This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدئوی جدید از لحظه سقوط هواپیما در فرودگاه پیرسون تورنتو
🔹 این ویدئوی جدید، لحظه سقوط و واژگونی هواپیمای دلتا در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو را نشان می‌دهد.
🔹 این هواپیما که متعلق به ایرلاین Delta است و از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود، روز دوشنبه در فرودگاه پیرسون، سقوط کرد و واژگون شد.
🔹 خوشبختانه، این حادثه تلفات جانی نداشت، اما طی آن ۲۱ نفر زخمی شدند، که از این میان، ۱۹ نفر آنها تاکنون از بیمارستان مرخص شده‌اند.
🔹 هیات ایمنی حمل‌ونقل کانادا Transportation Safety Board of Canada اعلام کرده است که مقامات، جعبه صدای کابین خلبان و ضبط‌کننده داده‌های پرواز هواپیمای دلتا را بازیابی کرده و به آزمایشگاه فرستاده‌اند تا مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد.
🔹 هنوز علت این حادثه مشخص نشده و محققان در حال انجام بررسی‌های لازم هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این ویدئوی جدید، لحظه سقوط و واژگونی هواپیمای دلتا در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو را نشان می‌دهد.
🔹 این هواپیما که متعلق به ایرلاین Delta است و از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود، روز دوشنبه در فرودگاه پیرسون، سقوط کرد و واژگون شد.
🔹 خوشبختانه، این حادثه تلفات جانی نداشت، اما طی آن ۲۱ نفر زخمی شدند، که از این میان، ۱۹ نفر آنها تاکنون از بیمارستان مرخص شده‌اند.
🔹 هیات ایمنی حمل‌ونقل کانادا Transportation Safety Board of Canada اعلام کرده است که مقامات، جعبه صدای کابین خلبان و ضبط‌کننده داده‌های پرواز هواپیمای دلتا را بازیابی کرده و به آزمایشگاه فرستاده‌اند تا مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد.
🔹 هنوز علت این حادثه مشخص نشده و محققان در حال انجام بررسی‌های لازم هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢1
🔻ساخت قطار برقی سه ساعته تورنتو تا کبک آغاز می‌شود؛ جاستین ترودو خبر داد
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا دقایقی پیش از برنامه دولت برای راه‌اندازی یک شبکه قطار سریع‌السیر جدید بین تورنتو و شهر کبک خبر داد.
🔹 به گفته ترودو، این خط که تغییر بزرگی برای مسافران کانادایی خواهد بود، زمان سفر از تورنتو به مونترال را به ۳ ساعت کاهش خواهد دارد.
🔹 نخست‌وزیر کانادا که صبح امروز این پروژه را در مونترال معرفی کرد، اظهار داشت طول این خط تقریبا ۱۰۰۰ کیلومتر خواهد بود.
🔹 قطارها کاملا برقی خواهند بود و سرعت آنها بیشتر از ۳۰۰ کیلومتر در ساعت است.
🔹 این قطارها در شهرهای تورنتو، Peterborough، اتاوا، مونترال، Laval, Trois-Rivières و کبک‌سیتی توقف خواهند داشت.
🔹 قطارها در این خط اولویت را به مسافران می‌دهند، برخلاف قطارهای فعلی VIA Rail که عمدتا روی خط راه‌آهن کانادایی ملی حرکت می‌کنند و به باربری‌ها اجازه عبور می‌دهند.
🔹 دفتر نخست‌وزیر برآورد کرده است که کانادا مبلغ ۳.۹ میلیارد دلار برای تامین مالی مرحله مشترک توسعه پروژه طی ۶ سال فراهم خواهد کرد.
🔹 این مبلغ به علاوه ۳۷۲ میلیون دلاری است که در بودجه سال ۲۰۲۴ به این پروژه اختصاص داده شده است.
🔹 نام رسمی این پروژه Alto است؛ درست هم‌نام شرکتی دولتی که نظارت بر پروژه را برعهده دارد.
🔹 هنوز مشخص نیست که نخست‌وزیر بعدی کانادا — هر که باشد — از این طرح حمایت خواهد کرد یا خیر.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا دقایقی پیش از برنامه دولت برای راه‌اندازی یک شبکه قطار سریع‌السیر جدید بین تورنتو و شهر کبک خبر داد.
🔹 به گفته ترودو، این خط که تغییر بزرگی برای مسافران کانادایی خواهد بود، زمان سفر از تورنتو به مونترال را به ۳ ساعت کاهش خواهد دارد.
🔹 نخست‌وزیر کانادا که صبح امروز این پروژه را در مونترال معرفی کرد، اظهار داشت طول این خط تقریبا ۱۰۰۰ کیلومتر خواهد بود.
🔹 قطارها کاملا برقی خواهند بود و سرعت آنها بیشتر از ۳۰۰ کیلومتر در ساعت است.
🔹 این قطارها در شهرهای تورنتو، Peterborough، اتاوا، مونترال، Laval, Trois-Rivières و کبک‌سیتی توقف خواهند داشت.
🔹 قطارها در این خط اولویت را به مسافران می‌دهند، برخلاف قطارهای فعلی VIA Rail که عمدتا روی خط راه‌آهن کانادایی ملی حرکت می‌کنند و به باربری‌ها اجازه عبور می‌دهند.
🔹 دفتر نخست‌وزیر برآورد کرده است که کانادا مبلغ ۳.۹ میلیارد دلار برای تامین مالی مرحله مشترک توسعه پروژه طی ۶ سال فراهم خواهد کرد.
🔹 این مبلغ به علاوه ۳۷۲ میلیون دلاری است که در بودجه سال ۲۰۲۴ به این پروژه اختصاص داده شده است.
🔹 نام رسمی این پروژه Alto است؛ درست هم‌نام شرکتی دولتی که نظارت بر پروژه را برعهده دارد.
🔹 هنوز مشخص نیست که نخست‌وزیر بعدی کانادا — هر که باشد — از این طرح حمایت خواهد کرد یا خیر.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻برف‌روبی گسترده در تورنتو از امروز آغاز می‌شود و سه هفته ادامه خواهد داشت
🔹 سرمای سخت و استخوان‌سوز دست از سر تورنتو برنمی‌دارد و این شهر در حالی که توفان برفی شدیدی را در آخر هفته پشت سر گذاشت، حالا خود را برای یک دوره هوای بسیار سرد آماده می‌کند.
🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که امروز چهارشنبه، دما به حداکثر منفی ۶ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.
🔹 امروز صبح دمای هوا منفی ۲۱ درجه احساس خواهد شد و در شب نیز منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد خواهد بود. همچنین، دمای هوا در شب به منفی ۱۲ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.
🔹 گروه‌های برف‌روبی از امروز چهارشنبه در تورنتو آغاز به کار خواهند کرد و پیش‌بینی می‌شود که کار آنها به مدت سه هفته طول بکشد.
🔹 شهرداری تورنتو از مردم خواسته است به منظور کمک به انجام برف‌روبی، وسایل نقلیه خود را از خیابان بردارند.
🔹 کسانی که این کار را انجام ندهند، با جریمه‌ای تا سقف ۲۰۰ دلار مواجه خواهد شد یا این که وسیله نقلیه آنها با هزینه خودشان به پارکینگ منتقل می‌شود.
🔹 شهرداری شهر همچنین اعلام کرده که درخواست‌های خدماتی برای پاکسازی برف را می‌پذیرد.
🔹 آن دسته از ساکنان شهر که درخواست برف‌روبی دارند، می‌توانند از طریق تماس با ۳۱۱، فرم آنلاین یا اپلیکیشن موبایل 311 Toronto، مناطقی که نیاز به برف‌روبی دارند را گزارش دهند.
🔹 شهرداری تورنتو می‌گوید برف‌روبی با اولویت‌بندی انجام خواهد شد، از جمله در مکان‌هایی مانند خیابان‌های اصلی که دارای مسیرهای حمل‌ونقل عمومی هستند، بیمارستان‌ها و ایستگاه‌های خدمات اضطراری، پیاده‌روها و مناطقی که دانش‌آموزان سوار اتوبوس‌های مدرسه می‌شوند، جاده‌ها و ... .
🔹 مقامات شهرداری می‌گویند از مارچ ۲۰۲۳ تاکنون، این نخستین بار است که نیاز به برف‌روبی در تورنتو احساس می‌شود.
🔹 گفتنی است، در این هفته چندین هشدار سفر زمستانی صادر شده است و سازمان محیط‌زیست کانادا پیش‌بینی کرده که تا اوایل هفته آینده بارش برف خفیف در شهر ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سرمای سخت و استخوان‌سوز دست از سر تورنتو برنمی‌دارد و این شهر در حالی که توفان برفی شدیدی را در آخر هفته پشت سر گذاشت، حالا خود را برای یک دوره هوای بسیار سرد آماده می‌کند.
🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که امروز چهارشنبه، دما به حداکثر منفی ۶ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.
🔹 امروز صبح دمای هوا منفی ۲۱ درجه احساس خواهد شد و در شب نیز منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد خواهد بود. همچنین، دمای هوا در شب به منفی ۱۲ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.
🔹 گروه‌های برف‌روبی از امروز چهارشنبه در تورنتو آغاز به کار خواهند کرد و پیش‌بینی می‌شود که کار آنها به مدت سه هفته طول بکشد.
🔹 شهرداری تورنتو از مردم خواسته است به منظور کمک به انجام برف‌روبی، وسایل نقلیه خود را از خیابان بردارند.
🔹 کسانی که این کار را انجام ندهند، با جریمه‌ای تا سقف ۲۰۰ دلار مواجه خواهد شد یا این که وسیله نقلیه آنها با هزینه خودشان به پارکینگ منتقل می‌شود.
🔹 شهرداری شهر همچنین اعلام کرده که درخواست‌های خدماتی برای پاکسازی برف را می‌پذیرد.
🔹 آن دسته از ساکنان شهر که درخواست برف‌روبی دارند، می‌توانند از طریق تماس با ۳۱۱، فرم آنلاین یا اپلیکیشن موبایل 311 Toronto، مناطقی که نیاز به برف‌روبی دارند را گزارش دهند.
🔹 شهرداری تورنتو می‌گوید برف‌روبی با اولویت‌بندی انجام خواهد شد، از جمله در مکان‌هایی مانند خیابان‌های اصلی که دارای مسیرهای حمل‌ونقل عمومی هستند، بیمارستان‌ها و ایستگاه‌های خدمات اضطراری، پیاده‌روها و مناطقی که دانش‌آموزان سوار اتوبوس‌های مدرسه می‌شوند، جاده‌ها و ... .
🔹 مقامات شهرداری می‌گویند از مارچ ۲۰۲۳ تاکنون، این نخستین بار است که نیاز به برف‌روبی در تورنتو احساس می‌شود.
🔹 گفتنی است، در این هفته چندین هشدار سفر زمستانی صادر شده است و سازمان محیط‌زیست کانادا پیش‌بینی کرده که تا اوایل هفته آینده بارش برف خفیف در شهر ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻کاندو یک خوابه در بلوار Harrison Garden نورث یورک تورنتو با قیمت ۳۹۰ هزار دلار برای فروش
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک کاندو یک خوابه در بلوار Harrison Garden در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Yonge در نورث یورک تورنتو با قیمت ۳۹۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این واحد که دارای طراحی مدرن و فضای دلباز است، به‌تازگی بازسازی شده و شامل رنگ‌آمیزی جدید و کف‌پوش‌های تازه است.
🔹 طراحی آشپزخانه با کانترهای مدرن و جزیره مرکزی، علاوه بر زیبایی، کارایی بیشتری را فراهم می‌کند.
🔹 اتاق خواب بزرگ با فضای کافی برای ذخیره‌سازی، همراه با پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف، نور طبیعی زیادی را به داخل هدایت می‌کند.
🔹 حمام مدرن و کاربردی این واحد، ترکیبی از زیبایی و عملکرد را ارائه می‌دهد.
🔹 بالکن اختصاصی این کاندو، فضایی برای لذت بردن از هوای تازه و نور آفتاب فراهم کرده و واحد شامل یک فضای پارکینگ اختصاصی نیز می‌باشد.
🔻امکانات ساختمان:
🔹 ساختمانی که این واحد در آن واقع شده ۲۷ طبقه و ۲۶۷ واحد دارد و امکانات متعددی را برای ساکنان خود فراهم کرده است، از جمله:
- پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن بازی
- فضای تفریحی
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ بازدیدکنندگان دارای ایستگاه شارژ خودروهای برقی
- امکان استفاده از BBQ در فضای اختصاصی مجتمع
- اینترنت پرسرعت FibreStream و Beanfield Fibre
🔻موقعیت مکانی
🔹 این کاندو در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Yonge در نورث یورک، در شمال تورنتو واقع شده، در نتیجه در نزدیکی رستوران‌ها، مراکز خرید، سینماها، فروشگاه‌های مواد غذایی و سایر امکانات شهری قرار دارد.
🔹 همچنین، ساکنان این مجتمع دسترسی بسیار آسانی به ایستگاه مترو و خطوط اتوبوس‌رانی دارند و تنها چند دقیقه با بزرگراه‌های ۴۰۱، ۴۰۴، DVP و ۴۲۷ فاصله دارد.
🔻قیمت واحد و روند بازار منطقه
🔹 این واحد در حالی ۳۹۰ هزار دلار قیمت‌گذاری شده، که میانگین قیمت کاندو در منطقه North York Core East در تورنتو با کد C14 در ماه ژانویه امسال ۶۵۴ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در این منطقه در سال گذشته ۱.۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۳ درصد افزایش قیمت داشته است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
Telegram: @simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک کاندو یک خوابه در بلوار Harrison Garden در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Yonge در نورث یورک تورنتو با قیمت ۳۹۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این واحد که دارای طراحی مدرن و فضای دلباز است، به‌تازگی بازسازی شده و شامل رنگ‌آمیزی جدید و کف‌پوش‌های تازه است.
🔹 طراحی آشپزخانه با کانترهای مدرن و جزیره مرکزی، علاوه بر زیبایی، کارایی بیشتری را فراهم می‌کند.
🔹 اتاق خواب بزرگ با فضای کافی برای ذخیره‌سازی، همراه با پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف، نور طبیعی زیادی را به داخل هدایت می‌کند.
🔹 حمام مدرن و کاربردی این واحد، ترکیبی از زیبایی و عملکرد را ارائه می‌دهد.
🔹 بالکن اختصاصی این کاندو، فضایی برای لذت بردن از هوای تازه و نور آفتاب فراهم کرده و واحد شامل یک فضای پارکینگ اختصاصی نیز می‌باشد.
🔻امکانات ساختمان:
🔹 ساختمانی که این واحد در آن واقع شده ۲۷ طبقه و ۲۶۷ واحد دارد و امکانات متعددی را برای ساکنان خود فراهم کرده است، از جمله:
- پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن بازی
- فضای تفریحی
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ بازدیدکنندگان دارای ایستگاه شارژ خودروهای برقی
- امکان استفاده از BBQ در فضای اختصاصی مجتمع
- اینترنت پرسرعت FibreStream و Beanfield Fibre
🔻موقعیت مکانی
🔹 این کاندو در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Yonge در نورث یورک، در شمال تورنتو واقع شده، در نتیجه در نزدیکی رستوران‌ها، مراکز خرید، سینماها، فروشگاه‌های مواد غذایی و سایر امکانات شهری قرار دارد.
🔹 همچنین، ساکنان این مجتمع دسترسی بسیار آسانی به ایستگاه مترو و خطوط اتوبوس‌رانی دارند و تنها چند دقیقه با بزرگراه‌های ۴۰۱، ۴۰۴، DVP و ۴۲۷ فاصله دارد.
🔻قیمت واحد و روند بازار منطقه
🔹 این واحد در حالی ۳۹۰ هزار دلار قیمت‌گذاری شده، که میانگین قیمت کاندو در منطقه North York Core East در تورنتو با کد C14 در ماه ژانویه امسال ۶۵۴ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در این منطقه در سال گذشته ۱.۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۳ درصد افزایش قیمت داشته است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Telegram: @simonghomeshi
#Atash_Sina_Ghomeshi
❤2👍1
🔻آیا کسانی که پرواز آنها به دلیل سقوط هواپیما در فرودگاه پیرسون لغو شده یا به تاخیر افتاده، می‌توانند غرامت دریافت کنند؟
🔹 پس از سقوط و واژگونی یک هواپیما در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو، دو باند پروازی فرودگاه بسته شدند که این مساله باعث تاخیر در ده‌ها پرواز و ناراحتی صدها مسافر شد.
🔹 اگر شما هم جزو مسافرانی بوده‌اید که این تاخیر شامل حال‌تان شده، احتمالا این سوال برای‌تان به وجود آمده است که می‌توانید غرامت دریافت کنید یا خیر.
🔹 جبران خسارت و دریافت غرامت به شرکت هواپیمایی و اینکه پرواز داخلی بوده یا بین‌المللی، بستگی دارد.
🔹 شرکت‌های هواپیمایی بزرگ‌تر مانند ایر کانادا و وست‌جت، جبران خسارت متفاوتی نسبت به شرکت‌های هواپیمایی کوچک‌تر مانند Sunwing و Porter دارند.
🔹 همچنین، پروازهای داخلی تحت نظارت آژانس حمل و نقل کانادا قرار دارند، در حالی که پروازهای بین‌المللی تحت پوشش کنوانسیون مونترال قرار می‌گیرند.
🔹 براساس ماده ۱۸.۱ از مقررات حمایت از مسافران هوایی Air Passenger Protection Regulations، در چنین شرایطی، شرکت هواپیمایی باید «حمل‌ونقل جایگزین» را از طریق شرکت خود یا شرکت‌های هواپیمایی شریک خود در مدت ۴۸ ساعت پس از زمان تعیین شده پرواز اصلی ارائه دهد.
🔹 اگر این کار امکان‌پذیر نباشد، شرکت هواپیمایی باید یا پول بخش باقیمانده بلیت را پس بدهد یا بلیتی برای پرواز بعدی در اختیار مسافر بگذارد؛ فارغ از این که کدام شرکت هواپیمایی این بلیت را ارائه می‌دهد.
🔹 فرودگاه پیرسون تورنتو اعلام کرده است مسافرانی که امروز از تورنتو پرواز دارند، باید قبل از آمدن به فرودگاه، وضعیت پرواز خود را بررسی کنند.
🔹 فرودگاه‌های دیگر مانند کلگری، ادمونتون، هلیفکس، مونترال، ونکوور و وینی‌پگ نیز از مسافران خواسته‌اند وضعیت پرواز خود را بررسی کنند، زیرا تاخیرهای فرودگاه پیرسون ممکن است روی پروازهای مرتبط با این شهرها نیز تاثیر بگذارد.
🔹 یادآور می‌شود، هواپیمای متعلق به ایرلاین Delta که از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود، روز دوشنبه در فرودگاه پیرسون، سقوط کرد و واژگون شد.
🔹 این حادثه تلفات جانی نداشت، اما طی آن، ۲۱ نفر زخمی شدند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از سقوط و واژگونی یک هواپیما در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو، دو باند پروازی فرودگاه بسته شدند که این مساله باعث تاخیر در ده‌ها پرواز و ناراحتی صدها مسافر شد.
🔹 اگر شما هم جزو مسافرانی بوده‌اید که این تاخیر شامل حال‌تان شده، احتمالا این سوال برای‌تان به وجود آمده است که می‌توانید غرامت دریافت کنید یا خیر.
🔹 جبران خسارت و دریافت غرامت به شرکت هواپیمایی و اینکه پرواز داخلی بوده یا بین‌المللی، بستگی دارد.
🔹 شرکت‌های هواپیمایی بزرگ‌تر مانند ایر کانادا و وست‌جت، جبران خسارت متفاوتی نسبت به شرکت‌های هواپیمایی کوچک‌تر مانند Sunwing و Porter دارند.
🔹 همچنین، پروازهای داخلی تحت نظارت آژانس حمل و نقل کانادا قرار دارند، در حالی که پروازهای بین‌المللی تحت پوشش کنوانسیون مونترال قرار می‌گیرند.
🔹 براساس ماده ۱۸.۱ از مقررات حمایت از مسافران هوایی Air Passenger Protection Regulations، در چنین شرایطی، شرکت هواپیمایی باید «حمل‌ونقل جایگزین» را از طریق شرکت خود یا شرکت‌های هواپیمایی شریک خود در مدت ۴۸ ساعت پس از زمان تعیین شده پرواز اصلی ارائه دهد.
🔹 اگر این کار امکان‌پذیر نباشد، شرکت هواپیمایی باید یا پول بخش باقیمانده بلیت را پس بدهد یا بلیتی برای پرواز بعدی در اختیار مسافر بگذارد؛ فارغ از این که کدام شرکت هواپیمایی این بلیت را ارائه می‌دهد.
🔹 فرودگاه پیرسون تورنتو اعلام کرده است مسافرانی که امروز از تورنتو پرواز دارند، باید قبل از آمدن به فرودگاه، وضعیت پرواز خود را بررسی کنند.
🔹 فرودگاه‌های دیگر مانند کلگری، ادمونتون، هلیفکس، مونترال، ونکوور و وینی‌پگ نیز از مسافران خواسته‌اند وضعیت پرواز خود را بررسی کنند، زیرا تاخیرهای فرودگاه پیرسون ممکن است روی پروازهای مرتبط با این شهرها نیز تاثیر بگذارد.
🔹 یادآور می‌شود، هواپیمای متعلق به ایرلاین Delta که از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود، روز دوشنبه در فرودگاه پیرسون، سقوط کرد و واژگون شد.
🔹 این حادثه تلفات جانی نداشت، اما طی آن، ۲۱ نفر زخمی شدند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
YouTube
جواهری تایتوک تورنتو Taitook Jewelry
Taitook Jewelry Toronto
💎 از ایده تا درخشش؛ سفر شگفت‌انگیز یک قطعه طلا!
🔹 جواهری تایتوک در تورنتو در ویدئوی امروز خود توضیح می‌دهد یک قطعه طلا که می‌درخشد و چشم‌ها را خیره می‌کند، تنها یک فلز گران‌بها نیست، بلکه محصول مهارت، خلاقیت و فرآیند دقیقی است که از یک ایده خام تا محصول نهایی طی می‌شود.
🔹 هر قطعه‌ای که می‌بینید، مسیری طولانی را از طراحی تا جلاکاری پشت سر گذاشته تا در نهایت به شکلی که امروز می‌شناسیم، تبدیل شود.
🔹 اما این فرآیند چگونه انجام می‌شود؟ چه مراحلی طی می‌شود تا یک تکه طلا به اثری هنری و ارزشمند تبدیل شود؟
🔹 از یک ایده ساده تا یک شاهکار طلایی!
🔹 هر قطعه طلا ابتدا با یک ایده آغاز می‌شود؛ طراحی اولیه یا به‌صورت دستی روی کاغذ انجام می‌شود یا با کمک نرم‌افزارهای مدرن، مدل سه‌بعدی آن شکل می‌گیرد.
🔹 اما این تنها نقطه شروع است! پس از آن، انتخاب نوع و وزن طلای مناسب، قالب‌گیری دقیق، ریخته‌گری با دمای بالا، پرداخت‌های ظریف و در نهایت، جلاکاری و صیقل‌دادن، همه از مراحل حیاتی این هنر هستند.
🔹 هر مرحله نیازمند دقت، تجربه و ظرافتی خاص است تا در نهایت یک قطعه طلا با کیفیتی درخشان و بی‌نقص به دست شما برسد.
🔹 اما نکته جالب اینجاست که در گذشته از موم برای ساخت مدل‌های اولیه استفاده می‌شد، ولی امروزه چه تکنیکی جای آن را گرفته است؟ 🤔
🎥 برای دیدن جزئیات کامل این فرآیند، ویدئو را تماشا کنید.
📍 در جواهری تایتوک در تورنتو، کیفیت، دقت و توجه به جزئیات سرلوحه کار ماست.
🔹 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا با ما تماس بگیرد و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
———-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook
🔹 جواهری تایتوک در تورنتو در ویدئوی امروز خود توضیح می‌دهد یک قطعه طلا که می‌درخشد و چشم‌ها را خیره می‌کند، تنها یک فلز گران‌بها نیست، بلکه محصول مهارت، خلاقیت و فرآیند دقیقی است که از یک ایده خام تا محصول نهایی طی می‌شود.
🔹 هر قطعه‌ای که می‌بینید، مسیری طولانی را از طراحی تا جلاکاری پشت سر گذاشته تا در نهایت به شکلی که امروز می‌شناسیم، تبدیل شود.
🔹 اما این فرآیند چگونه انجام می‌شود؟ چه مراحلی طی می‌شود تا یک تکه طلا به اثری هنری و ارزشمند تبدیل شود؟
🔹 از یک ایده ساده تا یک شاهکار طلایی!
🔹 هر قطعه طلا ابتدا با یک ایده آغاز می‌شود؛ طراحی اولیه یا به‌صورت دستی روی کاغذ انجام می‌شود یا با کمک نرم‌افزارهای مدرن، مدل سه‌بعدی آن شکل می‌گیرد.
🔹 اما این تنها نقطه شروع است! پس از آن، انتخاب نوع و وزن طلای مناسب، قالب‌گیری دقیق، ریخته‌گری با دمای بالا، پرداخت‌های ظریف و در نهایت، جلاکاری و صیقل‌دادن، همه از مراحل حیاتی این هنر هستند.
🔹 هر مرحله نیازمند دقت، تجربه و ظرافتی خاص است تا در نهایت یک قطعه طلا با کیفیتی درخشان و بی‌نقص به دست شما برسد.
🔹 اما نکته جالب اینجاست که در گذشته از موم برای ساخت مدل‌های اولیه استفاده می‌شد، ولی امروزه چه تکنیکی جای آن را گرفته است؟ 🤔
🎥 برای دیدن جزئیات کامل این فرآیند، ویدئو را تماشا کنید.
📍 در جواهری تایتوک در تورنتو، کیفیت، دقت و توجه به جزئیات سرلوحه کار ماست.
🔹 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا با ما تماس بگیرد و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
———-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
#atash_taitook
❤1🤩1
🔻تیم هورتونز مسابقه معروف Roll up to Win را از ۲۴ فوریه برگزار می‌کند؛ جوایزی جذاب در انتظار شما
🔹 شرکت تیم هورتونز، امسال هم می‌خواهد مسابقه معروف و محبوب Roll up to Win را برگزار کند.
🔹 این مسابقه از ۲۴ فوریه هم به صورت فیزیکی و هم به صورت دیجیتال آغاز می‌شود و تا ۲۳ مارچ ادامه خواهد داشت.
🔹 شما در این مسابقه می‌توانید لیوان‌های داغ نوشیدنی را به صورت فیزیکی یا دیجیتالی بچرخانید و جوایز خود را کشف کنید.
🔹 جوایز این مسابقه شامل سفر، خودرو، کارت هدیه، قهوه و دونات می‌شود.
🔹 قدمت این مسابقه به سال ۱۹۸۶ بازمی‌گردد، اما در سال ۲۰۲۰ با آغاز دوره پاندمی کووید ۱۹، مسابقه به صورت دیجیتال برگزار شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شرکت تیم هورتونز، امسال هم می‌خواهد مسابقه معروف و محبوب Roll up to Win را برگزار کند.
🔹 این مسابقه از ۲۴ فوریه هم به صورت فیزیکی و هم به صورت دیجیتال آغاز می‌شود و تا ۲۳ مارچ ادامه خواهد داشت.
🔹 شما در این مسابقه می‌توانید لیوان‌های داغ نوشیدنی را به صورت فیزیکی یا دیجیتالی بچرخانید و جوایز خود را کشف کنید.
🔹 جوایز این مسابقه شامل سفر، خودرو، کارت هدیه، قهوه و دونات می‌شود.
🔹 قدمت این مسابقه به سال ۱۹۸۶ بازمی‌گردد، اما در سال ۲۰۲۰ با آغاز دوره پاندمی کووید ۱۹، مسابقه به صورت دیجیتال برگزار شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👎1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻یک واحد کاندوی مجلل که در طبقه بالای یک هتل لاکچری در تورنتو قرار دارد، با قیمت ۲۲.۵ میلیون دلار به فروش می‌رسد
🔹 این روزها یک کاندوی مجلل که در طبقه بالای هتل لاکچری Ritz-Carlton Toronto در تورنتو قرار دارد، با قیمت ۲۲.۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 قیمت این کاندو در حال حاضر، یک میلیون دلار کمتر از قیمت سال گذشته آن است.
🔹 این واحد ۶ هزار فوت مربعی که نام آن Cielo Alba است، در شماره ۱۸۳ خیابان Wellington St. W قرار دارد.
🔹 این واحد، که زمانی شامل دو واحد مجزا بود، پس از بازسازی کامل و طراحی مجدد در طی دو سال، به یکی از خاص‌ترین و مجلل‌ترین منازل تورنتو تبدیل شد.
🔹 سه اتاق خواب و پنج حمام در این واحد وجود دارد که همگی آنها دارای ویژگی‌های خاصی مانند سقف‌های ۱۱ فوتی و پنجره‌های بزرگ با نور طبیعی هستند.
🔹 اتاق خواب اصلی با شومینه، کمد دیواری بزرگ و حمام شبیه به یک اسپا، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لاکچری را به ساکنان ارائه می‌دهد.
🔹 از جمله ویژگی‌های برجسته این واحد می‌توان کف‌های چوبی سفید بلوط و چشم‌انداز پانورامیک ۱۸۰ درجه از شهر اشاره کرد.
🔹 این واحد همچنین به امکانات ویژه‌ای از جمله نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ ویژه، دسترسی به استخر و باشگاه هتل Ritz-Carlton و سیستم‌های تهویه هوای پیشرفته با فیلترهای HEPA مجهز است.
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این روزها یک کاندوی مجلل که در طبقه بالای هتل لاکچری Ritz-Carlton Toronto در تورنتو قرار دارد، با قیمت ۲۲.۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 قیمت این کاندو در حال حاضر، یک میلیون دلار کمتر از قیمت سال گذشته آن است.
🔹 این واحد ۶ هزار فوت مربعی که نام آن Cielo Alba است، در شماره ۱۸۳ خیابان Wellington St. W قرار دارد.
🔹 این واحد، که زمانی شامل دو واحد مجزا بود، پس از بازسازی کامل و طراحی مجدد در طی دو سال، به یکی از خاص‌ترین و مجلل‌ترین منازل تورنتو تبدیل شد.
🔹 سه اتاق خواب و پنج حمام در این واحد وجود دارد که همگی آنها دارای ویژگی‌های خاصی مانند سقف‌های ۱۱ فوتی و پنجره‌های بزرگ با نور طبیعی هستند.
🔹 اتاق خواب اصلی با شومینه، کمد دیواری بزرگ و حمام شبیه به یک اسپا، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لاکچری را به ساکنان ارائه می‌دهد.
🔹 از جمله ویژگی‌های برجسته این واحد می‌توان کف‌های چوبی سفید بلوط و چشم‌انداز پانورامیک ۱۸۰ درجه از شهر اشاره کرد.
🔹 این واحد همچنین به امکانات ویژه‌ای از جمله نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ ویژه، دسترسی به استخر و باشگاه هتل Ritz-Carlton و سیستم‌های تهویه هوای پیشرفته با فیلترهای HEPA مجهز است.
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1👎1
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻برج‌های دوقلوی 1989Condos در برلینگتون؛ پروژه کاندومینیوم با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌هایی که از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹یکی از پروژه‌های کاندو در شهر برلینگتون در غرب تورنتو که هم اکنون در مرحله پیش فروش قرار دارد، برج‌های دوقلوی 1989Condos است.
🔹 این برج‌ها مشترکا بر روی یک پودیوم Podium شش طبقه واقع شده‌اند و در مجموع هم ۴۶۲ واحد مسکونی دارند.
🔹زیربنای واحدها در این پروژه بین ۴۴۴ تا ۱۴۴۴ فوت مربع است و قیمت‌های آنها هم از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود و تا یک میلیون دلار می‌رسد.
🔹این پروژه که در شماره ۱۸۹۹ خیابان Appleby Line و در تقاطع آن با Upper Middle Rd واقع شده، امکانات زیادی را برای ساکنان در نظر گرفته از جمله ۱۰ هزار فوت مربع فضای فروشگاهی برای تامین نیازها.
🔻ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد تا ۳۰ جون ۲۰۲۵
- ۵ درصد ۵ فوریه ۲۰۲۶
- خریداران در زمان تحویل واحد که برای پاییز ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده ۵ درصد دیگر را هم می‌پردازند.
🔻برخی از امکانات 1989Condos عبارتند از:
- خدمات دربان
- مرکز فیتنس کاملا مجهز
- سالن استراحت
- فضای کار اشتراکی
- اتاق غذاخوری خصوصی
- اسپای حیوانات خانگی
- منطقه بازی سرپوشیده کودکان
🔹 این پروژه در قلب محله Uptown برلینگتون و در منطقه‌ای رو به رشد و پر جنب و جوش واقع شده است.
🔹 انواع امکانات و تفریحات، از جمله گزینه‌های مختلف غذاخوری و فعالیت‌های اجتماعی در فاصله چند قدمی یا به فاصله یک رانندگی کوتاه از آن قرار دارند.
🔹 همچنین، علاقمندان به طبیعت دسترسی آسانی به مسیرهای پیاده‌روی زیبا، مناطق حفاظت‌شده و مناطق جنگلی آرام اطراف برج دارند.
🔹 پروژه 1989Condos به بزرگراه‌های ۴۰۳ و ۴۰۷ نیز نزدیک است و باعث رفت و آمد آسان ساکنان به داون‌تاون برلینگتون می‌شود.
🔹 زندگی در این برج برای خانواده‌های دارای فرزند بسیار مناسب است، زیرا انواع مدارس، پارک‌ها، استخرها، کتابخانه‌ها و سایر امکانات اجتماعی و تفریحی عالی در نزدیکی این پروژه قرار دارند.
🔹 ساخت‌وساز این پروژه برعهده شرکت Latch Residential Developments یا همان LRD است که بیش از یک دهه سابقه فعالیت در حوزه ساخت کامیونیتی‌های مطلوب دارد.
🔹 گفتنی است، شهر برلینگتون در انتهای غربی دریاچه انتاریو واقع شده و جزو منطقه تورنتوی بزرگ GTA محسوب می‌شود.
🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹یکی از پروژه‌های کاندو در شهر برلینگتون در غرب تورنتو که هم اکنون در مرحله پیش فروش قرار دارد، برج‌های دوقلوی 1989Condos است.
🔹 این برج‌ها مشترکا بر روی یک پودیوم Podium شش طبقه واقع شده‌اند و در مجموع هم ۴۶۲ واحد مسکونی دارند.
🔹زیربنای واحدها در این پروژه بین ۴۴۴ تا ۱۴۴۴ فوت مربع است و قیمت‌های آنها هم از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود و تا یک میلیون دلار می‌رسد.
🔹این پروژه که در شماره ۱۸۹۹ خیابان Appleby Line و در تقاطع آن با Upper Middle Rd واقع شده، امکانات زیادی را برای ساکنان در نظر گرفته از جمله ۱۰ هزار فوت مربع فضای فروشگاهی برای تامین نیازها.
🔻ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد تا ۳۰ جون ۲۰۲۵
- ۵ درصد ۵ فوریه ۲۰۲۶
- خریداران در زمان تحویل واحد که برای پاییز ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده ۵ درصد دیگر را هم می‌پردازند.
🔻برخی از امکانات 1989Condos عبارتند از:
- خدمات دربان
- مرکز فیتنس کاملا مجهز
- سالن استراحت
- فضای کار اشتراکی
- اتاق غذاخوری خصوصی
- اسپای حیوانات خانگی
- منطقه بازی سرپوشیده کودکان
🔹 این پروژه در قلب محله Uptown برلینگتون و در منطقه‌ای رو به رشد و پر جنب و جوش واقع شده است.
🔹 انواع امکانات و تفریحات، از جمله گزینه‌های مختلف غذاخوری و فعالیت‌های اجتماعی در فاصله چند قدمی یا به فاصله یک رانندگی کوتاه از آن قرار دارند.
🔹 همچنین، علاقمندان به طبیعت دسترسی آسانی به مسیرهای پیاده‌روی زیبا، مناطق حفاظت‌شده و مناطق جنگلی آرام اطراف برج دارند.
🔹 پروژه 1989Condos به بزرگراه‌های ۴۰۳ و ۴۰۷ نیز نزدیک است و باعث رفت و آمد آسان ساکنان به داون‌تاون برلینگتون می‌شود.
🔹 زندگی در این برج برای خانواده‌های دارای فرزند بسیار مناسب است، زیرا انواع مدارس، پارک‌ها، استخرها، کتابخانه‌ها و سایر امکانات اجتماعی و تفریحی عالی در نزدیکی این پروژه قرار دارند.
🔹 ساخت‌وساز این پروژه برعهده شرکت Latch Residential Developments یا همان LRD است که بیش از یک دهه سابقه فعالیت در حوزه ساخت کامیونیتی‌های مطلوب دارد.
🔹 گفتنی است، شهر برلینگتون در انتهای غربی دریاچه انتاریو واقع شده و جزو منطقه تورنتوی بزرگ GTA محسوب می‌شود.
🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤2👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنجشنبه ۲۰ فوریه ۲۰۲۵ - ۲ اسفند ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻چند درصد کانادایی‌ها در خانه‌های خود زندگی می‌کنند؟ شکاف قابل‌توجهی میان شهرهای بزرگ و کوچک دیده می‌شود
🔹 نرخ مالکیت مسکن Home Ownership Rate، درصد خانه‌هایی است که توسط مالکان خود سکونت دارند، نه مستاجران. این شاخص با تقسیم تعداد واحدهای مسکونی تحت مالکیت افراد ساکن در آنها بر کل واحدهای مسکونی اشغال‌شده در یک منطقه مشخص محاسبه می‌شود.
🔹 تحلیل جامعی از نرخ مالکیت مسکن در سراسر کانادا نشان می‌دهد تفاوت‌های چشمگیری میان کلان‌شهرها و شهرهای کوچک‌تر وجود دارد. این تفاوت‌ها به‌ویژه در مناطق شهری انتاریو برجسته‌تر هستند.
🔹 بر اساس داده‌های اخیر، در حالی که نرخ مالکیت مسکن در سطح ملی در کانادا ۶۶.۵ درصد است، شهرهای کوچک‌تر انتاریو مانند Barrie و Windsor به ترتیب با نرخ‌های ۷۳ و ۷۲ درصد در صدر قرار دارند. این در حالی است که در مراکز شهری بزرگ‌تر، نرخ مالکیت مسکن معمولا پایین‌تر است.
🔹 در مقیاس وسیع‌تر، کلگری با نرخ ۷۰.۵ درصد در میان کلان‌شهرهای کانادا پیشتاز است و پس از آن ادمونتون با ۶۸.۷ درصد قرار دارد. با این حال، بزرگ‌ترین شهرهای کشور نرخ‌های به‌مراتب پایین‌تری دارند؛ به‌عنوان مثال، تورنتو ۶۵ درصد و ونکوور ۶۲ درصد را ثبت کرده‌اند. مونترال با ۵۴.۴ درصد کمترین نرخ مالکیت را در میان شهرهای بزرگ کانادا دارد.
🔹 در داخل انتاریو، یک الگوی مشخص دیده می‌شود: شهرهای کوچک‌تر در مقایسه با مراکز شهری بزرگ‌تر، نرخ‌های مالکیت مسکن بالاتری دارند. در حالی که شهرهایی مانند Barrie و Windsor نرخ‌هایی بیش از ۷۰ درصد را حفظ کرده‌اند، کلان‌شهرهایی مانند تورنتو و اتاوا با ۶۵ درصد، بیشتر به میانگین ملی نزدیک هستند.
🔹 داده‌ها حاکی از آن هستند که ممکن است بین اندازه شهر و نرخ مالکیت مسکن همبستگی وجود داشته باشد، به این صورت که در شهرهای بزرگ‌تر، نرخ مالکیت به‌طور کلی کمتر است. این روند به‌ویژه در انتاریو مشهود است،
🔹 جایی که شهرهای متوسطی مانند Kingston با ۶۳ درصد و لندن با ۶۲.۶ درصد نرخ‌های پایین‌تری نسبت به شهرهای کوچک‌تر دارند، اما همچنان در سطحی مشابه دیگر کلان‌شهرها قرار می‌گیرند.
🔹 این آمار تصویری از وضعیت بازار مسکن کانادا ارائه می‌دهد که نشان می‌دهد مالکیت خانه در شهرهای کوچک‌تر قابل‌دسترس‌تر است. این مسئله احتمالا به دلیل تفاوت در قیمت مسکن و میزان دسترسی به بازار در مناطق مختلف است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ مالکیت مسکن Home Ownership Rate، درصد خانه‌هایی است که توسط مالکان خود سکونت دارند، نه مستاجران. این شاخص با تقسیم تعداد واحدهای مسکونی تحت مالکیت افراد ساکن در آنها بر کل واحدهای مسکونی اشغال‌شده در یک منطقه مشخص محاسبه می‌شود.
🔹 تحلیل جامعی از نرخ مالکیت مسکن در سراسر کانادا نشان می‌دهد تفاوت‌های چشمگیری میان کلان‌شهرها و شهرهای کوچک‌تر وجود دارد. این تفاوت‌ها به‌ویژه در مناطق شهری انتاریو برجسته‌تر هستند.
🔹 بر اساس داده‌های اخیر، در حالی که نرخ مالکیت مسکن در سطح ملی در کانادا ۶۶.۵ درصد است، شهرهای کوچک‌تر انتاریو مانند Barrie و Windsor به ترتیب با نرخ‌های ۷۳ و ۷۲ درصد در صدر قرار دارند. این در حالی است که در مراکز شهری بزرگ‌تر، نرخ مالکیت مسکن معمولا پایین‌تر است.
🔹 در مقیاس وسیع‌تر، کلگری با نرخ ۷۰.۵ درصد در میان کلان‌شهرهای کانادا پیشتاز است و پس از آن ادمونتون با ۶۸.۷ درصد قرار دارد. با این حال، بزرگ‌ترین شهرهای کشور نرخ‌های به‌مراتب پایین‌تری دارند؛ به‌عنوان مثال، تورنتو ۶۵ درصد و ونکوور ۶۲ درصد را ثبت کرده‌اند. مونترال با ۵۴.۴ درصد کمترین نرخ مالکیت را در میان شهرهای بزرگ کانادا دارد.
🔹 در داخل انتاریو، یک الگوی مشخص دیده می‌شود: شهرهای کوچک‌تر در مقایسه با مراکز شهری بزرگ‌تر، نرخ‌های مالکیت مسکن بالاتری دارند. در حالی که شهرهایی مانند Barrie و Windsor نرخ‌هایی بیش از ۷۰ درصد را حفظ کرده‌اند، کلان‌شهرهایی مانند تورنتو و اتاوا با ۶۵ درصد، بیشتر به میانگین ملی نزدیک هستند.
🔹 داده‌ها حاکی از آن هستند که ممکن است بین اندازه شهر و نرخ مالکیت مسکن همبستگی وجود داشته باشد، به این صورت که در شهرهای بزرگ‌تر، نرخ مالکیت به‌طور کلی کمتر است. این روند به‌ویژه در انتاریو مشهود است،
🔹 جایی که شهرهای متوسطی مانند Kingston با ۶۳ درصد و لندن با ۶۲.۶ درصد نرخ‌های پایین‌تری نسبت به شهرهای کوچک‌تر دارند، اما همچنان در سطحی مشابه دیگر کلان‌شهرها قرار می‌گیرند.
🔹 این آمار تصویری از وضعیت بازار مسکن کانادا ارائه می‌دهد که نشان می‌دهد مالکیت خانه در شهرهای کوچک‌تر قابل‌دسترس‌تر است. این مسئله احتمالا به دلیل تفاوت در قیمت مسکن و میزان دسترسی به بازار در مناطق مختلف است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻تصادف مرگبار یک خودرو با مرد ۷۸ سالهای در مارکام که می‌خواست خودروی خود را از داخل برف بیرون بکشد
🔹 زمانی که یک مرد ۷۸ ساله اهل مارکام، تلاش می‌کرد وسیله نقلیه خود را از داخل برف بیرون بکشد، یک خودروی Sedan به او برخورد کرد و باعث مرگ او شد.
🔹 این حادثه در تقاطع جاده‌های Reesor و Elgin Mills رخ داد.
🔹 وقتی پلیس به محل حادثه رسید، تلاش‌هایی برای نجات جان این مرد انجام گرفت، اما او در نهایت، جان خود را از دست داد.
🔹 هیچ فرد دیگری در این حادثه دچار آسیب نشد.
🔹 پلیس در حال انجام تحقیقات درباره این حادثه است و از کسانی که اطلاعاتی در این باره دارند، خواسته است، از طریق شماره تلفن زیر به صورت ناشناس اطلاع‌رسانی کنند.
1-866-876-5423
داخلی 7704
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 زمانی که یک مرد ۷۸ ساله اهل مارکام، تلاش می‌کرد وسیله نقلیه خود را از داخل برف بیرون بکشد، یک خودروی Sedan به او برخورد کرد و باعث مرگ او شد.
🔹 این حادثه در تقاطع جاده‌های Reesor و Elgin Mills رخ داد.
🔹 وقتی پلیس به محل حادثه رسید، تلاش‌هایی برای نجات جان این مرد انجام گرفت، اما او در نهایت، جان خود را از دست داد.
🔹 هیچ فرد دیگری در این حادثه دچار آسیب نشد.
🔹 پلیس در حال انجام تحقیقات درباره این حادثه است و از کسانی که اطلاعاتی در این باره دارند، خواسته است، از طریق شماره تلفن زیر به صورت ناشناس اطلاع‌رسانی کنند.
1-866-876-5423
داخلی 7704
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم.
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم.
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤1
🔻برای ثبت مالیات خود استرس دارید؟ این ترفندها به شما کمک می‌کند مالیات خود را بدون نگرانی ثبت کنید
🔹 کانادایی‌ها می‌توانند از ۲۴ فوریه برای ثبت مالیات خود به صورت آنلاین از طریق آژانس درآمد کانادا CRA اقدام کنند.
🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که ثبت مالیات برای‌تان کار دشوار و استرس‌زایی است، ابتدا بهتر است بدانید که تنها نیستید و افراد زیادی درست همین احساس شما را دارند.
🔹 از سوی دیگر، آشنا شدن با یک‌سری از نکات به شما کمک می‌کند که بدون استرس و نگرانی خاصی مالیات خود را ثبت کنید.
🔹 در ادامه به این نکات اشاره شده است.
🔻سازماندهی مدارک و اسناد مالیاتی
🔹 تمامی مدارک و اسناد خود را از همان ابتدا در یک پوشه مشخص جمع‌آوری کنید.
🔹 این کار به شما کمک می‌کند که هنگام ثبت مالیات هیچ مدرکی را فراموش نکنید.
🔹 این کار به‌ویژه رسیدهایی برای درخواست‌هایی مانند کمک‌های مالی و هزینه‌های پزشکی که در وب‌سایت CRA پیدا نمی‌شوند، مناسب است.
🔻آگاهی از مزایای دولتی
🔹 یکی از اشتباهات رایج که بسیاری از کانادایی‌ها مرتکب می‌شوند، از دست دادن برخی مزایا و بودجه‌های دولتی است.
🔹 برای جلوگیری از این مشکل، توصیه می‌شود همیشه از بودجه‌های جدید دولت مطلع باشید، چون ممکن است مزایا و اعتبارهای جدیدی معرفی شوند که می‌توانید از آنها استفاده کنید.
🔻تصحیح اظهارنامه مالیاتی
🔹 اگر بعد از ثبت اظهارنامه مالیاتی متوجه شدید چیزی را فراموش کرده‌اید، نگران نباشید. می‌توانید اظهارنامه خود را از طریق حساب CRA اصلاح کنید یا از طریق حسابدار خود دوباره ارسال کنید.
🔻پرکردن اظهارنامه مالیاتی زودتر از موعد
🔹 اگر پولی باید به دولت پرداخت کنید یا در انتظار بازپرداخت هستید، پرکردن زودتر اظهارنامه مالیاتی می‌تواند به شما کمک کند از هر گونه غافلگیری جلوگیری کرده و در صورت نیاز به پرداخت، برای آن برنامه‌ریزی کنید.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادایی‌ها می‌توانند از ۲۴ فوریه برای ثبت مالیات خود به صورت آنلاین از طریق آژانس درآمد کانادا CRA اقدام کنند.
🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که ثبت مالیات برای‌تان کار دشوار و استرس‌زایی است، ابتدا بهتر است بدانید که تنها نیستید و افراد زیادی درست همین احساس شما را دارند.
🔹 از سوی دیگر، آشنا شدن با یک‌سری از نکات به شما کمک می‌کند که بدون استرس و نگرانی خاصی مالیات خود را ثبت کنید.
🔹 در ادامه به این نکات اشاره شده است.
🔻سازماندهی مدارک و اسناد مالیاتی
🔹 تمامی مدارک و اسناد خود را از همان ابتدا در یک پوشه مشخص جمع‌آوری کنید.
🔹 این کار به شما کمک می‌کند که هنگام ثبت مالیات هیچ مدرکی را فراموش نکنید.
🔹 این کار به‌ویژه رسیدهایی برای درخواست‌هایی مانند کمک‌های مالی و هزینه‌های پزشکی که در وب‌سایت CRA پیدا نمی‌شوند، مناسب است.
🔻آگاهی از مزایای دولتی
🔹 یکی از اشتباهات رایج که بسیاری از کانادایی‌ها مرتکب می‌شوند، از دست دادن برخی مزایا و بودجه‌های دولتی است.
🔹 برای جلوگیری از این مشکل، توصیه می‌شود همیشه از بودجه‌های جدید دولت مطلع باشید، چون ممکن است مزایا و اعتبارهای جدیدی معرفی شوند که می‌توانید از آنها استفاده کنید.
🔻تصحیح اظهارنامه مالیاتی
🔹 اگر بعد از ثبت اظهارنامه مالیاتی متوجه شدید چیزی را فراموش کرده‌اید، نگران نباشید. می‌توانید اظهارنامه خود را از طریق حساب CRA اصلاح کنید یا از طریق حسابدار خود دوباره ارسال کنید.
🔻پرکردن اظهارنامه مالیاتی زودتر از موعد
🔹 اگر پولی باید به دولت پرداخت کنید یا در انتظار بازپرداخت هستید، پرکردن زودتر اظهارنامه مالیاتی می‌تواند به شما کمک کند از هر گونه غافلگیری جلوگیری کرده و در صورت نیاز به پرداخت، برای آن برنامه‌ریزی کنید.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻هشدار وزارت بهداشت کانادا درباره محصولات تقویت جنسی غیرمجاز؛ برخی از این محصولات از فروشگاه‌ها جمع‌آوری شده‌اند
🔹 وزارت بهداشت کانادا Health Canada به مردم هشدار داده است که از استفاده از محصولات تقویت جنسی غیرمجاز خودداری کنند، زیرا این محصولات ممکن است خطرات جدی برای سلامتی به وجود بیاورند.
🔹 این وزارت‌خانه می‌گوید برخی از این محصولات که حاوی مواد خطرناک بودند را از فروشگاه‌های استان‌های نیوبرانزویک، کبک و انتاریو توقیف و جمع‌آوری کرده است.
بسیاری از این محصولات حاوی سیلدنافیل هستند.
🔹 سیلدنافیل دارویی است که برای درمان اختلال نعوظ مورد استفاده قرار می‌گیرد و وزارت بهداشت کانادا هشدار داده است این دارو باید تحت نظارت متخصص بهداشت و درمان استفاده شود.
🔹 این دارو عوارض مختلفی دارد، از سردرد، سرگیجه و اختلال در بینایی گرفته تا افزایش خطر حمله قلبی یا سکته مغزی در افرادی که مشکلات قلبی دارند.
🔹 برخی از محصولات توقیف‌شده همچنین حاوی تادالافیل است که این دارو نیز برای درمان اختلال نعوظ به کار می‌رود و عوارض جانبی مشابهی ایجاد می‌کند.
🔹 وزارت بهداشت کانادا لیست تمام محصولات توقیف‌شده را در وب‌سایت خود منتشر و اعلام کرده که هر کس از این محصولات استفاده کرده باید فورا مصرف آنها را متوقف کند و در صورت لزوم، به پزشک مراجعه نماید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 وزارت بهداشت کانادا Health Canada به مردم هشدار داده است که از استفاده از محصولات تقویت جنسی غیرمجاز خودداری کنند، زیرا این محصولات ممکن است خطرات جدی برای سلامتی به وجود بیاورند.
🔹 این وزارت‌خانه می‌گوید برخی از این محصولات که حاوی مواد خطرناک بودند را از فروشگاه‌های استان‌های نیوبرانزویک، کبک و انتاریو توقیف و جمع‌آوری کرده است.
بسیاری از این محصولات حاوی سیلدنافیل هستند.
🔹 سیلدنافیل دارویی است که برای درمان اختلال نعوظ مورد استفاده قرار می‌گیرد و وزارت بهداشت کانادا هشدار داده است این دارو باید تحت نظارت متخصص بهداشت و درمان استفاده شود.
🔹 این دارو عوارض مختلفی دارد، از سردرد، سرگیجه و اختلال در بینایی گرفته تا افزایش خطر حمله قلبی یا سکته مغزی در افرادی که مشکلات قلبی دارند.
🔹 برخی از محصولات توقیف‌شده همچنین حاوی تادالافیل است که این دارو نیز برای درمان اختلال نعوظ به کار می‌رود و عوارض جانبی مشابهی ایجاد می‌کند.
🔹 وزارت بهداشت کانادا لیست تمام محصولات توقیف‌شده را در وب‌سایت خود منتشر و اعلام کرده که هر کس از این محصولات استفاده کرده باید فورا مصرف آنها را متوقف کند و در صورت لزوم، به پزشک مراجعه نماید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻چرا اوضاع این‌قدر وخیم شد؟ گزارش امروز تورنتو استار درباره بحران مسکن انتاریو به مناسبت انتخابات استانی
🔹 روزنامه تورنتو استار به مناسبت انتخابات استانی سراغ موضوعات مختلفی رفته که ساکنان این استان با آنها روبرو هستند. این روزنامه در شماره امروز خود سراغ بحران مسکن در این استان رفته و کوشیده آن را از ابعاد گوناگون بررسی کند.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 با وجود کاهش میانگین قیمت مسکن در انتاریو از سال ۲۰۲۲، بازار همچنان برای بسیاری غیرقابل‌دسترس است.
🔹 نرخ پایین بهره بانکی، در سال ۲۰۲۲ منجر به افزایش شدید قیمت‌ها شد و میانگین قیمت خانه در تورنتو به ۱.۳۳ میلیون دلار رسید. اما پس از افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، بازار سرد شد و قیمت‌ها کاهش یافت.
🔹 با کاهش نرخ بهره که از جون ۲۰۲۴ آغاز شد و تا ژانویه امسال از ۵ درصد به ۳ درصد رسید، بازار اندکی تکان خورد، اما واقعیت این است که سطح مقرون به‌صرفگی Affordability همچنان در وضعیت بحرانی قرار دارد.
🔻عدم تناسب درآمد و هزینه مسکن
🔹 زمانی که داگ فورد در جون ۲۰۱۸، به قدرت رسید، قیمت میانگین خانه در انتاریو ۵۹۰ هزار دلار بود، اما تا پایان ۲۰۲۴، این رقم به ۸۵۰ هزار دلار رسید، یعنی ۴۲ درصد افزایش در ۷ سال.
🔹 این رشد بسیار بیشتر از میانگین ملی ۲۹ درصدی است. در تورنتو، هزینه مالکیت خانه بیش از ۷۵ درصد درآمد خانوارهای متوسط را می‌بلعد، در حالی که استاندارد Affordability تنها ۳۰ درصد درآمد است.
🔻وضعیت اجاره‌ها
🔹 در سال ۲۰۲۴، اجاره‌ها در تورنتو و ونکوور کاهش یافت که ناشی از کاهش مهاجرت و کاهش نرخ بهره بود. اما همچنان میانگین اجاره آپارتمان دوخوابه در انتاریو ۱,۷۶۰ دلار است که در مقایسه با ۱,۴۵۰ دلار میانگین ملی، ۳۰۰ دلار بیشتر است. این رشد در ۷ سال گذشته حدود ۴۰ درصد بوده است.
🔻کمبود عرضه مسکن
🔹 کارشناسان معتقدند راهکار اساسی، افزایش عرضه مسکن است. دولت انتاریو هدف‌گذاری کرده که تا ۲۰۳۱، حدود ۱.۵ میلیون خانه بسازد، یعنی ۱۵۰ هزار واحد در سال. اما در ۲۰۲۴، این استان ۵,۸۰۰ واحد کمتر از هدف خود ساخت.
🔹 در مجموع، انتاریو در ۶ سال اخیر در میان استان‌های کانادا، از نظر میزان ساخت‌وساز به ازای هر نفر، در نیمه پایین جدول قرار داشته است.
🔻دلایل عقب‌ماندگی انتاریو در ساخت مسکن
- هزینه‌های بالای توسعه شهری
- محدودیت‌های شهرداری در تراکم‌سازی
- تأخیر در صدور مجوزهای ساخت‌وساز
- با اینکه شهرداری‌ها در تنظیم مقررات نقش دارند، اما به گفته کارشناسان، مسئولیت نهایی بر عهده دولت استانی است. #انتاریو_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه تورنتو استار به مناسبت انتخابات استانی سراغ موضوعات مختلفی رفته که ساکنان این استان با آنها روبرو هستند. این روزنامه در شماره امروز خود سراغ بحران مسکن در این استان رفته و کوشیده آن را از ابعاد گوناگون بررسی کند.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 با وجود کاهش میانگین قیمت مسکن در انتاریو از سال ۲۰۲۲، بازار همچنان برای بسیاری غیرقابل‌دسترس است.
🔹 نرخ پایین بهره بانکی، در سال ۲۰۲۲ منجر به افزایش شدید قیمت‌ها شد و میانگین قیمت خانه در تورنتو به ۱.۳۳ میلیون دلار رسید. اما پس از افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، بازار سرد شد و قیمت‌ها کاهش یافت.
🔹 با کاهش نرخ بهره که از جون ۲۰۲۴ آغاز شد و تا ژانویه امسال از ۵ درصد به ۳ درصد رسید، بازار اندکی تکان خورد، اما واقعیت این است که سطح مقرون به‌صرفگی Affordability همچنان در وضعیت بحرانی قرار دارد.
🔻عدم تناسب درآمد و هزینه مسکن
🔹 زمانی که داگ فورد در جون ۲۰۱۸، به قدرت رسید، قیمت میانگین خانه در انتاریو ۵۹۰ هزار دلار بود، اما تا پایان ۲۰۲۴، این رقم به ۸۵۰ هزار دلار رسید، یعنی ۴۲ درصد افزایش در ۷ سال.
🔹 این رشد بسیار بیشتر از میانگین ملی ۲۹ درصدی است. در تورنتو، هزینه مالکیت خانه بیش از ۷۵ درصد درآمد خانوارهای متوسط را می‌بلعد، در حالی که استاندارد Affordability تنها ۳۰ درصد درآمد است.
🔻وضعیت اجاره‌ها
🔹 در سال ۲۰۲۴، اجاره‌ها در تورنتو و ونکوور کاهش یافت که ناشی از کاهش مهاجرت و کاهش نرخ بهره بود. اما همچنان میانگین اجاره آپارتمان دوخوابه در انتاریو ۱,۷۶۰ دلار است که در مقایسه با ۱,۴۵۰ دلار میانگین ملی، ۳۰۰ دلار بیشتر است. این رشد در ۷ سال گذشته حدود ۴۰ درصد بوده است.
🔻کمبود عرضه مسکن
🔹 کارشناسان معتقدند راهکار اساسی، افزایش عرضه مسکن است. دولت انتاریو هدف‌گذاری کرده که تا ۲۰۳۱، حدود ۱.۵ میلیون خانه بسازد، یعنی ۱۵۰ هزار واحد در سال. اما در ۲۰۲۴، این استان ۵,۸۰۰ واحد کمتر از هدف خود ساخت.
🔹 در مجموع، انتاریو در ۶ سال اخیر در میان استان‌های کانادا، از نظر میزان ساخت‌وساز به ازای هر نفر، در نیمه پایین جدول قرار داشته است.
🔻دلایل عقب‌ماندگی انتاریو در ساخت مسکن
- هزینه‌های بالای توسعه شهری
- محدودیت‌های شهرداری در تراکم‌سازی
- تأخیر در صدور مجوزهای ساخت‌وساز
- با اینکه شهرداری‌ها در تنظیم مقررات نقش دارند، اما به گفته کارشناسان، مسئولیت نهایی بر عهده دولت استانی است. #انتاریو_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻والدین کانادایی امروز ۲۰ فوریه، دومین کمک‌هزینه کودک کانادا در سال جاری را دریافت خواهند کرد
🔹 والدین کانادایی که واجد شرایط دریافت کمک‌هزینه کودک کانادا CCB هستند، امروز پنجشنبه ۲۰ فوریه، دومین کمک‌هزینه خود را در سال ۲۰۲۵ دریافت خواهند کرد.
🔹 جولای گذشته، مبلغ این کمک‌هزینه ۴.۷ درصد افزایش یافت.
🔹 به این ترتیب، حداکثر مزایا برای یک کودک زیر ۶ سال ۳۵۰ دلار افزایش پیدا کرد و به حدود ۷۸۰۰ دلار رسید.
🔹 همچنین، CCB برای کودکان ۶ تا ۱۷ ساله، ۲۹۵ دلار افزایش یافت و به بیش از ۶۵۰۰ دلار رسید.
🔹 قرار است از جولای امسال نیز مبلغ کمک‌هزینه کودک کانادا ۲.۷ درصد افزایش پیدا کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 والدین کانادایی که واجد شرایط دریافت کمک‌هزینه کودک کانادا CCB هستند، امروز پنجشنبه ۲۰ فوریه، دومین کمک‌هزینه خود را در سال ۲۰۲۵ دریافت خواهند کرد.
🔹 جولای گذشته، مبلغ این کمک‌هزینه ۴.۷ درصد افزایش یافت.
🔹 به این ترتیب، حداکثر مزایا برای یک کودک زیر ۶ سال ۳۵۰ دلار افزایش پیدا کرد و به حدود ۷۸۰۰ دلار رسید.
🔹 همچنین، CCB برای کودکان ۶ تا ۱۷ ساله، ۲۹۵ دلار افزایش یافت و به بیش از ۶۵۰۰ دلار رسید.
🔹 قرار است از جولای امسال نیز مبلغ کمک‌هزینه کودک کانادا ۲.۷ درصد افزایش پیدا کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻کاندو ۲ خوابه با ۲ پارکینگ و ۲ انباری در برج داخل خیابان Yonge نورث‌یورک برای فروش
🔹 یک کاندو ۲ خوابه در یکی از برج‌های داخل خیابان Yonge، در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که به دلیل موقعیت ساختمان آن، دسترسی خوبی به سرویس حمل‌ونقل عمومی، شبکه بزرگراه‌ها، مراکز خرید، و سایر امکانات شهری دارد.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن و امکانات بهروز است. آشپزخانه مجهز به لوازم برند سامسونگ است.
🔹 سرویس بهداشتی اتاق اصلی به توالت هوشمند، آینه با حسگر حرکتی، و کف‌پوش گرم‌شونده مجهز شده است.
🔹 چراغ‌های LED هوشمند و پرده‌های برقی با کنترل از راه دور نیز از دیگر امکانات این واحد هستند.
🔹 این کاندو دارای ۲ فضای پارکینگ و ۲ انباری اختصاصی است و ساکنان آن می‌توانند از امکانات پیشرفته ساختمان که شامل استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، جکوزی، سونا، تراس عمومی روی پشت‌بام، و سالن میتینگ است، استفاده کنند.
🔹 خدمات پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته نیز در این برج که در خیابان Yonge و در جنوب بزرگراه ۴۰۱ واقع شده، ارائه می‌شود.
🔹 ساختمان ۱۱ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، شامل ۱۳۴ واحد است و شارژ ماهانه مواردی نظیر تلویزیون کابلی، تهویه مطبوع، گرمایش، برق، آب، بیمه ساختمان، و نگهداری فضاهای عمومی را پوشش می‌دهد.
🔹 موقعیت این کاندو در خود خیابان Yonge و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو York Mills، یک مزیت قابل‌توجه برای دسترسی آسان به مناطق مختلف تورنتو است.
🔹 این کاندو که در محله Bedford Park در منطقه C04 واقع شده با قیمت ۱ میلیون و ۳۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 یک کاندو ۲ خوابه در یکی از برج‌های داخل خیابان Yonge، در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که به دلیل موقعیت ساختمان آن، دسترسی خوبی به سرویس حمل‌ونقل عمومی، شبکه بزرگراه‌ها، مراکز خرید، و سایر امکانات شهری دارد.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن و امکانات بهروز است. آشپزخانه مجهز به لوازم برند سامسونگ است.
🔹 سرویس بهداشتی اتاق اصلی به توالت هوشمند، آینه با حسگر حرکتی، و کف‌پوش گرم‌شونده مجهز شده است.
🔹 چراغ‌های LED هوشمند و پرده‌های برقی با کنترل از راه دور نیز از دیگر امکانات این واحد هستند.
🔹 این کاندو دارای ۲ فضای پارکینگ و ۲ انباری اختصاصی است و ساکنان آن می‌توانند از امکانات پیشرفته ساختمان که شامل استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، جکوزی، سونا، تراس عمومی روی پشت‌بام، و سالن میتینگ است، استفاده کنند.
🔹 خدمات پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته نیز در این برج که در خیابان Yonge و در جنوب بزرگراه ۴۰۱ واقع شده، ارائه می‌شود.
🔹 ساختمان ۱۱ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، شامل ۱۳۴ واحد است و شارژ ماهانه مواردی نظیر تلویزیون کابلی، تهویه مطبوع، گرمایش، برق، آب، بیمه ساختمان، و نگهداری فضاهای عمومی را پوشش می‌دهد.
🔹 موقعیت این کاندو در خود خیابان Yonge و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو York Mills، یک مزیت قابل‌توجه برای دسترسی آسان به مناطق مختلف تورنتو است.
🔹 این کاندو که در محله Bedford Park در منطقه C04 واقع شده با قیمت ۱ میلیون و ۳۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
❤2👎1
🔻امسال ۸۰ فروشگاه جدید Loblaw در سراسر کانادا افتتاح می‌شود
🔹 شرکت Loblaw از افتتاح ۸۰ فروشگاه جدید در سراسر کانادا در سال ۲۰۲۵ خبر داده و اعلام کرده است که این اقدام منجر به ایجاد ۸ هزار شغل جدید خواهد شد.
🔹 این شرکت می‌گوید امسال ۲.۲ میلیارد دلار در اقتصاد کانادا سرمایه‌گذاری خواهد کرد. این سرمایه‌گذاری بخشی از یک طرح بزرگ‌تر به ارزش ۱۰ میلیارد دلار است که تا سال ۲۰۳۰ انجام خواهد شد.
🔹 فروشگاه‌های جدید شامل No Frills, Maxi, Shoppers Drug Mart, Pharmaprix و ۵۰ فروشگاه تخفیف‌دار خواهند بود.
🔹 علاوه بر این، Loblaw در حال نوسازی زنجیره تامین خود است و بیش از ۳۰۰ فروشگاه و داروخانه را به‌روزرسانی خواهد کرد.
🔹 در حال حاضر، Loblaw بیش از ۲۴۰۰ فروشگاه و ۱۹۰ هزار کارمند در کانادا دارد.
🔹 برخی منتقدان معتقدند این شرکت باید به جای گسترش فروشگاه‌ها، قیمت‌ها را کاهش دهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شرکت Loblaw از افتتاح ۸۰ فروشگاه جدید در سراسر کانادا در سال ۲۰۲۵ خبر داده و اعلام کرده است که این اقدام منجر به ایجاد ۸ هزار شغل جدید خواهد شد.
🔹 این شرکت می‌گوید امسال ۲.۲ میلیارد دلار در اقتصاد کانادا سرمایه‌گذاری خواهد کرد. این سرمایه‌گذاری بخشی از یک طرح بزرگ‌تر به ارزش ۱۰ میلیارد دلار است که تا سال ۲۰۳۰ انجام خواهد شد.
🔹 فروشگاه‌های جدید شامل No Frills, Maxi, Shoppers Drug Mart, Pharmaprix و ۵۰ فروشگاه تخفیف‌دار خواهند بود.
🔹 علاوه بر این، Loblaw در حال نوسازی زنجیره تامین خود است و بیش از ۳۰۰ فروشگاه و داروخانه را به‌روزرسانی خواهد کرد.
🔹 در حال حاضر، Loblaw بیش از ۲۴۰۰ فروشگاه و ۱۹۰ هزار کارمند در کانادا دارد.
🔹 برخی منتقدان معتقدند این شرکت باید به جای گسترش فروشگاه‌ها، قیمت‌ها را کاهش دهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1🤔1
🔻آمار جرایم خشونت‌آمیز در تورنتو پایین‌تر از میانگین ملی است و وینی‌پگ بیشترین نرخ این جرایم را دارد؛ یافته‌های یک مطالعه جدید
🔹 در حالی که برخی اخبار درباره سرقت خودرو و جرایم خشونت‌آمیز، ممکن است این تصور را به وجود بیاورد که تورنتو مرکز اصلی جرایم خشونت‌آمیز در کاناداست، یک مطالعه جدید نشان می‌دهد این شهر نسبت به سایر شهرهای کانادا در وضعیت بهتری قرار دارد.
🔹 این مطالعه که توسط Fraser Institute انجام شده، داده‌های سازمان آمار کانادا بین سالهای ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲ را مورد تحلیل قرار داده است.
🔹 براساس این مطالعه، تورنتو با نرخ ۲۰۳ جرم خشونت‌آمیز به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر، پایین‌تر از میانگین ملی قرار دارد.
🔹 این در حالی است که وینی‌پگ بیشترین نرخ جرایم خشونت‌آمیز را با ۶۷۵ مورد به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر دارد و در صدر این فهرست قرار گرفته است.
🔹 دومین رتبه این فهرست به Thunder Bay در انتاریو با نرخ ۵۴۶ به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر اختصاص دارد.
🔹 سایر مناطق انتاریو که نرخ جرایم خشونت‌آمیز در آنها بیشتر از تورنتو است، شامل موارد زیر می‌شود:
- Greater Sudbury
- Kitchener-Cambridge-Waterlo0
- Brantford
- London
🔹 این مطالعه نشان داد در میان شهرهای بزرگ کانادا، کلگری بدترین آمار را دارد و در رده یازدهم قرار گرفته است.
🔹 ونکوور و مونترال نیز به ترتیب در رده‌های شانزدهم و هجدهم قرار دارند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در حالی که برخی اخبار درباره سرقت خودرو و جرایم خشونت‌آمیز، ممکن است این تصور را به وجود بیاورد که تورنتو مرکز اصلی جرایم خشونت‌آمیز در کاناداست، یک مطالعه جدید نشان می‌دهد این شهر نسبت به سایر شهرهای کانادا در وضعیت بهتری قرار دارد.
🔹 این مطالعه که توسط Fraser Institute انجام شده، داده‌های سازمان آمار کانادا بین سالهای ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲ را مورد تحلیل قرار داده است.
🔹 براساس این مطالعه، تورنتو با نرخ ۲۰۳ جرم خشونت‌آمیز به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر، پایین‌تر از میانگین ملی قرار دارد.
🔹 این در حالی است که وینی‌پگ بیشترین نرخ جرایم خشونت‌آمیز را با ۶۷۵ مورد به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر دارد و در صدر این فهرست قرار گرفته است.
🔹 دومین رتبه این فهرست به Thunder Bay در انتاریو با نرخ ۵۴۶ به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر اختصاص دارد.
🔹 سایر مناطق انتاریو که نرخ جرایم خشونت‌آمیز در آنها بیشتر از تورنتو است، شامل موارد زیر می‌شود:
- Greater Sudbury
- Kitchener-Cambridge-Waterlo0
- Brantford
- London
🔹 این مطالعه نشان داد در میان شهرهای بزرگ کانادا، کلگری بدترین آمار را دارد و در رده یازدهم قرار گرفته است.
🔹 ونکوور و مونترال نیز به ترتیب در رده‌های شانزدهم و هجدهم قرار دارند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1