🔻شهرداری تورنتو قانون تعطیلی اجباری فروشگاه‌ها در تعطیلات را دوباره بررسی می‌کند

🔹 قانون فعلی تعطیلات تورنتو که برخی فروشگاه‌ها را در تعطیلات خاص ملزم به تعطیلی می‌کند، ممکن است به زودی مورد بررسی قرار گیرد.

🔹 قانون Chapter 510 الزامات تعطیلی را به طور خاص برای برخی فروشگاه‌ها در تورنتو تنظیم می‌کند.

🔹 در حال حاضر، اکثر فروشگاه‌ها باید در ۹ روز تعطیل سال بسته باشند.

🔹 این روزهای تعطیل شامل روز سال نو، Family Day، روز شکرگزاری، Good Friday، روز کارگر، Easter Sunday، روز کریسمس، Victoria Day و Canada Day می‌شود.

🔹 با این حال، برخی از معافیت‌ها برای مشاغل کوچک و کالاها و خدمات ضروری وجود دارد.

🔹 مثلا این قانون به بیزینس‌های کوچک که حداکثر سه نفر در آنجا شاغل هستند اجازه می‌دهد در این روزهای تعطیل باز بمانند.

🔹 خشک‌شویی‌ها، پمپ بنزین‌ها، محل‌های فروش غذاهای آماده و داروخانه‌های کوچک نیز مجاز هستند در روزهای تعطیل باز باشند.

🔹 همچنین، ۵ منطقه وجود دارد که مشمول معافیت‌های مناطق توریستی هستند. این مناطق عبارتند از:

- Queen's Quay Terminal
- Toronto Eaton Centre and the Hudson's Bay Company
- Downtown Yonge Street Business Improvement Area
- Bloor-Yorkville Business Improvement Area
- Distillery Historic District

🔹 شهرداری تورنتو برای بررسی این قانون در حال انجام یک نظرسنجی عمومی است.

🔹 در این نظرسنجی، سوالاتی از شما پرسیده می‌شود، از جمله اینکه آیا فکر می‌کنید فروشگاه‌ها باید مجاز باشند در تمام یا برخی از تعطیلات مشخص‌شده باز باشند یا خیر؟

🔹 پرسش دیگر این است که فکر می‌کنید یک فروشگاه برای این که واجد شرایط معافیت منطقه توریستی شود باید چه معیارهایی داشته باشد.

🔹 این نظرسنجی در وب‌سایت ca.mar.medallia.com قرار دارد و تا ۲۰ فوریه ۲۰۲۵ انجام می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دنیای املاک و غذا؛ ترکیب جذابی که شری دبیر ارائه می‌کند!

🏡🍽 املاک و غذا چه وجه اشتراکی دارند؟ هر دو مردم را گرد هم می‌آورند و لحظات خاصی خلق می‌کنند! ✨

🎥 در این مجموعه جدید، شری دبیر با ترکیب ۲۰ سال تجربه در حوزه املاک و علاقه‌اش به غذا و مهمان‌نوازی، محتوایی متفاوت ارائه می‌کند.


🔻این مجموعه شامل این موضوعات می‌شود:

✔️ نکات تخصصی در حوزه املاک با رویکردی جذاب

✔️ تجربیات و داستان‌های موفقیت مشتریان

✔️ معرفی اعضای تیم حرفه‌ای شری دبیر

✔️ بازدید از رستوران‌های منحصربه‌فرد و کمتر شناخته‌شده در شهر

📢 اگر به دنیای املاک و غذا علاقه دارید، این ویدئو را از دست ندهید و پیج جدید شری دبیر در اینستاگرام @C.r.e.a.m_cooking_real_estate را هم دنبال کنید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻زمستان سختی کانادا را فرا گرفته و همه استان‌ها زیر برف رفته‌اند؛ هشدار بارش برف برای ریچموندهیل،‌ وان و مارکام

🔹 در حالی که برخی منتظر نشانه‌هایی از بهار زودرس بودند، کانادا با موجی از هوای زمستانی شدید روبه‌رو شده که بسیاری از شهرهای بزرگ کشور را تحت تأثیر قرار داده است.

🔹 بر اساس گزارش Environment Canada، تقریبا تمامی استان‌ها و قلمروهای کشور، تحت هشدارهای آب‌وهوایی از جمله سرمای شدید، توفان‌های زمستانی و بارش برف قرار گرفته‌اند.


🔻هشدارهای شدید سرما در غرب و مرکز کانادا

🔹 در Lethbridge آلبرتا، دمای هوا با درنظر گرفتن باد سرد، به منفی ۴۰ درجه سانتی‌گراد خواهد رسید.

🔹 چندین منطقه در بریتیش کلمبیا با سرمای شدید تا منفی ۳۵ درجه مواجه خواهند شد.

🔹 در Labrador City نیوفاندلند و لابرادور، دمای هوا با وزش باد تا منفی ۵۰ درجه کاهش خواهد یافت.

🔹 شهرهای ساسکاتون، رجاینا و وینی‌پگ در ساسکاچوان و منیتوبا با سرمای منفی ۴۰ درجه روبه‌رو هستند که تا چند روز هم ادامه خواهد یافت.


🔻بارش سنگین برف در انتاریو و کبک

🔹 شهر تورنتو در انتظار بارش ۱۵ سانتی‌متر برف است، در حالی که در اتاوا این میزان می‌تواند به ۴۰ سانتی‌متر برسد.

🔹 هشدارهای بارش برف برای مناطقی از تورنتوی بزرگ GTA از جمله ریچموندهیل،‌ مارکام، وان، برمپتون و میسی‌ساگا صادر شده است.

🔹 در Barrie, Collingwood و Hillsdale بارش تا ۳۰ سانتی‌متر برف پیش‌بینی شده که ممکن است در برخی ساعات میزان بارش برف به بیش از ۵ سانتی‌متر در ساعت برسد.


🔻وضعیت استان‌های آتلانتیک کانادا

🔹 تقریبا تمامی مناطق جنوبی کبک، از جمله مونترال، تحت هشدار طوفان زمستانی قرار دارند که بارش ۴۰ سانتی‌متری برف را در برخی مناطق به همراه خواهد داشت.

🔹 کبک سیتی شاهد بین ۱۵ تا ۳۰ سانتی‌متر برف خواهد بود.

🔹 ممکن است در شهر فردریکتون در نیوبرانزویک تا ۲۵ سانتی‌متر برف ببارد که با دانه‌های یخ ترکیب خواهد شد.

🔹 در هلیفکس، بارش ۱۰ سانتی‌متر برف پیش‌بینی شده و کل جزیره Prince Edward Island با هشدار آب‌وهوایی مواجه است.


🔻هشدار پلیس: سفرهای غیرضروری را تعطیل کنید

🔹 با این شرایط، پلیس و سازمان‌های هواشناسی از مردم خواسته‌اند که از سفرهای غیرضروری خودداری کنند.

🔹 همچنین، فرودگاه Toronto Pearson برخی پروازها را به دلیل این شرایط لغو کرده است. انتظار می‌رود این موج شدید سرمای زمستانی تا اواخر هفته ادامه یابد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻عشق، آجر به آجر؛ چگونه پروژه نوسازی خانه رابطه این زوج را به ازدواج رساند

🔹 یک زوج جوان در تورنتو زمانی که پارتنر بودند، شروع به بازسازی خانه‌ای کردند، که در آن زندگی می‌کردند، ولی مراحل بازسازی خانه چنان آنها را به هم نزدیک کرد، که در پایان کار تصمیم گرفتند رابطه خود را جدی‌تر کنند و با هم ازدواج کردند.

🔹 این خانه را آقای Jeremy Mandel در محله Ossington تورنتو خریده بود، و در میانه نوسازی این ملک سمی‌دیتچد بود که با Shorey Andrews آشنا شد: «با او که آشنا شدم، کمی نگران بودم، چون می‌دانستم این پروژه زمان و انرژی زیادی از جرمی خواهد گرفت. اما شور و شوق او برای نوسازی همه نگرانی‌های من را از بین برد.»


🔻تغییرات اساسی در خانه

🔹 جرمی که ابتدا قصد داشت تنها برخی جزئیات را به‌روز کند، پس از آشنایی با Shorey و تشویق‌های او تصمیم گرفت پروژه را گسترده‌تر کند. او از یک تیم آرشیتکت خواست تا براساس نیازهای آنها، طراحی خانه را انجام دهند.

🔹 او در این باره می‌گوید: «آشپزخانه از انتهای خانه به مرکز نقشه منتقل شد و فضایی اجتماعی و پویا در جلوی خانه شکل گرفت. در طبقه دوم، دو اتاق‌خواب، یک اتاق کار و یک سرویس بهداشتی بزرگ و مدرن طراحی شد. طبقه سوم نیز به سالن ورزشی خانگی و فضای تلویزیون تبدیل شد و با افزودن یک پنجره و درب‌های جدید، به تراس طبقه سوم متصل شد. همچنین، یک نورگیر بزرگ بالای راه‌پله اصلی تعبیه شد تا نور طبیعی را به مرکز خانه هدایت کند، که در خانه‌های شهری باریک امری نادر است.»


🔻آزمونی برای رابطه

🔹 وقتی Andrews به خانه دوست پسر خود نقل مکان کرد، Mandel تنها چهار ماه در آن زندگی کرده بود. اما آنها این فرصت را داشتند که با هم برای طراحی دکوراسیون تصمیم بگیرند. او می‌گوید: «ما توانستیم به مرور زمان دیدگاه خود را در مورد مبلمان و فضا به اشتراک بگذاریم.»

🔹 آندرو هم این تجربه را ارزشمند می‌داند: «من قبل از آشنایی با جرمی هیچ اطلاعاتی درباره نورپردازی نداشتم، اما او در این زمینه بسیار حرفه‌ای است و واقعا حال و هوای خانه را تغییر داد.»


🔻پایان خوش ماجرا

🔹 او ادامه می‌دهد: «این پروژه، روابط ما را به عنوان یک زوج قوی‌تر کرد. ما فهمیدیم چقدر نظرات و دیدگاه‌های مشترک داریم و یاد گرفتیم که با صبوری و درک متقابل، به یک رابطه عاشقانه پایدار برسیم.»

🔹 اما این تجربه سرانجام به یک نقطه شیرین ختم شد: این دو با هم ازدواج کردند و بزودی هم منتظر نخستین فرزند خود هستند که در راه است. #مسکن_بازسازی #مسکن_داستان
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شنبه این آخر هفته، بزرگترین فستیوال تاکوی کانادا به تورنتو می‌آید

🔹 اگر از غذاهای مکزیکی خوش‌تان می‌آید و به‌خصوص عاشق تاکو هستید، این آخر هفته، شرکت در فستیوال I Heart Beer and Taco Festival را از دست ندهید.

🔹 این فستیوال که بزرگترین فستیوال تاکو در کاناداست، روز شنبه ۱۵ فوریه از ساعت یک بعدازظهر تا ۱۰ شب در Enercare Centre تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 در این فستیوال، بیش از ۲۰ کارخانه آبجوسازی محلی مانند Left Field Brewery و Black Lab Brewing و ۱۹ فروشنده تاکو مانند Fiesta Empanada و Mona's Taqueria محصولات خود را عرضه می‌کنند.

🔹 علاوه بر غذا و نوشیدنی، سرگرمی‌های دیگری نیز در انتظار بازدیدکنندگان است و آنها می‌توانند از بازی‌های رومیزی و شرکت در برخی مسابقات لذت ببرند.

🔹 یک مهمانی رقص نیز از ساعت ۹ تا ۱۰ شب در این فستیوال برگزار می‌شود.

🔹 بلیت‌ها برای دو سانس ارائه می‌شود:

🔹 بلیت‌های یک بعدازظهر تا ۵ بعدازظهر با قیمت ۱۳ دلار

🔹 بلیت‌های ۵ بعدازظهر تا ۱۰ شب با قیمت ۲۰ دلار

- I Heart Beer and Taco Festival
- Saturday, February 15, 2025
- 1:00 PM – 10:00 PM
- Enercare Centre (Hall A)
- 100 Princes' Blvd #1, Toronto

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۳ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۵ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻توفان زمستانی در تورنتو؛ بارش سنگین برف و حجم گسترده تصادفات

🔹 تورنتو روز گذشته شاهد یکی از شدیدترین توفان‌های برفی دو سال اخیر بود و مقامات شهری اعلام کرده‌اند که پاکسازی خیابان‌ها روزها به طول خواهد انجامید.

🔹 میزان بارش برف در برخی مناطق تورنتوی بزرگ GTA به ۲۵ سانتی‌متر رسیده است.

🔹 بارش برف تا صبح امروز (پنج‌شنبه) ادامه داشت و در برخی مناطق بارش برف امروز دوباره از سر گرفته خواهد شد که ممکن است با باران یخی ترکیب شود.

🔹 همچنین، وزش بادهای شدید تا ۵۰ کیلومتر در ساعت، موجب کاهش دید و ایجاد شرایط خطرناک برای رانندگان شده بود.

🔹 در همین حال پلیس تورنتو از ثبت ده‌ها مورد تصادف در خیابان‌ها و بزرگراه‌های شهر و مناطق اطراف خبر داده است.

🔹 پلیس و مقامات شهری از شهروندان خواسته‌اند که امروز هم از سفرهای غیرضروری خودداری کنند و در خانه بمانند.

🔹 همچنین، رانندگان باید خود را برای شرایط نامساعد جاده‌ای آماده کرده و فاصله ایمنی را رعایت کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بزنیم یا صبر کنیم؟ پیش‌بینی قیمت بنزین در این آخر هفته طولانی به روایت آقای کارشناس

🔹 یک آخر هفته طولانی دیگر در راه است و اگر قصد دارید در این Family Day به سفر بروید، ممکن است این پرسش برای‌تان پیش آمده باشد که آیا بهتر است از قبل باک بنزین را پر کنید یا اینکه می‌توانید تا زمان شروع سفر خود صبر کنید.

🔹 خبر خوب این است که احتمالا می‌توانید صبر کنید.

🔹 آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است، می‌گوید که انتظار نمی‌رود از هم‌اکنون تا آخر هفته و روز دوشنبه قیمت‌ها تغییر زیادی کند.

🔹 او می‌گوید قیمت‌ها ممکن است در روزهای آینده یک یا دو سنت در نوسان باشد. در میان این نوسانات، انتظار می‌رود قیمت‌ها امروز (پنجشنبه) دو سنت در هر لیتر افزایش یابد و سپس فردا (جمعه) دو سنت کاهش یابد.

🔹 پیش‌بینی وی درباره قیمت بنزین در آینده این است که رانندگان در استان انتاریو امسال برای هر لیتر بنزین حدود ۸ تا ۱۰ سنت بیشتر از سال گذشته پرداخت می‌کنند.

🔹 این امر تا حدی ناشی از کاهش ارزش دلار کانادا است که حدود ۶ سنت در لیتر به هزینه بنزین اضافه می‌کند.

🔹 همچنین تا حدودی هم ناشی از افزایش مالیات کربن در اپریل گذشته است که حدود چهار سنت دیگر به قیمت بنزین اضافه می‌کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جنگ تعرفه‌ها و تغییراتی که می‌تواند در بازار اجاره به وجود بیاید؛ تحلیل‌ها و توصیه‌های سردبیر MoneySense

🔹 خانم Lisa Hannam، سردبیر نشریه MoneySense کانادا می‌گوید جنگ تعرفه‌ها می‌توانند به‌دلیل تأثیرات اقتصادی خود، مانند از دست رفتن فرصت‌های شغل و کاهش عرضه‌ی مسکن اجاره‌ای، به‌طور غیرمستقیم بر بازار اجاره کانادا تأثیر بگذارد.

🔹 او می‌گوید: «این امکان وجود دارد که تعرفه‌ها بر اجاره‌بها تأثیر بگذارد و آن را گران‌تر یا حتی ارزان‌تر کند.»

🔹 او معتقد است تقاضا در بازار اجاره، به دلیل مشکلات اقتصادی و کاهش اعتماد مصرف‌کنندگان کاهش یافته است: «در ماه‌های اخیر، اعتماد مصرف‌کنندگان کاهش یافته و بسیاری از کانادایی‌ها نسبت به آینده اطمینان خود را از دست داده‌اند. در چنین شرایطی، اعمال تعرفه‌های جدید فقط باعث ایجاد سردرگمی بیشتر در بازار می‌شود.»


🔻اجاره‌ها در سال ۲۰۲۵ افزایش می‌یابد؟

🔹 با وجود این شرایط، مستاجران همچنان باید آماده افزایش اجاره‌بها باشند. در سال ۲۰۲۵، سقف افزایش اجاره در انتاریو ۲.۵ درصد و در بریتیش کلمبیا ۳ درصد تعیین شده است.

🔹 در این باره او توصیه می‌کند مستاجران همیشه برای افزایش اجاره‌بها آماده باشند: «بسیاری از مالکان با افزایش هزینه‌هایی مانند مالیات ملک، وام مسکن، بیمه و هزینه‌های تعمیر و نگهداری روبرو هستند، که این هزینه‌ها معمولا به مستاجران منتقل می‌شود.»


🔻آیا الان زمان مناسبی برای جستجوی خانه اجاره‌ای است؟

🔹 کاهش نسبی اجاره‌بها می‌تواند فرصتی برای مستاجران باشد. سردبیر نشریه MoneySense کانادا می‌گوید: «در حال حاضر، بازار کمی آرام‌تر است و این یک فرصت مناسب برای مستاجران جدید است که به دنبال گزینه‌های بهتر هستند.»

🔹 اما این کاهش قیمت عمدتا در واحدهای لوکس با اجاره بالای ۳ هزار دلار در ماه مشاهده شده، در حالی که واحدهای ارزان‌تر همچنان با افزایش قیمت مواجه‌اند.


🔻تأثیر عوامل شخصی بر تصمیم به نقل مکان

🔹 خانم Hannam تأکید می‌کند تصمیم به جابجایی معمولا به دلیل تغییرات شخصی مانند تغییر شغل، ازدواج یا تغییر شرایط خانوادگی انجام می‌شود، نه فقط شرایط اقتصادی.

🔹 او یادآور می‌شود که جابجایی هزینه‌های جانبی مانند کرایه کامیون، هزینه‌های انتقال خدمات و سایر مخارج را نیز به همراه دارد.

🔹 او در عین حال هشدار می‌دهد مستأجران نباید صرفا به دلیل اینکه از تاثیر احتمالی تعرفه‌های تجاری نگران هستند، در تصمیم‌گیری عجله کنند، زیرا هنوز مشخص نیست این تعرفه‌ها چگونه اجرایی خواهند شد.


🔻آیا الان زمان مناسبی برای مذاکره بر سر اجاره‌بها است؟

🔹 اگر شما مستاجری خوش‌حساب و منظم هستید، اکنون ممکن است زمان مناسبی برای مذاکره با مالک و کاهش اجاره‌بها باشد. سردبیر نشریه MoneySense پیشنهاد می‌کند: «اگر همیشه به موقع اجاره خود را پرداخت کرده‌اید، خانه را تمیز نگه داشته‌اید و مستاجر خوش‌حسابی بوده‌اید، می‌توانید از صاحبخانه درخواست تخفیف کنید.»

🔹 وی در عین حال توضیح می‌دهد مالکانی که تازه وارد بازار اجاره شده‌اند، ممکن است انعطاف بیشتری برای کاهش اجاره‌بها داشته باشند، در حالی که مالکان قدیمی‌تر معمولا بیشتر تمایل دارند تا نرخ‌های فعلی را حفظ کنند.

🔹 با این حال، قوانین اجاره‌ای در استان‌های مختلف می‌تواند محدودیت‌هایی برای مذاکره بر سر اجاره ایجاد کند. او توصیه می‌کند که مستأجران حتما با قوانین محلی آشنا شوند تا از حقوق خود مطلع باشند. #کانادا_ترامپ #مسکن_اجاره #مسکن_بازار

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد ۷۰ ساله کانادایی که پس از تصادف با یک راننده زن، به او توهین کرده بود به ۳ ماه زندان محکوم شد

🔹 یک مرد ۷۰ ساله کانادایی که پس از تصادف با یک راننده زن، به او توهین کرده بود، از سوی دادگاه به عنوان یک «زن‌ستیز بی‌نزاکت و ناراضی» تشخیص داده شد و به ۳ ماه زندان محکوم شد.

🔹 متهم به نام James Lockhart دو سال پیش در آگوست ۲۰۲۲ در بزرگراه ۹۷، هنگام سبقت غیرمجاز با خودروی خانم Vicki Tolton تصادف کرد.

🔹 او سپس با در دست داشتن یک چکش بزرگ به او نزدیک شد و با فریاد الفاظی توهین‌آمیز و تهدیدآمیز به کار برد که David Patterson قاضی دادگاه بریتیش کلمبیا، آن را «نمایانگر نفرت و تحقیر زنان» دانست.

🔹 دادگاه حکم داده با وجودی که آقای Lockhart سن بالایی دارد و او فاقد هرگونه سابقه کیفری است، ولی رفتار او باید به شدیدترین شکل محکوم شود.

🔹 قاضی دیوید پترسون در حکم خود با بیان این جمله که «من با دادستان موافقم که این دادگاه باید رفتار و زبان زشت، ناپسند و غیرقابل قبول آقای لاکهارت را محکوم کند.» او را به ۹۰ روز زندان محکوم کرد و یک سال دوره نظارت برای او تعیین شد. #کانادا_رانندگی #کانادا_حوادث #کانادا_زنان

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

❄️ مدارس و مهدکودک‌ها در تورنتوی بزرگ GTA امروز به دلیل توفان زمستانی تعطیل شدند

🔹 بارش بیش از ۲۰ سانتی‌متر برف در شب گذشته در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA، باعث تعطیلی مدارس و مهدکودک‌های وابسته در سراسر تورنتو و مناطق اطراف در روز پنج‌شنبه، ۱۳ فوریه شد.

🔹 شهر تورنتو: مدارس Toronto District School Board و Toronto Catholic District School Board تعطیل هستند.

🔹 منطقه پیل،‌ شامل میسی‌ساگا و برمپتون: مدارس و دفاتر Dufferin Peel Catholic District School Board و Peel District School Board تعطیل شدند.

🔹 منطقه یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام: مدارس York Region District School Board و York Catholic District School Board امروز تعطیل هستند.

🔹 در همین حال اداره پست کانادا Canada Post هم خبر کرده که بارش سنگین برف و توفان رساندن نامه‌ها در بسیاری از مناطق را دچار اختلال کرده است.

@AtashDaily

🔻۸ کاندو و بیسمنت در نورث‌‌یورک،‌ ریچموندهیل، تورن‌هیل، نیومارکت و آرورا برای اجاره؛ از ۱۳۵۰ تا ۲۸۰۰ دلار

🎥 برای دیدن مشخصات واحدها، این ویدئو را ببینید.

🔹 اجاره کاندو در تورنتو یکی از بهترین گزینه‌ها به ویژه برای خانواده‌های کم‌جمعیت است که قصد دارند هزینه کمتری کنند تا برای خرید خانه بتوانند پس‌انداز کنند.

🔹 علاوه بر این اجاره کاندو مزیت‌های دیگری هم دارد.

🔹 این کاندوها معمولا در مناطق مرکزی و نزدیک به حمل و نقل عمومی قرار دارند، که دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی را آسان‌تر می‌کند.

🔹 همچنین، بسیاری از کاندوها امکانات رفاهی متنوعی مثل استخر، سالن ورزش، و اتاق جلسه دارند که نیاز به رفت و آمد به مراکز دیگر را کاهش می‌دهد.

🔹 برای اجاره کاندو آپارتمان در تورنتو، توجه به چند نکته کلیدی ضروری است.

🔹 ابتدا، موقعیت مکانی کاندو و نزدیکی به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی یا مراکز خرید را در نظر بگیرید.

🔹 سپس، به هزینه‌های جانبی مانند شارژ ماهانه و امکاناتی که در اجاره شامل می‌شود، دقت کنید.

🔹 همچنین، قوانین و محدودیت‌های ساختمان را بررسی کنید؛ برخی از کاندوها ممکن است محدودیت‌هایی در مورد حیوانات خانگی یا استفاده از امکانات عمومی داشته باشند.

🔹 بررسی شرایط قرارداد و مدت اجاره نیز اهمیت دارد تا از شرایط مطلوب و متناسب با نیاز خود اطمینان حاصل کنید.

🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو در نورث‌‌یورک،‌ ریچموندهیل، تورن‌هیل، نیومارکت و آرورا را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 همچنین برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻زن ۵۴ ساله کانادایی نیمه شب هنگام مستی ۲۰ کیلومتر از بزرگراه را برخلاف جهت رانندگی کرد

🔹 زن ۵۴ ساله کانادایی که نیمه شب هنگام مستی ۲۰ کیلومتر از بزرگراه را برخلاف جهت رانندگی کرده بود از سوی پلیس متوقف و بازداشت شد.

🔹 خانم Carolann Tost اهل همیلتون این ۲۰ کیلومتر را ساعت ۳ بامداد در بزرگراه کویین الیزابت یا QEW رانندگی کرده بود.

🔹 پلیس انتاریو می‌گوید، این راننده را در نزدیکی خروجی بزرگراه، و ۲۰ کیلومتر دورتر از جایی که گزارش‌های اولیه را در مورد آن دریافت کرده بودند، متوقف کرده‌اند.

🔹 خانم Tost به اختلال در رانندگی به دلیل مستی، رانندگی بدون گواهینامه، کار خطرناک با وسیله نقلیه و مبتدی بودن در رانندگی و مصرف الکل دستگیر و متهم شده است. #کانادا_رانندگی #کانادا_حوادث

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بیش از ۱۰ هزار ایرانی سال گذشته شهروند کانادا شدند؛ زمان پردازش درخواست‌های شهروندی اکنون ۸ ماه است

🔹 کانادا در سال گذشته ۳۷۵ هزار نفر را به عنوان شهروند جدید پذیرفته که شامل مهاجرانی از ۲۱۷ کشور مختلف می‌شود. این رقم نسبت به سال ۲۰۲۳، کاهش ۵ هزار نفری را نشان می‌دهد، اما همچنان بیانگر تعهد کانادا به جذب مهاجران و تسهیل روند شهروندی است.


🔻سهم ایرانیان در شهروندی کانادا

🔹 ایران یکی از ده کشور برتر از نظر تعداد مهاجرانی است که در سال ۲۰۲۴ شهروندی کانادا را دریافت کرده‌اند.

🔹 بر اساس آمار، ۱۰,۳۵۰ ایرانی در این سال تابعیت کانادا را دریافت کرده‌اند که نسبت به سال ۲۰۲۳ (۱۰,۷۵۷ نفر) کاهش جزئی داشته است.

🔹 با این حال، همچنان ایرانیان با داشتن رتبه ششم در میان ۱۰ کشور اول، بخش قابل توجهی از تازه‌واردان به شهروندی کانادا را تشکیل می‌دهند.


🔻سایر کشورهایی که بیشترین شهروندان جدید را سال گذشته داشته‌اند:

- هند: ۸۷,۸۱۲ نفر - معادل ۲۳.۵ درصد از کل شهروندان جدید
- فیلیپین: ۳۷,۸۴۳ نفر
- چین: ۱۴,۱۳۴ نفر
- نیجریه: ۱۳,۲۱۰ نفر
- پاکستان: ۱۰,۸۳۱ نفر
- ایران: ۱۰,۳۵۰ نفر
- آمریکا: ۹,۵۶۰ نفر
- برزیل: ۹,۳۸۱ نفر
- فرانسه: ۹,۲۵۰ نفر

🔹 کشورهای هند، فیلیپین، چین، نیجریه، پاکستان، ایران، ایالات متحده، برزیل و فرانسه، در مجموع بیش از نیمی، معادل ۵۴ درصد، از کل آمار شهروندان را در سال گذشته تشکیل داده‌اند.


🔻روند شهروندی در کانادا، تابستان در رتبه اول

🔹 بیشترین تعداد افراد در سه‌ماهه دوم سال، اپریل تا جون، شهروندی گرفتند: ۱۰۴,۲۱۸ نفر.

🔹 کمترین تعداد در سه‌ماهه آخر، اکتبر تا دسامبر، با ۶۹,۵۹۳ نفر ثبت شد.

🔹 دسامبر ۲۰۲۴ کمترین تعداد اعطای شهروندی را داشت: ۱۸,۱۶۰ نفر.


🔻آخرین گزارش‌ها از زمان پردازش درخواست‌های شهروندی: ۸ ماه

🔹 بر اساس گزارش اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC، زمان پردازش درخواست‌های شهروندی به‌طور متوسط ۸ ماه است. با این حال، زمان پردازش ممکن است به دلیل حجم برنامه‌ها و سیاست‌های دولت متفاوت باشد.

🔹 در آغاز امسال، بیش از ۲۳۲ هزار درخواست جدید در صف بررسی بوده که از این تعداد، ۴۱ هزار پرونده بیش از زمان استاندارد پردازش، معطل مانده‌اند.


🔻قدرت پاسپورت کانادا

🔹 یادآور می‌شود کانادا امسال هم برای دومین سال پیاپی همچنان هفتمین پاسپورت قدرتمند دنیا را دارد و شهروندان آن می‌توانند بدون ویزا به ۱۸۸ کشور جهان سفر کنند.

🔹 کانادا بالاترین رتبه در این فهرست را در سال ۲۰۱۴ به دست آورد که در رتبه دوم قرار گرفت. کانادا سال ۲۰۲۲ رتبه هفتم را به دست آورد، سال ۲۰۲۳ یک رتبه پایین‌تر رفت و به رتبه هشتم رسید و سال ۲۰۲۴ و امسال همچنان در رتبه هفتم است. #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_شهروندی #مهاجرت_آمار
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سایه جنگ تعرفه‌ها بر بازار املاک تورنتوی بزرگ؛ نگرانی از رکود در بازار و افزایش عرضه

🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در گزارشی به بحران تعرفه‌ها و تنش‌های تجاری میان کانادا و ایالات متحده و تاثیر آن بر بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 تحولات در روابط تجاری میان کانادا و همسایه جنوبی، و بحران تعرفه‌ها که از سوی دونالد ترامپ آغاز شد، بازار مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ که در آستانه بهبودی نسبی بود، را دوباره با موجی از اضطراب و نگرانی مواجه کرده است.

🔹 افزایش آمار فهرست خانه‌های جدید برای فروش در ماه فوریه در حالی رخ داده که نشانه‌هایی از تردید خریداران هم در بازار مشاهده شده است.

🔹 آقای John Pasalis، رئیس Realosophy Realty، معتقد است، تهدید دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، برای اعمال تعرفه‌های سنگین بر واردات از کانادا، اطمینان را در بازار از بین برده است. او می‌گوید: «فروشندگان حضور دارند، اما خریداران در حاشیه مانده‌اند. این وضعیت بازار را بسیار کند کرده و فضای عدم قطعیت بزرگی ایجاد کرده است.»


📉 افت معاملات و افزایش عرضه

🔹 گزارش ماه ژانویه نهاد صنفی مشاوران املاک TRREB نشان می‌دهد، میانگین قیمت‌ها در تورنتوی بزرگ GTA نسبت به سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش یافته، ولی میزان معاملات ۷.۹ درصد کمتر شده است.

🔹 در همین حال، تعداد خانه‌های فعال در بازار ۷۰ درصد افزایش یافته که نشان‌دهنده مازاد عرضه در مقایسه با تقاضاست.

🔹 آقای Daren King، اقتصاددان ارشد در بانک National Bank of Canada، در این باره اشاره می‌کند که عرضه مسکن به‌واسطه کاهش تدریجی نرخ بهره افزایش یافته است: «افت مداوم نرخ بهره بسیاری از فروشندگان را ترغیب کرده تا خانه‌هایشان را برای فروش وارد بازار کنند.»


📈 کاهش رقابت خریداران و رکود قیمت‌ها

🔹 آمارها نشان می‌دهد که تنها ۲۵ درصد از خانه‌های تک‌واحدی در تورنتو بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند، در حالی که این رقم در دوره رونق بازار بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ حدود ۸۰ درصد بود.

🔹 رئیس Realosophy Realty، معتقد است فروشندگانی که همچنان به افزایش قیمت امیدوارند، باید واقع‌بین باشند.


🏡 افزایش نگرانی‌ها از تأثیر تعرفه‌ها بر اقتصاد و وام‌دهی بانک‌ها

🔹 آقای John Pasalis، رئیس Realosophy Realty، پیش‌بینی می‌کند با افزایش نگرانی‌ها درباره بازار کار، بانک‌ها نیز سیاست‌های وام‌دهی خود را سختگیرانه‌تر کنند.

🔹 خانم فرح عمران Farah Omran، اقتصاددان ارشد در بانک Bank of Nova Scotia، معتقد است که عدم قطعیت اقتصادی یکی از مهم‌ترین چالش‌های بازار مسکن در سال ۲۰۲۵ خواهد بود: «همه‌چیز به گستره، زمان‌بندی و میزان پایداری تعرفه‌های جدید و استراتژی مقابله‌ای کانادا بستگی دارد.» #مسکن_بازار #کانادا_ترامپ
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۴ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۶ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتوی بزرگ GTA خود را برای یک توفان برفی دیگر در این آخر هفته آماده می‌کند؛ تا صبح دوشنبه برف خواهد بارید

🔹 سازمان هواشناسی اعلام کرد توفان برفی در تورنتوی بزرگ، از صبح شنبه از سر گرفته می‌شود و به مدت دو روز هم ادامه خواهد داشت ولی بالاخره در بامداد شنبه متوقف می‌شود.


🔻پیش‌بینی آب و هوا برای امروز و آخر هفته

🔹 امروز (جمعه)، برای کلان‌شهر تورنتو GTA ترکیبی از هوای آفتابی و ابری با وزش باد با سرعت ۲۰ تا ۴۰ کیلومتر در ساعت پیش‌بینی می‌شود که در حوالی ظهر از شدت آن کاسته می‌شود.

🔹 حداکثر دما امروز منفی ۵ درجه سانتیگراد است و باد سرد باعث می‌شود که در صبح منفی ۱۸ و بعد از ظهر منفی ۱۰ درجه احساس شود. حداقل دما در شب، منفی ۹ درجه است.

🔹 روز شنبه بارش پراکنده برف با حداکثر دمای منفی ۲ درجه سانتی‌گراد وجود دارد. در شب بارش برف بیشتر می‌شود و حداقل دما منفی ۴ درجه سانتی‌گراد پیش‌بینی می‌شود.

🔹 برای روز یکشنبه بارش برف بیشتری پیش‌بینی می‌شود که در طول شب تا صبح و بعدازظهر ادامه خواهد یافت. حداکثر دما منفی ۲ درجه سانتیگراد است. بارش برف در شب نیز ادامه دارد و حداقل دما منفی ۱۱ درجه سانتی‌گراد پیش‌بینی می‌شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ما هنوز هیچ خبری از زنده یا مرده دخترمان نداریم؛ گفتگوی CBC با خانواده شیلان که از ۴۰ روز پیش در انتاریو ناپدید شده است

🔹 پس از ۴۰ روز هنوز هیچ خبری از شیلان شهبازیان نیست؛ گفتگوی CBC News با خانواده دختر ایرانی که در انتاریو ناپدید شده است

🔹 خانواده شیلان شهبازیان، دختر ایرانی در انتاریو، هنوز پس از گذشت ۴۰ روز از ناپدید شدن او می‌گویند هیچ خبری از زنده بودن، یا مردن او ندارند.

🔹 آنها می‌گویند هیچ‌کس را در کانادا نداریم، امکان سفر هم نیست، حتی روابط دیپلماتیک هم بین دو کشور ایران و کانادا نیست که دستکم از طریق دولت پی‌گیری کنیم.

🔹 اعضای این خانواده از غم و درماندگی بسیاری سخن می‌گویند که با آن دست و پنجه نرم می‌کنند و همچنان مستاصل به دنبال پاسخ هستند.

🔹 لیلا تنهایی، مادر این دختر که با کمک مترجم با CBC News صحبت می‌کرد گفت: «می‌خواهیم بدانیم، چه اتفاقی برای او افتاده است؟ آیا او زنده است یا نه؟ ما فقط می‌خواهیم او را پیدا کنیم.»

🔹 پلیس وینزور گفته شیلان شهبازیان آخرین بار در ۴ ژانویه دیده شده و تحقیقات درباره مفقود شدن او ادامه دارد.

🔹 این دختر جوان ۲۶ ساله ایرانی، کمتر از دو سال پیش به عنوان پناهجو به کانادا آمده بود. او تقریبا یک سال بود که در یک اسپا در وینزور کار می‌کرد.

🔹 پرویز شهبازیان، پدر شیلان، که در شهر قروه در شمال غرب ایران زندگی می‌کند، گفت: «شهبازیان برای زندگی بهتر و امنیت به کانادا مهاجرت کرده بود. او به دنبال امنیت و شروعی جدید بود.»

🔹 در حالی که تحقیقات ادامه دارد و هنوز پاسخی دریافت نشده، خانواده نگران این هستند که او قربانی جنایتی شده باشد.

🔹 پرویز آخرین بار در شب ۲ ژانویه با دخترش صحبت کرد.

🔹 او می‌گوید: «دخترم شوخی می‌کرد و ما می‌خندیدیم. او در مورد آینده صحبت کرد و گفت من اینجا کار می‌کنم، نه فقط برای خودم. می‌خواهم یک زندگی جدید برای خودم بسازم و سپس به شما کمک کنم. ما قبلا به این ایده باور داشتیم، اما صادقانه بگویم دیگر نه.»

🔹 لیلا تنهایی، مادر شهبازیان که در حال حاضر با بیماری دست و پنجه نرم می‌کند می‌گوید ناپدید شدن دخترش بر سلامت او تأثیر گذاشته است. او گفت دریافت هرگونه اطلاعاتی درباره دخترش، می‌تواند او را آرام کند.

🔹 هلال، عموی شیلان می‌گوید از مقامات می‌خواهد «این موضوع را جدی بگیرند» و او را زنده پیدا کنند: «ما کسی را در کانادا نداریم. امکان سفر به آنجا برای ما وجود ندارد. از آنجا که ایران روابط دیپلماتیک با کانادا ندارد، حتی نمی‌توانیم این موضوع را از طریق دولت ایران پیگیری کنیم.»

🔹 پرویز پدر شیلان ضمن اینکه از تحقیقاتی که پلیس تاکنون داشته قدردانی می‌کند، می‌گوید ولی لازم است برای پیدا شدن دخترش کارهای بیشتری انجام شود.

🔹 این گفتگوها با کمک Midya Morai از بستگان شیلان انجام شده که حرف‌ها را از زبان کردی برای Pratyush Dayal گزارشگر CBC News ترجمه کرده است. #find_shilan

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو