亚洲金融 Asia Finance:
推演了一下，万科即将步恒大、碧桂园，融创后尘，大概在26Q4破产。而中国房价最乐观也要继续跌20%，通常要继续跌50%，也就是累计跌幅75%左右。就是说，最近5年继续抄底的业主，未来几年又会陆续破产。中国50城房地产价格指数，才刚回到2016年12月。最乐观的情况，房价还要持续下滑3年(红色虚线)，这是在启动史无前例的政治改革的情况下。
如果还是目前的框架，下跌的幅度也更陡峭。除了经济下行、人口剧降、外贸受阻、消费不振、失业奇高这些看得见的，还有看不见的，譬如地方财政基本破产，很有可能征收房产税。如按照美国房产税的标准下限(约1%)，中国房价至少还要下跌50%。亚洲金融(AsiaFinance)测算，退一万步来说，即使盘活经济，目前城镇普通家庭住房拥有率达到90%以上，家庭债务都已经到顶。再考虑到新增人口现状，这个泡沫救无可救，万科这些企业未来也可想而知。
今年上半年，万科销售额同比下降46%降至460亿，降幅超过百强房企平均水平，可用腰斩形容。截至9月30日，负债合计8355亿，其中，有息负债3629亿，一年内到期非流动性负债(包括银行借款、境内外债务、应付账款和非标等)1278亿，而今年12月仅境内债到期余额就有57亿，明年偿还超过120亿。这么大窟窿咋救，后面还有若干个，只有政治体制改革，给人希望才会有人去买，否则一个没希望未来谁会去买？
作为地产界优等生万科迎来催命符。深圳当局接到中央的初步指示：以市场为导向方式处理万科债务。换言之，鉴于目前地产现状(复苏乏力)等因素，不能再对其进行无限兜底，这意味着，万科在破产的路上。作为第一大股东，深圳地铁已提供9次借款支持，涉及金额达到257.15亿。从曾经入股成为第一大股东，指望从轨道和物业战略联盟中分得一杯羹，但随着地产告别繁荣周期和万科巨亏，深铁也被拖入深渊中。
万科，眼看他建高楼，眼见他楼塌了。
https://twitter.com/AsiaFinance/status/1994371028194103303
推演了一下，万科即将步恒大、碧桂园，融创后尘，大概在26Q4破产。而中国房价最乐观也要继续跌20%，通常要继续跌50%，也就是累计跌幅75%左右。就是说，最近5年继续抄底的业主，未来几年又会陆续破产。中国50城房地产价格指数，才刚回到2016年12月。最乐观的情况，房价还要持续下滑3年(红色虚线)，这是在启动史无前例的政治改革的情况下。
如果还是目前的框架，下跌的幅度也更陡峭。除了经济下行、人口剧降、外贸受阻、消费不振、失业奇高这些看得见的，还有看不见的，譬如地方财政基本破产，很有可能征收房产税。如按照美国房产税的标准下限(约1%)，中国房价至少还要下跌50%。亚洲金融(AsiaFinance)测算，退一万步来说，即使盘活经济，目前城镇普通家庭住房拥有率达到90%以上，家庭债务都已经到顶。再考虑到新增人口现状，这个泡沫救无可救，万科这些企业未来也可想而知。
今年上半年，万科销售额同比下降46%降至460亿，降幅超过百强房企平均水平，可用腰斩形容。截至9月30日，负债合计8355亿，其中，有息负债3629亿，一年内到期非流动性负债(包括银行借款、境内外债务、应付账款和非标等)1278亿，而今年12月仅境内债到期余额就有57亿，明年偿还超过120亿。这么大窟窿咋救，后面还有若干个，只有政治体制改革，给人希望才会有人去买，否则一个没希望未来谁会去买？
作为地产界优等生万科迎来催命符。深圳当局接到中央的初步指示：以市场为导向方式处理万科债务。换言之，鉴于目前地产现状(复苏乏力)等因素，不能再对其进行无限兜底，这意味着，万科在破产的路上。作为第一大股东，深圳地铁已提供9次借款支持，涉及金额达到257.15亿。从曾经入股成为第一大股东，指望从轨道和物业战略联盟中分得一杯羹，但随着地产告别繁荣周期和万科巨亏，深铁也被拖入深渊中。
万科，眼看他建高楼，眼见他楼塌了。
https://twitter.com/AsiaFinance/status/1994371028194103303
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Yao Zhang 張堯 🇨🇦:
中配網紅「若瑜」分享自己如何在到台灣僅4個月的情況下，成功於郵局領取台灣政府普發的新台幣1萬元現金。
一名網友在她的影片下方留言：「領了我們1萬塊就要承認我們中華民國是個國家唷」
若瑜回應「錢我得拿唷！你的要求我做不到唷！」
https://twitter.com/yaozhang02/status/1994509187309810140
中配網紅「若瑜」分享自己如何在到台灣僅4個月的情況下，成功於郵局領取台灣政府普發的新台幣1萬元現金。
一名網友在她的影片下方留言：「領了我們1萬塊就要承認我們中華民國是個國家唷」
若瑜回應「錢我得拿唷！你的要求我做不到唷！」
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总裁简报 CEO Briefing:
机密：六四期间，38军军长徐勤先，明确拒绝开坦克去杀人。当时，还有“七上将上书”之事。1989年5月20日，李鹏宣布北京实施戒严。第二天，叶飞、张爱萍、萧克、杨得志、陈再道、李聚奎、宋时轮七位1955年授衔的上将，联名致信中央军委，提出“人民军队，绝对不能向人民开枪”。
https://twitter.com/CEOBriefing/status/1994279745618428342
机密：六四期间，38军军长徐勤先，明确拒绝开坦克去杀人。当时，还有“七上将上书”之事。1989年5月20日，李鹏宣布北京实施戒严。第二天，叶飞、张爱萍、萧克、杨得志、陈再道、李聚奎、宋时轮七位1955年授衔的上将，联名致信中央军委，提出“人民军队，绝对不能向人民开枪”。
https://twitter.com/CEOBriefing/status/1994279745618428342
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亚洲金融 Asia Finance:
浙江温州，正在建设全球最大的海上光伏发电站，投资110亿，发电量每年1亿度。这就是金刻羽鼓吹的市长经济。浙江的电价平均一度电0.39元，单纯计算回收成本需要多少年？282年！书记和市长为了短期政绩，不顾经济逻辑，疯狂上马失真项目，让GDP好看、投资额暴涨，但最终由银行、央企、地方财政和未来民众买单。太阳能板永远不坏？海上没有台风？如果这些因素加进去，收回投资需要多少年？先给答案：永远收不回，而且实际上每年亏损。你知道为什么吗？谜底过两天揭晓。
https://twitter.com/AsiaFinance/status/1994599793851531345
浙江温州，正在建设全球最大的海上光伏发电站，投资110亿，发电量每年1亿度。这就是金刻羽鼓吹的市长经济。浙江的电价平均一度电0.39元，单纯计算回收成本需要多少年？282年！书记和市长为了短期政绩，不顾经济逻辑，疯狂上马失真项目，让GDP好看、投资额暴涨，但最终由银行、央企、地方财政和未来民众买单。太阳能板永远不坏？海上没有台风？如果这些因素加进去，收回投资需要多少年？先给答案：永远收不回，而且实际上每年亏损。你知道为什么吗？谜底过两天揭晓。
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Gancheng Wang:
徐勤先将军最后的风采
徐将军因为拒绝领兵镇压天安门抗议运动，被判处五年徒刑，然后长期居家监管，不许与外人来往。2017年8月17日，原新华社记者唐师曾与将军约定在某酒店见面，设计各自定一个房间，将军突然走出自己的房间，迅不及防地走进唐的房间，一举摆脱了盯梢走狗的阻拦，得以与唐等人见面，才有这段极难得的录像。将军真是大仁大义有勇有谋。👍
https://twitter.com/GanchengW/status/1994554748238758198
徐勤先将军最后的风采
徐将军因为拒绝领兵镇压天安门抗议运动，被判处五年徒刑，然后长期居家监管，不许与外人来往。2017年8月17日，原新华社记者唐师曾与将军约定在某酒店见面，设计各自定一个房间，将军突然走出自己的房间，迅不及防地走进唐的房间，一举摆脱了盯梢走狗的阻拦，得以与唐等人见面，才有这段极难得的录像。将军真是大仁大义有勇有谋。👍
https://twitter.com/GanchengW/status/1994554748238758198
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王局拍案:
一博主说：
澳洲人真野蛮，
这么尊贵的客人(赵乐际) 来了也不懂清场，
不清场也就算了，
上个电梯也要挤。
我们乡镇开会，
镇长书记上电梯前五分钟
就有工作人员拦在电梯口。
这篇微博被平台秒删。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994271094950236571
一博主说：
澳洲人真野蛮，
这么尊贵的客人(赵乐际) 来了也不懂清场，
不清场也就算了，
上个电梯也要挤。
我们乡镇开会，
镇长书记上电梯前五分钟
就有工作人员拦在电梯口。
这篇微博被平台秒删。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994271094950236571
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王局拍案:
从昨天开始，
不少民众测试自家住宅棚架的阻燃保护网，
结果点然后发现防护网并未有效阻止燃烧。
怡乐花园小区物业警告：
业主擅自剪取棚网的行为触犯法例，
更可能引发火灾风险，
针对这种行为，
物业已经报警，
警方呼吁业主
切勿进行任何伤害社区安全的危险行为，
否则可能触犯法例，
后果十分严重。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994283132233896260
从昨天开始，
不少民众测试自家住宅棚架的阻燃保护网，
结果点然后发现防护网并未有效阻止燃烧。
怡乐花园小区物业警告：
业主擅自剪取棚网的行为触犯法例，
更可能引发火灾风险，
针对这种行为，
物业已经报警，
警方呼吁业主
切勿进行任何伤害社区安全的危险行为，
否则可能触犯法例，
后果十分严重。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994283132233896260
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王局拍案:
【东莞怒告新能源厂家：1196辆纯电公交，3 年坏938辆，战损率比俄乌战争坦克还高】
东莞巴士不忍了。
买了 1196 辆公交。
3 年坏了 938 辆。
2018 年 10 月。
原告东莞巴士有限公司、
东莞市城巴运输有限公司。
通过公开招标方式。
向被告中汽宏远
采购搭载锰酸锂动力电池的纯电动公交车。
据今年 1 月披露的售后维修公告。
中汽宏远在 2018 年和 2019 年。
先后向两公交公司销售1196辆电动公交车。
电池来自微宏公司的锰酸锂快充动力电池。
上述车辆因动力电池故障。
已有 938 辆陆续停驶。
损坏率接近 8 成。
东莞巴士公司不忍了。
直接起诉中汽宏远。
有网友调侃。
“这个战损率赶上俄乌战争的坦克战损！”
难怪这几年。
大家觉得东莞公交越来越难等。
真相来了。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994338258550247479
【东莞怒告新能源厂家：1196辆纯电公交，3 年坏938辆，战损率比俄乌战争坦克还高】
东莞巴士不忍了。
买了 1196 辆公交。
3 年坏了 938 辆。
2018 年 10 月。
原告东莞巴士有限公司、
东莞市城巴运输有限公司。
通过公开招标方式。
向被告中汽宏远
采购搭载锰酸锂动力电池的纯电动公交车。
据今年 1 月披露的售后维修公告。
中汽宏远在 2018 年和 2019 年。
先后向两公交公司销售1196辆电动公交车。
电池来自微宏公司的锰酸锂快充动力电池。
上述车辆因动力电池故障。
已有 938 辆陆续停驶。
损坏率接近 8 成。
东莞巴士公司不忍了。
直接起诉中汽宏远。
有网友调侃。
“这个战损率赶上俄乌战争的坦克战损！”
难怪这几年。
大家觉得东莞公交越来越难等。
真相来了。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994338258550247479
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王局拍案:
【北京律师：纪监委也搞远洋捕捞，要商人100万行贿落马官员！】
北京律师王鹏表示。
他接到一宗咨询。
西南某省一纪监委。
将北京某企业负责人约到当地。
逼其承认向某落马官员行贿 100 万。
连续多次谈话施压。
甚至威胁说：
“不配合就留置。”
王鹏透露。
现在各地纪监委的“远洋捕捞”层出不穷。
规模早已超过公安系统的“远洋捕捞”。
他表示。
反腐应该依法进行。
不能违法作案。
不能顶风办案。
不能罗织所谓“大案”。
骗取政治资本与升迁资本。
他呼吁。
希望能引起重视。
再这样下去。
会严重破坏营商环境。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994346449057009952
【北京律师：纪监委也搞远洋捕捞，要商人100万行贿落马官员！】
北京律师王鹏表示。
他接到一宗咨询。
西南某省一纪监委。
将北京某企业负责人约到当地。
逼其承认向某落马官员行贿 100 万。
连续多次谈话施压。
甚至威胁说：
“不配合就留置。”
王鹏透露。
现在各地纪监委的“远洋捕捞”层出不穷。
规模早已超过公安系统的“远洋捕捞”。
他表示。
反腐应该依法进行。
不能违法作案。
不能顶风办案。
不能罗织所谓“大案”。
骗取政治资本与升迁资本。
他呼吁。
希望能引起重视。
再这样下去。
会严重破坏营商环境。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994346449057009952
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王局拍案:
【香港大火的黑金链条：黑工承包，劳工处背书，居民举报无效？】
这场香港百年火灾，其实早有预兆：
①宏福苑火灾前已有多次爆料与贿赂记录
早在去年 9 月。
就有业主在网上爆料。
负责维修工程的宏业公司。
开业 21 年以来被检控 140 次。
触犯建筑地盘安全条例几十次。
还曾因贿赂房协官员被判罪。
香港政府网站上。
至今还能查到一条旧新闻。
宏业建筑工程有限公司股东曹德光。
以 2.6 万港元贿赂房协经理和主任。
为一家公司争取到价值 1400 万港元的翻新工程。
并承诺主任可拿到合约总额 3%（42 万港元）。
作为最终报酬。
房协主任跟宏业股东是老朋友。
早在 2007 年就开始收贿。
帮助宏业股东和分包商拿下 2600 万港元翻修工程。
屯门法庭判决。
宏业股东曹德光、分包商、房协经理和主任。
全部被判入狱 18 个月。
就是这样一家劣迹斑斑的公司。
居然能中标，
成为宏福苑的3.3亿港元翻修工程承办商。
② 居民举报棚网不阻燃，劳工处仍表示风险低
宏福苑施工后。
有居民向劳工处发电邮。
质疑保护网材料不具阻燃性。
劳工处处长回信称：
“我们已视察宏福苑地盘。
维修工程不使用明火和易燃物。
火灾风险很低。
保护网只需防坠，不需要阻燃。”
香港执业安全师学会会长李光升表示。
从火势蔓延速度判断。
宏福苑棚网显然没有使用阻燃材料。
同敬工会理事长何炳德指出。
根据劳工处守则。
维修工程应使用阻燃帆布和阻燃棚网。
但阻燃棚网售价 75～90 元。
不阻燃的只要 40～50 元。
价格差距大。
许多工程公司会冒险使用劣质材料。
③ 多部门监管缺失，导致巨灾
宏业公司长期靠贿赂房协高层取得工程。
这次又取得宏福苑 3.3 亿港元合约。
为了克扣成本。
违反劳工处守则。
使用不含阻燃材质的棚网。
公司还违反防火条例。
纵容素质低劣的工人在棚网上吸烟。
更严重的是。
香港劳工处竟然亲自为这家黑公司背书。
在长达一年半的违规施工期间。
房屋署、消防处等应监管部门。
全部集体隐身。
于是，
一场超百人死亡的世纪火灾就此发生。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994355991706730838
【香港大火的黑金链条：黑工承包，劳工处背书，居民举报无效？】
这场香港百年火灾，其实早有预兆：
①宏福苑火灾前已有多次爆料与贿赂记录
早在去年 9 月。
就有业主在网上爆料。
负责维修工程的宏业公司。
开业 21 年以来被检控 140 次。
触犯建筑地盘安全条例几十次。
还曾因贿赂房协官员被判罪。
香港政府网站上。
至今还能查到一条旧新闻。
宏业建筑工程有限公司股东曹德光。
以 2.6 万港元贿赂房协经理和主任。
为一家公司争取到价值 1400 万港元的翻新工程。
并承诺主任可拿到合约总额 3%（42 万港元）。
作为最终报酬。
房协主任跟宏业股东是老朋友。
早在 2007 年就开始收贿。
帮助宏业股东和分包商拿下 2600 万港元翻修工程。
屯门法庭判决。
宏业股东曹德光、分包商、房协经理和主任。
全部被判入狱 18 个月。
就是这样一家劣迹斑斑的公司。
居然能中标，
成为宏福苑的3.3亿港元翻修工程承办商。
② 居民举报棚网不阻燃，劳工处仍表示风险低
宏福苑施工后。
有居民向劳工处发电邮。
质疑保护网材料不具阻燃性。
劳工处处长回信称：
“我们已视察宏福苑地盘。
维修工程不使用明火和易燃物。
火灾风险很低。
保护网只需防坠，不需要阻燃。”
香港执业安全师学会会长李光升表示。
从火势蔓延速度判断。
宏福苑棚网显然没有使用阻燃材料。
同敬工会理事长何炳德指出。
根据劳工处守则。
维修工程应使用阻燃帆布和阻燃棚网。
但阻燃棚网售价 75～90 元。
不阻燃的只要 40～50 元。
价格差距大。
许多工程公司会冒险使用劣质材料。
③ 多部门监管缺失，导致巨灾
宏业公司长期靠贿赂房协高层取得工程。
这次又取得宏福苑 3.3 亿港元合约。
为了克扣成本。
违反劳工处守则。
使用不含阻燃材质的棚网。
公司还违反防火条例。
纵容素质低劣的工人在棚网上吸烟。
更严重的是。
香港劳工处竟然亲自为这家黑公司背书。
在长达一年半的违规施工期间。
房屋署、消防处等应监管部门。
全部集体隐身。
于是，
一场超百人死亡的世纪火灾就此发生。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994355991706730838
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王局拍案:
【香港下半旗三天，哀悼火灾罹难者】
11月29日至12月1日，
全港所有政府建筑物及设施的国旗及区旗
会下半旗志哀，
政府主要官员会取消非必要公开活动。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994383940334027225
【香港下半旗三天，哀悼火灾罹难者】
11月29日至12月1日，
全港所有政府建筑物及设施的国旗及区旗
会下半旗志哀，
政府主要官员会取消非必要公开活动。
https://twitter.com/wangjupaian/status/1994383940334027225
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