🔸توهین با الفاظ حیوانی؛ جرم پنهانی که ۸۰ میلیون تومان جریمه دارد

عباس بهمدی، وکیل پایه یک دادگستری #در_گفتگو_با_اخبارمشهد:
🔹بر اساس مقررات قانونی، خطاب قرار دادن افراد با نام حیوانات بسته به شرایطی مانند نوع حیوان، شیوه بیان (تلفنی، حضوری یا پیامکی)، محیط بیان (در حضور جمع یا خصوصی)، در صورتی که توهین‌آمیز تلقی شود می‌تواند مشمول عنوان مجرمانه باشد.
🔹توهین در قانون به‌معنای استفاده از الفاظی یا رفتاری است که صراحتا و به طور واضح موجب تحقیر فرد مقابل شود.
🔹مجازات این جرم مطابق ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات)، جزای نقدی درجه ۶ به میزان ۲۰ میلیون تا ۸۰ میلیون تومان در حق دولت است. لازم به ذکر است که این مجازات نفع مالی برای شاکی خصوصی ندارد.
🔹برای طرح شکایت کیفری در این خصوص، افراد می‌توانند از طریق کلانتری یا دادسرای محل وقوع جرم اقدام کنند.
#مصاحبه_حقوقی 
@EjtemaeeMashhad

🔸موارد ضروری در قرارداد اجاره برای پیشگیری از اختلافات حقوقی

محمدرضا جوان، وکیل پایه یک دادگستری #در_گفتگو_با_اخبارمشهد:
🔹در هر قرارداد، ریسک‌هایی برای دو طرف وجود دارد که باید حتی‌الامکان در متن قرارداد پیش‌بینی شود تا از بروز اختلافات بعدی جلوگیری شود.
🔹یکی از موارد مهم، بدعهدی مستأجر در پرداخت به‌موقع اجاره‌بهاست. در چنین شرایطی، توصیه می‌شود در قرارداد قید شود که در صورت تأخیر بیش از یک هفته، موجر حق فسخ دارد و مستأجر باید بلافاصله ملک را تخلیه کند. همچنین می‌توان خسارت روزانه برای هر روز تأخیر در تخلیه در نظر گرفت.
🔹همچنین در پایان مدت اجاره، برای جلوگیری از اختلاف، باید تحویل ملک و استرداد رهن به‌صورت هم‌زمان انجام شود و ضمانت اجرایی مانند خسارت دیرکرد (برای تخلیه و یا استرداد رهن) در نظر گرفته شود.
🔹در قراردادهایی با رهن بالا، مستأجر می‌تواند شرط کند تا زمان بازپرداخت کامل رهن، به‌صورت رایگان در ملک بماند.
🔹همچنین برای جلوگیری از اختلاف درباره وضعیت ملک، تهیه صورتجلسه دقیق هنگام تحویل، ضروری است.
#مصاحبه_حقوقی
@EjtemaeeMashhad