🏠 غلامرضا سلامی: بورس املاک می‌تواند سبب گرانی بیشتر مسکن شود/ خرید متری مسکن در جوادیه با الهیه و زعفرانیه یکی نیست

🏡 تحلیلگر مسائل اقتصادی و مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی: راه‌اندازی بازار بورس املاک و مستغلات در سطح جهانی سابقه زیادی ندارد و بورس مسکن وجود نداشته است. بورس بیشتر برای مواردی است که بتوان برای آن از نظر اندازه و مشخصات استاندارد تعیین کرد و یکسان‌سازی قیمت را مانند بورس طلا، کالا، سهام و این دست کالاها در نظر گرفت.

🏡 تا به‌حال مسکن در جایی برای عرضه در بازار بورس مورد استفاده قرار نگرفته است. گفته می‌شود که قرار است معاملات در این بازار در ازای خرید متراژ انجام شود، اما قیمت خرید متری مسکن در الهیه، زعفرانیه و جوادیه بسیار متفاوت است و در حقیقت به یکسان‌سازی نخواهیم رسید.

🏡 اگر در مجتمع‌های خاصی بخواهد این کار صورت بگیرد که قبل از این، چنین کاری صورت گرفته و صندوق‌های زمین و مسکن در این زمینه وجود داشته‌اند که برای مجتمع خاصی سرمایه جمع می‌کردند ولی متاسفانه موفق نبودند و ما تجربه این اتفاق را در گذشته داشته‌ایم.

🏡 بنابراین همانگونه که مطالعه کردم کسی نمی‌تواند به صراحت بر روی این موضوع اظهار نظر کند ولی آنچه که مسلم است وقتی مسکن وارد بورس شود حتی می‌تواند برعکس عمل کرده و قیمت متراژ زمین را افزایش دهد، اما الان برای قضاوت در این باره بسیار زود است و امیدواریم که اتفاقات خوبی بیفتد و روی این موضوع فکر کرده باشند.

#بازار_مسکن
#بورس_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📺 فیلم/ طرح بورس مسکن یا فروش متری مسکن، طرح خوبی است، اما چند ابهام دارد که باید آنها حتما برطرف شوند

👤 محمود فاطمی عقدا، رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی: مشخص نیست چه پروژه‌هایی در طرح بورس مسکن عرضه می‌شوند و افرادی که سرمایه‌گذاری می‌کنند باید با چه شیوه‌ای ورود کنند؟

#بازار_مسکن
#بورس_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📡 صوت/ بورس مسکن نمی‌تواند گره‌ای از مشکلات کنونی بازار مسکن در ایران باز کند

👤 دکتر مهدی کرباسیان، عضو سابق شورای عالی بورس دلایل مخالفتش با راه‌اندازی بورس مسکن را توضیح می‌دهد

#بازار_مسکن
#بورس_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📡 صوت/ دکتر سپیده شفائی، دبیر انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز: در همه جای دنیا از ظرفیت‌های بورس برای خانه دار شدن مردم استفاده میکنند، اما طرح بورس مسکن ابهاماتی دارد که باید برطرف شود، ما مخالفتی با این طرح نداریم

#بازار_مسکن
#بورس_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🏠 ورود مسکن به بورس فقط باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود

🏡 فرشید پورحاجت، دبیر كانون سراسری انبوه‌سازان كشور: طرح پیش‌فروش متری، قبلا در پدیده شاندیز اجرا شده و شكست خورده است اما این بار ساز و كار اجرای آن تغییر كرده و دولت قصد دارد این طرح را از طریق بورس كالا انجام دهد.

🏡 با این حال، طرح پیش‌فروش متری مسكن باعث تعادل‌بخشی بازار مسكن نخواهد شد اگر چه بورس كالا اعلام كرده هر فرد حقیقی یا حقوقی به هر میزانی كه سرمایه دارد می‌تواند برای ساخت مسكن سرمایه‌گذاری كند اما مطمئن باشید این كار باعث كاهش قیمت مسكن نخواهد شد. بلكه ورود مسكن به بازار بورس باعث افزایش قیمت مسكن خواهد شد و افرادی كه در این زمینه سرمایه‌گذاری می‌كنند خانه‌دار نمی‌شوند، بلكه در نهایت ارزش پول آنها متناسب با نرخ تورم حفظ می‌شود.

#بورس_مسکن
#بازار_مسکن

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat