ایران به ازاء هر ۸ خانوار (۲۶ نفر) یک مغازه وجود دارد که بطور محسوسی بیش از نیاز است. بنابراین بدیهی است که بسیاری از افرادی که هم اکنون به ساخت یا خرید واحدهای تجاری مبادرت می کنند در آينده از سرمایه گذاری شان ناراضی خواهند شد.
علاوه بر حجم نامتعارف عرضه واحدهای تجاری، سمت تقاضای واحدهای تجاری نیز با تحولاتی اساسی، دست به گریبان شده است: با گسترش کسب و کارهای اینترنتی، به تدریج برخی از فعالیتهای تجاری نیازمند مغازه نخواهند بود و تقاضای مغازه برای برخی اصناف کاهش می یابد (آژانسهای تاکسی تلفنی، آژانسهای هواپیمایی و... نمونهٔ عینی این موضوع هستند).
براین مبنا می توان پیش بینی کرد که در آینده نیز [بجز در برخی شرایط خاص] املاک تجاری، شانس به مراتب کمتری از املاک مسکونی خواهند داشت.
@amlak_stt
#رهن #اجاره #پیش_فروش #املاک #املاک_سلتیتی #املاک_سل_تی_تی #لاهیجان #گیلان #لنگرود #آستانه_اشرفیه #آستانه #مشاوراملاک #خریدوفروش #خرید #وام #مسکن #فروش #آپارتمان #مشارکت #لوکس #لاکچری
#amlak #lahijan #salTT #amlak_stt #luxury
🏡 مشاور املاک سل تی تی
🆔 telegram.me/amlak_stt
🆔 Instagram.com/amlak_stt
اولین جشنواره ملی چای کشور🇮🇷
تاریخ برگزاری جشنواره: 20و 21 تیر
مکان: جزیره استخر لاهیجان
برنامه ها:
✅آموزش دم کرن چای
✅معرفی فعالان برتر در عرصه چای
✅ معرفی برگزیدگان مسابقه عکاسی
✅ نمایشگاه ماشین آلات تخصصی
✅ عرضه مستقیم چای و صنایع دستی
✅ نشست های تخصصی
✅ نمایش های آئینی و موسیقی محلی
✅ تور گردشگری و بازدید از کارخانجات چایسازی و باغات
📸 #رحمان_عبدالهی
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
https://telegram.me/joinchat/BCfCDDv6ivt9QWuu7V0nFw
تاریخ برگزاری جشنواره: 20و 21 تیر
مکان: جزیره استخر لاهیجان
برنامه ها:
✅آموزش دم کرن چای
✅معرفی فعالان برتر در عرصه چای
✅ معرفی برگزیدگان مسابقه عکاسی
✅ نمایشگاه ماشین آلات تخصصی
✅ عرضه مستقیم چای و صنایع دستی
✅ نشست های تخصصی
✅ نمایش های آئینی و موسیقی محلی
✅ تور گردشگری و بازدید از کارخانجات چایسازی و باغات
📸 #رحمان_عبدالهی
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
https://telegram.me/joinchat/BCfCDDv6ivt9QWuu7V0nFw
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
اتش سوزی باغ در کمربندی روبروی مغبره شیخ زاهد
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
https://telegram.me/joinchat/BCfCDDv6ivt9QWuu7V0nFw
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
https://telegram.me/joinchat/BCfCDDv6ivt9QWuu7V0nFw
🎭 اجرای نمایش محیطی صد
جهت شرکت در جشنواره بین المللی تئاتر خیابانی مریوان
نویسنده: آرش منصوری
کارگردان:آرزو علیپور
زمان و مکان اجرا:
امشب ، ساعت 9 شب
در محوطه ی اداره ی بهزیستی شهرستان لاهیجان
(ورود برای عموم آزاد و رایگان است)
کاری از گروه تئاتر همزاد اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی لاهیجان
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
جهت شرکت در جشنواره بین المللی تئاتر خیابانی مریوان
نویسنده: آرش منصوری
کارگردان:آرزو علیپور
زمان و مکان اجرا:
امشب ، ساعت 9 شب
در محوطه ی اداره ی بهزیستی شهرستان لاهیجان
(ورود برای عموم آزاد و رایگان است)
کاری از گروه تئاتر همزاد اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی لاهیجان
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
🏄♂️🏊♂️🚣♂️شرایط دریا براي شنا در سواحل جنوبی دریاي خزر ⭕️دریابراي فعالیت های دریایی طی روزهای پنجشنبه و جمعه مناسب و بتدریج از روز شنبه تا صبح روز دوشنبه در اکثر ساعات نامناسب خواهد بود 🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
🆔 @lahijan_channel
🔴باز هم خزر قربانی گرفت
⭕دختری تهرانی قربانی جدید دریای خزر
دختری 22 ساله ، اهل تهران در آب های ساحلی چاف لنگرود غرق شد.
🔸 فرمانده انتظامي لنگرود امروز گفت : این دختر که همراه پدرش خارج از طرح سالم سازي دریا در آب های ساحلی چاف شنا می کرد به کام مرگ رفت.
🔸سرهنگ مجيد نيكوئي افزود : پدر این دختر 22 ساله با کمک ناجيان غريق از غرق شدن نجات يافت.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
⭕دختری تهرانی قربانی جدید دریای خزر
دختری 22 ساله ، اهل تهران در آب های ساحلی چاف لنگرود غرق شد.
🔸 فرمانده انتظامي لنگرود امروز گفت : این دختر که همراه پدرش خارج از طرح سالم سازي دریا در آب های ساحلی چاف شنا می کرد به کام مرگ رفت.
🔸سرهنگ مجيد نيكوئي افزود : پدر این دختر 22 ساله با کمک ناجيان غريق از غرق شدن نجات يافت.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
هنوز هم باورمان نشده که دوساله در کنارما نیستی😔😔
دومین سالگرد علی بلوکباشی
ساعت ۱۹ الی ۲۰ امشب
پنجشنبه ۲۰ /۴ /۹۸
در مسجد آقاسید حسن کیا (آپیرجنگلی) بازکیاگوراب بر سر مزار آن مرحوم برگزار میگردد.
🆔 @lahijan_channel
دومین سالگرد علی بلوکباشی
ساعت ۱۹ الی ۲۰ امشب
پنجشنبه ۲۰ /۴ /۹۸
در مسجد آقاسید حسن کیا (آپیرجنگلی) بازکیاگوراب بر سر مزار آن مرحوم برگزار میگردد.
🆔 @lahijan_channel
🔴کشته شدن یک گیلانی بر اثر ابتلا به تب کریمه کنگو
⭕معاون بهداشتی دانشگاه علوم پزشکی گیلان اعلام کرد: یک فروشنده دام به علت ابتلا به بیماری تب کریمه کنگو درگذشت.
🔸 دکتر محمد عباسی امروز گفت: از ابتدای فصل گرما تاکنون ۱۴ نفر در گیلان به بیماری تب کریمه کنگو مبتلا شدند که پیرمردی ۷۰ ساله رودسری، فروشنده دام بعد از بستری در بیمارستان لنگرود جان باخت.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
⭕معاون بهداشتی دانشگاه علوم پزشکی گیلان اعلام کرد: یک فروشنده دام به علت ابتلا به بیماری تب کریمه کنگو درگذشت.
🔸 دکتر محمد عباسی امروز گفت: از ابتدای فصل گرما تاکنون ۱۴ نفر در گیلان به بیماری تب کریمه کنگو مبتلا شدند که پیرمردی ۷۰ ساله رودسری، فروشنده دام بعد از بستری در بیمارستان لنگرود جان باخت.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
⭕️تراشیدن موی سر سربازان از سربازی حذف شد
🔸سردار سرتیپ دوم پاسدار موسی کمالی رئیس اداره سرمایه انسانی سرباز ستاد کل نیروهای مسلح :
🔹سربازی همواره با تراشیدن موی سر همراه بوده است.
🔹با توجه به بررسیهای انجام شده و ارتقای بهداشت فردی و امکانات مناسب یگانهای نیروهای مسلح، به منظور افزایش جذابیت و نشاط خدمت سربازی، تراشیدن موی سر سربازان با نمره ۴ از سربازی حذف شد.
🔹از این پس اندازه موی سر کارکنان وظیفه برای دیپلم و پایینتر در مراکز آموزش ۱۰ و سرباز و سرجوخه در حین خدمت ۱۰ تا ۱۶، همچنین فوق دیپلم و بالاتر در مراکز آموزش ۱۶ و افسر و درجه دار حین خدمت ۱۶ تا ۲۰ خواهد بود.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
🔸سردار سرتیپ دوم پاسدار موسی کمالی رئیس اداره سرمایه انسانی سرباز ستاد کل نیروهای مسلح :
🔹سربازی همواره با تراشیدن موی سر همراه بوده است.
🔹با توجه به بررسیهای انجام شده و ارتقای بهداشت فردی و امکانات مناسب یگانهای نیروهای مسلح، به منظور افزایش جذابیت و نشاط خدمت سربازی، تراشیدن موی سر سربازان با نمره ۴ از سربازی حذف شد.
🔹از این پس اندازه موی سر کارکنان وظیفه برای دیپلم و پایینتر در مراکز آموزش ۱۰ و سرباز و سرجوخه در حین خدمت ۱۰ تا ۱۶، همچنین فوق دیپلم و بالاتر در مراکز آموزش ۱۶ و افسر و درجه دار حین خدمت ۱۶ تا ۲۰ خواهد بود.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
🔴اطلاعیه باشگاه داماش گیلان
⭕باشگاه داماش گیلان در اطلاعیهای اعلام کرد: حضور داماش در لیگ یک فوتبال کشور در مرحله نهایی است.
🔸 باشگاه داماش گیلان در اطلاعیهای اعلام کرد: با انجام مراحل پایانی و اداری انتقال امتیاز یکی از تیمهای لیگ یکی، خبر حضور تیم داماش در فصل آینده لیگ یک فوتبال ایران در روزهای آینده اعلام خواهد شد.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
⭕باشگاه داماش گیلان در اطلاعیهای اعلام کرد: حضور داماش در لیگ یک فوتبال کشور در مرحله نهایی است.
🔸 باشگاه داماش گیلان در اطلاعیهای اعلام کرد: با انجام مراحل پایانی و اداری انتقال امتیاز یکی از تیمهای لیگ یکی، خبر حضور تیم داماش در فصل آینده لیگ یک فوتبال ایران در روزهای آینده اعلام خواهد شد.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
🔴ارزآوری با صادرات آبزیان از گیلان
⭕ مدیرکل دامپزشکی گیلان امروز گفت : این ارز در 3 ماه نخست امسال با صادرات 840 تن انواع آبزیان تولید شده در استان وارد کشور شد.
🔸دکتر سهراب عاقبتی افزاد : این آبزیان به کشورهای آلمان، اسپانیا، انگلیس، افغانستان و عراق صادر شد.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
⭕ مدیرکل دامپزشکی گیلان امروز گفت : این ارز در 3 ماه نخست امسال با صادرات 840 تن انواع آبزیان تولید شده در استان وارد کشور شد.
🔸دکتر سهراب عاقبتی افزاد : این آبزیان به کشورهای آلمان، اسپانیا، انگلیس، افغانستان و عراق صادر شد.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
Forwarded from R B
✨ #یوسی_مس برترین روش توسعه ذهن کودکان در دنیا ✨
#یک_سیستم_در۸۰کشور
#هر_چرتکهای_یوسیمس_نیست
#با_افتخار_یوسیمسی_هستم
WWW.UCMAS.COM
WWW.UCMAS.IR
👉🆔@ucmaslahijan
👈راه های ارتباطی ما :
42343043
42342672
42342673
🌟لاهیجان، خ ملت، روبروی کانون زبان ایران، جنب درب جنوبی سازمان چای کشور،آموزشگاه اکسیر
🔴ما اولین بودیم در شهرزیبای لاهیجان🔴
#یک_سیستم_در۸۰کشور
#هر_چرتکهای_یوسیمس_نیست
#با_افتخار_یوسیمسی_هستم
WWW.UCMAS.COM
WWW.UCMAS.IR
👉🆔@ucmaslahijan
👈راه های ارتباطی ما :
42343043
42342672
42342673
🌟لاهیجان، خ ملت، روبروی کانون زبان ایران، جنب درب جنوبی سازمان چای کشور،آموزشگاه اکسیر
🔴ما اولین بودیم در شهرزیبای لاهیجان🔴
شیء ریزی در خانه گم کرده اید ؟ 🤔
روی لوله جاروبرقی یک جوراب بکشید و خانه را جارو کنید ؛ به همین راحتی آن را پیدا خواهید کرد 👌
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
روی لوله جاروبرقی یک جوراب بکشید و خانه را جارو کنید ؛ به همین راحتی آن را پیدا خواهید کرد 👌
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
شهردار لاهیجان بهعنوان دبیر دهمین جشنواره تئاتر خیابانی شهروند منصوب شد
شهردار لاهیجان بهعنوان دبیر دهمین دوره جشنواره تئاتر خیابانی شهروند لاهیجان منصوب شد.
به گزارش اداره ارتباطات و امور بین الملل شهرداری لاهیجان، طی حکمی از سوی شهرام کرمی، مدیرکل هنرهای نمایشی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، مسعود کاظمی، شهردار لاهیجان بهعنوان دبیر دهمین جشنواره تئاتر خیابانی شهروند لاهیجان منصوب شد.
در این حکم آمده است: فرهنگ و هنر، بیگمان زمینه و لازمه رشد و تعالی هر جامعهای و بستری مناسب و امن برای پایه گذاری بنیان های اجتماعی و رخداد های اصیل مردمی است.
هنر مردمی تئاتر در ذات خود واجد قابلیت های ارزنده ای است که امکان اثرگذاری، اصلاح و تغییر در رفتارهای فردی و اجتماعی به منظور نیل به فضای روشن تر و جامعه ای امن، پویا و شادتر را دارد.
از رو تئاتر و به ویژه تئاتر خیابانی همواره از سوی صاحبنظران علوم اجتماعی، برنامه ریزان و مدیران شهری به منظور ارتقاء فرهنگ شهروندی مورد توجه جدی بوده است.
ضمن سپاس از همت و توجه ویژه جنابعالی و اعضای محترم شورای اسلامی شهر لاهیجان به هنر تئاتر و با موافقت مدیرکل محترم فرهنگ و ارشاد اسلامی استان گیلان، بهموجب این حکم، بهعنوان «دبیر دهمین جشنواره تئاتر خیابانی شهروند لاهیجان» منصوب میشوید.
امید که در سایه الطاف الهی، همراهی و یاری شهروندان شریف لاهیجان و به کارگیری تمام توان فرهنگی، هنری و حمایتی استان گیلان و شهرستان لاهیجان در برگزاری این رویداد هنری مردمی پیروز و سربلند باشید.
لازم به ذکر است، دهمین جشنواره تئاتر خیابانی شهروند لاهیجان از 26 تا 29 مرداد 1398 در نقاط مختلف این شهر برگزار می شود.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
https://telegram.me/joinchat/BCfCDDv6ivt9QWuu7V0nFw
شهردار لاهیجان بهعنوان دبیر دهمین دوره جشنواره تئاتر خیابانی شهروند لاهیجان منصوب شد.
به گزارش اداره ارتباطات و امور بین الملل شهرداری لاهیجان، طی حکمی از سوی شهرام کرمی، مدیرکل هنرهای نمایشی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، مسعود کاظمی، شهردار لاهیجان بهعنوان دبیر دهمین جشنواره تئاتر خیابانی شهروند لاهیجان منصوب شد.
در این حکم آمده است: فرهنگ و هنر، بیگمان زمینه و لازمه رشد و تعالی هر جامعهای و بستری مناسب و امن برای پایه گذاری بنیان های اجتماعی و رخداد های اصیل مردمی است.
هنر مردمی تئاتر در ذات خود واجد قابلیت های ارزنده ای است که امکان اثرگذاری، اصلاح و تغییر در رفتارهای فردی و اجتماعی به منظور نیل به فضای روشن تر و جامعه ای امن، پویا و شادتر را دارد.
از رو تئاتر و به ویژه تئاتر خیابانی همواره از سوی صاحبنظران علوم اجتماعی، برنامه ریزان و مدیران شهری به منظور ارتقاء فرهنگ شهروندی مورد توجه جدی بوده است.
ضمن سپاس از همت و توجه ویژه جنابعالی و اعضای محترم شورای اسلامی شهر لاهیجان به هنر تئاتر و با موافقت مدیرکل محترم فرهنگ و ارشاد اسلامی استان گیلان، بهموجب این حکم، بهعنوان «دبیر دهمین جشنواره تئاتر خیابانی شهروند لاهیجان» منصوب میشوید.
امید که در سایه الطاف الهی، همراهی و یاری شهروندان شریف لاهیجان و به کارگیری تمام توان فرهنگی، هنری و حمایتی استان گیلان و شهرستان لاهیجان در برگزاری این رویداد هنری مردمی پیروز و سربلند باشید.
لازم به ذکر است، دهمین جشنواره تئاتر خیابانی شهروند لاهیجان از 26 تا 29 مرداد 1398 در نقاط مختلف این شهر برگزار می شود.
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
https://telegram.me/joinchat/BCfCDDv6ivt9QWuu7V0nFw
#گمشده
#صدای_شهروند
سلام
رشت تو تاكسي نشسته بودم ديدم يه خانوم ميانسالي آگهي به راننده نشون داده
كه پسرش گم شده از چهارشنبه ي هفته ي قبل
گفتم بفرستم واسه شما انشاالله سالم پیدا بشه
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel
#صدای_شهروند
سلام
رشت تو تاكسي نشسته بودم ديدم يه خانوم ميانسالي آگهي به راننده نشون داده
كه پسرش گم شده از چهارشنبه ي هفته ي قبل
گفتم بفرستم واسه شما انشاالله سالم پیدا بشه
🚕 #بزن_بیا_لاهیجان 👇
🆔 @lahijan_channel