Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻دادگاه درخواست این شرکت برای دسترسی به اطلاعات MLS را رد کرد؛ این شرکت با معرفی مشتری به مشاوران املاک از آنها کمیسیون می‌گرفت
🔹 یک شرکت در تورنتو که با معرفی مشتری به مشاوران املاک از آنها کمیسیون دریافت می‌کرد، از دادگاه خواسته بود تا TRREB و CREA را مجبور کند تا دسترسی به اطلاعات MLS را در اختیار این شرکت قرار دهند؛ اما دادگاه این درخواست را رد کرد.
🔹 البته این پایان ماجرا نیست و هنوز این شرکت این امکان را دارد تا درخواست خود را به روش‌های دیگر قضایی دنبال کند.
🔹 اما این شرکت کیست، بیزینس مدل آن چیست، چگونه فعالیت می‌کند، چرا دو نهاد اصلی مشاوران املاک در تورنتو و کانادا یعنی TRREB و CREA با دسترسی این شرکت به اطلاعات MLS مخالف هستند؟ و این شرکت در این مدت چه تلاش‌هایی کرده تا به این اطلاعات دسترسی پیدا کند؟
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔹 در پرونده‌ای مهم برای صنعت مشاوران املاک، دادگاه عالی استان انتاریو درخواست شرکت Ojohome Canada را برای اینکه دوباره به داده‌های MLS دسترسی داشته باشد را رد کرد.
🔹 داده‌های MLS از طریق دو نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو و کانادا Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB و Canadian Real Estate Association یا CREA قابل دسترس است.
🔹 این شرکت که بیزینس مدل آن بر اساس معرفی مشتری و دریافت درصد از کمیسیون معاملات است، نتوانست دادگاه را قانع کند که بدون این دسترسی متحمل آسیب «جبران‌ناپذیر» خواهد شد.
🔹 پیشتر شرکت Ojohome از طریق سیستم IDX به اطلاعات شهر تورنتو TRREB و از طریق سیستم DDF به اطلاعات کشوری CREA دسترسی داشت، اما TRREB از سال ۲۰۲۱، به دلیل عدم رعایت شرایط استفاده، دسترسی این شرکت را قطع کرد.
🔹 طبق قوانین TRREB، دسترسی به داده‌های IDX تنها برای اعضایی مجاز است که در معاملات واقعی املاک در انتاریو فعالیت داشته باشند و رابطه‌ای قانونی با خریداران و مشتریان برقرار کرده باشند.
🔹 اما شرکت Ojohome خود هیچ‌گاه خانه‌ای را فهرست یا خرید و فروش نکرده، بلکه تنها کاربران را به مشاوران معرفی می‌کرد و در صورت فروش موفق، ۲۵ درصد از کمیسیون مشاور را دریافت می‌نمود.
🔹 نهاد TRREB همچنین ادعا کرد که Ojohome تلاش کرده بوده با استفاده از نام و وب‌سایت جدید و بدون اطلاع دادن به TRREB، به‌طور غیرمجاز دوباره به سیستم IDX دست یابد.
🔹 پس از این اتفاق، در اکتبر ۲۰۲۴ دسترسی کامل شرکت قطع شد و CREA نیز در دسامبر همان سال، دسترسی Ojohome به داده‌های DDF خود را برای آنها محدود کرد. در نتیجه، لیستینگ‌های وب‌سایت این شرکت از ۵۴ هزار به تنها ۱۱٬۵۰۰ مورد آن هم در مناطق خارج از تورنتوی بزرگ GTA کاهش یافت.
🔹 در پی این اقدامات، شرکت Ojohome از دادگاه خواسته بود با توجه به اینکه شکایت این شرکت از TRREB و CREA در جریان است، با صدور حکمی دسترسی به داده‌ها را برای این شرکت و به طور موقت بازگرداند.
🔹 با این رأی، پرونده روند قضایی عادی خود را ادامه می‌دهد و شرکت Ojohome تا زمان صدور رأی نهایی، همچنان از دسترسی به بخش عمده‌ای از داده‌های بازار املاک محروم خواهد ماند.
@AtashDaily
🔹 یک شرکت در تورنتو که با معرفی مشتری به مشاوران املاک از آنها کمیسیون دریافت می‌کرد، از دادگاه خواسته بود تا TRREB و CREA را مجبور کند تا دسترسی به اطلاعات MLS را در اختیار این شرکت قرار دهند؛ اما دادگاه این درخواست را رد کرد.
🔹 البته این پایان ماجرا نیست و هنوز این شرکت این امکان را دارد تا درخواست خود را به روش‌های دیگر قضایی دنبال کند.
🔹 اما این شرکت کیست، بیزینس مدل آن چیست، چگونه فعالیت می‌کند، چرا دو نهاد اصلی مشاوران املاک در تورنتو و کانادا یعنی TRREB و CREA با دسترسی این شرکت به اطلاعات MLS مخالف هستند؟ و این شرکت در این مدت چه تلاش‌هایی کرده تا به این اطلاعات دسترسی پیدا کند؟
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔹 در پرونده‌ای مهم برای صنعت مشاوران املاک، دادگاه عالی استان انتاریو درخواست شرکت Ojohome Canada را برای اینکه دوباره به داده‌های MLS دسترسی داشته باشد را رد کرد.
🔹 داده‌های MLS از طریق دو نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو و کانادا Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB و Canadian Real Estate Association یا CREA قابل دسترس است.
🔹 این شرکت که بیزینس مدل آن بر اساس معرفی مشتری و دریافت درصد از کمیسیون معاملات است، نتوانست دادگاه را قانع کند که بدون این دسترسی متحمل آسیب «جبران‌ناپذیر» خواهد شد.
🔹 پیشتر شرکت Ojohome از طریق سیستم IDX به اطلاعات شهر تورنتو TRREB و از طریق سیستم DDF به اطلاعات کشوری CREA دسترسی داشت، اما TRREB از سال ۲۰۲۱، به دلیل عدم رعایت شرایط استفاده، دسترسی این شرکت را قطع کرد.
🔹 طبق قوانین TRREB، دسترسی به داده‌های IDX تنها برای اعضایی مجاز است که در معاملات واقعی املاک در انتاریو فعالیت داشته باشند و رابطه‌ای قانونی با خریداران و مشتریان برقرار کرده باشند.
🔹 اما شرکت Ojohome خود هیچ‌گاه خانه‌ای را فهرست یا خرید و فروش نکرده، بلکه تنها کاربران را به مشاوران معرفی می‌کرد و در صورت فروش موفق، ۲۵ درصد از کمیسیون مشاور را دریافت می‌نمود.
🔹 نهاد TRREB همچنین ادعا کرد که Ojohome تلاش کرده بوده با استفاده از نام و وب‌سایت جدید و بدون اطلاع دادن به TRREB، به‌طور غیرمجاز دوباره به سیستم IDX دست یابد.
🔹 پس از این اتفاق، در اکتبر ۲۰۲۴ دسترسی کامل شرکت قطع شد و CREA نیز در دسامبر همان سال، دسترسی Ojohome به داده‌های DDF خود را برای آنها محدود کرد. در نتیجه، لیستینگ‌های وب‌سایت این شرکت از ۵۴ هزار به تنها ۱۱٬۵۰۰ مورد آن هم در مناطق خارج از تورنتوی بزرگ GTA کاهش یافت.
🔹 در پی این اقدامات، شرکت Ojohome از دادگاه خواسته بود با توجه به اینکه شکایت این شرکت از TRREB و CREA در جریان است، با صدور حکمی دسترسی به داده‌ها را برای این شرکت و به طور موقت بازگرداند.
🔹 با این رأی، پرونده روند قضایی عادی خود را ادامه می‌دهد و شرکت Ojohome تا زمان صدور رأی نهایی، همچنان از دسترسی به بخش عمده‌ای از داده‌های بازار املاک محروم خواهد ماند.
@AtashDaily
❤1
🌸 نوروز را با طعم اصیل ایرانی جشن بگیر! 🌸
🔹 هیچ چیزی مثل یه سفره پر از غذای ایرانی نمی‌تونه حال‌وهوای نوروز رو کامل کنه.
🔹 تو این روزهای پر از خاطره و دورهمی، شاطر عباس کنارته با یه پیشنهاد خوشمزه:
✨ ۲۰ درصد تخفیف روی همه غذاها از ۱۸ تا ۳۱ مارچ، فقط کافیه حضوری بیای یا آنلاین سفارش بدی و کد Nowruz20 رو بزنی.
📍 این تخفیف فقط برای شعبه‌های تورن‌هیل و شپرد فعاله.
🍽 بیا طعم نوروز رو تو غذاهای اصیل ایرانی حس کن!
🛵 با یه کلیک، غذای مورد علاقت دم در خونه‌ته!
👇 همین حالا سفارش بده:
🔗 shatterabbas.ca
🎉 سال نو مبارک، با آرزوی شادی، سلامتی و طعم‌های به‌یادماندنی
🔹 شاطر عباس با شما در لحظه‌های خاص
———————-
رستوران شاطر عباس با سه شعبه در تورنتو و سفارش آنلاین
Shatterabbas.Ca
1️⃣ Sheppard: (416) 590-9287
2️⃣ Thornhill: (905) 731-5299
3️⃣ Queens Quay: (416) 551-8010
instagram
Our Menu
#Atash_Shatter_Abbas
🔹 هیچ چیزی مثل یه سفره پر از غذای ایرانی نمی‌تونه حال‌وهوای نوروز رو کامل کنه.
🔹 تو این روزهای پر از خاطره و دورهمی، شاطر عباس کنارته با یه پیشنهاد خوشمزه:
✨ ۲۰ درصد تخفیف روی همه غذاها از ۱۸ تا ۳۱ مارچ، فقط کافیه حضوری بیای یا آنلاین سفارش بدی و کد Nowruz20 رو بزنی.
📍 این تخفیف فقط برای شعبه‌های تورن‌هیل و شپرد فعاله.
🍽 بیا طعم نوروز رو تو غذاهای اصیل ایرانی حس کن!
🛵 با یه کلیک، غذای مورد علاقت دم در خونه‌ته!
👇 همین حالا سفارش بده:
🔗 shatterabbas.ca
🎉 سال نو مبارک، با آرزوی شادی، سلامتی و طعم‌های به‌یادماندنی
🔹 شاطر عباس با شما در لحظه‌های خاص
———————-
رستوران شاطر عباس با سه شعبه در تورنتو و سفارش آنلاین
Shatterabbas.Ca
1️⃣ Sheppard: (416) 590-9287
2️⃣ Thornhill: (905) 731-5299
3️⃣ Queens Quay: (416) 551-8010
Our Menu
#Atash_Shatter_Abbas
👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۷ مارچ ۲۰۲۵ - ۷ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻توفان یخ بهاری در راه تورنتو و منطقه GTA است؛ هشدار جدی سازمان محیط زیست کانادا
🔹 اگر در تورنتو یا منطقه GTA زندگی می‌کنید، منتظر وقوع یک توفان یخ بهاری گسترده از اواخر روز جمعه باشید.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا ضمن اعلام این هشدار اضافه کرده این توفان که ممکن است تا دوشنبه ادامه یابد، با بارش باران منجمد بین ۵ تا ۱۵ میلی‌متر همراه خواهد بود. حتی در برخی نواحی، احتمال تجمع یخ بیش از ۲۰ میلی‌متر نیز وجود دارد.
🔹 این شرایط می‌تواند باعث لغزندگی معابر، شکستن شاخه درختان و اختلال در برق و خدمات عمومی شود.
🔹 همچنین، احتمال بارش برف بین ۵ تا ۱۵ سانتی‌متر در برخی نواحی شمالی‌تر گزارش شده است.
🔹 توصیه می‌شود شهروندان از سفرهای غیرضروری خودداری کرده و تجهیزات اضطراری به همراه داشته باشند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر در تورنتو یا منطقه GTA زندگی می‌کنید، منتظر وقوع یک توفان یخ بهاری گسترده از اواخر روز جمعه باشید.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا ضمن اعلام این هشدار اضافه کرده این توفان که ممکن است تا دوشنبه ادامه یابد، با بارش باران منجمد بین ۵ تا ۱۵ میلی‌متر همراه خواهد بود. حتی در برخی نواحی، احتمال تجمع یخ بیش از ۲۰ میلی‌متر نیز وجود دارد.
🔹 این شرایط می‌تواند باعث لغزندگی معابر، شکستن شاخه درختان و اختلال در برق و خدمات عمومی شود.
🔹 همچنین، احتمال بارش برف بین ۵ تا ۱۵ سانتی‌متر در برخی نواحی شمالی‌تر گزارش شده است.
🔹 توصیه می‌شود شهروندان از سفرهای غیرضروری خودداری کرده و تجهیزات اضطراری به همراه داشته باشند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻نوجوان افغان که از دست طالبان فرار کرده بود، اکنون در آستانه ورود به یکی از دانشگاه‌های برتر انتاریو است؛ گزارش رسانه cp24
🔹 یک نوجوان ۱۷ ساله افغان که چهار سال پیش از ترس طالبان، افغانستان را ترک کرده بود، اکنون در تورنتو با معدل بالا در حال انتخاب یکی از دانشگاه‌های برتر انتاریو است تا در رشته علوم کامپیوتر ادامه تحصیل دهد.
🔹 رسانه cp24 در گزارشی اشاره کرده است این نوجوان که Mirwais Tokhi نام دارد، در سن ۱۳ سالگی به همراه خانواده‌اش از قندهار افغانستان گریخت.
🔹 او در نامه‌ای خطاب به کانادا خواستار کمک شد و نوشت: «نام من در زبان مادری‌ام به معنای نور است، اما همه چیز تغییر کرده و نور من رو به خاموشی است.»
🔹 خانواده Tokhi که مدافع آموزش کودکان بودند، پس از تهدیدهای جدی از سوی طالبان مجبور به فرار شدند.
🔹 آنها پس از ماه‌ها سختی و حتی بازداشت موقت، از مرز افغانستان گریخته و سرانجام به کانادا رسیدند.
🔹 امروز Tokhi دانش‌آموز پایه دوازدهم در دبیرستان Clarkson در میسی‌ساگاست.
🔹 او می‌گوید: «حس درونی‌ام می‌گوید باید به دانشگاه تورنتو بروم.»
🔹 به گزارش cp24، والدین و دو خواهر او نیز اکنون در کانادا مشغول پیشرفت هستند و خانواده در مسیر دریافت شهروندی کانادا قرار دارد.
🔹 آقای Tokhi اکنون که در امان است، می‌خواهد الهام‌بخش دیگران باشد و می‌گوید: «هیچ‌وقت تسلیم نشو، و بزرگ رویاپردازی کن.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک نوجوان ۱۷ ساله افغان که چهار سال پیش از ترس طالبان، افغانستان را ترک کرده بود، اکنون در تورنتو با معدل بالا در حال انتخاب یکی از دانشگاه‌های برتر انتاریو است تا در رشته علوم کامپیوتر ادامه تحصیل دهد.
🔹 رسانه cp24 در گزارشی اشاره کرده است این نوجوان که Mirwais Tokhi نام دارد، در سن ۱۳ سالگی به همراه خانواده‌اش از قندهار افغانستان گریخت.
🔹 او در نامه‌ای خطاب به کانادا خواستار کمک شد و نوشت: «نام من در زبان مادری‌ام به معنای نور است، اما همه چیز تغییر کرده و نور من رو به خاموشی است.»
🔹 خانواده Tokhi که مدافع آموزش کودکان بودند، پس از تهدیدهای جدی از سوی طالبان مجبور به فرار شدند.
🔹 آنها پس از ماه‌ها سختی و حتی بازداشت موقت، از مرز افغانستان گریخته و سرانجام به کانادا رسیدند.
🔹 امروز Tokhi دانش‌آموز پایه دوازدهم در دبیرستان Clarkson در میسی‌ساگاست.
🔹 او می‌گوید: «حس درونی‌ام می‌گوید باید به دانشگاه تورنتو بروم.»
🔹 به گزارش cp24، والدین و دو خواهر او نیز اکنون در کانادا مشغول پیشرفت هستند و خانواده در مسیر دریافت شهروندی کانادا قرار دارد.
🔹 آقای Tokhi اکنون که در امان است، می‌خواهد الهام‌بخش دیگران باشد و می‌گوید: «هیچ‌وقت تسلیم نشو، و بزرگ رویاپردازی کن.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻دختر دانش‌آموز ۱۵ ساله بر اثر تصادفی مرگبار در نزدیکی مدرسه‌اش در اسکاربرو جان باخت
🔹 یک دختر ۱۵ ساله که دانش‌آموز پایه نهم بود، در منطقه Brimwood در اسکاربرو در حین عبور از خیابان توسط یک خودرو زیر گرفته شد و در صحنه حادثه، جان باخت.
🔹 این دختر، Christina Huang نام داشت و در دبیرستان Albert Campbell Collegiate Institute تحصیل می‌کرد.
🔹 به گفته پلیس تورنتو، راننده خودرو، زنی ۴۴ ساله بود که هنگام پیچیدن به خیابان Bridley Drive با این دختر تصادف کرد و سپس به درختی برخورد کرد.
🔹 حادثه در منطقه School Safety Zone رخ داد که دارای علائم هشداردهنده و سرعت محدود ۴۰ کیلومتر در ساعت در خیابان Brimwood و ۳۰ کیلومتر در ساعت در Bridley است.
🔹 به گفته شهرداری تورنتو، این منطقه دارای چراغ‌های هشدار و علائم راهنمایی برای حفاظت از عابران است. با این حال، ساکنان محلی از سرعت غیرمجاز خودروها گلایه دارند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک دختر ۱۵ ساله که دانش‌آموز پایه نهم بود، در منطقه Brimwood در اسکاربرو در حین عبور از خیابان توسط یک خودرو زیر گرفته شد و در صحنه حادثه، جان باخت.
🔹 این دختر، Christina Huang نام داشت و در دبیرستان Albert Campbell Collegiate Institute تحصیل می‌کرد.
🔹 به گفته پلیس تورنتو، راننده خودرو، زنی ۴۴ ساله بود که هنگام پیچیدن به خیابان Bridley Drive با این دختر تصادف کرد و سپس به درختی برخورد کرد.
🔹 حادثه در منطقه School Safety Zone رخ داد که دارای علائم هشداردهنده و سرعت محدود ۴۰ کیلومتر در ساعت در خیابان Brimwood و ۳۰ کیلومتر در ساعت در Bridley است.
🔹 به گفته شهرداری تورنتو، این منطقه دارای چراغ‌های هشدار و علائم راهنمایی برای حفاظت از عابران است. با این حال، ساکنان محلی از سرعت غیرمجاز خودروها گلایه دارند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1😢1
🔻بازار املاک مسکونی بالای ۷ میلیون دلار در تورنتوی بزرگ GTA داغ‌تر شده است؛ تعدادی از مهاجران تازه‌وارد مشتریان این بازار هستند
🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار املاک لاکچری در تورنتوی بزرگ GTA منتشر شده نشان می‌دهد اگرچه بازار برای خانه‌های زیر ۷ میلیون دلار تا حدی کند شده، اما برای خانه‌های بالای این قیمت داغ‌تر شده است؛ و نکته جالب‌تر این است که تعدادی از مشتریان این بازار فوق لاکچری، مهاجران تازه‌وارد هستند.
🔹 این بازار که در سه‌ماهه پایانی ۲۰۲۴ رشد چشمگیری پیدا کرده بود، در آغاز سال ۲۰۲۵ نیز امیدبخش به‌نظر می‌رسید؛ اما با اعلام تهدید تعرفه‌های تجاری آمریکا در ژانویه، فضای بازار به‌ناگهان دچار بی‌اعتمادی شد و بسیاری از خریداران از معامله عقب‌نشینی کردند.
🔹 در دو ماه اول ۲۰۲۵، فقط ۱۵۰ ملک بالای ۳ میلیون دلار در منطقه تورنتوی بزرگ به فروش رسید که نسبت به ۱۶۹ معامله مشابه در همین بازه در سال گذشته، ۱۱.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 اما در بخش املاک فوق‌لاکچری، بازار همچنان داغ مانده است: ۷ ملک با قیمت بالای ۷.۵ میلیون دلار، از جمله ۴ ملک بالای ۱۰ میلیون دلار، معامله شده‌اند.
🔹 در بازار کاندوهای لاکچری نیز روند صعودی دیده می‌شود. امسال ۱۲ واحد با قیمت بالای ۳ میلیون دلار فروخته شده‌اند که ۵ واحد آن بیش از ۵ میلیون دلار قیمت داشته‌اند؛ این آمار نسبت به سال گذشته که ۱۱ واحد بالای ۳ میلیون دلار معامله شده بودند، ۹ درصد افزایش دارد.
🔹 این گزارش که توسط شرکت مسکن RE/MAX کانادا تهیه شده نشان می‌دهد در دو ماه اول امسال، محله‌های Rosedale و Leaside و Bridle Path شاهد رشد چشمگیری در فروش املاک لاکچری بوده‌اند.
🔹 نکته جالب درباره این گزارش این است که نشان می‌دهد مهاجران تازه‌واردی که به‌تازگی اقامت دائم کانادا PR دریافت کرده‌اند، اکنون فعالانه در این بازار حضور دارند.
🔹 با این‌حال، بازار همچنان بی‌ثبات است. خریداران به دنبال تخفیف‌های ۱۰ تا ۲۰ درصدی هستند، اما فروشندگان حاضر به عقب‌نشینی نیستند. کسانی که مایل به فروش هستند، باید قیمت‌هایی واقع‌گرایانه و جذاب ارائه دهند.
🔹 ساخت‌وسازهای جدید کمتر شده و بیشتر پروژه‌ها توسط خود مالکان و برای مصرف شخصی انجام می‌شود، نه سازندگان حرفه‌ای.
🔹 بسیاری از خریداران نیز به دلیل بی‌ثباتی قیمت مصالح، ترجیح می‌دهند وارد بازار املاک دست‌دوم شوند.
🔹 این گزارش پیش‌بینی می‌کند بهار واقعی بازار املاک لاکچری تورنتو به جای مارچ، در ماه‌های می یا جون آغاز شود؛ مشروط بر آن‌که اطمینان سیاسی و اقتصادی بازگردد. تقاضا در بازار وجود دارد، اما خریداران منتظر زمان مناسب یا معامله خوب هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار املاک لاکچری در تورنتوی بزرگ GTA منتشر شده نشان می‌دهد اگرچه بازار برای خانه‌های زیر ۷ میلیون دلار تا حدی کند شده، اما برای خانه‌های بالای این قیمت داغ‌تر شده است؛ و نکته جالب‌تر این است که تعدادی از مشتریان این بازار فوق لاکچری، مهاجران تازه‌وارد هستند.
🔹 این بازار که در سه‌ماهه پایانی ۲۰۲۴ رشد چشمگیری پیدا کرده بود، در آغاز سال ۲۰۲۵ نیز امیدبخش به‌نظر می‌رسید؛ اما با اعلام تهدید تعرفه‌های تجاری آمریکا در ژانویه، فضای بازار به‌ناگهان دچار بی‌اعتمادی شد و بسیاری از خریداران از معامله عقب‌نشینی کردند.
🔹 در دو ماه اول ۲۰۲۵، فقط ۱۵۰ ملک بالای ۳ میلیون دلار در منطقه تورنتوی بزرگ به فروش رسید که نسبت به ۱۶۹ معامله مشابه در همین بازه در سال گذشته، ۱۱.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 اما در بخش املاک فوق‌لاکچری، بازار همچنان داغ مانده است: ۷ ملک با قیمت بالای ۷.۵ میلیون دلار، از جمله ۴ ملک بالای ۱۰ میلیون دلار، معامله شده‌اند.
🔹 در بازار کاندوهای لاکچری نیز روند صعودی دیده می‌شود. امسال ۱۲ واحد با قیمت بالای ۳ میلیون دلار فروخته شده‌اند که ۵ واحد آن بیش از ۵ میلیون دلار قیمت داشته‌اند؛ این آمار نسبت به سال گذشته که ۱۱ واحد بالای ۳ میلیون دلار معامله شده بودند، ۹ درصد افزایش دارد.
🔹 این گزارش که توسط شرکت مسکن RE/MAX کانادا تهیه شده نشان می‌دهد در دو ماه اول امسال، محله‌های Rosedale و Leaside و Bridle Path شاهد رشد چشمگیری در فروش املاک لاکچری بوده‌اند.
🔹 نکته جالب درباره این گزارش این است که نشان می‌دهد مهاجران تازه‌واردی که به‌تازگی اقامت دائم کانادا PR دریافت کرده‌اند، اکنون فعالانه در این بازار حضور دارند.
🔹 با این‌حال، بازار همچنان بی‌ثبات است. خریداران به دنبال تخفیف‌های ۱۰ تا ۲۰ درصدی هستند، اما فروشندگان حاضر به عقب‌نشینی نیستند. کسانی که مایل به فروش هستند، باید قیمت‌هایی واقع‌گرایانه و جذاب ارائه دهند.
🔹 ساخت‌وسازهای جدید کمتر شده و بیشتر پروژه‌ها توسط خود مالکان و برای مصرف شخصی انجام می‌شود، نه سازندگان حرفه‌ای.
🔹 بسیاری از خریداران نیز به دلیل بی‌ثباتی قیمت مصالح، ترجیح می‌دهند وارد بازار املاک دست‌دوم شوند.
🔹 این گزارش پیش‌بینی می‌کند بهار واقعی بازار املاک لاکچری تورنتو به جای مارچ، در ماه‌های می یا جون آغاز شود؛ مشروط بر آن‌که اطمینان سیاسی و اقتصادی بازگردد. تقاضا در بازار وجود دارد، اما خریداران منتظر زمان مناسب یا معامله خوب هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻یک عمارت لاکچری با طراحی کلاسیک فرانسوی در میسی‌ساگا با قیمت ۷ میلیون دلار به فروش می‌رسد
🔹 یک خانه لاکچری در منطقه Lorne Park در میسی‌ساگا که دارای طراحی کلاسیک فرانسوی و بیش از ۹۸۰۰ فوت مربع فضای زندگی است، با قیمت ۷ میلیون دلار برای فروش لیست شد.
🔹 این ملک که در شماره ۷۱۴ خیابان Atoka Dr قرار دارد، در سال ۲۰۲۰ ساخته شده و دارای ۶ اتاق خواب و ۸ سرویس بهداشتی است.
🔹 طراحی داخلی آن ترکیبی از زیبایی سنتی و امکانات مدرن را ارائه می‌دهد.
🔹 این ملک دارای گاراژی برای ۳ خودرو و فضای پارک برای ۱۰ ماشین در جلوی خانه است.
🔹 کفپوش‌های چوب بلوط و کارهای چوبی سفارشی از ویژگی‌های طبقه اصلی هستند. اتاق خواب اصلی نیز در طبقه همکف قرار دارد.
🔹 در طبقه بالا، ۴ اتاق خواب دیگر وجود دارد که هر یک دارای سرویس بهداشتی اختصاصی و کمد دیواری هستند.
🔹 طبقه زیرین نیز شامل یک بار خانگی، سالن تئاتر و سالن تفریحی است. یک باشگاه ورزشی خانگی نیز در این بخش قرار دارد.
🔹 خریداران این ملک می‌توانند به دلخواه خود امکاناتی مانند استخر، زمین بسکتبال یا زمین گلف خانگی در آن ایجاد کنند.
🔹 این خانه به‌ویژه برای خانواده‌های بزرگ مناسب است و با توجه به موقعیت مکانی آن در نزدیکی مدارس، دریاچه انتاریو و رستوران‌های محلی، گزینه‌ای مطلوب برای سکونت بلندمدت محسوب می‌شود.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه لاکچری در منطقه Lorne Park در میسی‌ساگا که دارای طراحی کلاسیک فرانسوی و بیش از ۹۸۰۰ فوت مربع فضای زندگی است، با قیمت ۷ میلیون دلار برای فروش لیست شد.
🔹 این ملک که در شماره ۷۱۴ خیابان Atoka Dr قرار دارد، در سال ۲۰۲۰ ساخته شده و دارای ۶ اتاق خواب و ۸ سرویس بهداشتی است.
🔹 طراحی داخلی آن ترکیبی از زیبایی سنتی و امکانات مدرن را ارائه می‌دهد.
🔹 این ملک دارای گاراژی برای ۳ خودرو و فضای پارک برای ۱۰ ماشین در جلوی خانه است.
🔹 کفپوش‌های چوب بلوط و کارهای چوبی سفارشی از ویژگی‌های طبقه اصلی هستند. اتاق خواب اصلی نیز در طبقه همکف قرار دارد.
🔹 در طبقه بالا، ۴ اتاق خواب دیگر وجود دارد که هر یک دارای سرویس بهداشتی اختصاصی و کمد دیواری هستند.
🔹 طبقه زیرین نیز شامل یک بار خانگی، سالن تئاتر و سالن تفریحی است. یک باشگاه ورزشی خانگی نیز در این بخش قرار دارد.
🔹 خریداران این ملک می‌توانند به دلخواه خود امکاناتی مانند استخر، زمین بسکتبال یا زمین گلف خانگی در آن ایجاد کنند.
🔹 این خانه به‌ویژه برای خانواده‌های بزرگ مناسب است و با توجه به موقعیت مکانی آن در نزدیکی مدارس، دریاچه انتاریو و رستوران‌های محلی، گزینه‌ای مطلوب برای سکونت بلندمدت محسوب می‌شود.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻لیدی گاگا، خواننده آمریکایی سپتامبر امسال برای دو اجرا به تورنتو می‌آید؛ زمان پیش‌خرید بلیت
🔹 این خواننده محبوب، پس از سه سال بار دیگر به تورنتو بازمی‌گردد تا تنها اجرای کانادایی تور جدید خود با نام The Mayhem Ball را در این شهر برگزار کند.
🔹 این تور قرار است از ۱۶ جولای در لاس‌وگاس آغاز شود. اجراهای تورنتو در روزهای ۱۰ و ۱۱ سپتامبر در Scotiabank Arena برگزار خواهد شد.
🔹 هواداران لیدی گاگا تا ساعت ۸ صبح روز ۳۰ مارچ فرصت دارند برای پیش‌خرید بلیت ثبت‌نام کنند.
🔹 پیش‌فروش بلیت‌ها از ظهر دوم اپریل آغاز می‌شود و فروش عمومی از سوم اپریل شروع خواهد شد.
🔹 لیدی گاگا آخرین بار در آگوست ۲۰۲۲ برای تور The Chromatica Ball به تورنتو آمده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این خواننده محبوب، پس از سه سال بار دیگر به تورنتو بازمی‌گردد تا تنها اجرای کانادایی تور جدید خود با نام The Mayhem Ball را در این شهر برگزار کند.
🔹 این تور قرار است از ۱۶ جولای در لاس‌وگاس آغاز شود. اجراهای تورنتو در روزهای ۱۰ و ۱۱ سپتامبر در Scotiabank Arena برگزار خواهد شد.
🔹 هواداران لیدی گاگا تا ساعت ۸ صبح روز ۳۰ مارچ فرصت دارند برای پیش‌خرید بلیت ثبت‌نام کنند.
🔹 پیش‌فروش بلیت‌ها از ظهر دوم اپریل آغاز می‌شود و فروش عمومی از سوم اپریل شروع خواهد شد.
🔹 لیدی گاگا آخرین بار در آگوست ۲۰۲۲ برای تور The Chromatica Ball به تورنتو آمده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻کاندو یک خوابه با دِن با نمای جنوبی به CN Tower و امکانات رفاهی متنوع در نورث یورک برای فروش
🔹 یک کاندوی یک خوابه با دِن در طبقه ۲۵ برج مرتفعی در نورث یورک تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است
🔹 دِن Den یک فضای چندمنظوره در کاندوهاست که از آن می‌توان به عنوان دفتر کار و یا اتاق خواب اضافه استفاده کرد.
🔹 از ویژگی‌های مهم این کاندو، علاوه بر لوکیشن آن که در شرق خیابان Don Mills و شمال خیابان Finch واقع شده، می‌توان به نمای جنوبی باز و آفتاب‌گیر آن اشاره کرد که منظره زیبایی از CN Tower را ارائه می‌دهد.
🔻ویژگی‌های واحد
🔹 ۱۲۰۳ فوت مربع زیربنا
🔹 آشپزخانه و هر ۲ سرویس بهداشتی بازسازی‌شده
🔹 فضای نشیمن و غذاخوری روشن و دلباز با نور طبیعی فراوان
🔹 یک فضای پارکینگ و یک انباری اختصاصی
🔻امکانات رفاهی ساختمان
🔹 این ساختمان با ۲۹ طبقه و ۱۷۳ واحد، مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی را برای ساکنان فراهم کرده است: استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، زمین تنیس، زمین اسکواش، سالن بدنسازی مجهز، سالن مهمانی، اتاق جلسات، اتاق بیلیارد، کتابخانه، سوئیت‌های مهمان، پارکینگ بازدیدکنندگان و سیستم امنیتی و پذیرش ۲۴ ساعته
🔹 ضمنا هزینه‌های نگهداری (شارژ) ماهانه شامل تمامی هزینه‌های خدماتی مانند آب، برق، گاز، تهویه مطبوع، تلویزیون کابلی و بیمه ساختمان است.
🔻موقعیت مکانی
🔹 این کاندو در تقاطع Don Mills و Finch واقع شده و دسترسی آسانی به امکانات شهری و حمل‌ونقل فراهم می‌کند.
🔹 فاصله کوتاه تا فروشگاه‌ها و خدمات روزانه از جمله No Frills، بانک‌ها، داروخانه و رستوران‌ها
🔹 نزدیکی به Fairview Mall، بیمارستان North York General و ایستگاه‌های مترو Finch و Don Mills
🔹 دسترسی سریع به بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۱ و DVP
🔻قیمت کاندو و شرایط بازار املاک در منطقه
🔹 این کاندو با قیمت ۹۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت انواع املاک مسکونی در منطقه North York Northeast با کد C15 که این ساختمان در آن واقع شده، در ماه مارچ امسال ۲۴.۲ درصد و در یک سال گذشته ۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 یک کاندوی یک خوابه با دِن در طبقه ۲۵ برج مرتفعی در نورث یورک تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است
🔹 دِن Den یک فضای چندمنظوره در کاندوهاست که از آن می‌توان به عنوان دفتر کار و یا اتاق خواب اضافه استفاده کرد.
🔹 از ویژگی‌های مهم این کاندو، علاوه بر لوکیشن آن که در شرق خیابان Don Mills و شمال خیابان Finch واقع شده، می‌توان به نمای جنوبی باز و آفتاب‌گیر آن اشاره کرد که منظره زیبایی از CN Tower را ارائه می‌دهد.
🔻ویژگی‌های واحد
🔹 ۱۲۰۳ فوت مربع زیربنا
🔹 آشپزخانه و هر ۲ سرویس بهداشتی بازسازی‌شده
🔹 فضای نشیمن و غذاخوری روشن و دلباز با نور طبیعی فراوان
🔹 یک فضای پارکینگ و یک انباری اختصاصی
🔻امکانات رفاهی ساختمان
🔹 این ساختمان با ۲۹ طبقه و ۱۷۳ واحد، مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی را برای ساکنان فراهم کرده است: استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، زمین تنیس، زمین اسکواش، سالن بدنسازی مجهز، سالن مهمانی، اتاق جلسات، اتاق بیلیارد، کتابخانه، سوئیت‌های مهمان، پارکینگ بازدیدکنندگان و سیستم امنیتی و پذیرش ۲۴ ساعته
🔹 ضمنا هزینه‌های نگهداری (شارژ) ماهانه شامل تمامی هزینه‌های خدماتی مانند آب، برق، گاز، تهویه مطبوع، تلویزیون کابلی و بیمه ساختمان است.
🔻موقعیت مکانی
🔹 این کاندو در تقاطع Don Mills و Finch واقع شده و دسترسی آسانی به امکانات شهری و حمل‌ونقل فراهم می‌کند.
🔹 فاصله کوتاه تا فروشگاه‌ها و خدمات روزانه از جمله No Frills، بانک‌ها، داروخانه و رستوران‌ها
🔹 نزدیکی به Fairview Mall، بیمارستان North York General و ایستگاه‌های مترو Finch و Don Mills
🔹 دسترسی سریع به بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۱ و DVP
🔻قیمت کاندو و شرایط بازار املاک در منطقه
🔹 این کاندو با قیمت ۹۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت انواع املاک مسکونی در منطقه North York Northeast با کد C15 که این ساختمان در آن واقع شده، در ماه مارچ امسال ۲۴.۲ درصد و در یک سال گذشته ۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
👍2❤1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻فروش فوری ۸ بیزینس در شمال تورنتوی بزرگ با وام تضمینی
🔹 فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در کانادا!
🔹 همین حالا می‌توانید صاحب یکی از ۸ بیزینس آماده فروش در تورنتوی بزرگ (GTA) شوید.
🔹 وام تضمینی، برگ برنده شما برای ورود به بازار پررونق کانادا!
🔻ویژگی‌های این فرصت‌ها:
🔹 تنوع در انتخاب: ۸ بیزینس در صنایع مختلف با پتانسیل رشد بالا.
🔹 مکان‌های ایده‌آل: بیزینس‌ها در مناطق مختلف GTA، از جمله منطقه یورک (ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام) قرار دارند.
🔹 انعطاف در سرمایه‌گذاری: با سرمایه‌های مختلف، از کمتر از ۱۰۰ هزار دلار تا بالای یک میلیون دلار، می‌توانید بیزینس خود را انتخاب کنید.
🔹 امنیت مالی: وام تضمینی، مسیر سرمایه‌گذاری را هموارتر و ریسک را کمتر می‌کند.
🔻با خرید یکی از این ۸ بیزینس، از مزایای زیر بهره‌مند شوید:
🔹 مالکیت سریع: بدون نیاز به صرف وقت برای راه‌اندازی، صاحب یک بیزینس آماده و فعال شوید.
🔹 بازار پررونق: در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا فعالیت کنید و به سودآوری برسید.
🔹 آرامش خاطر: با وام تضمینی، با خیال راحت سرمایه‌گذاری کنید.
🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.
🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینس‌ها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🎥 جزئیات این بیزینس‌ها را می‌توانید در این ویدئو ببینید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در کانادا!
🔹 همین حالا می‌توانید صاحب یکی از ۸ بیزینس آماده فروش در تورنتوی بزرگ (GTA) شوید.
🔹 وام تضمینی، برگ برنده شما برای ورود به بازار پررونق کانادا!
🔻ویژگی‌های این فرصت‌ها:
🔹 تنوع در انتخاب: ۸ بیزینس در صنایع مختلف با پتانسیل رشد بالا.
🔹 مکان‌های ایده‌آل: بیزینس‌ها در مناطق مختلف GTA، از جمله منطقه یورک (ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام) قرار دارند.
🔹 انعطاف در سرمایه‌گذاری: با سرمایه‌های مختلف، از کمتر از ۱۰۰ هزار دلار تا بالای یک میلیون دلار، می‌توانید بیزینس خود را انتخاب کنید.
🔹 امنیت مالی: وام تضمینی، مسیر سرمایه‌گذاری را هموارتر و ریسک را کمتر می‌کند.
🔻با خرید یکی از این ۸ بیزینس، از مزایای زیر بهره‌مند شوید:
🔹 مالکیت سریع: بدون نیاز به صرف وقت برای راه‌اندازی، صاحب یک بیزینس آماده و فعال شوید.
🔹 بازار پررونق: در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا فعالیت کنید و به سودآوری برسید.
🔹 آرامش خاطر: با وام تضمینی، با خیال راحت سرمایه‌گذاری کنید.
🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.
🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینس‌ها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🎥 جزئیات این بیزینس‌ها را می‌توانید در این ویدئو ببینید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤2
🔻روایتی از مرکز نگهداری از پناهجویان در تورنتو، جایی که بزرگ‌ترین بازداشتگاه مهاجرتی در کاناداست؛ گزارش رسانه دولتی CTV News
🔹 رسانه دولتی CTV News در گزارشی به یک مرکز نگهداری از پناهجویان در تورنتو پرداخته و اشاره کرده است که حضور در این مرکز، برای بسیاری از افراد، تجربه‌ای نزدیک به بازداشت یا حتی زندان است.
🔹 مرکز بازداشت پناهجویان تورنتو، بزرگ‌ترین بازداشتگاه مهاجرتی در کانادا محسوب می‌شود و تا ۱۹۵ نفر ظرفیت دارد.
🔹 این مرکز تحت نظر آژانس خدمات مرزی کانادا Canada Border Services Agency یا همان CBSA اداره می‌شود.
🔹 اسامه الحداد Osama Al-Hadad، پناهجوی اهل یمن که پس از ورود به فرودگاه پیرسون تورنتو به دلیل نداشتن مدارک هویتی بازداشت شده بود، بیش از یک ماه را در این مرکز گذراند.
🔹 او می‌گوید با وجود اینکه در بازداشت به سر می‌بُرد، اما رفتار ماموران، انسانی و محترمانه بود.
🔹 پناهجویان در این بازداشتگاه، به امکاناتی مانند سالن ورزشی، کتابخانه، نمازخانه، کلاس‌های یوگا و مشاوره اعتیاد دسترسی دارند، با این حال، از آزادی محروم هستند.
🔹 بسیاری از وکلا این نوع نگهداری را «حبس غیرضروری» می‌دانند.
🔹 به گزارش CTV News، در حال حاضر، سه بازداشتگاه پناهجویان در کانادا در شهرهای تورنتو، Laval در کبک و Surrey در بریتیش کلمبیا فعال هستند.
🔹 بین سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴ بیش از ۴ هزار پناهجو در این مراکز بازداشت شده‌اند.
🔹 آقای Robert Israel Blanshay، وکیل مهاجرت می‌گوید هنوز هم افراد زیادی فقط به خاطر نداشتن مدارک یا این که احتمال فرار آنها وجود دارد، بازداشت می‌شوند.
🔹 او تاکید می‌کند این افراد نباید در کنار کسانی که سابقه کیفری دارند، در یک بازداشتگاه نگهداری شوند.
🔹 لازم به ذکر است، در سال ۲۰۲۴، کانادا نزدیک به ۱۷ هزار نفر را اخراج کرده که این آمار نسبت به سال پیش از آن، ۱۱ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹 دولت فدرال برنامه دارد سالانه ۲۰ هزار نفر را از کانادا اخراج کند و برای این هدف، ۵۵ میلیون دلار به CBSA اختصاص داده است.
🔹 هم‌اکنون بیش از ۴۸۵ هزار فرد خارجی در فهرست اخراج قرار دارند که بیش از ۳۰ هزار نفر از آنها در حال طی فرایند دیپورت هستند.
🔹 میانگین زمان بازداشت در این مراکز حدود ۱۵ روز است، اما در برخی موارد افراد هفته‌ها یا ماه‌ها در انتظار تعیین تکلیف نهایی می‌مانند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 رسانه دولتی CTV News در گزارشی به یک مرکز نگهداری از پناهجویان در تورنتو پرداخته و اشاره کرده است که حضور در این مرکز، برای بسیاری از افراد، تجربه‌ای نزدیک به بازداشت یا حتی زندان است.
🔹 مرکز بازداشت پناهجویان تورنتو، بزرگ‌ترین بازداشتگاه مهاجرتی در کانادا محسوب می‌شود و تا ۱۹۵ نفر ظرفیت دارد.
🔹 این مرکز تحت نظر آژانس خدمات مرزی کانادا Canada Border Services Agency یا همان CBSA اداره می‌شود.
🔹 اسامه الحداد Osama Al-Hadad، پناهجوی اهل یمن که پس از ورود به فرودگاه پیرسون تورنتو به دلیل نداشتن مدارک هویتی بازداشت شده بود، بیش از یک ماه را در این مرکز گذراند.
🔹 او می‌گوید با وجود اینکه در بازداشت به سر می‌بُرد، اما رفتار ماموران، انسانی و محترمانه بود.
🔹 پناهجویان در این بازداشتگاه، به امکاناتی مانند سالن ورزشی، کتابخانه، نمازخانه، کلاس‌های یوگا و مشاوره اعتیاد دسترسی دارند، با این حال، از آزادی محروم هستند.
🔹 بسیاری از وکلا این نوع نگهداری را «حبس غیرضروری» می‌دانند.
🔹 به گزارش CTV News، در حال حاضر، سه بازداشتگاه پناهجویان در کانادا در شهرهای تورنتو، Laval در کبک و Surrey در بریتیش کلمبیا فعال هستند.
🔹 بین سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴ بیش از ۴ هزار پناهجو در این مراکز بازداشت شده‌اند.
🔹 آقای Robert Israel Blanshay، وکیل مهاجرت می‌گوید هنوز هم افراد زیادی فقط به خاطر نداشتن مدارک یا این که احتمال فرار آنها وجود دارد، بازداشت می‌شوند.
🔹 او تاکید می‌کند این افراد نباید در کنار کسانی که سابقه کیفری دارند، در یک بازداشتگاه نگهداری شوند.
🔹 لازم به ذکر است، در سال ۲۰۲۴، کانادا نزدیک به ۱۷ هزار نفر را اخراج کرده که این آمار نسبت به سال پیش از آن، ۱۱ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹 دولت فدرال برنامه دارد سالانه ۲۰ هزار نفر را از کانادا اخراج کند و برای این هدف، ۵۵ میلیون دلار به CBSA اختصاص داده است.
🔹 هم‌اکنون بیش از ۴۸۵ هزار فرد خارجی در فهرست اخراج قرار دارند که بیش از ۳۰ هزار نفر از آنها در حال طی فرایند دیپورت هستند.
🔹 میانگین زمان بازداشت در این مراکز حدود ۱۵ روز است، اما در برخی موارد افراد هفته‌ها یا ماه‌ها در انتظار تعیین تکلیف نهایی می‌مانند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻دیتچد ۴ خوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل و مستقل یک خوابه در ریچموندهیل برای فروش
🔹 دیتچد بازسازی شده ۴ خوابه با بیسمنت یک خوابه تکمیل و مستقل در یکی از محله‌های پرطرفدار North Richvale در ریچموندهیل برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه دارای طراحی داخلی مدرن و امکانات به‌روزشده‌ای است که آن را آماده سکونت فوری کرده است.
🔹 در داخل خانه، کف‌پوش چوبی جدید، نورپردازی سقفی Pot Lights و یک آشپزخانه مدرن با کانتر کوارتز و لوازم استیل وجود دارد.
🔹 بیسمنت خانه تکمیل‌شده و دارای ورودی مجزا، یک اتاق خواب، فضای نشیمن بزرگ، آشپزخانه و سرویس کامل است.
🔹 این بیسمنت هم می‌تواند اجاره داده شود و درآمد آن برای تامین بخشی از مورگیج استفاده شود و یا برای سکونت اعضای خانواده در نظر گرفته شود.
🔻ویژگی‌های بیرونی و پارکینگ
🔹 حیاط این خانه پرایوت است
🔹 گاراژ با ظرفیت پارک دو خودرو
🔹 ورودی اختصاصی Driveway با ظرفیت پارک ۶ خودرو
🔹 نمای آجری و طراحی کلاسیک همراه با بازسازی مدرن
🔻موقعیت مکانی
🔹 این ملک در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Major Mackenzie واقع شده و فاصله کمی تا امکانات کلیدی این منطقه دارد:
- فاصله پیاده‌روی تا کتابخانه مرکزی ریچموندهیل
- فاصله پیاده‌روی تا مرکز خرید Hillcrest Mall
- دسترسی آسان به Yonge Street، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی و فروشگاه‌ها
- نزدیکی به مدارس ممتاز و پارک‌های محلی
- محله‌ای خانوادگی و آرام با امکانات شهری کامل
🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه
🔹 در ماه مارچ میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه ریچموندهیل، اندکی بیش از ۱.۹ میلیون دلار بوده که نسبت ماه فوریه ۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۳۹.۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته هم ۷۵.۵ درصد افزایش داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دیتچد بازسازی شده ۴ خوابه با بیسمنت یک خوابه تکمیل و مستقل در یکی از محله‌های پرطرفدار North Richvale در ریچموندهیل برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه دارای طراحی داخلی مدرن و امکانات به‌روزشده‌ای است که آن را آماده سکونت فوری کرده است.
🔹 در داخل خانه، کف‌پوش چوبی جدید، نورپردازی سقفی Pot Lights و یک آشپزخانه مدرن با کانتر کوارتز و لوازم استیل وجود دارد.
🔹 بیسمنت خانه تکمیل‌شده و دارای ورودی مجزا، یک اتاق خواب، فضای نشیمن بزرگ، آشپزخانه و سرویس کامل است.
🔹 این بیسمنت هم می‌تواند اجاره داده شود و درآمد آن برای تامین بخشی از مورگیج استفاده شود و یا برای سکونت اعضای خانواده در نظر گرفته شود.
🔻ویژگی‌های بیرونی و پارکینگ
🔹 حیاط این خانه پرایوت است
🔹 گاراژ با ظرفیت پارک دو خودرو
🔹 ورودی اختصاصی Driveway با ظرفیت پارک ۶ خودرو
🔹 نمای آجری و طراحی کلاسیک همراه با بازسازی مدرن
🔻موقعیت مکانی
🔹 این ملک در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Major Mackenzie واقع شده و فاصله کمی تا امکانات کلیدی این منطقه دارد:
- فاصله پیاده‌روی تا کتابخانه مرکزی ریچموندهیل
- فاصله پیاده‌روی تا مرکز خرید Hillcrest Mall
- دسترسی آسان به Yonge Street، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی و فروشگاه‌ها
- نزدیکی به مدارس ممتاز و پارک‌های محلی
- محله‌ای خانوادگی و آرام با امکانات شهری کامل
🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه
🔹 در ماه مارچ میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه ریچموندهیل، اندکی بیش از ۱.۹ میلیون دلار بوده که نسبت ماه فوریه ۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۳۹.۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته هم ۷۵.۵ درصد افزایش داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 یکی از محبوب‌ترین مدل‌های انگشتر نگین‌دار در ویدئوی امروز گالری راد
🎥 در ویدئوی امروز گالری راد، با یکی از مدل‌های پرطرفدار انگشترهای جواهری آشنا می‌شوید: انگشتری با نگین مرکزی الماس و ردیفی از برلیان‌های ریز در اطراف آن.
🔹 این سبک از طراحی که به‌عنوان انگشتر نگین‌دار یا انگشتر جواهری شناخته می‌شود، هم از نظر زیبایی‌شناسی و هم از نظر ارزش، یکی از گزینه‌های اصلی برای مناسبت‌هایی مانند نامزدی، سالگرد یا هدیه‌ای لوکس به شمار می‌رود.
🔹 گالری راد در تورنتو مجموعه متنوعی از انگشترها با طراحی‌های متفاوت ارائه می‌دهد؛ از مدل‌های کلاسیک و ساده تا طرح‌های مدرن و خاص، متناسب با سلایق گوناگون و موقعیت‌های مختلف.
🔹 تمامی انگشترها با تاکید بر کیفیت سنگ‌ها، ظرافت ساخت و قیمت‌گذاری منصفانه انتخاب شده‌اند.
📍مکان فروشگاه: Shops on Yonge، تورنتو
🅿️ دسترسی آسان همراه با پارکینگ رایگان
🔹 برای مشاهده این مدل‌ها از نزدیک و انتخاب گزینه‌ای متناسب با سلیقه‌تان، از شما دعوت می‌کنیم از فروشگاه بازدید فرمایید.
—————-———
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
🎥 در ویدئوی امروز گالری راد، با یکی از مدل‌های پرطرفدار انگشترهای جواهری آشنا می‌شوید: انگشتری با نگین مرکزی الماس و ردیفی از برلیان‌های ریز در اطراف آن.
🔹 این سبک از طراحی که به‌عنوان انگشتر نگین‌دار یا انگشتر جواهری شناخته می‌شود، هم از نظر زیبایی‌شناسی و هم از نظر ارزش، یکی از گزینه‌های اصلی برای مناسبت‌هایی مانند نامزدی، سالگرد یا هدیه‌ای لوکس به شمار می‌رود.
🔹 گالری راد در تورنتو مجموعه متنوعی از انگشترها با طراحی‌های متفاوت ارائه می‌دهد؛ از مدل‌های کلاسیک و ساده تا طرح‌های مدرن و خاص، متناسب با سلایق گوناگون و موقعیت‌های مختلف.
🔹 تمامی انگشترها با تاکید بر کیفیت سنگ‌ها، ظرافت ساخت و قیمت‌گذاری منصفانه انتخاب شده‌اند.
📍مکان فروشگاه: Shops on Yonge، تورنتو
🅿️ دسترسی آسان همراه با پارکینگ رایگان
🔹 برای مشاهده این مدل‌ها از نزدیک و انتخاب گزینه‌ای متناسب با سلیقه‌تان، از شما دعوت می‌کنیم از فروشگاه بازدید فرمایید.
—————-———
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
❤1
🔻پیش‌بینی شکست سخت برای محافظه‌کاران در انتاریو؛ لیبرال‌ها با اختلاف ۱۵ درصد در نظرسنجی‌های انتخاباتی پیشتاز هستند
🔹 نتایج نظرسنجی داخلی حزب محافظه‌کار انتاریو به رهبری داگ فورد، چشم‌انداز نگران‌کننده‌ای برای آینده انتخاباتی آقای پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، در انتاریو ترسیم کرده است.
🔹 براساس نظرسنجی جدید شرکت Campaign Research، حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی، با اختلاف ۱۵ درصدی از حزب محافظه‌کار فدرال به رهبری پالیِوْ پیشی گرفته است.
🔹 در این نظرسنجی، ۴۸ درصد از مردم انتاریو از حزب لیبرال و ۳۳ درصد نیز از حزب محافظه‌کار حمایت کرده‌اند.
🔹 همچنین، حزب NDP به رهبری جاگمیت سینگ، ۱۱ درصد و حزب سبز نیز ۴ درصد از آرای نظرسنجی را از آن خود کردند.
🔹 آقای Kory Teneycke، مدیر کمپین موفق داگ فورد در انتخابات ۲۷ فوریه، هشدار داده که اگر محافظه‌کاران فدرال به سرعت تغییر مسیر ندهند، در انتخابات ۲۸ اپریل کاملا نابود خواهند شد.
🔹 او تاکید کرد تمرکز بیش از حد پالیِوْ بر مسائلی مانند کاهش مالیات و انتقاد از کارنی، ارتباطی با اولویت‌های فعلی رای‌دهندگان ندارد.
🔹 به گفته او، رای‌دهندگان بیشتر نگران مسائل اقتصادی و مقابله با تعرفه‌های ۲۵ درصدی ترامپ بر کالاهای کانادایی هستند و مواردی مانند مالیات کربن، مهاجرت یا ساخت خطوط لوله در انتهای لیست دغدغه‌های فعلی آنها قرار دارند.
🔹 در حالی که حمایت از حزب محافظه‌کار استانی انتاریو ۴۶ درصد است، تنها ۶۸ درصد از حامیان فورد گفته‌اند که در سطح فدرال هم به حزب محافظه‌کار رای می‌دهند، و ۳۲ درصد ترجیح می‌دهند به لیبرال‌ها رای دهند.
🔹 با توجه به اینکه ۱۲۲ کرسی از ۳۴۳ کرسی پارلمان در انتاریو قرار دارند، عملکرد ضعیف در این استان می‌تواند نتایج سرنوشت‌ساز انتخابات را رقم بزند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 نتایج نظرسنجی داخلی حزب محافظه‌کار انتاریو به رهبری داگ فورد، چشم‌انداز نگران‌کننده‌ای برای آینده انتخاباتی آقای پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، در انتاریو ترسیم کرده است.
🔹 براساس نظرسنجی جدید شرکت Campaign Research، حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی، با اختلاف ۱۵ درصدی از حزب محافظه‌کار فدرال به رهبری پالیِوْ پیشی گرفته است.
🔹 در این نظرسنجی، ۴۸ درصد از مردم انتاریو از حزب لیبرال و ۳۳ درصد نیز از حزب محافظه‌کار حمایت کرده‌اند.
🔹 همچنین، حزب NDP به رهبری جاگمیت سینگ، ۱۱ درصد و حزب سبز نیز ۴ درصد از آرای نظرسنجی را از آن خود کردند.
🔹 آقای Kory Teneycke، مدیر کمپین موفق داگ فورد در انتخابات ۲۷ فوریه، هشدار داده که اگر محافظه‌کاران فدرال به سرعت تغییر مسیر ندهند، در انتخابات ۲۸ اپریل کاملا نابود خواهند شد.
🔹 او تاکید کرد تمرکز بیش از حد پالیِوْ بر مسائلی مانند کاهش مالیات و انتقاد از کارنی، ارتباطی با اولویت‌های فعلی رای‌دهندگان ندارد.
🔹 به گفته او، رای‌دهندگان بیشتر نگران مسائل اقتصادی و مقابله با تعرفه‌های ۲۵ درصدی ترامپ بر کالاهای کانادایی هستند و مواردی مانند مالیات کربن، مهاجرت یا ساخت خطوط لوله در انتهای لیست دغدغه‌های فعلی آنها قرار دارند.
🔹 در حالی که حمایت از حزب محافظه‌کار استانی انتاریو ۴۶ درصد است، تنها ۶۸ درصد از حامیان فورد گفته‌اند که در سطح فدرال هم به حزب محافظه‌کار رای می‌دهند، و ۳۲ درصد ترجیح می‌دهند به لیبرال‌ها رای دهند.
🔹 با توجه به اینکه ۱۲۲ کرسی از ۳۴۳ کرسی پارلمان در انتاریو قرار دارند، عملکرد ضعیف در این استان می‌تواند نتایج سرنوشت‌ساز انتخابات را رقم بزند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻بازگشت زمستان به کانادا؛ بارش سنگین برف باعث اختلال در رفت‌وآمدها و قطعی برق می‌شود
🔹 در حالی که چند روز از فرا رسیدن بهار می‌گذرد، زمستان هنوز دست از سر کانادا برنداشته و بخش گسترده‌ای از کشور، از ادمونتون تا سواحل دریاچه انتاریو، درگیر شرایط سخت زمستانی شده که می‌تواند باعث اختلال در رفت‌وآمدها و قطعی گسترده برق شود.
🔹 براساس اعلام Environment Canada، بیشتر هشدارها مربوط به بارش برف سنگین است. در جنوب انتاریو، از جمله منطقه تورنتو، هشدارها به باران منجمد تغییر یافته است.
🔹 در بخش‌هایی از آلبرتا، استان‌های Prairie و شمال انتاریو، میزان بارش برف ممکن است تا ۳۰ سانتی‌متر برسد.
🔹 در ادمونتون به مردم توصیه شده است که جز در مواقع ضروری از خانه خارج نشوند.
🔹 باران منجمد در جنوب انتاریو، از جمله تورنتو، تا روز یکشنبه ادامه خواهد داشت که این موضوع می‌تواند جاده‌ها را لغزنده کند و احتمال قطعی برق را افزایش دهد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که چند روز از فرا رسیدن بهار می‌گذرد، زمستان هنوز دست از سر کانادا برنداشته و بخش گسترده‌ای از کشور، از ادمونتون تا سواحل دریاچه انتاریو، درگیر شرایط سخت زمستانی شده که می‌تواند باعث اختلال در رفت‌وآمدها و قطعی گسترده برق شود.
🔹 براساس اعلام Environment Canada، بیشتر هشدارها مربوط به بارش برف سنگین است. در جنوب انتاریو، از جمله منطقه تورنتو، هشدارها به باران منجمد تغییر یافته است.
🔹 در بخش‌هایی از آلبرتا، استان‌های Prairie و شمال انتاریو، میزان بارش برف ممکن است تا ۳۰ سانتی‌متر برسد.
🔹 در ادمونتون به مردم توصیه شده است که جز در مواقع ضروری از خانه خارج نشوند.
🔹 باران منجمد در جنوب انتاریو، از جمله تورنتو، تا روز یکشنبه ادامه خواهد داشت که این موضوع می‌تواند جاده‌ها را لغزنده کند و احتمال قطعی برق را افزایش دهد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻بیزینس خود را با نگاه یک کارشناس بررسی کنید! رویداد تحلیلی عادل طالبی برای بیزینس‌های ایرانی در کانادا
🔹 اگر در تورنتو صاحب بیزینس هستید و به دنبال رشد و توسعه آنلاین آن هستید، این ایونت در تورنتو، فرصتی‌ست که نباید از دست بدهید.
🔹 عادل طالبی، از چهره‌های شناخته‌شده دیجیتال مارکتینگ در ایران، پنج‌شنبه آینده ۳ اپریل چهارمین ایونت «تحلیل کسب‌وکارهای ایرانی» را در تورنتو برگزار می‌کند.
🔹 در این رویداد حضوری که ویژه صاحبان بیزینس در کانادا طراحی شده، عملکرد وب‌سایت، شبکه‌های اجتماعی، و استراتژی‌های بازاریابی ۳ کسب‌وکار منتخب از بین شرکت‌کنندگان، به‌صورت تخصصی تحلیل می‌شود.
🔹 عادل طالبی در ادامه نقاط ضعف این ۳ بیزینس را شناسایی و راهکارهایی عملی برای بهبود، جذب مشتری و افزایش فروش ارائه خواهد کرد.
✅ اگر خودتان صاحب بیزینس فعال در کانادا هستید، همین حالا ثبت‌نام کنید.
📢 اگر دوستی دارید که کسب‌وکار فعالی در کانادا دارد، این فرصت را با او به اشتراک بگذارید.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری نیاز دارید و یا می‌خواهید ثبت‌نام کنید به این لینک مراجعه کنید:
🔗 optimumdm.ca/optimum-business-events
🔻درباره عادل طالبی
🔹 کمتر کسی در ایران در حوزه دیجیتال مارکتینگ فعالیت دارد و عادل طالبی متخصص شناخته‌شده در این حوزه را نمی‌شناسد.
🔹 او در زمینه استراتژی‌های ورود به بازار برای کسب‌وکارهای اینترنتی تخصص دارد و به عنوان مشاور اجرایی با استارت‌آپ‌ها و کسب‌وکارهای آنلاین متعددی همکاری کرده است.
🔹 عادل طالبی بنیان‌گذار استارتاپ‌هایی مانند تیزلند و میم است و مدیریت انتشارات برآیند را نیز بر عهده دارد.
🔹 همچنین، او مدیر آژانس دیجیتال مارکتینگ منظم است و دوره‌های آموزشی متعددی در زمینه بازاریابی دیجیتال برگزار کرده است.
🔹 او از یک سال پیش که در کانادا مستقر شده، موسسه مشاوره دیجیتال مارکتینگ optimumdm.ca را راه‌اندازی کرده که در این زمینه به بیزینس‌های ایرانی خدمات ارائه می‌دهد.
🔻لینک ثبت‌نام
🔗 optimumdm.ca/optimum-business-events
———
Optimum Digital Marketing
+1 416-671-6060
optimumdm.ca
201-5255 Yonge St., Toronto, Ontario M2N 6P4
https://www.instagram.com/optimum.dm
Twitter
Linkedin
@Atash_Optimum_DM
🔹 اگر در تورنتو صاحب بیزینس هستید و به دنبال رشد و توسعه آنلاین آن هستید، این ایونت در تورنتو، فرصتی‌ست که نباید از دست بدهید.
🔹 عادل طالبی، از چهره‌های شناخته‌شده دیجیتال مارکتینگ در ایران، پنج‌شنبه آینده ۳ اپریل چهارمین ایونت «تحلیل کسب‌وکارهای ایرانی» را در تورنتو برگزار می‌کند.
🔹 در این رویداد حضوری که ویژه صاحبان بیزینس در کانادا طراحی شده، عملکرد وب‌سایت، شبکه‌های اجتماعی، و استراتژی‌های بازاریابی ۳ کسب‌وکار منتخب از بین شرکت‌کنندگان، به‌صورت تخصصی تحلیل می‌شود.
🔹 عادل طالبی در ادامه نقاط ضعف این ۳ بیزینس را شناسایی و راهکارهایی عملی برای بهبود، جذب مشتری و افزایش فروش ارائه خواهد کرد.
✅ اگر خودتان صاحب بیزینس فعال در کانادا هستید، همین حالا ثبت‌نام کنید.
📢 اگر دوستی دارید که کسب‌وکار فعالی در کانادا دارد، این فرصت را با او به اشتراک بگذارید.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری نیاز دارید و یا می‌خواهید ثبت‌نام کنید به این لینک مراجعه کنید:
🔗 optimumdm.ca/optimum-business-events
🔻درباره عادل طالبی
🔹 کمتر کسی در ایران در حوزه دیجیتال مارکتینگ فعالیت دارد و عادل طالبی متخصص شناخته‌شده در این حوزه را نمی‌شناسد.
🔹 او در زمینه استراتژی‌های ورود به بازار برای کسب‌وکارهای اینترنتی تخصص دارد و به عنوان مشاور اجرایی با استارت‌آپ‌ها و کسب‌وکارهای آنلاین متعددی همکاری کرده است.
🔹 عادل طالبی بنیان‌گذار استارتاپ‌هایی مانند تیزلند و میم است و مدیریت انتشارات برآیند را نیز بر عهده دارد.
🔹 همچنین، او مدیر آژانس دیجیتال مارکتینگ منظم است و دوره‌های آموزشی متعددی در زمینه بازاریابی دیجیتال برگزار کرده است.
🔹 او از یک سال پیش که در کانادا مستقر شده، موسسه مشاوره دیجیتال مارکتینگ optimumdm.ca را راه‌اندازی کرده که در این زمینه به بیزینس‌های ایرانی خدمات ارائه می‌دهد.
🔻لینک ثبت‌نام
🔗 optimumdm.ca/optimum-business-events
———
Optimum Digital Marketing
+1 416-671-6060
optimumdm.ca
201-5255 Yonge St., Toronto, Ontario M2N 6P4
https://www.instagram.com/optimum.dm
@Atash_Optimum_DM
❤1👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل ۲ خوابه در نورث یورک تورنتو با قیمت ۱.۳ میلیون دلار برای فروش
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 این خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل دو خوابه که نوسازی و برای فروش لیست شده، در یکی از مناطق خوب نورث یورک تورنتو، در جنوب خیابان Finch و غرب بزرگراه ۴۰۴ واقع شده است.
🔹 زمین این ملک ۷۲ فوت عرض دارد و طراحی داخلی خانه هم به صورت مدرن انجام شده و کف‌پوش خانه هم به تازگی تغییر کرده است.
🔹 آشپزخانه مجهز و مدرن با کانتر گرانیتی و لوازم استیل ضد زنگ، فضای ایده‌آلی برای آشپزی و دورهمی‌های خانوادگی فراهم کرده است.
🔹 نور طبیعی فراوان از پنجره‌های بزرگ باعث شده تمام قسمت‌های خانه روشن و پرانرژی باشد.
🔹 بیسمنت خانه که دارای ۲ اتاق خواب است تکمیل‌شده و دارای ورودی مجزا است. وجود آشپزخانه مستقل که اخیرا هم بازسازی شده، امکان استفاده از آن به‌عنوان واحد اجاره‌ای با درآمد بالقوه یا فضای زندگی برای اعضای خانواده را فراهم می‌کند.
🔻ویژگی‌های بیرونی
🔹 حیاط پشتی بزرگ و خصوصی با یک ایوان چوبی وسیع و نیز فضای سبز مناسب برای تفریح یا باغچه‌کاری، که می‌تواند برای دورهمی‌ها و یا مهمانی‌ها و یا لذت بردن از فصل‌های خوب سال استفاده شود.
🔹 پارکینگ برای ۶ خودرو (۲ خودرو در گاراژ و ۴ خودرو در درایووی)
🔻موقعیت مکانی
🔹 این ملک در نزدیکی مرکز خرید Fairview Mall، ایستگاه مترو، کتابخانه، مدارس، مطب‌های پزشکی واقع شده و ساکنان آن به آسانی به بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۱ و DVP، دسترسی دارند.
🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۲۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه North York Northeast با کد C15 این خانه در آن واقع شده، در ماه مارچ ۲ میلیون دلار بوده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در این منطقه در ماه مارچ ۳۱.۲ درصد و در یک سال گذشته ۸.۹ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 این خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل دو خوابه که نوسازی و برای فروش لیست شده، در یکی از مناطق خوب نورث یورک تورنتو، در جنوب خیابان Finch و غرب بزرگراه ۴۰۴ واقع شده است.
🔹 زمین این ملک ۷۲ فوت عرض دارد و طراحی داخلی خانه هم به صورت مدرن انجام شده و کف‌پوش خانه هم به تازگی تغییر کرده است.
🔹 آشپزخانه مجهز و مدرن با کانتر گرانیتی و لوازم استیل ضد زنگ، فضای ایده‌آلی برای آشپزی و دورهمی‌های خانوادگی فراهم کرده است.
🔹 نور طبیعی فراوان از پنجره‌های بزرگ باعث شده تمام قسمت‌های خانه روشن و پرانرژی باشد.
🔹 بیسمنت خانه که دارای ۲ اتاق خواب است تکمیل‌شده و دارای ورودی مجزا است. وجود آشپزخانه مستقل که اخیرا هم بازسازی شده، امکان استفاده از آن به‌عنوان واحد اجاره‌ای با درآمد بالقوه یا فضای زندگی برای اعضای خانواده را فراهم می‌کند.
🔻ویژگی‌های بیرونی
🔹 حیاط پشتی بزرگ و خصوصی با یک ایوان چوبی وسیع و نیز فضای سبز مناسب برای تفریح یا باغچه‌کاری، که می‌تواند برای دورهمی‌ها و یا مهمانی‌ها و یا لذت بردن از فصل‌های خوب سال استفاده شود.
🔹 پارکینگ برای ۶ خودرو (۲ خودرو در گاراژ و ۴ خودرو در درایووی)
🔻موقعیت مکانی
🔹 این ملک در نزدیکی مرکز خرید Fairview Mall، ایستگاه مترو، کتابخانه، مدارس، مطب‌های پزشکی واقع شده و ساکنان آن به آسانی به بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۱ و DVP، دسترسی دارند.
🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۲۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه North York Northeast با کد C15 این خانه در آن واقع شده، در ماه مارچ ۲ میلیون دلار بوده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در این منطقه در ماه مارچ ۳۱.۲ درصد و در یک سال گذشته ۸.۹ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
❤1
🔻رکود بی‌سابقه در بازار خانه‌های نوساز تورنتو؛ بیش از ۱۷ هزار واحد بدون خریدار مانده‌اند
🔹 بازار خانه‌های نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در فوریه امسال بدترین وضعیت خود را در تاریخ ثبت کرد؛ به طوری که بیش از ۱۷ هزار واحد کاندوی نوساز و در حال ساخت، بدون خریدار مانده‌اند.
🔹 براساس گزارش Altus Group که برای نهاد Building Industry and Land Development Association تهیه شده، تنها ۱۵۲ کاندوی نوساز در ماه فوریه به فروش رفته‌اند؛ این در حالی است که در فوریه ۲۰۲۲ بیش از ۳ هزار واحد فروخته شده بود.
🔹 از میان فروش‌های امسال، فقط ۵۶ واحد در شهر تورنتو به فروش رفت، در حالی که این آمار در فوریه ۲۰۲۴ برابر با ۲۲۳ واحد بود.
🔹 در سایر مناطق مانند یورک، پیل، هالتون و دورهام نیز فروش پایین بود.
🔹 میانگین قیمت کاندوی نوساز حدود ۱.۰۲ میلیون دلار است که نسبت به سال گذشته، شاهد کاهش ۲.۴ درصدی بوده است. با این حال، خریداران برای پرداخت پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی باید بیش از ۲۰۰ هزار دلار پس‌انداز داشته باشند.
🔹 بازار خانه‌های دیتچد و تاون‌هاوس هم اوضاع بهتری ندارد. در فوریه، از میان ۴ هزار و ۸۶۸ خانه نوساز موجود در بازار، فقط ۲۴۸ واحد فروش رفته‌اند.
🔹 در این میان، فقط یک مورد در تورنتو فروخته شده و بقیه در مناطق یورک، پیل، هالتون و دورهام بوده‌اند.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه تورنتو حدود ۱.۵۴ میلیون دلار است و خریدار برای پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، به بیش از ۳۰۰ هزار دلار نیاز دارد.
🔹 آقای Justin Sherwood، از Building Industry and Land Development Association، می‌گوید با وجود کاهش نرخ بهره، خریداران از بازار کنار کشیده‌اند و رکود ادامه دارد.
🔹 او علت قیمت‌های بالا را افزایش شدید هزینه ساخت‌وساز می‌داند که باعث شده حتی با کاهش متراژ، قیمت‌ها همچنان برای خانوارها غیرقابل‌پرداخت باقی بماند.
🔹 او همچنین هشدار می‌دهد که در صورت بی‌توجهی دولت‌ها، رکود کنونی ممکن است در سال‌های آینده باعث کمبود عرضه مسکن شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 بازار خانه‌های نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در فوریه امسال بدترین وضعیت خود را در تاریخ ثبت کرد؛ به طوری که بیش از ۱۷ هزار واحد کاندوی نوساز و در حال ساخت، بدون خریدار مانده‌اند.
🔹 براساس گزارش Altus Group که برای نهاد Building Industry and Land Development Association تهیه شده، تنها ۱۵۲ کاندوی نوساز در ماه فوریه به فروش رفته‌اند؛ این در حالی است که در فوریه ۲۰۲۲ بیش از ۳ هزار واحد فروخته شده بود.
🔹 از میان فروش‌های امسال، فقط ۵۶ واحد در شهر تورنتو به فروش رفت، در حالی که این آمار در فوریه ۲۰۲۴ برابر با ۲۲۳ واحد بود.
🔹 در سایر مناطق مانند یورک، پیل، هالتون و دورهام نیز فروش پایین بود.
🔹 میانگین قیمت کاندوی نوساز حدود ۱.۰۲ میلیون دلار است که نسبت به سال گذشته، شاهد کاهش ۲.۴ درصدی بوده است. با این حال، خریداران برای پرداخت پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی باید بیش از ۲۰۰ هزار دلار پس‌انداز داشته باشند.
🔹 بازار خانه‌های دیتچد و تاون‌هاوس هم اوضاع بهتری ندارد. در فوریه، از میان ۴ هزار و ۸۶۸ خانه نوساز موجود در بازار، فقط ۲۴۸ واحد فروش رفته‌اند.
🔹 در این میان، فقط یک مورد در تورنتو فروخته شده و بقیه در مناطق یورک، پیل، هالتون و دورهام بوده‌اند.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه تورنتو حدود ۱.۵۴ میلیون دلار است و خریدار برای پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، به بیش از ۳۰۰ هزار دلار نیاز دارد.
🔹 آقای Justin Sherwood، از Building Industry and Land Development Association، می‌گوید با وجود کاهش نرخ بهره، خریداران از بازار کنار کشیده‌اند و رکود ادامه دارد.
🔹 او علت قیمت‌های بالا را افزایش شدید هزینه ساخت‌وساز می‌داند که باعث شده حتی با کاهش متراژ، قیمت‌ها همچنان برای خانوارها غیرقابل‌پرداخت باقی بماند.
🔹 او همچنین هشدار می‌دهد که در صورت بی‌توجهی دولت‌ها، رکود کنونی ممکن است در سال‌های آینده باعث کمبود عرضه مسکن شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻بازار که دچار رکود است یک مشاور مسکن باید چکار کند که از بازار حذف نشود؟
🔹 بازار مسکن کانادا، در مقایسه با بازار سال گذشته، بازار آرامی است. اگرچه بازار در این روزها شرایط و سیر طبیعی خودش را دارد ولی وقتی با شرایط هیجانی آن روزها مقایسه می‌شود، عنوان رکود سهم آن می‌شود.
🔹 زمانی که بازار دچار رکود می‌شود، باید بیشتر از هر زمان دیگری زیرکانه حرکت کنید و خود را برای رویارویی با هر شرایطی آماده کنید.
🔹 مهم‌ترین نکته این است که در این شرایط گروهی از مشاوران املاک از بازار حذف می‌شوند و هر بی‌توجهی شما ممکن است تعبیر شود که شما هم از بازار حذف شده‌اید، حتی اگر یک تعطیلات کمی طولانی بروید.
🔹 اگر مشاور املاک هستید و علاقمندید بدانید در شرایط رکورد بازار باید چکار کنید این مطلب که توسط مرکز تحقیقات بازاریابی مشاوران املاک و مسکن inman.com در آمریکا تهیه شده به این مساله می‌پردازد.
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا، در مقایسه با بازار سال گذشته، بازار آرامی است. اگرچه بازار در این روزها شرایط و سیر طبیعی خودش را دارد ولی وقتی با شرایط هیجانی آن روزها مقایسه می‌شود، عنوان رکود سهم آن می‌شود.
🔹 زمانی که بازار دچار رکود می‌شود، باید بیشتر از هر زمان دیگری زیرکانه حرکت کنید و خود را برای رویارویی با هر شرایطی آماده کنید.
🔹 مهم‌ترین نکته این است که در این شرایط گروهی از مشاوران املاک از بازار حذف می‌شوند و هر بی‌توجهی شما ممکن است تعبیر شود که شما هم از بازار حذف شده‌اید، حتی اگر یک تعطیلات کمی طولانی بروید.
🔹 اگر مشاور املاک هستید و علاقمندید بدانید در شرایط رکورد بازار باید چکار کنید این مطلب که توسط مرکز تحقیقات بازاریابی مشاوران املاک و مسکن inman.com در آمریکا تهیه شده به این مساله می‌پردازد.
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤1