🔻نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB گزارش داده میزان فروش خانه در ماه اپریل ۵ درصد نسبت به سال پیش کاهش یافته و در مقابل قیمت املاک به میزان بسیار اندکی، ۳ دهم درصد افزایش یافته است.

🔹 در این گزارش همچنین آمده لیستینگ‌های جدید که در این یک سال ۴۷ درصد افزایش یافته، از یک طرف فرصت‌های بیشتری را در اختیار خریداران گذاشته و از طرف دیگر مانع افزایش قیمت‌ها در این بازار شده است.

🔹 این آمارها مربوط به گزارش بازار ماه اپریل است که از سوی شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB منتشر شده است.

🔹 براساس این گزارش در ماه اپریل ۷۱۱۴ ملک در تورنتوی بزرگ معامله شده که نسبت به ۷۴۸۷ مورد در همین ماه در سال پیش ۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 میانگین قیمت ملک مسکونی در تورنتوی بزرگ در این ماه به یک میلیون و ۱۵۶ هزار دلار رسیده که نسبت اپریل سال پیش ۳ دهم درصد افزایش یافته است.

🔹 ماه پیش کمتر از ۱۷ هزار ملک جدید در بازار لیست شده که نسبت به ۱۱٬۵۰۰ ملک اپریل در سال گذشته ۴۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 اگرچه میزان فروش در مجموع ۵ درصد در اپریل کاهش یافته،‌ اما این درصد برای انواع خانه‌ها متغیر است، بیشترین کاهش مربوط به خانه‌های دیتچد با ۷.۲ درصد و بعد کاندو با ۶.۵ درصد بوده است. و جالب اینکه تنها فروش‌تاون‌هاوس‌ها در ماه اپریل افزایش یافته و البته به میزان ۷ دهم درصد.

🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB در این باره می‌گوید: «صاحبان خانه‌ها انتظار دارند تا تقاضا برای مسکن در ماه‌های آینده افزایش پیدا کند، چون بسیاری از خریداران بالقوه منتظر هستند تا بانک مرکزی کانادا کمپین کاهش نرخ بهره خود را آغاز کند.»

🔹 بسیاری از اقتصاددانان و ناظران بازار پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا کاهش نرخ بهره کلیدی خود را در ماه جون آغاز نماید.

🔹 از سوی دیگر Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB می‌گوید پیش‌بینی می‌شود کاهش هزینه‌های وام در ماه‌های آینده، شرایط بازار را سخت‌تر کند و منجر به رشد دوباره قیمت‌ها شود.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻مالک سه ساختمان در اتاوا وقتی در برنامه House Supported Clients ثبت‌نام می‌کرد تا برخی از واحدهای خود را در اختیار افراد بی‌خانمان قرار دهد، هیچ‌وقت فکرش را نمی‌کرد که واحدهای او تبدیل به زباله‌دانی شود و خسارتی بسیار زیاد روی دستش بماند.

🔹 آقای Brian Dagenais حالا به شدت از تصمیم خود پشیمان است، چون آپارتمان او در منطقه ByWard Market اتاوا پر از زباله‌های کپک زده، ته سیگار، سوزن‌های دور ریخته شده، استفراغ و مدفوع موش‌های صحرایی شده است.

🔹 برنامه House Supported Clients که در سال ۲۰۱۴ در اتاوا آغاز شد، با ۱۱ آژانس مسکن همکاری می‌کند تا به افرادی که بی‌خانمان هستند، مکانی برای زندگی بدهد.

🔹 آقای Dagenais می‌گوید: «در این برنامه نظارت کافی وجود ندارد و به محض اینکه مرحله اولیه کنترل و تایید تمام شود، دیگر هیچکس نظارت نمی‌کند.»

🔹 او املاک خود را حدود پنج سال پیش خرید و آرزو داشت روزی آنها را تخریب کند تا واحدهای بیشتری بسازد، اما در نهایت، مجبور شد ۱۰ واحد از ۱۳ واحد خود را اجاره دهد.

🔹 آقای Dagenais می‌گوید چندین آژانس مسکن با او تماس گرفتند و پرسیدند که آیا حاضر است واحدهایی را به افراد بی‌خانمان اجاره دهد یا خیر.

🔹 از آنجایی که آژانس‌های مسکن به او قول داده بودند که پرداخت اجاره را تضمین ‌کنند و اعلام کرده بودند که به صندوق خسارت مالکان شهرداری دسترسی دارند، Dagenais با این پیشنهاد موافقت کرد.

🔹 در اوج بازار داغ اجاره‌بها، ۸ واحد از ۱۰ واحدی که او اجاره داده بود، در اختیار مستاجران بی‌خانمان و تحت حمایت قرار گرفت.

🔹 آقای Dagenais تخمین می‌زند خسارتی که این مستاجرها در چهار سال اخیر به واحدهای او وارد کرده‌اند، حدود ۲۰۰ هزار دلار باشد.

🔹 از میان این مستاجرها، هنوز سه مستاجر در یکی از ساختمان‌ها زندگی می‌کنند و به‌گفته Dagenais، هنوز فرایند آسیب زدن به ملک ادامه دارد.
———
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس انتاریو می‌گوید ۶۴ مظنون را در ارتباط با تحقیقاتی پیرامون سوءاستفاده جنسی از کودکان در سراسر استان دستگیر کرده است.

🔹 به گفته پلیس، این تحقیقات در فوریه ۲۰۲۴ آغاز شد و طی آن ۳۴ کودک قربانی شناسایی شدند.

🔹 پلیس انتاریو می‌گوید در بخشی از تحقیقات، بیش از ۶۰۰ دستگاه دیجیتال از مظنونان کشف و ضبط کرده است.

🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده که ۱۳ نفر از مظنونان در شهر تورنتو دستگیر شده‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر شما در تورنتو زندگی می‌کنید آیا می‌دانید بیش از صد هزار نفر همشهری شما هستند که میلیونر محسوب می‌شوند؟ و آیا می‌دانید که تورنتو بزرگترین پایگاه میلیونرهای کانادا و سیزدهمین شهر دنیاست که بیشترین میلیونر را دارد؟

🔹 اینها یافته‌های یک گزارش جدید است که نشان می‌دهد دو شهر تورنتو و ونکوور، کانونی برای رشد میلیونرها هستند.

🔹 شرکت مشاوره مهاجرت Henley and Partners یا همان H&P، گزارش ثروتمندترین شهرهای جهان را برای سال ۲۰۲۴ منتشر کرد.

🔹 در این فهرست، دو شهر کانادایی تورنتو و ونکوور در فهرست ۵۰ شهر برتر قرار گرفتند.

🔹 تورنتو بالاتر از دیگر شهرهای کانادایی در رتبه سیزدهم ثروتمندترین شهرهای جهان قرار گرفت.

🔹 بیش از ۱۰۶ هزار نفر در تورنتو زندگی می‌کنند که میلیونر محسوب می‌شوند و البته تعداد آنها در ۱۰ سال گذشته ۲۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 شهر تورنتو همچنین حدود ۲۰۰ نفر دارد که ثروت آنها دستکم صد میلیون دلار است و ۱۸ تن از ساکنان این شهر هم میلیاردر هستند.

🔹 ونکوور پس از تورنتو، ثروتمندترین شهر کاناداست. این شهر در فهرست شهرهای ثروتمند دنیا در رتبه سی و یکم قرار دارد.

🔹 ونکوور خانه ۴۱ هزار میلیونر است که تعداد آنها بین سال‌های ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۳، حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 براساس این گزارش، پکن با ۱۲۵ هزار میلیونر، شانگهای با ۱۲۳ هزار میلیونر، شنژن با ۵۰ هزار میلیونر و گوانژو با ۲۴ هزار میلیونر، همگی در دهه اخیر، افزایش قابل توجهی در جمعیت میلیونرهای خود داشته‌اند.

🔹 گفتنی است، از خاورمیانه تنها شهر دبی در این فهرست قرار دارد که در رده ۲۱ قرار گرفته است.
———
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۰ می ۲۰۲۴ - ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر شما در فکر خریدن یک بیزینس فعال در تورنتو هستید، به ویژه اگر به صنعت غذا و رستوران علاقه دارید، الان این فرصت در نیومارکت برای شما فراهم شده است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 پیتزا فروشی فعال Papillon Pizzeria در پلازایی در نیومارکت در شمال تورنتو، هم اکنون با قیمت ۱۷۰ هزار دلار آماده واگذاری است.

🔹 این رستوران همه امکانات و تجهیزات لازم از جمله ۴ فر Oven تجاری دارد.

🔹 رستوران Papillon Pizzeria نبش یک چهارراه پررفت و آمد در خیابان Bayview Ave واقع شده و این موقعیت امکان پارک خودرو را برای مشتریان به آسانی فراهم می‌کند.

🔹 اجاره ماهانه این رستوران ۳۴۰۰ دلار نشانی این رستوران شماره ۱۶۶۱۰ در خیابان Bayview Ave و در تقاطع آن با خیابان Mulock Dr می‌باشد.

🔹 این رستوران مشتری‌های دائمی و ثابت خود را دارد و اجاره ماهانه آن ۳۴۰۰ دلار است که مالیات، شارژ و بیمه را هم در بر می‌گیرد.

🔹 در یک ویدئو در این پست، مونا ممتاز کارشناس بازار املاک تورنتو، پیتزا فروشی Papillon Pizzeria در نیومارکت را معرفی می‌کند.

🔹 سایر امکاناتی که این رستوران دارد را در این ویدئو و عکس‌های آن ببینید.

🔹 اگر بیشتر درباره نیومارکت می‌خواهید بدانید، این شهر با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در نیومارکت در شمال تورنتو در ماه اپریل ۱.۱۷۷ میلیون دلار بوده که این قیمت نسبت به ماه مارچ ۷ دهم درصد، نسبت به اپریل سال گذشته ۱.۹ درصد و طی ۱۰ سال گذشته ۱۱۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻بهار است و فصل شکوفایی گل‌های زیبا و تماشایی و لذت بردن از رایحه دلنشین این بهشتی‌های دوست داشتنی.

🔹 در این میان، بازار گل تورنتو نیز قرار است شروع به کار کند تا هم بتوانید گل‌هایی با قیمت مناسب به عزیزان‌تان هدیه بدهید، هم از تماشای گل‌ها و گیاهان سرمست شوید.

🔹 این بازار در یکی از شنبه‌های هر ماه از آخر هفته روز مادر به مدت چند ماه در CAMH برگزار می‌شود.

🔹 به این ترتیب، اولین روز برگزاری بازار گل تورنتو، شنبه ۱۱ می خواهد بود و در ماه‌های بعد در روزهای ۱۵ جون، ۱۳ جولای، ۱۷ آگوست، ۱۴ سپتامبر و ۱۲ اکتبر نیز برگزار خواهد شد.

🔹 امسال فروشندگان بیشتری نسبت به سال‌های قبل در بازار شرکت می‌کنند و شما می‌توانید با خرید گل‌های فصلی از بیش از ۹۰ پرورش‌دهنده و فروشنده گل انتاریو حمایت کنید.

🔹 همچنین، از زیبایی‌ها و شگفتی‌های باغ‌های دوستانه و خانوادگی Laura Dawe, Lizz Aston, Clay & Paper Theatre و ... لذت خواهید برد.

- Toronto Flower Market
- CAMH
- 1001 Queen St West Toronto, ON M6J 1H1
- 11 May, 2024
- https://www.torontoflowermarket.ca/
- http://instagram.com/torontoflowermarket
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پرونده سرقت طلا از فرودگاه پیرسون تورنتو که سال گذشته رخ داد، همچنان باز است و پلیس اعلام کرده که یک نفر دیگر را نیز در این رابطه دستگیر کرده است.

🔹 پلیس می‌گوید فرد دستگیر شده، یک مرد ۳۶ ساله به نام Archit Grover و اهل برمپتون است.

🔹 او پس از پروازی که از هند به تورنتو داشت، بازداشت شد و اکنون متهم به دزدی و توطئه برای ارتکاب یک جرم قابل کیفرخواست است.

🔹 آقای Grover در ایالات متحده نیز به جرایم مربوط به حمل غیرقانونی سلاح گرم متهم شده است.

🔹 گفتنی است در جریان سرقت ۱۷ اپریل ۲۰۲۳ از فرودگاه پیرسون تورنتو که بزرگترین سرقت طلا در تاریخ کانادا محسوب می‌شود، ۶۶۰۰ شمش طلای خالص به ارزش ۲۰ میلیون دلار کانادا و حدود ۲.۵ میلیون دلار ارز، پس از ورود یک پرواز از زوریخ از محوطه بار ایر کانادا دزدیده شد.

🔹 پلیس می‌گوید احتمالا بخشی از این شمش‌ها در زیرزمین یک جواهر فروشی در تورنتوی بزرگ GTA توسط سارقان ذوب شده است.

🔹 به گفته پلیس، احتمالا طلاهای ذوب شده برای یک عملیات قاچاق اسلحه فروخته شده است.

🔹 یادآور می‌شود، پلیس اعلام کرده دو نفر از متهمان این سرقت، در زمان وقوع حادثه برای ایر کانادا کار می‌کردند، متهم دیگر نیز صاحب یک جواهر فروشی در تورنتو است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مهمانی سالانه تیم مجتبی عسگریان برای قدردانی از مشتریان، امسال هم با حضور ۲۵۰ نفر از مهمانان در سالن پذیرایی Bayview Golf در Country Club تورنتو برگزار شد.

🔹 در این مهمانی از همه مشتریان و خانواده‌های‌شان که در سال ۲۰۲۳ به مجتبی عسگریان و تیم او برای خریدن یا فروختن خانه‌شان اعتماد کردند سپاسگزاری شد؛ جلوه‌ای از دوستی، اعتماد و موفقیت.

🔹 این مهمانی همراه با برنامه‌هایی از قبیل موسیقی و قرعه‌کشی همراه بود و با نهار از مهمانان پذیرایی شد.

🔹 برای کودکان هم برنامه‌های ویژه‌ای در نظر گرفته شده بود.

🔹 در پایان هم یک جمع‌آوری کمک مالی برای یک خیریه برگزار شد.

🔹 در میان مهمانان چهره‌های فعالی از بیزینس‌های ایرانی در کانادا دیده می‌شد.

🔹 مجتبی عسگریان مشاور ارشد املاک در تورنتو، که حضور ۲۵۰ نفر در این مهمانی را،‌ نشان از حضور فعال تیم خود در بازار مسکن تورنتو می‌داند، در این ویدئو از مشتریان و مهمانان تشکر می‌کند.

🔹 به گفته آقای عسگریان، اعتماد چنین افرادی به تیم او، نشان‌‌‌دهنده میزان تسلط این تیم برای برآورده ساختن نیازهای جمعی است که خود بازار را می‌شناسند و طبیعتا توقعات زیادی هم دارند.

🔹 مجتبی عسگریان البته می‌گوید که او تنها نیست: تیمی از افراد در رشته‌های مختلف مرتبط با فرایند خرید یا فروش مسکن با او همکاری دارند.

🔹 استیو تبریزی از افراد موثر در بیزینس املاک تورنتو و بروکری که مجتبی در مجموعه او فعالیت دارد، همین داشتن یک تیم حرفه‌ای در کنار تلاش دائمی مجتبی برای یادگیری را بزرگ‌ترین راز موفقیت او می‌داند.

🔹 مجتبی عسگریان می‌گوید: «ما به کسانی که به ما اعتماد می‌کنند، به چشم مشتری نگاه نمی‌کنیم، ما خودمان را شریک آنان می‌دانیم، در خریدن یا فروختن خانه‌ای که در پیش دارند. همان قدر نسبت به ارزش ملک آنها حساسیت داریم که ممکن است روی ملک خودمان داشته باشیم. همین هم باعث شده تا افراد به ما اعتماد کنند و دیگران را هم تشویق کنند تا با ما کار کنند.»
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک اتفاق عجیب باعث شد یک پاپی وارد زندگی زنی اهل تورنتو شود. این زن به تازگی خواهرش را بر اثر سرطان از دست داده و حضور این پاپی، به زندگی او شور و گرما داده است.

🔹 خانم Angela Asher، یک روز غروب پس از مرگ خواهرش، وقتی بسیار غمگین بود، برای قدم زدن به اطراف محله King West که در آنجا زندگی می‌کند، رفت.

🔹 او هنگام پیاده‌روی از دور دید که یک کیسه قرمز رنگ از درخت آویزان شده است.

🔹 وقتی به طرف درخت رفت، دید داخل کیسه موادغذایی که متعلق به فروشگاه‌های Metro بود، یک پاپی وجود دارد که از ترس خم شده و می‌لرزد.

🔹 این زن زیاد از شبکه‌های اجتماعی استفاده نمی‌کند، برای همین از همسایه‌های خود خواست این موضوع را در گروه‌های فیس‌بوک پست کنند تا شاید صاحب پاپی پیدا شود.

🔹 با این وجود، صاحب پاپی پیدا نشد و آنجلا تصمیم گرفت خودش از او مراقبت کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻داشتن هات تاب Hot Tub در خانه‌های کانادایی‌ها بخشی از لایف استایل آنهاست که در فضای باز با دمای ۲۰ یا سی درجه زیر صفر به داخل آن بروند، و در حالی که زمین و آسمان را یخ گرفته، آنها داخل آب بنشینند و لذت ببرند.

🔹 اما معمولا هات تاب‌ها در خانه‌ها دیده می‌شود، اما الان یک کاندو در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که این را در تراس خانه خود دارد؛ اتفاقی که کمتر می‌افتد.

🔹 این خانه با بیش از ۱۱۰۰ فوت مربع زیربنا در محله Maple Leaf نورث یورک تورنتو در غرب خیابان keele و شمال خیابان Lawrence Ave واقع شده که از مناطق خوب شمالی تورنتوست.

🔹 این کاندو که اپن کانسپت طراحی شده، دارای دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی و در سال گذشته بازسازی شده و دارای کفپوش چوبی در سرتاسر خانه و نور طبیعی فراوان است.

🔹 کاندو دارای یک آشپزخانه مدرن با میزهای کوارتز سفارشی و لوازم فولادی ضد زنگ است.

🔹 این واحد دارای یک پارکینگ و انباری است.

🔹 برجسته‌ترین ویژگی خانه تراس بزرگ و چشمگیر آن است که هزار فوت مربع زیربنا دارد؛ به اندازه یک واحد کاندو.

🔹 هات تاب در این تراس واقع شده که دارای دو ورودی متفاوت به خانه از اتاق خواب اصلی و سالن نشیمن است.

🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده دارای امکانات متعددی از جمله یک سالن ورزشی، یک چشم‌انداز روی پشت بام برای مناظر دیدنی و یک اتاق مهمانی برای گردهمایی‌های اجتماعی است.

🔹 ساکنان این کاندومینیوم فاصله کمی تا مرکز خرید Yorkdale Mall دارند.

🔹 قیمت این کاندو ۸۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مردی که از فروشگاه‌های مشروبات الکلی LCBO در انتاریو دزدی می‌کرد، دستگیر شد.

🔹 پلیس منطقه یورک می‌گوید این مرد متهم است ۴۵ بار از فروشگاه‌های LCBO سرقت کرده و مبلغ این دزدی‌ها به حدود ۹۰ هزار دلار می‌رسد.

🔹 پلیس این مرد را که نام او Matthew Doucette است، در پارکینگ یک کاندو در میسی‌ساگا به همراه دو نفر دیگر به نام‌های Sarah McBride و Bruce Doucette دستگیر کرد.

🔹 این مرد ۴۰ ساله اهل میسی‌ساگا در حین دستگیری به یک مامور پلیس حمله کرد و قصد داشت با یک خودرو فرار کند، اما پلیس او را متوقف کرد.

🔹 به گفته پلیس، او اکنون با ۲۸۲ اتهام از جمله ۴۵ فقره سرقت، ۱۸۴ مورد نقض دستور آزادی، ۴۵ فقره عدم رعایت مقررات مشروط، و حمله به پلیس به قصد مقاومت در برابر دستگیری مواجه است.

🔹 پلیس دو فرد همراه او، یعنی Sarah McBride و Bruce Doucette را نیز به جرایمی مانند دزدی و داشتن اموال به دست آمده از جنایت متهم کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصت استثنایی برای فروش

🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل

🔹 چهار خوابه

🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا

🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst

🔹 توسط سازنده بسیار خوب

🔹 زیر قیمت بیلدر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۱۱ می ۲۰۲۴ - ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر قصد دارید در ریچموندهیل، منطقه خوب تورنتو و البته مورد علاقه ایرانیان، صاحب خانه شوید پروژه تاون‌هاوس‌های Legacy Hill Homes که الان در مرحله پیش‌فروش قرار دارد، می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Major Mackenzie و Leslie واقع شده، در چند قدمی محله Bayview Hill قرار دارد، محله‌ای لاکچری که به‌عنوان یکی از منحصربه‌فردترین کامیونیتی‌های ریچموندهیل شهرت پیدا کرده است.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت برای واحدهای Greenpark Homes
- ۵۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵۰ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۱۰۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵۰ هزار دلار در ۱۵۰ روز

🔹 نحوه پیش‌پرداخت برای واحدهای Treasure Hill
- ۲۰ هزار دلار پس از امضای قرارداد
- ۲۰ هزار دلار در ۳۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۹۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۱۵۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۱۸۰ روز

🔹 خانه‌های این پروژه در می ۲۰۲۵ تحویل داده خواهد شد.

🔹 پروژه Legacy Hill Homes بین بزرگراه ۴۰۴ و Leslie قرار دارد و به بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۷ و نیز Highway 7 دسترسی دارد.

🔹 همچنین، نزدیک بودن GO Transit و خدمات Viva رفت و آمد را برای ساکنان بسیار آسان می‌کند.

🔹 موقعیت مکانی منطقه‌ای که پروژه در آن قرار دارد به مجموعه‌ای از امکانات ضروری مانند مدارس سطح بالا، رستوران‌ها و امکانات تفریحی به آسانی دسترسی دارد.

🔹 از جمله فضاهای سرسبز و مکان‌های دیدنی نزدیک پروژه می‌توان به مسیرهای ماجراجویانه و پارک‌های دیدنی، مانند Oak Ridge Moraine و Kettle Lakes اشاره کرد.

🔹 سازنده این پروژه، شرکت‌های Treasure Hill Home Corp و Greenpark Homes هستند که جزو شرکت‌های معتبر در حوزه املاک و مستغلات کانادا محسوب می‌شوند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه اپریل ۱.۴۸۳ میلیون دلار بوده که ۴.۸ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۵.۱ درصد نسبت به سال ۲۰۲۳ و ۹۱ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۱۲ می ۲۰۲۴ - ۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کانادایی‌ها این روزها حال و روز خوبی ندارند و عصبانی‌تر از همیشه هستند. به‌ویژه این موضوع در مورد اهالی انتاریو پر رنگ‌تر است.

🔹 انتاریو به‌تازگی در میان استان‌های کانادا در صدر فهرست «شاخص خشم» Rage Index قرار گرفته است.

🔹 این شاخص برای آگاهی از روحیه و دیدگاه‌های مردم، از آنها در مورد رویدادهای جاری، اقتصاد، رهبری سیاسی و ... نظرسنجی می‌کند.

🔹 این نظرسنجی نشان داد که ۶۷ درصد از مردم در مورد چشم‌انداز اقتصادی، ۶۳ درصد از آخرین اخبار در رسانه‌ها و ۶۱ درصد از تغییرات رخ داده در کانادا، آزرده یا عصبانی هستند.

🔹 حدود ۶۰ درصد از پاسخ‌دهندگان نیز از دولت فدرال و ۵۶ درصد نیز از دولت استانی انتاریو ناراحت هستند.

🔹 جالب است بدانید براساس شاخص Rage Index، در میان گروه‌های سنی مختلف، نسل Z خشمگین‌ترین گروه سنی در کانادا هستند.

🔹 همچنین، حامیان حزب محافظه‌کار، خشمگین‌ترین افراد در میان حامیان گروه‌های سیاسی مختلف به حساب می‌آیند.
————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۱۳ می ۲۰۲۴ - ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻در حالی که هوای تورنتو در روز یکشنبه ترکیبی از آفتاب و ابر بود، سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، هفته‌ای ابری و بارانی را برای تورنتو پیش‌بینی کرده است.

🔹 طبق اعلام این سازمان، امروز دوشنبه، آسمان ابری است و ۶۰ درصد احتمال بارش باران وجود دارد، احتمالا در اواخر روز نیز شاهد رعد و برق باشیم.

🔹 با وجود این که پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد امروز بارانی خواهد بود، اما حداکثر دما در روز به ۲۲ درجه سانتیگراد می‌رسد. در شب نیز دما تا ۱۵ درجه سانتیگراد پایین می‌آید و ممکن است هوا همچنان ابری و بارانی باشد.

🔹 آسمان تورنتو برای سه‌شنبه نیز ابری و بارانی پیش‌بینی می‌شود.

🔹 روز سه‌شنبه حداکثر دما به ۲۰ درجه سانتیگراد و حداقل دما به ۱۳ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 در چهارشنبه نیز ممکن است باران ادامه پیدا کند. حداکثر دما برای روز چهارشنبه، ۲۰ درجه سانتیگراد و حداقل دما، ۱۲ درجه سانتیگراد پیش‌بینی شده است.

🔹 در روز پنجشنبه، سر و کله آفتاب دوباره پیدا می‌شود.

🔹 حداکثر دما در پنجشنبه ۲۰ درجه سانتیگراد و حداقل دما ۱۱ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 ابر و باران دوباره در روز جمعه به شهر برمی‌گردد و احتمال ۳۰ درصدی بارش باران وجود خواهد داشت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود بارش‌ها از جمعه شب تا روز شنبه ادامه داشته باشد.

🔹 البته، در روز شنبه هوا گرم خواهد بود و حداکثر دما به ۲۳ درجه سانتیگراد می‌رسد.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد که روز پنجشنبه تلاش کرده بود به خانه دِرِیک، خواننده معروف کانادایی در محله Bridle Path وارد شود، روز شنبه دوباره به ملک دِرِیک برگشت تا دوچرخه خود را از آنجا بردارد.

🔹 این در حالی است که این مرد در درگیری با محافظان خانه به شدت مجروح و به بیمارستان منتقل شده بود.

🔹 وقتی مرد دوباره به خانه رپر معروف برگشت، پلیس از او خواست از آنجا خارج شود، اما به دلیل امتناع مرد، طبق قانون تجاوز به اموال، یک برگه تخلفات استانی به او داده شد.

🔹 گفتنی است، چند روز قبل از آن نیز یک حادثه تیراندازی خارج از عمارت دِرِیک رخ داد که در این حادثه، یکی از نگهبانان خانه مجروح شد.

🔹 لازم به ذکر است، عمارت دریک که به‌عنوان یک شاهکار قرن بیستمی توصیف می‌شود، دارای ۳ طبقه، ۸ اتاق و ۱۲ سرویس بهداشتی است.

🔹 دِرِیک که نام اصلی او اوبری دِرِیک گراهام Aubrey Drake Graham است ۳۷ سال دارد و پیج اینستاگرام او @champagnepapi بیش از ۱۳۶ میلیون فالوئر دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو